14 Immeubles pour Acheter, à Lisboa, São Vicente, vue Ville

Immeuble de 4 étages entièrement rénové et meublé.

Le bâtiment centenaire entièrement rénové se compose du rez-de-chaussée, des 1er, 2e et 3e étages, avec un total de quatre studios et appartements de 2 chambres, avec balcons et vue sur la rivière aux étages 1, 2 et 3.

Les cuisines ont des armoires blanches, un dosseret en carrelage, un four, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un micro-ondes, un chauffe-eau, un lave-vaisselle, un lave-linge et des unités combinées intégrées ;

Toutes les chambres et les salons sont entièrement meublés.

Les cadres de fenêtres sont laqués en blanc avec un double vitrage oscillo-battant et un faux plafond avec des lumières LED intégrées. Il dispose également d’une pré-installation pour la climatisation.

L’immeuble peut être vendu dans son ensemble ou en unités.

Les images présentées sont en 3D et non contractuelles.

Situé dans un quartier traditionnel et résidentiel de Lisbonne, très proche de la rivière, avec un environnement de boutiques de design et de meubles, de boutiques traditionnelles, de restaurants et de nouveaux magasins et services, ce charmant immeuble modernisé bénéficie d’un emplacement facile d’accès et à proximité des transports en commun.

Deux bâtiments d’angle avec PIP et projet architectural approuvés pour la démolition et l’agrandissement !

Surface du terrain : 207,3 m2 / Surface d’implantation : 189,3 m2 / ABC : 837,95 m2
Surface actuelle du patio : 18m2. 13 Fractions :
7 T1 et 6 T2.
Proposition:
Etage 0 T1 - ABP : 56.60m2 - 49.45m2 / T1 - ABP : 58.80m2 - 51.65m2 / T1 - ABP : 65.20m2 - 58.05m2 + Patio 18m2
Étage 1 T1 - ABP : 66.00m2 - 58.85m2 7 T2 - ABP : 78.60m2 - 71.45m2 / T2 - ABP : 47.20m2 - 40.05m2
Etage 2 T1 - ABP : 66.00m2 - 58.85m2 / T2 - ABP : 78.50m2 - 71.35m2 / T2 - ABP : 47.20m2 - 40.05m2
Etage 3 T1 - ABP : 66.00m2 - 58.85m2 / T2 - ABP : 76.10m2 - 68.95m2 / T2 - ABP : 47.20m2 - 40.05m2
Etage 4 T2 - ABP : 85.20m2 - 78.05m2 + Terrasse 25.9m2
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Réf. : LS112203 (2)

PRE_1858

À Lisbonne, situé dans la paroisse de São Vicente appartenant au Centre historique de la capitale :

Ancien bâtiment de papillon en propriété totale, entièrement réhabilité, avec 3 étages, sans ascenseur.
Le bâtiment est vacant.

Elle dispose de 4 appartements T1, un appartement à chaque étage :
RC -T1 (Salon et cuisine à aire ouverte, 1 chambre et 1 salle de bain)
1er - T1 (salon et cuisine à aire ouverte, 1 chambre et 1 salle de bain)
2ème - T1 (Hall, séjour, cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain)
3ème - T1 duplex avec balcon et belle vue sur le Tage (salon et cuisine à aire ouverte, 1 salle de bain ; à l’étage 1 chambre et 1 salle de bain)

Les cuisines sont équipées d’une plaque vitrocéramique, d’un réfrigérateur-congélateur, d’une hotte aspirante, d’un lave-linge et d’un chauffe-eau.
Autres caractéristiques:
parquet, climatisation, interphone vidéo, double vitrage oscillo-battant à coupe thermique/acoustique, velux mansardés à coupe thermique/acoustique et volets électriques de sécurité.

Excellent emplacement pour ce bâtiment dans la zone riveraine (à seulement 1 km du terminal de croisière de Lisbonne) et zone touristique de la ville, desservie par tous les types de commerce, services et transports, avec des arrêts de plusieurs bus à environ 50 mètres.
Près de la gare de Santa Apolónia, des quartiers typiques de Graça et d’Alfama, ainsi que de plusieurs points d’intérêt, jardins, points de vue, églises, palais, etc. (environ 10 minutes) de l’Institut des sciences psychologiques, sociales et de la vie-ISPA.

Réservez votre visite dès maintenant et profitez de cette opportunité !

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne valent pas confirmation et ne peuvent être considérées comme engageantes.

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Venez voir cette propriété à énorme potentiel, à rénover totalement, avec vue sur le Tage, à proximité du Panthéon national et de la gare de Santa Apolónia.

