28 Immeubles Bon état, pour Acheter, à Distrito do Porto, avec Véranda

Bâtiment avec un espace vert généreux, une rareté dans le centre historique de la ville de Porto.

Jardin intérieur qui a 430m2, propriété avec un bel espace vert dans le centre historique de Porto.

Surface de terrain: 840.00 m²

SURFACE CONSTRUITE: 663.80 m²

SURFACE DÉCOUVERTE: 762.13 m²

Voir sur la chaîne la vidéo avec des images de drone du terrain et du déploiement du bâtiment.
celsohabitarealestate sur youtube -/watch?v=eIno5ODxP4Y

Terrain de 10 mt x 43 mt à l’arrière avec exposition privilégiée au soleil où vous pourrez installer du matériel de loisirs, des serres et une annexe selon l’extrait cartographique historique d’avant 1951.

Vivre et investir dans cet exemple de valorisation économique associée à l’implantation urbaine d’espaces verts.

Bâtiment qui se distingue des modèles architecturaux et des systèmes de construction des XVIIe au XIXe siècles, ce bâtiment a déjà été construit et destiné depuis son origine avec une conception visant à monétiser les fractions qui cohabitent chez le propriétaire et qui rend donc l’adaptation aux revenus des divisions beaucoup moins coûteuse, car il existe déjà des infrastructures et une accessibilité appropriée pour l’exploitation des environnements à louer, Ce n’est pas une maison bourgeoise qui, en ce qui concerne l’adaptabilité, représente une valeur ajoutée aux interventions d’utilisation et de rentabilité de ses espaces.

La possibilité de préserver la capacité fonctionnelle et ses valeurs patrimoniales.

Imaginez un bâtiment conçu avant les années 40, où l’accessibilité à la maison à l’opposé de ce qui existe dans les bâtiments bourgeois de Porto, permet avec son imposant escalier central d’entrer toutes les fractions indépendamment.

Un concept de construction à l’avant-garde de son temps, voyant à l’avenir la dynamique actuelle du logement au Portugal, ces aspects architecturaux traduiront une réduction significative du poids que la réhabilitation dans le secteur de la construction et permettront une action de conception basée sur les critères internationaux d’intervention dans les bâtiments anciens, ainsi que sur les modèles constructifs représentatifs de ces bâtiments, afin de développer son adaptation adéquate aux exigences actuelles d’accessibilité sans qu’il soit nécessaire de mettre en œuvre des travaux structurels.

Bâtiment en régime de propriété horizontale avec 7 fractions autonomes qui ont 19 pièces.
7 fractions :
Fraction C - T6 - 176,50 m²
Fraction D - T2 - 53,93 m²
Fraction E - T1 - 44,20 m²
Fraction F - T1 - 68,26 m²
Fraction G - T3 - 150,30 m²
Fraction H - T2 + 1 - 63,42 m²
Fraction I - T4 - 101,90 m²

En outre, le bon état de conservation du bâtiment doit être souligné.

Opportunité d’investissement à Porto - Rue piétonne avec beaucoup de mouvement de personnes, un lieu touristique de la ville historique, très proche de Largo dos Leões et Torre dos Clérigos.

Financement bancaire :
Habita est partenaire de plusieurs entités financières, permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement.

Não pretendo ser contactado por agências imobiliárias.

Casa construída em 1962 e remodelada em 2017, mantendo a sua traça original.
No ano de 2017 foram colocadas novas janelas duplas exteriores, bomba de calor de 280 litros para aquecimento de água, ar condicionado e nova instalação eléctrica e hidráulica.

Possui uma garagem para 3 carros com WC. Nos 2 pisos superiores encontram-se 2T2 que estão no momento unificados, podendo ser susceptíveis de utilização independente.

Cozinha equipada com electrodomésticos SMEG.

IMI inferior a 400 anuais.

Possui placa entre pisos, um amplo terraço exterior e possibilidade de construir mais um piso.

Uso habitacional e comercial. A garagem foi anteriormente uma loja comercial.

Proximidade à VCI e Hospital da Prelada (500m).

Não pretendo ser contactado por agências imobiliárias.
#ref:33513231

Prédio com 4 apartamentos T1, com um total de 267m2, sobre a ponte D. Luís e Rio Douro, em local de grande interesse histórico e turístico.

