44 Immeubles pour Acheter, à Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, vue Ville

Bâtiment avec 688 m2 de superficie sur le Cais da Ribeira do Porto, une partie intégrante du mur et la meilleure zone touristique entre Praça do Cubo et Ponte Luís I. Ce bâtiment bénéficie de l’atmosphère vibrante et pittoresque qui fait de Porto l’une des régions les plus reconnues de toute l’Europe.

En raison de son emplacement fantastique en face du fleuve Douro, il offre une vue imprenable sur le fleuve, le pont Luís I, ainsi que toute la Ribeira, Vila Nova de Gaia, Serra do Pilar, et tout le mouvement et le bourdonnement du fleuve.

De papillon de nuit traditionnel portugais, affichant sa façade colorée et ses grandes fenêtres, il représente une charmante propriété idéale pour un hôtel, des appartements, des restaurants, entre autres.

Avec une superficie totale de 688m2, répartis sur 5 étages et entrées indépendantes.
Son emplacement à côté du centre-ville de Porto, de ses monuments les plus importants, restaurants, magasins et transports fait de cette propriété, unique, une excellente opportunité d’investissement.
Licence pour les services.

L’espace est loué avec revenu.


Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

It’s time to imagine your future space.

Bâtiment à réhabiliter dans un emplacement privilégié, à quelques mètres du fleuve Douro et des principales attractions culturelles de la ville.

Insérée dans l’une des zones avec la plus forte appréciation immobilière au Portugal, la propriété se compose de quatre étages et d’un patio, avec un fort potentiel de conversion en appartements de luxe, logement à moyen terme ou résidence permanente, bénéficiant de la forte demande des résidents et des touristes.

Le bâtiment a fait l’objet d’un projet architectural et spécialisé approuvé en 2019, facilement récupérable, permettant d’évaluer son potentiel constructif.

Bâtiment actuel :
Bâtiment avec sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages, avec les caractéristiques suivantes :
Surface totale du terrain : 74,28 m²
Surface d’implantation du bâtiment : 66,68 m²
Surface privée brute totale : 250 m²
Surface terrain des fractions : 7,6 m²

Potentiel de construction :
Surface totale de construction : 342,5 m² (dont 116,85 m² pour l’extension)
Indice de construction : 4,4
Surface constructible : 785 m³
Surface d’implantation : 62,4 m²
Surface d’étanchéité : 74.28 m²
Indice d’étanchéité : 100 %

Nombre d’étages :
En dessous du niveau seuil : 1
Au-dessus du niveau seuil : 5
Hauteur : 12,6 m
Nombre total de logements : 4

Contactez-nous et obtenez plus d’informations !

Immeuble de 947 m² de surface brute privative, situé rue Sá da Bandeira, en plein centre de Porto. Cet édifice multifonctionnel, avec deux ascenseurs et vue sur la ville, offre une combinaison d’espace commercial et résidentiel. Il se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée et de neuf appartements, dont six de type T1 et trois de type T2, avec des surfaces variant entre 50 m² et 80 m². Tous les appartements sont équipés et meublés. Il fonctionne actuellement en tant que location de courte durée.

Entouré d’une diversité de commerces locaux, restaurants, cafés et services, offrant toutes les commodités de la vie urbaine. Il est situé à 200 mètres à pied des gares ferroviaire et de métro São Bento. Proche de l’Avenue des Alliés, de la Tour des Clercs, de la Rue des Fleurs, de la Rue Mouzinho da Silveira, du Marché de Bolhão, de la Rue de Santa Catarina, des commerces et des services.

Bâtiment à Cedofeita - 11 appartements rénovés et prêts pour l’hébergement local

Une opportunité d’investissement unique à Cedofeita (au cœur de Porto). Une architecture historique, soigneusement rénovée, de style bourgeois du début du XIXe siècle, composée de 11 appartements entièrement meublés et équipés, certains d’entre eux avec balcon.

La propriété est prête à fonctionner comme un logement local, avec la demande de licence déjà soumise et les travaux terminés dans les moindres détails. Il ne nécessite aucune intervention supplémentaire, il est donc prêt à générer des revenus immédiats.

Situé à Cedofeita, l’une des zones où la demande de logements locaux est la plus élevée, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de la ville, entouré d’une vie urbaine, d’une offre culturelle diversifiée, d’un commerce dynamique et d’excellentes liaisons avec les transports en commun. Avec un flux touristique élevé et toutes les commodités à la porte, il représente une opportunité d’investissement unique, en particulier dans le segment des locations à court terme, assurant une rentabilité immédiate et une occupation constante.

