3 Immeubles plus récent, pour Acheter, à Distrito de Castelo Branco, Covilhã e Canhoso

Immeuble de 5 étages avec vue panoramique et fort potentiel de rentabilité.

Si vous recherchez un bien immobilier polyvalent bénéficiant d’un emplacement stratégique à Covilhã, cette maison avec son immeuble représente une opportunité rare. Située dans la partie haute de la ville, à proximité de la route principale menant à la Serra da Estrela, elle offre une vue imprenable sur Covilhã, les montagnes et la région de la Cova da Beira, tout en restant proche du centre-ville, des commerces, des services et des écoles.

D’une surface brute de 688 m², répartie sur 5 niveaux fonctionnels, ce bien allie habitation, espaces extérieurs, efficacité énergétique et multiples possibilités de rentabilité.

Répartition du bien :

Rez-de-chaussée (Sous-sol) : Deux appartements indépendants de 2 chambres

- Un appartement de 2 chambres rénové et prêt à habiter ;

- Un autre appartement de 2 chambres à aménager, actuellement utilisé comme débarras, présentant un excellent potentiel de réhabilitation et de génération de revenus supplémentaires.

Niveau -1 (Sous-sol) - Grand garage

- Espace pour plusieurs véhicules ;

- Salle de bain et cellier ; - Espace idéal pour du rangement, un atelier ou un studio.

Rez-de-chaussée et 1er étage - Duplex 3 chambres

- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, grand séjour, salle à manger, bureau, WC et 3 balcons ;

- 1er étage : 3 chambres, salle de bain complète et 3 balcons supplémentaires ;

- Excellente luminosité naturelle, volumes généreux et vue panoramique.

Grenier et terrasse

- Grenier spacieux avec accès direct à la terrasse panoramique, idéal pour créer une salle de jeux, un studio, un espace polyvalent ou du rangement supplémentaire.

Extérieur

- Patio périphérique pouvant être aménagé en jardin, potager, espace détente ou parking supplémentaire.

Confort et efficacité énergétique

- 8 panneaux solaires pour l’autoconsommation (5 kW)

- Chauffe-eau de 200 litres

- Réduction significative des coûts énergétiques et plus grande autonomie

Emplacement privilégié

- Seul accès à la Serra da Estrela depuis Covilhã

- Vue imprenable sur la ville et les montagnes

- Quartier calme et surélevé, bénéficiant d’un excellent ensoleillement

- Proche du centre, des commerces, des écoles, des services et des transports

Potentiel d’investissement

- L’organisation en étages indépendants offre diverses possibilités de valorisation :

- Location des appartements T2 (dont un déjà rénové)

- Exploitation touristique (location longue durée) profitant de la proximité de la Serra da Estrela

- Résidence principale avec revenus locatifs

- Rénovation du corps de logis et aménagement des combles

Un bien idéal pour y vivre, investir ou louer

Cette maison réunit des atouts uniques : superficie, vue, polyvalence, emplacement et potentiel. Un bien idéal pour les familles nombreuses, les investisseurs, les entreprises de rénovation ou les projets d’hébergement local.

2 appartements de deux chambres | 1 duplex de trois chambres | Grenier | Terrasse | Patio

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#ref: 139567

Electra Conseils Immobilier a le plaisir de vous présenter une occasion unique d’investissement : un immeuble historique entièrement rénové en 2021, idéal pour les investisseurs avertis.

Caractéristiques du bien :

Localisation privilégiée : À seulement 250 mètres du premier campus de l’Université de Beira Interior (pôle IV, Faculté des Sciences Sociales et Humaines (FCSH)), cet immeuble offre une proximité exceptionnelle aux étudiants, représentant une communauté dynamique de plus de 8000 jeunes intellectuels répartis sur 3 campus.

Composition optimale : L’immeuble se compose de 29 chambres, chacune dotée d’une salle de bain privée et d’une terrasse. De plus, il comprend 6 studios indépendants d’environ 40m² chacun.

Locataires stables : Actuellement, les chambres sont occupées par des étudiants de l’Université de Beira Interior, garantissant une demande constante et une rentabilité immédiate. Les 6 appartements sont également loués, assurant une source de revenus diversifiée.

Investissement clés en main : Profitez d’un investissement clés en main avec une activité lucrative dès le lendemain de l’achat, offrant une rentabilité solide de 6%.

Équipements pour le bien-être des étudiants : Deux zones de cuisines communes spécialement aménagées pour les étudiants, assurant leur confort. Une terrasse commune et un espace extérieur avec une source d’eau offrent un cadre agréable pour se détendre.

Emplacement touristique idéal : Niché au pied de la serra de estrela, l’immeuble bénéficie d’une situation géographique stratégique, attirant également les visiteurs intéressés par la richesse touristique de la région.

Demande forte avec liste d’attente : L’excellente affaire génère des revenus substantiels avec une forte demande, illustrée par une liste d’attente pour les logements.

Qualité de logement exceptionnelle : Bénéficiant d’une rénovation récente, l’immeuble offre des logements de haute qualité, répondant aux normes élevées.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’investissement alliant rentabilité, emplacement stratégique et qualité de logement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier.

JÁ EM COMERCIALIZAÇÃO

Apartamentos Tipologia T1,T2,T3 e T4 I Empreendimento Cidade Nova (Quinta do Pinheiro) Lote 26, em construção.

Empreendimento habitacional e comércio a funcionar em sistema de Condomínio fechado, encontra-se situado numa zona consolidada com todos os serviços necessários para garantir a operacionalidade do dia-a-dia, tais como, supermercados, escolas, transportes, cuidados de saúde, zonas comerciais, pólos desportivos e universidades. Destacamos a proximidade ao ’SerraShoping’, ao polo I da Universidade da Beira Interior, ao terminal rodoviário da Covilhã, ao palácio da justiça e à estação de caminhos de ferro, todos nas proximidades.

Excelente área de garagem com capacidade para dois a três carros para as frações de tipologias T2 T3 e T4.
Na área envolvente destaca-se a piscina com água aquecida, circuito pedonal, área de ginásio ao ar livre, espaço coberto de apoio á piscina, devidamente equipado para convívios.

Empreendimento em toda a sua área interior e exterior com acabamento Premium, uma verdadeira CIDADE NOVA.