35 Immeubles pour Acheter, à Lisboa, Santo António

Edifício de Charme para remodelação total em plena Avenida da Liberdade sem inquilinos.

Este edifício de traça antiga localizado no coração de Lisboa, na zona mais elegante da cidade de Lisboa, junto do consulado de Espanha e com vista para a Avenida da Liberdade é ideal para Sede Empresarial, Boutique Hotel, Consulado, Serviços ou Habitação.

O Edifício apresenta 5 pisos acima do solo e cave, cada piso tem uma única fração. Investimento com elevado potencial dada a localização única junto das lojas, dos restaurantes e dos hotéis mais elegantes e a proximidade da área cultural e boémia da cidade de Lisboa.

Edifício único para investidores.

Immeuble d’habitation avec RDC et 2 étages, situé entre Largo do Rato et l’avenue Liberdade.

Il s’agit actuellement d’un immeuble en pleine propriété, sans ascenseur avec 3 magasins au rez-de-chaussée, un vacant et deux loués au même locataire, 1er et 2ème étages vacants, patio au RDC. Grande visibilité, emplacement stratégique, immeuble à trois façades, permettant la construction d’un ou deux niveaux.

Surfaces

Superficie du terrain - 438 m2
Emprise au sol - 398 m2
Patio - 45,10 m2
Surface de plancher totale - 1 025,72 m2
Surface de plancher des magasins - 372 m2
Surface de plancher du 1er et 2ème étages - 660 m2
Hauteur sous plafond 1er étage - 3,30 m
Hauteur sous plafond 2ème étage - 3,30 m
Hauteur sous plafond de l’entrée - 4,41 m

À quelques mètres de Largo do Rato, de l’avenue Liberdade, ainsi que d’une grande variété de magasins et de restaurants, où le centre-ville vous entoure de tout ce dont vous avez besoin.

Profitez de cette excellente opportunité d’investissement dans un quartier en croissance continue.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Grande oportunidade para iniciar o projeto imobiliário da sua empresa na freguesia de Santo António, próximo ao Marquês de Pombal.Aproveite esta chance única de remodelar e vender os apartamentos com a sua assinatura, numa das melhores localizações de Lisboa.
São 5 apartamentos com as seguintes características:R/C: 87,5000m21º Andar: 95,6m2 + quintal (4m)2º Andar: 95,6m23º Andar: 95,6m24º Andar: 95,6m2
OBS: Arrendamento no 2º andar com prazo de 5 anos que terminou dia 31 de Outubro de 2010, renovando-se, automaticamente, por períodos anuais.
Partilhamos a comissão em 50%/50% com todas as imobiliárias do mercado com Licença AMI válida.

Immeuble de 499 m2, avec projet approuvé pour construire 792 m2, situé à côté de l’Avenida da Liberdade. Constitué d’un magasin, de quatre F3 et de deux F2. Quartier calme, proche des transports publics, de commerce et des services.

Immeuble vacant de 400 m2 de surface brute de construction avec projet approuvé et permis payés pour quatre appartements, près de l’Avenida da Liberdade, à Lisbonne. Le projet prévoit la rénovation de l’immeuble avec trois appartements 2 pièces et un appartement 2 pièces duplex, avec patio et terrasse privés.

Proche de l’Avenida da Liberdade, l’une des principales avenues de la ville, avec restaurants, hôtels, théâtres, magasins et bâtiments historiques. À 2 minutes à pied du jardin botanique de Lisbonne, à 5 minutes de la Praça do Rossio et à 10 minutes des Armazéns do Chiado. À 20 minutes en voiture de l’Aeroport Humberto Delgado, Lisbonne.

Identificação do imóvel: ZMPT562460

Prédio junto à Av. da Liberdade, em Lisboa.

Prédio em propriedade horizontal, com 5 frações, localizado a 50 metros da famosa Avenida da Liberdade.

O prédio sofreu obras de remodelação e foi licenciado em 2018.

O prédio é composto por 4 apartamentos T0 que estão arrendados com contratos de 1 ano e uma loja no r/chão, que está a funcionar como restaurante.

