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79 Immeubles pour Acheter, à Porto, Bonfim
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Immeuble
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
À rénover · 300m²
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480.000 €
Excellent investissement pour récupérer et vendre ou récupérer et louer.
Zone de forte réhabilitation, avec une large offre de services, tels que restaurants, bars, boulangeries, blanchisseries, espaces de coworking, galeries d’art et hôtels.
Emplacement privilégié et vue fantastique sur le fleuve Douro.
Vente du terrain déjà approuvé PIP pour une surface totale de construction de 867 m2, avec possibilité de construction de 4 étages et garage.
Imojoy Real Estate est une société de médiation immobilière, qui opère sur le marché national et international, ayant des magasins à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Portimão. Notre mission principale est de fournir un service d’excellence, avec une équipe expérimentée axée sur les besoins individuels de chaque client, offrant également un ensemble de services qui complètent toute l’activité immobilière. Chez Imojoy Real Estate, nous faisons des affaires avec le sourire!
Zone de forte réhabilitation, avec une large offre de services, tels que restaurants, bars, boulangeries, blanchisseries, espaces de coworking, galeries d’art et hôtels.
Emplacement privilégié et vue fantastique sur le fleuve Douro.
Vente du terrain déjà approuvé PIP pour une surface totale de construction de 867 m2, avec possibilité de construction de 4 étages et garage.
Imojoy Real Estate est une société de médiation immobilière, qui opère sur le marché national et international, ayant des magasins à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Portimão. Notre mission principale est de fournir un service d’excellence, avec une équipe expérimentée axée sur les besoins individuels de chaque client, offrant également un ensemble de services qui complètent toute l’activité immobilière. Chez Imojoy Real Estate, nous faisons des affaires avec le sourire!
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Immeuble
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
En construction · 191m²
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870.000 €
Immeuble en construction à Fontaínhas, Bonfim, Porto. 3 appartements de 60 m² de surface brute privative. Livraison prévue en novembre 2024. Prix de vente total : 910 000 € ou propriété horizontale :
Rez-de-chaussée : 308 000 €
1er étage : 277 000 €
2e étage : 285 000 €
Il se trouve à 7 minutes à pied de la station de métro Campo 24 de Agosto. Il est situé à 5 minutes de l’accès au Ponte do Infante, la Praça da Batalha, l’Avenida dos Aliados, la gare de São Bento, le marché du Bolhão et la Rua de Santa Catarina. Il est à 20 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à deux heures et demie de Lisbonne.
Rez-de-chaussée : 308 000 €
1er étage : 277 000 €
2e étage : 285 000 €
Il se trouve à 7 minutes à pied de la station de métro Campo 24 de Agosto. Il est situé à 5 minutes de l’accès au Ponte do Infante, la Praça da Batalha, l’Avenida dos Aliados, la gare de São Bento, le marché du Bolhão et la Rua de Santa Catarina. Il est à 20 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à deux heures et demie de Lisbonne.
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Immeuble
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 505m²
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1.450.000 €
Actuellement loué pour 6 000,00 € par mois avec un contrat de 10 ans qui a commencé en novembre 2022.
Superficie totale du terrain avec 239,75 m2, surface d’implantation avec 143,72 m2, surface privée brute avec 505,33 m2 et surface de fraction avec 96,00 m2.
Bâtiment avec commerce, services et entrepôt en propriété totale avec les surfaces suivantes par étage :
- Étage -1 avec 120,00 m2 ;
- Étage 0 avec 135,00 m2 ;
- Étage 1 avec 130.00 m2
- Étage 2 avec 133.00 m2
- Grenier de 17,00 m2.
Son emplacement dispose d’une variété de services, tels que des supermarchés, des écoles, des restaurants, des transports en commun et la proximité du centre de Porto augmente la valeur et la commodité de la propriété.
La paroisse de Bonfim a connu un développement immobilier, ce qui en fait une zone attrayante pour les investissements.
Nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles.
Superficie totale du terrain avec 239,75 m2, surface d’implantation avec 143,72 m2, surface privée brute avec 505,33 m2 et surface de fraction avec 96,00 m2.
Bâtiment avec commerce, services et entrepôt en propriété totale avec les surfaces suivantes par étage :
- Étage -1 avec 120,00 m2 ;
- Étage 0 avec 135,00 m2 ;
- Étage 1 avec 130.00 m2
- Étage 2 avec 133.00 m2
- Grenier de 17,00 m2.
Son emplacement dispose d’une variété de services, tels que des supermarchés, des écoles, des restaurants, des transports en commun et la proximité du centre de Porto augmente la valeur et la commodité de la propriété.
La paroisse de Bonfim a connu un développement immobilier, ce qui en fait une zone attrayante pour les investissements.
Nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles.
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Immeuble
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 670m²
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2.500.000 €
Bâtiment , entièrement reconstruit et transformé en 7 appartements.Immobilier pour la vente, sans échange de propriétés, à l’exception des appartements en avant du rez-de-chaussée et le 1er étage, et les deux sont convertis en un seul appartement en duplex.Tous les autres appartements, contient une surface minimale pour la convertir en une propriété horizontale.À l’arrière de l’immeuble, un bâtiment qui était autrefois un moulin à papier, avec l’utilisation des services; et il a été rénové et converti en 4 studios.CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 254 m2
Zone utile: 670 m2
Taille de déploiement: 212 m2
Taille de construction: 670 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: B
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063
Surface de terrain: 254 m2
Zone utile: 670 m2
Taille de déploiement: 212 m2
Taille de construction: 670 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: B
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063
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Immeuble 2 Pièces
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 355m²
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640.000 €
Immeuble à Bonfim avec un projet approuvé pour quatre appartements d’une chambre à coucher.
D’une superficie totale de 355 m2, les appartements seront répartis sur quatre étages plus une mezzanine.
A quelques mètres du Campo 24 de Agosto et de la Faculté des Beaux-Arts.
Situation centrale avec toutes les commodités et services à deux pas.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 141 m2
Zone utile: 355 m2
Taille de déploiement: 96 m2
Taille de construction: 355 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063
D’une superficie totale de 355 m2, les appartements seront répartis sur quatre étages plus une mezzanine.
A quelques mètres du Campo 24 de Agosto et de la Faculté des Beaux-Arts.
Situation centrale avec toutes les commodités et services à deux pas.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 141 m2
Zone utile: 355 m2
Taille de déploiement: 96 m2
Taille de construction: 355 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063
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Immeuble
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 860m²
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1.700.000 €
Bâtiment à réhabiliter dans le centre de Porto avec projet approuvé.
La propriété comprend deux étages et neuf appartements d’une chambre, dont trois sont des duplex.
Bâtiment d’une superficie brute de 900 m2.
Situation privilégiée dans le centre historique de Porto, à côté de la cathédrale et près de la station de métro S. Bento.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 152 m2
Zone utile: 860 m2
Taille de déploiement: 152 m2
Taille de construction: 860 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré
FONCTIONNALITÉS:
- Bâtiment
- Boutique à 2 étages
- Appartement T1
Exclus de la SCE, aux termes de l’article 4 f) du décret Lein.º118/2013, du 20 août, dans sa rédaction actuelle.
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063
La propriété comprend deux étages et neuf appartements d’une chambre, dont trois sont des duplex.
Bâtiment d’une superficie brute de 900 m2.
Situation privilégiée dans le centre historique de Porto, à côté de la cathédrale et près de la station de métro S. Bento.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 152 m2
Zone utile: 860 m2
Taille de déploiement: 152 m2
Taille de construction: 860 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré
FONCTIONNALITÉS:
- Bâtiment
- Boutique à 2 étages
- Appartement T1
Exclus de la SCE, aux termes de l’article 4 f) du décret Lein.º118/2013, du 20 août, dans sa rédaction actuelle.
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063
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Immeuble
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Neuf · 421m²
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1.200.000 €
Bourgeois Building, typical Porto building, fully renovated, at Rua do Bonfim 342, consisting of 4 floors, with 6 units, ready to be registered:
Area information for the 6 units:
Unit A | RC F - Commerce/Services with 33.32
Unit B | RC T - 1-bedroom apartment with 48.56 m2 + 31.27 m2 garden
Unit C | 1st F - 1-bedroom apartment with 39.39 m2
Unit D | 1st T - 1-bedroom apartment with 50.52 m2 + 6.13 m2 balcony
Unit E | 2nd F - 1-bedroom duplex apartment with 65.79 m2 + 12.86 m2 terrace
Unit F | 2nd Floor - 2-bedroom duplex apartment with 81.58 m2 + 13.03 m2 balcony and terrace
Information on the general areas of the building:
Total area - 420.75 m2
Total GFA - 319.26 m2
Outdoor area - 63.29 m2
Common area - 38.2 m2
Price/m2 - €2,857
Building highlights:
- Concrete construction;
- Pre-installation of air conditioning;
- Equipped kitchens;
- Ceramic tiles in the bathrooms;
- Lacquered kitchen furniture;
- Bathroom furniture in melamine foil;
- Lacquered solid wood and PVC windows, with thermal break and double glazing.
- Water heating cylinder;
- No elevator.
Excellent investment to make a profit:
- In the traditional rental market, with an expected profitability of 6%;
- In the rental market, with an expected profitability of 10%;
- In the resale market for fractions, with an expected profitability of 17% to 21%.
Located in downtown Porto, this building is about 150m away on foot from a metro station, with shops, services and restaurants.
The bright apartments are spread over four floors, some of which share a fabulous garden, with exquisite finishes, and were designed to combine the historical elements of the building with architectural modernism.
Currently in horizontal ownership, this building has the possibility of being converted to full ownership, and in accordance with current local accommodation laws, it could be used as a distinctive and charming guesthouse.
