936 Immeubles plus récent, pour Acheter, à Distrito do Porto

Investisseurs!
Bâtiment au cœur de la ville de Penafiel !
Situé sur lAvenida Sacadura Cabral, à quelques mètres de la municipalité de Penafiel, léglise de la Miséricorde, à côté de la Praça do Minicípio
La propriété se compose de deux fractions présentant les caractéristiques suivantes :
- Fraction au rez-de-chaussée : superficie 134 m2.
Partiellement rénové et prêt pour un échange ;
-Fraction au 1er étage avec 134 m2
Pour la rénovation.
Le PDM permet lagrandissement de deux étages supplémentaires.
Il convient de noter que le bâtiment dispose dun accès piétonnier par larrière par la Travessa da Atafona.
Il sagit dune occasion dinvestissement exceptionnelle, car la demande de logements et de commerces dans la région ne cesse de croître.
#ref: 112684

Identificação do imóvel: ZMPT570633

Prédio renovado com terraço, 3 apartamentos e 2 lojas:
No cruzamento da Rua da Firmeza com Santa Catarina, na Baixa do Porto!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Prédio renovado na Rua da Firmeza, Porto. Disposto em 4 pisos, este prédio é composto por 3 apartamentos (1 por piso) e 2 lojas, ambas no R/C. Localizado a junto à Rua Santa Catarina, em pleno centro do Porto. Apresenta orientação solar predominante a Norte, dispondo de um terraço no topo do prédio, onde se pode usufruir de uma fantástica vista sobre a cidade. Este prédio encontra-se totalmente renovado, com apartamentos T0 nos pisos superiores, em alojamento local, e as lojas voltadas ao cruzamento com Santa Catarina.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona turística e comercial muito bem localizada, em plena Baixa do Porto. Na envolvente, existem diversos serviços, transportes, pontos turísticos e comércio de proximidade (farmácia, autocarros, metro, escolas, entre outros). A poucos minutos a pé, encontram-se muitos dos principais pontos de atração da cidade, tais como a Torre dos Clérigos, Av. dos Aliados, Rua da Galeria de Paris, Praça dos Leões, assim como diversas zonas ajardinadas e miradouros com vistas únicas.
CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL:
- Localizado na Rua da Firmeza, Porto (cruzamento com a Rua Santa Catarina)
- Prédio constituído por rés-do-chão e 3 andares - Dispõe de terraço com vistas sobre a cidade no topo do prédio
- Os apartamentos dispõem de ar condicionado
- Duas lojas no rés-do-chão destinadas a comércio e serviços (uma delas arrendada)
- Prédio com licença para habitação e atualmente a funcionar em alojamento local
- Propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente
- O prédio será vendido totalmente mobilado (conforme reportagem fotográfica)

ÁREAS GERAIS: - Área total de construção - 133 m2
- Área de comércio e serviços - 22 m2
- Área de habitação/AL (3 fogos) - 88 m2
- Áreas exteriores (terraço) - 45 m2
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 63,43€ (valor anual)
- Imóvel integrado na Área de Reabilitação Urbana da Baixa do Porto (ARU)
- Isento de licença de utilização, por se tratar de construção original anterior a 1951
- Edifício em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente (sem propriedade horizontal constituída)
- Contrato de arrendamento em vigor sobre uma das lojas (maior) válido até novembro de 2031

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- À porta da Rua de Santa Catarina
- A 250 mda Via Catarina Shopping (4 min. a pé)
- A 300 mdo Mercado do Bolhão (5 min. a pé)
- A 600 mda Avenida dos Aliados (7 min. a pé)
- A 600 mda Coliseu do Porto (8 min. a pé)
- A 650 mda Praça da Batalha (8 min. a pé)
- A 650 mdo Teatro Sá da Bandeira (8 min. a pé)
- A 700 mda Estação de Metro da Trindade (10 min. a pé)
- A 850 mda Praça dos Poveiros (10 min. a pé)
- A 850 m da Estação de Comboios de São Bento (10 min. a pé)
- A 1,2 kmda Livraria Lello (10 min. carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio renovado com 3 habitações em AL e 2 lojas comerciais, em pleno cruzamento da Rua da Firmeza com Santa Catarina. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio com projeto aprovado para 5 apartamentos na rua do Monte dos Burgos próximo da Senhora do Porto.

Num terreno com 302m2, atualmente tem 112 m2 de área de implantação, 198m2 de área bruta de construção distribuídos por 2 pisos e 190m2 de área de logradouro. Com poço.

Poderá ser reabilitado como moradia unifamiliar mas também pode ser utilizado como um investimento imobiliário já que tem projeto aprovado para construção de um prédio de apartamentos.

Esse projeto inclui subir mais 2 pisos, para um total de 447m2 de área bruta de construção, dos quais 203m2 são área bruta privativa, num total de 5 apartamentos com acesso a um jardim comum de 133m2.

Os 5 apartamentos previstos tem as seguintes características:



RC - T0 de 29.0m2 e um T0 de 36.6m2 e terraço de 18.0m2;



1º andar - T2 de 52.4m2 e terraço de 68.45m2;



2º andar - T2 de 52.4m2



3º andar - T1+1 de 32.8m2.

Prédio localizado numa zona residencial de rua do Monte dos Burgos, com excelentes acessos à circunvalação, ao cruzamento de Monte dos Burgos e ao nó da Via Norte com a VCI. Próximo do HS João e do Polo da Asprela por um lado, e ao Norte Shopping por outro. Próximo de comércio e serviços.

