23 Immeubles pour Acheter, à Caldas da Rainha

Propriedade do séc. XVII, edificada em pleno centro histórico das Caldas da Rainha, inserida na Quinta da Boneca, junto à Mata Rainha D. Leonor, ao Parque D. Carlos I e ao Hospital Termal de Caldas da Rainha. É um edifício de rés-do-chão, 1º andar, 3 dependências para arrecadação e logradouro. O imóvel consta de um edifício antigo apresentando diversas construções com datas diferentes, mas com um conjunto homogéneo. A zona da habitação, com telhado recente, apresenta tipologia T5 situada ao nível do 1º andar com cozinha e casa de banho. Existe uma parte do edifício que está em ruínas, cerca de 160m2, a maior parte está utilizável. No piso térreo existem diversos compartimentos que que ligam ao pátio interior, orientado a sul, e à habitação principal. Contíguo ao edifício existe espaço amplo com pé direito alto, podendo ser destinado a usos diversos (sala ampla, armazém, atelier, ou outros.)Junto à Praça da República (conhecida como ’Praça da Fruta’) realiza-se todos os dias, da parte da manhã, ao ar livre, o único mercado diário horto-frutícola do país, praticamente inalterável desde o final do século XIX.Geograficamente, perto de: Foz do Arelho14 min (8.4 km) via N360, Óbidos a 17 min (7.4 km) via N8 , Nazaré 30 min (34.1 km) via A8, Santarém 39 min (52.2 km) via A15, Ericeira 51 min (83.2 km) via A8, Lisboa 1 hr 8 min (89.7 km) via A8.Propriété du XVIIe siècle, construit dans le centre historique de Caldas da Rainha, inséré à Quinta da Boneca, à côté de Mata Rainha D. Leonor, du Parque D. Carlos I et de l’hôpital thermal de Caldas da Rainha. C’est un bâtiment composé d’un rez-de-chaussée et d’un 1er étage avec 3 débarras et un patio. La propriété se compose d’un ancien bâtiment comportant plusieurs constructions a différentes dates, mais dont l’ensemble est homogène. La zone d’habitation, avec une toiture récente, a une typologie T5 située au 1er étage avec cuisine et salle de bain. Il y a une partie du bâtiment qui est en ruine, environ 160m2 mais la plus grande partie est utilisable. Au rez-de-chaussée, plusieurs compartiments se connectent à la cour intérieure, orientée sud, et à la maison principale. Adjacent au bâtiment, il y a un grand espace avec de hauts plafonds, qui peut être utilisé pour différents usages (grande pièce, entrepôt, atelier, ou autres.)A côté de la Praça da República (dite ’Praça da Fruta’), a lieu tous les matins, le seul marché quotidien de fruits et légumes du pays, en plein air, pratiquement inchangé depuis la fin du XIXe siècle.Géographiquement, à proximité de : Foz do Arelho14 min (8.4 km) via N360, Óbidos 17 min (7,4 km) via N8, Nazaré 30 min (34.1 km) via A8, Santarém 39 min (52,2 km) via A15, Ericeira 51 min (83,2 km) via A8, Foz do Arelho 1 h 2 min (95,0 km ) via A8, Lisbonne 1 h 8 min (89,7 km) via A8.

Características:
Outras características - Arrecadação;
Zona ARU

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Edifício para Habitação e Comércio - Oportunidade Única!

Localização: Casais da Ponte, Coto - A poucos minutos de Caldas da Rainha

Este imóvel versátil é a escolha ideal para quem procura uma excelente opção de habitação e investimento!

1º Andar - Moradia T3 Renovada
Sala espaçosa em open space com lareira
Cozinha moderna equipada (placa, forno, exaustor e cilindro)
3 quartos + marquise com muita luz natural
Casa de banho com base de duche
Acabamentos de qualidade: teto falso, janelas em PVC com vidros duplos e oscilobatentes
Terraço com acesso direto à rua, telheiro e anexo com quarto e casa de banho

Rés do Chão - Espaço Comercial com Potencial
️ Antigo restaurante, composto por:
Cozinha
Várias salas
Despensa, arrumos e casas de banho
Espaço exterior na frente
Pode ser adaptado para diversos negócios!

Localização estratégica - zona de passagem e grande procura para comércio e habitação!

