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4 Immeubles À rénover, pour Acheter, à Distrito de Lisboa, avec Terrace
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Prédio Típico para Reabilitar em Alfama com Vista Rio e Potencial de Rentabilidade
Immeuble
Alfama (São Miguel), Santa Maria Maior, Lisboa, Distrito de Lisboa
À rénover · 267m²
acheter
1.350.000 €
Bâtiment typique à réhabiliter à Alfama avec vue sur le fleuve et potentiel de rentabilité
Opportunité unique à Lisbonne : Au cœur de l’Alfama, l’un des quartiers les plus emblématiques et touristiques de Lisbonne, se trouve cet immeuble ancien, idéal pour les investisseurs cherchant à transformer une propriété historique en un actif rentable. Avec un emplacement privilégié, cet immeuble est adapté à la location à court ou à long terme, ou à la conversion en hôtel de charme ou en auberge de jeunesse.
Caractéristiques du bâtiment : Le bâtiment se compose de 7 fractions autonomes, certaines habitées et d’autres prêtes à être réhabilitées. Distribué par sous-sol avec patio, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage, le bâtiment offre de multiples possibilités de remodelage et de mise en valeur. De plus, il dispose d’un grenier et de deux façades distinctes, l’une d’entre elles avec un accès direct à la très fréquentée Rua de São Miguel, l’une des rues les plus fréquentées d’Alfama.
Vue exceptionnelle et potentiel de changement : Ce bâtiment est situé dans l’un des rares quartiers d’Alfama où il est possible d’apporter des changements complets, permettant aux investisseurs de tirer le meilleur parti du potentiel de la propriété. Imaginez-vous profiter d’une vue imprenable sur le Tage et le point de vue de Portas-do-Sol, l’un des endroits les plus emblématiques de Lisbonne, tout en créant des appartements de luxe ou un hôtel unique.
Emplacement stratégique : À quelques pas des points de vue de Portas-do-Sol et de Santa Luzia (250 m), du musée du fado (150 m) et du terminal de croisière de Lisbonne (350 m), cette propriété est entourée d’attractions touristiques et culturelles qui attirent des visiteurs du monde entier. Cet emplacement offre une occasion unique de capter l’attention des résidents et des touristes, augmentant ainsi la rentabilité potentielle de la propriété.
Investissement sécuritaire et polyvalent : Avec 3 contrats de bail en vigueur, 2 à court terme et 1 à vie, cet immeuble offre des revenus immédiats aux investisseurs, tout en permettant l’exploration du potentiel des fractions vacantes. L’absence de restrictions locales pour les modifications de bâtiments est un attrait majeur, garantissant flexibilité et potentiel de personnalisation.
Ne manquez pas cette occasion : transformez ce bâtiment historique en un chef-d’œuvre contemporain au cœur de Lisbonne. Idéal pour les investisseurs nationaux et étrangers à la recherche d’un emplacement de choix avec un fort potentiel d’appréciation et de rentabilité. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez une visite.
Opportunité unique à Lisbonne : Au cœur de l’Alfama, l’un des quartiers les plus emblématiques et touristiques de Lisbonne, se trouve cet immeuble ancien, idéal pour les investisseurs cherchant à transformer une propriété historique en un actif rentable. Avec un emplacement privilégié, cet immeuble est adapté à la location à court ou à long terme, ou à la conversion en hôtel de charme ou en auberge de jeunesse.
Caractéristiques du bâtiment : Le bâtiment se compose de 7 fractions autonomes, certaines habitées et d’autres prêtes à être réhabilitées. Distribué par sous-sol avec patio, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage, le bâtiment offre de multiples possibilités de remodelage et de mise en valeur. De plus, il dispose d’un grenier et de deux façades distinctes, l’une d’entre elles avec un accès direct à la très fréquentée Rua de São Miguel, l’une des rues les plus fréquentées d’Alfama.
Vue exceptionnelle et potentiel de changement : Ce bâtiment est situé dans l’un des rares quartiers d’Alfama où il est possible d’apporter des changements complets, permettant aux investisseurs de tirer le meilleur parti du potentiel de la propriété. Imaginez-vous profiter d’une vue imprenable sur le Tage et le point de vue de Portas-do-Sol, l’un des endroits les plus emblématiques de Lisbonne, tout en créant des appartements de luxe ou un hôtel unique.
Emplacement stratégique : À quelques pas des points de vue de Portas-do-Sol et de Santa Luzia (250 m), du musée du fado (150 m) et du terminal de croisière de Lisbonne (350 m), cette propriété est entourée d’attractions touristiques et culturelles qui attirent des visiteurs du monde entier. Cet emplacement offre une occasion unique de capter l’attention des résidents et des touristes, augmentant ainsi la rentabilité potentielle de la propriété.
Investissement sécuritaire et polyvalent : Avec 3 contrats de bail en vigueur, 2 à court terme et 1 à vie, cet immeuble offre des revenus immédiats aux investisseurs, tout en permettant l’exploration du potentiel des fractions vacantes. L’absence de restrictions locales pour les modifications de bâtiments est un attrait majeur, garantissant flexibilité et potentiel de personnalisation.
Ne manquez pas cette occasion : transformez ce bâtiment historique en un chef-d’œuvre contemporain au cœur de Lisbonne. Idéal pour les investisseurs nationaux et étrangers à la recherche d’un emplacement de choix avec un fort potentiel d’appréciation et de rentabilité. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez une visite.
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Immeuble
Campo Cebolas (Sé), Santa Maria Maior, Lisboa, Distrito de Lisboa
À rénover · 700m²
acheter / louer
1.700.000 € / 9.000 €
Excellent espace avec 840 m² très proche de Campo das Cebolas et Casa dos Bicos, qui fonctionnait autrefois comme une usine de réglisse.
