137 Immeubles - Immeuble plus anciennes, Bon état, pour Acheter, à Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Immeuble/maison de trois étages, entrés dans le cœur du centre historique de Porto, à côté de la cathédrale et la Ribeira do Douro River.

Les 3 minutes de marche de la gare et Metro.

Le 13 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.

Idéal pour des résidents étrangers non habituelles et location touristique.

N’hésitez pas à nous demander plus d’informations !

Immeuble à vendre dans la rue Fernandes Tomás au centre-ville, entré dans le meilleur quartier commercial de détail de Porto.

Composé de deux magasins et quatre étages occupant une superficie de 1360 m2.

On élabore actuellement un projet pour augmenter la superficie brute et devenir un accès indépendant à l’étage pour créer une auberge.

Locataires de l’immeuble. Nous avons des informations sur les contrats et les revenus mensuels/annuels détaillées.

Immeuble situé en plein cœur de la ville !

Avec 6 sols, sous-sol et rez-de-chaussée loué jusqu’en 2021 pour stocker. Restant des étages vides et ont besoin de restauration.

Demandez plus d’informations !

Immeuble de 3 étages entièrement réhabilité au cœur de Porto.
Vue unique sur le centre-ville et excellente exposition au soleil. Proche de toutes sortes de commerces et de services et avec une large offre de transports en commun.
Le bâtiment est prêt à vivre et est entièrement loué, avec un revenu mensuel de 8 500 €

Le bâtiment se compose de:

* 2 espaces commerciaux :
- 1 sur la Rua das Galerias Paris - CONCHA
- 1 à Praça Guilherme Fernandes - KYOTO SUSHI

* 2 - T2 Duplex - avec cuisine équipée et armoires

* 1 - T2 - avec cuisine équipée et armoires

Ces 3 appartements peuvent être convertis en 12 pièces de 35m2 chacune.

Pedro Ramos Pinto Real Estate est situé sur Esplanade do Castelo n ° 97, à Foz do Douro, à Porto.
Nous avons une équipe polyvalente de publicités qui travaillent sur tout le marché national et nous fournissons un service personnalisé et complet de surveillance administrative et juridique à nos clients.
Nous travaillons toujours avec confidentialité et basons toute notre activité sur ces deux principes, l’intégrité et l’honnêteté.
Notre orientation principale est la réalisation d’affaires et d’investissements rentables, assurant des conseils quotidiens et compétents, assurant la promotion des intérêts et des volontés entre les acheteurs et les vendeurs et entre les propriétaires et les locataires.
N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière Pedro Ramos Pinto et faites dès maintenant une offre de visite.
Vous pouvez également nous trouver sur Instagram via @imobiliariaprp page ou visiter notre site Web à (url caché)

Projet pour des immeubles de bureaux approuvé en 2015, mais devenu caduc depuis. Immeuble classé sans ascenseur, actuellement utilisé comme location saisonnière. Constitué d’un salon, d’une cuisine, de quatorze suites et d’un balcon

À 5 minutes à pied de la Praça da República et de la station de métro Lapa. Il se trouve à 5 minutes du Centre Commercial de Cedofeita, de la Praça da República, de la Faculté de Droit de l’Université de Porto, des Galeries Lumière, de la Praça de Carlos Alberto, du Marché de Portobello, du Rectorat de l’Université de Porto et de la Tour dos Clérigos. À 20 min. de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 2h30 de la ville de Lisbonne.

Immeuble de 461 m2 de surface de plancher, pour rénovation totale, avec projet approuvé pour la construction de quatre appartements F2, dans le centre-ville de Porto. Réparti sur quatre étages, le projet prévoit des modifications de la quasi-totalité de l’intérieur du bâtiment. La zone extérieure comprend une cour. Investissement.

À 3 minutes à pied de la station de métro de Trindade. À proximité de l’Avenida dos Aliados, de la Tour dos Clérigos, de la Rua de Santa Catarina et du Marché du Bolhão.

Building in San Lazarus to recover.

PIP approved for 611 m2 of total construction area on 5 floors.

South/North.

Deployment: 112 m2.

Immeuble de 360 m2 à restaurer, intégré dans une parcelle de terrain de 300 m2, au projet approuvé pour une surface de 400 m2, à Boavista, Porto.
Projet approuvé de restauration et d’agrandissement, d’une surface de 400 m2, passant à comprendre 4 étages, avec 4 appartements, dont 2 de typologie F0, un appartement de typologie F0 duplex et un appartement de typologie F2 duplex.
À 5 min. de marche de la station de métro Casa da Música.
À 7 min. de la place Mouzinho de Albuquerque (rond-point Boavista), de l’hôpital militaire Rei Dom Pedro V, de l’hôpital Lusíadas Porto, du Mercado do Bom Sucesso, du Shopping Cidade do Porto et des accès à la voie rapide Via de Cintura Interna et à l’A1.
À 7 min. du Deutsche Schule zu Porto (Colégio Alemão do Porto) et de plusieurs universités et écoles publiques.

