23 Immeubles pour Acheter, à Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos

Bâtiment pour la reconstruction de R / c et 3 étages, avec une superficie totale de construction de 614 m2

Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, visitez notre site Web et parlez-nous!

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés proposées, la société a été un choix de confiance pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

SIGLA, votre immobilier!

Deux bâtiments situés dans la Rua D. Manuel II, à côté du Palais de Cristal, de l’Université de Porto, de l’hôpital Santo António, du musée Soares dos Reis et à proximité des galeries de Miguel Bombarda. Zone de la future ligne rose du Métro.

Excellente opportunité d’investissement pour le développement immobilier, avec la possibilité d’augmenter la capacité de construction existante.

Pedro Ramos Pinto Real Estate est situé Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, à Foz do Douro, Porto.
Nous disposons d’une équipe polyvalente de représentants commerciaux qui travaillent sur l’ensemble du marché national et nous offrons un service de suivi administratif et juridique personnalisé et complet à nos clients.
Nous travaillons toujours dans le respect de la confidentialité et basons toutes nos activités sur ces deux principes, l’intégrité et l’honnêteté.
Notre orientation première est la réalisation d’affaires et d’investissements rentables, en assurant des conseils quotidiens et compétents, en assurant la promotion des intérêts et des volontés entre les acheteurs et les vendeurs et entre les propriétaires et les locataires.
N’hésitez pas à contacter Pedro Ramos Pinto Real Estate et à réserver votre visite dès maintenant.
Vous pouvez également nous trouver sur Instagram via la page @imobiliariaprp ou visiter notre site Web à l’adresse (url caché)

This beautiful 19th-century building is located in the city centre opposite the Crystal Palace (the arts district) and has a façade to the south.
It is located in ARU area
It is in exceptional condition with all the original carpentry features and layout according to the original municipal plans. With private garden and water spring.
In the immediate vicinity of the building are universities, hospitals, restaurants, gardens and important museums.
A 10-minute walk from the historic centre and a 10-minute walk from the Douro River.
It is a building with 5 floors and has 5 divisions on the ground floor, 5 on the 1st floor, 5 on the 2nd, 5 on the 3rd and an outbuilding at the back of the garden.
There are two studies for the use of space for small hostel/hotel
Building 326 m2
Implantation Area 164 m2
Gross Construction Area 614 m2
Gross Private Area 600 m2
Garden 148 m2
Gross Dependent Area 14 m2

Bâtiment de deux étages avec deux façades, dans la zone Galicia / Campo Alegre, une opportunité d’investissement. Ce bâtiment dispose actuellement d’une licence de services et se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, avec une salle à manger, une cuisine, un garde-manger et des toilettes, pour un total de 217,9 m2 de surface bâtie brute. Il est possible de construire sur deux étages, pour un total d’environ 406 m2, en respectant les élévations prédominantes de l’avant et de l’arrière du bâtiment, ce qui en fait un excellent investissement pour le logement, l’hébergement touristique, la location ou la résidence universitaire, avec une bonne rentabilité. Situé dans un quartier résidentiel privilégié de Porto, à proximité du fleuve Douro, de Boavista, du Palácio de Cristal, du centre hospitalier Santo António et du campus universitaire Campo Alegre. À quelques mètres de la future station de métro Galicia et des principales voies d’accès à la ville.

Predio de 4 pisos.
Com uma area de implançao de 75m2.
Logradouro 20m
Entrada pelas duas ruas.
Situado a 200m do rio

O prédio é constituído por 2 frações independentes:

Fração A

Ao nivel do R/C:
- 1 Quarto
- 1 Quarto/ suite ( com base de duche)

Ao nivel do 1º andar:
- Cozinha Openspace com armários novos, placa, forno e exaustor
- 1 Wc Complero com base de duche
Fração B
Ao nível do 1º andar:
- 1 Quarto
- 1 WC completo ( com base de duche)
- Cozinha Openspace com armários novos, placa, forno e exaustor
Ao nível do 2º andar:
- 1 quarto / suite ( com base de duche)

A 50 mts da marginal do Rio Douro e bem perto do centro da cidade, trata-se de um excelente investimento dada a sua localização privilegiada.
Ambas as frações foram totalmente renovadas, com cozinhas e eletrodomésticos , piso flutuante, esquentadores, escadarias, casas de banho ,madeiras envernizadas, pintura interior e recuperação da fachada.
As frações também podem ser vendidas individualmente.
Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel bem no coração da cidade seja para habitação propria como para investimento.

