19 Immeubles En projet, pour Acheter, à Distrito do Porto, pres École

Il s’agit d’un projet de modification et d’agrandissement d’un bâtiment destiné à être utilisé pour des services, tels que l’hébergement local dans la modalité d’accueil.

Le projet comprend 4 étages au-dessus du sol, et 1 en dessous du quota de soper, avec 9 à 11 unités d’hébergement (studios).

Projet d’architecture avec processus de délivrance de permis de ville en cours.

emplacement:
Il est situé dans l’Union des paroisses de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau et Vitória), paroisse portugaise de la municipalité de Porto avec une superficie totale de 5,43 km², où le soi-disant « Centre-ville de la ville » est intégré.

Loisirs et culture :
- Café Majestueux
- Maison de la musique
- Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante
- Centre historique de Porto
- Tour des vertus
- Coliseu do Porto
- Rue Santa Catarina
- Rue Flores
- Gare de São Bento
- Fontaine des Lions
- Hôpital Saint-Antoine
- Hôtel D. Henrique
- Église Saint-Ildefonso
- Église Saint-Benoît de la Victoire et monastère Saint-Benoît de la Victoire
- Église des Clérigos et tour clérigos
- Librairie Lello
- Marché de Bolhão
- Marché Ferreira Borges
- Pont de Louis
- Praça et Cais da Ribeira (y compris les rues de São João et Infante D. Henrique)
- Presbytère de l’université de Porto
- Port See
- Théâtre national de São João

éducation:
La ville de Porto compte plusieurs écoles et jardins d’enfants, publics et privés, primaires, de base et secondaires, tels que l’école secondaire Alexandre Herculano. Dans la région du Grand Porto, il existe également des écoles internationales de référence, telles que le British Council.

- École secondaire Rodrigues de Freitas (anciennement Liceu D. Manuel II)
- Externe à Ribadouro
- Externato D. Dinis
- École Clara Resende
- Universités publiques et privées (Université lusophone de Porto, Université de Porto)

Terrain avec PIP approuvé pour la construction d’un bâtiment pour un appart’hôtel 3 étoiles, composé de 23 unités d’hébergement.

Le bâtiment sera développé sur 8 étages au-dessus du niveau du sol et 1 étage en sous-sol, totalisant une surface de construction de 1 435 m² hors sol.

Situé au cœur de la ville de Matosinhos, ce terrain est situé sur l’avenue principale, offrant un accès facile aux plages et aux principales voies de communication de la région

Unidade Hoteleira de 3 estrelas com nome já registado de ’Blue Hotel’ e com restaurante.
Excelente localização na cidade do Porto, próximo do Estádio do Dragão, VCI e Mercado Abastecedor.
Possui acesso rápido as principais vias rodoviárias.
Acesso a transportes colectivo da cidade (Bus a porta), Estação Metro Contumil e Estádio do Dragão.
Esta unidade Hoteleira tem uma vista desafogada para a VCI e Estádio do Dragão.
Haverá possibilidade da venda de chave na mão (obra concluída).
Para mais informações não hesite em contactar.

Prédio com projeto aprovado e Arqueologia concluída na zona do Bonfim -Porto .

O projeto consiste em :

3 Apartamentos T2 , a fração do R/c possui logradouro privativo .

Excelente oportunidade para investimento na cidade .

Mais informações , contacte-nos .
Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa



Para qualquer dúvida ou esclarecimento entre em contacto connosco!



A INCLINAÇÃO HABITUAL - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA têm formação única no mercado a nível da Intermediação de crédito, com licença de intermediação de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, análise do seguro de vida associado aos seu credito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado.

Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que é, verdadeiramente, importante para si e para a sua família.

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os nossos profissionais colocam toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, indo de encontro às suas necessidades e ambições.

Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade é a sua felicidade! Queremos que se sinta sempre acompanhado!

This 19th century building, located on Rua Costa Cabral, has an approved PIP for the construction of 9 apartments and a total gross area of 730m2.

The PIP provides for 5 one-bedroom apartments, 3 one-bedroom duplex apartments and 1 two-bedroom duplex apartment.

The areas vary between 52m2 and 120m2. Two apartments have a private garden and three have a balcony.

The building is served by an elevator and also has a garden for the exclusive use of the owners.

The east/west orientation allows all the apartments to benefit from excellent natural light.

