46 Immeubles - Immeuble Neuf, pour Acheter, à Distrito de Lisboa

Immeuble de 6 appartements (de différentes typologies), avec de grands espaces intérieurs, cuisines équipées, balcons, parking.
Situé à côté du centre du village d’Ericeira, il vous permet de profiter d’un accès piéton au village et à ses plages, facile d’accès.

**Fin des travaux prévue au 1er semestre 2024**

- Le prix indiqué est celui d’un appartement de 3 chambres.

Équipement:

Cuisine avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-linge, lave-vaisselle et micro-ondes, climatisation dans toutes les pièces, panneaux solaires pour chauffer l’eau sanitaire.

Pensé et conçu dans un souci de modernité associée à l’équilibre de l’environnement touristique de la région d’Ericeira, le bâtiment se distingue par son caractère unique, la modernité et le confort d’une construction avec les normes de qualité les plus élevées.

À environ 30 minutes de Lisbonne et situé dans l’une des zones avec un accès facile au commerce traditionnel et de détail, aux transports en commun, à la GNR, aux écoles, aux autoroutes (A21 / A8) et à d’autres services publics.

Cette région, connue sous le nom de zone de Saloia, vous permet de ralentir la vie quotidienne de la ville tout en maintenant un rythme de vie agréable et un style de vie souhaitable.

Les photos sont démonstratives des finitions générales, qui peuvent ne pas être les finales en raison de problèmes techniques pendant les travaux, ainsi que les plans peuvent également subir des changements dans leur conception pendant les travaux***

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas le médiateur de confirmer ainsi que de consulter la documentation de la propriété. *



Cette région, connue sous le nom de zone de Saloia, vous permet de ralentir la vie quotidienne de la ville tout en maintenant un rythme de vie agréable et un style de vie souhaitable.

Situé à environ 20 minutes de Lisbonne, accès : A8 et A21.

Ericeira - « Là où la mer est plus bleue » - est considérée comme la 2ème réserve mondiale de surf depuis 2011, et la seule en Europe. Elle possède des plages très réputées pour la pratique de la même chose, telles que Ribeira d’Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos à Ribamar, parmi beaucoup d’autres. Le kitesurf, la planche à voile, le bodyboard et le stand-up paddle sont également largement pratiqués.

Ce village de pêcheurs a également été élu, en 2018, la 2ème meilleure paroisse de Lisbonne où vivre, avec des espaces de sécurité, d’accès et de loisirs en cours d’analyse. Parmi les coutumes et traditions, Ericeira est une terre de fruits de mer et de l’art de la pêche.

La 3e place a été attribuée à la paroisse de Mafra, chef-lieu du comté (actuellement avec 11 paroisses) et a été considérée en 2021 comme la 2e municipalité nationale avec la plus forte croissance démographique de la dernière décennie.

Un village riche en histoire, marqué par la construction du Palais National de Mafra, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO en 2019. Mafra possède également des trésors cachés, tels que l’unique Tapada Nacional de Mafra.

#EXCLUSIVO MEDIPRED#

**Fotos retratam apartamento modelo.

Apartamentos T2 em construção, situados muito próximo da prestigiada Urbanização Colinas do Cruzeiro. Tem ao dispor grandes superfícies comerciais, como o Lidl, Continente e o Strada Outlet, e bons acessos às principais rodovias e a transportes públicos.

Os apartamentos irão dispor de acabamentos e equipamentos que se destacam pela sua modernidade e qualidade, nomeadamente ar condicionado, painéis solares, aspiração central, estores eléctricos e térmicos, janelas oscilobatentes com vidro duplo, roupeiros, vídeo porteiro, alarme, som ambiente, pavimento flutuante tipo AC4 (com insonorização acústica), louças sanitárias da marca ’Sanitana’, torneiras da marca ’Grohe’, porta de segurança/blindada da marca ’Fichet’ e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA.

Com parqueamento para uma viatura e 1 arrecadação.


Marque já a sua visita!

#EXCLUSIVO MEDIPRED#

* Fotos tipo do mesmo construtor.*
**Prazo estimado para Conclusão da obra: Dezembro de 2024

***Preços desde 390.000,00€

Apartamentos T2 e T3 em construção, situados muito próximo da prestigiada Urbanização Colinas do Cruzeiro. Tem ao dispor grandes superfícies comerciais, como o Lidl, Continente e o Strada Outlet, e bons acessos às principais rodovias e a transportes públicos.

Os apartamentos irão dispor de acabamentos e equipamentos que se destacam pela sua modernidade e qualidade, nomeadamente ar condicionado, painéis solares, aspiração central, estores eléctricos e térmicos, janelas oscilobatentes com vidro duplo, roupeiros, vídeo porteiro, alarme, som ambiente, pavimento flutuante tipo AC4 (com insonorização acústica), louças sanitárias da marca ’Sanitana’, torneiras da marca ’Grohe’, porta de segurança/blindada da marca ’Fichet’ e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA.