Venha conhecer esta oportunidade de investimento fantástico prédio, já com projeto aprovado, numa localização com procura na cidade do Porto.

Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Conjunto de dois prédios, situados no centro de Vila Nova de Gaia, próximo ao Jardim de Soares dos Reis, oferece uma localização privilegiada, rodeada por todo o tipo de comércio, serviços, e opções de lazer, o que aumenta a procura por novas habitações na zona. A proximidade a escolas de todos os níveis de ensino, desde básico ao secundário, torna o imóvel, ainda mais atrativo para famílias.

Terreno com 823m2, situado numa área de Reabilitação Urbana (ARU) de Vila Nova de Gaia, especificamente uma zona de consolidação conforme o Plano Diretor Municipal (PDM), apresenta uma viabilidade interessante para construção. De acordo com as diretrizes urbanísticas da Área Urbanizada Consolidada de Tipologia Mista (artigos 51º a 53º do PDM), é permitido construir um edifício até cinco pisos acima do solo, incluindo o rés do chão, três pisos regulares e um piso recuado.

Ideal para a construção de um edifício residencial, aproveitando a crescente procura por habitações nesta zona em particular.
Próximo ao Jardim de Soares dos Reis, na Zona Histórica da cidade, a 500 metros de Santo Ovídio, servido pela linha Amarela do Metro do Porto e à futura estação de Soares dos Reis, parte da nova linha Rubi, conectando Casa da Música a Santo Ovídio e à Estação das Devesas.
Investir neste prédios significa adquirir um imóvel numa localização premium, mas também capitalizar o investimento numa zona com alto potencial de valorização e retorno financeiro.
Esta é uma oportunidade imperdível no Coração de Vila Nova de Gaia.

A magnificent project for the total refurbishment of the Marquesa Palace, which aims to maintain the original features of the 15th century architecture while adding new modern and sophisticated interior spaces.

The building has a total of 16 luxury residential units with 1 and 2 bedroom typologies and sizes ranging from 70 to 143m2.

The divisions are as follows:

- Open-plan lounge and kitchen;
- Bedrooms;
- Bathroom;
- Balcony/Terrace.

The building is located in the Historic Centre of Porto, next to the emblematic São Bento Station and the elegant Dom Luís I Bridge, which gives most of the units a fantastic view over the charming city of Porto.

It is located

- 200 metres from the metro station;
- 200 metres from the Luis I Bridge;
- 200 metres from Porto Cathedral;
- 600 metres from the Lello Bookshop;
- 600 metres from the Clérigos Tower;
- 800 metres from the University of Porto;
- 1km from Santo Antonio Hospital;
- 18km from Porto Airport.

Immeuble à rénover, avec une excellente exposition au soleil, à côté du marché Bolhão à Porto.
Composé de quatre étages et doté d’un grand jardin, il présente un excellent potentiel de rénovation.
Immeuble typique, avec deux façades, au cœur de Porto, avec toutes sortes de commerces et de services, ainsi qu’un excellent accès et des transports publics.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 256 m2
Zone utile: 422 m2
Taille de déploiement: 88 m2
Taille de construction: 422 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: E

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Bâtiment au cœur de Porto pour une récupération totale.

The future symbol of sophistication and comfort, everything you are looking for in Matosinhos, combining the best of urban life with the pleasure of life by the sea.
Matosinhos, located in Porto’s Metropolitan area, offers a unique quality of life that is increasingly sought after by families, young people, professionals and investors.
This new development will consist of 102 apartments, spread over 6 floors with types T1, T1+1, T2 and T3.
Private Condominium of excellence, harmoniously integrates urban life with the tranquility of its privileged location.
This project stands out for its modern lines, intelligent architectural solutions, outdoor areas and generous balconies. All apartments with laundry, fully equipped kitchen and air conditioning.
We highlight:
Swisskrono Liberty floating floors in the hall, living room and bedrooms
Keratile floors - ASTON in bathrooms
Swisskrono Liberty floating floors in the kitchen
Domestic Hot Water: Electric Heat Pump type Solius Ecotank Silver or equivalent
Air conditioning: installation of an air conditioning system
Aluminum: Frames with thermal cut, Extrusal or equivalent.
Bathroom:
Sanitary - SANINDUSA or equivalent;
Mixers - SANINDUSA or equivalent;
Suspended toilet cabinet - MOOVLUX or equivalent;
ASD shower tray - Plan Stone Natural, Pedra Branca or equivalent
Kitchen:
Thermo-laminated furniture;
Top in white compact stone or equivalent;
Lower bowl - Rodi or equivalent;
Single-lever mixer with swivel spout with pull-out shower or equivalent;
Integrable Bosch-type extractor hood;
BOSCH integrated dishwasher or equivalent
BOSCH washing machine or equivalent;
BOSCH integrated combination or equivalent
Garage:
Smoothed concrete floors, natural finish

Points of interest:
Beach
Hospital
Several public schools and colleges
Metro and bus stations
Various services such as pharmacies, post office, supermarkets
Cycle paths
Fish Market and Terminal

Construction start date scheduled for October 2024.
Completion scheduled 28 months after the start of work.

Prédio no coração da Cidade do Porto, paralelo à emblemática Rua de Santa Catarina, a pouco mais de 1km da Sé, da Ribeira ou da livaria Lello.



Eem localização privilegiada, permite deslocação pedonal por toda baixa e zona hitórica da Cidade do Porto.



