5 Immeubles pour Acheter, à Lagoa

Excellente opportunité d’investissement à Parchal, Algarve ! Ce bâtiment de 2 étages offre une combinaison parfaite d’espace commercial et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent la rentabilité ou une maison confortable.~~Rez-de-chaussée : L’étage inférieur comprend deux magasins commerciaux, tous deux avec des compteurs d’électricité et d’eau indépendants, garantissant une autonomie totale pour chaque unité. Chaque magasin dispose d’une salle de bain privée, idéale pour le service à la clientèle. Cet étage est complété par un garage spacieux avec une salle de bain supplémentaire, offrant un grand espace de stockage.~~Premier étage : Au dernier étage se trouve un appartement avec 3 chambres à coucher, dont une avec balcon. L’appartement comprend également une cuisine, une salle de bains, une grande salle à manger et une buanderie. Il y a également un grand salon avec un accès direct au garage et à la terrasse, avec des vues incroyables sur la rivière et la Serra de Monchique, idéal pour les moments de loisirs et de détente.~~Un emplacement privilégié, à proximité des principales voies d’accès et avec un potentiel pour divers types d’entreprises ou une maison familiale confortable.~~Ne manquez pas cette opportunité unique !

Com vista deslumbrante para o mar e para a icónica Praia da
Benagil, encontra-se este prédio urbano composto por 3 pisos, marcada pela simplicidade e grande potencial de investimento.



Com uma área bruta privativa de construção de 341 m², esta propriedade tem
duas entradas independentes. Existe a possibilidade na conversão de mais um apartamento T2, para melhor rentabilização.



A entrada principal dá acesso aos 3 pisos, terraço e logradouro, todos com vistas desafogadas para o mar.



Cave


- Armazém - Transformado em Apartamento T2, com sala ampla com
kitchenette, dois quartos, casa de banho, arrecadação e acesso a um
espaçoso logradouro com vista mar.

Rés do Chão


- Apartamento T3: Corredor com roupeiro embutido, 3 quartos (dois com vista mar),
sala com varanda, virada a poente, cozinha ampla com varanda a nascente e
vista mar, duas casas de banho.

1º Andar


- Apartamento T3: Igual ao rés do chão, com corredor, 3 quartos (dois com vista
mar), sala com varanda, virada a poente, cozinha ampla com varanda a
nascente e vista mar, duas casas de banho.

Terraço



Arrecadação (lavandaria) e espaço amplo com vista mar desafogada.



Este imóvel é perfeito para habitação permanente ou para investimento, podendo ser adaptado à legislação atual para alojamento local (AL).



Pela sua localização privilegiada, é com certeza um retorno garantido de investimento, pois está a 5 minutos a pé da praia de Benagil, e das falésias, famosas formações rochosas, fazendo parte do percurso dos 7 Vales Suspensos, eleito como o melhor trilho da Europa.



Não perca tempo e agende sua visita!













;ID RE/MAX: (telefone)

Le projet « Casa 4 You » représente une opportunité d’investissement rare au cœur de Carvoeiro, l’une des zones les plus exclusives et les plus recherchées de l’Algarve.

Le bâtiment, entièrement rénové en 2023, se compose de quatre studios d’entrée indépendants, décorés dans un style inspiré de la plage et avec des revenus garantis.

Caractéristiques de la propriété :

- Bâtiment de 2 étages, entièrement réhabilité en 2023
- Quatre studios d’entrée indépendants
- Architecture d’intérieur « Beach Concept » - tons clairs, notes de bois et d’océan
- Climatisation individuelle Daikin (efficace et silencieuse)
- Kitchenettes équipées d’appareils électroménagers et d’ustensiles essentiels
- Isolation thermique supérieure (murs de 1 m d’épaisseur) et ventilation naturelle
- Wi-Fi et télécommunications actifs
- Système de sécurité avec vidéosurveillance et portique d’accès automatique

Plus qu’un bien immobilier, il s’agit d’un actif immobilier haut de gamme et à la rentabilité immédiate, dans l’une des destinations touristiques les plus constantes du Portugal.

