39 Immeubles - Immeuble Rénové, pour Acheter, à Distrito de Lisboa

Immeuble typique de Lisbonne avec beaucoup de charme et vue sur la rivière, entièrement rénové, composé de 4 appartements T1 dans une propriété horizontale, situé à Santa Apolónia, São Vicente, Lisbonne.

Surface privée brute :
Rez-de-chaussée - T1 de 37 m2 avec salon et cuisine en Open Space, 1 Chambre et 1 Salle de bain
1er étage - T1 de 38m2 avec salon et cuisine en open space, 1 chambre et 1 salle de bain
2ème étage - T1 38 m2 avec 1 salon, 1 cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain
3ème étage - T1 Duplex de 60 m2 avec vue sur la rivière, composé d’un salon et d’une cuisine en Open Space et d’une salle de bain à l’étage inférieur et d’une chambre et d’une salle de bain à l’étage supérieur.

Le bâtiment a fait l’objet d’une intervention profonde. Plomberie, électricité, et toutes les parties communes, tout a été réhabilité avec un soin et une qualité extrêmes.

Finitions et équipements :
Les appartements sont tous équipés de :
- Climatisation Daikin
- Machine à laver Indesit
- Table vitrocéramique Kunft
- Réfrigérateur combiné
-Chauffe-eau
-Ventilateur
- Cadres de fenêtres à double vitrage, butées oscillantes
- Interphone vidéo

À l’attention des investisseurs :
Situé dans la zone riveraine et touristique de la ville de Lisbonne, et très proche des gares de Santa Apolónia, Alfama et Graça, il s’agit d’un investissement avec une grande rentabilité, pour une location à moyen et long terme.

Ne perdez pas de temps et contactez-moi tout de suite. Merci

Distances de marche importantes :
50 m - Arrêt de bus - 206, 210, 706, 712, 734, 735 et 759
300 m - Pharmacie
300 m - Jardin du Belvédère de Notre-Dame de la Porziuncola et Musée de l’Eau
450 m - Marché aux puces et jardin Botto Machado
550 m - Métro et gare de Santa Apolonia
600 m - Supermarché Pingo Doce
750 m - Musée de l’Armée
900 m - Centre-ville d’Alfama
950 m - Largo da Graça
1.1 km - Terminal de croisière de Lisbonne

Autres distances pertinentes :
1,9 Km - Praça do Comércio
2,7 km - Place Rossio
6,5 Km - Parque das Nações - EXPO
8,8 km - Aéroport de Lisbonne

Immeuble de 4 étages entièrement rénové et meublé.

Le bâtiment centenaire entièrement rénové se compose du rez-de-chaussée, des 1er, 2e et 3e étages, avec un total de quatre studios et appartements de 2 chambres, avec balcons et vue sur la rivière aux étages 1, 2 et 3.

Les cuisines ont des armoires blanches, un dosseret en carrelage, un four, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un micro-ondes, un chauffe-eau, un lave-vaisselle, un lave-linge et des unités combinées intégrées ;

Toutes les chambres et les salons sont entièrement meublés.

Les cadres de fenêtres sont laqués en blanc avec un double vitrage oscillo-battant et un faux plafond avec des lumières LED intégrées. Il dispose également d’une pré-installation pour la climatisation.

L’immeuble peut être vendu dans son ensemble ou en unités.

Les images présentées sont en 3D et non contractuelles.

Situé dans un quartier traditionnel et résidentiel de Lisbonne, très proche de la rivière, avec un environnement de boutiques de design et de meubles, de boutiques traditionnelles, de restaurants et de nouveaux magasins et services, ce charmant immeuble modernisé bénéficie d’un emplacement facile d’accès et à proximité des transports en commun.

Bâtiment immobilier total avec 1 boutique et 3 appartements entièrement rénovés.
Ce bâtiment a été soigneusement récupéré afin de préserver son style portugais classique et d’afficher sa construction originale.
Situé dans une zone touristique de grande demande, Alfama, et à moins de 500 mètres des sites emblématiques de Lisboetas tels que le château de Saint-Georges, l’église de Saint-Vincent-de-Fora, et les sites touristiques de la Portas do Sol, Santa Luzia et Graça, c’est un investissement sûr et haut Ren durabilité.
Excellente opportunité d’investissement.

