19 Immeubles - Immeuble pour Acheter, à Guimarães, Oliveira, São Paio e São Sebastião

Bâtiment destiné à abriter des équipements, des services et du commerce, avec PIP pour les travaux de démolition et de construction.

Il se trouve à 300 mètres du Largo das Oliveiras, au cœur du centre historique de Guimarães.

Le PIP prévoit 57 appartements allant du T0 au T3 et 82 places de parking publiques et privées.

Le PIP prévoit 3 995 m2 de logements, 948 m2 de commerces/services, 1 029 m2 de commerces et 2 663 m2 de parking.

Le bâtiment est situé dans un contexte urbain exemplaire, en raison de l’emplacement du terrain à côté de propriétés classées et dans une zone protégeant l’ensemble classé du centre historique de la ville de Guimarães, reliant l’environnement proche au paysage lointain.

Este edifício erigido com estrutura de pedra do início do século XX, encontra-se situado na rua da Ramada, na zona histórica das antigas fábricas de curtumes de Guimarães. É constituído por um piso térreo com cerca de 160 m2, e um piso superior com cerca de 110 m2. Nas traseiras podemos encontrar um amplo espaço que serve atualmente de estacionamento de apoio com cerca de 850 m2. O edifício está alugado com prazos definidos que não comprometem qualquer investimento. Estando situado numa zona de caráter construtivo no PDM de Guimarães, as possibilidades de rentabilização do imóvel são inúmeras e de grande potencial.

Prédio no centro da Cidade junto à Caixa Geral de Depósitos e ao Parque de Camões.

No rés-do-chão está em funcionamento um restaurante, que para além da área interior tem ainda uma esplanada.

No 1. andar temos um apartamento de Tipologia T1.

O 2. andar e águas-furtadas dão lugar a um Apartamento T2.

Os imóveis sofreram obras de reabilitação e a localização é privilegiada.

Todos os imóveis estão arrendados e com valores de mercado atuais.

Estamos ao dispor para agendar uma visita!

Referência: 506

Prédio no centro histórico de Guimarães.

Prédio para remodelar, conseguindo obter uma alta taxa de rentabilidade.
Possibilidade de construção de 6 estúdios (1 já existente no R/C).

Acesso a jardim na parte traseira do edifício.

Situa-se:
- A 5 minutos a pé de transportes, comércios, universidade, vários restaurantes.

Reza a lenda que foi em Guimarães que nasceu o primeiro Rei de Portugal, D. Afonso Henriques, sendo por isso conhecida como o ’Berço da Nação’. Tem um dos centros históricos mais bem preservados do país, desde as casas simples a edifícios que perduram no tempo e transformam este lugar num destino imperdível. Este bem único foi classificado pela UNESCO a 13 de Dezembro de 2001.

Referência: ASG22117

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira.

Prédio belíssimo com características de antiguidade, para restauro, situado numa das principais ruas do centro da cidade de Guimarães. Ideal para investidores!

Referência: 498

Apresentamos um prédio para remodelar com possibilidade de construção de 6 estúdios (1 já existente no R/C).

Localiza-se numa das ruas mais históricas de Guimarães, rua de D. João I, apresentando assim ótimos acessos, ficando a 5 minutos a pé de transportes, comércios, universidade, vários restaurantes.

Contém também um espaçoso jardim na parte traseira do edifício que permite aproveitar bons momentos.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT568287

Prédio para restauro com 200 m2 com vista para o Largo do Toural em Guimarães.

Este prédio tem projeto aprovado para reabilitação - pronto para levantar a licença.

Características e atributos:

- 2 pisos;
- 9 divisões;
- 2 pisos destinados a habitação;
- 3 varandas;
- Saneamento público;
- As águas são aquecidas através do esquentador;
- Área bruta privativa: 177 m2;
- Área bruta dependente: 22,5 m2.

