8 Immeubles pour Acheter, à Lisboa, São Vicente, pres Hopital

Bâtiment immobilier total avec 1 boutique et 3 appartements entièrement rénovés.
Ce bâtiment a été soigneusement récupéré afin de préserver son style portugais classique et d’afficher sa construction originale.
Situé dans une zone touristique de grande demande, Alfama, et à moins de 500 mètres des sites emblématiques de Lisboetas tels que le château de Saint-Georges, l’église de Saint-Vincent-de-Fora, et les sites touristiques de la Portas do Sol, Santa Luzia et Graça, c’est un investissement sûr et haut Ren durabilité.
Excellente opportunité d’investissement.

Excellente opportunité pour un bâtiment vacant au centre du quartier historique de Graça, à côté de Vila Verta, en propriété totale, composé de 4 fractions, 1 grenier et un fabuleux jardin :
- Rez-de-chaussée - magasin ;
- 1er étage - T2 ;
- 2e à gauche - T1 ;
- 2e à droite - T1.
Ce bâtiment a 3 façades, a une excellente luminosité et a besoin d’une récupération totale.
Son emplacement est privilégié, à seulement 2 minutes du Largo da Graça, à proximité du belvédère de Senhora do Monte, avec parking avec frais mensuels à proximité, parfait pour investir à la fois pour le tourisme et pour revendre les appartements. Vous avez un projet approuvé avec une licence payante s’il convient à l’usage que vous recherchez.
Si vous voulez un bâtiment unique, ne cherchez pas plus loin.

Graça. Bâtiment, 1 310 m2. 6 étages. Composé de 8 appartements et garage. Vue dégagée sur fleuve et ville.

Immeuble de bonne construction, de plaque, en bon état général, équipé de 2 ascenseurs neufs et de nouveaux encadrements de fenêtres dans tout l’immeuble.

Grands appartements, type T2, d’une superficie de 90m2/chacun et un grand garage, d’une capacité de 25 véhicules. Logement vacant, à l’exception d’un demi-appartement, situé au 1er étage.

Bon emplacement, à 500mt de Largo da Graça et 800mt. de Santa Apolónia, avec un environnement bien équipé avec un réseau de commerces traditionnels, de services et de transports.

Opportunité d’investissement.

Graça, Bâtiment composé de 5 étages, 9 appartements, 890m2 de surface couverte et patio / jardin de 110m2. Vue sur la ville et la rivière.

Projet à soumettre, conversion en 18 fractions, avec extension à 1 100 m2 de surface couverte.

Propriété vendue totalement vacante.

Construction classique (début du 20e siècle) avec divers détails d’époque. Très bien situé, dans une artère très résidentielle et très calme, près de la Graça.

Construire avec 177m2 de zone de déploiement, sur un terrain de 285m2.

Proposition de projet (images jointes). Excellent investissement.

Bâtiment entièrement récupéré, en conservant sa conception d’origine, avec de superbes finitions, une excellente lumière et une vue fantastique sur le Tage.
Le bâtiment se compose de 4 fractions :
- Rez-de-chaussée : T1 avec entrée indépendante avec cuisine équipée et climatisation ;
- 1er étage : T1 avec cuisine équipée et climatisation ;
- 2ème étage : T1 avec vue sur le Tage, avec cuisine équipée et climatisation ;
- 3ème étage : T1 Duplex avec suite avec vue magnifique sur le Tage, avec balcon, cuisine équipée et climatisation.
Son emplacement est idéal, à quelques minutes de la gare de Santa Apolónia, du terminal de croisière, du Panthéon national, du marché aux puces, du musée militaire de Lisbonne, du musée de l’eau, du musée national de la tuile, à seulement 12 minutes à pied de l’ISPA - Institut universitaire des sciences psychologiques, sociales et de la vie, Largo da Graça et Alfama.
Cette propriété est idéale pour l’investissement tant en termes de locations à long terme que pour les étudiants, et peut avoir un taux de rentabilité compris entre 6 et 7%.
Visitez et faites votre offre.

In one of the areas of greatest international recognition - Alfama - now arises an excellent business opportunity.
A 3-storey building with 8 fractions already with annual lease contracts.
This property is located in a dead end street next to one of the main streets in the area where parking is only for residents with a permit, thus ensuring the safety and calm of the area. The building is distributed by 2 fractions for each of the 3 floors.

All fractions have been recently renovated, with excellent finishes and quality materials:

- Walls of the building with thermal protection;
- Built-in lights;
- Video intercom;
- Frames PVC with double glazing;
- Floating floor;
- Bathroom with shower tray and window;
- Equipped kitchen TEKA and Zanussi (termoacumulador, induction plate and exhaust, oven, refrigerator and MLL);
- Built-in wardrobe in bedroom.

All units are leased until the end of September 2023.
All the current tenants were chosen in order to ensure the owner the best deal with a very attractive yield. There is only the exception of two tenants on the ground floor who have old leases, one that ends in June 2023 and another that ends in 2026.

A few meters from transport, commerce, services and points of cultural interest:

- Lisbon Cruise Terminal
- Santa Apolónia Metro Station
- Santa Apolónia Train Station
- Lisbon Military Museum
- National Pantheon
- Water Museum
- Graça Neighbourhood
- ISPA
- Feira da Ladra


*The information provided does not exempt its confirmation and cannot be considered binding.

Immeuble ancien, sur une propriété horizontale et composé de 5 étages.
Le bâtiment est complètement vacant et comporte une fraction par étage.
La fraction du rez-de-chaussée est utilisée pour le commerce (ancien restaurant) et les fractions restantes sont des logements et nécessitent des travaux, à l’exception du dernier étage, qui se compose d’un appartement duplex T2+1 en bon état et avec vue sur la rivière !

Residential building with a gross area of 470 sqm, located in Alfama, one of the most traditional and touristic neighbourhoods in Lisbon. Comprising 4 apartments: 2 one-bedroom apartments, 1 two-bedroom apartment, and 1 studio apartment. Fully renovated and ready to move into, with high-quality materials and tasteful finishes, and equipped kitchens.

The building has 2 short-term rental licenses valid until 2030.

The Alfama neighbourhood offers local and quality commerce, including brunch spots, wine shops, restaurants, and convenience stores. It is a neighborhood of narrow streets, which preserves the essence of Lisbon, the birthplace of fado and an expression of the melancholy of the Portuguese people.