Os apartamentos estão a funcionar como alojamento local e estão totalmente equipados e mobilados. Têm, ainda, ar condicionado, máquina de lavar a roupa e louça.

Situado ao lado das Caves do Vinho do Porto, este apartamento fica a poucos minutos a pé dos principais pontos turísticos da cidade:
- Ribeira do Porto
- Cais de Gaia
- Caves Vinho do Porto
- Sé do Porto
- Palácio da Bolsa
- Rua das Flores
- Estação de São Bento
- Avenida dos Aliados
- Torre dos Clérigos
- Rua de Santa Catarina
- Mercado do Bolhão


Não perca esta oportunidade e marque já uma visita!

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos

CONSTRUCTION DE LA RUA SÁ DA BANDEIRA, PORT ALLOUÉ AU COMMERCE ET AUX SERVICES, LIBRE DE LOCATAIRES ET OPÉRATIONNEL.

Ce bâtiment est situé au cœur de la ville de Porto, au début de la Rua Sá da Bandeira, en face de l’intersection de la Rua do Bonjardim et de la Rua de Sampaio Bruno et se compose de cinq étages et d’un patio.

Le rez-de-chaussée est grand et dispose d’un espace commercial, les quatre étages supérieurs sont entièrement dédiés aux services et au commerce.

La propriété dispose d’un ascenseur et d’une surface de construction totale de 1035m², avec une surface privée brute de 615m² et une superficie de terrain de 173m².

Dimensions du bâtiment ratifiées par topographie réalisée en avril 2024.

ÉTAGE 0 (avec sous-sol) = 239,30 m²
MEZZANINE = 107.50 m²
ÉTAGE 1 = 224,40 m²
ÉTAGE 2 = 154,60 m²
ÉTAGE 3 = 154,60 m²
ÉTAGE 4 = 154,60 m²
Surface brute de construction : 1035m²

Son état de conservation est bon et opérationnel.

La structure du bâtiment est en maçonnerie résistante avec un plancher en bois.

Le mur extérieur est enduit et peint.

Les cadres extérieurs sont en bois avec du verre simple.

Le toit est en tuiles de céramique.

En ce qui concerne les revêtements intérieurs, le sol est en bois, le
Les murs et les plafonds sont stuqués et peints.

Les garnitures intérieures, les volets et les portes sont également en bois.

Il sera livré vacant et est situé à proximité des transports, du commerce, des services, des installations culturelles, des établissements d’enseignement et des transports.

À moins de 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre le théâtre Carlos Alberto, la rue de Cedofeita et la rue Miguel Bombarda, ainsi que les stations de métro Trindade et Aliados, le centre historique et la faculté de droit de l’université de Porto.

L’aéroport Francisco Sá Carneiro est accessible en 20 minutes de route et Lisbonne est à 3 heures de route. La catégorie énergétique du bâtiment est C et il est situé sur l’emblématique Rua de Sá da Bandeira, avec le Solar do Conde de Bolhão, le marché de Bolhão, le Café A Brasileira (Porto) et le Teatro de Sá da Bandeira comme points d’intérêt à proximité.

Il existe également des lignes de transport public disponibles vers la Rua De Sá Da Bandeira (Porto).

Le financement bancaire est disponible grâce à des partenariats avec diverses entités financières.

Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite en appelant le (+ (téléphone caché) ou en envoyant un e-mail à (email caché) .

RO1177
Edifício inserido no coração da Cidade do Porto, totalmente restaurado e com possibilidade de comércio no rés do chão.

R/CHÃO possui espaço amplo para comércio e serviços, em bruto, que poderá ser separado da habitação (p.ex. estacionamento).
1 ANDAR trata-se de uma habitação, composta por 4 quartos (1 suíte), 3 casas de banho, cozinha, lavandaria, despensa, sala, escritório e terraço.
2 ANDAR é composto por amplo salão, cozinha, casa de banho e um enorme terraço.

TODOS OS PISOS POSSUEM TERRAÇO.

Este imóvel foi totalmente remodelado, com materiais modernos e de qualidade, sendo colocado teto falso com isolamento, focos em led, estores elétricos, ar condicionado, etc.

Localização privilegiada.
Muito próxima da Avenida da Boavista, Campo Alegre, Faculdade de Ciências da Cidade do Porto, Colégio Alemão do Porto e Jardim de Serralves.