Ótima oportunidade de investimento!

Para mais informações ou visita, entre em contacto!

Bâtiment à récupérer à côté de la Praça da Fruta, dans le quartier historique de la ville de Caldas da Rainha.

La propriété a 3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage). Il est inhabitable, mais il a un potentiel énorme.

Il est situé dans un quartier historique, ce qui lui donne la possibilité de profiter d’avantages pour sa réhabilitation.

Oportunidade de Investimento - 2 Moradias para Renovar nas Caldas da Rainha







Localizadas junto à estação de comboios das Caldas da Rainha, estas duas moradias com logradouro oferecem um excelente potencial para renovação ao seu gosto. Com entradas independentes por ruas diferentes, este imóvel é uma excelente oportunidade tanto para quem procura habitação própria como para investidores interessados em criar alojamento para arrendamento ou revenda.







Situadas numa zona central e bem servida de transportes e serviços, estas moradias apresentam uma oportunidade única para valorizar o seu investimento.







Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para reabilitar - Centro - Caldas da Rainha

Composto por:

T2 com:

- 2 quartos
- 1 sala
- cozinha
- 1 Casa de banho com banheira
- terraço com vista desafogada e óptima exposição solar
- garagem para 2 viaturas

T3 com:

- 3 quartos
- 1 cozinha
- 1 sala
- 1 casa de banho com base de duche
- loja de comércio (antigo mini mercado)

Extra:

- Terreno Urbano com mais de 800m2

Prédio para reabilitar, situado no Avenal, na cidade de Caldas da Rainha.

Na sua composição conta com 2 apartamentos, garagem, loja e um terreno urbano com mais de 800m2.
A sua localização, confere a este imóvel uma exposição solar maravilhosa, além de estar praticamente no centro da cidade de Caldas da Rainha.

Este imóvel permite um sem número de possibilidades, seja para sua habitação própria. Investimento para mercado de arrendamento ou até mesmo para reabilitar e recolocar no mercado. O imóvel está também ao lado da ESAD, a melhor escola de Artes da Europa, facto que faz desta uma zona propícia à procura de quartos para arrendar por parte dos estudantes e respectivas famílias.

Esta é uma oportunidade única de dar largas a sua imaginação e desenvolver o seu próprio projeto.

Viver em Caldas da Rainha é sinónimo de qualidade de vida, seja pela gastronomia, eventos culturais ou até mesmo a proximidade as belas praias da Costa de Prata.
Além disso a cidade está a apenas 80km de Lisboa, tendo no acesso pela auto estrada A8 o sua principal via de acesso.

Marque já a sua visita.

Telmo Cordeiro - (telefone)
Bordallo imobiliária
AMI - 21511
Panorama estratégico unipessoal Lda

Prédio emblemático - Praça da Fruta - Caldas da Rainha

Composto por:

Rés-do-chão:
- Espaço comercial c/ ar condicionado
- Casa de banho

Primeiro andar:
- Divisões amplas
- Casa de banho

Sótão:
- 2 Quartos
- 1 Escritório
- 1 Espaço ideal para uma casa de banho

No coração vibrante das Caldas da Rainha, junto à icónica Praça da Fruta, encontra-se este prédio emblemático, carregado de história, charme e um potencial difícil de igualar. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura investir numa das zonas mais carismáticas da cidade, onde a tradição se cruza com a modernidade e cada esquina tem uma história para contar.

Composto por rés-do-chão, primeiro andar e águas furtadas, este edifício apresenta uma configuração versátil e cheia de possibilidades. No rés-do-chão, com afetação para comércio, encontramos um espaço amplo com montra para a rua e uma casa de banho, ideal para acolher um café de autor, uma loja com identidade ou até um ateliê artístico. No primeiro andar, com afetação para serviços, as divisões são generosas, com bastante luz natural e uma atmosfera que convida à criatividade, existindo também uma casa de banho neste piso. Complementamos ainda com um espaço adicional, geralmente chamado de ’águas furtadas’, que lhe permite uma multiplicidade de usos.

É importante referir que o imóvel necessita de obras de reabilitação profundas, mas esse é precisamente o convite: dar uma nova vida a um prédio cheio de alma, num local absolutamente único. Seja para manter a vertente comercial e de serviços, seja para quem deseje mudar a afetação para habitação, este é um verdadeiro achado.