A 5-minute walk from the Campo 24 de Agosto metro station.
Area information for the 6 units:
Unit A | RC F - Commerce/Services with 33.32
Unit B | RC T - 1-bedroom apartment with 48.56 m2 + 31.27 m2 garden
Unit C | 1st F - 1-bedroom apartment with 39.39 m2
Unit D | 1st T - 1-bedroom apartment with 50.52 m2 + 6.13 m2 balcony
Unit E | 2nd F - 1-bedroom duplex apartment with 65.79 m2 + 12.86 m2 terrace
Unit F | 2nd Floor - 2-bedroom duplex apartment with 81.58 m2 + 13.03 m2 balcony and terrace
Information on the general areas of the building:
Total area - 420.75 m2
Total GFA - 319.26 m2
Outdoor area - 63.29 m2
Common area - 38.2 m2
Price/m2 - €2,857
Building highlights:
- Concrete construction;
- Pre-installation of air conditioning;
- Equipped kitchens;
- Ceramic tiles in the bathrooms;
- Lacquered kitchen furniture;
- Bathroom furniture in melamine foil;
- Lacquered solid wood and PVC windows, with thermal break and double glazing.
- Water heating cylinder;
- No elevator.
Excellent investment to make a profit:
- In the traditional rental market, with an expected profitability of 6%;
- In the rental market, with an expected profitability of 10%;
- In the resale market for fractions, with an expected profitability of 17% to 21%.
Located in downtown Porto, this building is about 150m away on foot from a metro station, with shops, services and restaurants.
The bright apartments are spread over four floors, some of which share a fabulous garden, with exquisite finishes, and were designed to combine the historical elements of the building with architectural modernism.
Currently in horizontal ownership, this building has the possibility of being converted to full ownership, and in accordance with current local accommodation laws, it could be used as a distinctive and charming guesthouse.
A 5-minute walk from the Campo 24 de Agosto metro station.
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Immeuble
Campo 24 de Agosto, Bonfim, Porto, Distrito do Porto
À rénover · 452m²
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890.000 €
Prédio no centro do Porto a 5 minutos a pé de Santa Catarina, junto ao metro, supermercados e outros serviços.
Com traça SENHORIAL, com HISTÓRIA, advindo de famílias BRASONADAS.
R/C + 3 pisos , com 40 m2 de jardim, IMPONENTES varandas em pedraria e PLATIBANDA com FLORÕES no topo da fachada.
Aproximadamente 412+40 m2 totais.
Preço negociável
Com traça SENHORIAL, com HISTÓRIA, advindo de famílias BRASONADAS.
R/C + 3 pisos , com 40 m2 de jardim, IMPONENTES varandas em pedraria e PLATIBANDA com FLORÕES no topo da fachada.
Aproximadamente 412+40 m2 totais.
Preço negociável
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Immeuble
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 436m²
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2.300.000 €
(ref:C (telefone) Bem-vindo a este edifício, uma maravilha arquitetônica que alia história, elegância e conforto. Este magnífico imóvel, situado no centro da cidade do Porto, contem ainda um ótimo jardim, proporcionando uma atmosfera de requinte e exclusividade.
O edifício, envolvido pela grandiosidade dos seus espaços, com 7 habitações imponentes mais um anexo e com a possibilidade de licenciar mais uma habitação, tetos ornamentados e detalhes decorativos que remontam a uma época de sofisticação e opulência. Cada ambiente foi cuidadosamente concebido para proporcionar o máximo conforto e luxo aos seus moradores e convidados.
As áreas de convívio são excelentes e acolhedoras, ideais para receber convidados para desfrutar de momentos de relaxamento em família. Os quartos são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com vistas panorâmicas para os jardins e comodidades que garantem o descanso e bem-estar.
Para além da beleza interior, dispõe de jardim e áreas de lazer ao ar livre, proporcionando um estilo de vida exclusivo e em harmonia com a natureza.
Se procura viver num ambiente único, repleto de história e luxo, o edifício é a escolha perfeita. Venha fazer parte deste legado de beleza e sofisticação.
Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade pessoalmente. Marque uma visita para descobrir todas as possibilidades que este ’Palácio’ oferece!
O edifício, envolvido pela grandiosidade dos seus espaços, com 7 habitações imponentes mais um anexo e com a possibilidade de licenciar mais uma habitação, tetos ornamentados e detalhes decorativos que remontam a uma época de sofisticação e opulência. Cada ambiente foi cuidadosamente concebido para proporcionar o máximo conforto e luxo aos seus moradores e convidados.
As áreas de convívio são excelentes e acolhedoras, ideais para receber convidados para desfrutar de momentos de relaxamento em família. Os quartos são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com vistas panorâmicas para os jardins e comodidades que garantem o descanso e bem-estar.
Para além da beleza interior, dispõe de jardim e áreas de lazer ao ar livre, proporcionando um estilo de vida exclusivo e em harmonia com a natureza.
Se procura viver num ambiente único, repleto de história e luxo, o edifício é a escolha perfeita. Venha fazer parte deste legado de beleza e sofisticação.
Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade pessoalmente. Marque uma visita para descobrir todas as possibilidades que este ’Palácio’ oferece!
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Immeuble
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Neuf · 850m²
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5.450.000 €
Um imóvel de sonho no coração do Porto!
Este é um imóvel único que incorpora a essência do luxo e da tradição. Este magnífico edifício, localizado no centro histórico do Porto, próximo à majestosa Sé do Porto, à icónica Ponte de São Luis e à histórica Estação de São Bento, é verdadeiramente uma pérola imobiliária.
Este prédio deslumbra não apenas por sua beleza interior, mas também por sua localização privilegiada. Nesta localização os residentes ou hóspedes têm acesso imediato a uma vasta oferta de restaurantes, cafés, lojas e serviços, sendo que algumas das principais atrações turísticas da cidade estão a uma curta distância a pé, permitindo que todos testemunhem a magia do Porto!
Composto por 12 apartamentos exclusivos, 11 de tipologia T0 e outro de tipologia T1, e um restaurante, este imóvel proporciona uma variedade de opções para atender às necessidades e preferências individuais. Cada espaço foi meticulosamente projectado, combinando o charme original com acabamentos requintados e comodidades contemporâneas.
Construído em 1967 e recentemente remodelado em 2023, este edifício preservou todas as suas características originais, oferecendo aos seus futuros proprietários uma autêntica experiência histórica. Com licença de alojamento local, este é um investimento promissor tanto para quem procura uma residência distinta no coração do Porto como para aqueles que desejam entrar no mercado de arrendamento turístico.
Além disso, os elementos arquitectónicos de valorização, como a clarabóia de tambor sobre a caixa de escadas e a cantaria em granito, adicionam um toque de elegância e sofisticação a este magnífico prédio. A coluna com um jardim vertical proporciona uma luminosidade e conforto extra.
Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço da história do Porto. Seja para uso próprio ou como um investimento lucrativo, este edifício oferece um estilo de vida elegante e uma experiência única nesta cidade vibrante.
Entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende a sua visita.
Seja bem-vindo a uma nova era de encanto e sofisticação no coração do Porto!
Interessado? Fale comigo.
Eu posso ajudar.
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Partilhamos com todas as redes imobiliárias em regime de partilha de 50/50.
