10 Immeubles En construction, pour Acheter, à Porto, Bonfim

Immeuble en construction à Fontaínhas, Bonfim, Porto. 3 appartements de 60 m² de surface brute privative. Livraison prévue en novembre 2024. Prix de vente total : 910 000 € ou propriété horizontale :

Rez-de-chaussée : 308 000 €
1er étage : 277 000 €
2e étage : 285 000 €

Il se trouve à 7 minutes à pied de la station de métro Campo 24 de Agosto. Il est situé à 5 minutes de l’accès au Ponte do Infante, la Praça da Batalha, l’Avenida dos Aliados, la gare de São Bento, le marché du Bolhão et la Rua de Santa Catarina. Il est à 20 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à deux heures et demie de Lisbonne.

Immeuble à réhabiliter totalement, sur un terrain de 235m2 avec une capacité de construction de 867m2 en sous-sol, rez-de-chaussée + 1 étage + recuado.

A approuvé la Demande d’Information Préalable (DIP), qui propose 2 logements de 80+84m2 ; 2 logements en duplex de 143+163m2 ; 5 places de garage et complétée par des balcons et des terrasses qui mettent en évidence l’excellente situation de ce terrain avec une vue privilégiée sur le fleuve Douro, les ponts D. Maria et D. Luis, et à proximité de Fontainhas, Rua Duque de Saldanha, Praça dos Poveiros et de la station de métro Heroísmo.

La proximité du centre-ville et les accès à la ville en font une excellente solution résidentielle ou d’investissement.


Exclu de la SCE, aux termes du paragraphe g) du point 2 de l’article 18 du décret-loi n° 101-D/2020, du 7 décembre.


Fondée en France, en mai 2008, par trois experts du secteur immobilier, iad repose sur un concept visionnaire qui fusionne l’immobilier, le web et le marketing de réseau.

iad dématérialise les agences (boutiques), favorisant une relation de proximité entre le conseiller immobilier et le client, offrant un service plus compétitif à ceux qui souhaitent acheter, louer ou vendre un bien immobilier.

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Residential development in downtown Porto.
Welcome to the new residential development in Baixa do Porto, where modernity meets comfort and convenience.
This exclusive project offers T0, T1 and T2 apartments, perfect for those looking for an urban lifestyle with all the amenities.
Building with elevator, concrete construction, air conditioning and high quality finishes.
Fully equipped kitchens with Siemens appliances.

Features of the Apartments:
Varied typologies: Choose between T0, T1 and T2 with balcony, ideal for investment or own housing.
Private Garages: There are apartments that have parking space, ensuring safety and practicality for your vehicle.
Balconies: Enjoy moments of leisure and relaxation with stunning views of the city.
Exceptional Sun Exposure: Naturally lit environments throughout the day, providing comfort and energy savings.

Advantages of the Enterprise:
Privileged Location: Located in downtown Porto, you will be close to a variety of services, shops, restaurants and cultural attractions.
Modern Design: Contemporary architecture with high quality finishes.
Accessibility: Easy access to public transport and the city’s main roads, facilitating daily mobility.
This is the perfect place for those who want to live with style, comfort and practicality in the heart of Porto.
Schedule a visit now and come and see your new home!

Under construction, expected to be completed in May 2026.

Appartements de T0, T1, T2 et T3, à vendre dans le centre de Porto - Ferreira de Castro Flats.

Ferreira de Castro Flats est un immeuble résidentiel au langage résolument contemporain, situé en face de l’église historique Bonfim, à Porto. Conçu par la célèbre architecte Adriana Floret, le bâtiment offre une combinaison parfaite de design, de confort et de fonctionnalité, avec 38 appartements répartis sur 6 étages. Situé dans le quartier de Bonfim, un quartier résidentiel en pleine transformation, ce développement est idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans le cadre vibrant et artistique du centre-ville de Porto.