La propriété, en propriété totale, a 650m2 de surface brute répartie sur 4 étages, et est complètement vacante. Il se compose de 5 fractions (2x studios ; 2x T2 ; 1x T4) et d’un espace commercial au rez-de-chaussée.

Il n’a pas de projet approuvé, ce qui permet à l’investisseur une panoplie d’options d’investissement différentes.
Grâce à un PIP soumis à CMLisboa, il peut être possible d’agrandir un autre étage, en alignement avec le bâtiment adjacent, permettant l’ouverture d’une grande terrasse, avec une vue fantastique sur le Tage et le fleuve.

A noter, le patio de l’appartement situé au 2ème étage (actuellement le dernier étage) et la terrasse existante, avec un énorme potentiel.

Surface du terrain : 205m2
Surface d’implantation : 128m2
Surface au sol 0 : 128m2
Surface au sol 1 : 149m2
Surface au sol 2 : 205m2
Surface mansardée : 133m2

La propriété est très proche des points d’intérêt touristiques incontournables (marché aux puces, Panthéon national, monastère São Vicente de Fora, musée militaire, musée du fado) et du cœur de l’Alfama, le quartier le plus typique de la ville, ce qui lui confère une grande attractivité. La gare et la station de métro Santa Apolonia sont à 100 mètres,

Dans le cadre du Plan Général d’Assainissement, le parvis de la propriété subit une intervention profonde, laissant place, dès mi-2025, à un beau parvis jardin et entièrement requalifié : installation artistique de « Land Art », pistes cyclables et de mobilités douces, dépose des câbles de télécommunications des façades au sous-sol, requalification de l’éclairage public.

Bâtiment immobilier total avec 1 boutique et 3 appartements entièrement rénovés.
Ce bâtiment a été soigneusement récupéré afin de préserver son style portugais classique et d’afficher sa construction originale.
Situé dans une zone touristique de grande demande, Alfama, et à moins de 500 mètres des sites emblématiques de Lisboetas tels que le château de Saint-Georges, l’église de Saint-Vincent-de-Fora, et les sites touristiques de la Portas do Sol, Santa Luzia et Graça, c’est un investissement sûr et haut Ren durabilité.
Excellente opportunité d’investissement.
Possibilité de maintenir la licence AL

Prédio em Recuperação total,, muito bem localizado, próximo do Campo de Santa Clara, do Panteão Nacional, Santa Apolónia, museus e todo o tipo de comércio local.

Edifício em remodelação interior constituído por 4 andares nomeadamente Loja no rés-do-chão e 3 apartamentos:

- 1. º, 2. º e 3. º andares com vista de rio;
- 1. º e 2. º andares com varandas;
- 3. º piso amansardado com pequenos pátios/varandas em cada fachada;

Todos os pisos ficarão com os seguintes acabamentos:
A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Esquentador e Combinado encastrado ; Wc completo com Loiças suspensas; Quartos e Sala.

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, no WC, Cozinha, Sala e Hall.

Pré-Instalação de Ar Condicionado
Duas Frentes.


A cobertura é nova;
Fachada do prédio renovada;
Foi realizada obra de reparação entre pisos;
A coluna exterior de água foi renovada;
As janelas foram renovadas com caixilharia nova e vidros duplos;
Área total por piso (R/C, 1. º e 2. º) 77m2 (área coberta 65m2)
Prédio sem elevador;
Área construída 221m2.
Características específicas

221 m² construídos
4 apartamentos

Tem um pedido na Câmara para passar de propriedade total a propriedade Horizontal.

Bem servido de transportes públicos e inserido numa zona muito apreciada pela sua forte componente histórica e cultural, este imóvel possui grande potencial para investimento e rentabilidade.

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Santa Apolónia

Prédio de traça antiga totalmente reabilitado.
Em Propriedade total.
Devoluto.
4 apartamentos .
RC - T1
1º - T1
2º - T1
3º - T1 duplex com vista rio.
Ar condicionado.
Cozinhas equipadas com placa, combinado, exaustor, máquina lavar roupa e termoacumulador.
Excelente localização.

Localização:
São Vicente é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, pertencente à Zona do Centro Histórico da capital, com 1,99 km² de área.
A freguesia de São Vicente é delimitada a norte pelo monte de São Gens, onde D. Afonso Henriques instalou o acampamento das forças portuguesas durante o cerco dos soldados alemães, frísios e flamengos, em 1147.
Na Idade Média esteve aqui instalada a Universidade ou Estudo Geral, nome ainda recordado na rua das Escolas Gerais, percorrida pelo célebre Elétrico 28, que liga os Prazeres ao Largo do Martim Moniz, passando pela Baixa.
São Vicente de Fora delimita e substitui, as freguesias da Graça, São Vicente de Fora e Santa Engrácia.
Não é exatamente a soma aritmética destas, mas corresponde quase completamente aos seus limites. São Vicente de Fora representa 1% do território de Lisboa. Concentra 5% dos seus edifícios e 3% dos alojamentos.