SÃO BENTO, bâtiment

Avis aux investisseurs! Quel emplacement! Quel investissement formidable et sûr.
Attention Acheteurs passionnés de la ville de Lisbonne notamment par ce quartier historique Poiais de São Bento / Poço dos Negros et São Bento.

Situé dans la Rua da Paz, paroisse de Misericórdia, à Lisbonne, à quelques 250m du Palais de São Bento, l’emplacement fantastique de ce bâtiment, rend cette propriété très spéciale.

Bâtiment typique de Lisbonne à vendre en propriété totale et en bon état, composé de 3 étages (et avec possibilité de monter un autre 1 étage).

Surface totale du terrain: 53.35 m2
Surface de mise en œuvre du bâtiment : 53,35 m2
Surface brute totale : 166.00 m2

R / C - Restaurant en opération avec 47m2
1er T1 avec 47 m2
2ème étage T2 + 1 duplex avec 72 m2
Possibilité de monter un autre étage

Distances de marche pertinentes:
25m - Arrêt électrique emblématique 28
250m - Palais Saint-Benoît
280m - Parkings
300m - École primaire et secondaire Passos Manuel
400m - Future station de métro Santos (en construction)
400m - Musée des Sciences
450m - Institut supérieur d’économie et de gestion, Université de Lisbonne
500m - Point de vue de Santa Catarina
700m - Jardin du Prince Royal
750m - Bairro Alto
800m - Jardin des étoiles
850m - Marché de Ribeira
850m - Gare de Santos (ligne Cais do Sodré/Cascais)
850m - Station de métro Cais do Sodré
850m - Largo de Camões
1000m - Baixa- Chiado

Prédio em Alfama de 5 Pisos T0 Completamente Remodelados e Equipados com 40m2 cada. No Último Piso Vista Fantástica sobre o Rio Tejo.

**Excelente Oportunidade de Investimento**

Prédio de r/c + 3 pisos - 1 por piso - com 50m2 por piso -Estão 3 andares vagos e um ocupado( r/c) paga 115 mês - prédio totalmente recuperado e andares vagos equipados com materiais de qualidade - tem vistas Magnificas sobre o Rio - junto ao Panteão e zona Nobre de São Vicente. gás natural-vidros duplos-isolamento térmico e acústico-virado a Sul - prédio com traça antiga - forrado a azulejo e pormenores da época -pequeno terraço e saguão- Zona histórica

Bâtiment à Alfama

Alfama est l’un des quartiers les plus historiques de la ville de Lisbonne, où se trouvent les bâtiments les plus charismatiques de la ville, notamment la cathédrale, le château Saint-Georges, le Panthéon national et l’église Saint-Antoine.

Cet immeuble rénové avec 5 appartements, 1 appartement de 40m2 par étage, finitions de haute qualité situé dans un quartier calme avec un environnement touristique, à côté du Tage.

Chaque appartement est équipé d’appareils électroménagers (réfrigérateur, lave-vaisselle et buanderie, four, cuisinière et hotte).
Grande exposition au soleil. Dernier étage avec vue sur la rivière.

Excellent emplacement, avec accès à pied à toutes sortes de commerces, services et transports, à 300m du métro Santa Apolónia

In one of the areas of greatest international recognition - Alfama - now arises an excellent business opportunity.
A 3-storey building with 8 fractions already with annual lease contracts.
This property is located in a dead end street next to one of the main streets in the area where parking is only for residents with a permit, thus ensuring the safety and calm of the area. The building is distributed by 2 fractions for each of the 3 floors.

All fractions have been recently renovated, with excellent finishes and quality materials:

- Walls of the building with thermal protection;
- Built-in lights;
- Video intercom;
- Frames PVC with double glazing;
- Floating floor;
- Bathroom with shower tray and window;
- Equipped kitchen TEKA and Zanussi (termoacumulador, induction plate and exhaust, oven, refrigerator and MLL);
- Built-in wardrobe in bedroom.

All units are leased until the end of September 2023.
All the current tenants were chosen in order to ensure the owner the best deal with a very attractive yield. There is only the exception of two tenants on the ground floor who have old leases, one that ends in June 2023 and another that ends in 2026.