Cette propriété se distingue également par son architecture classique du XIXe siècle, qui conserve tout le charme et l’authenticité de l’époque et par son intégration dans le marché de l’hébergement local, le processus de licence en cours étant entièrement meublé et équipé. Prêt à l’emploi sans travaux, il offre un potentiel de rendement immédiat.

Environ 71 % des AL sont situés dans l’Union des paroisses de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau et Vitória.
Le taux d’occupation dans cette zone était de 95 % à 100 %, entre avril et octobre 2024.

Il s’agit d’une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un portefeuille AL de qualité, d’un rendement rapide et d’un faible besoin de gestion ou de remodelage.

Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.

Building to rebuild and expand located in Boavista.
Property sold with the PIP approved, now having 4 floors and 4 fractions (2 x T2 duplex and 2 x T1 duplex).
Land Size: 300 m2
Built Area : 386 m2

Privileged location, in one of the most emblematic areas of the City of Porto.
Shops, services and public transport in the immediate vicinity.

Come and meet us!

We offer free and personalised support up to the deed, including finding the best credit solution for your case. We help you make your wish come true. In addition to our product, we have several partnerships with various entities in order to facilitate the discovery of the property you are looking for. Almost the entire market at our disposal.

For us, closing the deal is not the end, but the beginning of a relationship that we hope will be a long one. We don’t want a one-time customer. Therefore, your maximum satisfaction is our primary goal.

To visit or request more information, please contact us. We have an experienced team, fully available to serve you as you deserve. Every day of the week, 365/6 days a year.

We are always by your side!

Immeuble situé au coeur de Porto.

Situé au cœur de Porto, dans l´une des rues les plus prestigieuses du centre-ville, nous vous présentons une opportunité d´investissement immobilier unique.

Cet immeuble est un véritable trésor urbain, composé de trois étages qui offrent une variété de possibilités à ceux qui recherchent une qualité de vie et d´excellents rendements financiers.

Au rez-de-chaussée de cet immeuble, vous trouverez un magasin commercial, parfait pour les entrepreneurs qui souhaitent profiter de l´emplacement stratégique pour lancer ou développer leur entreprise.

Avec une façade élégante qui attire l´attention des passants, la visibilité de votre magasin sera sans égal.

De plus, le bâtiment propose trois appartements d´une chambre, aux étages supérieurs.

Ces appartements sont idéaux pour le marché locatif, attirant des locataires qui apprécient le confort de vivre en centre-ville, entouré de commodités, de culture et de transports en commun.

Avec Porto en toile de fond, ces appartements ont le potentiel de générer un revenu solide au fil du temps.

L´emplacement est sans aucun doute le point fort de cette propriété. Situé au cœur du centre de Porto, vous serez à quelques pas des restaurants renommés, des boutiques exclusives, des musées fascinants et de la vie nocturne animée qu´offre la ville.

De plus, les transports publics sont à votre porte, facilitant la mobilité au sein de la ville et la connexion vers d´autres destinations.

Si vous recherchez un investissement solide dans l´une des villes les plus charmantes et dynamiques d´Europe, cet immeuble est le choix idéal. Ne manquez pas l´opportunité de posséder une propriété bien située qui offre à la fois un potentiel locatif et une plus-value à long terme.

Contactez-nous dès aujourd´hui pour en savoir plus sur cette incroyable opportunité d´investissement dans le centre de Porto.

Prédio totalmente renovado em 2017, preservando a traça arquitetônica original, com 228 m² de área bruta privativa. O imóvel distribui-se por três pisos, integrando cinco apartamentos, todos independentes.
Atualmente encontra-se a ser explorado como Alojamento Local, beneficiando da sua versatilidade e excelente estado de conservação.

Destaca-se pelo elevado nível de qualidade dos acabamentos, bem como pelo design contemporâneo e pela sofisticação presente em todos os ambientes. Um dos apartamentos sobressai pelas amplas portas de vidro, do piso ao teto, que proporcionam acesso direto a um magnífico terraço e jardim.

Cada apartamento apresenta características únicas, com detalhes próprios que conferem charme, elegância e um ambiente exclusivo, garantindo privacidade e conforto.

A localização é verdadeiramente privilegiada, oferecendo acesso rápido às principais zonas da cidade e situando-se próxima da futura Estação de Metro da Galiza e do Palácio de Cristal.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB06-46
AMI 24770
(url)
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária (AMI 24770)
Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores.

A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente).

Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Building located on Rua Barbosa de Castro and Passeio das Virtudes, with approved project, in the Historic Center of Porto.

