5 Immeubles - Immeuble À rénover, pour Acheter, à Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, vue Rivière

Opportunité d’investissement exclusive dans la zone historique de Porto !
Immeuble entièrement vacant.

Découvrez cette opportunité inégalée située sur la prestigieuse avenue Gustavo Eiffel, offrant une vue imprenable sur le majestueux fleuve Douro. Cet édifice historique, stratégiquement situé à côté du célèbre pont D. Luís I, offre non seulement un emplacement privilégié, mais également un potentiel d’investissement incomparable.

Cet immeuble de 5 étages possède une surface de construction brute de 445 m², pouvant être transformée en une entreprise unique.

Situé en première ligne de la zone historique de Porto, chaque fenêtre de cet immeuble offre une vue captivante sur le paysage urbain et le fleuve traversant la ville.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique.
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R/C + 2 building with excellent location and direct view of the Douro River.
PIP approved (expired).
Total construction area of 628.1 m2, of which 233.1 m2 related to expansion and 395 m2 related to alteration.
Construction volume of 2,187.9 m3.
It has 2 tenants over 80 years and pay rent between 20.00€ and 30.00€ / month.
Privileged location.

Nous vous présentons une opportunité d’investissement unique : un immeuble de quatre étages situé rue de l’Arménie, en plein cœur de la ville vibrante de Porto. Cette propriété offre non seulement un emplacement privilégié, mais également une vue spectaculaire sur le célèbre fleuve Douro.

Avec un projet et un permis de construire déjà approuvés, cet immeuble est prêt à être transformé en un hôtel boutique sophistiqué. Le projet prévoit l’inclusion d’un ascenseur et de six unités, ainsi que des espaces communs tels qu’une réception et une salle de détente/repas.

Détails du projet :

Rez-de-chaussée : Réception spacieuse et une salle de café accueillante, totalisant 76,76 m².
Premier étage : Deux unités T0 réparties sur 76,59 m², conçues pour offrir un maximum de confort aux hôtes.
Deuxième étage : Avec 117,73 m², cet étage comprend deux unités T0, un espace de rangement et une charmante terrasse.
Troisième étage : Surface de 121,08 m², avec deux unités T0 en mezzanine, offrant une ambiance chaleureuse et exclusive.
Grenier : Espace de rangement supplémentaire de 51,81 m².
Actuellement, l’immeuble dispose d’une emprise au sol de 75 m², d’une surface brute de construction de 300 m² et d’une superficie totale de terrain de 184,5 m². Cependant, avec l’extension prévue, la surface brute de construction totalisera 443,97 m².

Emplacement privilégié :

La situation de cette propriété est incomparable. Située à proximité des principales attractions touristiques, des restaurants renommés et avec un accès facile aux transports en commun, ce futur hôtel boutique est le choix parfait pour les touristes souhaitant explorer Porto et profiter des merveilleuses vues sur le fleuve Douro.
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Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite !

Prédio para recuperar na zona histórica do Porto - zona ARU

Prédio constituído por cave, r/c e 4 andares, terraço (208 metros) e anexos, com uma área bruta de 893,12 m2 junto à Sé .
No r/c a parte comercial com 2 lojas e com acesso à cave e a vários anexos.
Em cada piso (4) tem 2 quartos e 1 w/c.
Para recuperar
Tem PIP aprovado para Alojamento Local

Situado no Porto, fica a 400 metros da Ribeira - Património Mundial da UNESCO. A Torre dos Clérigos fica a 400 metros.
A Ponte D. Luís I fica a 200 metros e o aeroporto Francisco Sá Carneiro a 11 km.
Em pleno centro da cidade esta é a zona do Porto que os hóspedes preferem para se hospedarem.
Devido ao elevado estado de degradação de grande parte do edificado e dos arruamentos, a Baixa foi-se desertificando. Para combater o despovoamento e a degradação do património edificado foi criada em 2004 a Porto Vivo, SRU - Sociedade de Reabilitação Urbana da Baixa Portuense, que estende também a sua ação ao Centro Histórico do Porto, classificado como Património Mundial. Desde então é possível observar várias obras de reabilitação em curso e outras já concluídas. Foi também reintroduzido o serviço histórico de elétricos. Atualmente a Baixa é servida por duas linhas: Linha 22 - Circular entre a Batalha e o Carmo e que percorre as principais artérias da Baixa e a Linha 18- Linha que liga a zona ribeirinha ao centro da cidade.
Bons motivos para querer investir no Porto


Para visitar, contacte:
José Carlos Prezado
(phone hidden)
(email hidden)

Vila Azul desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona

Prédio devoluto para reabilitar em Zona Histórica, com PIP aprovado, ao lado da Igreja de S. Bento da Vitória e do Miradouro, numa localização única com vistas magníficas sobre o Miradouro, Ribeira e Rio Douro.
Possui neste momento 4 andares com as seguintes áreas:
Piso 0: 94.60 (prédio) + 26.90m2 (corredor de acesso) = 121.50m2
Piso 1: 71.10m2
Piso 2: 62.25m2
Piso 3: 62.00m2
Piso 4: 62.10m2
Desvão do telhado: 20.50m2
O PIP prevê a construção de uma escada exterior e abertura de um novo acesso pela Rua da Vitória