Com parqueamento para uma viatura.


Marque já a sua visita!

Extraordinária oportunidade de investimento numa das zonas mais características da Cidade de Lisboa!
Trata-se de um imóvel totalmente reabilitado a estrear. O edificio localiza-se na Freguesia da Ajuda, proximo ao Jardim Botanico da Ajuda e do Largo da Paz. O lote, bem como toda a area circundante, esta inserido na area de intervencao da Sociedade de Reabilitacao Urbana -SRU e de acordo com o P.D.M. de Lisboa, o edificio encontra-se numa area de Reabilitacao Urbana de Lisboa ARU. Atualmente o edificio possui quatro unidades susceptíveis de utilização independente (futuras fracções autónomas), sendo o presente negócio composto por apenas tres delas - com entrada comum no n.o 10 da Rua do Laranjal. Actualmente o prédio está, portanto, em propriedade total, estando em venda 77,5% da totalidade. A constituicao de propriedade horizontal está presentemente em curso, pelo que aquando da conclusão desse processo, será igualmente possível formalizar a venda separadamente das 3 fracções correspondentes ao R/C B (n.o 10), ao 1º e ao 2º pisos:
Fracao denominada pela letra B:Localiza-se no R/C e e destinada a habitacao de tipologia T0 com a permilagem de 180/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 35.44 m2 e e composta por sala, cozinha, instalacao sanitaria e logradouro anexo a fracao com 9.71 m2 (com acesso exclusivo pela presente fracao). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2. Fracao denominada pela letra C:Localiza-se no 1o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 285/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 51.63 m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. Fracao denominada pela letra D:Localiza-se no 2o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 310/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 56.61m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. A escada que da acesso ao piso 2 pertence a presente fracao.
O edifício no seu todo será ideal para habitação própria ou investimento, podendo ser rentabilizado nos mercados de arrendamento tradicional, arrendamento de curta duração ou arrendamento a estudantes u trabalhadores nómadas, ou não fosse a proximidade a diversas universidades uma característica desta localização.O cuidado da reabilitação procurou respeitar a imagem original do edifício, bem como as suas proporções e tipologias pré-existentes, importando contudo todos os requisitos de conforto e qualidade da habitação exigíveis aos dias de hoje. Toda a caixilharia é de qualidade superior, em PVC, com vidros duplos e janelas oscilobatentes. Todos os apartamentos têm Ar Condicionado e as cozinhas equipadas com Máquina de Lavar a Loiça, Placa de Indução, Exaustor, Frigorífico, Forno (excepto T0) e Microondas (excepto T0). Os apartamentos têm ainda Máquina de Lavar Roupa e Termoacumulador.
Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Andar Alto; Andar baixo;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Cozinha Americana; Solário;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;

Immeuble entièrement neuf, avec 180 m² de surface de construction, jamais utilisé auparavant, avec un projet architectural où seulement la façade principale a été préservée dans le respect de l’architecture typique de la ville de Lisbonne. Il vient d’être achevé, avec trois étages, comprenant six studios indépendants, situés en plein cœur d’Alfama, à Lisbonne.

Deux studios situés au rez-de-chaussée avec un accès direct à la rue, chacun avec 22 m². Deux studios au premier étage, également avec 22 m² chacun, et au deuxième étage, deux studios de 36 m² chacun, avec une double hauteur sous plafond et une mezzanine. Toutes les unités ont une disposition en espace ouvert, avec climatisation, et une cuisine fermée entièrement équipée d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’une machine à laver, d’une plaque de cuisson électrique et d’une hotte aspirante. Salle de bain complète avec une base de douche. Tous les appartements ont des compteurs d’eau et des tableaux électriques séparés, ainsi qu’une installation de câblage réseau.

Situé à côté de l’église de São Vicente de Fora, du marché de Santa Clara - Feira da Ladra ; Hôtel 5 étoiles - São Vicente Alfama By Trius, Panthéon National. À distance de marche de différents points de vue tels que Graça, Santo Estevão et Portas do Sol. Desservi par les transports publics, y compris les bus et les tramways.

Immeuble composé de 4 appartements, avec un emplacement privilégié à côté de Jardim do Príncipe Real, Lisbonne.

Le bâtiment, de conception ancienne, a été entièrement réhabilité, composé de 4 appartements : 3 appartements T3 de 70 m2 et 1 T2 de 60 m2. Il dispose d’un ascenseur.

Les appartements de la Rua da Rosa 176 bénéficient de beaucoup de lumière naturelle et de hauts plafonds, ce qui en fait un excellent investissement dans un quartier central et animé de la ville.

Le bâtiment comprend également un magasin de 60 m2 qui est loué pour 7 ans, avec un rendement de 6%, et qui peut également être vendu. Demandez plus d’informations.