Marque já a sua visita!

Building to rebuild with magnificent views of the river on 2 floors, with the possibility of increasing the area and building 3 apartments.
Located 200 meters from the river.
Terrace with 20 m2.
With garage.
In a reasonable state of conservation, but in need of refurbishment/updating.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Muito bem localizado numa das zona mais procuradas do porto , próximo a faculdade de letras e ciências.
com uma area exterior bastante generosa. pode ser contruído um prédio de luxo com 7 pisos e com piscina e 13 apartamentos ou ainda 38 apartamento com tipologia T1, t2, T3.
Este prédio pode ser demolido e como também pode ser transformado ao gosto e perfil de cada cliente.
Um bom investimento para quem deseja iniciar um negocio, próximo de todos tipos de serviço , transportes publico a porta.

para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.


Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.


Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.


Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.

Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.

Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Deux bâtiments mitoyens à reconstruire et à agrandir, à proximité du Palais de Cristal, de l’Université de Porto, de l’Hôpital Santo António, du Musée Soares dos Reis et à proximité des galeries Miguel Bombarda.

Zone de la future ligne rose du métro.

Surface brute de construction existante des bâtiments = 780m2.

Estimation de la surface totale de construction possible au-dessus du sol = 1 000 à 1 200 m2.

Immeuble de 552 m2 de surface brute de construction pour reconstruction et agrandissement, près du Palácio de Cristal, à Porto.

Situé en plein cœur de la vieille ville de Porto, à proximité du commerce, des services, des espaces culturels, des établissements d’enseignement et des transports. À 2 minutes à pied du Super Bock Arena - Pavillon Rosa Mota, des jardins du Palácio de Cristal et du musée Soares dos Reis, à 4 minutes de l’hôpital de Santo António, à 5 minutes de la Rua Miguel Bombarda et du quartier culturel et artistique, à 9 minutes du jardin des Virtudes et du jardin de la Cordoaria, à 10 minutes de la Rua de Cedofeita et du Centre Portugais de Photographie, à 12 minutes du Teatro Carlos Alberto et à 20 minutes des stations de métro Trindade et Aliados. Également à 20 minutes en voiture de l’Aéroport de Porto et à 3 heures de Lisbonne. Il est situé dans la zone de la future ligne rose du métro de Porto.

Edifício para demolição e/ou reconstrução em Zona ARU.
PIP aprovado para 5 pisos, acima do solo.
Área Total de Construção de 1.737.8m2
Área de Implantação: 332.8m2
Área Total do Terreno: 982.7m2

No centro do Porto onde tudo acontece.
Zona de excelência!

Fale conosco!

RO1177
Edifício inserido no coração da Cidade do Porto, totalmente restaurado e com possibilidade de comércio no rés do chão.

R/CHÃO possui espaço amplo para comércio e serviços, em bruto, que poderá ser separado da habitação (p.ex. estacionamento).
1 ANDAR trata-se de uma habitação, composta por 4 quartos (1 suíte), 3 casas de banho, cozinha, lavandaria, despensa, sala, escritório e terraço.
2 ANDAR é composto por amplo salão, cozinha, casa de banho e um enorme terraço.

TODOS OS PISOS POSSUEM TERRAÇO.

Este imóvel foi totalmente remodelado, com materiais modernos e de qualidade, sendo colocado teto falso com isolamento, focos em led, estores elétricos, ar condicionado, etc.

Localização privilegiada.
Muito próxima da Avenida da Boavista, Campo Alegre, Faculdade de Ciências da Cidade do Porto, Colégio Alemão do Porto e Jardim de Serralves.

Para mais informações e/ou agendar visita, contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Immeuble de 141 m2 de surface brute de construction pour reconstruction et agrandissement, près du Palácio de Cristal, à Porto.

Situé en plein cœur de la vieille ville de Porto, à proximité du commerce, des services, des espaces culturels, des établissements d’enseignement et des transports. À 2 minutes à pied du Super Bock Arena - Pavilhão Rosa Mota, des jardins du Palácio de Cristal et du musée Soares dos Reis, à 4 minutes de l’hôpital de Santo António, à 5 minutes de la Rua Miguel Bombarda et du quartier culturel et artistique, à 9 minutes du jardin des Virtudes et du jardin de la Cordoaria, à 10 minutes de la Rua de Cedofeita et du Centre Portugais de Photographie, à 12 minutes du Teatro Carlos Alberto et à 20 minutes des stations de métro Trindade et Aliados. Également à 20 minutes en voiture de l’Aéroport de Porto et à 3 heures de Lisbonne. Il est situé dans la zone de la future ligne rose du métro de Porto.