Mapa de acabamentos
- Sistema construtivo
- Cobertura
Telha cerâmica tipo marselha, subtelha tipo Onduline, isolamento térmico em painel sandwich (aglomeradode madeira (16mm), XPS (100mm), forro inferior em bétula (10mm) ou gesso cartonado)
- Pavimentos
Flutuante laminado (8mm), placa OSB 3 (20mm), membrana acústica (4mm), placa OSB 3 (10mm),aglomerado de espuma flexível de poliuretano de diferentes densidades (20mm), placa OSB 3 (20mm),estrutura em vigas de madeira com reforços pontuais em vigas metálicas
- Paredes
Perimetrais: alvenaria de pedra, revestidas pelo interior com tela térmica da marca Boltherm, estruturasimples de perfis de chapa de aço galvanizado e placa de gesso cartonado
Entre frações: placa dupla de gesso cartonado, lã de rocha (40mm), OSB (18mm), lã de rocha (40mm),placa dupla de gesso cartonado
Divisórias: estrutura simples de perfis de chapa de aço galvanizado preenchidos com lã de rocha 70kg/m3(50mm) e placa dupla de gesso cartonado
- Tetos
Gesso cartonado revestido na face superior por lã de rocha 70kg/m3 (50mm)
- Isolamentos
Membrana acústica (4mm) e aglomerado de espuma flexível de poliuretano de diferentes densidades(20mm) pavimentos
Tela térmica da marca Boltherm paredes perimetrais
Dupla camada de lã de rocha (40mm) paredes entre frações
Lã de rocha 70kg/m3 (40mm) tetos
- Vãos Exteriores
Madeira maciça de castanho, com corte térmico, lacada à cor vermelho rubi
Alumínio, com corte térmico, lacado à cor branca (saguão)
Portadas interiores em madeira, lacada à cor vermelho rubi (alçados de rua)
Blackout (alçados do logradouro)
Cortinados (saguão)
- Vãos Interiores
Portas de entrada nas frações, corta-fogo e com barreira acústica
Portas interiores e carpintarias, lacadas à cor branca
Elementos de valorização arquitetónica
Claraboia de tambor sobre a caixa de escadas
Beirado à portuguesa com telhão de capa e bica
Cantaria em granito: guarnição de vãos, varandas, cornijas e volutas
Guardas metálicas de desenho tradicional
Caixilharia em madeira de desenho tradicional, com portadas interiores
Escada interior e guarda com balaustres em madeira pintada
- Zonas comuns
- Exterior
Logradouro ajardinado com percursos em granito serrado
Saguão com jardim vertical
- Interior
Claraboia em gesso com estuque ornamental
Tetos em gesso cartonado, pintados à cor branco
Paredes em gesso cartonado, pintadas à cor bege miragem
Escada interior em nogueira e guarda com balaustres em madeira pintada
- Equipamentos
Elevador Enor modelo Trivium
Controlo de acesso por código porta de entrada do edifício
Rede de combate a incêndio (coluna seca)
- Apartamentos
- Geral
Tetos em gesso cartonado, pintado à cor branco, com sancas para cortinados e/ou iluminação
Paredes em gesso cartonado, pintadas à cor cinzento claro
Pavimento flutuante laminado com acabamento em nogueira
Portas de entrada, corta-fogo e com barreira acústica
Portas interiores e carpintarias, lacadas à cor branca
- Instalações sanitárias
Tetos em gesso cartonado, pintado à cor branco
Paredes revestidas em grés porcelânico, cor branco ou verde opala
Pavimentos revestidos em cerâmico, cor cinzento betão
Lavatório - bancada suspensa com pio incorporado e prateleira inferior em Krion
Sanita suspensa, marca Sanitana modelo Glam
Base de duche marca Zeron modelo Smart flat branco
Espelho retro iluminado
Torneiras e complementos marca W2007, modelo Greco
Resguardo de duche em vidro, sistema de correr da marca Rubicer, modelo Evolution
Extração de ar por conduta, com ventilador localizado na cobertura
- Cozinhas
Móveis de cozinha lacados, à cor cinzento bege ou verde musgo, com interior revestido a melamina
Tampo de bancada e contra bancada em Quartzite Amarula Vintage
Forno micro-ondas com grill preto, marca AEG, modelo KMK721880B
Frigorífico de encastre, marca AEG, modelo SFB682E1AF
Máquina de lavar louça de encastre AEG, modelo FSE72507P
Exaustor de integrar, marca AEG, modelo DGB2531M, com ventilador localizado na cobertura
Placa vitrocerâmica, marca Zanussi, modelo ZHRN383K
- Equipamentos
Ar condicionado multisplit, marca Mitsubishi, por conduta ou mural (pontualmente)
Termoacumulador elétrico, marca Vulcano, modelo NaturaAqua
Aparelhagens de parede, marca Efapel, modelo Logus 90
Controlo de acesso por código porta de entrada das frações
Sistema WIFI profissional
Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck;
Características Interiores - Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros;
Características Gerais - Remodelado;
Orientação - Noroeste; Sudeste;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado;
Este é um imóvel único que incorpora a essência do luxo e da tradição. Este magnífico edifício, localizado no centro histórico do Porto, próximo à majestosa Sé do Porto, à icónica Ponte de São Luis e à histórica Estação de São Bento, é verdadeiramente uma pérola imobiliária.
Este prédio deslumbra não apenas por sua beleza interior, mas também por sua localização privilegiada. Nesta localização os residentes ou hóspedes têm acesso imediato a uma vasta oferta de restaurantes, cafés, lojas e serviços, sendo que algumas das principais atrações turísticas da cidade estão a uma curta distância a pé, permitindo que todos testemunhem a magia do Porto!
Composto por 12 apartamentos exclusivos, 11 de tipologia T0 e outro de tipologia T1, e um restaurante, este imóvel proporciona uma variedade de opções para atender às necessidades e preferências individuais. Cada espaço foi meticulosamente projectado, combinando o charme original com acabamentos requintados e comodidades contemporâneas.
Construído em 1967 e recentemente remodelado em 2023, este edifício preservou todas as suas características originais, oferecendo aos seus futuros proprietários uma autêntica experiência histórica. Com licença de alojamento local, este é um investimento promissor tanto para quem procura uma residência distinta no coração do Porto como para aqueles que desejam entrar no mercado de arrendamento turístico.
Além disso, os elementos arquitectónicos de valorização, como a clarabóia de tambor sobre a caixa de escadas e a cantaria em granito, adicionam um toque de elegância e sofisticação a este magnífico prédio. A coluna com um jardim vertical proporciona uma luminosidade e conforto extra.
Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço da história do Porto. Seja para uso próprio ou como um investimento lucrativo, este edifício oferece um estilo de vida elegante e uma experiência única nesta cidade vibrante.
Entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende a sua visita.
Seja bem-vindo a uma nova era de encanto e sofisticação no coração do Porto!
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Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Partilhamos com todas as redes imobiliárias em regime de partilha de 50/50.
Mapa de acabamentos
- Sistema construtivo
- Cobertura
Telha cerâmica tipo marselha, subtelha tipo Onduline, isolamento térmico em painel sandwich (aglomeradode madeira (16mm), XPS (100mm), forro inferior em bétula (10mm) ou gesso cartonado)
- Pavimentos
Flutuante laminado (8mm), placa OSB 3 (20mm), membrana acústica (4mm), placa OSB 3 (10mm),aglomerado de espuma flexível de poliuretano de diferentes densidades (20mm), placa OSB 3 (20mm),estrutura em vigas de madeira com reforços pontuais em vigas metálicas
- Paredes
Perimetrais: alvenaria de pedra, revestidas pelo interior com tela térmica da marca Boltherm, estruturasimples de perfis de chapa de aço galvanizado e placa de gesso cartonado
Entre frações: placa dupla de gesso cartonado, lã de rocha (40mm), OSB (18mm), lã de rocha (40mm),placa dupla de gesso cartonado
Divisórias: estrutura simples de perfis de chapa de aço galvanizado preenchidos com lã de rocha 70kg/m3(50mm) e placa dupla de gesso cartonado
- Tetos
Gesso cartonado revestido na face superior por lã de rocha 70kg/m3 (50mm)
- Isolamentos
Membrana acústica (4mm) e aglomerado de espuma flexível de poliuretano de diferentes densidades(20mm) pavimentos
Tela térmica da marca Boltherm paredes perimetrais
Dupla camada de lã de rocha (40mm) paredes entre frações
Lã de rocha 70kg/m3 (40mm) tetos
- Vãos Exteriores
Madeira maciça de castanho, com corte térmico, lacada à cor vermelho rubi
Alumínio, com corte térmico, lacado à cor branca (saguão)
Portadas interiores em madeira, lacada à cor vermelho rubi (alçados de rua)
Blackout (alçados do logradouro)
Cortinados (saguão)
- Vãos Interiores
Portas de entrada nas frações, corta-fogo e com barreira acústica
Portas interiores e carpintarias, lacadas à cor branca
Elementos de valorização arquitetónica
Claraboia de tambor sobre a caixa de escadas
Beirado à portuguesa com telhão de capa e bica
Cantaria em granito: guarnição de vãos, varandas, cornijas e volutas
Guardas metálicas de desenho tradicional
Caixilharia em madeira de desenho tradicional, com portadas interiores
Escada interior e guarda com balaustres em madeira pintada
- Zonas comuns
- Exterior
Logradouro ajardinado com percursos em granito serrado
Saguão com jardim vertical
- Interior
Claraboia em gesso com estuque ornamental
Tetos em gesso cartonado, pintados à cor branco
Paredes em gesso cartonado, pintadas à cor bege miragem
Escada interior em nogueira e guarda com balaustres em madeira pintada
- Equipamentos
Elevador Enor modelo Trivium
Controlo de acesso por código porta de entrada do edifício
Rede de combate a incêndio (coluna seca)
- Apartamentos
- Geral
Tetos em gesso cartonado, pintado à cor branco, com sancas para cortinados e/ou iluminação
Paredes em gesso cartonado, pintadas à cor cinzento claro
Pavimento flutuante laminado com acabamento em nogueira
Portas de entrada, corta-fogo e com barreira acústica
Portas interiores e carpintarias, lacadas à cor branca
- Instalações sanitárias
Tetos em gesso cartonado, pintado à cor branco
Paredes revestidas em grés porcelânico, cor branco ou verde opala
Pavimentos revestidos em cerâmico, cor cinzento betão
Lavatório - bancada suspensa com pio incorporado e prateleira inferior em Krion
Sanita suspensa, marca Sanitana modelo Glam
Base de duche marca Zeron modelo Smart flat branco
Espelho retro iluminado
Torneiras e complementos marca W2007, modelo Greco
Resguardo de duche em vidro, sistema de correr da marca Rubicer, modelo Evolution
Extração de ar por conduta, com ventilador localizado na cobertura
- Cozinhas
Móveis de cozinha lacados, à cor cinzento bege ou verde musgo, com interior revestido a melamina
Tampo de bancada e contra bancada em Quartzite Amarula Vintage
Forno micro-ondas com grill preto, marca AEG, modelo KMK721880B
Frigorífico de encastre, marca AEG, modelo SFB682E1AF
Máquina de lavar louça de encastre AEG, modelo FSE72507P
Exaustor de integrar, marca AEG, modelo DGB2531M, com ventilador localizado na cobertura
Placa vitrocerâmica, marca Zanussi, modelo ZHRN383K
- Equipamentos
Ar condicionado multisplit, marca Mitsubishi, por conduta ou mural (pontualmente)
Termoacumulador elétrico, marca Vulcano, modelo NaturaAqua
Aparelhagens de parede, marca Efapel, modelo Logus 90
Controlo de acesso por código porta de entrada das frações
Sistema WIFI profissional
Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck;
Características Interiores - Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros;
Características Gerais - Remodelado;
Orientação - Noroeste; Sudeste;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado;
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Immeuble
São Lázaro, Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Rénové · 208m²
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600.000 €
Predio a S. Lazaro, Bonfim, entièrement rénové, composé de 4 étages, avec 4 appartements T0. Surface totale de construction de 208 m2.