Avantages pour l’investisseur :

Patrimoine immobilier consolidé et entièrement légalisé
Un tourisme actif et rentable dès le premier mois
Emplacement privilégié - à quelques mètres de la plage et du centre de Carvoeiro
Rendement net estimé : 5 % à 6 %/an
Appréciation annuelle moyenne : 3 % à 5 %
Rendement total attendu : 7 % à 9 %/an (y compris l’appréciation de la fortune)

Avec un emplacement exceptionnel, des opérations structurées et un profil fiscal optimisé, « Casa 4 You » offre un équilibre idéal entre sécurité d’actifs, rentabilité et exclusivité - une solution parfaite pour ceux qui recherchent un investissement solide avec un rendement immédiat et une gestion sans souci.

Emplacement:
Plage de Carvoeiro - 1 min à pied ( 80 m)
️ Restaurants, bars et cafés - 1-2 min à pied
️ Centre ville / Place principale - 2 min
Banque et supermarché - 3 min
Commissariat de police - 100 m
Centre de santé Lagoa - 7 min en voiture
Aéroport de Faro - 45 min en voiture

Chez City HOME, nous fournissons un soutien juridique et des services d’intermédiation de crédit certifiés, gratuitement à tous nos clients. Nous partageons sur une base 50/50 avec tout agent/agence disposant d’une licence AMI valide, car ce n’est qu’ainsi que nous garantissons une meilleure qualité de service à nos clients, si vous êtes un agent et que vous avez un acheteur qualifié, n’hésitez pas à planifier votre visite.

Prédio Multifuncional em Estômbar - Ideal para Investidores e Famílias!



Apresentamos este imóvel único situado na charmosa Rua Padre João José Sustelo, no coração de Estômbar, Lagoa. Uma oportunidade rara que une qualidade de vida, versatilidade e rentabilidade!



O edifício, composto por dois pisos, oferece no rés-do-chão um amplo armazém com excelente exposição solar e acesso exclusivo a um jardim privado - perfeito para aproveitar momentos de lazer ou acrescentar valor ao negócio. Este espaço encontra-se atualmente arrendado até ao final de setembro de 2026, garantindo ao novo proprietário um rendimento mensal estável e sem preocupações desde o primeiro dia.



No primeiro andar, encontra-se uma habitação T2, espaçosa, convidativa e cheia de luz, ideal para quem sonha construir um lar numa vila algarvia autêntica, com ambiente seguro e próximo de todas as comodidades. A orientação nascente/poente do imóvel assegura luminosidade natural em todos os momentos do dia, criando um ambiente acolhedor e agradável para toda a família.



Pontos Fortes:



Rendimento imediato: armazém arrendado até setembro de 2026.



Jardim privativo de uso exclusivo do armazém, proporcionando valor adicional.



Habitação T2 com áreas generosas, ideal para residir ou rentabilizar.



Exposição solar fantástica: nascente/poente.



Localização central em Estômbar, vila genuína, tranquila e com fácil acesso à cidade de Lagoa e às praias do Algarve.



Potencial tanto para investidores como para quem procura juntar habitação e negócio no mesmo espaço.



Imagine-se a viver ou investir neste prédio e a beneficiar de tudo o que esta região tem para oferecer: paisagens naturais, qualidade de vida, proximidade ao rio Arade e ao Sítio das Fontes, além de património histórico e tradição algarvia.



Agende já a sua visita e experimente sentir este espaço - onde o seu novo projeto ou investimento pode começar com rendimento garantido e máximo conforto! ;ID RE/MAX: (telefone)

Nous vous présentons un développement touristique exclusif composé de 74 appartements de luxe.

Ce complexe moderne, actuellement en phase d’achèvement, est entouré de jardins soignés, avec piscines chauffées et vues imprenables sur la mer. Tous les appartements sont réalisés avec des finitions haut de gamme et comprennent un pack mobilier complet, des électroménagers Bosch intégrés, de grandes baies vitrées, la climatisation, des placards encastrés et un chauffage au sol dans les salles de bains une excellente opportunité d’investissement.

Les équipements sur place comprennent :
Centre de bien-être et spa
Restaurant et bar
Services de sécurité et de ménage
Réception avec gestion complète du complexe

Idéalement situé, près du charmant village de Carvoeiro, avec ses plages magnifiques, ses parcours de golf de renom et ses excellents bars et restaurants. À seulement 40 minutes de l’aéroport international de Faro.
Avec des rendements allant jusqu’à 5 % pendant les 3 premières années, cet investissement permet de générer des revenus tout en possédant un bien dans l’un des endroits les plus recherchés de l’Algarve.

Un projet vraiment unique.