4 Immeubles - Immeuble Neuf, pour Acheter, à Distrito de Leiria

Terreno, para construção, com projeto aprovado - Marinha Grande

Terreno, com uma área de 1.600 m², para construção de um prédio, com projeto aprovado, localizado na Avenida 1º Maio, mesmo no centro da Marinha Grande.

O projeto aprovado contempla 11 apartamentos, sendo 5 de tipologia T2, 5 de tipologia T3 e 1 de tipologia T4.

Composto por 5 pisos, distribuídos da seguinte forma:
- Piso -1 para as garagens;
- Piso 0 para um T3 e um T2, sala de condomínio, zonas comuns (jardim e piscina);
- Piso 1 e piso 2 com dois apartamentos T2 e dois apartamentos T3;
- Piso 3 com um soberbo apartamento T4, com terraço e dimensões generosas.

Para saber todos os detalhes deste fantástico projeto, estou ao seu dispor.

Identificação do imóvel: ZMPT564996

É com entusiasmo que apresentamos uma rara e exclusiva oportunidade de investimento imobiliário na prestigiada zona centro do país. Este magnífico imóvel, situado na Nacional 1, em localização francamente privilegiada, nas proximidades de Pombal, transcende simplesmente a ideia de propriedade, prometendo oferecer um estilo de vida inigualável para quem aqui queira morar ou fazer negócios bem como uma promissora valorização patrimonial.

Principais Características:

Espaço Amplo e Versátil: Com mais de 5300m2 de terreno no qual emerge um imóvel em fase de construção com mais de 2.200m2 constituído por Cave, R/ch, 1º andar, 2º andar e Terraço, esta propriedade oferece uma vasta área exterior e interior e um espaço versátil que proporciona um leque quase ilimitado de possibilidades para desenvolvimento do seu projecto. Desde a criação de um complexo habitacional moderno rodeado por um exuberante jardim paisagístico que venha a ser uma referência urbanística na zona até à possibilidade de implementação de uma diversidade enorme de projetos comerciais ambiciosos, este imóvel é uma ’folha em branco’ para que possa concretizar a sua visão.

Localização Estratégica e Valorização Patrimonial: Situado estrategicamente no cobiçado troço da Nacional 1 que liga Pombal a Leiria, a sua proximidade com estes dois centro urbanos oferece exclusividade e conveniência pela centralidade e fácil acesso a todas as comodidades essenciais e pontos de interesse da região. Esta localização atribui um elevado valor estratégico ao imóvel em referência pelo seu grande potencial de valorização a médio e longo prazo, impulsionado pela crescente procura por propriedades exclusivas e pela diminuta oferta das mesmas nesta exacta localização.

Convidamo-lo a conhecer esta extraordinária propriedade e a Explorar Oportunidades de Negócios!
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Sua visão. Sua propriedade. Sua história. Sua prosperidade.

Observação: Este anúncio é fornecido com base nas informações disponíveis no momento da elaboração. A precisão e a atualidade das informações não podem ser garantidas e deverão ser corroboradas ’in loco’ com recurso às respectivas especialidades e recursos.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão

River Terraces II, un programme immobilier à l’architecture moderne et intemporelle, avec des vues imprenables, dispose d’une piscine et d’un excellent sun deck, d’une salle de réunion et d’une salle de sports.
Situé dans l’Urbanização das Cegonhas, au centre de Pombal, avec de amples vues sur le château, des accessibilités privilégiées, une aire de jeux pour enfants, une piste cyclable, des zones sportives et des espaces verts, à côté de la tranquillité des rives de l’Arunca. Un programme avec toutes les commodités que l’on peut souhaiter.
Comprenant des appartements de 2 à 4 pièces, de magnifiques balcons avec barbecue intégré. A noter les immeubles en dernier étage, ayant accès et usage exclusif d’une toit-terrasse privée avec jacuzzi.
La ville de Pombal se caractérise par le fait qu’elle est la plus centrale du pays.
À une heure des aéroports de Lisbonne et de Porto, situé entre Coimbra et Leiria.
À proximité des meilleurs centres hospitaliers et universités du pays et du centre religieux de Fátima, du patrimoine historique, de l’artisanat et de la gastronomie, des montagnes et des belles plages, près des plus grandes vagues, des sports nautiques, des parcours de golf, de la marina et du casino, à côté de toutes les commodités des grandes villes.

Niché au cœur de la magnifique Côte d’Argent du Portugal, vous trouverez un développement résidentiel de luxe pas comme les autres. Ces villas sont construites selon les normes les plus élevées et dégagent une tranquillité et une grâce dans lesquelles l’artisanat aimant résonne partout. Bien que cette région de la Côte d’Argent compte de nombreuses belles maisons, ces villas se démarquent, offrant un mélange unique d’élégance moderne et de sérénité naturelle rappelant les plus beaux spas du monde.