Proximidades:

- Localizado com vista para o Largo do Toural;
- a 1 min do restaurante Pregaria de Guimarães;
- a 2 min do Jardim Público da Alameda;
- a 2 min da Farmácia Avenida;
- a 2 min do Mercadona;
- a 3 min da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Egas Moniz - Guimarães;
- a 3 min do Pingo Doce;
- a 4 min da Estação Rodoviária de Guimarães;
- a 4 min do GuimarãeShopping;
- a 4 min do Continente;
- a 6 min do Centro Histórico de Guimarães.

FF

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade de Investimento Única: Prédio de 4 pisos com loja no Coração de Guimarães

Seja parte da história e do futuro vibrante da encantadora cidade de Guimarães com esta incrível oportunidade de investimento imobiliário.
Apresentamos um prédio de quatro pisos com uma loja no piso térreo, localizado no centro histórico da cidade, uma excelente oportunidade de investimento para revitalizá-lo e transformá-lo num empreendimento de destaque.

Características Principais
Localização Estratégica: Situado no coração da cidade de Guimarães, este prédio está rodeado pela rica herança cultural, lojas, restaurantes e pontos turísticos, garantindo uma localização de prestígio e visibilidade.

Quatro Pisos:
Com um total de quatro pisos, este prédio oferece um espaço amplo para desenvolver várias unidades de habitação ou espaços comerciais, atendendo a uma ampla gama de necessidades.
Nas traseiras do prédio, beneficia ainda de um terraço.
O prédio está distribuído com uma loja no piso ao nível da rua e três andares para remodelar nos pisos superiores.

Loja:
A presença da loja com montra, proporciona uma excelente oportunidade para estabelecer um negócio comercial de sucesso, tirando proveito do tráfego constante de pedestres na rua e praça.
A loja conta ainda com wc, meia cave e espaço exterior nas traseiras.
A loja encontra-se arrendada, pelo que resulta num rendimento extra para o seu proprietário/ investidor.


Potencial de Remodelação:
Este prédio é um diamante em bruto. A sua visão poderá fazer deste prédio, uma obra de destaque na cidade!

Vista e Ambiente:
Desfrute das vistas pitorescas da cidade ao redor e da atmosfera única que Guimarães oferece.

Motivos para Investir
Valorização Potencial: Com a revitalização contínua da área central de Guimarães, a valorização deste imóvel tem um grande potencial de crescimento.

Não perca a oportunidade de fazer parte do renascimento e modernismo do centro da cidade.
Seja parte do futuro de Guimarães.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Prédio localizado no centro histórico de Guimarães, licenciado para habitação a necessitar de obras de recuperação.

Localizado na Rua Dr. Bento Cardoso a escassos metros da praça do Toural, este prédio tem um grande potencial devido à sua polivalência de utilização.

Distribuído por 4 pisos com uma área aproximada de 160m2 este prédio possui uma cave no rés do chão e várias divisões nos pisos superiores.

Com vistas directas para a igreja e convento das Dominicas e situado numa rua de extrema importância para a ligação da cidade entre a parte urbana e histórica, este prédio representa uma excelente oportunidade de investimento para o mercado de arrendamento de curta ou longa duração.

Poderá aproveitar este prédio para criar vários apartamentos, conseguindo assim uma excelente rentabilidade.

O meu nome é Renato silva e sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal.
Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de ’Credito aprovado em 48 horas’!

Marque já a sua visita!!!

+ inf:
Renato Silva
+ (telefone)
(email)
(url)
Predimed | AMI 13558

Bâtiment dans le centre historique de Guimarães.

Construire à remodeler, réussir à obtenir un taux de rentabilité élevé.
3 articles de matrice urbaine.
2 bâtiments de 2 étages et 1 bâtiment de 3 étages.

Patio à l’arrière du bâtiment.
 
Lieu :
- 5 minutes à pied des transports, commerces, université, plusieurs restaurants.