Prédio com potencial de arrendamento em média e longa duração. Rentabilidade estimada acima dos 5%.

A Avenida da Liberdade, uma das principais e mais prestigiadas avenidas da cidade de Lisboa, com lojas de prestigio, hotéis, teatros e edifícios históricos.

O prédio está localizado a 2 minutos de distância a pé estação do Metro dos Restauradores e a 15 minutos de distância do Aeroporto.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Largo do Rato. Immeuble de 4 étages, composé de 4 appartements et 2 magasins, avec la possibilité d’expansion de 2 autres étages. Les appartements sont vacants et les magasins loués. A besoin de travaux généraux. Excellent emplacement, très central, zone avec un vaste réseau de services, commerce et transports publics. Beaucoup de potentiel, plusieurs options d’investissement, revente au tourisme, au logement ou au secteur commercial.

Une opportunité inégalée de posséder un immeuble d’appartements avec un toit distinctif de style chalet, offrant un mélange rare de charme historique unique et de potentiel moderne.

Le bon état de conservation des bâtiments, combiné à une situation privilégiée, font de ce bien un investissement attractif.

Avec un prix attractif de seulement 5,5 millions d’euros, cette propriété est un investissement remarquable.

Avec une structure solide et un design unique, la propriété offre un éventail de possibilités, telles que des appartements de luxe ou un hôtel de charme.

Private Luxury Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé dans la commercialisation de propriétés de luxe dans les zones les plus premium du Portugal.

Fondée par le groupe SCI, elle est responsable d’un grand nombre de transactions immobilières haut de gamme sur le territoire portugais.

Nous offrons un service distingué d’excellence, en gardant toujours à l’esprit que, derrière chaque transaction immobilière, il y a une personne ou une famille.

L’entreprise entend agir dans le meilleur intérêt de ses clients, en leur offrant discrétion, expertise et professionnalisme, afin d’établir des relations durables avec eux.

La satisfaction maximale du client est un point vital pour le succès de l’immobilier de luxe privé.

Vende-se três frações em prédio localizado no coração de Lisboa, em pleno Largo do Rato e, como tal, na mais valorizada freguesia da cidade: Santo António!



Este pode ser um investimento seguro, em zona premium da cidade de Lisboa!



No rés-do-chão encontra-se neste momento um café /restaurante em funcionamento, com contrato de arrendamento até 2027, pelo valor de 2500€ mensais. O terceiro andar já foi alvo de remodelação e tem um inquilino que poderá permanecer ou sair, conforme vontade do comprador - a renda atual tem o valor de 1100€ mensais. O último piso (águas furtadas) poderá ser ampliado em mais de 20m2, conforme projeto já aprovado pela DGP e PIP também aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa. Desta renovação pode resultar um magnífico T2 com cerca de 80m2.



Uma opção interessante poderá ser fazer um duplex do 3º e 4º pisos, com uma área total de cerca de 200m2, aproveitando a possibilidade de subir o pé direito do último piso, bem como a sua área. Para mais ifnormação, não hesite em ligar-me já.



Este prédio pombalino tem a melhor orientação solar, ou seja, como é virado a sul, recebe luz natural durante todo o dia. Alguns dos tectos encontram-se no seu estado original e são trabalhados. O soalho de madeira maciça corrida encontra-se em geral em boas condições e poderá ser aproveitado. Nas cozinhas encontram-se belíssimos azulejos originais.



As frações podem também ser vendidas separadamente, pelo seguintes valores:



1) R/C (Café restiarante) = 750 000€



2) 3º andar (apartamento com remodelação feita com cerca de 6 anos) = 590 000€



3) 4º piso (para remodelação e ampliação em volumetria total) = 290 000€







Para mais informações, esclarecimentos ou agendamento de visitas, não hesite em contactar-me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Immeuble de grand intérêt, à Largo do Rato, un quartier de prestige à Lisbonne.
Une opportunité unique de rénovation totale, offrant un potentiel exceptionnel. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, l’immeuble présente des caractéristiques architecturales qui peuvent être réhabilitées pour créer un espace moderne et élégant, comme logement exclusif ou opportunité d’investissement.

