8 Immeubles - Immeuble En construction, pour Acheter, à Vila Nova de Gaia

Vende-se de um conjunto de 7 frações autónomas (1 apartamento, 3 frações comerciais, 3 garagens) em Lever.

Localizados na margem esquerda do Rio Douro, a sudeste da Escola Básica do 1º Ciclo e Jardim de Infância - Portelinha (250 m) e da Junta de Freguesia de Lever (1,3 Km). Dista cerca de 25 Km do centro de Vila Nova de Gaia, para sudeste e possui todas as infraestruturas e bons acessos, nomeadamente à A41.

Frações ’A’ [ T2 ]: Hall, sala comum com varanda, cozinha com lavandaria, corredor, casa de banho, 1 quarto e 1 quarto com casa de banho; CAVE: Aparcamento para 1 viatura e arrecadação.
Fração ’N’+’O’ - R/C: Loja ampla e WC. CAVE: Zona ampla, WC e arrumo.
Fração ’P’ - R/C: Loja ampla e WC.
Fração ’Q’+’R’+’S’ - Zona ampla (Garagem/Armazém).

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador.

Lever é uma vila portuguesa que foi sede da extinta Freguesia de Lever do Município de Vila Nova de Gaia, no Distrito do Porto, freguesia que tinha 6,88 km² de área e 2 794 habitantes (2011), donde uma densidade populacional de 406,1 hab/km².

Venha conhecer esta maravilha .
Marque já a sua visita com a LiteTime.

Não perca esta oportunidade contacte-nos.

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma.

Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

In a quiet residential area, able to provide you with the tranquility you need in your daily routine.
Located in an area with excellent access, either to the city center or to the magnificent beaches of Madalena and still with all the services and trade needed so close.
In the area, in addition to the public park for physical exercise and a zone with reduced movement, you can count on the ease proximity to the new Health Center of Madalena and the Public Schools that are practically neighboring.

Apartments with generous balconies that were designed for you to enjoy the most of your dream home, in this building of modern lines with the best and most current architectural and constructive solutions.

To discover or know more information, contact us.

Choose the ideal place to live, the perfect combination of tranquility and proximity.

After the successful sale of the 1st and 2nd phases, we began the sale of the third and final phase of the Encosta do Infante Buildings.

Located in a hillside area, a few minutes from the center of Vila Nova de Gaia, you will find the apartment of your dreams in the Encosta do Infante Buildings.

Combine the advantages of being close to the city center, with the quality of life in a quiet place, surrounded by an unparalleled natural landscape.

From 1 bedroom to 3 bedroom apartment of excellent and modern finishes, provide a diverse range of options for young or large families.
This third phase has 48 housing units spread over 5 floors and parking in the basement area.

Generously sized, you can find apartments in different types ranging from 53sqm to 132sqm, all with balconies and/or terraces ranging from 4sqm to 48sqm.

All apartments have parking for one or two cars.

....................................

So far and so close.

Location / Addicional information:

Avenida da República, commerce, services and transport (metro and bus 1,5 Kms)
Vila Nova de Gaia center (2,5 Kms)
Manuel António Pina Basic School (400 mts)
Cais de Gaia (6 Kms)
Lavandeira Municipal Park (1 Km)
Douro River, Areinho de Oliveira do Douro River Beach (2,5 Kms)
Douro River, Areinho de Avintes River Beach (4,5 Kms)
Porto center via Infante Bridge (2,5 Kms)
Porto (Freixo) via Freixo Bridge (2,5 Kms).

Développement exclusif sur les terrasses de Quinta de São Marcos, situées sur la rive sud du fleuve Douro.

Il y a 26 appartements de luxe T1 à T4 duplex privilégiés par de superbes vues sur le Douro et la ville de Porto.

Terrasses où le vert demande la permission d’entrer, le calme de la rivière remplit le paysage et la nature environnante est révélée dans les matériaux.

Les 5 bâtiments qui composent cette communauté fermée ont été développés dans un exercice architectural conçu pour intégrer entre les espaces bâtis, l’orographie du terrain et la nature.

Venez vous émerveiller par les finitions fantastiques:

ESPACES PRIVÉS ET INTÉRIEURS

-Lajetas planchers en granit jaune

balcon

Plafonds suspendus sur plaques de ciment AQUAPANEL OUTDOOR ou équivalent
Peinture de plafonds extérieurs, avec peinture aqueuse
Protecteurs - Structure de barres en acier au carbone avec finition laquée

Terrasses

Planchers - Dalles de granit de grandes dimensions et de forme irrégulière
Plafonds suspendus sur plaques de ciment AQUAPANEL OUTDOOR ou équivalent
Peinture de plafonds extérieurs, avec peinture aqueuse.