Floor 1 | T1 Apartment A with 118.5m2

floor 1 | T1 Apartment B with 120.26 m2 and (private garden 12.77m2)

floor 1 | T1 Apartment C with 100,45m2 and (private garden 19,82m2)

floor 2 | T1 Apartment D with 52m2 and (balcony 5,31m2)

floor 2 | T1 Apartment E with 55,7m2

floor 3 | T1 Apartment F with 52m2 and (balcony 7,29m2)

floor 3 | T1 Apartment G with 55,7m2

floor 4 | T2 Apartment H with 121,9m2 and (balcony 14,22m2)

floor 4 | T1 Apartment I with 53,2m2

Central location in an area with good accessibility and a good range of public and private educational facilities.

Édifice Centennial, sec. XVII, pour la réhabilitation avec des projets architecturaux et des spécialités approuvées.

Situé dans une zone de grand tourisme et l’influence privilégiée de la Baixa historique de Porto (UNESCO) avec accès tous les services et les transports.
Description: projet d’architecture projet approuvé de spécialité travaux de démolition approuvés déjà effectués.
Superficie ~ 470m2: R/CH + 4 étages, w/ascenseur, 2 T0 par étage, Lougradouro 9 appartements T0 avec 30/35m2 chacun + 1 service commercial/idéal pour la location à court terme (tourisme), longue durée ou pour la vente d’appartements T0.
Opportunité d’investissement unique avec un excellent rendement financier.

Prédio no centro histórico do Porto, em plena rua da Vitória.

Edifício antigo com projeto aprovado para um Hotel Boutique de 8 quartos e restaurante, com as seguintes características:
R/C - restaurante, com cerca de 100 m2.

1º andar - 3 quartos
2º andar - 3 quartos
3º andar - recuado com 2 quartos.

O projeto de arquitetura foi da responsabilidade de um dos melhores estúdios de arquitetura nacional, que conta com um portifólio .

Hotel Boutique situado numa das ruas mais emblemáticas do Porto, a rua da Vitória, próximo do Miradouro da Vitória e da Igreja Paroquial de Nossa Senhora da Vitória.

Um projeto único em local de forte desenvolvimento, rua da vitória, em que passam centenas de pessoas diariamente.

Um investimento para quem procura rentabilidade garantida.

Contacte-nos para saber mais informações.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

MEDUSA Real Estate - Luxury Homes

O empreendimento São Mamede Park encontra-se em fase de projeto, sendo PERFEITO PARA INVESTIDORES
T 2 Novo com Varandas, Terraços e Jardins - Preços Especiais de Lançamento - São Mamede Infesta é um novo empreendimento constituído por 40 frações, distribuídas por 3 pisos com tipologias T1, T1+1 e T2.
ATENÇÃO:
CAMPANHA VÁLIDA para CPCV’s assinados até dia 31 de Dezembro 2023
Prazo:
Início da obra: Primeiro trimestre, 2024;
Final da obra: 24 meses após o início.
Um empreendimento com uma localização excelente devido à proximidade de diversos serviços, saúde (Hospital São João), educação, lazer e acessos rápidos às principais vias.
Apartamentos fabulosos com Preços Especiais de Lançamento com boas áreas interiores, Varandas, Terraços e Jardins Privados com áreas incríveis e Lugares de Garagem.
T 2 Desde 285.900€
Um edifício com linhas modernas e as mais atuais soluções arquitectónicas e construtivas, possuindo ainda generosos terraços.
Localizado a escassos minutos de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), referências a nível nacional, São Mamede Park é também a aposta ideal para quem procura um ambiente descontraído e harmonioso.
Distinguido também pela acessibilidade a transportes públicos e estações de metro (será ainda construída uma futura linha de metro de São Mamede, que ligará o IPO ao Estádio do Mar).
Marque a sua visita ao local

Plus qu’un appartement, un refuge pour toute la famille.
Nous savons combien il peut être difficile de vivre dans une grande ville, donc plus que de vivre dans un endroit souhaitable pour sa conception et son confort, nous ne négligeons pas le fait que tout compte quand il s’agit du paysage de nos rêves. Nous voulons que notre maison soit le reflet de notre identité. L’endroit où nous vivons influence largement notre bonheur.
Avec un concept écologique et durable, avec des indices d’efficacité acoustique et énergétique élevés, nous concevons l’intégration des espaces dans Open Space afin que vous ayez du temps de qualité lorsque vous recevez ou passez simplement de bons moments en famille.
C’est en pensant à vous que nous avons conçu ce projet, nous voulons vous offrir l’équilibre entre la centralité de la vie dans une grande ville et la jouissance des grands espaces verts qui caractérisent cette entreprise.
développement composé de typologies T2, T3 et T4.

