3 Immeubles pour Acheter, à Melgaço, Vila e Roussas

Vente d’un imposant bâtiment à restaurer, centre ville de Melgaço. Immeuble composé de 4 étages : sous-sol, rez-de-chaussée, étage et utilisation des combles. La surface d’implantation est de 212m². La structure et la façade sont dans un état raisonnable. La toiture, les plafonds et les huisseries nécessitent quelques travaux. excellente exposition au soleil et bon accès. Excellente situation, en plein centre historique, et fantastique opportunité d’investissement. Réservez votre visite dès maintenant !
Ref.:VCM14124
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 212 m2
Zone utile: 543 m2
Taille de déploiement: 212 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: E

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Bâtiment situé à Vila de Melgaço, à quelques mètres de la mairie.
Ce bâtiment de rez-de-chaussée et de deux étages, d’une superficie totale de construction de 306 m², est actuellement configuré avec 12 pièces/pièces et nécessite une rénovation intérieure. Avec un potentiel de transformation en appartements ou en espaces commerciaux, la propriété est incluse dans la classification PDM comme « espaces centraux », destinés aux zones urbaines à usage mixte.

Admissibilité au soutien et aux incitations :
Le bâtiment est éligible à plusieurs programmes de soutien, tels que la « Mesure d’incitation au marché du logement » de la mairie de Melgaço, les fonds environnementaux, le programme « Maison plus durable », les zones de réhabilitation urbaine (ARU), entre autres incitations à la réhabilitation.

Une excellente opportunité d’investissement dans un emplacement central et stratégique !

Propriedade com um potencial formidável; composto por 2 pisos :
R/chão existe um anexo destinado a comercio com 278 m2 onde funciona um café/bar + 128 m2 de espaço destinado a comercio;
No primeiro andar existe um apartamento T3 em bom estado de conservação, neste momento arrendado;
1º. andar constituído por apartamento habitável em bom estado, com cozinha recente, sala com acesso a varanda; 3 quartos e casa de banho; Existe outro espaço com entrada separada, possibilidades de construir um T1 espaçoso.
Vistas desafogadas para a vila de Melgaço; localização excelente;
Bom investimento a propriedade tem várias possibilidades de negocio...
Neste momento encontra-se arrendado o r/chão e apartamento t3 com uma rentabilidade de 5%
Venha visitar !!!