CHAMBRES, CHAMBRES ET CIRCULATIONS

Plancher - bois de chêne du « SILVAS » ou équivalent
Plinthes - Plinthes en bois de chêne laqué massif
Murs - Plâtre avec finition en conserve Peinture avec peinture aqueuse
Lambrissés en tôle de bois de chêne revêtue d’une finition laquée
Plafonds - Plâtre peint
Armoires - Armoires en MDF Hydrofugo avec intérieurs en feuilles de bois de chêne et portes doublées de tôle de bois de chêne lavée

Portes - Porte avec structure en bois massif finie en MDF laqué et perles en bois massif laqué

Cuisines

Chaussée - Lioz Natural Stone
Murs - Lioz Natural Stone
Plafonds - plaques de plâtre peintes
Armoires - Armoires en MDF Hydrofugue avec finition laquée et intérieurs en mélamine
Comptoir - Compact ou équivalent à quartz ZEMENT ICE de Compac

équipement

Four « Siemens » ou équivalent
Capot encastrable « Siemens » ou équivalent
Plaque d’induction de « Siemens » ou équivalent
Lave-vaisselle « Siemens » ou équivalent
Réfrigérateur de « Siemens » ou équivalent
Machine à laver « SIEMENS » ou équivalent
Lave-vaisselle « RODI » ou équivalent, avec mélangeur et couvercle de vanne « INVISIBLE » encastré

blanchisserie

Chaussée - Lioz Natural Stone
Murs - Lioz\ Pierre naturelle
Armoires - Armoires en MDF Hydrofugo avec finition laquée et intérieurs
dans la mélamine

Sanitaires

Chaussée - Lioz Natural Stone
Murs - Lioz Natural Stone
Banc - Lioz Natural Stone
Plafonds - Plâtre peint
Base de douche - Lioz Natural Stone avec grille de vidange dans le même matériau
Équipement - Toilettes suspendues avec couvercle catalano soft-close ou équivalent
Bidet suspendu de CATALANO ou équivalent
LAVABO CATALANO ou équivalent
Robinet de mélangeur de bidet OFA ou équivalent
Robinet de mélangeur de lavabo OFA ou équivalent
Ensemble de douches OFA à 2 sorties

extérieur

Façades -Isolation thermique type ETICS
Cadres de fenêtres - alun minimalisteIno plaqué avec double vitrage
Stores - Stratifié électrique, réinscripteurs alupac 100 C
Toit - Plat paysagé avec des finitions de plaques de zinc

ZONES DE CIRCULATION EXTÉRIEURES

Plancher - granit microcube Pierres jaunes

HALLS D’ENTRÉE

Plancher - Sol en marbre Creme Marfil
Murs - Plâtre avec finition en conserve | Lambrim en marbre Creme Marfil
Plafonds - Plâtre peint
Porte d’entrée - verre avec structure en acier au carbone
Ponceuse de porte - en blocs de granit jaune

escalier

Plancher - Béton auto-nivelant peint en gris foncé et finition mate
MARFIL CRÈME DE MARBRE
Murs - Plâtre avec finition en conserve
Lambrim en marbre CREME MARFIL
Garde-mains - Mains courantes et garde-corps dans la structure des barres et des tiges en acier au carbone.

REVÊTEMENT DE SOL

Sol - Marbre Creme Marfil
Murs - Plâtre avec finition en conserve. | Lambrim en marbre Creme Marfil
Portes coupe-feu - VICAIMA ou équivalent revêtu de feuilles de bois de chêne laquées naturelles
Latte de porte - en pierre naturelle Lioz

GARAGE ET RANGEMENTS

Planchers - Béton auto-nivelant peint en gris foncé et mat
Murs - Plâtre avec finition poncée
Portails - Portails de garage sectionnés de type « Hormann » ou équivalent

ÉQUIPEMENT ET INFRASTRUCTURE

Ascenseurs - Ascenseur électrique du « Schmitt + Sohn » ou équivalent, d’une charge nominale de 630 kg avec une capacité de 8 personnes
Équipement - Climatisation de marque Mitsubishi ou équivalent
Pompe à chaleur à eau chaude DAIKIN ou équivalent
Récupération de chaleur de gaz de type MDESIGN ou équivalent