- Two buildings with different entrances - 1 entrance on Rua Dr. Barbosa de Castro and 1 entrance on Passeio das Virtudes
- Project approved for luxury apartment building
- Project by Architect José Carlos Cruz

The building is located in the historic area of Porto, close to important monuments such as the Church of S. Jósé das Taipas, Igreja dos Clérigos, Centro Português de Fotografia, among others.

Close to several points of interest such as restaurants, cafes and traditional shops.

Sublime immeuble avec 5 fractions t1 et t2 duplex situé au coeur du centre-ville de Porto.

Ce bâtiment sera déjà vendu avec un projet architectural réalisé et approuvé.

Au 0ème étage se trouve le premier duplex t1 de 60 m2.

Au 1er étage, il y a un autre duplex t1.

Au 2ème étage, il y a un duplex t1 et un duplex t2.

Au 3ème et dernier étage, il y a un duplex t2.

Bâtiment nécessitant des travaux totaux. Prix pour l’investisseur.

Extérieur
1. Façade principale en enduit à la chaux avec peinture RAL SW 6204;
2. Façade arrière recouverte de « capot » avec peinture RAL SW 6204;
3. Façade principale - Maçonnerie de granit existante correctement lavée par sable;
4. Façade principale (étage 2) - revêtement en tôle ondulée peinte selon RAL 7016;
5. Cadres en bois laqué à RAL 716 (gris) avec découpe thermique et double vitrage;
6. Volets en bois peint beige clair - RAL NCS 1505Y30R
7. Interphone vidéo avec image couleur;
8. Couverture dans un système de construction à ossature légère en acier, isolé thermiquement et acoustiquement avec le
Finition carrelage Marseille.

Espaces communs
1. Murs peints avec la marque de peinture CIN à RAL 9010;
2. Plinthes et lambris peints en beige clair - RAL NCS 1505Y30R;
3. Étage du hall d’entrée et distribution pour les appartements recouverts de mosaïque hydraulique;
4. Escaliers et paliers d’entrée tapissés de bois de pin national scié en morceaux de 20 mm de
épaisseur et longueur maximale jusqu’à 2600mm.
5. Patio à usage exclusif au logement du rez-de-chaussée avec entrée de la Rua João das Regras,
semelles d’ardoise revêtues, chaussée en dalles de béton préfabriquées couleur blanche et type d’arbre
« Oranger »;
6. Plafonds d’entrée et distribution des appartements exécutés en plaques de plâtre « pladur » avec foyers
d’éclairage intégré.

Appartements
1. Faux plafonds en plaques de plâtre, peints avec de la peinture « CIN » Ral 9010 ou équivalente, avec éclairage intégré avec lampes LED et / ou alimentations de plafond;
2. Murs exécutés en plaques de plâtre normales / hydrofuges / ignifuges (simple / double) selon les pièces conçues, pour peinture ultérieure avec la peinture « CIN » Ral 9010 ou équivalent.
3. Murs des installations sanitaires exécutés en résine Elekta - Natural G40 _ Color G12;
4. Planchers en bois de pin national sciés en pièces de 20 mm avec plinthes en MDF émaillé
RAL NCS 1505Y30R;
5. Portes extérieures de l’habitation de haute sécurité plaquées de bois « Bouleau »;
6. Portes intérieures, semi-massives émaillées au RAL NCS 1505Y30R Beige avec poignées et quincaillerie « JNF »;
7. Armoires avec portes coulissantes émaillées en RAL NCS 1505Y30R beige, avec intérieur en mélamine
topface et ses tiroirs;
8. Armoires de cuisine avec portes / tiroirs ouvrants émaillés RAL NCS 1505Y30R beige, avec dessus
en marbre « Estremoz » ou similaire.

Équipement
1. Appareils électroménagers classe énergétique A+ de la marque « Meireles » ou similaire: plaque vitrocéramique, four, hotte aspirante et réfrigérateur combiné entièrement intégré, lave-vaisselle et évier de vidange de la marque « Teka » ou similaire;
2. Articles sanitaires suspendus de la marque « Roca » ou similaire à définir en standard et base de douche avec protecteur en verre respectif;
3. Lavabos encastrés de la marque « Roca » ou similaires de série à définir;
4. Robinets et douche de la série OFA Novastar avec vaisselle / commandes encastrées;
5. Chaudières de la marque « Roca » et leurs radiateurs de chauffage.

Contactez-nous pour plus d’informations.