A localização é simplesmente imbatível. Situado numa das ruas mais emblemáticas das Caldas, a dois passos da Praça da Fruta o único mercado diário ao ar livre em Portugal este prédio beneficia de uma envolvência rica e dinâmica. Está rodeado de comércio tradicional, cafés históricos, restaurantes, serviços, escolas, espaços culturais, como museus e jardins. Tudo aquilo que faz das Caldas uma cidade tão especial está mesmo ali à porta.

Viver nas Caldas da Rainha é viver com qualidade, com tempo e com identidade. É ter as praias da Foz do Arelho e de São Martinho do Porto a poucos minutos, é passear no Parque D. Carlos I, visitar exposições no Centro Cultural ou simplesmente sentir o pulsar de uma cidade criativa, acolhedora e em crescimento constante. É uma cidade onde tradição e inovação convivem em harmonia, onde se respira cultura e se vive com autenticidade.

Este prédio é mais do que um imóvel. É uma tela em branco no centro da cidade. Um convite a sonhar, a criar e a investir num espaço com história e com futuro.

Se procura um projeto especial, num lugar com alma, então não deixe escapar esta oportunidade.

Venha conhecer!

Rui Félix

Bordallo Imobiliária
AMI - 21511
Panorama Estratégico Unipessoal, Lda

Bâtiment à vendre au centre de la ville de Caldas da Rainha, avec deux façades, l’une sur Largo Dr. José Barbosa et l’autre sur la Rua do Rosário, à côté du marché quotidien (place des fruits), comprenant une boutique et deux appartements, un par étage, avec possibilité de créer un autre appartement dans le grenier.
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ.
Cette propriété fait partie de la zone de réhabilitation urbaine, avec la possibilité d’obtenir des avantages fiscaux ou de postuler au système de soutien et de financement IFRRU 2020.

Opportunité d’Investissement
Immeuble de 7 appartements à vendre, situé au centre-ville de Caldas da Rainha, l’une des localités les plus complètes et attrayantes de la Côte d’Argent. À seulement 10 minutes de la plage de Foz do Arelho et environ 1 heure de Lisbonne, c’est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement sûr dans une ville offrant une grande qualité de vie.

Composition du bien :
6 Appartements T2, tous composés de :

Salon

Deux chambres

Salle de bain

Cuisine avec cellier

Balcon

Certificats énergétiques - ’D’ et ’E’
Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant un rendement immédiat pour l’investisseur.

1 Appartement de grandes dimensions avec des caractéristiques uniques :

Occupe toute la cave et la cour de l’immeuble

Quatre chambres (dont deux en suite)

Deux salons

Deux cuisines

Quatre salles de bain

Cellier, bureau et rangements

Deux garages

Patio avec barbecue

Jardin avec arbres fruitiers

Certificat énergétique - ’D’
Équipé d’un chauffage central avec chaudière au fioul, cet appartement offre confort, espace et intimité.

Pourquoi choisir Caldas da Rainha ?
Caldas da Rainha est une ville qui allie tradition et modernité, avec une large offre de commerces de proximité, services de santé et d’éducation, centres culturels, espaces verts et zones de loisirs. Sa situation stratégique près de la mer et son accès facile à Lisbonne en font une destination très prisée pour vivre ou investir.

Avec une atmosphère paisible, une excellente infrastructure et une communauté accueillante, Caldas da Rainha s’impose comme l’un des meilleurs endroits pour investir dans l’immobilier au centre du Portugal.

Ce bien réunit toutes les conditions pour un investissement solide et à rendement garanti, dans l’une des zones les plus valorisées du pays.

Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez-nous.

O edifício da Pastelaria Machado é um prédio histórico em Caldas da Rainha com mais de um século de existência.



Devido à sua localização, em frente ao famoso Parque D. Carlos I, o prédio da Pastelaria Machado pode ser uma excelente oportunidade para investidores interessados em adquirir um imóvel misto com potencial de atração de clientes e turistas. Além disso, o edifício pode ser valorizado por sua história e características arquitetónicas, com realce para a fachada decorada com azulejos da autoria do filho do grande mestre Rafael Bordalo Pinheiro - Manuel Gustavo Bordalo Pinheiro.