Travailler avec l’hébergement local, avec les licences respectives.
Tous meublés et équipés.
Pour plus d’informations, contactez notre bureau à Porto.
Travailler avec l’hébergement local, avec les licences respectives.
Tous meublés et équipés.
Pour plus d’informations, contactez notre bureau à Porto.
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Immeuble
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 601m²
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630.000 €
Localizado estrategicamente numa área de reabilitação urbana (ARU), apresentamos um prédio com elevador e um vasto potencial de rentabilidade. Com características únicas, este imóvel oferece uma série de vantagens para investidores e empreendedores.
Pontos Fortes:
-
Facilidade de Conversão: Projetado para futura propriedade horizontal, este prédio apresenta uma configuração que permite uma fácil conversão em apartamentos modernos e atrativos.
-
Localização Privilegiada: Situado próximo ao metro, proporciona fácil acesso e excelente conectividade com o resto da cidade.
-
Benefícios Fiscais: Beneficie de vantagens fiscais significativas devido à sua localização em área de reabilitação urbana, potencializando o retorno do seu investimento.
-
Potencial para Alojamento Local: Com a possibilidade de obtenção de licença para alojamento local, explore uma fonte adicional de rendimento neste prédio.
Pontos a Considerar:
-
Entrada do prédio: Embora o prédio tenha entrada por uma rua secundária e possa necessitar de obras adicionais, estes são desafios facilmente superáveis, dada a flexibilidade e versatilidade deste imóvel.
Não perca esta oportunidade única de investimento num mercado em crescimento. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita ao local.
De referir que as imagens e localização são aproximadas e não reais.
Pontos Fortes:
-
Facilidade de Conversão: Projetado para futura propriedade horizontal, este prédio apresenta uma configuração que permite uma fácil conversão em apartamentos modernos e atrativos.
-
Localização Privilegiada: Situado próximo ao metro, proporciona fácil acesso e excelente conectividade com o resto da cidade.
-
Benefícios Fiscais: Beneficie de vantagens fiscais significativas devido à sua localização em área de reabilitação urbana, potencializando o retorno do seu investimento.
-
Potencial para Alojamento Local: Com a possibilidade de obtenção de licença para alojamento local, explore uma fonte adicional de rendimento neste prédio.
Pontos a Considerar:
-
Entrada do prédio: Embora o prédio tenha entrada por uma rua secundária e possa necessitar de obras adicionais, estes são desafios facilmente superáveis, dada a flexibilidade e versatilidade deste imóvel.
Não perca esta oportunidade única de investimento num mercado em crescimento. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita ao local.
De referir que as imagens e localização são aproximadas e não reais.
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Immeuble
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Réhabilité · 756m²
Avec Garage
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2.450.000 €
Magnifique immeuble d’architecture typiquement bourgeoise de la ville de Porto, situé dans le quartier de Bonfim, entre la rue de Santa Catarina et Campo 24 de Agosto. Ce projet comprend 4 appartements de types T1, T2, T3 et T4+1, avec le T1, actuellement au rez-de-chaussée, affecté aux services. L’immeuble a été entièrement rénové et développé sur 4 étages, avec une cour et 4 garages.
Son emplacement privilégié dans une zone considérée par le journal anglais The Guardian comme l’un des 10 quartiers les plus Cool d’Europe, à proximité du marché Bolhão et des principales attractions touristiques de la ville. De plus, cette zone est connue pour son architecture historique et son incroyable plan de réhabilitation urbaine entouré de places et de larges avenues. C’est une zone populaire pour les achats, les loisirs et le tourisme, avec de nombreux magasins, cafés et restaurants. La proximité de la station de métro et de train permet également un accès facile à n’importe quelle destination de la ville, ainsi qu’à d’autres zones du pays, telles que l’aéroport international de Porto.
L’architecture traditionnelle portugaise de l’immeuble, qui s’intègre harmonieusement dans l’environnement de ce quartier historique, est mise en évidence par ses balcons travaillés, encadrés dans une façade de charme recouverte de carreaux avec des détails en pierre. Ces détails uniques font de cet immeuble une représentation extraordinaire et fidèle de l’héritage culturel de la ville.
Une excellente opportunité d’investissement, avec diverses alternatives d’utilisation, dans un aspect résidentiel ou de bureaux, selon les besoins des propriétaires ou des locataires.
Son emplacement privilégié dans une zone considérée par le journal anglais The Guardian comme l’un des 10 quartiers les plus Cool d’Europe, à proximité du marché Bolhão et des principales attractions touristiques de la ville. De plus, cette zone est connue pour son architecture historique et son incroyable plan de réhabilitation urbaine entouré de places et de larges avenues. C’est une zone populaire pour les achats, les loisirs et le tourisme, avec de nombreux magasins, cafés et restaurants. La proximité de la station de métro et de train permet également un accès facile à n’importe quelle destination de la ville, ainsi qu’à d’autres zones du pays, telles que l’aéroport international de Porto.
L’architecture traditionnelle portugaise de l’immeuble, qui s’intègre harmonieusement dans l’environnement de ce quartier historique, est mise en évidence par ses balcons travaillés, encadrés dans une façade de charme recouverte de carreaux avec des détails en pierre. Ces détails uniques font de cet immeuble une représentation extraordinaire et fidèle de l’héritage culturel de la ville.
Une excellente opportunité d’investissement, avec diverses alternatives d’utilisation, dans un aspect résidentiel ou de bureaux, selon les besoins des propriétaires ou des locataires.
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Immeuble
Centro, Bonfim, Porto, Distrito do Porto
À rénover · 170m²
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500.000 €
Privileged land in the centre of the city with a Prior Intervention Project (PIP) already approved for the construction of 469.20 m². The project includes an innovative building with basement, ground floor, three more floors and a recessed area, providing a contemporary and functional vision.
Implantation area: 85m2
Building size: 170m2
This is a unique opportunity for investors and builders who want to capitalise on the strategic location in the city centre. The project, although ready, awaits submission to the city council for final consideration.
Stand out in the real estate market with this plot of land that offers development potential and return on investment. Contact us for more details and to explore the possibilities of this promising project.
Implantation area: 85m2
Building size: 170m2
This is a unique opportunity for investors and builders who want to capitalise on the strategic location in the city centre. The project, although ready, awaits submission to the city council for final consideration.
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Immeuble
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 360m²
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529.900 €
Identificação do imóvel: ZMPT566614
Este prédio na Rua Gil Vicente apresenta um elevado potencial de rentabilidade, numa área urbana em crescente dinamização, que tem em curso alguns dos maiores investimentos imobiliários da cidade do Porto.
Já imaginou ter um prédio rodeado das principais atrações turísticas e culturais do Porto? Esta é a OPORTUNIDADE ÚNICA que procura!
Com ótima localização, este imóvel situa-se na Rua de Gil Vicente, no centro histórico da cidade estando integrado numa área próxima dos principais acessos à cidade do Porto (VCI), assim como de todos os serviços, comércio e transportes (bus, metro, praça de táxis).
Trata-se de um prédio em propriedade total com 4 pisos, tendo 2 divisões na cave, 6 divisões no R/C, 6 divisões no 1º andar e 4 divisões no 2º andar/águas furtadas.
O projeto aprovado contempla 6 apartamentos e a respetiva licença de construção ativa.
Áreas dos apartamentos do novo projeto aprovado:
- Cave + Rés-do-chão:
- 1 T0 Duplex - 80m²
- 1 T1 Duplex - 118m²
- 1º Andar
- 1 T0 - 56m²
- 1 T0 - 55m²
- 2º Andar
- 1 T1 - 53m²
- 1 T0 - 44m²
Nota: Imagens do projeto em 3D são meramente ilustrativas.
Descrição do prédio conforme a Caderneta Predial Urbana:
- Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total sem Andares nem divisões suscetíveis de utilização independente.
- Afetação: Habitação
- Nº de pisos: 4
- Tipologia/Divisões: 13
- Ano de Construção: 1937
- Área total do terreno: 272,800 m²;
- Área de implantação (piso): 140,00 m²;
- Área bruta de construção: 488,00 m²
- Área bruta privativa: 360,00 m²
- Fachada principal voltada a Nascente e fachada posterior voltada a Poente;
- IMI atual: 237€ / ano.
Proximidades/distâncias e zonas envolventes:
- 1’ / 110m - Ordem dos Enfermeiros;
- 2’ / 140m - Rua da Constituição;
- 2’ / 180m - Minipreço Latino Coelho;
- 3’ / 1Km - Estação do Metro, Combatentes;
- 4’ / 350m - Estação do Metro do Marquês;
- 4’ / 280m - Posto de Correios - CTT Marquês;
- 5’ / 400m - Escola Secundária Aurélia de Sousa;
- 5’ / 450m - Pingo Doce do Marquês;
- 5’ / 1,5Km - Quinta do Covelo;
- 5’ / 1,7Km - Estação do Metro da Trindade;
- 6’ / 500m - Externato Ribadouro Polo do Bonjardim;
- 6’ / 500m - Colégio D. Duarte;
- 6’ / 450m - Clínica Fisiátrica das Antas;
- 6’ / 1,9Km - Estação do Metro, Faria Guimarães;
- 6’ / 2Km - Estação do Metro, Salgueiros;
- 6’ / 2,6Km - Estádio do Dragão;
- 8’ / 2,6Km - Estação do Metro, Lapa;
- 8’ / 2,6Km - Ponte do Infante;
- 8’ / 2,6Km - Faculdade de Letras do Porto;
- 10’ / 3Km - Estação do Metro, Carolina Michaelis
- 10’ / 3Km - Rotunda da Boavista;
- 10’ / 3Km - Escola Secundária Carolina Michaelis;
- 10’ / 3Km - Baixa da cidade do Porto;
- 11’ / 3,6Km - Hospital Prelada;
- 11’ / 3,5Km - Bolhão do Porto;
- 11’ / 3,7Km - Ponte de Luís;
- 11’ / 3,5Km - Estação do Metro da Casa da Música;
- 12’ / 3,9Km - Mercado do Bom Sucesso;
- 13’ / 4Km - Hospital Lusíada do Porto;
- 13’ / 3,8Km - Livraria Lello.