Imóvel em propriedade total, parcialmente devoluto, situado na Rua da Alegria. Constituído por cave, loja e mais 4 pisos, cada um com uma habitação, num total de 610m2.



A loja com arrecadação/cave, encontra-se arrendada.



Nos 1º, 2º e 3º pisos temos habitações com cerca de 90m2 de área útil, com hall de entrada, sala, cozinha, 2 quartos e casade banho.



No 4º piso temos uma habitação com cerca de 75m2 de área útil, com hall de entrada, sala, cozinha, quarto, terraço, casa de banho e sótão.



Prédio em razoável estado de conservação, perfeito para investimento.



Situado a:



240m da Estação Metro do Bolhão



450m do Mercado do Bolhão



500m do Majestic Café



4 km da Casa da Música



16,5km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT568371

Prédio com 2 apartamentos, com entradas independentes:
Perto do Parque dos Moutidos, em Águas Santas!

Nota: possibilidade de compra conjunta com o prédio contíguo.

DESCRIÇÃO DO PRÉDIO:
Edifício habitacional composto por dois apartamentos T2, com entradas e logradouros independentes, na Rua Nova da Corga, em Águas Santas - Maia. O prédio encontra-se em excelente estado, dispondo de 2 frentes: Norte e Sul. Parcialmente renovado, com telhado recente em estrutura de betão. Ambos os apartamentos dispõem de logradouros privados nas traseiras do prédio. A habitação no rés-do-chão está atualmente arrendada, constituindo assim uma oportunidade de investimento numa localização em desenvolvimento.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial próxima do Parque dos Moutidos e do centro da Freguesia de Águas Santas, servida de bons acessos. Na envolvente próxima, é possível encontrar vários supermercados, escolas básica e secundária, centro de saúde, transportes públicos, entre outros estabelecimentos comerciais e serviços. Cruzamento do Alto da Maia, Maiashopping, Parque da Pícua e o rápido acesso à A4 são alguns dos pontos de referência que completam o leque de valências disponíveis, a escassos minutos de distância.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Prédio composto por 2 pisos: rés-do-chão e 1.º andar
- Edifício habitacional com dois apartamentos T2, um por piso
- Entradas independentes e logradouros autónomos com acesso direto às habitações
- Orientação solar a Sul e Norte (com logradouros a Sul)
- O apartamento no R/C está atualmente arrendado, oferecendo rentabilidade imediata

- No rés-do-chão, o apartamento foi totalmente remodelado, com renovação da cozinha e casa de banho, aplicação de tectos falsos, flutuante, entre outras melhorias
- No 1.º andar, o apartamento encontra-se no seu estado original, com exceção das janelas, as quais já dispõem também de caixilharias em alumínio

- Imóvel em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente
- O prédio recebeu diversas benfeitorias recentes, entre as quais se destaca a substituição integral do telhado há cerca de 2 anos

ÁREAS GERAIS:
- Área do terreno - 270 m2
- Área de implantação - 60 m2
- Área de construção - 120 m2
- Área descoberta - 210 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 219,82€ (valor anual)
- Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.° 45 do EBF
- (url) )
- Imóvel com licença de utilização de 1959 emitida pela Câmara Municipal da Maia
- Um arrendamento em vigor, celebrado no ano de 2022 para o rés-do-chão

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 20 m de padaria e cafetaria (à porta) - A 230 m do centro de saúde - USF Águas Santas (4 min. a pé)
- A 250 m de barbearia (3 min. a pé)
- A 280 m do Parque dos Moutidos (4 min. a pé)
- A 500 m de papelaria (8 min. a pé / 2 min. carro)
- A 650 m de pizzaria (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 650 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 704, 5010, 5011 e 5104 (9 min. a pé)
- A 900 m do Parque da Corga (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 950 m do cruzamento do Alto da Maia (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,0 km do restaurante Madureira’s (3 min. carro)
- A 1,1 km do supermercado Aldi (3 min. carro)
- A 1,3 km do Centro Escolar da Gandra (3 min. carro)
- A 1,3 km de jardim de infância (3 min. carro)
- A 1,3 km da loja CTT D. Dom Afonso Henriques (3 min. carro)
- A 1,4 km da Escola Básica e Secundária de Águas Santas (3 min. carro)
- A 1,4 km do Maia Shopping (3 min. carro)
- A 1,4 km de clínica veterinária (4 min. carro)
- A 1,5 km de pastelaria (4 min. carro)
- A 1,5 km do supermercado Continente Modelo (5 min. carro)
- A 1,6 km de farmácia (4 min. carro)
- A 1,7 km da Junta de Freguesia de Águas Santas (4 min. carro)
- A 1,9 km do Parque da Pícua (5 min. carro)
- A 2,6 km do supermercado Lidl (6 min. carro)
- A 2,7 km de posto de combustíveis Galp (5 min. carro)
- A 3,0 km do acesso à A4 (8 min. carro)
- A 3,4 km da Igreja de Santa Rita (9 min. carro)
- A 3,6 km do supermercado Mercadona (10 min. carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio com duas habitações e logradouro, em Águas Santas, na Maia. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT568372

Prédios com 4 apartamentos, com entradas independentes:
Perto do Parque dos Moutidos, em Águas Santas!

Nota: possibilidade de compra de apenas um dos edifícios.

