3 Luxe 7 Pièces Supérieur Bon état, pour Acheter, à Gondomar

Ferme sur les rives du fleuve Douro, avec 3 maisons (maison Apalaçada + 2 ruines) et un terrain d’environ 68 000 m2. Environ 500 mètres jouxtant la rivière et la plage de la rivière.

- La maison principale est palatiale, a 1 143 m2 répartis sur 2 étages. Il a été construit en pierre en 1626 et possède une structure en excellent état. Il dispose d’une chapelle, d’un patio extérieur et de jardins

- Reliée à la maison principale, il y a une maison qui servait de support aux espaces agricoles et de service de la maison principale, actuellement en ruines.
Surface brute de construction existante : 360 m2 ;

-Il y a une 3ème maison avec porche, dépendance et patio, au rez-de-chaussée et au premier étage qui était une ferme.
Surface brute de construction existante : 510 m2 ;

L’ensemble (3 maisons + parcelles) est en cours de vente

La Quinta de Atães est située dans un village tranquille, sur la rive de la
Le fleuve Douro et à quelques minutes en voiture du centre historique de Porto.

AÉROPORT Francisco Sá Carneiro - 20 min. ;
PORTO, Centre historique - 17 min. ;
MATOSINHOS, centre-ville - 20 min. ;
VILA NOVA de GAIA, Centre - 18 min. ;
GONDOMAR, Centre-ville - 8 min.

Esta propriedade localizada na Lomba, Gondomar, a menos de 25 minutos do centro do Porto, tem uma vista panorâmica privilegiada sobre o Rio Douro, e vastos jardins com piscina exterior e campo de ténis. Este antigo Solar Brasonado, do século XVIII, encontra-se perfeitamente preservado, situando-se em boas condições de habitabilidade. Com uma área de cerca de 2 hectares, a propriedade é cercada pela parede antiga a poente e desenvolve-se na escarpa a nascente, confrontando directamente com a margem do Rio Douro, sendo uma óptima localização para a prática de desportos náuticos. Os vários pátios e zonas ajardinadas permitem usufruir do espaço exterior com conforto e privacidade. As construções dividem-se em 3 volumes principais e seus anexos, distribuídos por uma área coberta aproximada de 590m2. No total, a habitação possui 9 suites, escritório, salas de estar e de jantar. Tem estacionamento coberto para 3 viaturas e muito espaço para estacionamento no exterior O volume principal trata-se de uma habitação antiga, que já foi alvo de uma intervenção para modernização de redes e infraestruturas. Conta ainda com uma pequena Capela privada. A habitação secundária trata-se de uma antiga casa de apoio à casa principal, que mantém algumas das suas características originais mais importantes. O terceiro volume trata-se de uma construção contemporânea, pensada para os eventos familiares, com uma capacidade para cerca de 100 pessoas, com 2 salões, Casas de banho F/M, escritório e cozinha dedicada.Área total do terreno: 19.545 m2Área Bruta construção: 590,00 m2Quartos: 9Casas de Banho: 13Lugares de estacionamento: 13
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- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.NOTAS :- Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o código de identificação correspondente.- Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresentou ao comprador que efetuou a transação.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Sistema de rega; Common Areas;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria; Deck;
Características Gerais - Para remodelar; Despensa;
Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente;
Outros Equipamentos - Gás canalizado; Frigorífico;
Vistas - Vista montanha; Vista jardim; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia Bi-familiar; Moradia;

Magnifica propriedade, com cerca de 51.714m2, sendo perto de 535m2 de frente de rio Douro com praia privada e ancoradouro.
Constituída por uma casa senhorial com cerca de 1.143m2, com capela, com as suas palmeiras seculares e jardim romântico.
Possui também um pomar com várias árvores de fruto.
A história da propriedade remonta ao século XVII.
Excelente localização, próxima do Porto e com excelentes acessibilidades.
Desta propriedade fazem parte:

- casa do caseiro com área do terreno 574m2, edifício com 246 m2 e área de construção 510 m2
- casa e quinta da palmeira de baixo
a) casa com 571,7 m2 e área de construção com 1.143,4 m2 + logradouro 3.434m2 = 4.006m2
b) artigo rústico com 46.218 m2 + artigo rústico com 1.490m2