Para mais informações e/ou agendar visita, contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Projet pour des immeubles de bureaux approuvé en 2015, mais devenu caduc depuis. Immeuble classé sans ascenseur, actuellement utilisé comme location saisonnière. Constitué d’un salon, d’une cuisine, de quatorze suites et d’un balcon

À 5 minutes à pied de la Praça da República et de la station de métro Lapa. Il se trouve à 5 minutes du Centre Commercial de Cedofeita, de la Praça da República, de la Faculté de Droit de l’Université de Porto, des Galeries Lumière, de la Praça de Carlos Alberto, du Marché de Portobello, du Rectorat de l’Université de Porto et de la Tour dos Clérigos. À 20 min. de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 2h30 de la ville de Lisbonne.

Vie de luxe sur l’Avenida Brasil, Foz do Douro, Porto !

Débloquez l’extraordinaire avec ce joyau immobilier haut de gamme sur l’Avenida Brasil, offrant un emplacement imbattable avec une vue sur l’océan au premier rang. Laissez-vous séduire par la commodité d’être à distance de marche des lieux de divertissement, des plages dorées, des restaurants de première classe et des établissements d’enseignement les plus prestigieux de Porto.

Points forts de la propriété :
- Charmante façade de style antique : Un mélange de charme intemporel et d’élégance.
- Vues : Profitez d’une vue imprenable sur la plage de Foz et baignez-vous dans une lumière naturelle abondante.
- Développement proposé : Immersion dans le luxe avec rez-de-chaussée plus 4 étages, totalisant 601,77 m2, avec des espaces extérieurs tels que des jardins, une piscine, des balcons et des terrasses - un cadre idéal pour un projet résidentiel de luxe.

Caractéristiques principales :
- Emplacement inégalé : Face à la mer, offrant une vue imprenable et une atmosphère tranquille en bord de mer.
- Proximité des commodités : Plongez dans des divertissements vibrants, détendez-vous sur les plages de sable et savourez des repas de classe mondiale, le tout à portée de main.
- Centre éducatif : L’accès aux meilleurs établissements d’enseignement de la ville garantit un style de vie complet.

Des possibilités infinies :
- Design résidentiel de luxe : Créez un design exquis capturant l’essence de la vie côtière.
- Maison de ville privée de rêve : Concevez votre propre maison de ville privée, adaptée à votre vision unique.

Attractivité des investissements :
- Amélioration du style de vie : Améliorez votre expérience de vie dans l’un des quartiers les plus recherchés de Porto.
- Potentiel d’investissement : Sécurisez une opportunité d’investissement prometteuse avec une valeur durable.

Votre rêve vous attend. Que vous imaginiez un projet résidentiel de luxe ou une retraite privée, l’Avenida Brasil sera la toile de fond pour des possibilités infinies.

Contactez-nous dès maintenant pour transformer vos rêves en réalité !

Vente sans projet approuvé, sur la base d’un bâtiment existant.

Appartement dans un état neuf, situé à côté de la future interface de Devesas et des stations de métro de la ligne Ruby (Devesas, Rotunda et Candal).

Il s’agit d’un dernier étage à 2 façades, qui bénéficie d’une excellente exposition au soleil (3 façades) et d’une vue dégagée (inaltérable).

L’appartement a fait l’objet d’une restauration générale :
Murs, plafonds, charpentes, planchers, électricité et plomberie.

Description des pièces de l’appartement, qui a 3 façades :
-Espace ouvert avec accès au balcon ; Cuisine équipée de vitrocéramique et four.
-Buanderie sur le balcon
-Hall des chambres
-salle de bain avec receveur de douche, unité de support et bénéficiant de la lumière directe
-Chambre avec balcon et penderie
-chambre avec penderie

Alentours:
-Pingo Doce en face
-Pharmacie Devesas également en face
- Centre de santé Barão do Corvo, à 200 mètres
-Gare de Devesas (bientôt Interface) à 150 mètres
-future station de métro Rotunda à 200 mètres
-Hôpital Trofa Saúde Gaia à 1 200 mètres
-Centre commercial Gaia à 1 400 mètres
-Centre commercial Arrábida à 2 500 mètres
-Ribeira de Gaia à 3 000 mètres

Excelente Oportunidade de Investimento em Vila Nova de Gaia - Devesas!

Este prédio com 3 frações autónomas está estrategicamente localizado junto à estação ferroviária das Devesas, às caves de Vinho do Porto e à futura estação de metro das Devesas.