DESCRIÇÃO DO PRÉDIO:
Dois edifícios habitacionais contíguos compostos por quatro apartamentos T2, com entradas e logradouros independentes, na Rua Nova da Corga, em Águas Santas - Maia. Os prédios encontram-se em excelente estado, dispondo de um total de 3 frentes: Norte, Nascente e Sul. Parcialmente renovados, com telhado recente em estrutura de betão. Todos os apartamentos dispõem de logradouros privados nas traseiras. Três habitações estão atualmente arrendadas, constituindo assim uma oportunidade de investimento numa localização em desenvolvimento.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial próxima do Parque dos Moutidos e do centro da Freguesia de Águas Santas, servida de bons acessos. Na envolvente próxima, é possível encontrar vários supermercados, escolas básica e secundária, centro de saúde, transportes públicos, entre outros estabelecimentos comerciais e serviços. Cruzamento do Alto da Maia, Maiashopping, Parque da Pícua e o rápido acesso à A4 são alguns dos pontos de referência que completam o leque de valências disponíveis, a escassos minutos de distância.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Prédios compostos por 2 pisos: rés-do-chão e 1.º andar
- Edifícios habitacionais com dois apartamentos T2 cada (4 no total)

- Entradas independentes e logradouros autónomos com acesso direto às habitações
- Orientação solar a Sul, Nascente e Norte (com logradouros a Sul)
- Três apartamentos estão atualmente arrendados, oferecendo rentabilidade imediata

- No rés-do-chão, ambos os apartamentos foram totalmente remodelados, com renovação das cozinhas e casas de banho, aplicação de tectos falsos, flutuante, entre outras melhorias
- No 1.º andar, os apartamentos encontram-se no seu estado original, com exceção das janelas, as quais já dispõem também de caixilharias em alumínio

- Imóveis em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente
- Os prédios receberam diversas benfeitorias recentes, entre as quais se destaca a substituição integral do telhado há cerca de 2 anos

ÁREAS GERAIS:
- Área do terreno - 490 m2
- Área de implantação - 120 m2
- Área de construção - 240 m2
- Área descoberta - 370 m2

ÁREAS DO PRÉDIO/ARTIGO 1 (n.ºs 249 e 257):
- Área do terreno - 220 m2
- Área de implantação - 60 m2
- Área de construção - 120 m2
- Área descoberta - 160 m2

ÁREAS DO PRÉDIO/ARTIGO 2 (n.ºs 259 e 261):
- Área do terreno - 270 m2
- Área de implantação - 60 m2
- Área de construção - 120 m2
- Área descoberta - 210 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado do artigo 1: 244,19€ (valor anual)
- IMI estimado do artigo 2: 219,82€ (valor anual)
- Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.° 45 do EBF
- (url) )
- Propriedade com licença de utilização de 1959 emitida pela Câmara Municipal da Maia
- Três arrendamentos em vigor, celebrados nos anos de 2003, 2021 e 2022, respetivamente para o 1.º andar e para os apartamentos no rés-do-chão

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 20 m de padaria e cafetaria (à porta) - A 230 m do centro de saúde - USF Águas Santas (4 min. a pé)
- A 250 m de barbearia (3 min. a pé)
- A 280 m do Parque dos Moutidos (4 min. a pé)
- A 500 m de papelaria (8 min. a pé / 2 min. carro)
- A 650 m de pizzaria (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 650 m de paragem de autocarros STCP - Linhas 704, 5010, 5011 e 5104 (9 min. a pé)
- A 900 m do Parque da Corga (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 950 m do cruzamento do Alto da Maia (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,0 km do restaurante Madureira’s (3 min. carro)
- A 1,1 km do supermercado Aldi (3 min. carro)
- A 1,3 km do Centro Escolar da Gandra (3 min. carro)
- A 1,3 km de jardim de infância (3 min. carro)
- A 1,3 km da loja CTT D. Dom Afonso Henriques (3 min. carro)
- A 1,4 km da Escola Básica e Secundária de Águas Santas (3 min. carro)
- A 1,4 km do Maia Shopping (3 min. carro)
- A 1,4 km de clínica veterinária (4 min. carro)
- A 1,5 km de pastelaria (4 min. carro)
- A 1,5 km do supermercado Continente Modelo (5 min. carro)
- A 1,6 km de farmácia (4 min. carro)
- A 1,7 km da Junta de Freguesia de Águas Santas (4 min. carro)
- A 1,9 km do Parque da Pícua (5 min. carro)
- A 2,6 km do supermercado Lidl (6 min. carro)
- A 2,7 km de posto de combustíveis Galp (5 min. carro)
- A 3,0 km do acesso à A4 (8 min. carro)
- A 3,4 km da Igreja de Santa Rita (9 min. carro)
- A 3,6 km do supermercado Mercadona (10 min. carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca destes prédios com quatro habitações e logradouros, em Águas Santas, na Maia. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Appartements de T0, T1, T2 et T3, à vendre dans le centre de Porto - Ferreira de Castro Flats.

Ferreira de Castro Flats est un immeuble résidentiel au langage résolument contemporain, situé en face de l’église historique Bonfim, à Porto. Conçu par la célèbre architecte Adriana Floret, le bâtiment offre une combinaison parfaite de design, de confort et de fonctionnalité, avec 38 appartements répartis sur 6 étages. Situé dans le quartier de Bonfim, un quartier résidentiel en pleine transformation, ce développement est idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans le cadre vibrant et artistique du centre-ville de Porto.

Bonfim est le nouveau quartier branché de Porto, très recherché par les jeunes et les étrangers, tant pour son emplacement stratégique que pour sa riche offre culturelle et commerciale. La proximité de l’école des Beaux-Arts et de l’école Soares dos Reis apporte une atmosphère artistique unique au lieu. Le quartier offre un large réseau de transports en commun, ainsi que des restaurants et des commerces de proximité, ce qui en fait l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville.

