2 Immeubles - Immeuble Bon état, pour Acheter, à Amarante

Identificação do imóvel: ZMPT554309

Oportunidade de Investimento em Amarante

Descubra uma oportunidade de investimento única em Amarante, uma cidade de crescente apelo turístico e significado histórico. Este prédio espaçoso, com 1262m² de área bruta de construção, oferece um potencial considerável para uma variedade de empreendimentos.

Com um total de 40 divisões, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade. Ideal para investidores interessados nos setores de hospitalidade, educação ou desenvolvimento residencial, a sua amplitude e layout flexível proporcionam oportunidades diversificadas.

Amarante cativa com a sua beleza natural, vistas panorâmicas do rio Tâmega, e um rico património cultural. Conhecida pelas suas igrejas centenárias, praças pitorescas e festivais culturais vibrantes, a cidade valoriza ainda mais este investimento.

Localizado estrategicamente a apenas 50 metros de transporte público e a 1,5 km do centro da cidade, o prédio combina acessibilidade conveniente com a tranquilidade das vistas sobre Amarante.

Esta é a oportunidade ideal para investidores que procuram uma propriedade com localização estratégica, versatilidade e potencial de crescimento numa cidade em ascensão.

Grupo suíço abre fábrica de cabos em Amarante para chegar a 400 trabalhadores, esta unidade de produção de Amarante, representa um investimento superior a 15 milhões de euros.

Noticia: Grupo suíço abre fábrica de cabos em Amarante para chegar a 400 trabalhadores - ECO (sapo.pt)

No que diz respeito a serviços temos os seguintes exemplos:

- Residencial Sénior ou centro de dia;
- Centro empresarial;
- Hotel;
- Ginásio;
- Clinica;

Descrição do Prédio por piso:

Piso 1 - R/C - A área total do ’piso 1’ é de aproximadamente 337m2, estando dividida da seguinte forma:

- Bar - 40,00m2;
- Sala de convívio - 94,70m2;
- WC Feminino - 8,70m2;
- WC Masculino - 8,00m2;
- Bufete - 10,80m2;
- Cozinha - 12,80m2;
- Arrumos da cozinha - 4,50m2;
- Cabine de tradução/som - 9,00m2;
- Palco - 20,30m2;
- WC Camarim - 3,10m2;
- Casa da Caldeira - 7,70m2;
- Átrio de entrada e acesso aos pisos superiores - 60,00m2;
- Acessos e comunicações interiores do piso - 20,00m2;
- Arrecadações - 37,40m2;

Piso 2 - 1º Andar - A área total do ’piso 2’ é de aproximadamente 442m2, estando dividida da seguinte forma:

- Sala de professores - 21,60m2;
- Sada de aulas - 46,20m2;
- Biblioteca - 49,00m2;
- Gabinete 1 da direção - 31,50m2;
- Gabinete 2 da direção - 21,50m2;
- Sala de reuniões - 15,70m2;
- Cofre forte - 4,40m2;
- Serviços administrativos - 19,30m2;
- Salas de informática - 32,60m2;
- WC Femininos - 14,90m2;
- WC Masculinos - 14,00m2;
- WC Professores - 3,50m2;
- Arrecadações - 12,40m2;
- Circulações - 155,00m2;

Piso 3 - 2º Andar - A área total do ’piso 3’ é de aproximadamente 456m2, estando dividida da seguinte forma:

- Laboratório de Química Analítica - 34,30m2;
- Laboratório de Análise de Água - 41,30m2;
- Sala de aula 1 - 49,00m2;
- Sala de aula 2 - 31,50m2;
- Sala de aula 3 - 42,80m2;
- Reprografia - 15,30m2;
- Sala de Microbiologia - 19,00m2;
- Gabinete Técnico - 27,30m2;
- Sala de análise de vinhos - 35,30m2;
- Sala de gases - 9,80m2;
- Arrecadações - 5,80m2;
- Circulações - 144,60m2

Pontos de interesse:

- Lidl a 700m;
- Continente a 900m;
- Galp a 700m;
- Burguer King a 700;
- Pavilhão Desportivo Amarante a 1km;
- Pisicina Municipal a 2,2km;
- Praia Fluvial das Azenhas a 1,6km;
- Praia Fluvial da Aurora a 2,8km;
- Estádio Municipal de Amarante a 3km;
- Academia de Dança a 900m;
- Santa Casa da Misericórdia a 1,5km;
- Centro Cultural a 2,1km;
- Câmara Municipal de Amarante a 2,1km;
- Mercado Municipal a
- Igreja de S. Gonçalo a
- Hospital São Gonçala a 1,9km;
- Centro de Saúde a 2km;
- Colégio São Gonçalo a 2,9km;
- Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico de Amarante a 2,6km;
- Escola Básica 2°/3° Ciclos Amadeo de Souza Cardoso a 2,2km;

Transportes:

- Autocarro a 100m;
- Terminal de autocarros a 2,6km;
- N15 a 1,6km;
- A4 a 3km;

Proximidades:

- Marco de Canaveses a 15km;
- Felgueiras a 16km;
- Penafiel a 21km;
- Paços de Ferreira a 29km;
- Guimarães 33km;
- Vila Real a 41km;
- Braga a 52km;
- Porto a 54km;
- Matosinhos a 60km;
Marque já a sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Nous vous présentons un ensemble de neuf bureaux (fractions indépendantes), répartis sur deux étages, situés dans lun des quartiers les plus prestigieux de la ville, à proximité de lemblématique église de S. Gonçalo.

Avec une vue imprenable sur le fleuve et situés dans une zone de grande valeur historique et paysagère, ces espaces offrent un fort potentiel de valorisation. Initialement destinés à un usage résidentiel, ces bureaux offrent la possibilité dêtre reconvertis en habitations.

Une opportunité d’investissement exceptionnelle, que ce soit pour les transformer en appartements résidentiels ou pour créer des logements touristiques.

Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale ou pour ceux qui souhaitent rentabiliser lespace, se distinguant ainsi comme une option polyvalente et prometteuse.

Venez découvrir !

Je m’appelle Olinda Bessa, consultante immobilière indépendante chez iad, opérant dans le district de Porto avec dévouement et professionnalisme. Depuis sa création en 2008 en France, iad sest étendue à différents pays, et est présente au Portugal depuis 2015. Notre approche moderne et digitale nous dispense de la nécessité d’agences physiques, ce qui me permet de vous offrir un service personnalisé, où que vous soyez. Avec des fondations basées sur le professionnalisme et la transparence, je vise à dépasser vos attentes.

En choisissant un consultant iad, vous bénéficiez non seulement dune expertise locale, mais aussi du vaste réseau international de consultants immobiliers iad. Avec des clients répartis dans le monde entier, nous sommes prêts à maximiser le potentiel de vente de votre bien, tout en assurant votre satisfaction à chaque étape du processus. Faites le bon choix pour acheter ou vendre votre maison. Choisissez iad et vivez lexcellence du service immobilier.

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