As características das frações são as seguintes:

Rés do chão - T1 - 72 m² de área bruta privativa, incluindo quarto, sala de estar, cozinha, WC, despensa, divisão livre e zona de arrumações debaixo das escadas.

1º andar - T2 - 76 m² de área bruta privativa, com 2 quartos, sala de estar, WC, cozinha, despensa, divisão livre e duas varandas.

2º andar - T2 - 76 m² de área bruta privativa, composto por 2 quartos, sala de estar, WC, cozinha, despensa, divisão livre e duas varandas.

Todas as frações têm acesso a terreno exterior.

Atualmente, o apartamento do rés do chão está vago, o apartamento do 1º andar possui um contrato anterior ao NRAU (novo regime de arrendamento urbano), e o apartamento do 2º andar está atualmente arrendado.

Este imóvel beneficia ainda de proximidade a estacionamentos públicos, zona para carregamento de carros elétricos e paragem de autocarros, tornando-o uma oportunidade de investimento altamente atrativa.

A apenas 700 metros do ISLA - Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia; 1500 metros do ISP GAYA - Instituto Superior Politécnico; 7,3km do Instituto Piaget; 6,9km da Atlântico Business School.

Muito próximo ao Jardim Soares dos Reis , Escola Secundária António Sérgio e Boeira Garden Hotel e a 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto).

Venha conhecer!

Entre em contacto connosco e agende a sua visita: + (telefone)

AMI 3325
Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

RO2262
RETOMA DE BANCO
Prédio urbano composto por duas habitações de tipologia T3 e 2 espaços comerciais, localizado em Aves, Santo Tirso, a apenas 750 metros da estação ferroviária.

O prédio é composto por 2 artigos:
O artigo 1 corresponde a uma moradia unifamiliar da tipologia T3 de um piso, implantada em terreno com 508 m2.
O artigo 2 corresponde a um edifício de 3 pisos, com utilizações independentes, com habitação (T3) e 2 espaços comerciais, implantado em terreno com 363 m2.

Compartimentação:
- R/c: Hall, café com cozinha e instalações sanitárias (M/F), arrumos; Acesso á discoteca no Andar;
- 1º Andar: Área de pista de dança com bar, zona de música e instalações sanitárias (M/F); Habitação tipo T3 (sala, cozinha, 3 quartos, 2 quartos de banho);
- 2º Andar: Habitação tipo T3 (sala, cozinha, 3 quartos, 2 quartos de banho).

O local é bem servido por comércio e transportes públicos. Dista cerca de 8 km do centro de Santo Tirso.

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

Entre em contacto connosco para mais informações e marque já a sua visita!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Appartement dans un état neuf, situé à côté de la future interface de Devesas et des stations de métro de la ligne Ruby (Devesas, Rotunda et Candal).

Il s’agit d’un dernier étage à 2 façades, qui bénéficie d’une excellente exposition au soleil (3 façades) et d’une vue dégagée (inaltérable).

L’appartement a fait l’objet d’une restauration générale :
Murs, plafonds, charpentes, planchers, électricité et plomberie.

Description des pièces de l’appartement, qui a 3 façades :
-Espace ouvert avec accès au balcon ; Cuisine équipée de vitrocéramique et four.
-Buanderie sur le balcon
-Hall des chambres
-salle de bain avec receveur de douche, unité de support et bénéficiant de la lumière directe
-Chambre avec balcon et penderie
-chambre avec penderie

Alentours:
-Pingo Doce en face
-Pharmacie Devesas également en face
- Centre de santé Barão do Corvo, à 200 mètres
-Gare de Devesas (bientôt Interface) à 150 mètres
-future station de métro Rotunda à 200 mètres
-Hôpital Trofa Saúde Gaia à 1 200 mètres
-Centre commercial Gaia à 1 400 mètres
-Centre commercial Arrábida à 2 500 mètres
-Ribeira de Gaia à 3 000 mètres

Immeuble entièrement reconstruit avec 4 appartements en propriété horizontale, avec des licences de Logement Local, en première ligne de Rio, avec des vues à couper le souffle, à côté de l’Alfandega do Porto.
Entièrement équipés, ces appartements bénéficient d’une excellente exposition au soleil et de beaucoup de lumière naturelle.
Depuis les balcons, nous pouvons éblouir les vues sur le fleuve Douro. Leur localisation est le point fort, qui nous permet de prendre une rentabilité supérieure à la moyenne, même dans cette période plus difficile.