Le projet Ferreira de Castro Flats, signé par l’architecte Adriana Floret, se traduit par une architecture contemporaine qui valorise le confort et la fonctionnalité. Chaque appartement a été conçu pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, offrant de grands balcons qui invitent à la détente et à la contemplation de la ville.

Architecture contemporaine : Bâtiment au design moderne et élégant.
Grands balcons : Tous les appartements disposent de balcons généreux, intégrant les espaces intérieurs et extérieurs.
Fonctionnalité et confort : Plans d’étage bien planifiés pour assurer l’efficacité de l’espace.
Durabilité : Le bâtiment intègre des éléments modernes et durables.
Finitions:
Portes blindées Dierre ou équivalent
- Fenêtres dans des cadres en aluminium anodisé avec verre
Double découpe et découpe thermique
- Appareils CANDY ou équivalent
- Appareillage électrique EFAPEL ou équivalent
- Projecteurs à LED
- Interphone vidéo
- Chauffage de l’eau sanitaire par pompe à chaleur
- Lave-vaisselle en acier inoxydable et mitigeur monocommande OFA ou
équivalent - Ascenseurs Orona ou équivalent - Pré-installation du système de climatisation multisplit
- Revêtements de sol -- Zones sèches : parquet flottant en couronnes suisses ou équivalent -- Zones humides : carreaux de porcelaine

Orientation : SUD/NORD
Classe énergétique : A

Ferreira de Castro Flats dispose d’un total de 38 unités de différents types, réparties sur 6 étages. Le développement dispose également de 2 sous-sols avec des places de parking et des salles de stockage.

Nombre d’unités : 38 appartements (T0, T1, T2 et T3).
Zones d’appartements : Les unités varient en taille, s’adaptant à différents besoins et styles de vie.
Garage et salles de stockage : Disponible dans deux sous-sols, assurant commodité et sécurité pour les résidents.

Le développement est idéal pour les jeunes professionnels, les couples et les investisseurs qui souhaitent vivre dans les environs du centre-ville de Porto. Sa proximité avec les écoles d’art et les zones culturelles attire un public qui valorise la vie urbaine et l’accessibilité.

Profil des résidents : Jeunes professionnels, étudiants, artistes et expatriés qui souhaitent vivre près du centre-ville de Porto.
Avantages pour l’investisseur : Bonfim est une région en pleine appréciation, avec une forte demande pour les locations à court et à long terme.

Station de métro 24 de Agosto :
Distance : Environ 600 mètres (7 minutes à pied)
Connexion directe à plusieurs lignes de métro de la ville de Porto, facilitant l’accès au centre-ville et à d’autres zones périphériques.
Arrêt de bus (Rua do Bonfim) :

Distance : Environ 100 mètres (1 minute à pied)
Lignes de bus qui relient Bonfim au centre et à d’autres quartiers de la ville.
Gare de Campanhã :

Distance : Environ 1,2 km (15 minutes de marche)
Gare centrale qui relie Porto au reste du pays avec des lignes de train nationales et internationales.

Supermarché Pingo Doce : 450 mètres
Marché de Bolhão : 1,2 km
Pharmacie Bonfim : 200 mètres
Restaurant Casa Aleixo : 700 mètres
Faculté des Beaux-Arts : 600 mètres
Station de métro 24 de Agosto : 600 mètres
Gare de Campanhã : 1,2 km
Jardin Saint-Lazare : 800 mètres

Conclusion juin 2026

Les modalités de paiement sont les suivantes :

-20% sur le contrat d’achat et de vente à ordre ;
-15% dans l’achèvement de la structure ;
-15% dans le placement des cadres de fenêtres ;

Appelez plus pour plus d’informations !!

Remarque : Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous en parler pour planifier votre visite.

AMI :13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est dans le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par sa norme de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée pour chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Ferreira de Castro Flats é um edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, em frente à igreja do Bonfim, no Porto.
O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transporte e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis.
O projeto, da autoria da Arquiteta Adriana Floret, contempla 38 fogos (T0, T1, T2 e T3) , distribuídos por 6 pisos.
Os apartamentos, com amplas varandas, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto.
O edifício dispõe de lugares de garagem e arrecadações, distribuídos por duas caves.
O condomínio residencial Ferreira de Castro Flats situa-se no gaveto das Ruas do Bonfim e Pinto Bessa, mesmo em frente à Igreja do Bonfim.
A 10 minutos a pé encontra-se a estação de metro do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanhã (metro, comboio e rede de expressos).
Na Rua do Bonfim circulam inúmeros autocarros que terminam a sua marcha no mercado do Bolhão.

Le projet comprend 38 logements (T0, T1, T2 et T3), répartis sur 6 étages.
Les appartements, dotés de grands balcons, allient design, confort et fonctionnalité, destinés à un public qui préfère vivre dans les environs du centre-ville de Porto.
Le bâtiment dispose de places de parking et de salles de stockage, réparties sur deux sous-sols.
Ferreira de Castro Flats est un immeuble résidentiel au langage nettement contemporain, situé en face de l’église de Bonfim, à Porto.
Bonfim est le quartier branché de Porto, dans les environs de Baixa : un quartier résidentiel d’excellence en profonde transformation avec des magasins et des restaurants de proximité, très recherché par les jeunes et les étrangers, pour son emplacement, son réseau de transport et le rayonnement artistique de l’École des Beaux-Arts et de l’école Soares dos Reis.