Investir dans cette propriété, c’est investir au cœur de Lisbonne, avec un accès facile à diverses attractions touristiques, des points d’intérêt culturels, des transports en commun et une grande variété de services.

C’est l’un des quartiers les plus emblématiques et historiques de Lisbonne. Il est connu pour ses rues pittoresques, ses charmantes places, ses boutiques de mode, ses galeries d’art, ses vieilles librairies et ses cafés traditionnels.

Une excellente option. Venez le rencontrer !

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!

Nouvel immeuble - situé dans le quartier Campo Mártires da Pátria à Lisbonne - conçu par l’architecte Carrilho da Graça, comprenant 5 appartements - quatre unités de 3 chambres à coucher et une unité de 2 chambres à coucher - pour un total de 678m2.

Achevé et avec une licence d’utilisation délivrée, avec un ascenseur.

La vente des actions de la société commerciale propriétaire de l’immeuble n’est pas soumise à l’IMT.

Le rendement annuel de l’actif est d’environ 5% (rendement).

Etage 0 - Appartement de 3 chambres à coucher de 167m2 avec jardin et terrasse, avec salon, 2 salles de bains, cuisine entièrement équipée, 2 chambres à coucher et une suite.

Etage 1 - Appartement de 3 chambres avec 150m2 de jardin et terrasse, avec salon, 2 salles de bains, cuisine entièrement équipée, 2 chambres et une suite.

2ème étage - 123m2 appartement de 3 chambres avec jardin et terrasse, avec salon, 2 salles de bains, cuisine entièrement équipée, 2 chambres et une suite.

Etage 3 - 123m2 appartement de 3 chambres avec jardin et terrasse, avec salon, 2 salles de bains, cuisine entièrement équipée, 2 chambres et une suite.

Etage 4 - Appartement de 2 chambres de 115m2 avec jardin et terrasse, avec salon, 2 salles de bains, cuisine entièrement équipée, 1 chambre et une suite.

Tous les appartements sont équipés de l’air conditionné, de double vitrage, de volets électriques et d’un accès à tous les étages par ascenseur.

Projet complet par l’architecte Carrilho da Graça.

Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, à proximité d’écoles internationales, de supermarchés, de cafés, de bars et de restaurants, c’est l’appartement idéal pour ceux qui apprécient la vie urbaine. Situé au centre de Lisbonne, dans un quartier prestigieux, à proximité de toutes sortes de magasins, d’espaces de loisirs et de services. Il se trouve à 400 mètres du Jardim Torel, d’où l’on jouit d’une vue panoramique sur la ville de Lisbonne, à 500 mètres de Martim Moniz, à 800 mètres de la Praça dos Restauradores et à seulement 18 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

INSIDE LIVING opère sur le marché du logement de luxe et de l’investissement immobilier. Notre équipe offre une gamme diversifiée d’excellents services à nos clients, tels que des services de soutien aux investisseurs, assurant toute l’assistance dans la sélection, l’achat, la vente ou la location de propriétés, la conception architecturale, la décoration d’intérieur, les services bancaires et de conciergerie tout au long du processus.

Immeuble unifamilial avec patio entièrement meublé situé à Belém, Lisbonne.

Entre la rivière et les collines de cette ville qui s’étend jusqu’à la mer, nous trouvons ce refuge unique et sophistiqué qui vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine.

Immeuble situé à Belém tout près du palais de la Présidence de la République et du Musée des Carrosses avec 2 chambres et un patio.

Il a été entièrement réhabilité avec ses caractéristiques d’origine et sa façade revêtue de tuiles faites à la main. L’intérieur a fait l’objet d’un projet d’éclairage et de décoration par un architecte d’intérieur.

Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four/micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge et climatisation Daikin dans toutes les divisions

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

** La valeur indiquée fait référence à un appartement de 3 chambres **

Immeuble multifamilial avec 12 typologies d’appartements du T2 au T4 dans un excellent emplacement à côté du commerce et de l’accès principal à Lisbonne et à environ 11 km d’Ericeira à 5 km via AE. Les appartements disposent d’espaces généreux.

Immeuble avec ascenseur. Excellente opportunité d’investissement.

**Prévisions de fin de construction 1er trimestre 2024**

Tous les appartements sont équipés de la climatisation, cuisine équipée, stores électriques, panneaux solaires pour le chauffage de l’eau sanitaire, et disposent d’un parking privé et de stockage.

Conçu et conçu sur la base de la modernité associée à l’équilibre de l’environnement touristique de la zone où se trouve le bâtiment se distingue par sa modernité et le confort d’une construction avec les normes les plus élevées
qualité.

À environ 30 minutes de Lisbonne et situé dans l’une des zones facilement accessibles au commerce traditionnel et de détail, aux transports publics et aux voies rapides (A21 / A8).

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation par le médiateur ainsi que de la consultation de la documentation de la propriété. *



Cette région, connue sous le nom de zone de la saloia, permet de ralentir la vie quotidienne de la ville tout en maintenant un rythme de vie agréable et un style de vie souhaitable.