Bâtiment composé de 5 appartements et d’une boutique au rez-de-chaussée, avec une situation exceptionnelle au coeur du centre-ville de Porto.Cet immeuble se compose de 4 appartements T2 +1, 1 appartement T3 et une boutique/entrepôt de 330m2.Idéal pour l’investissement, que ce soit pour l’hébergement local ou pour la revente.La propriété est en propriété horizontale.CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 383 m2
Zone utile: 763 m2
Taille de déploiement: 383 m2
Taille de construction: 763 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: E

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.



LIc AMI 9063

Vente d’un bâtiment, avec classement de la zone historique du Porto, à réhabiliter.
Une propriété avec une surface de construction de 579m2, attend l’approbation du PIP, pour augmenter la surface de construction.
Bâtiment ayant un potentiel de logement ou de services.
Excellente opportunité d’affaires.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 579 m2
Zone utile: 579 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré
FONCTIONNALITÉS:

Exclus de la SCE, aux termes de l’article 4 f) du décret Lein.º118/2013, du 20 août, dans sa rédaction actuelle
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Immeuble à réhabiliter de 453 m2 (surface de plancher) à Sé, en plein centre historique de Porto ; projet préalable de construction (« PIP ») approuvé.
Le « PIP » approuvé prévoit une utilisation comme habitation collective, composée de 11 unités au total.
À 2 min. de marche de la cathédrale de Porto et de la gare et station de métro São Bento.
À 5 min. de la place Batalha, du théâtre national São João, des rues Mouzinho da Silveira et Flores, de la place Ribeira, de la place « Largo São Domingos », de l’avenue Aliados, et de la tour « Torre dos Clérigos ».
À proximité du pont D. luís I, des caves « Caves do Vinho do Porto », du mont Pilar, du jardin Morro, du pont Arrábida et de l’accès à la VCI et à l’A1.

Immeuble de 438 m2, restauré en 2018 avec terrasse en rooftop et vue imprenable sur la ville, ascenseur, à Sé, en plein centre historique de Porto.
L’immeuble est distribué sur 5 étages, sachant que le rez-de-chaussée comprend un espace commerce en bail à un restaurant et les étages restants disposent d’un appartement chacun. Les 4 appartements sont exploités sous le régime du logement touristique local de luxe.
La restauration de l’immeuble est très réussie ; des matériaux de haute qualité y ont été utilisés. Tous les appartements disposent de climatisation, de double vitrage, d’une cuisine entièrement équipée et de salles de bain en marbre. Le rooftop comprend une magnifique terrasse où il est possible de profiter d’une vue époustouflante sur la zone historique de la ville. L’immeuble est à 2 min. de marche de la gare et station de métro São Bento. À 5 min. de la rue Mouzinho da Silveira, de la cathédrale de Porto, de la place « Largo de São Domingos », de la place Ribeira, du pont Luís I, de l’avenue Aliados et de la tour « Torre dos Clérigos’’. À 20 min. de l’aéroport Francisco de Sá Carneiro.
Également situé à 7 min. de l’université Lusófona do Porto, de Salesianos de Porto, du pôle de l’externat Ribadouro et de plusieurs écoles publiques.

Building to rebuild and enlarge, located at the back of Casa da Música, great access to metro.

Sold with the pip approved, starting to have 4 floors (basement+R/C+1º + stolen waters) and 4 fractions (2 x T2 duplex and 2 x T1 duplex).

Construction area: 386 m2.

Plot: 300 m2.

Immeuble entièrement reconstruit avec 4 appartements en propriété horizontale, avec des licences de Logement Local, en première ligne de Rio, avec des vues à couper le souffle, à côté de l’Alfandega do Porto.
Entièrement équipés, ces appartements bénéficient d’une excellente exposition au soleil et de beaucoup de lumière naturelle.
Depuis les balcons, nous pouvons éblouir les vues sur le fleuve Douro. Leur localisation est le point fort, qui nous permet de prendre une rentabilité supérieure à la moyenne, même dans cette période plus difficile.

Return building integrated in the area of the Historic Center of Porto - World Heritage since 1996.
This building with 5 floors has rehabilitation project approved for commerce, services and multifamily housing.
With an excellent location, near the heart of Baixa do Porto, the project respects all the intrinsic characteristics of the building, both formally and constructively.