Central Park est un développement innovant qui redéfinit la vie moderne à Matosinhos avec 102 fractions réparties sur 6 étages. Chaque détail a été conçu pour offrir un confort et une expérience de vie sophistiquée.
Situé dans le centre-ville, il combine le confort urbain avec la tranquillité d’un emplacement privilégié . À quelques minutes de toutes les commodités que Matosinhos a à offrir, c’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie actif et dynamique.
Avec un design sublime et des solutions architecturales intelligentes, ce développement constitue un investissement qui allie esthétique et fonctionnalité. Les grands espaces intérieurs et leurs balcons généreux offrent une connexion harmonieuse avec l’environnement extérieur.

VERDE VALE: A sua casa, a sua comunidade, a sua nova vida.

Este edifício distingue-se pela sua especial centralidade, a poucos metros da Câmara Municipal da Maia e do Fórum, estando igualmente próximo de todo o tipo de comércio ou serviços, tais como Bancos, Farmácias, Escolas do Ensino Básico e Secundário, Hospital de Dia, Hipermercados, Metro e outros transportes públicos.

Excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários - A3, A4, A28, A44 - a 8 kms do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro.

APT_366P - Global Key - Real Estate Concepts

A ROBUSTEZ de um grupo internacional com experiência e KNOW_HOW, esta é a Global Key - Focada nos resultados e no melhor retorno do seu investimento, estamos aptos a apresentar-lhe as melhores soluções nos segmentos Residencial, Corporate e Hotelaria. A Global Key - Real Estate Concepts tem o conhecimento e experiência para lhe garantir uma aposta segura num mercado imobiliário de qualidade.

Opportunité d’investissement
Le développement le plus récent situé au coeur de Matosinhos, sur l’une des routes les plus fréquentées, à environ 100 mètres de la station de métro.

Composé de 44 fractions, avec des typologies de T0, T1, T2 et T3. Avec des entrées séparées par Rua de Roberto Ivens et Rua de Brito Capelo, et une connexion interne avec le jardin entre dans les deux bâtiments.

La ville de Matosinhos, avec la proposition d’offrir un mode de vie avec confort, moyens de transport, accès aux autoroutes, avec tous les services et le commerce comme les grands centres urbains, de la région métropolitaine de Porto.

En outre, la proximité de la mer et tout le soutien de la passerelle maritime, où vous pourrez profiter de randonnées à pied ou à vélo, pour le bien-être de votre quotidien.

Avec d’excellentes finitions, une excellente opportunité d’investissement.

Les travaux débuteront en octobre 2023 et se termineront au début de 2025
Réservations 10.000€
CPCV 20%, armature 10% béton, 10% aluminium, 60% écriture

Appelez maintenant pour plus d’informations!!

(*) En raison de la récente modification de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (décret-loi no. 118/2013, du 20 août) et du nombre élevé de processus en cours, le certificat énergétique de cette propriété a déjà été demandé, mais est en phase d’évaluation et de développement par les autorités compétentes.

REMARQUE: les images sont simplement illustratives.

Remarque: Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et à nous parler pour planifier votre visite.

AMI:13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la fourniture de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est formée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous traitons avec toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Développement Boss Gardens où vous pouvez choisir entre des appartements de 1, 2 ou 3 chambres, avec jardin privé et espaces exclusifs et élégants à Paranhos - Porto à acheter

VOTRE REFUGE AU CŒUR DE PORTO

Situé dans la région de Paranhos qui offre un excellent accès au centre de Porto et aux principaux services d’affaires, d’éducation, de santé et de divertissement.

Boss Gardens a été conçu pour donner un maximum de plaisir à l’extérieur et aux espaces verts à ses résidents. Dans son jardin privé, il est possible de se détendre, de se promener et de profiter de moments avec des animaux domestiques et / ou des enfants.

Les arbres, les sentiers, les écoles, les services de santé, les transports, si tout cela est près de chez vous, votre temps acquiert plus de valeur. Vous consommez moins de ressources lors de vos voyages, respirez un air plus pur, profitez du paysage et investissez votre énergie dans ce qui compte vraiment.

Ce sont les raisons pour lesquelles Boss Gardens est situé à Paranhos, l’un des meilleurs quartiers résidentiels de Porto. L’excellent emplacement et l’histoire se combinent parfaitement pour la vie urbaine et de loisirs. Dans un environnement exceptionnel, tant au niveau des services, des infrastructures, que de la facilité de communication avec l’intérieur et l’extérieur de la ville.