Situé à environ 20 minutes de Lisbonne, accès: A8 et A21.

Ericeira - « Là où la mer est plus bleue » - est considérée comme la 2ème réserve mondiale de surf depuis 2011, et la seule en Europe. Il a des plages très prestigieuses pour la pratique de celui-ci, comme Ribeira d’Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos à Ribamar, parmi beaucoup d’autres. Le kitesurf, la planche à voile, le bodyboard et le stand-up paddle sont également très pratiqués.
Ce village de pêcheurs a également été élu, en 2018, la 2ème meilleure paroisse de Lisbonne pour vivre, étant sous analyse les espaces de sécurité, d’accès et de loisirs. Parmi les coutumes et les traditions, Ericeira est une terre de fruits de mer et d’art de la pêche.

La 3ème place a été attribuée à la paroisse de Mafra, siège du comté (actuellement avec 11 paroisses) et a été considérée en 2021 comme la 2ème municipalité nationale avec la plus forte croissance démographique de la dernière décennie.

Un village riche en histoire, marqué par la construction du Palais National de Mafra, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO en 2019. Mafra possède également des trésors cachés comme c’est le cas de la seule tapada nationale de Mafra.

** La valeur indiquée fait référence à un appartement de 3 chambres **

Immeuble multifamilial avec appartements T2, T3 et Duplex, dans un excellent emplacement à quelques minutes à pied du centre du village d’Ericeira, vue sur la mer.

Le développement « BLUE OCEAN » comprend 30 appartements T2 à T3 Duplex / T4 Duplex avec des espaces généreux et un accès aux espaces verts.

Tous les appartements sont équipés de climatisation, cuisine équipée, volets électriques, panneaux solaires, et disposent d’un garage fermé individuel.

Bâtiments avec ascenseur, pelouses et zones de loisirs. Excellente opportunité d’investissement.

Pensé et conçu sur la base de la modernité associée à l’équilibre de l’environnement touristique de la région d’Ericeira, le développement « BLUE OCEAN » se distingue par son caractère unique, sa modernité et le confort d’une construction aux normes de qualité les plus élevées.

À environ 30 minutes de Lisbonne et situé dans l’une des zones d’accès facile au commerce traditionnel et de détail, aux transports en commun et aux voies rapides (A21 / A8).

**Les photos présentées sont des exemples de finitions**
**Les photos 3D sont démonstratives et non contraignantes**

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation par le médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. *



Cette région, connue sous le nom de région de Saloia, vous permet de ralentir la vie quotidienne de la ville tout en maintenant un rythme de vie agréable et un style de vie attrayant.

Situé à environ 20 minutes de Lisbonne, accède: A8 et A21.

Ericeira - « Là où la mer est plus bleue » - est considérée comme la 2ème réserve mondiale de surf depuis 2011, et la seule en Europe. Il a des plages très renommées pour la pratique de la même chose, comme Ribeira d’Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos à Ribamar, parmi beaucoup d’autres. Le kitesurf, la planche à voile, le bodyboard et le stand-up paddle sont également largement pratiqués.
Ce village de pêcheurs a également été élu, en 2018, la 2ème meilleure paroisse de Lisbonne à vivre, étant sous analyse les espaces de sécurité, d’accès et de loisirs. Parmi les coutumes et les traditions, Ericeira est une terre de fruits de mer et d’art de la pêche.

La 3ème place a été attribuée à la paroisse de Mafra, siège du comté (actuellement avec 11 paroisses) et a été considérée en 2021 comme la 2ème municipalité nationale avec la plus forte croissance démographique de la dernière décennie.

Un village riche en histoire, marqué par la construction du Palais National de Mafra, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO en 2019. Mafra possède également des trésors cachés comme c’est le cas de la seule Tapada Nacional de Mafra.

Prédio novo, mantendo apenas a fachada original na icónica Praça da Armada em Lisboa.
Localizado numa zona de bastante charme, com esplanadas trendy.
Perto do Rio e do Museu de Arte Antiga.
Perto do hospital da CUF Tejo.
Bem servido de transportes.

CERTIFICADO ENERGÉTICO A
Piso 0 - lojas de 30 m2 cada estando adaptadas para acabamentos de acordo com o negocio.
Piso 1 - 2 Apartamentos T1 com 35 m2 cada, equipados e mobilados.
Piso 2 - 2 Apartamentos T1 com 35 m2 cada, equipados e mobilados
Piso 3 (águas furtadas) - 2 Apartamentos com pé direito duplo e 30 m2 cada, equipados e mobilados


Todos os apartamentos estão preparados para rentabilizar de imediato.
- ar condicionado
- termoacumulador
- cozinhas elétricas totalmente equipadas
- sistema de videovigilância
- portas de alta segurança
- varandins
- totalmente mobilados
- fibra ótica- chão em madeira superior
- armários embutidos

Características:
Características Exteriores - Porta blindada; Video Porteiro; Common Areas;
Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Cozinha Americana; Tecnologia Smart Home;


Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Orientação - Sul;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Ar Condicionado;

Contacte

3 Predios Totalmente reabilitados em estado novo, em Alojamento local, no coração de Lisboa.( Baixa), com taxa ocupação anual de 80%.
Localização prime, nas zonas turísticas mais procuradas e emblemáticas da cidade de Lisboa.