Toutes les villas utilisent les mêmes finitions raffinées et se déclinent en plusieurs configurations, allant de trois à quatre chambres. Chaque villa dispose d’un balcon, d’une terrasse, d’une cheminée extérieure et d’un accès à un parking couvert ou à des garages souterrains.

Les villas suivent le thème populaire d’un plan d’étage ouvert, avec la cuisine s’ouvrant sur la salle à manger et le salon, parfait pour se divertir. Les cuisines sont entièrement équipées d’appareils Miele haut de gamme, y compris un réfrigérateur à vin, et disposent d’armoires personnalisées fabriquées localement par Micra. L’îlot de cuisine et le dosseret sont fabriqués à partir de pierre ultracompacte Dekton de haute qualité, assurant à la fois beauté et durabilité. Les sols de l’espace de vie sont finis avec des carreaux Marazzi (1,20 x 1,20 m), une caractéristique vraiment magnifique. Ces villas disposent également d’un chauffage au sol relié à une pompe à chaleur, d’une climatisation canalisée avec renouvellement d’air chaud/froid via une pompe à chaleur et d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), créant un environnement confortable et économe en énergie.

En entrant dans les chambres, on a l’impression d’être instantanément enveloppé d’une étreinte chaleureuse. Un sentiment de silence et de calme emplit l’espace, parfait pour une bonne nuit de repos ou de sieste. Les sols sont en bois multicouche de noyer, tandis que les salles de bains sont dotées de carreaux de grand format (2,80 x 1,20 m) de Florim et intègrent de beaux murs en céramique d’Italie et des luminaires rares et exquis.

Les fenêtres, équipées de double vitrage et de cadres Reynaers, complètent les hauts plafonds et les magnifiques portes intérieures qui s’étendent jusqu’au plafond. Les armoires encastrées et les dressings sont fabriqués en bois personnalisé, ce qui ajoute à la fonctionnalité sans compromettre le style.

À l’extérieur, les terrasses panoramiques sur le toit offrent une vue imprenable sur la lagune d’Óbidos et le paysage environnant, avec un foyer extérieur pour des soirées agréables. Chaque villa comprend un jacuzzi et une piscine intégrée avec un effet de plage, en utilisant du sable compacté, de la résine et d’autres matériaux pour une finition esthétique naturelle.

Les façades n’ont pas une peinture typique, mais elles sont revêtues de pierre naturelle et d’argile de Matteo Brioni, ce qui permet aux maisons de s’intégrer parfaitement dans l’environnement. Comme pour le reste des villas, une attention particulière a été portée aux jardins paysagers et sont dotés d’un éclairage pour de magnifiques effets nocturnes. Chacune est entièrement clôturée avec de la végétation naturelle ornant la périphérie, assurant l’intimité et la sécurité.

En plus des incroyables villas elles-mêmes, l’emplacement est exceptionnel ! La Côte d’Argent reste relativement épargnée par les foules de touristes qui ont « découvert » le Portugal ces dernières années. Contrairement aux hauts lieux touristiques animés, il conserve son charme préservé, assurant des escapades sur la plage isolée même pendant les hautes saisons. Au-delà des rivages ensoleillés, on peut s’immerger dans la riche mosaïque culturelle de la région, en explorant des villes historiques comme Óbidos. Situé à seulement 15 minutes, Óbidos est connu pour ses murs médiévaux bien conservés, ses rues pavées étroites et ses charmantes maisons blanches ornées de bougainvilliers et d’autres fleurs colorées. On peut également savourer les délices gastronomiques de la région et flâner dans les rues de la petite ville de Caldas da Rainha, située à seulement 20 minutes et abritant un marché fermier coloré et animé (connu sous le nom de Praça da Fruta), avec une histoire remontant au 15ème siècle !

C’est une chance unique qui ne durera pas longtemps. Actuellement, la maison témoin est disponible, entièrement meublée et décorée. Il est coté à 1,38 million d’euros... une opportunité fantastique !

Il ne reste que quelques propriétés dans la première phase. La deuxième phase du développement devrait être terminée d’ici l’été 2025, ce qui signifie qu’il est encore temps de faire des choix dans les finitions ! Il s’agit de villas plus grandes avec deux à trois étages, de garages souterrains pour trois à quatre voitures et de fonctionnalités supplémentaires telles que des salles de jeux, des cinémas maison et des espaces de bureau.

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Rentrez chez vous au Portugal !