Medusa Real Estate est une société qui opère dans le secteur du logement de luxe et de l’investissement à Porto, Lisbonne et Algarve. Axés sur l’attraction d’investissements internationaux, nous offrons à nos clients une gamme d’opportunités uniques de première main.

Nous avons comme clients des propriétaires actuels et / ou futurs de logements de luxe et des groupes d’investissement nationaux et internationaux.

Crédités de bonnes recommandations, notre priorité est de fournir un service d’excellence dans la médiation de l’achat et de la vente de biens immobiliers, en valorisant le patrimoine portugais et en créant de la valeur nette pour le client.

Consultez notre site Web et restez au courant de toutes les nouvelles!

MEDUSA Immobilier - Maisons de luxe

Construction d’un nouveau bâtiment composé de:

Rez-de-chaussée + 3 étages

Rez-de-chaussée - Salle de jeux, piscine, bain turc, salle de cinéma, vestiaires pour hommes et femmes, réception et auvent,

1er étage - 2 appartements de 2 chambres et terrasse,

2ème étage - 2 Appartements T2,

Penthouse T3 au 3ème étage.

MATÉRIAUX
- Cadres en PVC avec système oscillo-stop
- Guardian Sun Double vitrage (6mm+cx18mm+5mm)
- Étage (cuisine/salon, couloirs et chambres) bois de pin
naturel
- Menuiserie laquée blanche (portes, armoires et plinthes)
- Quincaillerie de menuiserie JNF couleur noire
- Stéréos de marque Jung (interrupteurs et prises)
- Revêtements sanitaires de marque RevigrÉS
- Cuisines équipées d’appareils de marque BOSCH
- Système de climatisation dans toutes les chambres
- Système d’éclairage led foci embarqué marque PARATHOM
- Porte haute sécurité
- Interphone vidéo de marque BPT

CUISINE
- Meubles laqués
- Poignées de meubles intégrées, charnières BLUEMOTION,
-Tiroirs avec système SOFT CLOSE
-Appareils de marque Bosch (plaque de poêle
induction électrique; four pyrolytique; Ventilateur; réfrigérateur combiné;
micro-ondes; machine à laver et séchage des vêtements)
-le comptoir, les comptoirs, l’évier et en Neolith
-le plancher en bois de pin naturel laqué finition mate.

BAINS
- Marque de revêtements de sol et de murs en céramique
REVIGRES
- Vaisselle sanitaire marque SANINDUSA
-Robinets de marque SANINDUSA
- Meubles laqués mats avec plateaux Neolith
- Base de douche PLANSTONE
- Protecteur de douche en verre trempé
- Porte avec système coulissant

À vendre : Immeuble situé dans le quartier de la Baixa à Porto, avec des entrées par la Rua da Lada et la Travessa dos Canastreiros, à proximité de la Ribeira. Ce bien dispose d’un projet approuvé pour la construction d’un bar et de cinq studios (T0). Avec une surface de construction de 252 m², il représente une excellente opportunité d’investissement, idéal pour un hébergement local ou touristique, à quelques mètres du fleuve et des principaux sites touristiques de la ville.

Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal

Opportunité d’Investissement Exclusive en Première Ligne du Fleuve Douro

Nous vous présentons un bâtiment historique situé en première ligne du fleuve Douro, sur l’avenue prestigieuse Gustavo Eiffel, à côté du célèbre pont Luís I et du quartier animé de la Ribeira. Avec une vue imprenable sur le fleuve, il s’agit d’une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel au cœur du quartier historique de Porto.

Avec 5 étages et une surface brute de construction de 445 m², le bien est entièrement vide et prêt à être transformé en un projet à forte valeur ajoutée, que ce soit pour un usage résidentiel, commercial ou touristique. Son emplacement, à quelques mètres du pont Luís I et de la Ribeira, lui confère une exposition exclusive et prestigieuse, idéale pour générer de la rentabilité à court et long terme.

Points forts :
Première ligne du fleuve Douro : Vue panoramique et ininterrompue sur le fleuve et la ville.
Emplacement stratégique : À quelques pas du pont Luís I et de la Ribeira, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Porto.
Fort potentiel de valorisation : Idéal pour la réhabilitation, avec un grand potentiel de transformation, que ce soit pour du logement de luxe, du tourisme ou du commerce.
Accessibilité et services : Le quartier est bien desservi par les transports en commun, les restaurants, les boutiques et les attractions touristiques, ce qui en fait l’un des secteurs les plus recherchés.

C’est une occasion rare d’investir dans un emplacement unique et prestigieux en centre-ville.

Prenez rendez-vous pour découvrir le potentiel de ce bien.