Junto a bares, restaurantes e ’casas de fado’, uma atmosfera única, espaços únicos!
Qualquer um dos três se encontram em bairros ’trendy’ onde as casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer, num misto de colorido e formas, o que atrai turistas e visitantes.


Só damos informações, a clientes qualificados, com identificação credível, após envio da mesma para

Entre em contato com a nossa equipa, vamos ajuda-lo a realizar o seu objetivo

Bâtiment entièrement récupéré, en conservant sa conception d’origine, avec de superbes finitions, une excellente lumière et une vue fantastique sur le Tage.
Le bâtiment se compose de 4 fractions :
- Rez-de-chaussée : T1 avec entrée indépendante avec cuisine équipée et climatisation ;
- 1er étage : T1 avec cuisine équipée et climatisation ;
- 2ème étage : T1 avec vue sur le Tage, avec cuisine équipée et climatisation ;
- 3ème étage : T1 Duplex avec suite avec vue magnifique sur le Tage, avec balcon, cuisine équipée et climatisation.
Son emplacement est idéal, à quelques minutes de la gare de Santa Apolónia, du terminal de croisière, du Panthéon national, du marché aux puces, du musée militaire de Lisbonne, du musée de l’eau, du musée national de la tuile, à seulement 12 minutes à pied de l’ISPA - Institut universitaire des sciences psychologiques, sociales et de la vie, Largo da Graça et Alfama.
Cette propriété est idéale pour l’investissement tant en termes de locations à long terme que pour les étudiants, et peut avoir un taux de rentabilité compris entre 6 et 7%.
Visitez et faites votre offre.

Vila totalmente renovada com rendas com um valor mensal de 2 520,00 com 5 fracções de utilização independente para venda na totalidade. Quatro fracções já estão arrendadas prefazendo um valor mensal de 2 520,00 e apenas um livre por arrendar, cujo valor é de 850,00 euros mensais. A fracção para arrendar poderá ser arrendada pelo actual proprietário, por quem vier a comprar ou caso deseje viver na Vila poderá ocupar. È a fracção maior, com terraço privativo sendo uma ótima casa para viver e fica no topo da Vila.



Esta Vila poderá ter um rendimento de 3 370,00 euros mensais, dando assim um rendimento de cerca de 11% ao ano!



Pode ser permutada por um ou mais apartamentos no concelho de Lisboa ou no concelho de Vila Franca.



A Vila é composta por dois T1, um T1+1 e dois T2 todos eles totalmente novos a nivel de canalização, electricidade, janelas, paredes, telhados e toda a infraestrutura da Vila. Os acessos da Vila estão todos preparados para pessoas com mobilidade reduzida ou crianças de colo.



Sem Licença de Utilização.



Poderá guardar ainda a sua bicicleta ou a sua mota, dentro da Vila. A morada é Rua Cidade da Praia, número 10, Vila Abreu.

;ID RE/MAX: (telefone)

Partially refurbished building for sale in Alcântara with great potential for development.
The property has enormous potential for appreciation as it is located just a few meters from the future Alcântara Metro station.
The building has two fronts and two independent entrances, on the ground floor and 1st floor, consisting of ground floor; 1st, 2nd and 3rd floor (attic).
The ground floor has a living room, kitchen, pantry and office in communication by staircase with the 1st floor area.
The 1st floor consists of a suite, a bedroom, a sanitary installation and an entrance hall with access to the outside, also connected to the 2nd floor by stairs.
The 2nd floor has a suite, a bedroom, a sanitary installation and access to the 3rd floor via stairs.
On the 3rd floor (attic) there is a space for kitchen and living room overlooking the city, the 25 de Abril bridge and the Tagus River.
The distribution of the spaces allows it to be used as a family home or divided into two apartments of typologies 2 bedroom duplex apartment, with independent entrances by the ground floor and 1st floor.
The property has been partially refurbished, with the power, water and sewage infrastructures already installed, and the kitchen and bathroom equipment still needs to be installed and the masonry work completed.

Overlooking the Tagus River, Alcântara is now a parish with a population of 13,911 people. Place with hills and valleys, which from the eighteenth century had an urban occupation. Alcântara offers a neighborhood experience that provides security, gardens, transport, shops and restaurants, schools and many more services, also harboring various points of historic and tourist interest, such as the Flemish Convent, the Alcântara Bridge, Calvário Convent and the Chapel of Santo Amaro

Immeuble avec ascenseur au Campo dos Mártires da Pátria entièrement récupéré, avec 5 appartements renouvés équipés et meublés, prêts à être occupés.