Esta pode ser a sua próxima casa ou o próximo investimento seguro e eficaz!
Contacte para obter mais informações acerca desta oportunidade, no coração da cidade do Porto, com todo o tipo de comércio e serviços em toda a zona envolvente!
Tenho todo o gosto em ajudá-lo a concretizar o seu objetivo.
Nota:
Se é consultor imobiliário e tem o cliente comprador ideal, fazemos partilha com todas as imobiliárias e agentes autorizados do país (Licença AMI).
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Este prédio na Rua Gil Vicente apresenta um elevado potencial de rentabilidade, numa área urbana em crescente dinamização, que tem em curso alguns dos maiores investimentos imobiliários da cidade do Porto.
Já imaginou ter um prédio rodeado das principais atrações turísticas e culturais do Porto? Esta é a OPORTUNIDADE ÚNICA que procura!
Com ótima localização, este imóvel situa-se na Rua de Gil Vicente, no centro histórico da cidade estando integrado numa área próxima dos principais acessos à cidade do Porto (VCI), assim como de todos os serviços, comércio e transportes (bus, metro, praça de táxis).
Trata-se de um prédio em propriedade total com 4 pisos, tendo 2 divisões na cave, 6 divisões no R/C, 6 divisões no 1º andar e 4 divisões no 2º andar/águas furtadas.
O projeto aprovado contempla 6 apartamentos e a respetiva licença de construção ativa.
Áreas dos apartamentos do novo projeto aprovado:
- Cave + Rés-do-chão:
- 1 T0 Duplex - 80m²
- 1 T1 Duplex - 118m²
- 1º Andar
- 1 T0 - 56m²
- 1 T0 - 55m²
- 2º Andar
- 1 T1 - 53m²
- 1 T0 - 44m²
Nota: Imagens do projeto em 3D são meramente ilustrativas.
Descrição do prédio conforme a Caderneta Predial Urbana:
- Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total sem Andares nem divisões suscetíveis de utilização independente.
- Afetação: Habitação
- Nº de pisos: 4
- Tipologia/Divisões: 13
- Ano de Construção: 1937
- Área total do terreno: 272,800 m²;
- Área de implantação (piso): 140,00 m²;
- Área bruta de construção: 488,00 m²
- Área bruta privativa: 360,00 m²
- Fachada principal voltada a Nascente e fachada posterior voltada a Poente;
- IMI atual: 237€ / ano.
Proximidades/distâncias e zonas envolventes:
- 1’ / 110m - Ordem dos Enfermeiros;
- 2’ / 140m - Rua da Constituição;
- 2’ / 180m - Minipreço Latino Coelho;
- 3’ / 1Km - Estação do Metro, Combatentes;
- 4’ / 350m - Estação do Metro do Marquês;
- 4’ / 280m - Posto de Correios - CTT Marquês;
- 5’ / 400m - Escola Secundária Aurélia de Sousa;
- 5’ / 450m - Pingo Doce do Marquês;
- 5’ / 1,5Km - Quinta do Covelo;
- 5’ / 1,7Km - Estação do Metro da Trindade;
- 6’ / 500m - Externato Ribadouro Polo do Bonjardim;
- 6’ / 500m - Colégio D. Duarte;
- 6’ / 450m - Clínica Fisiátrica das Antas;
- 6’ / 1,9Km - Estação do Metro, Faria Guimarães;
- 6’ / 2Km - Estação do Metro, Salgueiros;
- 6’ / 2,6Km - Estádio do Dragão;
- 8’ / 2,6Km - Estação do Metro, Lapa;
- 8’ / 2,6Km - Ponte do Infante;
- 8’ / 2,6Km - Faculdade de Letras do Porto;
- 10’ / 3Km - Estação do Metro, Carolina Michaelis
- 10’ / 3Km - Rotunda da Boavista;
- 10’ / 3Km - Escola Secundária Carolina Michaelis;
- 10’ / 3Km - Baixa da cidade do Porto;
- 11’ / 3,6Km - Hospital Prelada;
- 11’ / 3,5Km - Bolhão do Porto;
- 11’ / 3,7Km - Ponte de Luís;
- 11’ / 3,5Km - Estação do Metro da Casa da Música;
- 12’ / 3,9Km - Mercado do Bom Sucesso;
- 13’ / 4Km - Hospital Lusíada do Porto;
- 13’ / 3,8Km - Livraria Lello.
Esta pode ser a sua próxima casa ou o próximo investimento seguro e eficaz!
Contacte para obter mais informações acerca desta oportunidade, no coração da cidade do Porto, com todo o tipo de comércio e serviços em toda a zona envolvente!
Tenho todo o gosto em ajudá-lo a concretizar o seu objetivo.
Nota:
Se é consultor imobiliário e tem o cliente comprador ideal, fazemos partilha com todas as imobiliárias e agentes autorizados do país (Licença AMI).
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Immeuble
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 335m²
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780.000 €
As primeiras fotos são do estado atual do prédio. Consta-se que foi construído há 300 anos e reabilitado por uma pessoa da nobreza, o Comendador José da Fonseca em 1895.
As últimas fotos são do prédio contiguo. De construção idêntica. Em 2018 foi todo renovado e colocado em Alojamento Local, em 2019 faturou cerca de 200 000€. Foi vendido em 2021 (ano de Pandemia) por 1 900 000€ e ainda hoje se mantem a rentabilizar em Alojamento Local com uma excelente taxa de ocupação.
Principais características:
- 4 pisos
- 2 frentes (Norte Sul)
- fachada tradicional
Piso 0:
- átrio de entrada
- Garagem com pé direito elevado
- Arrumos interiores
- Logradouro
- Arrumos exteriores
Piso 1:
- 3 divisões
- 2 frentes
- 2 varandas
- Escadas exteriores de acesso ao logradouro.
Piso 2:
- 5 divisões
- 2 frentes
- 2 varandas
Piso 3 (águas furtadas):
- 1 divisão
Outras características e valências:
- escadaria em madeira
- claraboia (luz natural na escadaria)
- Tetos trabalhados
Pontos de interesse:
- junto a serviços/comércio diversos
- a 200m do Campo 24 de Agosto (metro e autocarros)
- a 220m do Hipermercado Continente do Campo 24 de Agosto
- a 270m de uma farmácia
- a 350m da Praça dos Poveiros (Restaurantes Típicos)
- a 400m do Supermercado Pingo Doce do Campo 24 de Agosto
- a 600m da Rua de Santa Catarina (lojas e centros comerciais)
- a 1km da Avenida dos Aliados
- a 1,2km da Ribeira/Ponte D. Luís
Transportes e acessos:
- a 400m de parques de estacionamento
- a 200m do metro (Campo 24 de Agosto)
- a 1km do metro (Estação Aliados)
- a 1km do metro (Estação Trindade)
- a 1,1km do comboio (Estação S. Bento)
- a 1,8km do acesso à VCI/A1
- a 5,5km do acesso à A3
- a 7km do acesso à circunvalação
- a 8,8km do acesso à A28
- a 10km do acesso à A4
Áreas (segundo a Caderneta Predial):
- Área de terreno integrante: 112,0000m2
- Área bruta privativa: 225,0000m2
Estou ao dispor para qualquer esclarecimento adicional.
;ID RE/MAX: (telefone)
As últimas fotos são do prédio contiguo. De construção idêntica. Em 2018 foi todo renovado e colocado em Alojamento Local, em 2019 faturou cerca de 200 000€. Foi vendido em 2021 (ano de Pandemia) por 1 900 000€ e ainda hoje se mantem a rentabilizar em Alojamento Local com uma excelente taxa de ocupação.
Principais características:
- 4 pisos
- 2 frentes (Norte Sul)
- fachada tradicional
Piso 0:
- átrio de entrada
- Garagem com pé direito elevado
- Arrumos interiores
- Logradouro
- Arrumos exteriores
Piso 1:
- 3 divisões
- 2 frentes
- 2 varandas
- Escadas exteriores de acesso ao logradouro.
Piso 2:
- 5 divisões
- 2 frentes
- 2 varandas
Piso 3 (águas furtadas):
- 1 divisão
Outras características e valências:
- escadaria em madeira
- claraboia (luz natural na escadaria)
- Tetos trabalhados
Pontos de interesse:
- junto a serviços/comércio diversos
- a 200m do Campo 24 de Agosto (metro e autocarros)
- a 220m do Hipermercado Continente do Campo 24 de Agosto
- a 270m de uma farmácia
- a 350m da Praça dos Poveiros (Restaurantes Típicos)
- a 400m do Supermercado Pingo Doce do Campo 24 de Agosto
- a 600m da Rua de Santa Catarina (lojas e centros comerciais)
- a 1km da Avenida dos Aliados
- a 1,2km da Ribeira/Ponte D. Luís
Transportes e acessos:
- a 400m de parques de estacionamento
- a 200m do metro (Campo 24 de Agosto)
- a 1km do metro (Estação Aliados)
- a 1km do metro (Estação Trindade)
- a 1,1km do comboio (Estação S. Bento)
- a 1,8km do acesso à VCI/A1
- a 5,5km do acesso à A3
- a 7km do acesso à circunvalação
- a 8,8km do acesso à A28
- a 10km do acesso à A4
Áreas (segundo a Caderneta Predial):
- Área de terreno integrante: 112,0000m2
- Área bruta privativa: 225,0000m2
Estou ao dispor para qualquer esclarecimento adicional.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Immeuble
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 1 251m²
Avec Garage
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1.040.000 €
Prédio junto ao Marquês com garagem de Recolha
Área da Garagem: 866m2
Área de Habitação: 400m2
Orientação Solar: Norte/Sul
Descrição: Prédio em propriedade total com Garagem de recolha e duas Moradias geminadas com cerca de 200m2 cada, a precisar de restauro.