O imóvel em questão é um prédio urbano/misto, que se compõe de R/C, 1º, 2º andares, águas-furtadas e sótão, oferecendo um total de 544 m2 de área construída, distribuídos da seguinte forma:



R/C - Espaço comercial e fábrica, 459 m2



1º Andar - Apartamento, com 120 m2



2º Andar - Apartamento e Águas-Furtadas, com 240 m2 e 60 m2 de terraço



A localização central do edifício e sua arquitetura histórica fazem deste um excelente investimento para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização.



Não deixe passar esta oportunidade única de adquirir um prédio com características tão especiais para o seu próximo investimento!



Contacte-me e terei todo o gosto em lhe apresentar este imóvel único!

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Prédio no coração da cidade de Caldas da Rainha!

Este edifício histórico, datado de 1937, oferece 11 quartos e 3 casas de banho. Com duas entradas independentes e duas arrecadações também independentes, de acesso directo pela rua.

Ideal para famílias grandes ou investidores que queiram transformar o espaço num Alojamento Local, Hostel ou arrendamento aos quartos.

Com uma área total de 448 metros quadrados, esta propriedade usada mantém o seu charme original, com 2 terraços e vários espaços de arrumos.

Localizada num local tranquilo, esta propriedade proporciona vistas deslumbrantes da cidade e está convenientemente situada perto de todas as comodidades.
A apenas 30 minutos da praia e a 1 hora do aeroporto de Lisboa, esta é a oportunidade ideal para quem procura uma casa com excelentes acessos a áreas comerciais, restaurantes, e zonas turísticas.

Entrada 1: com 5 espaços ao nível do r/ch e 1 na Cave ( r/ch pela rua de baixo) e terraço;
Entrada 2: ao nível do primeiro andar, subdividido em direito e esquerdo, contendo uma cozinha em cada um . O lado esquerdo é composto por 8 divisões + cozinha + casa de banho e acesso a um terraço. No lado direito temos 2 divisões + cozinha e casa de banho;
Entrada 3: arrecadação com imenso potencial para adega;
Entrada 4: com duas divisões ideais para arrecadação ou pequeno atelier.

Venha conhecer este lindo prédio cheio de possibilidades.
Agende a sua visita!

Immeuble sur la 1ère ligne de Lagoa de Óbidos, à Nadadouro et situé sur un terrain de 6094m2.

La propriété a besoin d’une rénovation totale, y compris un projet architectural déjà approuvé pour un appart-hôtel de trois étages plus un sous-sol, afin de rentabiliser l’investissement et de profiter de l’excellent emplacement.

Le projet prévoit l’existence de 10 appartements de types T1 et T2 dans un concept d’espace ouvert, tous avec balcons et terrasses pour profiter de la belle vue sur la lagune et ses environs, restaurant avec une salle d’une capacité de 245 personnes, cafétéria. , un Spa, plusieurs espaces de rangement, espace technique, salles de bains et espace enfants.
Piscine extérieure exposée Ouest conçue pour profiter du coucher de soleil sur le lagon en fin d’après-midi.

La Côte d’Argent connaît une croissance rapide et la demande augmente en raison de la beauté des paysages, de l’excellente qualité de vie et de la gentillesse de ses habitants.
La proximité des plages de Foz do Arelho, Salir et S. Martinho do Porto, de la ville de Caldas da Rainha et de la ville d’Óbidos ainsi que de plusieurs terrains de golf constituent un attrait particulier.

Pour tout cela et bien plus encore, il s’agit d’une excellente opportunité commerciale !

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BIEN PROMU SELON UN SYSTÈME DE PROPOSITIONS MULTIPLES

Prix de base : 475 000,00 €
Le propriétaire sera disponible pour analyser toutes les propositions présentées sous pli fermé, supérieures à 499 000,00 €, à la date du 26/06/2025. Si le propriétaire considère que les conditions ne sont pas réunies pour accepter l’une des offres, il pourra inviter les participants à formuler des contre-propositions.
Le bien sera considéré comme vendu à la signature du contrat de promesse de vente.