La légende raconte que c’est à Guimarães que le premier roi du Portugal, D. Afonso Henriques, est né, étant donc connu comme le « Berceau de la Nation ». Il possède l’un des centres historiques les mieux conservés du pays, des simples maisons aux bâtiments qui durent dans le temps et transforment cet endroit en une destination incontournable. Ce bien unique a été classé par l’UNESCO le 13 décembre 2001.

Référence: ASG23060

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par Banco de Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária
Avec plus de 14 ans dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 8 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre bonheur!

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimaraes ; Taïpas ; Felgueiras ; Lousada ; Saint Tirso ; Barcelos ; Saint Jean de Bois; Port; Lisbonne

Prédio localizado na zona histórica de Guimarães, com duas entradas uma pela alameda de são Dâmaso e outra pelo largo Condessa do Juncal. O prédio é constituído por dois volumes interligados com uma implantação de 138 m2 e um área de 430 m2.
A sua localização premium bem como as entradas inseridas em duas vias de eleição, tornam este prédio como um imóvel único.

Identificação do imóvel: ZMPT547239

Rua de Santa Maria, foi uma da primeiras ruas abertas em Guimarães, pois destinava-se a ser um elo de ligação entre o convento fundado por Mumadona, rodeado pela parte baixa da vila, e o Castelo situado na parte alta da vila. É já referenciada por este nome em documentos do séc. XII, embora ao seu troço superior fosse dado o antigo nome de Rua da Infesta.

Nesta rua encontramos um prédio independente, completamente renovado, com disponibilidade ótima para alojamento local ou arrendamento a estudantes.

O prédio divide-se em 3 pisos onde se distribuem 4 quartos com casa de banho privativa e comércio.

R/c
Area comercial com 119m2 de superfície

1ºPiso
-Dois Quartos todos remodelados com casa de banho privativa.
-Cozinha mobilada, equipada com fogão exaustor e frigorífico
-Sala comum
-Terraço amplo
-Lavandaria

2º Piso
2 Quartos com casa de banho privativa
Guarda roupas embutidos
Ar condicionado

A reconstrução procurou manter as linhas arquitetónicas originais do edifício preservando as marcas da sua história.
De momento os quartos e as zonas comuns encontra-se ao dispor do arrendamento para estudantes.
A loja comercial aberta com negocio de venda de artigos turísticos/regionais entre outros.

Morada: Rua Santa Maria
Localização: (url)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Dois prédios para venda mesmo no centro da cidade
os quais podem ser vendidos em conjunto ou em separado
Com rendas de cerca de 36.0000 ano
Ótima oportunidade de investimento

Contacte -nos - (telefone)

PRÉDIO EM RECUPERAÇÃO CENTRO DA CIDADE COM DUAS HABITAÇÕES
1 HABITAÇÃO T1 COM LOGRADOURO RÉS-DO-CHÃO
1 HABITAÇÃO T2 DÚPLEX NO 1º E 2º ANDARES
- AR CONDICIONADO;
- MÓVEIS DE COZINHA;
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- FORNO ELÉTRICO;
- EXAUSTOR;
- CILINDRO.

PRÉDIO HABITACIONAL CENTRO DA CIDADE COM 4 FRAÇÕES
COMPLETAMENTE MOBILADOS E EQUIPADOS
- R/C - T0
- 1º - T0
- 2º - T0
- 3º - T0
OBS: APARTAMENTOS TODOS ALUGADOS, A 150 METROS DO TOURAL

Bâtiment à restaurer au centre de Guimarães.

Au cœur de la ville de Guimarães, se trouve un bâtiment unique qui réclame depuis longtemps une restauration. Ce bâtiment de deux étages, situé dans le centre historique, est un témoignage vivant de la riche histoire de cette ville.

Sa façade, marquée par le passage des années, raconte l’histoire des générations qui y ont vécu et travaillé.


« Donnez des ailes à votre nouvelle histoire »

Une équipe professionnelle avec un objectif
C’est une équipe très dynamique qui fonctionne comme une unité très efficace. La grande réactivité et la capacité de communication font que les clients se sentent très bien accompagnés tout au long de leurs processus d’achat et de vente.