Sécurité - Système d’interphone vidéo GIRA/ECS ou équivalent avec caméra, audio, code numérique et informations
Centre de détection d’incendie
Communications - Réseau structuré de voix et de données à fibre optique

In a quiet residential area, able to provide you with the tranquility you need in your daily routine.
Located in an area with excellent access, either to the city center or to the magnificent beaches of Madalena and still with all the services and trade needed so close.
In the area, in addition to the public park for physical exercise and a zone with reduced movement, you can count on the ease proximity to the new Health Center of Madalena and the Public Schools that are practically neighboring.

Apartments with generous balconies that were designed for you to enjoy the most of your dream home, in this building of modern lines with the best and most current architectural and constructive solutions.

To discover or know more information, contact us.

PARK THREE

Family building in the centre of Gaia, just minutes from Devesas Station, consisting of 12 units, 3 one-bedroom (T1) and 9 two-bedroom (T2) units, with parking spaces and balconies and/or terraces.
High-quality finishes, good sun exposure, and fully equipped kitchens.
Excellent location, served by various public transport options, such as metro, train, and several bus networks.
Completed at the end of the year.

Localizado na Marginal de Canidelo, primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, com vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul, o Empreendimento Living Sea III, beneficia do privilégio de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o Oceano, Rio e Cidade do Porto.

Com 26 frações de tipologias T2, T3 e T4, o Living Sea III oferece uma arquitetura contemporânea, com generosas varandas oferecendo qualidade de construção irrepreensível, desenvolvida para criar bem-estar, com espaços consensuais e amplos prolongando-se ainda para excelentes varandas onde se pode desfrutar de tranquilidade e beleza criando qualidade de vida aos seus moradores.

Todos os apartamentos beneficiam de amplas salas prolongando-se para as varandas, com vista Mar e Rio, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, detentores de uma panorâmica vista sobre o OCEANO do interior dos apartamentos e das suas excelentes varandas.

Living Sea, é assim um estilo de vida.

Pontos de interesse e Comodidades

 Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km - 18min de carro;

 Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km - 19min de carro;

 Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro;

 Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m;

 Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1 min a pé;

 Praias a 300m - 4 min a pé;

 Restaurantes a 600m;

 Hipermercados a 1,5 km - 4 min de carro;

 Centros Comerciais a 5,8km - 11 min carro;

 Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro;

 Transporte Público/Autocarro a 500m - 6min a pé;

 Escola Básica Lavadores a 1Km - 12 min a pé;

 Escola Secundária Canidelo a 3,5km - 7 min de carro;

 Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro;

 CTT e Farmácias a 1,5km - 4 min de carro;

 Acessos à A1 a 5,5km - 9min de carro;

 Cidade do Porto a 5,5km - 10min de carro;

 Ginásios a 1km - 3 min de carro;

 Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro;

 Clube Natação Onda Azul a 8.2km - 16min de carro

Descobrimentos, ’Pacífico’ Building
Come and discover, let yourself be conquered.

Located in the privileged area of Vila Nova de Gaia, The ’Atlântico’ Building presents itself as a safe choice.
Central and reserved, very close to trade, services and access.
Discover the pleasure of living in the right place.
Let yourself be conquered in the heart of Vila Nova de Gaia.
Combine the cosmopolitan life of two living cities, united by the Douro River, to the peaceful retreat of its beautiful banks that open on magnificent beaches.

Building composed of 62 apartments of 1,2 ,3 and 4 bedrooms with excellent and modern finishes, with the best and most current architectural and constructive solutions.
All apartments benefit from a balcony or terrace where you can enjoy the tranquility and beauty of the landscape.
A unique and innovative building, it foresees the creation of a Gym and Coworking Room.

LOCATION / ADDITIONAL INFORMATION:
GaiaShopping (a 600 mts)
A1 access (a 1000 mts)
’Avenida da República’ Center of Vila Nova de Gaia (a 2000 mts)
Vila Nova de Gaia Quay(a 3000 mts)
Bridge D. Luis I (a 3000 mts)
Arrábida Shopping (a 4000 mts)
Douro River/Douro Marina (a 6000 mts)
Douro Estuary Nature Reserve (a 6000 mts)
Vila Nova de Gaia beaches (a 6000 mts)
Porto (a 6000 mts)