Visites : 20/06/2025 de 10h00 à 13h00
Ouverture des propositions et présentation au propriétaire : 26/06/2025 à 10h00 à l’agence Localstar :
Rua Leonel Sotto Mayor, nº 46 - Boutique 51, 2500-227 Caldas da Rainha

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Immeuble avec potentiel de réhabilitation, forte rentabilité et avantages fiscaux

Situé Rua José Malhoa, en plein cœur du centre historique de Caldas da Rainha, à quelques pas de la célèbre Praça da Fruta, du Parc D. Carlos I, du Musée José Malhoa et des Thermes de Caldas - hauts lieux touristiques, culturels et commerciaux de la ville.

Ce bâtiment comprend trois étages indépendants et un grand grenier, offrant le potentiel de créer jusqu’à 8 appartements (typologies T1 et T2) :

Rez-de-chaussée : grand local commercial avec potentiel de transformation en garages ou espaces de rangement.

1er étage : 5 pièces + cuisine + salle de bain - possibilité de 3 appartements.

2e étage : configuration identique - pour 3 autres logements.

Grenier : potentiel pour 2 appartements en duplex ou loft.

Emplacement stratégique éligible aux subventions publiques et fiscales

Ce bien est situé dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU) et bénéficie de nombreux avantages fiscaux et aides financières, notamment :

Exonération de la taxe foncière (IMI) jusqu’à 6 ans

Exonération ou réduction de la taxe de transmission (IMT)

TVA réduite à 6 % sur les travaux de rénovation

Accès à des lignes de financement subventionnées (IFRRU 2020, Portugal 2030)

Possibilité d’aides pour l’efficacité énergétique (’Bâtiments + Durables’)

Environnement & Accessibilité

Praça da Fruta - 1 min

Parc D. Carlos I & Musée José Malhoa - 2 min

Hôpital de Caldas da Rainha - 5 min

Gare routière et station de taxis - 3 min

Écoles, commerces, pharmacies, restaurants - à proximité immédiate

Distances aux lieux d’intérêt régionaux :

Foz do Arelho - 11 km (~15 min)

São Martinho do Porto - 18 km (~20 min)

Óbidos (village médiéval) - 8 km (~10 min)

Leiria (chef-lieu du district) - 40 km (~30 min)

Aéroport de Lisbonne - 90 km (~1h par l’A8)

Accès facile par autoroute A8 et voie rapide IC2.

Parfait pour :

Fonds d’investissement immobilier

Promoteurs en revente fractionnée

Investisseurs locatifs

Réhabilitation en logements touristiques ou senior

Investissement à fort potentiel dans une ville thermale dynamique et en développement.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce projet.

Bâtiment avec une architecture typique du style de la célèbre arq. Raul Lino, avec un emplacement privilégié, entre le centre-ville de Caldas da Rainha et mata Rainha D. Leonor, distribué sur 3 étages avec une utilisation indépendante.

En ce moment, le bâtiment a besoin de travaux de rénovation, présentant un grand potentiel, inséré dans un lot avec 680m2 de terrain et une superficie brute totale de 446,10m2.

Composé de.
Sous-sol (au rez-de-chaussée) : Plancher pour le logement avec 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bains (espace brut privé de 71,80 m2) et garage (43m2).
1er étage: Étage pour le logement avec 5 chambres, 1 cuisine, 1 salon, 2 salles de bains (Espace privé brut de 176,50m2)
2ème étage: Étage pour le logement avec 6 chambres, 1 cuisine, 1 salon, 2 salles de bains, et grenier avec 1 chambre, 1 salon et grande terrasse (Espace privé brut de 197,80m2 et superficie brute dépendante de 52,50m2)

Situé sur la Côte d’Argent, dans la ville de Caldas da Rainha. Près des plages de São Martinho do Porto et Foz do Arelho, parcours de golf de Praia del Rei, et à environ une heure de l’aéroport de Lisbonne.

Opportunité d’investissement !

Nous vous présentons un bâtiment en ruine stratégiquement situé au cœur de Caldas da Rainha. Situé dans une rue calme,
Où toutes les commodités essentielles sont à quelques mètres de votre portée, cette propriété offre des transformations sans limites.

Avec trois entrées numérotées, cet espace est un véritable diamant à tailler.
Au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité de conserver les deux appartements T2, à l’air moderne et sophistiqué.
À l’étage supérieur, il dispose de deux autres appartements de 2 chambres et d’un grenier, que vous pouvez transformer en duplex.