Expérience, compétence et professionnalisme
Chaque jour, nous travaillons pour additionner, mais pas à n’importe quel prix. Nous sommes à vos côtés, nous représentons vos intérêts. Nous le faisons avec confiance et respect. Des processus clairs et transparents.
Nous avons à cœur de fournir un service excellent et innovant à nos clients, qu’ils souhaitent vendre, acheter ou louer une maison.

Prédio totalmente recuperado, no centro histórico de Guimarães, a cerca de 50 metros da torre da muralha com a emblemática inscrição ’Aqui Nasceu Portugal’, registo do orgulho da Cidade Berço, localizado no inicio do Largo do Toural.

A centralidade deste prédio, faz dele um ativo atrativo para investimento de alta rentabilidade, principalmente para o turismo, transformando o imóvel em hotel de charme e ou para alojamento local (AL).

O prédio constituído em regime de propriedade horizontal,
é composto por 3 apartamentos :

um apartamento Tipo T0 ,
um apartamento T1,
um apartamentoT3 duplex.

O acesso ao prédio é privilegiado, pelo Largo do Trovador, e junto a Alameda de São Dâmaso, uma das artérias principais de comercio e turismo, marcada por novos e antigos pitorescos negócios, mas sobretudo pelo jardim da Alameda, único na cidade, conhecido pelas suas arvores de grande porte, as esculturas e coretos, convidando ao passeio e ao descanso contemplativo nos bancos do jardim.

Excelente oportunidade com uma rentabilidade de imediato!
Peça mais informações.

Prédio de 4 andares totalmente recuperado, no centro histórico de Guimarães, a cerca de 50 metros da torre da muralha com a emblemática inscrição ’Aqui Nasceu Portugal’, registo do orgulho da Cidade Berço, localizado no inicio do Largo do Toural.

A centralidade deste prédio, faz dele um ativo atrativo para investimento de alta rentabilidade, principalmente para o turismo, transformando o imóvel em hotel de charme e ou para alojamento local (AL).
Atualmente, as 4 habitações de Tipo T0 e T1 estão arrendadas com contratos de arrendamento anuais recentes.

O acesso ao prédio é privilegiado, pelo Largo do Trovador, e junto a Alameda de São Dâmaso, uma das artérias principais de comercio e turismo, marcada por novos e antigos pitorescos negócios, mas sobretudo pelo jardim da Alameda, único na cidade, conhecido pelas suas arvores de grande porte, as esculturas e coretos, convidando ao passeio e ao descanso contemplativo nos bancos do jardim.

Excelente oportunidade para mercado do arrendamento e/ou alojamento local.
Peça mais informações.

Prédio para venda



Prédio no centro histórico de Guimarães licenciado para habitação e comércio para renovação parcial.



Localizado na histórica rua D.João I a escassos metros da praça do Toural, este prédio tem um grande potencial devido à sua polivalência de utilização.



Distribuído por 3 pisos com uma área aproximada de 150m2 este prédio possui uma loja no rés do chão e várias divisões nos pisos superiores.



Com vistas directas para a igreja de São Domingos e situado numa rua de extrema importância para a ligação da cidade entre a parte urbana e histórica, este prédio representa uma excelente oportunidade de investimento para o mercado de arrendamento de curta ou longa duração.



Estruturalmente encontra-se em bom estado, possui várias ligações de água e luz, e luz natural em todos os pisos.



Poderá aproveitar este prédio para criar vários apartamentos e ainda uma loja comercial conseguindo assim uma excelente rentabilidade.

Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA


Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel?

Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra:

- Qualificação do produto;
- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);
- Qualificação motivacional;
- Escolha dos imóveis corretos a visitar;
- Visitas a imóveis selecionados;
- Capacidade de negociação;
- Elaboração do contrato de promessa de compra e venda;
- Suporte no processo de crédito;
- Suporte processual e jurídico;
- Acompanhamento na escritura;

Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.