Immeuble entièrement reconstruit avec 4 appartements en propriété horizontale, avec des licences de Logement Local, en première ligne de Rio, avec des vues à couper le souffle, à côté de l’Alfandega do Porto.
Luxueusement équipé, ces appartements bénéficient d’une excellente exposition au soleil et de beaucoup de lumière naturelle.
Depuis les balcons, nous pouvons éblouir les vues sur le fleuve Douro. Leur localisation est le point fort, qui nous permet de prendre une rentabilité supérieure à la moyenne (8%).

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de adquirir um prédio de 6 pisos, situado na zona histórica da cidade do Porto, com uma área total de construção de 512 m2.
Este imóvel com imenso potencial de investimento, encontra-se numa zona privilegiada classificada como Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, em frente ao histórico edifício da Alfândega Nova do Porto. Localizado em Miragaia, uma freguesia repleta de história e uma fusão perfeita entre passado e presente.
O edifício dispõe de 2 frentes, viradas a norte e sul, uma entrada principal a sul e uma segunda entrada nas traseiras virada a norte. O prédio constituído por 6 pisos, sendo o último recuado, dispõe de 12 frações privativas. Uma fração (loja) no r/c, 3 frações c/ 24 m2 cada no piso sobre loja (1º andar), e 8 frações com 46 m2 cada nos restantes 5 pisos. Tendo cada piso 2 frações (frente e traseiras)
O espaço comercial apresenta uma ampla área de 72 m2, com uma ótima exposição pública, entre os arcos típicos da zona ribeirinha portuense. Este espaço foi recentemente renovado quando esteve arrendado. Importa referir que duas das frações habitacionais estão atualmente arrendadas e que o imóvel será vendido exatamente no estado em que se encontra.
Características tradicionais deste prédio incluem o acesso aos 6 pisos através de uma escada de madeira com largura de 1,5 m, localizada sensivelmente a meio do edifício e iluminada por luz natural de uma claraboia.
Relativamente ao sistema estrutural, o edifício com pavimento em madeira, paredes em alvenaria de pedra, tijolo e de tabique, encontra-se num estado de conservação razoável e habitável, embora a necessitar de obras de reabilitação e modernização.
As frações localizadas na frente do edifício têm vistas desafogadas para o rio Douro, e dispõem de varandas viradas a sul. As frações inseridas nas traseiras do edifício têm vistas da malha urbana colorida da ribeira.
Com proximidade à zona turística, entre outros tipos de comércio e serviços, conta com acesso imediato aos transportes públicos, entre os quais o elétrico, e às principais vias rodoviárias. Não perca tempo e marque já a sua visita!

Nous présentons une excellente opportunité d’investissement : un immeuble de 4 étages sur la Rua da Arménia, dans le centre de Porto, avec une vue privilégiée sur le fleuve Douro.

La propriété dispose d’une licence de conception et de construction approuvée et est prête à être transformée en un hôtel de charme sophistiqué. Le projet comprend l’installation d’un ascenseur et la création de 6 unités, en plus des aires communes telles que la réception et la salle de socialisation/salle à manger.

Détails du projet :
Rez-de-chaussée : Grande salle de réception et de café (76.76 m²).
1er étage : 2 logements T0 (76,59 m²).
2ème étage : 2 unités T0, rangements et terrasse (117.73 m²).
3ème étage : 2 unités T0 en mezzanine (121.08 m²).
Grenier : Espace de stockage supplémentaire (51,81 m²).

Actuellement, le bâtiment a une surface d’implantation de 75 m² et une surface brute de construction de 300 m². Après l’agrandissement, la surface totale de construction sera de 443,97 m².

Cette propriété a un fort potentiel d’appréciation, non seulement en raison de son emplacement stratégique, mais aussi en raison de la demande croissante d’hôtels-boutiques dans la ville de Porto, une destination touristique en pleine croissance. Il s’agit d’un investissement avec un rendement solide et durable.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez une visite.

Immeuble avec projet approuvé de réhabilitation et d´agrandissement dans le centre de Porto.

Il existe une superficie totale de construction de 551,15 m² et une hauteur de 14 m.

Il se compose de sept immeubles résidentiels plus un immeuble commercial ou de services, dont le premier étage est composé d´un magasin et d´un studio. Du deuxième au quatrième étage, il se compose de deux studios par étage.

Chaque studio et le magasin disposent d´une salle de bain. Les deux derniers studios du quatrième étage, étant des mezzanines, disposent chacun d´une salle de bain et d´un bureau à l´étage.