En plus de son emplacement privilégié, Caldas da Rainha est une ville qui offre bien plus que de la céramique.
Avec la proximité des plages et la sérénité de la campagne, c’est l’endroit idéal pour ceux qui cherchent à équilibrer la vie urbaine avec la tranquillité de la nature.

85 km Lisbonne (aéroport)
8,4 km Foz do Arelho
20 km S. Martinho do Porto
6,5 km Obidos

Réservez votre visite avec 7Kasas Real Estate ! N° K294

7KASAS Real Estate est une société spécialisée dans le secteur de l’immobilier, qui est sur le marché depuis quelques années.
Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et qualifiés, prêts à assister nos clients dans l’achat, la vente, la location et la gestion de biens immobiliers.
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Notre objectif est de rendre le processus de négociation plus fluide et plus efficace, en assurant la satisfaction de toutes les personnes impliquées.
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*7Kasas Real Estate partage ses affaires avec d’autres agences immobilières agréées sur une base de 50 %/50 %

Bénéficiant d’une exposition optimale au soleil et exposé plein sud, ce bien bénéficie d’un ensoleillement optimal toute la journée.

Nous vous présentons une propriété unique bénéficiant d’un excellent emplacement, composée d’un immeuble avec terrain sur la nouvelle Avenida da Estação et de trois maisons mitoyennes sur la Rua da Emenda, totalisant une surface cadastrale d’environ 320 m².

Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de développement urbain et est idéal pour :

Construction de deux nouveaux bâtiments, avec des façades différentes :
L’un donnant sur l’Avenida da Estação, l’une des principales artères et la plus récente de la ville ;
L’autre donnant sur la Rua da Emenda, un quartier résidentiel calme et bien desservi.

Rénovation du bâtiment existant, préservant le design d’origine et adaptant l’intérieur aux nouveaux besoins résidentiels ou commerciaux.

Emplacement privilégié :
Proximité de la gare et des transports en commun ;
Zone à forte demande de logements ; Accès facile aux commerces, services et équipements urbains.

Il s’agit d’une excellente opportunité pour les promoteurs immobiliers ou les investisseurs à la recherche d’un projet de construction neuve ou de réhabilitation urbaine avec un fort potentiel de plus-value.

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Confiez-nous vos soucis et profitez du temps pour vous consacrer à ce qui compte vraiment : votre bonheur !
Nous travaillons quotidiennement pour ajouter de la valeur à votre vie, en vous offrant des conseils fiables et personnalisés. Ensemble, nous obtenons de meilleurs résultats et vous aidons à trouver la maison de vos rêves ou des locataires qualifiés pour votre propriété.

Nous vous présentons une opportunité d’investissement unique au cœur de Caldas da Rainha.
Ce bâtiment vacant de deux étages (rez-de-chaussée et 1er étage), d’une surface de construction totale de 448 m², comprend également un patio d’environ 10 m², idéal pour créer un espace extérieur privatif ou compléter un futur usage résidentiel ou commercial.

Située à côté de l’emblématique Praça da Fruta, l’un des quartiers les plus traditionnels et les plus fréquentés de la ville, la propriété offre un énorme potentiel d’appréciation et de rentabilité après réhabilitation.

Caractéristiques de la propriété :
- Superficie totale : 448 m²
- Composé du rez-de-chaussée et du 1er étage
- Comprend patio de 10 m²
- Structure polyvalente avec le potentiel de créer plusieurs fractions indépendantes
- Idéal pour l’aménagement de logements, commerciaux, de services ou à usage mixte

Environs et environs :
- À quelques pas de la Praça da Fruta, de l’église mère, du parc D. Carlos I et de l’hôpital thermal
- Zone entourée de cafés, pâtisseries, restaurants typiques, commerces et services locaux
- À 2 minutes à pied de la gare routière et à 5 minutes de la gare SNCF
- Proche des écoles, universités, centres de santé, supermarchés et lieux culturels

Perspectives d’affaires :
- Cette propriété est idéale pour :
. Promotion immobilière (appartements à vendre ou à louer)
. Hébergement local ou hôtel de charme
. Commerce avec logements aux étages supérieurs
. Investissement à revenu garanti, dans une ville en pleine croissance avec une forte demande touristique et résidentielle

Avec des incitations à la réhabilitation urbaine et un cadrage possible dans les programmes municipaux et fiscaux, il s’agit d’une excellente occasion de transformer ce bâtiment en une référence locale.