Caractéristiques principales :

Emplacement exceptionnel : situé au cœur de Lisbonne, Largo do Rato est une place centrale connue pour son atmosphère cosmopolite, sa proximité des lieux culturels, ses restaurants exquis et son accès facile à diverses commodités urbaines. Son emplacement stratégique renforce encore le potentiel de ce bâtiment.

Potentiel de rénovation totale : l’immeuble, avec ses caractéristiques d’origine, a suffisamment d’espace pour réaliser une rénovation totale, permettant la création d’une ambiance moderne et fonctionnelle. Les éléments architecturaux peuvent être préservés et intégrés dans un design contemporain, créant un équilibre entre charme historique et équipements modernes.

Vues panoramiques : selon la réhabilitation de l’immeuble, il est possible de profiter de vues panoramiques sur la ville, concevant ainsi une atmosphère unique et exclusive pour les futurs résidents.

Espaces vastes et flexibles : les différents niveaux de l’immeuble offrent des espaces vastes et flexibles, permettant la création de différentes ambiances, comme des pièces de vie accueillantes, des chambres spacieuses, des bureaux ou même un espace de divertissement.

Investissement dans la valorisation : la réhabilitation de cet immeuble à Largo do Rato représente non seulement une opportunité de logement exclusive, mais aussi un investissement stratégique, compte tenu de la forte demande de biens dans ces centraux quartiers de Lisbonne.

Cet immeuble offre une toile vierge pour transformer un bien historique en un logement de luxe contemporain, tirant le meilleur parti de son emplacement exceptionnel et de son potentiel d’appréciation.
Une fois rénové, cet immeuble à Largo do Rato deviendra un produit immobilier d’excellence, alliant tradition et modernité dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Immeuble à Lisbonne - paroisse de Santo António

Au cœur de Lisbonne se dresse un immeuble à usage mixte de 1040 m2 qui capture l’essence de l’architecture historique de la ville. Chaque étage, séparé par des balcons en fer forgé, offre une vue unique sur les rues et les toits rouges qui caractérisent le paysage urbain de la zone principale de la ville.



Ce bâtiment de quatre étages, situé à proximité de l’Avenida da Liberdade et de Marquês de Pombal, abrite au rez-de-chaussée deux espaces commerciaux entièrement rénovés. Aux étages supérieurs, vous trouverez des appartements très lumineux de 2 et 3 chambres avec des surfaces respectives de 120m2 et 132m2.

À l’arrière, il y a un patio/terrain avec 227m2 d’accès commun pour tous les résidents.

L’immeuble est en bon état général et nécessite quelques travaux de modernisation.

De nombreuses possibilités s’offrent à cet immeuble, notamment la construction éventuelle d’un étage supérieur au moyen d’un PIP, d’un jardin ou même d’un parking à l’arrière.

Certificats énergétiques Lettres C D et E

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne, où la tradition et la culture s’harmonisent avec la modernité et l’évolution.
Ce bâtiment n’est pas seulement une structure, c’est un morceau vivant de Lisbonne. C’est un exemple parfait de l’héritage architectural qui fait de Lisbonne l’une des villes les plus charmantes d’Europe.


Fondée en France en mai 2008 par trois experts du secteur immobilier, IAD est partie d’un concept visionnaire qui fusionne l’immobilier, le web et le marketing de réseau. IAD a dématérialisé les agences (boutiques), favorisant une relation étroite entre l’agent immobilier et le client, offrant un service plus compétitif à tous ceux qui cherchent à acheter, louer ou vendre une propriété.

Que recherchent les clients du 21e siècle lorsqu’ils décident d’acheter, de louer ou de vendre un bien immobilier ? Ils recherchent un service complet, simple et compétitif.