Localizado no coração da Sé de Braga, este encantador prédio oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade bem localizada. Composto por 4 andares, apresenta uma arquitetura tradicional que confere um charme especial.

No piso 0, encontramos uma acolhedora sala de estar com sofá-cama e um quarto com cama de casal, proporcionando um espaço confortável para receber visitas ou acomodar a família.

No piso 1, há uma sala de jantar elegante, uma cozinha totalmente mobilada e equipada, além de uma lavandaria equipada, oferecendo praticidade e funcionalidade no dia a dia.

No piso 2, encontra-se um quarto e uma casa de banho completa com base de duche, garantindo privacidade e comodidade aos moradores.

No piso 3 (sótão), há dois quartos com camas individuais, perfeitos para acomodar membros adicionais da família ou convidados.

Além disso, todas as divisões possuem ar condicionado, proporcionando conforto térmico em todas as estações do ano.

Os quartos também possuem armários embutidos, oferecendo um bom espaço de armazenamento e contribuindo para a organização do espaço.

O interior do prédio é adornado com paredes em pedra, conferindo um toque de elegância e autenticidade à propriedade.

Atualmente, este prédio está sendo utilizado como Alojamento Local, o que representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com características únicas, em uma localização central e deslumbrante em Braga.

A localização privilegiada deste prédio permite acesso fácil a todas as comodidades do centro histórico de Braga, como lojas, restaurantes, cafés e serviços. A majestosa Sé de Braga, com sua rica história e arquitetura deslumbrante, encontra-se a uma curta distância, proporcionando uma atmosfera encantadora aos arredores.

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade.

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EDUARDO MOREIRA


Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel?

Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra:

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Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.

Este prédio, situado no centro de Vila Nova de Gaia, próximo ao Jardim de Soares dos Reis, oferece uma localização privilegiada, rodeada por todo o tipo de comércio, serviços, e opções de lazer, o que aumenta a procura por novas habitações na zona. A proximidade a escolas de todos os níveis de ensino, desde básico ao secundário, torna o imóvel, ainda mais atrativo para famílias.

Terreno com 238 m2, situado numa área de Reabilitação Urbana (ARU) de Vila Nova de Gaia, especificamente uma zona de consolidação conforme o Plano Diretor Municipal (PDM), apresenta uma viabilidade interessante para construção. De acordo com as diretrizes urbanísticas da Área Urbanizada Consolidada de Tipologia Mista (artigos 51º a 53º do PDM), é permitido construir um edifício até cinco pisos acima do solo, incluindo o rés do chão, três pisos regulares e um piso recuado.

Ideal para a construção de um edifício residencial, aproveitando a crescente procura por habitações nesta zona em particular.
Próximo ao Jardim de Soares dos Reis, na Zona Histórica da cidade, a 500 metros de Santo Ovídio, servido pela linha Amarela do Metro do Porto e à futura estação de Soares dos Reis, parte da nova linha Rubi, conectando Casa da Música a Santo Ovídio e à Estação das Devesas.
Investir neste prédio significa adquirir um imóvel numa localização premium, mas também capitalizar o investimento numa zona com alto potencial de valorização e retorno financeiro, especialmente no setor do turismo.
Seja para desenvolver um projeto de habitação multifamiliar, um empreendimento turístico, ou para restaurar uma moradia histórica, esta é uma oportunidade imperdível em Vila Nova de Gaia.

Appartement de 4 chambres dans la copropriété privée Marina Douro, avec terrasse panoramique et jacuzzi, à vendre, face au fleuve Douro, sur la rive sud, à Vila Nova de Gaia.
Inséré dans la copropriété Marina Douro, cet appartement de 4 chambres à coucher de construction récente fait partie de l’ensemble de la copropriété Marina Douro, avec terrasse panoramique et jacuzzi Penthousesil s’agit d’une solution exclusive sur le toit de chaque bâtiment où l’intimité, le confort et les vues panoramiques sur les villes de Porto et de Gaia, le fleuve et la mer sont privilégiés.
La grande terrasse avec jacuzzi est une extension naturelle de la maison, inondant les pièces de lumière naturelle et communiquant avec toutes les pièces.
Cet appartement se distingue par l’équilibre parfait entre l’espace intérieur et extérieur qui, associé aux matériaux soigneusement sélectionnés et à une excellente exposition au soleil, crée une atmosphère élégante et sophistiquée. Le grand salon et la cuisine entièrement équipée sont complétés par des espaces privés avec des chambres lumineuses, dont l’une est la Suite parentaletoutes dotées d’armoires encastrées.
La copropriété Marina Douro offre des espaces de loisirs tels qu’un jardin privé, un salon et une aire de jeux pour les enfants. Tous les appartements disposent de places de parking dans le garage de l’immeuble et d’un espace de stockage, ainsi que d’une isolation thermique et acoustique, de la climatisation, d’une pompe à chaleur, de la domotique et de volets électriques.
Face au fleuve Douro et à la marina Afurada, dans une réserve naturelle entre les villes de Vila Nova de Gaia et Porto, sur la rive gauche du fleuve Douro. A moins de 15 minutes du centre de Porto et de Gaia, dans un quartier résidentiel luxueux et très calme, à deux pas de la plage.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 181 m2
Zone utile: 181 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Garage: 2
Efficacité énergétique: A