Cultura e Lazer:
Em termos de património, seria grave aqui não referir, à partida, a Casa do Vale das Flores ou de Infias, conjunto da Praça Mouzinho de Albuquerque ou Campo Novo, a Igreja de S. Vicente, a Igreja do Carmo (que mereceu, recentemente, obras de restauro no seu interior), a Igreja de Santa Teresa, a Capela de S. Romão, o Nicho do Senhor do Socorro e a Fonte do Mundo.

E, quanto mais não seja pela curiosidade que devoções locais merecem, lembrem-se os nichos do Senhor das Ânsias, de Nossa Senhora do Monte (no bairro com o mesmo nome), do Sagrado Coração de Maria (no Bairro da Misericórdia) e a Capela do Senhor das Injúrias como motivos de visita.

Locais de interesse:
- Jardim Augusto Gil
- Jardim Botto Machado
- Miradouro Sophia de Mello Breyner Andresen
- Miradouro da N.ª Senhora do Monte
- Antigo Convento de Santa Apolónia e Palácio Pancas Palha
- Bairro Estrela de Ouro
- Campo do Convento da Ordem de Santa Clara
- Capela da Senhora do Monte
- Cinema Royal
- Convento das Mónicas
- Convento de Santa Clara - Fábrica de Armamento
- Convento de São Vicente de Fora
- Estação Santa Apolónia
- Feira da Ladra
- Hospital da Marinha
- Igreja Convento da Graça
- Igreja de Santa Porciúncula
- Museu da Água
- Palácio do Lavradio - Supremo Tribunal Militar
- Palácio Resende - Casão Militar
- Palácio Sinel de Cordes - Trienal
- Panteão Nacional
- Quartel Sapadores
- Vila Berta
- Vila Sousa

Educação:
São Vicente tem alguma oferta ao nível da rede escolar, nos diversos graus de ensino.
No Ensino Pré́-Escolar Público, tem três escolas, no 1º Ciclo conta com quatro escolas, no 2º Ciclo tem duas escolas, no 3º Ciclo tem duas escolas, no ensino Secundário conta com uma escola.

Além destas instituições públicas existem também instituições privadas de referência, garantido o acesso a bons estudos para pessoas de diversas classes sociais.

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Prédio de placa (betão), com 7 frações (CV, R/C, 2 Pisos e zona técnica com arrecadações.
Reconstruído o interior e a fachada restaurada.
Mobilado, equipado e com licença para AL- Alojamento Local.
Com ótima localização, zona da Graça, a cinco minutos do Miradouro da Nossa Senhora do Monte e diversos pontos turísticos da cidade de Lisboa.

Área de terreno = 260 m2
Área de implementação = 260 m2

Prédio com fachada antiga, situado na Graça com 5 pisos, composto por armazém e 4 andares, excelente localização a 5 minutos do largo da Graça e da famosa Vila Berta.
Não perca esta oportunidade e agende a sua visita

Na mais alta das sete colinas, situa-se o bairro histórico da Graça. Neste consegue-se sentir a genuína atmosfera lisboeta e as suas gentes, que coabitam este bairro em perfeita harmonia com os moradores que mais recentemente se juntaram, incluindo muitos estrangeiros que se deixaram cativar por esta zona prestigiada de Lisboa. A Graça situa-se junto Castelo de São Jorge, conhecido pela vista soberba que proporciona aos seus visitantes. Também neste bairro contam-se dois conhecidos miradouros, o Miradouro da Graça e o Miradouro da Senhora do Monte. Este é um dos mais belos e antigos bairros da capital portuguesa.
Hoje a Graça é um bairro muito rico e diversificado, contendo largos, miradouros e edifícios que vão desde a mais simples das residências até ao mais imponente palácio. É uma zona que apela não só aos locais, como aos estrangeiros, pela sua alma, valor histórico e localização.

Graça. Bâtiment, 1 310 m2. 6 étages. Composé de 8 appartements et garage. Vue dégagée sur fleuve et ville.

Immeuble de bonne construction, de plaque, en bon état général, équipé de 2 ascenseurs neufs et de nouveaux encadrements de fenêtres dans tout l’immeuble.

Grands appartements, type T2, d’une superficie de 90m2/chacun et un grand garage, d’une capacité de 25 véhicules. Logement vacant, à l’exception d’un demi-appartement, situé au 1er étage.