C’est ce que nous offrons à l’IAD. Nous n’avons pas de magasins, nos consultants viennent à vous, avec un accès aux dernières formations du secteur et une plateforme d’outils exclusifs qui leur permet de vous fournir le meilleur service où que vous soyez.
Nous donnons à nos consultants la flexibilité et l’autonomie nécessaires pour vous garantir un accompagnement personnalisé dans la réalisation de votre projet, qu’il s’agisse de l’achat, de la location ou de la vente d’un bien immobilier.
Chez IAD, vous trouverez un conseiller immobilier adapté à vos besoins.
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PREDIO DEVOLUTO Á VENDA R. SÃO JOSÉ -LISBOA

Atualmente é composto por:

R/C + 2 PISOS . Área do Lote - 325 m2
. Área de Implantação - 171 m2 . Área Total de Construção - 396 m2

Projeto Aprovado prevê: . Área Construtiva - 968 m2

Distribuídos por 6 Pisos: . R/C ’Comercio ’- 130 m2 . 1º ’Habitação ’- 135 m2 . 2 º ’Habitação ’- 135 m2 . 3º ’Habitação ’- 135 m2 . 4º ’Habitação ’- 140 m2 . 5º ’Habitação ’- 140 m2 . 6º/7º ’Habitação+ Terraço ’- 200 m2

-PiP Submetido á Camara Aguarda Aprovação

-CPCV com escritura condicionada á aprovação de PiP.

Prédio à Venda na Rua da Santa Marta - Oportunidade Única!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada Rua da Santa Marta, paralela à icônica Avenida da Liberdade. Este prédio habitacional, com 126 m² de área bruta distribuídos em 3 andares, está à venda e pronto para ser transformado no seu próximo grande projeto.

Localizado a apenas 2 minutos a pé (20 metros) da renomada loja Louis Vuitton e do histórico Teatro Tivoli, este imóvel oferece uma localização privilegiada e de prestígio. O prédio encontra-se vazio e é vendido com um projeto arquitetônico já pago, pronto para ser entregue à câmara municipal, facilitando o processo de construção ou restauração total.

Sem inquilinos e com um potencial incrível para renovação, este prédio é ideal para quem busca um investimento sólido em uma das áreas mais desejadas da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades de valorização e retorno financeiro. Agende já a sua visita e descubra todas as vantagens deste empreendimento!

Prédio para venda paralelo à Avenida da Liberdade.
O imóvel foi alvo de um projeto de arquitetura para reconstrução com ampliação de 1 piso.

É constituído pelas seguintes frações:

-R/C T1 Duplex c/ Cave, c/ AB 108,23 m2;
-1º piso T1 c/ Varanda, c/ AB 50,17m2;
-2º piso T1 c/ Varanda, c/ AB 47,66 m2 (C/ projeto para duplex e AB 80,74 m2);
-Áreas comuns 24,55 m2;

-A sua exposição solar Norte-Sul-Nascente-Poente (4 frentes);
-As varandas têm vista para a Avenida da Liberdade;

A grande parte das obras estão concluídas e os 3 apartamentos estão a ser explorados em regime de AL.

Para finalizar o projeto de reconstrução estão em falta os seguintes pontos:
1. Transformar o 2ºpiso em duplex T2 c/ 2 WC (atualmente é um T1 de 1 só andar com 1 WC);
2. Recuperar a fachada e pintura da mesma;

Prédio em Propriedade Total.

Homing Real Estate
AMI: 19662

EN
Building for sale and it’s parallel to Avenida da Liberdade.
This property was the subject of an architectural project for reconstruction and with an expansion of 1 floor.

It consists of the following fractions:

-R/C T1 Duplex w/ Basement, w/ GA 108.23 m2;
-1st floor T1 with Balcony, w/ GA 50.17m2;
-2nd floor T1 w/ Balcony, w/ GA 47.66 m2 (w/ project for duplex and AB 80.74 m2);
-Common areas 24.55 m2;
-North-South-East-West sun exposure, 4 fronts;
-The balconies overlook Avenida da Liberdade;

Most of the works are completed and the 3 apartments are being operated under an AL (Shot rent) regime.
To finalize the reconstruction project, the following points are missing:
1. Transform the 2nd floor into a T2 duplex with 2 WC. It is currently a 1-floor T1, with 1 WC.
2. Recover the facade and paint it.