Building located in a privileged area of Porto, opposite the Palácio de Cristal, intended for trade.

With a total area of 260 m2 spread over 3 floors.

It is in good general condition.

This property was used as an Art Gallery and is prepared to receive numerous possibilities for investment.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 16 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIATE, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting you with the most suitable financing options for your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you.

Dois prédios para venda conjunta, muito próximos do Palácio de Cristal.
Necessitam de obras de reabilitação total, com a possibilidade de aumento de área, tanto em profundidade como em altura.
Os edifícios estão incluídos na área de Reabilitação Urbana da Baixa.

A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Douro Gardens is an elegant and sophisticated condominium, characterised by comfort, security, privacy and ample outdoor green spaces.

It is a building with sober and elegant lines, with modern architecture with design details and great perfection of finishes.

This is a new development, a 1-minute walk from the Douro waterfront.

This condominium offers its residents an excellent location, with great ease of access both in relation to the city, as it is served by excellent accessibility and public transport, commerce, national and international schools and leisure places such as gyms, parks and museums, and in relation to the main communication routes, since it is about 5 minutes from the access to Bessa Leite, to the VCI.
The work is scheduled to start in November 2024 and be completed 24/28 months after the start of the work.

Located in Porto on Rua de Serralves, perpendicular to Avenida Marechal Gomes da Costa, 300 metres from the Serralves Museum of Contemporary Art, Burgo em Serralves, is a development in one of the best areas of the city of Porto, close to the riverside, the Marginal and the mouth of the Douro.
The project includes the creation of a new volume, and the rehabilitation of the house where the historian Pinho Leal lived and died.

There are seven different apartments, arranged on four floors, with the rooms facing east and the common areas facing west.
From T1 to T4 duplex, with good areas, large common spaces and differentiating outdoor areas - gardens or terraces - projected to the south and west.

The apartments are characterised by the originality of their different elements and finishes: wooden bookshelves that divide the living rooms from the kitchens; Freestanding laundry rooms with ventilation
mechanics, wood finishes, merrazo marbles, thermal cut frames and double glazing.
Pre-installation for heat pump or gas boiler.
Water heating by solar panels.
Built-in appliances included: extractor fan, ceramic hob, oven, fridge, microwave and machine. dishwasher (the microwave is not included in T1).

Two interior patios, with private access, reinforce the natural and organic light inside the fractions.

Garage on the underground floor, with 1 space for the T1 and 2 spaces for each of the other apartments.
Various services are available in the vicinity: public transport, schools, pharmacy, restaurants, supermarkets, as well as leisure areas such as the Serralves and Pasteleira Parks.

The project is already ready.

Payment Terms:
- 50% in CPCV
- 50% on the signing of the deed

Porto.
Prédio para remodelar.

Excelente oportunidade de adquirir um imóvel único no coração da cidade do Porto.

Composto por 3 pisos.

Está situado a apenas a oito minutos a pé do centro da cidade. Ao lado do Palácio de Cristal e do Pavilhão Rosa Mota. A 3 minutos a pé do Hospital Geral de Santo António, uma ótima valia em caso de necessidade.

A 10m a pé do Polo Universitário do Campo Alegre que é um dos Polos da Universidade do Porto. Este Polo abriga diversas faculdades da universidade, incluindo a Faculdade de Ciências, a Faculdade de Letras, a Faculdade de Psicologia e Ciências da Educação, entre outras.

Situado numa rua histórica próximo dos jardins do romântico da cidade do Porto e num futuro próximo, será vedada ao trânsito, tornando-se exclusivamente para pedestres.

Faz parte da união das freguesias de Lordelo do ouro e Massarelos, além disso, a nova estação de metro do Porto na Praça da Galiza, futura linha rosa (da Casa da Música à estação de São Bento no coração da cidade), fica a apenas cinco minutos a pé do prédio.