Bonfim est le nouveau quartier branché de Porto, très recherché par les jeunes et les étrangers, tant pour son emplacement stratégique que pour sa riche offre culturelle et commerciale. La proximité de l’école des Beaux-Arts et de l’école Soares dos Reis apporte une atmosphère artistique unique au lieu. Le quartier offre un large réseau de transports en commun, ainsi que des restaurants et des commerces de proximité, ce qui en fait l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville.

Le projet Ferreira de Castro Flats, signé par l’architecte Adriana Floret, se traduit par une architecture contemporaine qui valorise le confort et la fonctionnalité. Chaque appartement a été conçu pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, offrant de grands balcons qui invitent à la détente et à la contemplation de la ville.

Architecture contemporaine : Bâtiment au design moderne et élégant.
Grands balcons : Tous les appartements disposent de balcons généreux, intégrant les espaces intérieurs et extérieurs.
Fonctionnalité et confort : Plans d’étage bien planifiés pour assurer l’efficacité de l’espace.
Durabilité : Le bâtiment intègre des éléments modernes et durables.
Finitions:
Portes blindées Dierre ou équivalent
- Fenêtres dans des cadres en aluminium anodisé avec verre
Double découpe et découpe thermique
- Appareils CANDY ou équivalent
- Appareillage électrique EFAPEL ou équivalent
- Projecteurs à LED
- Interphone vidéo
- Chauffage de l’eau sanitaire par pompe à chaleur
- Lave-vaisselle en acier inoxydable et mitigeur monocommande OFA ou
équivalent - Ascenseurs Orona ou équivalent - Pré-installation du système de climatisation multisplit
- Revêtements de sol -- Zones sèches : parquet flottant en couronnes suisses ou équivalent -- Zones humides : carreaux de porcelaine

Orientation : SUD/NORD
Classe énergétique : A

Ferreira de Castro Flats dispose d’un total de 38 unités de différents types, réparties sur 6 étages. Le développement dispose également de 2 sous-sols avec des places de parking et des salles de stockage.

Nombre d’unités : 38 appartements (T0, T1, T2 et T3).
Zones d’appartements : Les unités varient en taille, s’adaptant à différents besoins et styles de vie.
Garage et salles de stockage : Disponible dans deux sous-sols, assurant commodité et sécurité pour les résidents.

Le développement est idéal pour les jeunes professionnels, les couples et les investisseurs qui souhaitent vivre dans les environs du centre-ville de Porto. Sa proximité avec les écoles d’art et les zones culturelles attire un public qui valorise la vie urbaine et l’accessibilité.

Profil des résidents : Jeunes professionnels, étudiants, artistes et expatriés qui souhaitent vivre près du centre-ville de Porto.
Avantages pour l’investisseur : Bonfim est une région en pleine appréciation, avec une forte demande pour les locations à court et à long terme.

Station de métro 24 de Agosto :
Distance : Environ 600 mètres (7 minutes à pied)
Connexion directe à plusieurs lignes de métro de la ville de Porto, facilitant l’accès au centre-ville et à d’autres zones périphériques.
Arrêt de bus (Rua do Bonfim) :

Distance : Environ 100 mètres (1 minute à pied)
Lignes de bus qui relient Bonfim au centre et à d’autres quartiers de la ville.
Gare de Campanhã :

Distance : Environ 1,2 km (15 minutes de marche)
Gare centrale qui relie Porto au reste du pays avec des lignes de train nationales et internationales.

Supermarché Pingo Doce : 450 mètres
Marché de Bolhão : 1,2 km
Pharmacie Bonfim : 200 mètres
Restaurant Casa Aleixo : 700 mètres
Faculté des Beaux-Arts : 600 mètres
Station de métro 24 de Agosto : 600 mètres
Gare de Campanhã : 1,2 km
Jardin Saint-Lazare : 800 mètres

Conclusion juin 2026

Les modalités de paiement sont les suivantes :

-20% sur le contrat d’achat et de vente à ordre ;
-15% dans l’achèvement de la structure ;
-15% dans le placement des cadres de fenêtres ;

Appelez plus pour plus d’informations !!

Remarque : Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous en parler pour planifier votre visite.