This building has a total property.

Homing Real Estate
AMI: 19662

Immeuble sur la rue Braamcamp.
Immeuble composé d’un sous-sol, rez-de-chaussée et 5 étages. Possibilité d’augmenter jusqu’à 2 étages.
La zone à laquelle nous nous référons comprend le sous-sol et un autre étage, une possibilité validée avec la mairie.

À Av. Liberdade, à côté de la Praça da Alegria. Immeuble unifamilial, 4 étages, avec garage. Propriété entièrement réhabilitée, avec le bon choix de matériaux et de finitions. Comprenant salon, cuisine, 3 suites, terrasse et garage. Excellent emplacement, quartier privilégié, avec une forte demande et une cotation sur le marché immobilier. Propriété insérée dans une artère calme, essentiellement résidentielle, protégée de l’affluence de l’avenue.
Plus d’informations sur demande.

Prédio bem junto à Avenida da Liberdade, Lisboa

Está em busca de um investimento com alta rentabilidade anual?

Apresentamos um excelente prédio habitacional situado próximo à icónica Avenida da Liberdade. Este imóvel, com uma única e exclusiva matriz predial, foi recentemente reformado internamente. Contando com três andares independentes, cada um já preparado para propriedade horizontal (PH), oferece múltiplas possibilidades de configuração e uso com as seguintes áreas.

- Piso RC, um T1 com mezanino 80,29m2 úteis
- Piso 1, um T1 com 41,37 m2 úteis
- Piso 2, um T1 com 45,81m2 úteis (aprovado outro mezanino com mais 32m2 passando para T2 com duas casas de Banho)
- Total de área bruta atual 236m2 com a possibilidade de construção de um mezanino no último andar - um projeto que já tem aprovação municipal e cujo orçamento está previamente estimado em 60.000€.

Aproveite esta oportunidade única e reserve já a sua visita para conhecer este prédio com todas as condições para ser um excelente investimento imobiliário. Transforme esta localização privilegiada em um ponto de atração e rendimento com potencial de valorização garantida!
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Building requiring renovation, located in the residential area of Avenida da Liberdade and Santo Antonio. The building has an area of 323,8500sqm with approximately 1.250sqm, being possible to build up to 5 or 6 floors and another one or two basement for parking lots/storage.
The Parish of Santo António results from the aggregation of three Lisbon parishes: S. José, Coração de Jesus and São Mamede. With a name in honor of the patron saint of Lisbon, the parish wants to preserve the past and create new stories in the capital, it wants to integrate all people and companies into community life, value and preserve emblematic places and also wants to be an example of innovation, wants to attract young people and entrepreneurs to this location right in the heart of Lisbon. Bairro Barata Salgueiro, Bairro Camões, (inaugurated in 1880 on the tercentenary of the death of the poet Luís de Camões), the Diário de Notícias building, the Church of Sagrado Coração de Jesus, the ’Franjinhas’ Building, are revealing of the urban dynamics of this place. The parish comprises the famous Avenida da Liberdade, inaugurated at the end of the 19th century, the ’Passeio Público’ was created in the likeness of the great European ’Boulevards’ of the time. Noble area of the city where, both to your left and to your right, you will find large stately mansions that represent the richness and excellence of the area. Until the end of the 20th century, this area favored the installation of large service companies, but since the beginning of the 2000s, the installation of major international brands and real estate rehabilitation aimed at the luxury residential market has been observed.

Situé à Santo António, au cœur de Lisbonne, cet immeuble d’angle se trouve à moins de 250 mètres de l’Avenida da Liberdade.

Implanté sur 273 m² avec une surface brute actuelle d’environ 520 m², l’immeuble compte trois appartements, trois commerces et génère un revenu annuel de 130 000 € - baux avec clause résolutoire de 60 jours.

Le bâtiment fait l’objet d’un projet architectural approuvé pour l’agrandissement, qui portera la surface brute de construction à 914 m².