Uma oportunidade de desfrutar de um ambiente único no centro da cidade cercado por uma envolvência ímpar dos jardins do Palácio de Cristal, com umas vistas únicas e privilegiadas sobre o Rio Douro, ponte da Arrábida e Foz, do Museu do Solar do Vinho do Porto e da Casa Tait, com seu jardim mesmo nas traseiras do prédio.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Porto.
Massarelos.

Prédio a 100 Metros do Rio Douro, Junto ao Hotel Vincci Porto e Museu do Carro Elétrico, com Projeto Aprovado para Reabilitação.

Projeto exclusivo em localização histórica.

Para investidores que procuram uma oportunidade única no Porto, apresentamos um prédio exclusivo que combina localização privilegiada com um projeto aprovado para reabilitação, oferecendo um excelente potencial de crescimento.

Características do Prédio:
- Localização Estratégica: Este prédio está situado a meros 100 metros das margens pitorescas do Rio Douro junto ao Hotel Vincci Porto e do Museu do Carro Elétrico, garantindo fácil acesso a comodidades e cultura, numa área altamente procurada.
- Reabilitação em Perspetiva: Este edifício histórico, com todo o seu charme, aguarda ansiosamente uma reabilitação que o transformará numa propriedade residencial de prestígio, mantendo a sua arquitetura original, enquanto adiciona toques de modernidade.
- Projeto Aprovado: Um projeto de reabilitação detalhado já recebeu aprovação, contemplando a criação de 2 apartamentos T1 e um luxuoso T2 duplex na cobertura.
- Potencial de Valorização: Localizado numa área em constante crescimento e valorização, tornando-o num investimento atrativo para aqueles que procuram retornos sólidos a longo prazo.
Detalhes do Projeto:
- Apartamentos T1: Dois apartamentos T1 ao nível do 1º e 2º andar, estão planeados para oferecer uma combinação de conforto e estilo, com detalhes de alta qualidade e design moderno.
- T2 Duplex na Cobertura: A peça central do projeto é um espaçoso apartamento T2 duplex na cobertura, disposto ao nível do 3º e 4º piso, com vistas panorâmicas espetaculares do Rio Douro. Este será um refúgio luxuoso no coração da cidade.
- Preservação do Património: O projeto respeita a história do edifício, mantendo elementos arquitetónicos originais que contam a história da região. Esta é a oportunidade perfeita para investidores que procuram um projeto sólido ou para empreendedores que desejam criar residências únicas numa localização invejável.

Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel para reabilitação.
Entre em contato connosco para obter mais informações e agendar uma visita. Estamos à disposição para responder a todas as suas perguntas e guiá-lo em todas as etapas do processo.
Não deixe escapar esta oportunidade única de investir numa das cidades mais cativantes da Europa.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Prédio no Porto para reabilitar, com 5 andares na freguesia de Miragaia ao lado do Museu Soares dos Reis.



Prédio em propriedade total com andares suceptíveis de utilização independente e uma área bruta privativa de 1129,5 m2

É constituído por duas entradas num lote de 441 m2 e uma área de implantação de 337 m2.

No edifício principal existem 5 pisos mais um terraço no topo do edifício com vistas de 360º sobre a cidade do Porto.

No segundo edifício existe um logradouro e várias áreas com anexos e áreas de armazenamento.



Situado numa zona de excelência teve um projeto aprovado em 2021 (ATUALMENTE EXPIRADO) para criação de 16 frações numa área de construção de 1072 m2, dos quais 705 m2 de habitação mais 367 m2 de serviços.

As frações estariam distribuídas da seguinte forma:

Edifício principal com 8 apartamentos T0
Edifício anexos com 8 alojamentos

Características extra:

Tetos trabalhados
Estrutura granitica com arcos no R/C
Escada helicoidal em madeira

Pontos de interesse:

Museu Nacional de Soares dos Reis
Jardim de Esculturas do Carregal
Local Histórico e Tombado Velódromo Maria Amélia
Hospital Geral de Santo António
Shopping Center Cristal Park
Supermercado Mini Preço Poveiros
Farmácia Cardona dos Santos
Paragem autocarro

Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA


Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel?

Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra:

- Qualificação do produto;
- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);
- Qualificação motivacional;
- Escolha dos imóveis corretos a visitar;
- Visitas a imóveis selecionados;
- Capacidade de negociação;
- Elaboração do contrato de promessa de compra e venda;
- Suporte no processo de crédito;
- Suporte processual e jurídico;
- Acompanhamento na escritura;

Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.