Un investissement approuvé par la demande naturelle elle-même, par sa possibilité en tant que maison ou à louer, car Paranhos fait partie du plus grand pôle universitaire de Porto, qui comprend certaines des universités et collèges les plus prestigieux de la ville.

Modalités de paiement:
10% CPCV (5% d’abonnement + 5% au début des travaux)
40 % PENDANT LA CONSTRUCTION
10 % d’achèvement de la structure
10 % d’achèvement de la maçonnerie
10% sur l’achèvement des encadrements de fenêtres
10% à l’achèvement de la menuiserie
50% ACTE

Début prévu des travaux de construction - premier trimestre de 2024
Achèvement prévu - 30 à 36 mois

Place de parking T3 - OUI (2 places)
Place de parking T2 - OUI (1 place)
Place de parking T1 - OUI (1 place)

Ne laissez pas passer cette opportunité. Développement Boss Gardens où vous pouvez choisir entre des appartements de 1, 2 ou 3 chambres, avec jardin privé et des espaces exclusifs et élégants à Paranhos - Porto à acheter.

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REMARQUE : Les images sont fournies à titre indicatif uniquement.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite.

Numéro d’identification : 13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est présente sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

STUDIO RÉSIDENCE
GANDRA

Studios d’une valeur comprise entre 99 900 € et 129 900 €.
Vendu équipé et prêt à l’emploi.

Avec un total de 117 fractions (T0, T0+1, T1 et T1+1), réparties sur 6 étages, le développement se distingue par son emplacement privilégié, à 100 mètres du CESPU.

Le projet a :
- Jardin
-Salle à manger
-cafétéria
-réception
-gymnase
- 4 salles d’étude
- Service de premiers secours

Les studios sont enregistrés en tant que propriété de service.
IMT - 6,5 % (Services)

Typologies disponibles :

- T0
- T0+1
-T1
- T1+1

CESPU est une université privée de santé avec des cours tels que les sciences pharmaceutiques, la médecine dentaire, la médecine vétérinaire et autres. Il a été désigné comme le meilleur établissement d’enseignement supérieur privé au Portugal dans le prestigieux classement SCIMAGO 2021.

Projeto para 11 T1´s em predio com 7 pisos.
Todos os apartamentos tem varandas .
Os apartamentos tem de area aproximadamente 60 m2.
Existem 9 arrecadações e 4 lugares de estacionamento.

Ce permis autorise la construction de deux immeubles de 6 et 3 étages dans une zone privilégiée de la splendide ville de Porto . La surface constructible de 1768m2 permet la construction de 17 appartements au grand potentiel grâce a cette situation tres recherché.

Contactez nous au plus vite pour de plus amples informations.

Prédio em propriedade horizontal, com 4 andares de utilização independente com R/CH, 1º, 2º, 3º e Vão do telhado. Com localização privilegiada no centro do Porto, junto à rua Serpa Pinto, com fáceis acessos, escolas, cafés, restaurantes e serviços, farmácias, a escassos minutos do centro histórico do Porto. Não é numa Zona ARU.

Área do terreno 585,38 m2, com área para 5 apartamentos e serviços.

Marque já a sua Visita!

Fantástico projeto de transformação de 2 casas geminadas em apartamentos de tipologias T1 e T2 num dos bairros mais tradicionais da cidade do Porto - Carvalhido.
Com um design e layout de distribuição das áreas moderno e aconchegante, bem como um ótimo reaproveitamento do espaço, o projeto desenvolvido tem uma capacidade de construção de 8 frações distribuídas da seguinte maneira:

Piso 0:
Fração A (T1) - 58,23m2 + 37,46m2 (varanda e jardim)
Fração B (T1) - 59,07m2 + 33,13m2 (varanda e jardim)
Fração C (t2) - 74,16m2 + 30,24m2 (varanda e jardim)

Piso 1:
Fração D (T1): 61,91m2
Fração E (T1): 63,48m2
Fração F (T2): 73,51m2

Piso 2:
Fração G (T2): 114,83m2
Fração H (T1): 77,42m2

Ótimo investimento de rentabilidade!

Immeuble vacant avec projet approuvé pour 9 appartements (730m2) et espace extérieur (jardin privé) au cœur de la ville.

Le bâtiment est situé sur la Costa Cabral, une rue très traditionnelle qui commence dans le centre-ville de Porto.
Aux installations les plus courantes du centre-ville (métro, supermarché, pharmacie, parc, restaurants), l’emplacement particulier ajoute une proximité extraordinaire avec les installations publiques et privées telles que les hôpitaux et les universités.