Le projet comprend la construction de deux studios, deux appartements d’une chambre, trois appartements de deux chambres et l’entretien des commerces du rez-de-chaussée.

Actuellement, le bâtiment comprend un T6 avec deux salles de bains complètes et une demi-salle de bain supplémentaire, un T4 avec une salle de bain complète et une demi-baignoire supplémentaire, et un T4 avec une salle de bain complète.

Au rez-de-chaussée, il y a des magasins vacants et récemment rénovés avec des salles de bains.

Situé à quelques minutes de la prestigieuse Avenida da Liberdade, cet immeuble offre une accessibilité privilégiée et constitue une opportunité rare d’investir dans un immeuble aux revenus immédiats et en même temps avec un potentiel futur substantiel.

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!

Immeuble typique de Lisbonne de quatre étages et d’une surface brute de 293 m2, soigneusement restauré avec huit appartements meublés, comprenant des studios et des appartements à deux chambres, répartis entre le rez-de-chaussée et le quatrième étage avec un appartement chacun et les étages restants avec deux studios. L’escalier en bois donne accès à tous les appartements, dont les surfaces brutes varient entre 27 et 57 m2, et dont le design est élégant et accueillant, suite à d’importantes rénovations.

Les appartements sont dotés de tous les équipements modernes tels que WIFI, climatisation, digicode, salon, cuisine et salle de bain, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.

Situé dans un quartier qui allie tradition et modernité, avec une histoire riche et une offre culturelle vibrante. Il offre un mélange unique de charme lisboète et de sophistication cosmopolite, ce qui en fait l’une des zones les plus désirables pour vivre et visiter à Lisbonne. Situé dans une rue calme mais centrale, l’immeuble allie confort et commodité, avec un accès facile au centre-ville, aux magasins locaux, aux musées, aux restaurants et aux transports publics.

Pour plus d’informations sur cette propriété ou sur d’autres opportunités exclusives, n’hésitez pas à nous contacter pour une première rencontre. Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l’immobilier d’entreprise qui se consacre à servir des clients nationaux et internationaux en leur offrant un excellent service et une connaissance approfondie du marché. Notre engagement est de représenter les acheteurs et de présenter les meilleures propriétés disponibles.

Prédio em Propriedade Total com 315 m2 no total, composto por dois prédios com entradas
independentes, com 13 fracções, 5 fracções com rendas atualizadas, que rondam entre os 500€
e 750€, 2 fracções com contrato antigo com rendas que rondam entre os 150€ a 400€, 3 fracções
no rés do chão utilizadas como arrecadação/oficina sem contratos, as restantes fracções estão
vazias e com necessidades de obras.

Atualmente o prédio encontra-se parcialmente ocupado, existindo algumas das frações
recentemente remodelas, no entanto, encontra-se ainda por remodelar 4 fracções, bem
como reabilitar a cobertura e atualizar a rede de águas, esgotos e eletricidade das partes
comuns do prédio.
Encontra-se rentabilizado em arrendamento tradicional, 2 casos de inquilinos com
contratos de ’rendas antigas’, 5 casos de rendas com contratos atuais.

Características das fracções:
1) N.º 2 - 4 - R/ch - Armazém;
N.º 6 - 1º Andar - T2 com 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 instalação sanitária, 1
despensa e 1 corredor/vestíbulo;
N.º 6 - 2º Esq., habitação T2, sendo composta por 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha e
2 casas de banhos;
N.º 6 - 2º Dir., habitação T1, sendo compostas por 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha e
1 casa de banho;
N.º 6 - 3º Dir. e 3º Esq., habitações T1, sendo compostas por 1 quarto, 1 sala, 1
cozinha e 1 casa de banho;
2) N.º 7 e o nº 9 habitações T0, com 1 quarto/sala, 1 cozinha e 1 casa de banho;
3) N.º 11 anterior habitação T0, utillizada como oficina/armazém;
4) N.º 13 - 1º andar, 2º Esq. e 3º andar habitação T1, com 1 quarto, 1 sala, 1
cozinha e 1 casa de banho e 1 arrumo;
N. º15 - 17 - R/ch, habitação T1, com 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha, 1 casa de
banho e 1 arrumo;

Building in Total Property with 315 m2 in total, consisting of two buildings with entrances
independent, with 13 fractions, 5 fractions with updated rents, which are around €500
and €750, 2 installments with old contract with rents ranging from €150 to €400, 3 installments
on the ground floor used as a storage room/workshop without contracts, the remaining fractions are
empty and in need of work.

