3 Immeubles - Immeuble À démolir ou reconstruire, pour Acheter, à Distrito de Setúbal, União das Freguesias de Setúbal

Bâtiment à reconstruire ou à surélever des étages dans le Centre de Setúbal. Immeuble résidentiel et commercial
Caractéristiques principales:
Immeuble résidentiel de 2 étages (RC et 1er), avec possibilité de construire deux façades.
Surface de réalisation de 293 m2 ; Superficie brute de 435 m2, avec utilisation potentielle du grenier.
Facilité dans un projet de 4 appartements : 2 T2 et 2 T3 (dont 2 avec cour arrière).
Une partie du bâtiment à construire et l’autre à rénover.
Emplacement privilégié :
Central, sur l’une des avenues les mieux situées de la ville.
Participation:
McDonalds, Continente, Blanchisserie, Pharmacie, Repsol, Animalerie, commerces et services divers, etc.
Potentiel pour la construction d’un parking souterrain, d’un commerce au rez-de-chaussée et de plusieurs logements.
Possibilité d’agrandissement en acquérant des bâtiments adjacents.
À proximité de la Praça do Treado de Roma, de la Praça da Algodeia et à seulement 5 minutes de la plage.
Investissement stratégique :
Propriété totale sur le marché locatif ou pour la construction d’un nouveau bâtiment.
Fort potentiel de retour sur investissement.
Vous avez une équipe professionnelle à votre disposition :
Responsable de processus d’analyse et de validation des documents.
Intermédiation de crédit leader au Portugal.
Service juridique dans le suivi et la légalité de l’ensemble du processus.
Des services complémentaires « sur mesure », comprenant :
Certification énergétique. Service de déménagement et de stockage temporaire. Travaux de construction, de modernisation ou de réparation/entretien. Petites rénovations dans le cadre d’un projet de design. Projet de décoration intérieure/home staging. Services de nettoyage de propriétés.
Représentation personnalisée avec Jorge Domingos :
Défendre vos intérêts du début à la fin du processus.
Professionnel dédié pour garantir une expérience fluide et transparente.
Aucun frais supplémentaire pour vous.
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Oportunidade de Investimento Única em Setúbal! Prédio por Recuperar com Projeto aprovado Licença a Pagamento.

Localização Excecional:
Este prédio encontra-se numa das zonas mais pitorescas de Setúbal, a uma curta distância do miradouro, proporcionando vistas deslumbrantes sobre a cidade e o mar. Além disso, está convenientemente próximo ao Museu do Trabalho, enriquecendo a experiência cultural da região.

Potencial de Rendimento:
Este é um investimento ideal para quem pretende entrar no mercado imobiliário em Setúbal. Com um projeto de arquitetura aprovado, este prédio oferece várias oportunidades de rentabilidade.

Projeto de Arquitetura Aprovado:
Um projeto de arquitetura meticulosamente desenvolvido já foi aprovado pelas autoridades locais. Isso poupa tempo e dinheiro, tornando o processo de reconstrução mais eficiente. Os apartamentos foram projetados com atenção aos detalhes para satisfazer as necessidades modernas e o estilo de vida dos moradores.

Características Potenciais dos Apartamentos:

Valorização da Propriedade:
Setúbal é uma cidade em crescimento, com uma localização privilegiada perto de Lisboa e com uma beleza natural única. A valorização do imóvel ao longo do tempo é uma tendência consistente, tornando este investimento ainda mais atrativo.

Comodidade e Lazer:
Para além das atrações culturais próximas, o prédio também está a uma curta distância de lojas, restaurantes, parques e praias. Os moradores podem desfrutar do melhor que Setúbal tem para oferecer.

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Nota: Esta descrição é apenas informativa. Recomendamos que me contacte para obter mais informação.

Em pleno centro de Setúbal, edifício em propriedade total. Para o mercado de arrendamento com uma fração habitacional no 1º andar e uma comercial no R/C, disponíveis, para construção de edifício novo de qualidade com possibilidade de alto retorno do investimento. Aproveite esta oportunidade única. Contacte já.

Ref.ª 00507