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Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est dans le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par sa norme de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée pour chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
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Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Ferreira de Castro Flats é um edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, em frente à igreja do Bonfim, no Porto.
O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transporte e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis.
O projeto, da autoria da Arquiteta Adriana Floret, contempla 38 fogos (T0, T1, T2 e T3) , distribuídos por 6 pisos.
Os apartamentos, com amplas varandas, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto.
O edifício dispõe de lugares de garagem e arrecadações, distribuídos por duas caves.
O condomínio residencial Ferreira de Castro Flats situa-se no gaveto das Ruas do Bonfim e Pinto Bessa, mesmo em frente à Igreja do Bonfim.
A 10 minutos a pé encontra-se a estação de metro do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanhã (metro, comboio e rede de expressos).
Na Rua do Bonfim circulam inúmeros autocarros que terminam a sua marcha no mercado do Bolhão.

Ferreira de Castro Flats is a residential building with a markedly contemporary language, in front of the church of Bonfim, in Porto. Bonfim is the trendy neighbourhood of Porto, in the surroundings of Baixa: a residential area of excellence in profound transformation with local shops and restaurants, much sought after by young people and foreigners, for its location, transport network and the artistic influence of the School of Fine Arts and Soares dos Reis School.
Start of work in September 2024 and completion scheduled for June 2026.
The project, designed by Architect Adriana Floret, includes 38 dwellings (T0, T1, T2 and T3), spread over 6 floors. The apartments, with large balconies, combine design, comfort and functionality, aimed at an audience that prefers to live in the surroundings of downtown Porto. The building has parking spaces and storage rooms, spread over two basements. A 10-minute walk away is the Campo 24 de Agosto metro station and the new Campanhã Intermodal Terminal (metro, train and express network). On Rua do Bonfim there are numerous buses that end their march at the Bolhão market.

Building with just 5 apartments with T0 and T2 types Next to the Bonfim church.
New construction in concrete slab.
These properties have outdoor areas, a balcony and a garden.
Delivered with kitchens equipped with Beko appliances.
Completed bricklaying work, expected to be completed in July 2024.

- Double walls in 13mm plasterboard painted with CIN paint or equivalent and with 70kg/m3 thermal insulation applied to the air gap separating the common areas of the units.
- Interior doors in honeycomb wood lacquered in white.
- Security doors for access to fractions.
- MDF panels lacquered in a color to be defined.
- Skirting boards in water-repellent MDF lacquered in white.
- Opening wardrobe, made of water-repellent MDF, lacquered in white.
- Kitchen furniture in MDF (front), lacquered with a semi-gloss finish in the color ’Taupe Brown or Cream’, or similar.
- Stainless steel hardware.
- Countertop and front covered in Estremoz marble or equivalent.
- Kitchen flooring in multilayer floating or ceramic.
- Pre installation of air conditioning.

São Victor building, 2 bedroom apartments under construction in the center of Porto, Bonfim parish, one of the most sought after in the city center.
Apartments with areas and finishes for those looking to live with quality, space and comfort.
Here, tranquility merges with centrality, the perfect place for those who want to combine a modern lifestyle with a neighborhood with history.

Located in a strategic position in the city center, with stunning views over the Douro River and its five bridges, this innovative design project was born and promises to offer a high level of comfort and a true feeling of well-being in each space.
Consisting of 6 two-bedroom apartments, two per floor, with generous areas ranging from 75 to 121m2, expanded by the architecture and unobstructed lines of view, giving great flexibility to the spaces.

Fractions A and B, both duplexes, on floor 0,
They stand out for their 46m2 outdoor and private garden, as well as the great privilege of having a closed garage for one car.

On the 1st floor, fractions C and D,
measuring 79 and 75 m2 respectively, they have a 6.10 m2 balcony, where you can enjoy the view over the Douro River and its light.

On the 2nd floor, you will find fractions E and F,
both duplexes, with generous areas of 112.40 and 108.50 m2, respectively. From its balconies you have one of the most beautiful views over the river and its five bridges.

Convenience, elegance and comfort is what the S.Vítor Building promises. A new source of light waiting for you and your family. The perfect home for those looking for a privileged location, without losing the tranquility and all the amenities the area has to offer.