Casa senhorial com jardim ao Palácio de Cristal para residência, empresa, Hotel ou Guest House de Charme
Com detalhes arquitetónicos únicos e em bom estado de conservação, tem duas frentes, área coberta de 600m2 e uma área de implantação de 164m2, distribuída por 4 pisos e logradouro com um óptimo jardim e anexo.
Já possui Estudo Prévio para Guest House de 8 unidades e áreas de receção, lounge e refeições
Acabamentos de alta qualidade, com soalho em madeira maciça, tetos trabalhados, pinturas na entrada, escadaria em madeira e luminosa claraboia.
Localizada a 500 mts do Rio Douro, entre a Baixa do Porto e a Boavista, com todos os serviços, transportes e parques de estacionamento á porta

Bâtiment de 5 fractions, idéal pour l’hébergement local, inséré dans une zone historique à 100 mètres du Douro.

Le bâtiment est situé dans la zone ’ARU - Zone de réhabilitation urbaine’ de Massarelos avec la possibilité d’accéder à des avantages fiscaux. La surface brute de construction est de 332 m2 mais peut atteindre, selon une étude précédente, 528 m2 et jusqu’à 9 fractions de logement.

Accès privilégié au centre-ville, ainsi qu’à la région de Boavista, Casa da Masica.

Informations totales déjà disponibles!

Porto, Massarelos ARU.
Construire avec vue sur le fleuve Douro.

À 150 mètres du fleuve Douro, bâtiment de 4 étages et patio à l´arrière.

Zone très touristique, patrimoine mondial de l´Unesco.... Fort potentiel constructif pour le logement et le tourisme dans le quartier le plus emblématique de la ville de Porto - à mi-chemin entre Ribeira et Foz.

A actuellement :
- une boutique au rez-de-chaussée ;
- un T2 au 1er étage ;
- Un T3 au 2ème et 3ème étage.

Deux balcons au dernier étage, avec vue sur le fleuve Douro et Ponte da Arrábida.
Un cadre unique et exclusif.... à proximité des jardins du Palácio de Cristal et inséré dans les Chemins de la Route Romantique.

Les premiers navires des Découvertes portugaises sont partis d´ici - découvrez une nouvelle voie pour vos investissements immobiliers !

- Près d´Alfândega et du pont Luminosa.
- A 5 minutes du centre de Porto et de Boavista.

’Vous voulez acheter mais vous devez d´abord vendre ? Je peux vous aider’ !

HB - Groupe Habinédita

Acheter avec GRUPO HABINÉDITA, c´est acheter EN TOUTE SÉCURITÉ !

Avec 25 ans d´histoire, notre marque est présente sur 4 marchés stratégiques, avec des magasins ouverts au public : Porto (2 magasins), Gondomar, São João da Madeira et Vila Nova de Gaia.

En choisissant de faire affaire avec le GROUPE HABINÉDITA, vous réaliserez que :

- Vous aurez un agent dûment formé, actif et identifié avec le produit ;

- Vous aurez une entreprise intéressée à faire la meilleure affaire pour toutes les parties ;

- Vous aurez des partenaires financiers qui trouveront la meilleure solution pour votre nouveau logement ;

Avec une structure composée de personnes actives dûment formées aux différentes fonctions, l´équipe HABINÉDITA GROUP gère tous les processus comme s´ils étaient les premiers ! Rien ne peut échouer dans ce partenariat et en tant que tel, toutes les précautions sont rares.

RELATION : ce partenariat doit avoir une base solide CONFIANCE. Communiquons beaucoup. Comprenons ce que vous cherchez. Nous comprendrons certainement vos attentes. Nous serons toujours avec vous !

BUREAUCRATIE : oubliez ça ! L´équipe HABINÉDITA GROUP s´occupe de tout pour vous. Nous avons un avocat et un directeur de procédure dans l´équipe, 100% disponibles pour s´occuper de toute la documentation. Tous nos processus sont étudiés en détail pour que le maximum de BONHEUR soit atteint en TRANQUILLITÉ D´ESPRIT, le jour de l´acte !

ECRITURES : Que vous soyez propriétaire ou acheteur oubliez les soucis de tout le processus. LE RÊVE est sur le point de devenir RÉALITÉ et tout sera PERFECTION ! Tout cela parce que nous, dans le GROUPE HABINÉDITA

« Nous avons trouvé la CLÉ de votre ENTREPRISE » !