Currently the building is partially occupied, with some of the fractions
recently remodeled, however, there are still 4 units to be remodeled, as well
how to rehabilitate the roof and upgrade the water, sewage and electricity network of the parts
building common.
It is monetized in traditional lease, 2 cases of tenants with
’old rent’ contracts, 5 cases of rent with current contracts.

Features of Fractions:
1) No. 2 - 4 - R/ch - Warehouse;
Nº 6 - 1st Floor - T2 with 2 bedrooms, 1 living room, 1 kitchen, 1 toilet, 1
pantry and 1 corridor/vestibule;
Nº 6 - 2nd Left, housing T2, consisting of 2 bedrooms, 1 living room, 1 kitchen and
2 bathrooms;
Nº 6 - 2nd Dir., housing T1, consisting of 1 bedroom, 1 living room, 1 kitchen and
1 bathroom;
No. 6 - 3rd Dir. and 3rd Left, T1 houses, consisting of 1 bedroom, 1 living room, 1
kitchen and 1 bathroom;
2) No. 7 and no. 9 T0 housing, with 1 bedroom/living room, 1 kitchen and 1 bathroom;
3) No. 11 previous housing T0, used as a workshop/warehouse;
4) Nº 13 - 1st floor, 2nd Left and 3rd floor housing T1, with 1 bedroom, 1 living room, 1
kitchen and 1 bathroom and 1 storage room;
No. 15 - 17 - R/ch, T1 house, with 1 bedroom, 1 living room, 1 kitchen, 1 bathroom
bath and 1 tidy;

Este arruamento com inicio na Praça Marquês de Pombal e fim na rua Alexandre Herculano, homenageia Anselmo José Braamcamp que nasceu em Lisboa em 23/10/1819 onde faleceu em 13/11/1885.Político alfacinha, licenciou-se em Direito em 1840 na universidade de Coimbra e, foi nomeado delegado do procurador régio em Almada , cargo que exerceu até 1845, ano em que foi nomeado para idêntico lugar em Lisboavindo a exercer funçõs de secretário geral. Quando o Marquês Sá de Bandeira desembarcou no Algarve, já Anselmo Braamcamp lá estava ao lado da divisão militar como governador civil dos distritos do sul.Acabadas as lutas com a entrada de Saldanha em Lisboa, foi eleito deputado por um dos círculos desta cidade, ocupando o lugar por vários círculos até 1884. Foi ministro da Fazenda, da Marinha e dos Negócios Estrangeiros, para além de ter orientado com Oliveira Martins em 1885, o movimento político Vida Novade oposição a Fontes Pereira de Melo.Tinha as grã-cruzes das Ordens da Torre e Espada e Nª Senhora da Conceição, várias condecorações estrangeiras e a Grã-cruz da Legião de Honra .A família Braamcamp é de origem holandesa.O primeiro a exercer cargos politicos em Portugal foi Hermano José Braamcamp, embaixador prussiano em Lisboa, no reinado de Dom José.É nesta rua com história que vos apresento este imóvel, pronto a receber um projecto de arquitectura e construção e fazer com que o futuro proprietário fique a fazer parte da história desta rua, já por si cheia de história
This street, starting at Praça Marquês de Pombal and ending at Rua Alexandre Herculano, pays tribute to Anselmo José Braamcamp who was born in Lisbon on 10/23/1819 where he died on 11/13/1885.
Alfacinha politician, he graduated in Law in 1840 at the University of Coimbra and was appointed delegate of the royal prosecutor in Almada, a position he held until 1845, the year in which he was appointed to the same position in Lisbon, acting as secretary general. When Marquês Sá de Bandeira landed in the Algarve, Anselmo Braamcamp was already there with the military division as civil governor of the southern districts.
With the end of the struggles with the entry of Saldanha in Lisbon, he was elected deputy by one of the circles of this city, occupying the place for several circles until 1884. He was Minister of Finance, Navy and Foreign Affairs, in addition to advising with Oliveira Martins in 1885, the political movement Vida Novade opposed Fontes Pereira de Melo. It had the grand crosses of the Orders of the Tower and Sword and Nª Senhora da Conceição, several foreign decorations and the Grand Cross of the Legion of Honor.
The Braamcamp family is of Dutch origin. The first to hold political positions in Portugal was Hermano José Braamcamp, Prussian ambassador in Lisbon, under Dom José.
It is on this street with history that I present you this property, ready to receive an architectural and construction project and make the future owner become part of the history of this street, already full of history.