A few meters from transport, commerce, services and points of cultural interest:

- Lisbon Cruise Terminal
- Santa Apolónia Metro Station
- Santa Apolónia Train Station
- Lisbon Military Museum
- National Pantheon
- Water Museum
- Graça Neighbourhood
- ISPA
- Feira da Ladra


*The information provided does not exempt its confirmation and cannot be considered binding.

Prédio totalmente remodelado de raiz, localizado em Santa Apolónia composto por:
3 Frações com tipologia T1 a estrear e cozinha totalmente equipada.
1 Fração com tipologia T1 em duplex com vista rio frontal.
Excelente prédio com uma área total de 152m2, totalmente reconstruído de raiz, com uma excelente localização.
Próximo da estação ferroviária de Santa Apolónia.
Direcionado para investidores de arrendamento ou outro qualquer género de investimento.

Ref.1141205/24LA.

Housing building with an area of 616m2, in total ownership, in masonry and brick, on two fronts, consisting of 4 floors, 8 T2 apartments, all of which are leased, 4 of them with current and annual rents and 4 with old rents already updated under the terms of the NRAU
4 fractions completely remodeled (plumbing, electrical system, aluminum, crockery and kitchens) and 4 partially remodeled by the tenants.
The building was completely rehabilitated in terms of common areas, facades, interior and exterior painting, gas installation, glass frames and roof.
With a current profitability of €37,365.6/year.
Excellent location, next to green areas, municipal market, access to IC19 and CRIL and public transport.
With exemption from IMT.
Opportunity investment / profitability.

Prédio totalmente reabilitado composto por 4 pisos (cave (arrecadação), r/c (loja), 1º e 2º andar) com 2 apartamentos tipologia T2 remodelados, um deles com logradouro, bem localizado no centro da Mouraria, a 2min do Martim Moniz e Rossio. Processo de constituição de PH e projecto de alterações em fase final de aprovação. Oportunidade de investimento. Mais informações e visita contacte-nos.

Prédio totalmente reabilitado composto por 5 apartamentos com tipologia T3 e T2; localizado a 5 min a pé do Jardim Braancamp Freire e 8 min a pé do Martim Moniz; actualmente com boa rentabilidade.
Os apartamentos podem ser vendidos individualmente e mobilados
T2 115,14 m2 - Piso 4
T3 123,43 m2 - Piso 3
T3 123,43 m2 - Piso 2
T3 150,60 m2 - Piso 1
T3 167,54 m2 - Piso 0

Excellent opportunity in the heart of Lisbon in Santa Catarina. Completely renovated building, with a great location consisting of two large 2-bedroom apartments.
Modern construction with conservation of the facade, fully equipped, air conditioning in all units and stands out for the high quality of finishes.
The characteristics of the apartments: large living room next to the fully equipped kitchen, two bedrooms with built-in wardrobes, one of them en suite, two bathrooms and a nice terrace that belongs to one of the units.
Ideal opportunity for those looking to invest in the city for rental. The two apartments are rented with very good profitability.

It is on top of one of the seven hills of Lisbon that we find Santa Catarina neighborhood. Old houses preserving the original architecture, and several others being renovated, give way to new spaces and new residents. The Belvedere of Santa Catarina and Bica’s tram are the very highlights of this neighborhood. Branded shops, scenic drives and terraces with breathtaking views over Lisbon and the Tagus River along with the diversity of restaurants, and easy transportation make Santa Catarina neighborhood on of the pearls of this city.

Prédio situado em Alfama, totalmente recuperado, composto por 5 pisos, 5 frações a estrear, todos de tipologias T0, com acabamentos de qualidade, último piso com vista panorâmica para o terminal de cruzeiros e excelente vista rio.

O prédio tem duas entradas independentes e está localizado no coração de Alfama, junto ao centro histórico e cultural da cidade e ISPA.
Excelente prédio para investimento com retorno imediato!
CE: Isento
Área Bruta Construção: 233m2

A SF Group proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira criaram as marcas, SF Properties, SF Signature, SF Investments e SF Exclusive, para assim poderem proporcionar um serviço completo, desde a aquisição de um imóvel, investimentos, financiamento, assessorias jurídica e fiscal, relocation, concierge, arquitetura, design de interiores, decoração e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente - tailor made.
Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo.