Avec un appartement par étage, l’immeuble comprend :
_ Étage 0 : 1 T3 avec 167,54m2 et terrasse
_ 1er étage : 1 T3 avec 150,60 m2 et terrasse
_ 2ème étage : 1 T3 de 123.43m2
_ Étage 3 : 1 T3 avec 123,43m2
_ 4ème étage : 1 T2 avec 115.4m2 et terrasse

Toutes les pièces disposent de larges baies vitrées, formant une belle façade vitrée par laquelle pénètre la lumière.

Finitions minimalistes, sobres et lumineuses, de très bon goût, avec climatisation dans toutes les pièces, volets roulants électriques et portes blindées à ouverture par digicode.

Les appartements sont vendus tels qu’ils sont sur les photos : meublés et entièrement équipés.

Excellent emplacement à côté de l’hôpital de São José et du Campo dos Mártires da Pátria.

Un investissement parfait pour les locations à long ou moyen terme.
#ref: 88521

Immeuble entièrement reconstruit, excellent emplacement, vue sur la rivière depuis le dernier étage, trois appartements, le dernier étant un duplex.

À côté de la gare de Santa Apolónia, à quelques minutes à pied d’Alfama, c’est un excellent investissement pour les revenus.

Bâtiment récupéré par l’entreprise avec des rouleaux dans la récupération des bâtiments dans les zones historiques et une expérience de décennies dans la construction et la récupération des bâtiments.

Les appartements disposent d’une cuisine équipée et de la climatisation.

La récupération intégrale a respecté les styles miteux et ancien, mais des éléments de confort modernes ont été introduits, tels que des fenêtres à double vitrage avec coupe thermique et acoustique.

Du dernier étage, vous pouvez profiter d’une vue imprenable sur le Tage et par temps clair apercevoir la rive sud.

Réservez votre visite et venez connaître ce bâtiment et une récupération d’une qualité irréprochable.

Spécificités
230 m² Surface brute
Bâtiment résidentiel
Pas de locataires
5 étages
4 appartements

Bon état
3 x T1
1 x T1 + 1 Duplex

Immeuble neuf de 500 m2, situé à Graça à Lisbonne.
11 suites, certaines avec kitchenette.
Un appartement F3 duplex.
Balcons et terrasse.
Entièrement meublé et équipé.
Thermo-accumulateurs individuels, système de clé en carte, climatisation, double vitrage.
Espace commerce de deux étages, vitrine, préparé pour restauration.
RdC : réception, comptoir équipé, espace service avec terrasse bureau.
Cave : Espace vaisselle et cuisine, salle d’entreposage, salles de bain, bureau.
Cave : Espace commerce : 53 m2.
RdC espace commerce de 100 m2.
1er étage : 4 suites, meublées et équipées de 100 m2.
2e étage : 4 suites, meublées et équipées de 100m2.
3e étage : 3 suites, F3 duplex meublées et équipées de 100m2.
4e étage : F3 duplex de 50 m2.
Édifice de deux façades, 2 accès
Édifice d’habitation, possible reconversion en appartements ; préparé pour une unité hôtelière ou une exploitation « AL » - logement touristique local.
Travaux terminés en juillet 2020.
Le quartier historique « Bairro da Graça » est situé sur la plus haute des sept collines. Il est possible d’y sentir une véritable atmosphère lisboète et les gens vivent ce quartier en parfaite harmonie avec les habitants les plus récents, y compris beaucoup d’étrangers qui se sont laissés séduire par cette prestigieuse zone de Lisbonne.
Actuellement, Graça est un quartier très riche et diversifié, comprenant des places, belvédères et édifices de la plus simple des habitations au palais le plus imposant. Il s’agit d’une zone qui attire tant les autochtones que les étrangers, en raison de son âme, sa valeur historique et de sa localisation.