n maximale de l´architecture et des éléments d´origine de la maison (plafonds en plâtre ouvragé, planchers, comptoirs, boiseries, portes et fenêtres intérieures, etc.) et une attention particulière au confort, à la modernisation et à l´harmonie environnementale à travers :
- Menuiseries en bois laqué avec double vitrage de 8 mm et 5 mm et atmosphère d´argon (Guardian Sun de Saint Gobain) ;
- Isolation thermique des murs avec polystyrène expansé et treillis. Isolation thermique de tous les toits avec ’roofmate’ et sous-toiture ’onduline’ ;
- Installation d´eau et d´électricité entièrement nouvelles ;
- Installation de chauffage central dans toute la maison alimenté par une chaudière à bois qui alimente également l´eau chaude sanitaire en hiver ;
- Installation d´un système de production d´énergie solaire photovoltaïque pour autoconsommation ;
- Conditionnement d´air intérieur par un système géothermique à air pulsé de type ’puits canadien’ ;
- Jardin multifonctionnel très calme au centre de Porto.
Caractéristiques principales de la propriété :
La propriété se développe comme suit :
15 pièces ; Terrain de 225m2 ; Implantation de 125m2 ; Surface brute de construction : 506m2 ; Surface brute privative : 492m2 ; Surface brute dépendante : 15m2.
Sous-sol : on y trouve un espace prévu pour être partiellement transformé en garage pour 2 voitures moyennes ou pour profiter d´un grand salon, comme c´est le cas actuellement, ainsi que d´autres pièces pour le rangement ou les chambres, avec un accès direct au jardin extérieur.
Jardin : espace extérieur agréable et arboré, d´environ 100m2.
Rez-de-chaussée : 3 salons/pièces, dont une salle à manger et un salon convivial, une salle de bains, une cuisine entièrement meublée et équipée, avec un accès direct au jardin.
1er étage : 4 pièces, dont une suite avec dressing, une autre chambre avec salle d´étude/jouets, une salle de bains complète et un balcon.
2ème étage : 4 pièces, dont un bureau et un autre espace spacieux pour le soutien, une salle de bains complète, plus 2 chambres à coucher.
Potentiel de la propriété :
- Location saisonnière, maison d´hôtes ou hôtel de charme ;
- Transformation en appartements (entre 8 et 9), rentabilité immédiate dans la vente des appartements ou dans la location à long terme et la location touristique (prix moyen de vente dans la rue pour des appartements T1 neufs - 4100€/m2) ;
- Siège social d´entreprise ; Clinique, bureaux, coworking, résidence étudiante, coliving.
Histoire, emplacement et environs :
- Rue Álvares Cabral, d´intérêt public national et cas d´étude !
(url caché)
(url caché)
- À 200 mètres de la Praça da República ;
- À 200 mètres de la Rua de Cedofeita ;
- À 400 mètres du métro Lapa ;
- À 560 mètres de la Rotunda da Boavista ;
- À 700 mètres de Trindade ;
- À 900 mètres de la Praça do ...

Localizado estrategicamente numa área de reabilitação urbana (ARU), apresentamos um prédio com elevador e um vasto potencial de rentabilidade. Com características únicas, este imóvel oferece uma série de vantagens para investidores e empreendedores.
Pontos Fortes:
-
Facilidade de Conversão: Projetado para futura propriedade horizontal, este prédio apresenta uma configuração que permite uma fácil conversão em apartamentos modernos e atrativos.
-
Localização Privilegiada: Situado próximo ao metro, proporciona fácil acesso e excelente conectividade com o resto da cidade.
-
Benefícios Fiscais: Beneficie de vantagens fiscais significativas devido à sua localização em área de reabilitação urbana, potencializando o retorno do seu investimento.
-
Potencial para Alojamento Local: Com a possibilidade de obtenção de licença para alojamento local, explore uma fonte adicional de rendimento neste prédio.
Pontos a Considerar:
-
Entrada do prédio: Embora o prédio tenha entrada por uma rua secundária e possa necessitar de obras adicionais, estes são desafios facilmente superáveis, dada a flexibilidade e versatilidade deste imóvel.
Não perca esta oportunidade única de investimento num mercado em crescimento. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita ao local.
De referir que as imagens e localização são aproximadas e não reais.