Prédio com licença AL no Centro Histórico de Lisboa

Prédio em propriedade horizontal, com 197m2 composto por 4 frações na tipologia T1 além de um pequeno terraço comum com uma ampla vista do Rio e centro histórico.

O prédio em 2018 passou por remodelação total e em 2024 por manutenção geral (em finalização). Todos as frações (exceto o Rch) estão mobilados e equipados (cozinha completa, ar condicionado e isolamento acústico e térmico) e prontos para retomar o arrendamento de curta duração. Todos as frações (exceto Rch) possuem licença AL que podem ser mantidas.


Localização privilegiada o que torna este investimento ideal para quem quer uma ótima rentabilidade. Centro Histórico de Lisboa, ao lado do famoso Elevador da Bica, rodeado por diversos pontos turísticos, como o Mercado da Ribeira, Largo de Camões, Bairro Alto e Chiado, além de fácil acesso de carro com estacionamento público próximo.

As frações podem ser vendidas separadamente.
Rch - 198.000€ - 44m2
1º piso - 298.000€ - 51m2
2º piso - 305.000€ - 51m2
3º piso - 320.000€ - 45 m2

Mais informações e detalhes do negócio e AL contacte-nos.
Fazemos partilhas com todos as agências imobiliárias que possuam AMI. (50% / 50%)

Excelente oportunidade de investimento

Prédio com 3 frações em Propriedade Horizontal convertidas em ’aparthotel’.

Composto por:
-RC: com cozinha terraço e dois quartos e duas casas de banho.
-1º piso: 3 quartos e duas casas de banho.
-2º piso: 3 quartos e duas casas de banho.

Cada quarto arrendado entre 800/900€ a estudantes

Neste momento tem uma rentabilidade de 7.000€ mês


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O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:
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Excellent investment opportunity

Building with 3 fractions in horizontal property converted into an aparthotel.

Comprising:
. RC with kitchen terrace and two bedrooms and two bathrooms
. 1st floor 3 bedrooms and two bathrooms
. 2nd floor 3 bedrooms and two bathrooms

Each room rented out for between 800/900€ to students

At the moment it’s earning €7,000 per month


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We have a large team ready to accompany you through the process and answer any questions you may have about buying, selling or renting.

The Homing Group is a company focused on excellent customer service since 2016 in Lisbon, Porto and the Algarve, based on three pillars:

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Ce palais de charme de 685m2, type hôtel particulier, présente une architecture d’exception avec des pièces uniques et des matériaux nobles qui peuvent que vous séduire.
Un endroit extraordinaire pour vivre ou l’explorer avec une offre de services de luxe haut de gamme.
Pour ceux qui aimeraient posséder un endroit unique et majestueux, ce bâtiment est fait pour vous.
Cette batîsse est construite sur 3 étages.
Au rdc se trouve un hall d’entrée spacieux, une magnifique salle à manger, une cuisine, avec un ascenseur de service.
Un splendide escalier permettant d’accéder au 1er premier étage donnant sur plusieurs salons tous aussi magnifiques les uns que les autres.
Sous les combles se trouvent les chambres avec les salles d’eau.
On comptabilise au total 15 divisions composées de 2 fractions A et B .
La première présente l’ensemble des pièces décrites ci-dessus.
La seconde est un garage transformé en appartement indépendant.
Ce bien de caractère aux prestations uniques présente un énorme potentiel et il pourra que vous séduire.
Aussi vous avez la possibilité de construire un étage supplémentaire sur présentation d’un permis de construire.
Sa localisation est au coeur de Lisbonne et à moins de 20 minutes de l’aéroport.
Venez le visiter.

À Av. Liberdade, à côté de la Praça da Alegria. Immeuble unifamilial, 4 étages, avec garage. Propriété entièrement réhabilitée, avec le bon choix de matériaux et de finitions. Comprenant salon, cuisine, 3 suites, terrasse et garage. Excellent emplacement, quartier privilégié, avec une forte demande et une cotation sur le marché immobilier. Propriété insérée dans une artère calme, essentiellement résidentielle, protégée de l’affluence de l’avenue.
Plus d’informations sur demande.