Caraterísticas: Possível construção acima do solo de 1996m2 mais cave. R/C + 4 Pisos.
Localização: Excelente localização, a 500 metros do Metro do Marquês.
Para mais informações e visitas contacte-nos. Veja hoje
N/REFª.1517C_JC_PRD
Área da Garagem: 866m2
Área de Habitação: 400m2
Orientação Solar: Norte/Sul
Descrição: Prédio em propriedade total com Garagem de recolha e duas Moradias geminadas com cerca de 200m2 cada, a precisar de restauro.
Caraterísticas: Possível construção acima do solo de 1996m2 mais cave. R/C + 4 Pisos.
Localização: Excelente localização, a 500 metros do Metro do Marquês.
Para mais informações e visitas contacte-nos. Veja hoje
N/REFª.1517C_JC_PRD
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Immeuble
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
À rénover · 1 145m²
Avec Garage
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650.000 €
Este magnífico terreno, localizado no cruzamento das prestigiadas ruas, na freguesia do Bonfim, oferece um projeto aprovado para a construção de um edifício destinado à habitação coletiva.
Com uma área total de terreno de 377m² e uma área de construção de 1145m², este projeto contempla a demolição da estrutura existente e a construção de uma nova edificação, proporcionando dois volumes de grande imponência e elegância.
Destaque-se ainda a previsão de 9 lugares de estacionamento no novo volume a ser edificado na Rua de Santo Isidro, garantindo assim comodidade aos futuros residentes.
Ou seja, a operação de obras de reconstrução e ampliação traduz-se:
-Área total do terreno: 377m2
-Área total de construção: 1145m2
-Área bruta de construção: 658m2
-No volume a edificar em Bonfim foi previsto no PIP aprovado, a dotação de estacionamento com 9 lugares.
Áreas existentes:
-Área total do lote de 377m2
-Área bruta de construção de 229m2
Além disso, este prédio encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Bonfim, beneficiando de incentivos fiscais e municipais, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento.
Este edifício encontra-se em zona ARU e por essa razão, tem os seguintes benefícios: redução do IVA de 23% para 6% em obras de reabilitação urbana executadas em imóveis ou espaços públicos localizados em ARU, ou executadas no âmbito de intervenções de requalificação/reabilitação de manifesto interesse público nacional, obras de remodelação, beneficiação, restauro, renovação, reparação ou conservação de imóveis ou partes autónomas destes afetos à habitação, com exceções (consultar Código do IVA); isenção do IMI por um período de três anos (consultar artigo 45.º do EBF) ou cinco anos (consultar artigo71.º do EBF), no primeiro caso, segundo o EBF, a isenção do IMI não é ’cumulativo com outros benefícios fiscais de idêntica natureza, não prejudicando, porém, a opção por outro mais favorável’; devolução do IMT (Isenção na primeira transmissão do imóvel reabilitado, quando destinado em exclusivo para habitação própria e permanente); nas mais-valias tributação à taxa reduzida de 5%, sem prejuízo da opção pelo englobamento, quando estas resultem inteiramente da alienação de imóveis reabilitados em ARU (consultar requisitos no artigo 71.º do EBF).
Com uma localização privilegiada no coração do Porto, esta propriedade oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio, transportes públicos (autocarro e metro) e principais vias de circulação rodoviária.
Não perca esta oportunidade única de investir num projeto com enorme potencial de valorização na cidade do Porto.
Agende já a sua visita e descubra o futuro deste promissor empreendimento
Com uma área total de terreno de 377m² e uma área de construção de 1145m², este projeto contempla a demolição da estrutura existente e a construção de uma nova edificação, proporcionando dois volumes de grande imponência e elegância.
Destaque-se ainda a previsão de 9 lugares de estacionamento no novo volume a ser edificado na Rua de Santo Isidro, garantindo assim comodidade aos futuros residentes.
Ou seja, a operação de obras de reconstrução e ampliação traduz-se:
-Área total do terreno: 377m2
-Área total de construção: 1145m2
-Área bruta de construção: 658m2
-No volume a edificar em Bonfim foi previsto no PIP aprovado, a dotação de estacionamento com 9 lugares.
Áreas existentes:
-Área total do lote de 377m2
-Área bruta de construção de 229m2
Além disso, este prédio encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Bonfim, beneficiando de incentivos fiscais e municipais, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento.
Este edifício encontra-se em zona ARU e por essa razão, tem os seguintes benefícios: redução do IVA de 23% para 6% em obras de reabilitação urbana executadas em imóveis ou espaços públicos localizados em ARU, ou executadas no âmbito de intervenções de requalificação/reabilitação de manifesto interesse público nacional, obras de remodelação, beneficiação, restauro, renovação, reparação ou conservação de imóveis ou partes autónomas destes afetos à habitação, com exceções (consultar Código do IVA); isenção do IMI por um período de três anos (consultar artigo 45.º do EBF) ou cinco anos (consultar artigo71.º do EBF), no primeiro caso, segundo o EBF, a isenção do IMI não é ’cumulativo com outros benefícios fiscais de idêntica natureza, não prejudicando, porém, a opção por outro mais favorável’; devolução do IMT (Isenção na primeira transmissão do imóvel reabilitado, quando destinado em exclusivo para habitação própria e permanente); nas mais-valias tributação à taxa reduzida de 5%, sem prejuízo da opção pelo englobamento, quando estas resultem inteiramente da alienação de imóveis reabilitados em ARU (consultar requisitos no artigo 71.º do EBF).
Com uma localização privilegiada no coração do Porto, esta propriedade oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio, transportes públicos (autocarro e metro) e principais vias de circulação rodoviária.
Não perca esta oportunidade única de investir num projeto com enorme potencial de valorização na cidade do Porto.
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Immeuble
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
À rénover · 380m²
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780.000 €
Prédio de bela traça antiga no coração da cidade do Porto.
Imóvel para recuperar com a possibilidade de fazer 7 frações (3 ×T1 e 4 ×T0).
O edifício dispõe de uma magnifica cúpula, belos tetos trabalhados e espeço exterior.
Este prédio já teve uma reabilitação em 1895 feita pelo Comendador José da Fonseca.
Excelente localização no centro do Porto, a 300 metros da Estação de Metro Campo 24 de Agosto.
Nas imediações além de todo o tipo de serviços e comércio, encontramos famosos pontos de interesse da cidade, como a Rua Santa Catarina, o Mercado do Bolhão, o Café Majestic, entre outros.
Venha conhecer!
Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.
Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.
Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.
Estamos sempre ao seu lado!
Imóvel para recuperar com a possibilidade de fazer 7 frações (3 ×T1 e 4 ×T0).
O edifício dispõe de uma magnifica cúpula, belos tetos trabalhados e espeço exterior.
Este prédio já teve uma reabilitação em 1895 feita pelo Comendador José da Fonseca.
Excelente localização no centro do Porto, a 300 metros da Estação de Metro Campo 24 de Agosto.
Nas imediações além de todo o tipo de serviços e comércio, encontramos famosos pontos de interesse da cidade, como a Rua Santa Catarina, o Mercado do Bolhão, o Café Majestic, entre outros.
Venha conhecer!
Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.
Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.
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Estamos sempre ao seu lado!
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Immeuble
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 251m²
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420.000 €
PRÉDIO (devoluto) com espaço exterior e jardim para recuperar em zona ARU - Baixa Porto, Campo 24 de Agosto!!
Oportunidade de negócio única, ideal para investimento. Excelente imóvel para comércio, serviços, turismo e habitação. Se procura um investimento numa zona em franca expansão este imóvel é para si!!! Imóvel com características únicas e extremamente versátil, que constitui uma excelente opção para habitação própria permanente e/ou investimento, com potencial para ser convertido em Guest House/ Hostel / AL / Pequeno hotel de charme.