Localizado entre o Campo Martires da Pátria e o Martim Moniz, rodeada de palácios como o Paço da Rainha, o Palácio Silva Amado ou o Palácio de Santanna, numa zona da cidade ainda com grande capacidade de valorização e que tem vindo a ser renovada e recuperada com arquitectura tradicional e contemporânea bem integrada na paisagem.Prédio com 680m2 de construção, 5 pisos, elevador, jardim e terraços, inteiramente renovado pelo conceituado Arquitecto Carrilho da Graça, conhecido pelos seus projectos de alta qualidade e sustentabilidade.Os apartamentos são elegantes e confortáveis, muito luminosos, com enormes janelas, áreas generosas e acabamentos de qualidade.Estão equipados e inteiramente mobilados com muito bom gosto e prontos a entrar.São uma excelente opção para habitação própria ou investidores que queiram rentabilizá-los no mercado de arrendamento.Todas as divisões têm ar condicionado, as salas são amplas, com cozinha totalmente equipada e integrada na sala, os quartos com roupeiros e boas áreas.É composto por 5 apartamentos, um por piso:Piso 0 - T3 - Área útil 125 m2 + Terraço 32m2Piso 1 - T3 - Área útil 113 m2 + Terraço 30m2Piso 2 e 3 - T3 - Área útil 113 m2 Piso 4 - T2 - Área útil 94,5 m2 + Terraço 5,64m2Um bairro com muito charme, onde pode encontrar todo o tipo de serviços e comércio, como hospitais, supermercados, farmácias e restaurantes entre outros.A pé está a 5 minutos no Jardim do Campo dos Martires da Pátria e do Jardim do Torel com a sua maravilhosa vista sobre Lisboa, e a 10 minutos da Av. da Liberdade.Bem servido de transportes públicos, tem os autocarros 706, 208, 708, 734 e 736, e logo ali no Martim Moniz o eléctrico 28 e a estação da linha verde do metro.Contacte-me e venha visitar

Características:
Características Exteriores - Jardim;
Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Cozinha Americana;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado;

Prédio renovado localizado em Santa Apolónia, na junta de freguesia de São Vicente.

O imóvel é composto por:

- Rés de chão: T1 com cerca de 40m2 transformado em habitação, cozinha equipada com máquina de lavar, frigorifico, placa elétrica e forno. Tem também caixilharia Oscilobatente .

- 1º andar: T1 com cerca de 40m2 , casa de banho completa, caixilharia oscilobatente e cozinha equipada com placa, forno, frigorifico, máquina de lavar e de secar.

- 2º andar: T1 com cerca de 40m2, arrumação, casa de banho completa, pavimento em madeira, cozinha equipada com placa máquina de lavar e secar, frigorifico e forno.

- 3º andar: Duplex T1 com cerca de 70 m2 distribuídos por dois pisos, no piso inferior temos Sala/Cozinha em open Space, pavimento em madeira, cozinha equipada e casa de banho social. No piso superior temos a Suíte.

Todos os apartamentos têm ar condicionado, e o Duplex tem uma magnífica vista para o rio.

O prédio sofreu uma intervenção profunda a nível de canalização, eletricidade, partes comuns e fachada .

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O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:

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ENG

Renovated building located in Santa Apolónia, in the parish council of São Vicente.

The property comprises:

- Ground floor: 1-bedr. room of around 40m2 converted into living space, kitchen equipped with washing machine, fridge, electric hob and oven. It also has Oscillobatente window frames.

- 1st floor: 1 bedroom with around 40m2, full bathroom, oscillating window frames and kitchen equipped with hob, oven, fridge, washing machine and tumble dryer.

- 2nd floor: T1 with around 40m2, storage, full bathroom, wooden floor, kitchen equipped with hob, washing machine and dryer, fridge and oven.

- 3rd floor: One-bedroom duplex with around 70 m2 spread over two floors. On the lower floor we have an open-plan lounge/kitchen, wooden floor, fitted kitchen and guest bathroom. On the upper floor we have the Suite.

All the flats have air conditioning and the Duplex has a magnificent view of the river.

The building has been extensively renovated in terms of plumbing, electricity, common areas and façade.

Immeuble à Pedrouços, à Belém À proximité de points d’intérêt touristique tels que la Tour de Belém et le Centre Culturel de Belém.
Belém est un quartier calme au bord du Tage, avec un excellent accès et bien organisé urbanistiquement, c’est l’une des paroisses les plus populaires pour vivre à Lisbonne. Nous y trouvons des points d’intérêt touristique et culturel tels que le monastère des Hiéronymites, le musée d’ethnologie, le musée des autocars et de l’électricité, le centre culturel de Belém, la tour de Belém, le Padrão dos Descobrimentos, le jardin botanique tropical et le palais de Belém.
Connu pour le célèbre « Pasteis de Belém » et ses vastes espaces verts et terrasses au bord de la rivière.

(ref:C0277-00602)Prédio de construção nova de placa em propriedade total, composto por 4 frações divididas da seguinte forma:
- T2 Duplex com 90,8 m2 de área bruta na cave e rés-do-chão com logradouro de 5,6 m2.
- T1 com 54 m2 de área bruta no 1º andar.
- T1 com 49 m2 de área bruta no 2º andar com varanda.
- T1 com 47,2 m2 de área bruta no 3º andar com duas varandas. Esta fração tem vista rio.
Área bruta de construção do edifício: 258,7m2 (Inclui áreas comuns)
Área do lote: 57,3 m2
Área de implantação: 51,7 m2

As kitchenettes encontram-se semi-equipadas e as quatro frações estão preparadas com pré-instalação de ar condicionado.