Immeuble de Charme au Coeur du Bairro Alto

Emplacement inégalé :
Ce magnifique immeuble de 5 étages, entièrement rénové avec beaucoup de charme et de bon goût, est situé Rua da Barroca, au coeur du Bairro Alto, à Lisbonne. Son emplacement privilégié le place à quelques pas des principales attractions de la ville, telles que le Chiado, le Castelo de São Jorge et Ribeira.

Appartements :
Le bâtiment propose 5 appartements de deux chambres, tous meublés avec des pièces neuves et des cuisines entièrement équipées. Les appartements ont été soigneusement conçus pour offrir un maximum de confort et de raffinement, combinant des éléments portugais traditionnels avec un design moderne et élégant.

Des détails qui ravissent :
Luminosité abondante : Fenêtres oscillo-battantes à double vitrage, qui laissent entrer la lumière naturelle.
Vues panoramiques : profitez d’une vue imprenable sur les toits de Lisbonne, la ville et le Tage.

Opportunité unique:
Ce bâtiment unique est l’opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une maison dans le centre historique de Lisbonne. Que ce soit pour vivre ou investir, ce bien garantit un excellent rendement.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite.

Caractéristiques:
R/C T3 - 62.32m2
1º T2 - 60.82m2
2º T3 - 60.82m2
3º T3 - 60.82 m2
4º T2 - 58.82m2

Certificat énergétique : D
Valeur : 1 500 000,00 € (NÉGOCIABLE)


Contactez-nous:
LopesAccueil
AMI : 22812
T. (téléphone caché) / T. (téléphone caché)

Renewed building with preserved facade located in the heart of Lisbon in Santa Catarina. Consisting of 4 floors and 8 dwellings in total, 7 studios and a store.
Second and fourth floor with patio and balcony.
Modern construction with high quality finishes, equipped and ready to live in or for rent. With elevator and trash area.
Ideal opportunity for those looking to invest in the city for rent.
Possibility of a parking permit near to the property.

Descrição do local

Parish that was born from the merger of the old parishes Mercês, Santa Catarina, Encarnação and São Paulo. From Bairro Alto and Príncipe Real to Cais do Sodré, there are countless points of tourist interest: the Glória and Bica lifts, the Ribeira Market, the São Pedro de Alcântara and Santa Catarina viewpoints and the bars, restaurants and nightlife in Bairro Alto and Cais do Sodré. Príncipe Real, a very central area, inserted in one of Lisbon’s historic districts, is also a privileged area from the point of view of public spaces, being very close to Jardim das Flores and Jardim do Príncipe Real, equipped with a children’s garden and terraces, theaters and universities. Bairro Alto is one of the oldest and most surprising neighborhoods in Lisbon (over 500 years old), with narrow, paved streets, century-old houses and small traditional shops. It has several bars, restaurants and ’fado houses’ and a unique atmosphere. A ’trendy’ neighborhood where secular houses merge with traditional commerce and leisure spaces, in a mix of colors and shapes. Santa Catarina is, like so many others, a neighborhood that is completely built on a hill. When talking about Santa Catarina, two spaces immediately come to mind: the Miradouro de Santa Catarina and Bica. Location with a variety of public transport, restaurants and picturesque places with esplanades and terraces with stunning views over the city of Lisbon and the Tejo River.

Immeuble des années 50, dans le village de Sintra, entièrement récupéré et rénové, se compose de 4 appartements, 2 T2 au rez-de-chaussée, d’une superficie de 70m2 chacun, et 2 T3 +1 duplex d’une superficie de 130m2 chacun.

Les appartements ont été rénovés et disposent d’une cuisine entièrement équipée.

Le T2 dispose également de petits patios.

Les appartements sont tous loués, avec des contrats récents, ce qui donne un revenu de 60 mille euros par an.

L’immeuble est situé à proximité de tous les types de transports, d’accès, de services, d’écoles et de commerces.

Bon investissement, pour ceux qui recherchent un rendement annuel de 6%.

