Immeubles - Immeuble Bien d'occasion, pour Acheter, à Covilhã, Orjais

.Maison individuelle T10 ️
avec Café/Restaurant, Résidentiel et Résidentiel - Orjais, Covilhã

Nous vous présentons une propriété unique et polyvalente, stratégiquement située sur la route nationale 18, à Orjais, Covilhã. Cette propriété, avec une grande surface de construction et de multiples fonctionnalités, est autorisée à fonctionner comme café, restaurant et résidence, offrant une opportunité incontournable pour les investisseurs ou entrepreneurs du secteur de l’hôtellerie et de la restauration.

Caractéristiques générales :
Type : T10
Superficie totale du terrain : 1 500 m²
Locaux et fonctions : Café, restaurant, hébergement local et logement.
Parking : Grand espace extérieur de 35 m x 15 m, idéal pour les clients ou les événements.
Situation : En bordure de la Route Nationale 18, avec une excellente visibilité et un accès facile.

Partage des biens :

Sous-sol :
Grand espace de rangement, idéal pour stocker du matériel ou des produits.

️ Rez-de-chaussée :
Café/Bar : Espace meublé et équipé, prêt à démarrer l’activité.
Salle de restaurant : Espace meublé avec connexion interne au café/bar.
Cuisine du restaurant : Entièrement équipée, conçue pour répondre aux besoins du service alimentaire.
Terrasse : spacieuse et généreusement dimensionnée avec un toit qui garantit ombre et confort tout au long de la journée.

1er étage - Maison :
3 chambres dont une suite.
Cuisine équipée et séjour avec cheminée, en open space.
1 WC de service.
Terrasse spacieuse à l’arrière de la propriété.
Balcon sur toute la longueur de la façade du bâtiment.
Espace avec possibilité d’adaptation à d’autres fins, telles que des bureaux ou des zones commerciales complémentaires.

️ 2e étage - Hébergement local :
7 chambres dont 6 suites, meublées.
1 salle de bain supplémentaire.
Eau chaude dans toutes les salles de bain.
Chauffage central avec régulation indépendante dans chaque pièce.
Détecteur dincendie dans toutes les pièces.
Prises TV.
Toutes les pièces avec fenêtres extérieures.

Grenier :
Grande surface avec une hauteur suffisante pour être utilisée comme espace supplémentaire pour la même entreprise, ou comme zone de stockage.

Confort et fonctionnalités :
Chauffage central : à tous les étages, assurant un confort à tout moment de l’année.
Polyvalence : Licence d’exploitation en tant que café, restaurant et propriété résidentielle, vous permettant d’explorer différentes activités économiques dans la même propriété.

Emplacement privilégié :
Située en bordure de la route nationale 18, cette propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile, ce qui la rend très attractive pour les clients et les touristes visitant la région de Covilhã et de la Serra da Estrela. L’emplacement stratégique est idéal pour capter les flux de trafic locaux et touristiques.

Potentiel dinvestissement :
Avec des espaces déjà aménagés et équipés pour un café, un restaurant et un hébergement local, cette propriété est une opportunité d’affaires prête à être explorée. Qu’il s’agisse de poursuivre des activités existantes, de diversifier des services ou d’agrandir une entreprise, la propriété offre une base solide et polyvalente pour maximiser le retour sur investissement.

La récente distinction de Covilhã comme 2ème meilleure ville européenne où vivre et investir, décernée par le magazine « International Living », renforce l’attractivité de cette région pour ceux qui recherchent la qualité de vie et le bien-être. Cette reconnaissance met en évidence des facteurs tels que la proximité de la magnifique Serra da Estrela, un climat agréable avec des étés chauds et des hivers doux, et un coût de la vie abordable.
Investir dans une propriété à Covilhã est donc une opportunité unique de bénéficier d’un environnement paisible et accueillant, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie plus serein et connecté à la nature.

Réservez votre visite dès maintenant et profitez de cette excellente opportunité !

️ Les informations fournies ne vous dispensent pas de confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Service personnalisé et complet
Si ce bien ne répond pas à tous vos besoins, je suis disponible pour vous aider à trouver la meilleure solution. En tant que consultant immobilier dédié chez iad Portugal, je peux suivre l’ensemble du processus, y compris :
Recherche de propriété personnalisée ;
Négociation et proposition dacquisition ;
Processus de financement bancaire ;
Planification et signature du CPCV (Contrat de Promesse d’Achat et de Vente) ;
Planification et rédaction de l’acte public.

Vous allez vendre votre bien ?
Je peux vous aider à estimer la valeur marchande de votre maison, à faire de la publicité gratuite sur plus de 200 portails immobiliers internationaux, à effectuer des visites, des négociations, des CPCV et des actes - en toute sécurité et professionnalisme.

À propos de moi et de iad :
Je m’appelle Pedro Saraiva, je suis consultant immobilier indépendant chez iad, travaillant dans la région de Cova da Beira, avec un dévouement et un professionnalisme total.
iad a été fondée en France en 2008 et s’est depuis étendue à différents pays, étant présente au Portugal depuis 2015.
Notre approche moderne et numérique élimine le besoin de magasins physiques, me permettant de vous offrir un service personnalisé, où que vous soyez. En choisissant un consultant iad, vous bénéficiez de lexpertise locale et du vaste réseau international diad. Avec des clients répartis dans le monde entier, nous sommes prêts à maximiser le potentiel de votre propriété, en garantissant un processus transparent, efficace et sans tracas. Choisissez iad et vivez l’excellence en matière de service immobilier. Je suis disponible pour vous aider à atteindre les meilleurs résultats !

Partage avec des professionnels Ce bien est disponible en partage avec tous les courtiers dûment agréés auprès de l’AMI.
#ref: 134287