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Appartement de 4 chambres dans la copropriété privée Marina Douro, avec terrasse panoramique et jacuzzi, à vendre, face au fleuve Douro, sur la rive sud, à Vila Nova de Gaia.
Inséré dans la copropriété Marina Douro, cet appartement de 4 chambres à coucher de construction récente fait partie de l’ensemble de la copropriété Marina Douro, avec terrasse panoramique et jacuzzi Penthousesil s’agit d’une solution exclusive sur le toit de chaque bâtiment où l’intimité, le confort et les vues panoramiques sur les villes de Porto et de Gaia, le fleuve et la mer sont privilégiés.
La grande terrasse avec jacuzzi est une extension naturelle de la maison, inondant les pièces de lumière naturelle et communiquant avec toutes les pièces.
Cet appartement se distingue par l’équilibre parfait entre l’espace intérieur et extérieur qui, associé aux matériaux soigneusement sélectionnés et à une excellente exposition au soleil, crée une atmosphère élégante et sophistiquée. Le grand salon et la cuisine entièrement équipée sont complétés par des espaces privés avec des chambres lumineuses, dont l’une est la Suite parentaletoutes dotées d’armoires encastrées.
La copropriété Marina Douro offre des espaces de loisirs tels qu’un jardin privé, un salon et une aire de jeux pour les enfants. Tous les appartements disposent de places de parking dans le garage de l’immeuble et d’un espace de stockage, ainsi que d’une isolation thermique et acoustique, de la climatisation, d’une pompe à chaleur, de la domotique et de volets électriques.
Face au fleuve Douro et à la marina Afurada, dans une réserve naturelle entre les villes de Vila Nova de Gaia et Porto, sur la rive gauche du fleuve Douro. A moins de 15 minutes du centre de Porto et de Gaia, dans un quartier résidentiel luxueux et très calme, à deux pas de la plage.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 164 m2
Zone utile: 164 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Garage: 2
Efficacité énergétique: A

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT570444

Prédio em propriedade total com 6 divisões para utilização independente.
Este imóvel localizado no centro do Candal, Vila Nova de Gaia beneficia da proximidade de serviços, escolas e da futura linha rubi do metro que se encontra em construção.

Uma das divisões independentes encontra-se arrendada com contrato sem termo.

Pontos de interesse:

Escolas:

- Escola Primária do Marco
- Colégio-Creche Nossa Senhora da Bonança

Supermercados:

- ALDI: supermercado a 400 metros

Outros serviços:

- Farmácia Alves de Oliveira: farmácia a 350 metros
- Clínica Medical Douro: clínica dentária

Restaurantes e cafés:

- Chez Mois Café: café local 240 metros(
- Vinum Bar: Bar/restaurante

Lazer:

- Graham’s Port Lodge: Adega turística a 485 metros.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Appartement dans un état neuf, situé à côté de la future interface de Devesas et des stations de métro de la ligne Ruby (Devesas, Rotunda et Candal).

Il s’agit d’un dernier étage à 2 façades, qui bénéficie d’une excellente exposition au soleil (3 façades) et d’une vue dégagée (inaltérable).

L’appartement a fait l’objet d’une restauration générale :
Murs, plafonds, charpentes, planchers, électricité et plomberie.

Description des pièces de l’appartement, qui a 3 façades :
-Espace ouvert avec accès au balcon ; Cuisine équipée de vitrocéramique et four.
-Buanderie sur le balcon
-Hall des chambres
-salle de bain avec receveur de douche, unité de support et bénéficiant de la lumière directe
-Chambre avec balcon et penderie
-chambre avec penderie

Alentours:
-Pingo Doce en face
-Pharmacie Devesas également en face
- Centre de santé Barão do Corvo, à 200 mètres
-Gare de Devesas (bientôt Interface) à 150 mètres
-future station de métro Rotunda à 200 mètres
-Hôpital Trofa Saúde Gaia à 1 200 mètres
-Centre commercial Gaia à 1 400 mètres
-Centre commercial Arrábida à 2 500 mètres
-Ribeira de Gaia à 3 000 mètres

Excelente oportunidade de investimento!



Prédio localizado em Ermesinde, numa zona tranquila mas com acesso rápido a todas as comodidades essenciais. Este imóvel encontra-se perto de escolas, supermercados, campo de futebol do Ermesinde e uma casa de acolhimento (Lar Marista), oferecendo uma localização estratégica e conveniente para várias finalidades.



Com 4 frentes e 2 pisos, o prédio está inserido num terreno de 500 m² com poço, oferecendo uma excelente exposição solar e múltiplas possibilidades de aproveitamento. A configuração atual permite uma ampla variedade de soluções de reabilitação, tornando-o ideal para quem procura um imóvel para modernizar ou remodelar ao seu gosto.



A sua proximidade a vias de acesso principais e a serviços locais faz deste imóvel uma excelente escolha para quem deseja investir numa zona em crescimento, com grande potencial de valorização a curto e longo prazo.



Não perca esta oportunidade de criar um espaço à sua medida numa das zonas mais procuradas de Ermesinde!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio renovado, 3 fracções independentes T1/T2+1/T1 terraços, terreno.



Prédio renovado com 3 frações independentes:



Fração A, T1, R/C, terraço 29m2



Fração B, T2+1, 2 varandas, arrumo



Fração C , moradia T1, terreno 162m2

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT570346

Se procura:

- Prédio devoluto no centro do Porto, próximo à Torre dos Clérigos;
- Projecto de arquitectura aprovado para r/c + 3 pisos (loja e 5 apartamentos);
- Estrutura em betão...

aqui encontra!