Prédio devoluto p/recuperar na Baixa do Porto, em propriedade Total, com Andares ou Div. Susc. de utilização Independente, com 251 m2 de área bruta de construção, inserido em lote de terreno com 203m2, mesmo no Rua Bonfim, entre a Igreja do Bonfim e o Campo 24 de Agosto, com as seguintes características:
- Prédio com duas frentes;
- 3 pisos - r/ch; 1º, 2º, possui ainda águas furtadas;
- Prédio de Traça antiga com fachada de alvenaria com azulejo;
- Caixilharia de madeira, com portadas;
- Varanda na frente;
- Pátio/terraço nas traseiras;
- 2 casas de banho;
- Necessita de recuperação;
Excelente localização;
Metro Campo 24 de Agosto apenas a 270m (4 minutos a pé)
Shoping Via Catarina apenas a 750m ( 10 minutos a pé)
Praça dos Poveiros, Coliseu do Porto, apenas a 750m ( 10 minutos a pé)
Mercado do Bolhão 1000m (15 minutos a pé)
Terminal de Caminhos de Ferro de Campanhã (15 minutos a pé)
Jornal The Guardian aponta a zona do Bonfim como uma das 10 mais ’in’ da Europa - Portal de notícias do Porto. Ponto. ’A zona do Bonfim é apontada como uma das zonas urbanas mais interessantes da Europa, na edição do fim de semana do jornal britânico ’The Guardian’, que destaca pontos interessantes e o facto de esta área confinante com a zona oriental ser das menos exploradas da cidade do Porto. O conceituado jornal elencou uma lista com os 10 bairros mais ’cool’ das cidades europeias e coloca o Bonfim logo na 4.ª posição, sublinhando que uma série de vantagens da outrora ’zona residencial da burguesia’ que é hoje procurada por população mais jovem e criativa: fica situada apenas a 20 minutos da Baixa, junto a algumas das principais saídas da cidade, do terminal rodoviário do Campo de 24 de Agosto, da estação ferroviária de Campanhã e da Estação do Metro com ligação ao aeroporto, a que se juntará futuramente o Terminal Intermodal de Campanhã.A Faculdade de Belas Artes e a arquitetura da zona, estabelecimentos icónicos, espaços culturais, restaurantes e snack-bar já célebres, ’vistas soberbas’ sobre o Rio Douro ou o Parque de Nova Sintra são alguns dos locais que fazem aquela área da cidade entre a zona oriental e o Centro Histórico sobressair na lista do ’The Guardian’, apenas atrás de Järntorget e Langgatorna, em Gotemburgo (Suécia), do Bairro Universitário de Bruxelas (Bélgica) e do bairro El Cabanyal, em Valência (Espanha).O portuense Bonfim fica nessa lista à frente de locais emblemáticos das cidades de Berlim, Varsóvia, Praga, Roma, Belgrado e Paris.’NOTAS:- Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação.- Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, pois terá que assinar um documento denominado ’Ficha de Visita’.- Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação.
BUILDING (unoccupied) with outdoor space and garden to recover in ARU area - Baixa Porto, Campo 24 de Agosto!!Unique business opportunity, ideal for investment. Excellent property for commerce, services, tourism and housing.
If you are looking for an investment in a booming area this property is for you!!! Property with unique characteristics and extremely versatile, which is an excellent option for permanent housing and/or investment, with the potential to be converted into a Guest House / Hostel / AL / Small charming hotel.
Vacant building to recover in downtown Porto, in Total property, with Floors or Div. Susc. for Independent use, with 251 m2 of gross construction area, inserted in a plot of land with 203m2, right on Rua Bonfim, between Igreja do Bonfim and Campo 24 de Agosto, with the following characteristics: - Building with two fronts; - 3 floors - ground floor; 1st, 2nd, still has attic; - Old moth building with tiled masonry facade; - Wooden frames, with shutters; - Balcony at the front; - Patio/terrace at the rear; - 2 bathrooms; - Need recovery;
Excellent location; Metro Campo 24 de Agosto just 270 m away (4 minutes on foot) Shopping Via Catarina just 750 m away (10 minutes on foot) Praça dos Poveiros, Coliseu do Porto, just 750 m away (10 minutes on foot) Bolhão Market, 1000 m (15 minutes on foot)Campanhã Railway Terminal (15 minutes on foot)The Guardian newspaper points out the Bonfim area as one of the 10 most ’in’ areas in Europe - Porto news portal. Score.
’The Bonfim area is pointed out as one of the most interesting urban areas in Europe, in the weekend edition of the British newspaper ’The Guardian’, which highlights interesting points and the fact that this area bordering the eastern area is one of the least explored from the city of Porto.
The renowned newspaper listed the 10 ’coolest’ neighborhoods in European cities and placed Bonfim in 4th position, underlining that a series of advantages of the once ’bourgeoisie residential area’ which is now sought after by the younger population and creative: it is located just 20 minutes from Baixa, close to some of the city’s main exits, the Campo de 24 de Agosto bus terminal, the Campanhã train station and the Metro station with connection to the airport, which will join the Campanhã Intermodal Terminal in the future.
The Faculty of Fine Arts and the area’s architecture, iconic establishments, cultural spaces, already famous restaurants and snack bars, ’superb views’ over the Douro River or Nova Sintra Park are some of the places that make that area of the city the eastern zone and the Historic Center stand out on the list of ’The Guardian’, just behind Järntorget and Langgatorna, in Gothenburg (Sweden), the University District of Brussels (Belgium) and the El Cabanyal district, in Valencia (Spain).
Bonfim from Porto is on this list ahead of emblematic places in the cities of Berlin, Warsaw, Prague, Rome, Belgrade and Paris.’
NOTES:
- For an easier identification of this property, please always refer to the respective identification code.- When scheduling and carrying out a visit, always carry your Citizen Card with you, as you will have to sign a document called the ’Visit Card’.- This property is available for sharing (50-50%) of the mediation commission with a real estate agent (with a valid AMI license) who presents a buyer who completes the transaction.
Características:
Características Exteriores - Jardim; Parqueamento;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Kitchenet; Casa de Banho da Suite; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Nascente; Poente;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Moradia Bi-familiar; Moradia Geminada; Moradia;
Oportunidade de negócio única, ideal para investimento. Excelente imóvel para comércio, serviços, turismo e habitação. Se procura um investimento numa zona em franca expansão este imóvel é para si!!! Imóvel com características únicas e extremamente versátil, que constitui uma excelente opção para habitação própria permanente e/ou investimento, com potencial para ser convertido em Guest House/ Hostel / AL / Pequeno hotel de charme.
Prédio devoluto p/recuperar na Baixa do Porto, em propriedade Total, com Andares ou Div. Susc. de utilização Independente, com 251 m2 de área bruta de construção, inserido em lote de terreno com 203m2, mesmo no Rua Bonfim, entre a Igreja do Bonfim e o Campo 24 de Agosto, com as seguintes características:
- Prédio com duas frentes;
- 3 pisos - r/ch; 1º, 2º, possui ainda águas furtadas;
- Prédio de Traça antiga com fachada de alvenaria com azulejo;
- Caixilharia de madeira, com portadas;
- Varanda na frente;
- Pátio/terraço nas traseiras;
- 2 casas de banho;
- Necessita de recuperação;
Excelente localização;
Metro Campo 24 de Agosto apenas a 270m (4 minutos a pé)
Shoping Via Catarina apenas a 750m ( 10 minutos a pé)
Praça dos Poveiros, Coliseu do Porto, apenas a 750m ( 10 minutos a pé)
Mercado do Bolhão 1000m (15 minutos a pé)
Terminal de Caminhos de Ferro de Campanhã (15 minutos a pé)
Jornal The Guardian aponta a zona do Bonfim como uma das 10 mais ’in’ da Europa - Portal de notícias do Porto. Ponto. ’A zona do Bonfim é apontada como uma das zonas urbanas mais interessantes da Europa, na edição do fim de semana do jornal britânico ’The Guardian’, que destaca pontos interessantes e o facto de esta área confinante com a zona oriental ser das menos exploradas da cidade do Porto. O conceituado jornal elencou uma lista com os 10 bairros mais ’cool’ das cidades europeias e coloca o Bonfim logo na 4.ª posição, sublinhando que uma série de vantagens da outrora ’zona residencial da burguesia’ que é hoje procurada por população mais jovem e criativa: fica situada apenas a 20 minutos da Baixa, junto a algumas das principais saídas da cidade, do terminal rodoviário do Campo de 24 de Agosto, da estação ferroviária de Campanhã e da Estação do Metro com ligação ao aeroporto, a que se juntará futuramente o Terminal Intermodal de Campanhã.A Faculdade de Belas Artes e a arquitetura da zona, estabelecimentos icónicos, espaços culturais, restaurantes e snack-bar já célebres, ’vistas soberbas’ sobre o Rio Douro ou o Parque de Nova Sintra são alguns dos locais que fazem aquela área da cidade entre a zona oriental e o Centro Histórico sobressair na lista do ’The Guardian’, apenas atrás de Järntorget e Langgatorna, em Gotemburgo (Suécia), do Bairro Universitário de Bruxelas (Bélgica) e do bairro El Cabanyal, em Valência (Espanha).O portuense Bonfim fica nessa lista à frente de locais emblemáticos das cidades de Berlim, Varsóvia, Praga, Roma, Belgrado e Paris.’NOTAS:- Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação.- Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, pois terá que assinar um documento denominado ’Ficha de Visita’.- Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação.
BUILDING (unoccupied) with outdoor space and garden to recover in ARU area - Baixa Porto, Campo 24 de Agosto!!Unique business opportunity, ideal for investment. Excellent property for commerce, services, tourism and housing.
If you are looking for an investment in a booming area this property is for you!!! Property with unique characteristics and extremely versatile, which is an excellent option for permanent housing and/or investment, with the potential to be converted into a Guest House / Hostel / AL / Small charming hotel.
Vacant building to recover in downtown Porto, in Total property, with Floors or Div. Susc. for Independent use, with 251 m2 of gross construction area, inserted in a plot of land with 203m2, right on Rua Bonfim, between Igreja do Bonfim and Campo 24 de Agosto, with the following characteristics: - Building with two fronts; - 3 floors - ground floor; 1st, 2nd, still has attic; - Old moth building with tiled masonry facade; - Wooden frames, with shutters; - Balcony at the front; - Patio/terrace at the rear; - 2 bathrooms; - Need recovery;
Excellent location; Metro Campo 24 de Agosto just 270 m away (4 minutes on foot) Shopping Via Catarina just 750 m away (10 minutes on foot) Praça dos Poveiros, Coliseu do Porto, just 750 m away (10 minutes on foot) Bolhão Market, 1000 m (15 minutes on foot)Campanhã Railway Terminal (15 minutes on foot)The Guardian newspaper points out the Bonfim area as one of the 10 most ’in’ areas in Europe - Porto news portal. Score.