Bon emplacement, à 500mt de Largo da Graça et 800mt. de Santa Apolónia, avec un environnement bien équipé avec un réseau de commerces traditionnels, de services et de transports.

Opportunité d’investissement.

Un immeuble avec un projet approuvé d’une superficie de 405 m², permettant le développement de 5 unités résidentielles allant du 1 chambre au duplex de 2 chambres sur 5 étages. Les unités prévues ont des superficies comprises entre 59 m² et 61 m² pour les appartements 1 chambre et entre 90 m² et 102 m² pour les appartements 2 chambres.

La propriété bénéficie d’un excellent emplacement près du Campo de Santa Clara et du Panthéon national. Elle se trouve à 10 minutes à pied de la gare de Santa Apolónia. Il s’agit d’une excellente opportunité d’investir dans un petit projet pour des futures unités résidentielles à vendre ou à louer.

Graça, Bâtiment composé de 5 étages, 9 appartements, 890m2 de surface couverte et patio / jardin de 110m2. Vue sur la ville et la rivière.

Projet à soumettre, conversion en 18 fractions, avec extension à 1 100 m2 de surface couverte.

Propriété vendue totalement vacante.

Construction classique (début du 20e siècle) avec divers détails d’époque. Très bien situé, dans une artère très résidentielle et très calme, près de la Graça.

Construire avec 177m2 de zone de déploiement, sur un terrain de 285m2.

Proposition de projet (images jointes). Excellent investissement.

Prédio renovado localizado em Santa Apolónia, na junta de freguesia de São Vicente.

O imóvel é composto por:

- Rés de chão: T1 com cerca de 40m2 transformado em habitação, cozinha equipada com máquina de lavar, frigorifico, placa elétrica e forno. Tem também caixilharia Oscilobatente .

- 1º andar: T1 com cerca de 40m2 , casa de banho completa, caixilharia oscilobatente e cozinha equipada com placa, forno, frigorifico, máquina de lavar e de secar.

- 2º andar: T1 com cerca de 40m2, arrumação, casa de banho completa, pavimento em madeira, cozinha equipada com placa máquina de lavar e secar, frigorifico e forno.

- 3º andar: Duplex T1 com cerca de 70 m2 distribuídos por dois pisos, no piso inferior temos Sala/Cozinha em open Space, pavimento em madeira, cozinha equipada e casa de banho social. No piso superior temos a Suíte.

Todos os apartamentos têm ar condicionado, e o Duplex tem uma magnífica vista para o rio.

O prédio sofreu uma intervenção profunda a nível de canalização, eletricidade, partes comuns e fachada .

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O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:

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ENG

Renovated building located in Santa Apolónia, in the parish council of São Vicente.

The property comprises:

- Ground floor: 1-bedr. room of around 40m2 converted into living space, kitchen equipped with washing machine, fridge, electric hob and oven. It also has Oscillobatente window frames.

- 1st floor: 1 bedroom with around 40m2, full bathroom, oscillating window frames and kitchen equipped with hob, oven, fridge, washing machine and tumble dryer.

- 2nd floor: T1 with around 40m2, storage, full bathroom, wooden floor, kitchen equipped with hob, washing machine and dryer, fridge and oven.

- 3rd floor: One-bedroom duplex with around 70 m2 spread over two floors. On the lower floor we have an open-plan lounge/kitchen, wooden floor, fitted kitchen and guest bathroom. On the upper floor we have the Suite.

All the flats have air conditioning and the Duplex has a magnificent view of the river.

The building has been extensively renovated in terms of plumbing, electricity, common areas and façade.

Immeuble entièrement reconstruit, excellent emplacement, vue sur la rivière depuis le dernier étage, trois appartements, le dernier étant un duplex.

À côté de la gare de Santa Apolónia, à quelques minutes à pied d’Alfama, c’est un excellent investissement pour les revenus.

Bâtiment récupéré par l’entreprise avec des rouleaux dans la récupération des bâtiments dans les zones historiques et une expérience de décennies dans la construction et la récupération des bâtiments.

Les appartements disposent d’une cuisine équipée et de la climatisation.

La récupération intégrale a respecté les styles miteux et ancien, mais des éléments de confort modernes ont été introduits, tels que des fenêtres à double vitrage avec coupe thermique et acoustique.

Du dernier étage, vous pouvez profiter d’une vue imprenable sur le Tage et par temps clair apercevoir la rive sud.

Réservez votre visite et venez connaître ce bâtiment et une récupération d’une qualité irréprochable.

Spécificités
230 m² Surface brute
Bâtiment résidentiel
Pas de locataires
5 étages
4 appartements

Bon état
3 x T1
1 x T1 + 1 Duplex