SF Group offre à ses clients un maximum d’expérience, de qualité et de professionnalisme dans plusieurs domaines. Ainsi, les marques SF Properties, SF Signature, SF Investments et SF Exclusive, fournissent un service complet, de l’acquisition d’un bien immobilier, des investissements, du financement, du conseil juridique et fiscal, de la relocation, de la conciergerie, de l’architecture, de l’architecture d’intérieur, de la décoration et de la gestion immobilière. La relation, l’empathie et le service personnalisé visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure.
Nous nous engageons à respecter des normes strictes de qualité et de professionnalisme.

Basement
Large room with large window that can be used as a living room, bedroom, storage, etc.

Floor 0
Living room
Bedroom with WC
Equipped kitchen

1st floor
Living room
Equipped kitchen
Bathroom

2nd floor
2 Bedrooms
Balcony/Terrace

Kitchen equipment and furniture are included in the price.
Electric heating.

Live or invest in a building located right on the border between Bairro Alto and Príncipe Real, with two independent units with connecting doors, so they can be used together or separately. Take advantage of this opportunity in the center of everything, but in a very quiet and peaceful street. Be a Lisboner!

Exempt from use license because it was built before 1951.

Prédio totalmente remodelado, mobilado e equipado. Em pleno funcionamento de alojamento local e taxa de ocupação de excelência. Todas as unidades possuem uma área de estar, de refeições, casa de banho privativa com banheira ou duche e estão equipadas com ar condicionado. Composto por 2 unidades de Tipologia T2 e uma unidade T1. Excelente oportunidade de investimento.

Prédio com 12 frações + terraços| viabilidade para hotel, Apart-hotel, residência Universitária junto ao Mercado de Arroios em Lisboa.

Lindo prédio de uso misto com muito cachet, a fazer ângulo de 2 ruas junto ao mercado de Arroios com excelente exposição solar a este, oeste e sul, com terraços e varandas e vista desafogada.

Prédio em bom estado atual porque renovado em 2016.
O prédio é composto por 12 frações no total, com RC em piso duplo + 3 pisos acima do solo em propriedade horizontal com viabilidade para subir mais 1 piso e com previsível viabilidade de poder ser aprovado projeto para hotel de 3 ou 4 Estrelas ou apart-hotel ou residência universitária.

Atualmente 80% das frações habitacionais e serviços /comércio encontram-se arrendadas com contratos a termo em 2024, 2025 e uma até 2026 proporcionando uma Yeld acima dos 4,4%,
+ 2 frações uma com 141m2 toda renovada e contemporânea e outra com 121m2 em bom estado ficam imediatamente devolutas permitindo aumentar a Yeld atual para 7%.

O prédio está inserido num terreno de 324m2 com uma área de implantação de 289 m2 e uma área total de construção de 1284,63 m2, com estrutura de Betão nos alicerces podendo ainda subir mais 1 piso e eventualmente um piso recuado.
- RC com 6 frações de serviços em piso alto e algumas frações com piso duplo e mezanino:
- Piso 1: 2 frações residenciais;
- Piso 2: 2 frações residenciais uma delas transformada em quartos;
- Piso 3: 2 frações residenciais com áreas de transformados em T0 e T1;
Uma linda e larga escadaria ligas os 3 pisos.
Existe viabilidade de ser colocado um elevador pelo lado do logradouro.
Atualmente existe 2 frações devolutas + 1 fração com renda antiga.
Todas as outras ficam disponiveis em 90 dias e lojas até 2025/2026.

Fotos do interior reais e atuais.
Foto da fachada não contratuais.
Para informação adicional contacte-nos.
Angariação Exclusiva. Partilhamos com todas as agências imobiliárias nacionais e internacionais.

Set of 4 apartments with 25m2 each for sale, in a traditional building (with 5 apartments), in the heart of Alfama.
3 of them have already been restored and have undergone complete renovation.
2 apartments per floor (ground floor and 1st floor).
The apartments on the 1st floor are connected and have a side view of the Tagus River
Corner building in front of 2 Páteos, where 4 pedestrian streets converge.
Area with a lot of demand. It is located next to 2 luxury condominiums and a hotel. (full description in the photos section)