Sur les rives du fascinant fleuve Douro, se trouvent deux des plus belles villes portugaises, Porto et Vila Nova de Gaia.

Avec une histoire intrinsèquement liée au vin de Porto, ces villes incroyables nous font tomber amoureux de leur tradition, de leur culture, de leur gastronomie et de leur localisme.

Situés à Foz do Douro, Porto et Vila Nova de Gaia, ils sont connus pour leurs magnifiques monuments et leurs incroyables bâtiments historiques, qui enchantent tous ceux qui les visitent.

La ville de Porto est reconnue par l´UNESCO comme site du patrimoine mondial, avec des œuvres célèbres telles que l´imposante cathédrale Sé, la magnifique Torre dos Clérigos ou le magnifique Palácio da Bolsa, méritant ce statut distingué.

Planifiez votre visite dés maintenant!

Immeuble résidentiel au centre-ville de Porto.

Immeuble au centre-ville de Porto avec projet approuvé pour deux villa individuelles de deux chambres Duplex d’environ 100 m2 utiles chacune.

Situé dans l’une des rues les plus recherchées de Porto, avec plusieurs propriétés réhabilitées et de nouveaux développements en cours, ce bâtiment est situé dans un quartier calme mais très proche des attractions et des zones de loisirs de Porto telles que la Tour des Clérigos, les bars et les restaurants. .

L’emplacement est l’un des meilleurs du centre-ville de Porto, juste à côté de la station S. Bento, du métro, de la Rua das Flores, de la Torre dos Clérigos et du Passeio das Virtudes.

Ne perdez pas cette belle opportunité d’investissement et venez visiter !

Immeuble de 3 étages entièrement réhabilité au cœur de Porto.
Vue unique sur le centre-ville et excellente exposition au soleil. Proche de toutes sortes de commerces et de services et avec une large offre de transports en commun.
Le bâtiment est prêt à vivre et est entièrement loué, avec un revenu mensuel de 8 500 €

Le bâtiment se compose de:

* 2 espaces commerciaux :
- 1 sur la Rua das Galerias Paris - CONCHA
- 1 à Praça Guilherme Fernandes - KYOTO SUSHI

* 2 - T2 Duplex - avec cuisine équipée et armoires

* 1 - T2 - avec cuisine équipée et armoires

Ces 3 appartements peuvent être convertis en 12 pièces de 35m2 chacune.

Pedro Ramos Pinto Real Estate est situé sur Esplanade do Castelo n ° 97, à Foz do Douro, à Porto.
Nous avons une équipe polyvalente de publicités qui travaillent sur tout le marché national et nous fournissons un service personnalisé et complet de surveillance administrative et juridique à nos clients.
Nous travaillons toujours avec confidentialité et basons toute notre activité sur ces deux principes, l’intégrité et l’honnêteté.
Notre orientation principale est la réalisation d’affaires et d’investissements rentables, assurant des conseils quotidiens et compétents, assurant la promotion des intérêts et des volontés entre les acheteurs et les vendeurs et entre les propriétaires et les locataires.
N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière Pedro Ramos Pinto et faites dès maintenant une offre de visite.
Vous pouvez également nous trouver sur Instagram via @imobiliariaprp page ou visiter notre site Web à (url caché)

Exclusive Building on Rua dos Clérigos - A Rehabilitated Icon in the Heart of Porto
With an absolutely privileged location, on the emblematic Rua dos Clérigos, this building fully rehabilitated in 2024 represents a perfect fusion between the charm of traditional Porto architecture and the comfort of contemporary life. With stunning views of the city’s historical landmarks and located in one of the most prestigious and touristic areas of Porto, this is a unique opportunity to acquire a real estate asset of excellence.
The property, with 663.7 m² of gross private area, consists of eight high-quality autonomous fractions (T0, T0 Mezzanine, T0 Duplex apartments with areas between 37.30 and 69.10 m2; Outdoor spaces between 2.60 and 21.20 m2; Fully furnished and with equipped kitchen). All designed with attention to detail, offering generous areas, high ceilings, abundant natural light and luxury finishes. The rehabilitation project fully respected the original design of the building, preserving its historic character, while incorporating modern solutions such as thermal and acoustic insulation, lift and state-of-the-art equipment.
All units have a Local Accommodation License (AL), which allows for a flexible operating model, ideal for investors looking for immediate and sustainable returns, whether in the tourism sector or in specialised services.
Property Highlights:
Premium location next to the Clérigos Tower, Lello Bookstore, Ribeira and Avenida dos Aliados
Building rehabilitated in 2024 with high quality standards
Eight independent fractions, all with AL License
Prepared for tourist services or exploitation
Privileged view of city icons
Thermal and acoustic insulation, lift and modern infrastructures
User License No. NUD/643883/2023/CMP
Note: The shop on the ground floor (facing the street) and fraction G are not included in the sale.
Just a few minutes’ walk from São Bento Station, Trindade and the city’s main attractions, this building offers not only a space to live or invest, but an authentic urban experience in the cultural and historical centre of Porto
Invest in the soul of Porto.
A property with history, ready for the future.