Bâtiment existant avec 2 étages, avec PIP approuvé pour la construction de 5 fractions + 1 étage à construire.
Est/Ouest.
Lot 115,13 m2.
Déploiement : 113 m2.
Terrasse 13,75 m2, 2 balcons.

[Ref.ª interna: DO2597SL]
Situado no Porto, a 300 metros do Palácio da Bolsa e do Mercado Ferreira Borges, esta propriedade, disponibiliza vistas para a cidade, centro histórico.

Os pontos de interesse populares perto do apartamento incluem a Torre dos Clérigos, a Praça da Ribeira e a Livraria Lello. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 11 km da Rua de Belmonte.

O edifício existente tem acesso ao nível de rés do-chão pela Rua de Belmonte, enquanto que, o acesso pelas Escadas da Vitória é feito na cota de soleira do 3°piso.
A cobertura apresenta quatro águas, com linha de cumeeira paralela as fachadas e duas janelas trapeiras, orientadas a poente.
O edifício com acesso pela Rua de Belmonte é constituído por rés/chão, 4 pisos e um recuado com duas janelas trapeiras, sul e poente.
Prédio vendido sem loja.
Com logradouro.

Com projeto aprovado para:
- T1+1 com 99 m2
- T1+1 com 110 m2
- T2 com 139 m2
- T3 com 155 m2
- Moradia Duplex com 113 m2

Rentabilidade, no caso de revenda das frações: 30%
Valor total de vendas: 3 449 875 €

Para consultar estudo de projeção de vendas, contactar com o consultor responsável.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’


100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Immeuble de la fin du XIXe siècle, de 561 m² de surface de plancher, entièrement rénové, fonctionnant comme hébergement local, dans le centre-ville de Porto. L’immeuble a subi des travaux d’agrandissement et de restauration au fil des ans. En 2018 et 2019, le toit a été réparé avec pose d’un nouveau support ainsi que toutes les tuiles et d’un nouveau puits de lumière. Toute la façade a été nettoyée et réparée et les azulejos endommagés ont été réparés. Application de Capotto sur le pignon arrière et latéral et dans les parties communes. Toute l’installation électrique a été remplacée et l’ITED a été installé. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des cadres profilés en PVC, avec double vitrage et isolation thermique et acoustique, la plomberie et l’installation électrique ont été remplacées, la toiture et les sols ont été réparés, les murs, les portes et les plinthes ont été peints. Lors de la rénovation des appartements et des parties communes, une attention particulière a été accordée au maintien de l’architecture existante. Tous les matériaux existants en bon état ont été récupérés et conservés, comme les sols, les portes, etc., afin de ne pas adultérer l’architecture originale. Il comprend : rez-de-chaussée avant : un magasin de 111,25 m² occupé par un bar ; rez-de-chaussée arrière, premier et deuxième étages : trois appartements - F2, F5 et F4 ; troisième étage : un appartement F4 avec bail. Fonctionne comme hébergement local, avec des réservations déjà confirmées jusqu’en octobre 2021.

Cet immeuble est situé à 5 minutes à pied de la station de métro Trindade. Il se trouve à 10 minutes de l’Avenida dos Aliados, du Cinéma Trindade Porto, du Centre Commercial Trindade Domus, des Galerias Lumière, de la Praça de Carlos Aberto, de la Praça de Lisboa, de la Rua da Galeria de Paris, de la Librairie Lello, de la Tour dos Clérigos, du Jardin da Cordoaria, du Rectorat de l’Université de Porto et du Grande Colégio Universal. À 20 minutes de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro et à deux heures trente de Lisbonne.

Bâtiment avec deux façades, situé dans l’un des plus beaux quartiers de la ville de Porto.

Il a une vue exceptionnelle sur le fleuve Douro, étant dans la première belle de Rio.

Il est très proche de zones telles que l’église San Francisco, les douanes, le palais de la bourse, le musée World of Discovery. Une zone très recherchée par les touristes nationaux et étrangers les plus divers.

Cette zone a été considérée comme un site du patrimoine culturel mondial par l’UNESCO en 1996. Étant ainsi un symbole distinct de la ville de Porto.

Composé de 8 appartements et d’un établissement commercial.

C’est un bâtiment déjà vieux de 100 ans mais en très bon état, avec de nombreux détails typiques de la ville de Porto, tels que l’escalier, l’arche à l’entrée, les portes en bois, entre autres.

Tous les aspects donnent une grande importance à ce que ce bâtiment ait un caractère imposant.

Excellente opportunité d’investissement, à la fois pour la vente et pour l’hébergement local.

Immeuble réhabilité, vendu avec appartements au rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage meublés et équipés.
Revêtement extérieur en carrelage, châssis aluminium, double vitrage.
Terrain : 218,4 m2.
Déploiement : 206,4 m2.