Building located in a privileged area of Porto, opposite the Palácio de Cristal, intended for trade.

With a total area of 260 m2 spread over 3 floors.

It is in good general condition.

This property was used as an Art Gallery and is prepared to receive numerous possibilities for investment.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 16 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIATE, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

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Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you.

Immeuble de 4 appartements T1, meublés et équipés, avec licence d’achat local (AL) à Ribeira de Gaia - Porto, près de la partie basse du pont Luis I, emplacement pittoresque et traditionnel.
Il dispose de 4 appartements indépendants, certains appartements ont un balcon et un avec une terrasse panoramique, tous sont meublés et équipés avec beaucoup de charme et de fonctionnalité.

Avec un score global de 4,9 sur Airbnb et d’excellents scores globaux dans tous les domaines.
Excellentes critiques des clients.

C’est l’occasion d’acquérir une grande entreprise avec une rentabilité garantie.

Emplacement privilégié : à quelques pas des rives du fleuve Douro et des caves à vin de Porto de renommée mondiale.

Parking non payant dans la rue et parking public trés proche.

Confort et style des appartements : spacieux et élégamment décorés, ils offrent tous un salon confortable, une chambre confortable, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain moderne.

Commodités : climatisation, télévision et toutes les commodités nécessaires.

Ne manquez pas l’opportunité d’affaires, dans un quartier authentique de la Ribeira de Vila Nova de Gaia. Immeuble de 4 appartements T1, meublés et équipés, avec licence d’achat local (AL) à Ribeira de Gaia - Porto, près de la partie basse du pont Luis I, emplacement pittoresque et traditionnel.

Appelez maintenant et réservez votre visite !!

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous parler pour planifier votre visite.

AMI :13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui évolue sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par ses normes de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à offrir à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus récentes pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Excellent building with historic facade, located in Vila do Conde city center, overlooking the Ave River.
The Church and Monastery of Santa Clara and Nau Quinhentista are just 300 meters away.
The Sobre o Rio Ave Bridge is right in front, and the Santa Clara Metro stop is just a 10-minute walk away.

This is a 3-storey building, comprising:
- Restaurant on the ground floor, leased until 2023 for €1,370 per month;
- Remaining floors consisting of a Hotel (vacant) with 15 Rooms, 11 of which are suites;
- Land at the rear, with 350 sqm and possibility of building 800 sqm.

Excellent opportunity for investment in the tourist area, in a city in constant economic and social growth, with increasing demand as a holiday destination.

Do not miss this opportunity. Come visit!

Immeuble de 461 m2 de surface de plancher, pour rénovation totale, avec projet approuvé pour la construction de quatre appartements F2, dans le centre-ville de Porto. Réparti sur quatre étages, le projet prévoit des modifications de la quasi-totalité de l’intérieur du bâtiment. La zone extérieure comprend une cour. Investissement.

À 3 minutes à pied de la station de métro de Trindade. À proximité de l’Avenida dos Aliados, de la Tour dos Clérigos, de la Rua de Santa Catarina et du Marché du Bolhão.

Building in total ownership with independent use for 3 apartments. It has a garage, garden and basement for storage.
Operating in AL, very close to Metro Estação Marquês.
The 3 apartments are sold furnished and equipped with washing machines and dishwashers, refrigerator, oven, induction hob, air conditioning.

- Ground floor, garage with 30 m2, a T1+1 apartment with 70 m2, garden with 32 m2 and access to a small basement

- 1st floor comprising T2 with 75 m2 + terrace with 25 m2, facing west.

- 2nd floor consisting of T2 mezzanine with approximately 80 m2 and a small balcony of 5 m2.

Bâtiment avec deux façades, situé dans l’un des plus beaux quartiers de la ville de Porto.

Il a une vue exceptionnelle sur le fleuve Douro, étant dans la première belle de Rio.

Il est très proche de zones telles que l’église San Francisco, les douanes, le palais de la bourse, le musée World of Discovery. Une zone très recherchée par les touristes nationaux et étrangers les plus divers.

Cette zone a été considérée comme un site du patrimoine culturel mondial par l’UNESCO en 1996. Étant ainsi un symbole distinct de la ville de Porto.

Composé de 8 appartements et d’un établissement commercial.