Completely renovated building, located in one of the city’s most central streets - Rua Fernandes Tomás, in Porto.

The property operates as Local Accommodation and consists of modern studios and flats, equipped with a kitchenette, including a small fridge, microwave and hob, offering all the comfort and functionality for short or medium-term rentals.

Intended for commerce and housing, the building comprises 4 studio, 4 one-bedroom, 1 two-bedroom and 1 shop on the ground floor.

Located in a commercial area, next to Porto City Hall, just a 3-minute walk from Trindade Metro station and 6 minutes from Bolhão Market and Santa Catarina, the city’s largest shopping street.

A wide variety of traditional shops, hospitals, supermarkets, pharmacies and public and public schools in the surrounding area.

This building is an excellent opportunity for investors looking for a property with an Airbnb license, in a privileged location and with a structure prepared for tourism.

Oportunidade excecional no centro do Porto: prédio de gaveto para reabilitação, com enorme potencial de valorização e licenciamento flexível para projetos residenciais, turísticos ou mistos.

Marque visita com Stanley Gomes (telefone) ou (telefone)

Situado na Rua da Boavista, esquina com a Travessa da Figueiroa, em plena zona de Cedofeita, este imóvel destaca-se pela sua localização premium e visibilidade privilegiada.

Pontos Fortes da Localização:
Apenas 50 metros da Estação de Metro da Lapa e 60 metros do futuro Parque da Lapa, a poucos passos da Rua de Cedofeita e da Praça da República.
Envolvente dinâmica com hospitais, universidades, hotéis e comércio local, ideal para alojamentos locais, habitação urbana ou espaços comerciais.

Características e Dimensões:

Área Bruta de Construção: 545 m²

Terreno: 127 m²

Área de Implantação: 113 m²

Logradouro: 14 m²

Entradas independentes por duas ruas distintas (gaveto)


Potencial de Projeto:
Edifício em bom estado estrutural, mas a necessitar de remodelação total ou parcial.
Estudo preliminar indica a possibilidade de criar até 12 frações habitacionais (tipologias T0, T1 e T2), além de áreas comerciais no rés-do-chão e cave.
Os pisos superiores têm excelente potencial para apartamentos de arrendamento urbano ou Alojamento Local, e o último piso (recuado) permite dois T0 com terraços privativos.

Versatilidade de Investimento:
Perfeito para quem procura desenvolver um projeto misto que combine rendimento turístico e habitação permanente.
A localização central, o crescimento da procura em Cedofeita e a proximidade a transportes e pontos turísticos garantem rentabilidade elevada e valorização contínua.

Ideal para:
Investidores ou construtores que procuram um imóvel com grande margem de valorização e flexibilidade de uso numa das zonas mais promissoras do Porto.

Marque visita com Stanley Gomes (telefone) ou (telefone)

L’immobilier commercial situé au cœur de Porto représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, offrant une combinaison unique de style, de confort et d’emplacement stratégique. Transformée en Local Accommodation, cette propriété dispose déjà de la licence nécessaire pour fonctionner, assurant ainsi un processus de transition en douceur pour le nouveau propriétaire.
Avec cinq studios T0 entièrement meublés, chaque unité reflète un niveau de qualité supérieur, avec des finitions méticuleusement choisies pour assurer une expérience d’hébergement de luxe.
L’inclusion de deux places de stationnement privées ajoute une valeur considérable, compte tenu de la demande de stationnement dans la zone centrale de la ville.
L’un des studios se distingue encore plus, offrant une terrasse privée qui permet aux clients de profiter de l’environnement urbain animé de Porto.
La proximité de points d’intérêt tels que le métro Trindade et l’hôtel de ville de Porto, tous deux accessibles à pied, rend cette propriété particulièrement attrayante pour les touristes et les visiteurs de la ville.
La possibilité d’un rendement immédiat est un avantage non négligeable, permettant à l’investisseur de commencer à récupérer son investissement dès le premier jour.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite de cette propriété unique, un contact direct est encouragé, assurant une réponse personnalisée et attentive aux besoins spécifiques de chaque investisseur potentiel.