YUP

UNE RÉVOLUTION DANS L’UTILISATION DE L’ESPACE

YUP - Young Urban Property présente un concept unique, qui s’adapte aux besoins et aux changements constants et différents de la vie moderne. Il s’agit d’un projet de réhabilitation qui combine des éléments d’origine tels que la façade, aujourd’hui récupérée, avec des intérieurs modernes entièrement adaptables aux nouveaux besoins de ses résidents. Profitez de grands espaces pour organiser des événements en famille et entre amis ou fermez certaines pièces pour plus d’intimité grâce à des panneaux coulissants en bois.

Ici, c’est la propriété qui s’adapte au propriétaire et non l’inverse, ce qui permet de vivre en harmonie avec le propriétaire. en totale harmonie avec les espaces de votre maison, puisque le YUP permet différentes possibilités selon l’occasion.

FLEXIBILITÉ ET FINITIONS SOPHISTIQUÉES

Composé de 20 appartements de 2 et 3 pièces allant de 66 à 115 m2, tous dotés d’une place de parking et d’un débarras, chaque unité bénéficie d’une architecture contemporaine et incroyablement fonctionnelle. Il ne faut pas oublier que les pièces peuvent être transformées à tout moment, en fonction des besoins de leurs propriétaires.

Pouvez-vous imaginer vivre dans un appartement 3 pièces qui, lorsque vous avez besoin d’avoir des divisions plus larges, se transforme en un appartement de 2 pièces? Ou même un appartement 2 pièces qui se transforme en studio? Sans travaux ou autres complications majeures. Osez avoir une maison comme vous en avez vraiment besoin... à chaque instant.

La conception de ce projet architectural a été confiée au célèbre architecte Eduardo Capinha Lopes, qui a misé sur un design industriel et des finitions telles que la peinture époxy sur chape et le bois de haute qualité. Il convient également de noter que les panneaux coulissants donnent une plus grande amplitude visuelle aux divisions.

DANS LE CŒUR DE LISBONNE

Situé à côté du Campo Mártires da Pátria et du Jardim do Torel, à quelques minutes de l’Avenida da Liberdade et du centre de Lisbonne, YUP combine un emplacement cosmopolite et central dans la capitale portugaise avec les meilleurs magasins, hôtels et restaurants, des espaces verts et historiques, ainsi que des belvédères offrant des vues magnifiques sur Lisbonne et le Tage.


EN PENSANT À L’AVENIR

L’avant-gardisme de YUP ne s’arrête pas au dynamisme de ses espaces. Chaque unité YUP est dûment équipée et intégrée avec diverses applications technologiques, à partir desquelles vous pouvez gérer un certain nombre de fonctionnalités de votre maison en un clic, où que vous soyez.

Edifício na rua das Taipas, junto da inconfundível Avenida da Liberdade, localização excecional. O edifício encontra-se em fase de construção com previsão de conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2024, será entregue totalmente acabado e equipado, totalmente pronto a habitar.



Se pretende um investimento seguro nesta zona de eleição, não perca tempo.



Este projeto contempla 5 apartamentos de tipologia T1, para mais informações contacte-me.





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