Avec une hauteur sous plafond de 4m, sauf le 3ème étage.
Ce bâtiment de trois étages se trouve à deux minutes à pied de la cathédrale Sé et est entouré d’un nombre croissant de restaurants et de bars, ce qui rend ce bâtiment adapté à un large éventail d’utilisations.
Auparavant, un PIP était demandé pour un hôtel, avec la possibilité qu’il puisse être transformé en logement.
Ne manquez pas cette excellente opportunité d’investissement!
Avec une hauteur sous plafond de 4m, sauf le 3ème étage.
Ce bâtiment de trois étages se trouve à deux minutes à pied de la cathédrale Sé et est entouré d’un nombre croissant de restaurants et de bars, ce qui rend ce bâtiment adapté à un large éventail d’utilisations.
Auparavant, un PIP était demandé pour un hôtel, avec la possibilité qu’il puisse être transformé en logement.
Ne manquez pas cette excellente opportunité d’investissement!
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Immeuble
Queluz (Belas), Queluz e Belas, Sintra, Distrito de Lisboa
À rénover · 799m²
Avec Garage
acheter
600.000 €
Building from 1988, in Total Ownership, to be restored, with a construction area of 1840 m2, divided into:
- Store with around 600 m2;
- 4 floors, with a T3 with 180 m2 T2 with 130 m2.
Total land area 695.30 m2
Building footprint: 205.20 m2
Gross construction area: 804,00 m2
Dependent gross area: 4,20 m2
Private gross area: 799.80 m2
It is located next to the Queluz train station.
There is a project but it is not approved by the city council, it will have to be submitted.
Mark your visit!
For financing, consult us - the company uses the services of the Credit Intermediary registered (nº. 4264) with Banco de Portugal.
Augusto Macedo
Ref: 006.310, property: 096
Versatile Hall in Setúbal - real estate agency
- Store with around 600 m2;
- 4 floors, with a T3 with 180 m2 T2 with 130 m2.
Total land area 695.30 m2
Building footprint: 205.20 m2
Gross construction area: 804,00 m2
Dependent gross area: 4,20 m2
Private gross area: 799.80 m2
It is located next to the Queluz train station.
There is a project but it is not approved by the city council, it will have to be submitted.
Mark your visit!
For financing, consult us - the company uses the services of the Credit Intermediary registered (nº. 4264) with Banco de Portugal.
Augusto Macedo
Ref: 006.310, property: 096
Versatile Hall in Setúbal - real estate agency
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Immeuble
Estrada Benfica, São Domingos de Benfica, Lisboa, Distrito de Lisboa
À rénover · 579m²
acheter
1.000.000 €
Conjunto de três prédios devolutos (em ruína) localizados na Estrada de Benfica, na junta de freguesia de São Domingos de Benfica.
Este conjunto de prédios é composto por:
- Prédio 1:
- 258,8m2 de área bruta privativa total;
- 99,1m2 de área de implantação de edifício;
- 134m2 de área total de terreno;
- 3 andares (R/C, 1ºandar e 2ºandar);
- Rés de Chão: 81,6m2 de área bruta privativa + 35m2 de terreno;
- 1ºandar: 86,6m2 de área bruta privativa;
- 2ºandar: 88,6m2 de área bruta privativa;
- Prédio 2:
- 91m2 de área bruta privativa total, área de implantação de edifício e de área total de terreno;
- Prédio 3:
- 230m2 de área bruta privativa total;
- 115m2 de área de implantação do edifício;
- 115m2 de área total de terreno;
- 2 andares (R/C e 1ºandar com sótão);
- Rés de chão: 115m2 de área bruta privativa;
- 1ºandar: 82,8m2 de área bruta privativa;
Todos os imóveis encontram-se atualmente em propriedade total, vão ser vendidos todos em conjunto e necessitam de obras totais ou então poderá ser demolido e fazer nova contrução, através de submissão de projeto à Câmara Municipal de Lisboa.
Localizado na Estrada de Benfica com muita facilidade em termos de transportes públicos, onde poderá encontrar todo o tipo de transporte.
Na zona envolvente, existem muitos serviços tais como farmácias, bancos, escolas, mercearias, cafés, restaurantes e espaços verdes.
Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!
Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.
O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base os três pilares:
Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!
Este conjunto de prédios é composto por:
- Prédio 1:
- 258,8m2 de área bruta privativa total;
- 99,1m2 de área de implantação de edifício;
- 134m2 de área total de terreno;
- 3 andares (R/C, 1ºandar e 2ºandar);
- Rés de Chão: 81,6m2 de área bruta privativa + 35m2 de terreno;
- 1ºandar: 86,6m2 de área bruta privativa;
- 2ºandar: 88,6m2 de área bruta privativa;
- Prédio 2:
- 91m2 de área bruta privativa total, área de implantação de edifício e de área total de terreno;
- Prédio 3:
- 230m2 de área bruta privativa total;
- 115m2 de área de implantação do edifício;
- 115m2 de área total de terreno;
- 2 andares (R/C e 1ºandar com sótão);
- Rés de chão: 115m2 de área bruta privativa;
- 1ºandar: 82,8m2 de área bruta privativa;
Todos os imóveis encontram-se atualmente em propriedade total, vão ser vendidos todos em conjunto e necessitam de obras totais ou então poderá ser demolido e fazer nova contrução, através de submissão de projeto à Câmara Municipal de Lisboa.
Localizado na Estrada de Benfica com muita facilidade em termos de transportes públicos, onde poderá encontrar todo o tipo de transporte.
Na zona envolvente, existem muitos serviços tais como farmácias, bancos, escolas, mercearias, cafés, restaurantes e espaços verdes.
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O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base os três pilares:
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