’The Bonfim area is pointed out as one of the most interesting urban areas in Europe, in the weekend edition of the British newspaper ’The Guardian’, which highlights interesting points and the fact that this area bordering the eastern area is one of the least explored from the city of Porto.
The renowned newspaper listed the 10 ’coolest’ neighborhoods in European cities and placed Bonfim in 4th position, underlining that a series of advantages of the once ’bourgeoisie residential area’ which is now sought after by the younger population and creative: it is located just 20 minutes from Baixa, close to some of the city’s main exits, the Campo de 24 de Agosto bus terminal, the Campanhã train station and the Metro station with connection to the airport, which will join the Campanhã Intermodal Terminal in the future.
The Faculty of Fine Arts and the area’s architecture, iconic establishments, cultural spaces, already famous restaurants and snack bars, ’superb views’ over the Douro River or Nova Sintra Park are some of the places that make that area of the city the eastern zone and the Historic Center stand out on the list of ’The Guardian’, just behind Järntorget and Langgatorna, in Gothenburg (Sweden), the University District of Brussels (Belgium) and the El Cabanyal district, in Valencia (Spain).
Bonfim from Porto is on this list ahead of emblematic places in the cities of Berlin, Warsaw, Prague, Rome, Belgrade and Paris.’
NOTES:
- For an easier identification of this property, please always refer to the respective identification code.- When scheduling and carrying out a visit, always carry your Citizen Card with you, as you will have to sign a document called the ’Visit Card’.- This property is available for sharing (50-50%) of the mediation commission with a real estate agent (with a valid AMI license) who presents a buyer who completes the transaction.
Características:
Características Exteriores - Jardim; Parqueamento;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Kitchenet; Casa de Banho da Suite; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Nascente; Poente;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Moradia Bi-familiar; Moradia Geminada; Moradia;
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Immeuble
Campo 24 de Agosto, Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Rénové · 600m²
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2.500.000 €
Prédio de dois edifícios com 11 apart-hotel, T2, T1+1s, T1s e T0+1’s, completamente novos, reabilitados com alta qualidade, todos eles já totalmente mobilados e com decoração de luxo. Este edifício faz parte de um Antigo Challet de família Burguesa Brazonada de Finais do Séc. XVIII.
Neste momento, os edifícios encontram-se em pleno funcionamento de alojamento local, já com alta taxa de ocupação e gozando de comentários 5 estrelas por parte dos hóspedes recebidos.
Encontra-se a 1000 metros da Avenida dos Aliados, a 400 metros do Coliseu, 500 metros do Café Majestic, 100 metros da estação de metro e Central de Autocarros do Porto.
Na vizinhança, tem todas as comodidades desde, supermercados, talho, peixaria, farmácia, restaurantes (incluindo o melhor restaurante Gourmet do Porto)
Neste momento, os edifícios encontram-se em pleno funcionamento de alojamento local, já com alta taxa de ocupação e gozando de comentários 5 estrelas por parte dos hóspedes recebidos.
Encontra-se a 1000 metros da Avenida dos Aliados, a 400 metros do Coliseu, 500 metros do Café Majestic, 100 metros da estação de metro e Central de Autocarros do Porto.
Na vizinhança, tem todas as comodidades desde, supermercados, talho, peixaria, farmácia, restaurantes (incluindo o melhor restaurante Gourmet do Porto)
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Immeuble
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
À rénover · 243m²
Avec Garage
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370.000 €
Bénéficiant d’une excellente exposition au soleil tout au long de la journée, cet immeuble à réhabiliter avec 2 façades et un jardin arrière est situé dans le centre de Porto, tout près de la station de métro Campo 24 de Agosto.
Avec la possibilité de monter jusqu’à deux étages, il dispose également d’un vaste espace extérieur privé à l’arrière, qui peut être utilisé pour le stationnement, un jardin ou tout ce que la créativité dicte.
Il est situé dans l’un des principaux quartiers du centre-ville de Porto, avec les transports publics très proches ainsi que tous les types de commerces et de services (hôpitaux, centre de santé, pharmacies, restaurants, écoles et parcs). Le stationnement extérieur dans la zone est gratuit.
Sans aucun doute, une excellente opportunité d’investissement !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour programmer votre visite !
VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière avec 17 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMEDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisé par la Banque du Portugal (Reg. 3151).
Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à faire de vos rêves une réalité.
Nous prenons la responsabilité de nous occuper de l’ensemble du processus de financement, en vous apportant tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions de prêt immobilier disponibles sur le marché, et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif.
Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil.
Notre mission est d’offrir un excellent service, en plaçant vos intérêts au premier plan. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention d’un crédit au logement plus simple et plus efficace pour vous.
Avec la possibilité de monter jusqu’à deux étages, il dispose également d’un vaste espace extérieur privé à l’arrière, qui peut être utilisé pour le stationnement, un jardin ou tout ce que la créativité dicte.
Il est situé dans l’un des principaux quartiers du centre-ville de Porto, avec les transports publics très proches ainsi que tous les types de commerces et de services (hôpitaux, centre de santé, pharmacies, restaurants, écoles et parcs). Le stationnement extérieur dans la zone est gratuit.
Sans aucun doute, une excellente opportunité d’investissement !
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VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière avec 17 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMEDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisé par la Banque du Portugal (Reg. 3151).
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Immeuble
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Réhabilité · 282m²
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1.275.000 €
Prédio com 4 frações, 3 pisos, renovado, na Rua de São Vítor, junto ao Jardim de São Lázaro e Faculdade de Belas Artes.
Fração A - T1+1
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho de serviço, 1 suite com roupeiro, quarto +1 com 11 m2 e arrumos com 3,20 m2.
Área útil: 76,3 m2
Área bruta: 79,5 m2
Fração B - T1 Duplex
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho de serviço, 1 suite com roupeiro e varanda e arrumos com 3m2.
Área útil: 57 m2
Área bruta: 60 m2
Fração C - T1
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho completo, quarto com roupeiro, varanda e arrumos com 3,90m2.
Área útil: 67 m2
Área bruta: 70,9 m2
Fração D - T2
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho completo, suite com roupeiro, quarto com roupeiro e terraço com deck. Ar condicionado.
Área útil: 82,1 m2
Área bruta: 104,8 m2
Piso vinílico, estores elétricos, vidros duplos e vídeo porteiro.
Excelente localização e próximo de comércio, transportes e serviços.
Marque já a sua visita!!!
GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841
Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.
Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.
Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.
Fração A - T1+1
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho de serviço, 1 suite com roupeiro, quarto +1 com 11 m2 e arrumos com 3,20 m2.
Área útil: 76,3 m2
Área bruta: 79,5 m2
Fração B - T1 Duplex
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho de serviço, 1 suite com roupeiro e varanda e arrumos com 3m2.
Área útil: 57 m2
Área bruta: 60 m2
Fração C - T1
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho completo, quarto com roupeiro, varanda e arrumos com 3,90m2.
Área útil: 67 m2
Área bruta: 70,9 m2
Fração D - T2
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho completo, suite com roupeiro, quarto com roupeiro e terraço com deck. Ar condicionado.
Área útil: 82,1 m2
Área bruta: 104,8 m2
Piso vinílico, estores elétricos, vidros duplos e vídeo porteiro.
Excelente localização e próximo de comércio, transportes e serviços.
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GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841
Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.
Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.
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Immeuble
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Rénové · 496m²
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1.450.000 €
Refª 503
Prédio localizado a 800 metros da estação de Campanhã e a 500 da estação de metro do Heroísmo, em excelente estado de conservação interior e exterior a comprovar pelas fotos, que será vendido no estado em que se encontra com um contrato de arrendamento pelo prazo de 10 anos e uma renda mensal de 6000€.
Excelente negócio para investidores e particulares.
Localizado no Bonfim, junto da Igreja Paroquial do Bonfim, e portanto no centro histórico da cidade com todo o tipo de serviços e transportes junto do mesmo.
Venha conhecer este magnifico imóvel!
* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *
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Immeuble
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 180m²
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750.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT562378
Este prédio histórico, situado na Rua Costa Cabral, no coração do Porto, a escassos metros da zona do Marquês, é uma oportunidade única para a reconstrução e revitalização de um edifício . Com um PIP aprovado, e devoluto, este prédio oferece uma boa perspectiva para investidores e empreendedores.
A localização central deste prédio é um de seus principais atrativos.
A Rua Costa Cabral é uma das artérias mais movimentadas e emblemáticas do Porto, com fácil acesso a transportes públicos, atrações turísticas, restaurantes e comércio. Esta zona está em constante crescimento e renovação, tornando-o um local ideal para investimento imobiliário.
Zona Envolvente:
- Estação Metro do Marquês
- Paragem Autocarro Perpétuo Socorro
- Restaurantes;
- Confeitarias
- Farmácia
- Parque do Covelo
- Escolas e colégios
Área Existente :
Área Total Terreno - 316,63 m2
Área Bruta Construção - 490,94 m2
Área Implantação - 212,29 m2
PIP Aprovado :
Área Bruta Construção - 731,17 m2
Área implantação - 217,03 m2
Área impermeável - 217,32 m2
Área Permeável - 99,31 m2
Indice impermeabilidade - 0,69
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Área Total Terreno - 316,63 m2
Área Bruta Construção - 490,94 m2
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PIP Aprovado :
Área Bruta Construção - 731,17 m2
Área implantação - 217,03 m2
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