Investissez dans le centre historique de Caldas da Rainha - une ville en constante appréciation !

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Prédio em Propriedade Total - Oportunidade de Investimento Próxima das Caldas da Rainha e da Foz do Arelho



Imóvel composto por dois pisos com entradas independentes, ideal para investidores ou para quem procura rentabilidade imediata.


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1º Piso (T3): Apartamento com três quartos, atualmente arrendado com contrato anual, garantindo rendimento imediato.


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Rés-do-chão (T2): Apartamento de dois quartos com logradouro privativo, arrendado com contrato de 3 anos, oferecendo estabilidade e retorno a médio prazo.



Este prédio está localizado numa zona tranquila, com fácil acesso às praias da Foz do Arelho e à cidade das Caldas da Rainha, conjugando o melhor do campo e do mar com a proximidade de serviços e comércio.



Destaques:


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Prédio em propriedade total


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Dois apartamentos independentes


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Ambos arrendados com contratos em vigor


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Excelente localização para quem valoriza a qualidade de vida e a rentabilidade



Ótima oportunidade para investimento com rendimento garantido desde o primeiro dia.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio no Centro das Caldas da Rainha - Rua da Ilha, junto ao Parque D. Carlos I

Localizado em pleno centro das Caldas da Rainha, na prestigiada Rua da Ilha, este prédio encontra-se a apenas 100 metros do Parque D. Carlos I, beneficiando de uma localização ímpar. Com todo o comércio, serviços, escolas e transportes à porta de casa, esta é uma oportunidade rara de investimento ou habitação no coração da cidade.

O edifício é composto por duas frações independentes, ambas com áreas generosas e excelente potencial de valorização.

Primeira Fração - Apartamento T4 com Terraço e Garagem

Esta fração é composta por um amplo apartamento T4, distribuído por sala, cozinha, quatro quartos, duas casas de banho, marquise, terraço com 22m2 e logradouro com 49 m2
Inclui ainda:

Cave para garagem com cerca de 150 m², ideal para estacionamento ou arrumação;

Metade do sótão, com potencial para ser convertido em espaço habitacional adicional;

Acesso às áreas comuns do prédio.

Segunda Fração - Apartamento T4 com Rés-do-Chão e Sótão

A segunda fração é igualmente um apartamento T4, composto por sala, cozinha, quatro quartos, duas casas de banho, marquise e logradouro com 49m2.
Está agregada a esta fração:

A totalidade do rés-do-chão, atualmente utilizado como garagem com 149m2;

Metade do sótão, também com potencial de aproveitamento habitacional;

Acesso às áreas comuns.

Potencial e Oportunidade

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, graças à sua localização central e ao seu potencial de transformação em até quatro apartamentos independentes.
Encontra-se em bom estado de conservação, necessitando apenas de algumas atualizações, o que permite adaptar o espaço ao gosto e necessidade de cada comprador ou investidor.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Para mais informações, contacte-nos,
ARANDISMAIS Mediação Imobiliária.

CCC Residence, votre nouveau développement à Caldas da Rainha, situé dans le centre-ville, à proximité de toutes sortes de commerces.

Composé d’appartements de typologies T1 à T4, garages box, ascenseur et espaces commerciaux.

Appartements aux finitions de haute qualité, entièrement équipés et avec des espaces généreux avec beaucoup de lumière naturelle.

Situé à environ 1 heure de Lisbonne et à 15 minutes des plages de l’Ouest.

Si vous voulez vivre près de tout et en même temps ne pas renoncer à votre espace personnel et à l’harmonie avec la nature, à la résidence CCC, vous trouverez sans aucun doute l’appartement idéal pour vous !

Moradia com dois pisos (163m2 de área bruta) e anexos (100m2), composta por zona habitacional no primeiro andar e zona de comércio no rés-do-chão. Imóvel com excelente potencial para recuperar, localizado em zona calma, com boa exposição solar e a apenas 5 min . do centro da cidade.