C’est un bâtiment déjà vieux de 100 ans mais en très bon état, avec de nombreux détails typiques de la ville de Porto, tels que l’escalier, l’arche à l’entrée, les portes en bois, entre autres.

Tous les aspects donnent une grande importance à ce que ce bâtiment ait un caractère imposant.

Excellente opportunité d’investissement, à la fois pour la vente et pour l’hébergement local.

Immeuble avec projet approuvé de réhabilitation et d´agrandissement dans le centre de Porto.

Il existe une superficie totale de construction de 551,15 m² et une hauteur de 14 m.

Il se compose de sept immeubles résidentiels plus un immeuble commercial ou de services, dont le premier étage est composé d´un magasin et d´un studio. Du deuxième au quatrième étage, il se compose de deux studios par étage.

Chaque studio et le magasin disposent d´une salle de bain. Les deux derniers studios du quatrième étage, étant des mezzanines, disposent chacun d´une salle de bain et d´un bureau à l´étage.

Sur les rives du fascinant fleuve Douro, se trouvent deux des plus belles villes portugaises, Porto et Vila Nova de Gaia.

Avec une histoire intrinsèquement liée au vin de Porto, ces villes incroyables nous font tomber amoureux de leur tradition, de leur culture, de leur gastronomie et de leur localisme.

Situés à Foz do Douro, Porto et Vila Nova de Gaia, ils sont connus pour leurs magnifiques monuments et leurs incroyables bâtiments historiques, qui enchantent tous ceux qui les visitent.

La ville de Porto est reconnue par l´UNESCO comme site du patrimoine mondial, avec des œuvres célèbres telles que l´imposante cathédrale Sé, la magnifique Torre dos Clérigos ou le magnifique Palácio da Bolsa, méritant ce statut distingué.

Planifiez votre visite dés maintenant!

2 storey building/ bourgeois housing, 3 fronts, located in one of the central areas of the city of Porto.
This property has a gross private area of 328.37 m² + 26.53 m2 of sub-basement + 17.65 m2 of balconies + 87.64 m2 of garden at the back.
In addition to the garden, this building also has 3 balconies, 1 on the ground floor and 2 on the 1st floor.
From an investment perspective, the building has the possibility of being divided into 6 apartments, 1 of them with a garden and 3 with a balcony.
Built prior to 1951.
Completely new roof.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Prédio localizado no centro da cidade de Penafiel com conjunto de imóveis inseridos.
Composto por 7 frações:
Rés do chão esquerdo - Loja com 93 m2, , atualmente arrendada (Loja Xogum); cave com 125m2
Rés do chão direito - Loja com 103 m2, estacionamento coberto e fechado com 104 m2, atualmente arrendada (Banco Montepio);
Rés do chão - Apartamento T2, com 82 m2;
1º andar esquerdo - Apartamento T3, com 74 m2;
1ª andar direito - Apartamento T3, com 116 m2.
Excelente investimento!

Marque já a sua visita!

Immeuble situé en plein cœur de la ville !

Avec 6 sols, sous-sol et rez-de-chaussée loué jusqu’en 2021 pour stocker. Restant des étages vides et ont besoin de restauration.

Demandez plus d’informations !

Baixa do Porto.
Prédio em AL.

Edifício dos finais do século XIX, com uma fachada típica, azulejaria portuguesa em plena Baixa Portuense, com rés-do-chão mais três pisos, o último dos quais recuado.

Composto por:
R/C - Loja com 111,50m2 (atualmente arrendada) - T1 mezanino com duas casas de banho (66,95m2) + pátio e terraço.
1º piso - Apartamento (114,020m2) com 4 quartos, sala, cozinha e duas casas de banho.
2º piso - Apartamento (99,520m2 ) com 3 quartos, sala, cozinha, duas casas de banho + terraço de 12,50m2.
3º piso - Apartamento (95,62m2) com 3 quartos, sala, cozinha, arrumo, dispensa, terraço e varanda.

Prédio em regime de exploração de Alojamento local.
Zona servida de uma vasta oferta de restaurantes, cafés, todo o tipo de comércio, e serviços.
Próximo de transportes públicos, com estação de metro e comboio a 5 minutos.
A Avenida dos Aliados fica a apenas 500m e a zona ribeirinha encontra-se a menos de 10 minutos (walking distance).

Uma excelente oportunidade de investimento. Agende agora a sua visita com um dos nossos comerciais!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’


HB - Grupo Habinédita

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!