In a short walk, you can enjoy the best that the city has to offer. The river, commerce, gastronomy, culture, and is just a step away from several bus stations, such as Duque de Loulé, S.Lázaro and Largo do Padrão.
Campanhã Train Station is 884 meters away, a 12-minute walk.

The nearest metro stations are Trindade (1.3 km), Jardim do Morro (1.1 km) and Santo Ovídio (3.1 km).
The S.Vítor Building was born in the city of Porto, designed to create apartments for those who like to live in the center, with all the transport and shopping options available on foot, guaranteed comfort and quality through the materials selected in the construction, not forgetting acoustic and thermal insulation, built-in wardrobes, air conditioning, 110-150 liter heat pump, video intercom and security door.

The kitchen, with Silestone furniture and counter, is equipped with a hob, extractor fan, oven, refrigerator, microwave and Teka dishwasher. It also has pre-installation for a washing machine/dryer.

Nearby:
Several shopping and restaurant points nearby (less than 500 meters9
D. Maria Pia Bridge at 163 meters.
Medical Center (ARS Norte- Dep. Public Health) at 429 meters.
Colégio Salesiano do Porto 162 meters away.
Infante D. Henrique Bridge at 427 meters.

Campanhã Train Station is 884 meters away, a 12-minute walk.
Trindade (1.3Km), Jardim do Morro (1.1Km) and Santo Ovídio (3.1Km) are the closest metro stations
Duque Loulé, S. Lázaro and Largo do Padrão are the closest bus stops to Rua de
São Victor in Porto..
Bus Station Distance
Duque de Loulé 4 min walk
S. Lázaro 4 min walk
Largo do Padrão 4 min walk
Batalha / Fontainhas 6 min walk
Campo 24 de Agosto 9 min walk
Equipment:
Video Intercom, High Security Door, Thermal Insulation, Acoustic Insulation, Piped Gas, Elevator, Frames with double glazing and thermal cut, Heat pump, Air Conditioning, Natural Gas.

Kitchen with white lacquered MDF furniture. Counter top in Silestone, with sink supply. Household appliances are included - hob, extractor fan, oven, fridge, microwave and dishwasher, all from the Teka brand or similar.
There is also pre-installation for a washing machine/dryer.
The work is expected to be completed in the first quarter of 2025.

Together with Ezata Credit, we reinforce that we are Home Credit intermediaries authorized by the Bank of Portugal and, together with Ezata Seguros, we complement the acquisition process with the best proposals for your life insurance and multi-risk insurance.
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Ezata Credit and Ezata Seguros are brands belonging to Ezata Grupo.

SANTOS POUSADA 63

Located on Santos Pousada Street, in downtown Porto, the project marks the rehabilitation of a century-old residential building, which will be converted into 15 residential units (1- and 2-bedroom), 17 service units, composed of suites/studios, as well as 3 commercial/service units.

With an excellent location in the heart of Porto, near Campo 24 de Agosto, the development benefits from the mobility provided by the Metro (Campo 24 de Agosto station is 50 meters away), the public transportation network, and the possibility of accessing the increasingly cosmopolitan life of downtown Porto on foot.

The intervention respects the architectural characteristics of the building, both in terms of form and construction.

The new apartments at Santos Pousada 63 combine contemporary comfort requirements with an excellent location, creating an appealing complex, suitable for both residential and tourism-oriented uses.

Located just a few steps from Campo 24 de Agosto, the Celta Residences offer the ideal urban refuge.

With a highly central location in the heart of Porto, the development benefits from excellent mobility provided by the Metro (Campo 24 de Agosto station 250 meters away), the public transportation network, and the convenience of accessing daily life on foot.

The building consists of 24 residential units, ranging from one to two bedrooms (T1, T1+1, and T2), featuring modern and distinctive finishes. An exclusive private garden enhances the sense of community and comfort. Most apartments come with a balcony or terrace and a parking space.

The Celta Residences seamlessly blend quality and comfort near Porto’s historic district, making them a secure choice for living or investment.