3 Immeubles pour Acheter, à Almada, Costa da Caparica

Cette propriété unique offre une opportunité d’investissement rare, avec 2 appartements T2, 2 appartements T2+2 et 1 appartement T1, plus un espace commercial avec accès à la rue. Avec des revenus locatifs estimés à 10 000 €+ par mois, il est idéal pour générer des rendements solides comme celui-ci, voire plus avec un projet de réaménagement.

Points forts de la propriété :
Bâtiment historique : Autrefois l’une des premières boulangeries de la Costa da Caparica, elle abrite encore les fours d’origine.
Emplacement : à seulement 2 minutes à pied de la plage.
Polyvalence : Possibilité de rénover et de créer une auberge ou un B&B, ou même de profiter du terrain et de créer 3-4 maisons indépendantes avec des entrées séparées.

La zone côtière de Caparica est connue pour sa culture du surf, sa cuisine locale dynamique (en particulier les fruits de mer frais) et son patrimoine de pêche traditionnel, ce qui en fait un pôle d’attraction pour les touristes et les surfeurs.

Informations actuelles sur la location :
Occupation : Tous les appartements (sauf deux) et le magasin, sont actuellement loués.
Contrats : Les appartements ont des baux d’un an renouvelable, en différentes phases, tandis que le magasin a un contrat de 3 ans actuellement à mi-parcours. Après l’achat, ces contrats doivent être honorés jusqu’à l’échéance, mais ne peuvent être renouvelés par la suite.

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Nous vous présentons un incroyable immeuble résidentiel entièrement rénové, composé de 8 appartements, idéal pour l’investissement ou pour ceux qui recherchent une nouvelle maison dans un emplacement privilégié.

Détails de la propriété :

Rez-de-chaussée : 4 appartements 1 chambre, d’environ 44m² chacun, tous avec un patio d’environ 7m², parfait pour profiter de l’extérieur.
1er étage : 2 appartements de 3 chambres, d’une superficie de 65m², spacieux et confortables pour les familles.
2ème étage : 2 appartements de 2 chambres, d’une superficie de 55m² et d’un balcon de 10m², offrant une vue agréable et une lumière naturelle.
Emplacement privilégié : Cet immeuble est situé dans le centre de Costa de Caparica, dans un quartier calme et tranquille, où vous pouvez vous rendre à pied à divers services et magasins, tels que :

Bureau de poste
Supermarchés
Banques
Marché
Conseil paroissial
Pharmacies
Finance
De plus, la plage, avec plus de 15 kilomètres de sable blanc, est à quelques minutes, tout comme un grand parc avec un jardin. La région dispose également d’un arrêt de bus pour Lisbonne, d’un accès à l’Almada Forum, aux trains Ponte et Cacilhas et de taxis. Pour les amateurs de golf, le parcours de golf de Capuchos se trouve à seulement 5 minutes en voiture.

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Dernières unités aux prix de lancement !

Découvrez le nouveau développement DÉJÀ EN CONSTRUCTION dans le centre de Costa da Caparica. Un bâtiment prestigieux qui se distingue par son emplacement privilégié, ses finitions de haute qualité et sa structure entièrement nouvelle, construite à partir de zéro. Prévu pour être achevé en juin 2026, ce projet est idéal pour ceux qui apprécient le confort, la qualité de vie ou qui veulent investir dans une propriété avec un excellent potentiel d’appréciation.

Situé à seulement 350 mètres des plages urbaines et à côté du marché municipal, le bâtiment compte 8 étages, offrant 10 appartements (types T1 Duplex, T2, T2 Duplex et T3 - dont une unité avec piscine privée), ainsi qu’un magasin au rez-de-chaussée et 5 places de parking privées.

Points forts du projet :

- Appartements de 83 m² à 134 m²
- Cuisines entièrement équipées avec : micro-ondes, plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur encastré, four et lave-linge

Finitions haut de gamme, notamment :
- parquet en bois multicouche
- Plans de travail de cuisine en Silestone
- Salles de bains modernes et fonctionnelles, avec niche de douche et toute la vaisselle suspendue.
- Tous les appartements comprennent au moins deux salles de bains et deux balcons
- Certaines unités offrent l’exclusivité d’un appartement par étage
- Pré-installation de la climatisation

Situation centrale :
350 mètres de la plage Paraíso
800 mètres du jardin urbain Costa da Caparica
16 km du centre de Lisbonne
23 km de l’aéroport de Lisbonne
30 minutes de la Nova School of Business and Economics et de la St. Peter’s International School

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Note : Les images 3D sont présentées à titre d’illustration uniquement.