Immeuble situé au coeur de Porto.

Situé au cœur de Porto, dans l´une des rues les plus prestigieuses du centre-ville, nous vous présentons une opportunité d´investissement immobilier unique.

Cet immeuble est un véritable trésor urbain, composé de trois étages qui offrent une variété de possibilités à ceux qui recherchent une qualité de vie et d´excellents rendements financiers.

Au rez-de-chaussée de cet immeuble, vous trouverez un magasin commercial, parfait pour les entrepreneurs qui souhaitent profiter de l´emplacement stratégique pour lancer ou développer leur entreprise.

Avec une façade élégante qui attire l´attention des passants, la visibilité de votre magasin sera sans égal.

De plus, le bâtiment propose trois appartements d´une chambre, aux étages supérieurs.

Ces appartements sont idéaux pour le marché locatif, attirant des locataires qui apprécient le confort de vivre en centre-ville, entouré de commodités, de culture et de transports en commun.

Avec Porto en toile de fond, ces appartements ont le potentiel de générer un revenu solide au fil du temps.

L´emplacement est sans aucun doute le point fort de cette propriété. Situé au cœur du centre de Porto, vous serez à quelques pas des restaurants renommés, des boutiques exclusives, des musées fascinants et de la vie nocturne animée qu´offre la ville.

De plus, les transports publics sont à votre porte, facilitant la mobilité au sein de la ville et la connexion vers d´autres destinations.

Si vous recherchez un investissement solide dans l´une des villes les plus charmantes et dynamiques d´Europe, cet immeuble est le choix idéal. Ne manquez pas l´opportunité de posséder une propriété bien située qui offre à la fois un potentiel locatif et une plus-value à long terme.

Contactez-nous dès aujourd´hui pour en savoir plus sur cette incroyable opportunité d´investissement dans le centre de Porto.

Le Palais marquesa est le dernier projet de réhabilitation dans le centre historique de Porto, perpétuant le design de l’architecture urbaine du XVe siècle et ajoutant la qualité, le raffinement et le confort du 19ème siècle. Le nom de ce bâtiment dérive de l’original par lequel il était autrefois reconnu « Paço da Marquesa », vivant jusqu’à son ancienne résidence de familles nobles.

Le projet comprendra 16 unités résidentielles de haut niveau. Les appartements vont de 70,85 à 143,85 m2, avec les typologies T1 et T2.

Toutes les unités résidentielles peuvent être vendues entièrement décorées et meublées et comprennent la climatisation, le double vitrage et une cuisine entièrement équipée.

Le promoteur fournira au client la possibilité de services de gestion - les appartements ont la possibilité de venir avec une rentabilité garantie; l’entité gestionnaire peut être responsable de toutes les dépenses, y compris l’entretien, la copropriété, l’eau, l’électricité, Internet, la télévision et l’assurance, entre autres.

Le bâtiment est situé dans le quartier le plus ancien de la ville de Porto, juste à côté de l’emblématique gare de São Bento et de l’élégant pont Dom Luís I.

Situé dans le quartier historique de la ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en raison de son emplacement central où nous pouvons trouver toutes sortes de commerce traditionnel et diverses attractions touristiques et culturelles telles que le Musée des Marionnettes de Porto, le Palais des arts, le Musée du Trésor du Siège de Porto, le Musée d’Art Sacré et d’Archéologie, la place Ribeira, des zones de loisirs telles que la Praça do Infante D. Henrique.

Avec un vaste réseau de transport, restaurants, supermarchés et écoles disponibles.

Nous vous attendons. Nous avons une équipe disponible pour vous offrir le meilleur soutien dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!

Bâtiment à réhabiliter sur la Rua do Comércio do Porto, avec projet approuvé.

Le bâtiment, de la fin du XIXe siècle, est constitué de murs principaux en maçonnerie de pierre de granit, avec la structure horizontale existante constituée de dalles en béton armé avec poutres, à tous les étages. La toiture est également composée d’éléments en brique et en béton.

La réhabilitation prévoit la transformation du bâtiment en 3 appartements, T1 et T2, et 1 magasin, répartis sur 5 étages.

Situé au cœur du centre historique de Porto, classé par l’UNESCO au patrimoine mondial, ce bâtiment se trouve à quelques minutes du Palácio da Bolsa, des douanes de Porto, de l’hôpital et de l’église historique de S. Francisco et de la gare de S. Bento. .

À une courte distance se trouve Ribeira do Porto avec une excellente offre culturelle et touristique.