Immeuble de 4 étages :
R/C : T1 Mezzanine + magasin
Etage 1 : T4
Etage 2 : T3
Etage 3 : T3

Immeuble de 860 m2, de surface brute de construction, à restaurer, en pleine vieille ville de Porto. Cet immeuble est distribué, pour l’instant, sur 6 étages : cave et 5 étages au dessus du sol. Dispose d’un projet approuvé pour 5 unités de logement et un espace destiné au commerce et aux services, ainsi comme une construction d’un étage au dessus du sol.

Situé près de la cathédrale de Porto et de la muraille Fernandina : 2 icônes de la ville dite invaincue. À 3 min. de marche de la place Batalha et de la gare et station de métro São Bento. À 3 min. de marche de la rue Flores et de la rue Mouzinho da Silveira. Également à 8 min.de marche de la place Ribeira, de la place São Domingos, de la tour Torre dos Clérigos, de la librairie Lello, de l’avenue Aliados, du marché Bolhão, de la Via Catarina Shopping, du jardin Cordoaria et du pont Luís I. À 20 min. de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 2h30 de la ville de Lisbonne.

Bâtiment réhabilité avec façade classique, à vendre, dans un emplacement exceptionnel, au cœur du centre-ville de Porto.
Cette propriété a une licence pour le logement local, et se compose de 4 appartements et d’un magasin au rez-de-chaussée.
Situé dans le centre-ville, il bénéficie d’un environnement entouré de toutes sortes d’équipements, de services, de commerces, de transports et d’attractions touristiques.
À 500 mètres du métro dans l’Avenida dos Aliados.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 218 m2
Zone utile: 561 m2
Taille de déploiement: 206 m2
Taille de construction: 561 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: B-

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Dois prédios para reconstruir e ampliar já com projeto aprovado. Composto por 4 pisos, cave e logradouro.
Um funcionará como Hostel e outro com apartamentos turísticos.
Bom estado de conservação.
- Área do terreno de 374,50 m2
- Área Total de construção de 1045 m2 ( 387 m2 + 658 m2)
Consiste em R/Ch + 3 pisos e pequena Cave.
Orientação Solar: Norte / Sul
O projeto deste Empreendimento Turístico, engloba:
- 3 camaratas para receber 24 camas
- 6 quartos individuais
- 2 salas de reuniões
- sala de refeições
- salas de estar e convívio
- jardim
A destacar a sua proximidade à R. De Santa Catarina e ao Marquês, estando a cerca de 50m da Estação de metro e das várias paragens de Autocarro ali localizadas. Na envolvência encontra-se todo o tipo de serviços e comércio como Instituições Bancárias, Escolas e Externato, CTT, Restaurantes, Cafés e Padarias, Farmácias, Supermercados, Parque de Estacionamento, Igreja, entre outros.
’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Prédio para reconstruir e ampliar, com 300 m2 de área de terreno e 386 m2 de área de construção, localizado nas traseiras da Casa da Música.

Com PIP aprovado para ter 4 pisos:
- Cave
- R/Ch
- 1º piso
- Águas furtadas
Engloba 4 frações:
- Dois T2 Duplex
- Dois T1 Duplex
Orientação Solar: Nascente / Poente
Localiza-se numa zona privilegiada pela proximidade a um dos principais nós da Cidade do Porto: Rotunda da Boavista, nas traseiras da Casa da Música, com acesso à Estação do Metro e várias paragens de autocarro.
Na rotunda e nas imediações, não só se encontra uma extensa área ajardinada, como a emblemática Casa da Música, assim como todo o tipo de serviços (Supermercado, Farmácias, Bancos, Correios, Restaurantes; Cafés, Shoppings - Shopping Brasília; Shopping Cidade do Porto; Mercado do Bom Sucesso, entre outros.
’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’


100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Bâtiment avec six fractions, à vendre, près de la rotonde da Boavista, à Porto.Propriété, répartie sur quatre étages, composée de : un Duplex T1 , quatre T0’s et un Duplex T2.Avec des finitions d’excellente qualité, permet un environnement chaleureux et minimaliste avec sa disposition fonctionnelle et des zones bien distribuées.Ils bénéficient également d’une excellente exposition au soleil.Inséré dans une zone résidentielle de premier ordre, il est proche de Boavista, du lycée D. Manuel II, de Carolina Michaelis, des commerces, des services, du réseau de transport et des principaux accès routiers.CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 140 m2
Zone utile: 260 m2
Taille de déploiement: 65 m2
Taille de construction: 260 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: B-

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.



LIc AMI 9063