LOCALIZAÇÃO:
Este prédio está localizado na icónica Rua dos Caldeireiros, no coração da cidade do Porto. Situado a poucos passos da emblemática Torre dos Clérigos, este imóvel encontra-se numa zona verdadeiramente pitoresca, onde o charme do Porto antigo ainda prevalece. A Rua dos Caldeireiros consegue preservar a tranquilidade no meio do fervor turístico, oferecendo a rara oportunidade de morar no centro da cidade, usufruindo ainda assim de um ambiente sossegado e autêntico.
É uma rua que preserva o ambiente típico da cidade, onde ainda se encontram tascas que servem bifanas e chouriço assado ao balcão, acompanhados de uma cerveja fresca servida à janela. Esta rua mantém a alma portuense, com a sua arquitetura tradicional, ruas estreitas e uma atmosfera acolhedora.

CARACTERÍSTICAS:

Estrutura: em betão, atualmente composto por rés-do-chão com comércio/serviços e dois pisos destinados a habitação.

Projeto Aprovado: em processo de licenciamento de uma ’obra de alteração e ampliação de edifício destinado a habitação e comércio’, inserido numa zona identificada como Área Histórica.
O edifício proposto tem uma área de implantação de 92,70m2 e uma área de edificação de 311,30 m2, devido à autorização de construção de mais um piso, no 3º andar.
Mantém uma fração de comércio no piso 1 (r/c) e apresenta mais três pisos destinados a habitação, albergando quatro fogos T0 e um fogo T1. O acesso ao espaço comercial é feito diretamente pela Rua dos Caldeireiros e o acesso aos pisos de habitação faz-se também pela Rua dos Caldeireiros, dando acesso à escada que comunica com os restantes pisos.

Total de frações: 6 (loja + 5 apartamentos)

Áreas aprovadas:
Total do terreno: 105,00 m²
Implantação: 92,70 m²
Edificação: 311,30 m²

Distribuição:
piso de r/c: Loja, beneficiando da afluência turística e da comunidade local.
1.º piso: 2 apartamentos T0+1 (1 orientado à rua e outro ao saguão nas traseiras com pátio privado);
2.º piso: 2 apartamentos T0+1 (1 orientado à rua e outro ao saguão nas traseiras);
3.º piso: 1 apartamento T1 (orientado à rua e ao saguão nas traseiras com um terraço privado).

CONCLUSÃO
Localização privilegiada, potencial de Investimento e autenticidade!
Com a possibilidade de expansão e um ambiente que combina o melhor do turismo e da tranquilidade residencial, é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir na vibrante cidade do Porto. Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar uma visita.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Building in ruin, vacant, located on Rua de Costa Cabral, with approved project for 9 Fractions, located on a plot of 300 m2.
Project approved for a 4-storey building with elevator, two fronts.
Total approved area 730 m2: Common garden with 65 m2.
Typologies: T1 to T2.
5 T1 apartments, one of them with a 5.30m2 balcony.
4 T2 apartments, three of them with balconies between 12 and 19m2. The apartments have areas from 52 m2 to 121 m2, ABP.

Points of interest:

1. Proximity to Fernão Magalhães
2. Various services for everyday life
3. Bakery
4. Supermarket
5. Fruit stores
6. Green spaces
7. Access to expressways
8. Sun exposure of the building, east/west

Description of units areas:

Unit A: 118m2
Unit B: 120m2+12.77 private
Unit C: 100m2+19.82 private
Unit D: 52 m2 + 5.31 terrace
Unit E: 55.7m2
Unit F: 52m2
Unit G: 55.70m2
Unit H: 121.9+ 14.22m2 balcony
Unit I: 53.2 m2

Excelente investimento na Póvoa do Varzim, encontra a VILLA GEORGETTE, uma MORADIA HISTÓRICA CENTENÁRIA , com 4 pisos.
Villa Centenária, de quatro pisos, localizada numa das principais Avenidas da cidade costeira, na Póvoa de Varzim, a 200 m da praia, no distrito do Porto.
A Villa designa-se por Villa Georgette.
Construção da década de 1920 e tem inspiração no estilo da Arte Nova, caracterizado por ser um estilo particularmente decorativo.
A Villa Georgette é linda e nobre, possuindo elementos decorativos de grande valor patrimonial, com os seus tetos e paredes estucados com pinturas decorativas.
Na fachada exterior, encontra-se um painel de mosaicos pintado por um artista portuense renomado na época e de grande valor cultural. Imóvel de referência e única na cidade!
O imóvel sofreu intervenções ao nível de conservação do património decorativo no início do século XXI e, posteriormente de 2012 foi recuperado na totalidade a nível da cobertura e do revestimento exterior da fachada. Foi também nesta altura realizada uma avaliação estrutural em que ficou determinado o seu bom estado de conservação.
Propriedade classificada como património municipal (beneficia de isenção de IMI e IMT)
Excelente negócio e/ou investimento para turismo!
OPORTUNIDADE A NÂO PERDER!!!!
ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA:
Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.
VANTAGENS:- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;- Acompanhamento negocial;- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;- Apoio no processo de financiamento;- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);- Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.
Partilha de comissão 50%/50% com todas as agências imobiliárias com licença AMI
Apoio à concessão de crédito bancário
Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente:
Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre primeiro Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados envolvendo as pessoas. Não perca esta oportunidade para investimento ou habitação própria e visite hoje mesmo!
A KW SELECT, tem uma parecia, com estrutura de Gestão de Crédito à habitação, certificada, de forma ajudar, com todo o rigor e confiança, nos processos de financiamento do seu imóvel.
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