Localizado na Rua de São Boaventura, 85. Área residencial tranquila, numa das melhores zonas do centro de Lisboa na fronteira entre o Bairro Alto e o Príncipe Real.
O prédio localiza-se em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando das seguintes condições fiscais:
- Isenção de IMI por 3+5 anos
- Isenção de IMT no valor de 146.250,00€

Grande potencial para o mercado de arrendamento. Existe a possibilidade de obtenção de licença para Alojamento Local, uma vez que este prédio enquadra-se no regime de exceção .
Único prédio de construção nova nesta área. Excelente oportunidade!


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Situé au cœur de Santos, ce duplex est logé dans un bâtiment typiquement lisboète, entièrement réhabilité avec des matériaux et des finitions de haute qualité, conçu par le célèbre bureau d’architecture.

La propriété combine les traces de l’architecture portugaise classique avec le modernisme et le confort d’une habitation actuelle, étant luxueusement équipée avec ascenseur et parking pour le confort de ses résidents.

La propriété est extrêmement bien située en face de l’ambassade de France, dans l’un des quartiers les plus branchés de la ville, caractérisée par la combinaison d’une vie de quartier jeune et dynamique avec l’authenticité de l’un des quartiers les plus traditionnels de Lisbonne.

Edifício multifamiliar composto por apartamentos T2 luminosos, com arquitetura moderna, cozinha americana toda mobiliada com eletrodomésticos classe A, lavandaria, ótima sala com ambientes distintos e acesso a varanda com vista para o mar e ainda uma ampla suíte. Roupeiros nos quartos e casa de banho com armários.

Qualidade de vida num edifício com excelente localização, com garagem privativa.

*Final de obra prevista 1º semestre de 2024**

O Ocean Front Residence Ericeira está situado junto a Praia do Sul e próximo da Praia do Foz do Lizandro, na Ericeira - Portugal.
Perto de tudo, com uma boa rede de infraestruturas e excelente acesso a uma rede de autoestradas que lhe permite viajar por todo o país.

Situada a 35 km a noroeste do centro de Lisboa, a 18 km de Sintra e a 8 km de Mafra.

A apenas 15 minutos a pé da praia, o Ocean Front Residence localiza-se próximo ao Centro Histórico de Ericeira, e com rápido acesso à autoestrada A8 e a cerca de 35 km do aeroporto de Lisboa.


* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *



Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle.

Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21.

Ericeira - ’Onde o mar é mais azul’ - é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d’ Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle.
Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca.

O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias) e foi considerado em 2021 o 2º município nacional com maior crescimento populacional na última década.

Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, classificado como Património Mundial pela UNESCO em 2019. Mafra tem ainda alguns tesouros escondidos como é o caso da única Tapada Nacional de Mafra.

RIVERSIDE VILLAGE SILVER Development se compose de 12 lots sur un total de 128 000 m2 d’appartements avec des typologies entre T0 et T3.

Situé sur les rives du Tage (première ligne de rivière), il relie le quartier typique de Marvila avec le trottoir portugais, à la zone cosmopolite et sophistiquée du parque das Nações.

Le concept de « Silver » naît de l’inspiration de la lumière du soleil reflétée dans le fleuve et des voiles des navires traversant le Tage par l’architecte italien Renzo Piano, distingué par un prix Pritzker en 1998.

L’ensemble du bâtiment a été conçu selon une conscience environnementale grâce à des matériaux durables et à la durabilité énergétique tels que l’isolation thermique, les panneaux solaires pour le chauffage de l’eau, les pannes électriques, les cadres à double vitrage et la coupe thermique et le confort acoustique. Toutes les finitions ont été sélectionnées par le bureau d’architecture de Renzo Piano avec des cuisines Ernesto Meda en concept ouvert et des équipements complets de la marque Smeg.

Le rez-de-chaussée des bâtiments est entièrement vitré et c’est là que toutes les zones sont ouvertes au public, telles que les magasins, les restaurants, les cafés, les ateliers, les services et les bureaux. Les étages supérieurs sont réservés aux résidents dans un concept résidentiel de style village, disposé autour d’une place centrale bordée d’arbres et dans lequel tous les appartements ont vue sur la rivière et ascenseur panoramique.

Tous les appartements disposent d’un parking privé avec chargeur pour véhicules rechargeables et d’une salle de stockage.
Le complexe dispose également d’une sécurité intégrée et d’un service de conciergerie interne qui prend en charge les besoins des résidents, du centre d’information, de la livraison et de la collecte des commandes, du marquage et des activités du restaurant, du marquage des services de réparation et de bricolage, de la salle de réunion, des espaces de travail avec ordinateurs et imprimante avec numérisation.

Ce concept a été conçu pour attirer des clients internationaux avec un profil jeune ou avec un style de vie caractérisé par la mobilité.

Ce développement comprend également des espaces commerciaux, des restaurants, des espaces verts, des terrains de jeux, une piste cyclable qui s’étend jusqu’au parc des nations et des aires de loisirs.

Financement bancaire :
Habita est partenaire de plusieurs entités financières permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement.