15 Luxe Neuf, pour Acheter, à Distrito do Porto, avec Double Vitrage

Appartement 4 pièces, penthouse en duplex, de 288 m² de surface privative brute, terrasse avec piscine et jacuzzi, quatre places de parking et deux débarras, dans la résidence de luxe River Terraces, à Foz do Douro, Porto.

Initialement conçu comme un T5, le bien est réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste salon commun avec accès direct à un balcon de 46 m², tous deux offrant une vue dégagée sur le fleuve et la mer, une salle d’eau, une cuisine entièrement équipée avec balcon et buanderie, et une suite. L’étage supérieur comprend deux autres suites, l’une avec un balcon face au fleuve et l’autre avec accès à la terrasse de 340 m². La terrasse se compose d’un grand espace lounge avec piscine et jacuzzi, offrant des vues dégagées sur l’embouchure du Douro.

En termes de finitions, le salon est en marbre snow white, les salles de bains en travertin, bronze polissandro et marbre de Carrare. La cuisine est en Gneiss plaqué Noyer avec plan de travail en Dekton, plaque à induction Bora, réfrigérateur et congélateur Miele, four conventionnel, four vapeur, cave à vin et lave-vaisselle Smeg.

Équipé d’un système domotique (contrôle de la climatisation, des stores, interphone vidéo, éclairage), chauffage au sol, ventilo-convecteurs et ascenseur privé pour accéder à l’appartement.

Construit en 2024, l’immeuble River Terraces se distingue par son excellence en qualité, son exclusivité et son emplacement unique.

Il se trouve à 1 minute à pied de Foz, à 15 minutes du centre-ville de Porto, à 20 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de route de Lisbonne.

Moradia T4, com Vista Rio, em Canidelo

Moradia T4 inserida em Condomínio de Luxo, em Canidelo. Rodeada por um cenário naturalmente único com uma vastidão de espaços verdes e uma inigualável vista sobre a cidade do Porto e a foz do rio Douro. A proximidade às praias de Vila Nova de Gaia, à Marina da Afurada, à cidade do Porto, ao campo de Golfe do Fojo e a existência de zonas pedonais, ciclovias e espaços verdes como o Parque de São Paio contribuem para a qualidade de vida dos moradores que encontrarão aqui conforto, tranquilidade e sossego. Na zona envolvente existem inúmeros espaços de comércio, restauração/lazer e escolas/creches.

A moradia caracteriza-se pela deslumbrante vista rio e excelente exposição solar (sul/poente/norte/nascente). Moradia de cave e rés do chão, com terraço e jardim para um melhor usufruto da tranquilidade e beleza do espaço. Este tipo de tipologia é o ideal para uma família ou para quem pretenda investir.

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A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

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Villa de 5 chambres de 385 m2, avec jardin de 25 m2, terrasses et balcons dans une communauté fermée dans un quartier résidentiel de Foz do Douro.

Villa triplex avec ascenseur.

La villa est située dans une copropriété privée de cinq maisons de ville de 5 chambres, conçues pour les familles qui apprécient l’exclusivité, le confort et la tranquillité dans un emplacement privilégié.

La copropriété est située à Nevogilde, à seulement 5 minutes à pied de la jetée de Foz, dans une rue pratiquement privée, où le silence prédomine et transmet un sentiment de tranquillité totale. À côté des fantastiques plages de Foz do Douro et à 5 minutes du parc de la ville.

Proche des écoles internationales et de l’Université catholique, avec une excellente accessibilité et à 15 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. Ses environs sont bien desservis par le commerce traditionnel, d’excellents restaurants et les transports en commun.

Les villas sont développées sur 4 étages :
Au sous-sol (où se trouvent le garage privé et la salle de cinéma/gym avec connexion à un patio extérieur),
A l’étage 0 (avec séjour de 60 à 80 m2 et cuisine avec îlot central)
Au 1er étage (trois suites avec dressing dont une avec balcon)
Au 2e étage (suite parentale, avec walk-in et bibliothèque). Toutes les villas bénéficient d’un petit jardin à l’entrée, d’un patio au sous-sol et d’un jardin dans le prolongement de la pièce de vie au sud.

Les finitions intérieures sont de la plus haute qualité, mettant en valeur le parquet en chêne, les plans de travail de la cuisine et de la salle de bain en Krion, le chauffage central avec système de chauffage au sol, l’ascenseur privatif, la cuisine laquée équipée d’appareils Siemens, les portes au plafond, les faux plafonds avec spots LED, la menuiserie laquée blanche, les panneaux solaires avec chauffe-eau, Pré-installation de la climatisation, des dressings et des armoires encastrées.

Maison neuve prête à être cédée

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Castelhana est une agence immobilière portugaise présente sur le marché national depuis plus de 20 ans, spécialisée dans le marché résidentiel de premier ordre et reconnue pour le lancement de certains des développements les plus notoires du panorama immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana offre un service complet de médiation d’affaires. Nous sommes spécialisés dans l’investissement et le marketing immobilier.

À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura

Nous nous réjouissons de vous voir. Nous disposons d’une équipe pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!

Villa de 4 chambres avec 4 fronts vue sur la rivière, jardin et piscine privée

Construit sur un terrain de 761m2, avec 372m2 de surface brute et une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto.

Avec quatre chambres à coucher, deux suites, quatre salles de bains, salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée, hall d’entrée, couloirs, terrasse extérieure, terrasses intérieures, piscine de jardin, le tout au même étage.

Espaces techniques, buanderie, rangement et garage de 93m2 à l’étage inférieur.

Avec les quatre expositions au soleil, les finitions haut de gamme, le chauffage au sol, le chauffage central, les panneaux solaires, les pannes électriques, cette fantastique villa a été conçue en tenant compte de la satisfaction des plus hauts niveaux de demande et de bien-être, avec un grand respect pour la nature, en utilisant les espaces et les tons extérieurs organiques pour minimiser l’impact visuel des bâtiments

Insérée dans une communauté fermée unique et exclusive, la Quinta Marques Gomes

Surplombant le Foz do Rio Douro, avec 270 000 m2, c’est un condominium résidentiel « fermé », doté de vastes espaces verts où sont assurés les plus hauts standards de qualité et de durabilité environnementale.
Condominium privé qui dispose d’un ensemble de services dont se distingue la sécurité permanente qui gère le contrôle d’accès et assure l’intimité totale de tous les résidents.

Avec une aire de jeux dans le jardin central et une piste cyclable.

Situé à Porto, dans la municipalité de Vila Nova de Gaia, surplombant l’embouchure du fleuve Douro et la mer.

Dans un véritable écosystème en raison de son emplacement, la réserve naturelle et les vastes espaces verts invitent à la pratique d’activités sportives et de loisirs en présence constante de la vue imprenable sur Porto et le fleuve Douro.

Sur la rive du fleuve, le Douro Marina est une extension des installations extérieures offertes à cet endroit.

Desservi par un vaste réseau de transport et d’accessibilité qui vous permettent d’atteindre rapidement n’importe quelle destination. 30 minutes de l’aéroport de Porto.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto nous sommes basés dans le quartier sophistiqué de Boavista, A Lisbonne nous sommes implantés dans le quartier du Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Cette fabuleuse villa de 3 chambres, d’une superficie privée brute de 207m², est le refuge parfait pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et une connexion directe avec la nature.

Située dans la prestigieuse copropriété privée « Quinta Marques Gomes », sur la rive gauche du fleuve Douro, la villa offre une vue imprenable et imprenable sur l’estuaire du Douro, la marina d’Afurada et la ville de Porto.

La résidence est répartie sur trois étages soigneusement conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité :

Au 1er étage, nous trouvons un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures, une zone technique et la salle des machines de la piscine.

Au 2ème étage, la maison dévoile son visage plus social. Un salon lumineux s’intègre harmonieusement à une cuisine moderne équipée d’îlot. Les deux espaces sont entourés d’une grande terrasse, où se trouve une magnifique piscine chauffée de 41m². Cet étage comprend également une salle de bain de service, une buanderie, un garde-manger et un accès au jardin privé.

Le dernier étage est dédié au repos, avec trois suites luxueuses, toutes orientées vers l’ouest, offrant une atmosphère sereine et enveloppante. Les suites sont entourées d’une grande terrasse, idéale pour profiter du coucher de soleil et de la vue imprenable.

La villa offre également un grand jardin où il est possible de se détendre en plein air, complété par 169m² de terrasses et balcons.

L’exposition au soleil sud/ouest assure la lumière naturelle pendant la majeure partie de la journée, créant une atmosphère accueillante dans tous les espaces sociaux, les chambres, la piscine et le jardin.

Construite avec des matériaux et des finitions de haute qualité, la villa est équipée de technologies de pointe qui assurent efficacité énergétique et confort : panneaux solaires, pompe à chaleur, climatisation, cadres semi-cachés avec double vitrage et contrôle solaire, éclairage LED, domotique, alarme, vidéosurveillance, et une gamme complète d’appareils efficaces.

L’emplacement privilégié, avec une sécurité 24 heures sur 24, offre la proximité de la marina d’Afurada et un accès facile à l’A1 et au pont Arrábida, à seulement 10/15 minutes en voiture de Porto.

Les environs vous invitent à pratiquer des activités de plein air, avec l’Ecovia et la Ciclovia da Ribeira e Orla Marítima de Gaia, et la réserve naturelle de l’estuaire du Douro, parfaite pour explorer la nature et le paysage.

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez votre nouvelle maison.

Medusa Real Estate est une société qui opère dans le secteur du logement de luxe et de l’investissement à Porto, Lisbonne et l’Algarve.

Soucieux d’attirer des investissements internationaux, nous offrons à nos clients une gamme d’opportunités exclusives de première main.

Nos clients sont des propriétaires actuels et/ou futurs de maisons de luxe et des groupes d’investissement nationaux et internationaux.

Crédité pour de bonnes recommandations, notre priorité est de fournir un service d’excellence dans la médiation de l’achat et de la vente immobiliers, en valorisant le patrimoine portugais et en créant de la valeur patrimoniale pour le client.

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Appartement unique de 3 chambres avec balcon 93m2 à acheter sur les rives du fleuve Douro avec vue imprenable sur le fleuve et la mer - Centre de Porto.

Nous vous présentons un bel appartement exclusif de 3 chambres situé sur les rives du fleuve Douro, dans la ville animée de Porto. Située dans le prestigieux bâtiment Panorama, à côté du pont Arrábida, cette propriété est stratégiquement positionnée entre Foz, le centre historique et Boavista. Cet emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la ville, tout en contemplant une vue panoramique unique sur le fleuve et le paysage classé au patrimoine de l’UNESCO.

A vendre au 15ème étage de cet immeuble emblématique, nous avons ce magnifique appartement qui résulte de la fusion d’un T3 et d’un T4, offrant un grand et luxueux appartement de trois chambres.

Quelques caractéristiques de l’appartement :
Hall d’entrée spacieux et accueillant, donnant accès aux différentes zones de l’appartement.
Salle de bains sociale idéalement située pour les visiteurs.
Impressionnante salle commune, profonde de 25 mètres, offre une vue à couper le souffle et est idéale pour des moments conviviaux.
Cuisine entièrement équipée avec des appareils Siemens, aménagée en open space avec un îlot central de 2,50x2,60 m, facilitant convivialité et praticité.
Garde-manger/buanderie intégré, avec une salle de bain de soutien, assurant fonctionnalité et organisation.
La zone de la chambre indépendante de l’espace social, offre intimité et confort. Le couloir menant aux 3 suites regorge de placards et d’armoires.
La suite 1 dispose d’un balcon et d’un espace extérieur privé.
La suite parentale se distingue par son placard et sa salle de bains avec vue panoramique sur la source du fleuve Douro, permettant une expérience unique de la chambre à la douche. Il dispose de toilettes séparées et de nombreux placards et armoires.

Finitions de l’équipement :
Salles de bains : Recouvertes de marbre, assurant une touche d’élégance.
Chauffage par le sol pour un confort thermique supérieur.
La ventilation mécanique contrôlée assure une ventilation efficace 24 heures sur 24.
Cadres en aluminium Cortizo avec coupe thermique et double vitrage, assurant l’isolation acoustique et thermique.
Bois laqués : élégance et durabilité dans les finitions intérieures.
Sol de la cuisine et de la buanderie : En céramique blanche de Porcelanosa.
Comptoirs : En quartz compact de type Krion, robuste et sophistiqué.
Éclairage : Avec moulure couronnée qui fournit une lumière ambiante agréable.
Pannes électriques : Dans les chambres, pour plus de confort et d’intimité.
Sécurité : Porte de sécurité à l’entrée des maisons, système de détection d’incendie et système de vidéosurveillance dans les parties communes.

Cet appartement offre une combinaison unique d’emplacement, de vues panoramiques et de finitions de haute qualité, ce qui en fait une option exclusive pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué à Porto. Appartement unique de 3 chambres à vendre sur les rives du fleuve Douro avec vue imprenable sur le fleuve et la mer - Porto Centre

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Livraison prévue des travaux en 2016.

Remarque : Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite.

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Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est dans le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par sa norme de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée pour chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Excelente T3 (resultante da junção de um T3 com um T4) no 15º piso do prestigiado edifício Panorama Douro Residences, obra do Arquiteto José Carlos Cruz. O apartamento tem uma área bruta privativa de 343,53m2 e 4 lugares de garagem e arrumos. Tem uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro, o Porto e Vila Nova de Gaia.

Tem as seguintes áreas:
- Área Bruta Privativa: 343,53m2
- Área Bruta Dependente: 157,67m2
- Varandas: 93,60m2 (aproximado)
- Arrumos: 5,15m2 + 7,7m2 = 12,85m2


A obra estará concluída em Setembro de 2024.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

L´appartement, situé au 15ème étage, avec une vue absolument magnifique et unique, marquée par la rencontre du fleuve Douro et de l´océan Atlantique, avec un balcon orienté au sud et 33 mètres de façade sur le fleuve, a été soigneusement conçu pour garantir un maximum de confort et de qualité de vie dans les 333 m2 d´espace privé.

D´un agencement pratique et fonctionnel, il se distingue par l´immense lumière que les généreuses ouvertures vitrées laissent pénétrer dans les différentes pièces qui composent les trois façades de ce bien.

Des finitions sophistiquées ajoutent une touche de raffinement et de bien-être à l´appartement, comme les fenêtres à double vitrage avec rupture de pont thermique, qui garantissent une grande efficacité thermique et l´isolation nécessaire pour jouir d´une tranquillité et d´un confort maximum.
Dans toute la propriété, nous soulignons l´utilisation du chauffage par le sol et de la VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée), qui maintient une qualité d´air optimale à l´intérieur de la maison, en extrayant l´air vicié et en introduisant de l´air frais dans tout l´appartement. Le chêne, multicouche avec 4,5 mm de bois noble, a été le matériau choisi pour le salon et les trois excellentes suites, toutes dotées d´armoires encastrées. La suite principale dispose d´une armoire à 19 portes et d´une vue absolument fabuleuse sur le fleuve et le pont de l´Arrábida, qui vous invite à vous détendre chaque jour dans un cadre unique et inégalé.

La cuisine ouverte invite à la créativité culinaire et offre la possibilité d´être fermée pour créer un espace supplémentaire, en s´adaptant à vos besoins. Avec environ 5 mètres de façade sur la rivière et une surface de 33 m2, elle est entièrement équipée d´appareils Siemens et d´un plan de travail en quartz compact Krion Hi-macs de 12 mm. Elle dispose également d´un excellent garde-manger entièrement équipé avec un WC intégré.

Cet appartement dispose également de 4 places de parking et de 2 salles de stockage.

Il s´agit d´une opportunité unique d´acquérir une propriété de qualité exceptionnelle dans un quartier plat et piétonnier de la ville avec des magasins, des restaurants, des supermarchés, des pharmacies, des salles de sport et une université privée. La plage est à 15 minutes à pied et l´aéroport à 12 kilomètres

FINITIONS

SALON / SUITES
Parquet : Chêne, multicouche avec 4,5 mm de bois noble ;
Murs : Plâtre projeté Seral ;
Plafond : Plaque de plâtre de 13 mm d´épaisseur. Y compris les niches pour l´éclairage et les rideaux/stores avec des ailettes périmétriques de 5 mm ;
Plinthe : MDF peint et hydrofuge avec des ailettes de 3 mm.

Toilette pour invités

Parquet : Chêne, multicouche avec 4,5 mm de bois noble ;
Murs : panneaux muraux, cloisons et portes en MDF mélaminé avec reproduction de bois. Alternative en MDF laqué ;
Plafond : Plaque de plâtre de 13 mm d´épaisseur. Y compris moulure de couronnement pour l´éclairage, avec ailette périphérique de 5 mm ;
Plan de travail : marbre à définir ;
Lavabo : WC suspendu ROCA MERIDIEN ou équivalent ;
Réservoirs de chasse muraux OLI ;
Lavabos encastrés ou sur colonne, à définir ;
Accessoires : robinets ASM ou équivalents. Miroir cristal 5 mm encastré.

SALLE DE BAIN PRIVÉE
Sol : Marbre à définir ou carreaux de céramique PORCELANOSA Avenue White, Nature.
Murs : Marbre à définir ou carreaux de céramique PORCELANOSA Avenue White, Nature. Alternative : MDF laqué ;
Plafond : plaque de plâtre de 13 mm d´épaisseur. Plafond : plaque de plâtre de 13 mm d´épaisseur, y compris les moulures pour l´éclairage, avec une ailette périphérique de 5 mm ;
Plan de travail : marbre à définir avec rangement en dessous.
Vaisselle : WC et bidet suspendus ROCA MERIDIEN ou équivalent ;
Chasse d´eau murale OLI ;
Lavabos en céramique, encastrés ou à poser, à définir ;
Receveur de douche en marbre à définir, ou KRION de PORCELANOSA, ou équivalent.
Accessoires : robinetterie ASM ou équivalent. Miroir en verre cristal incrusté de 5 mm.
Cloison en verre trempé transparent de 10 mm d´épaisseur.

CUISINE
Revêtement de sol : PORCELANOSA Avenue White, céramique Nature ou équivalent ;
Murs : Plâtre scié avec stuc projeté ;
Plafond : plaque de plâtre de 13 mm d´épaisseur. Plafond : Plaque de plâtre de 13 mm d´épaisseur, y compris les niches pour l´éclairage et les rideaux/obscurcissements, avec une ailette périphérique de 5 mm.
Plinthe : MDF peint hydrofuge avec ailettes de 3 mm.
Plan de travail : plan de travail en quartz compact de 12 mm d´épaisseur de Krion, Hi-macs ou équivalent, ou plan de travail en granit poli de 30 mm d´épaisseur de Angola Black ;
Armoires : (Base) Portes plaquées en chêne et intérieur en mélamine hydrofuge ;
(Alternative) Portes en MDF hydrofuge de 19 mm d´épaisseur, laquées dans une couleur à définir ;
Ligne d´éclairage inférieure dans les unités supérieures ;
Equipement : Réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle SIEMENS ou équivalent ;
Accessoires : robinetterie ASM avec télescope ou équivalent. Evier inox encastré en dessous.

BUANDERIE
Revêtement de sol : PORCELANOSA Avenue White, carreaux de céramique Nature ;
Murs : Stuc avec plâtre projeté Seral.
Plafond : plaque de plâtre de 13 mm d´épaisseur. Comprend des moulures de couronnement pour l´éclairage et les rideaux/obscurcissements, avec une ailette périmétrale de 5 mm ;
Plinthe : MDF peint et hydrofuge avec ailettes de 3 mm.
Plan de travail : plan de travail en quartz compact de 12 mm d´épaisseur de Krion, Hi-macs ou équivalent, ou plan de travail en granit poli de 30 mm d´épaisseur de Angola Black ;
Armoires : (Basic) Portes plaquées en chêne et intérieur en mélamine hydrofuge ;
(Alternative) Portes en MDF hydrofuge de 19 mm d´épaisseur, laquées dans une couleur à définir ;
Accessoires : robinets ASM ou équivalents. Evier encastré en céramique.

MENUISERIE:
Armoires : (Base) Armoires avec intérieur en mélamine MAPLE ou LINE et portes plaquées en chêne ou autre bois à définir. Compartimentées à l´intérieur et avec leur propre éclairage.
(Alternative) Portes en MDF hydrofuge de 19 mm d´épaisseur laquées dans une couleur à définir ;
Portes : (Base) Portes pivotantes pleine hauteur avec serrure magnétique, plaquées en chêne ou dans une autre couleur à définir.
ou d´une autre couleur à définir ;
(Alternative) comme ci-dessus, avec des portes en MDF laquées dans une couleur à définir dans une couleur à définir ;

EXTÉRIEUR
Sol : carreaux de céramique 15x120 Teka REVIGRATED ;
Murs : marbre travertin ;
Plafond : béton apparent
Jardinières : système d´irrigation goutte à goutte automatique ;
Fenêtres : système coulissant Cortizo, modèle Cor Vision, ou équivalent, anodisé, avec double vitrage et rupture de pont thermique.

ESPACES COMMUNS

Ascenseur
Sol : Marbre ou céramique à définir
Murs : MDF avec traitement de surface et texture.
Plafond : plaque de plâtre de 13 mm d´épaisseur. Y compris les moulures de couronnement pour l´éclairage, finition périphérique avec une ailette de 5 mm ;
RÉCEPTION :
Sol : marbre ou céramique à définir
Murs : lambris en MDF laqué et placage bois,
Plafond : plaque de plâtre de 13 mm d´épaisseur. Plafond : plaque de plâtre de 13 mm d´épaisseur, y compris les niches pour l´éclairage, finition sur tout le pourtour avec des ailettes de 5 mm ;
Système coulissant Cortizo, modèle Cor Vision, ou équivalent, anodisé, avec double vitrage et rupture de pont thermique.

ESCALIERS INTÉRIEURS :
Sol : Marmorite
Murs : Plâtre avec revêtement Seral ;
Plafond : Plâtre avec revêtement Seral ;
GARAGE / STOCKAGE
Sol : Chape mécanique avec durcisseur de surface ;
Murs : Plâtre avec enduit de sable projeté ;
Plafond : Enduit sablé peint

GARAGE / STOCKAGE
Sol : Chape mécanique avec durcisseur de surface ;
Murs : Plâtre avec enduit projeté Seral ;
Plafond : Plâtre peint avec sablage

Maison T5 de 443 m2, avec terrasse et jardin de 72 m2, dans une communauté fermée dans un quartier résidentiel à Foz do Douro.
Cette copropriété de cinq villas, est située à Nevogilde, transmettant un sentiment de tranquillité totale et à seulement 5 min à pied de la jetée de Foz.
À côté des plages fantastiques de Foz do Douro et à 5 minutes du parc de la ville, conçu pour les familles qui apprécient l’exclusivité, le confort et la tranquillité dans un emplacement privilégié.
Près des collèges internationaux et de l’Université catholique, avec une excellente accessibilité et à 15 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. Ses environs sont bien desservis par le commerce traditionnel, d’excellents restaurants et les transports en commun.
Les finitions intérieures sont de la plus haute qualité, mettant en valeur le parquet en chêne, le comptoir de cuisine et de toilettes à Krion, le chauffage central avec système au sol, ascenseur, cuisine lavée et équipée d’appareils Siemens, portes au plafond, faux plafonds avec foyers LED, menuiserie blanchie à la chaux, panneaux solaires avec chauffe-eau, Pré-installation de la climatisation, des placards et des armoires encastrées.
Villa 4 - villa T5, d’une superficie totale de 515 m2 et 443 m2 de surface construite:
Sous-sol - 115 m2:
- Garage de 38 m2, pour 2 voitures
- Chambre, buanderie, hall, salle des machines, ascenseur cx, avec 38 m2
- Patio/jardin de 25 m2
Rez-de-chaussée - 110 m2:
- Séjour/salle à manger 66 m2
- Salle à manger de 23 m2
- Cuisine de 20 m2
Terrasse et jardin avec 45 m2
1er étage - 110 m2:
- 3 Suites: 30 m2; 22 m2; 22 m2 et 18 m2
- Balcon de 4 m2
2ème étage - 108 m2:
- Suite: 42 m2
- Bibliothèque : 27
Balcons de 4 m2 et 11 m2

Achèvement prévu au premier trimestre de 2023.

FOZFIVE VILLAS EXCLUSIVES - COMMUNAUTÉ FERMÉE À NEVOGILDE À CÔTÉ DE FOZ JETÉE

Condominium de cinq maisons individuelles en bande, avec emplacement résidentiel d’excellence à Nevogilde à seulement 5 minutes à pied de la jetée de Foz.

Le FozFive Condominium se trouve à côté des plages fantastiques de Foz do Douro et à 5 minutes du city park. Près des collèges internationaux et de l’Université catholique, avec une excellente accessibilité et à 15 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. Ses environs sont bien desservis par le commerce traditionnel, d’excellents restaurants et les transports publics.

Les villas se développent au sous-sol (où se trouve le garage privé et la salle de cinéma/salle de gym avec connexion à un patio extérieur), au rez-de-chaussée (avec salle commune de 60 à 80 m2 et cuisine avec île centrale), 1er étage (trois suites avec placard, l’une avec balcon) et 2ème étage (suite principale, avec walk-in placard et bibliothèque). Toutes les villas bénéficient d’un petit jardin à l’entrée, d’une cour au sous-sol et d’un jardin sur l’extension du salon au sud.

Les finitions intérieures sont de la plus haute qualité, mettant en valeur le plancher en bois de chêne, la cuisine et les comptoirs de toilette à Krion, le chauffage central avec système de chauffage au sol, le homelift, cuisine lavée et équipée d’appareils Siemens, portes au plafond, faux plafonds avec foyers led, menuiserie blanchie à la chaux, panneaux solaires avec thermoaccumulateur, possibilité d’AC, placards et armoires intégrées.

Achèvement prévu d’ici la fin de 2021.

modalités de paiement:
30% avec CPCV + 70% dans l’acte de l’Écriture;

Un magnifique penthouse de 756 m2 avec des vues incomparables, offrant une relaxation inégalée pour le corps et l´esprit.

Situé dans le complexe River-Terraces, un emplacement privilégié à Foz do Douro, dans l´un des quartiers résidentiels les plus illustres de Porto, à quelques mètres du fleuve et à quelques pas de la mer, ce penthouse bénéficie d´un accès privilégié à tout ce dont vous avez besoin.

Étage inférieur
Salle à manger et salon sont grandes et accueillantes, avec des détails uniques et une décoration étonnante.
Un grand salon de plus de 100 m2 , organisé en trois espaces distincts, mais reliés par de grandes fenêtres de haute qualité qui assurent une excellente isolation thermique et acoustique, offre une vue imprenable sur la rivière et la mer et une abondance de lumière naturelle.
Le chauffage par le sol en marbre Snow White, complète l´ambiance raffinée.

La cuisine Gneisse de 30 m2 est parfaite pour les amateurs de cuisine, équipée d´appareils haut de gamme :
SMEG : Four à vapeur ; Refroidisseur à vin ; Four ; Lave-vaisselle.
MIELE : Réfrigérateur encastré, Congélateur encastré.
BORA : Plaque de cuisson PUXA (entièrement à induction) avec sortie extérieure.
Évier Blanco Sublime ; Mélangeur extensible Schock Vitus noir ; Broyeur Evolution.
Revêtement de sol Dekton

Cet étage comprend également une suite d´invités de 33 m2, qui offre confort et intimité.

Un escalier sculptural relie les deux étages, donnant à la pièce une impression de grandeur. Toutefois, si vous préférez, vous pouvez prendre l´ascenseur.

Étage supérieur
La grande terrasse de 235 m2 offre une vue imprenable sur la rivière et la mer. La piscine de 28 m2 et le jacuzzi font partie de cet espace, idéal pour les réceptions estivales.

Il y a également une suite parentale avec vue sur la rivière et la mer et une autre suite de 25 m2.

Ce bien dispose également de quatre spacieux garages et espaces de rangement d´une superficie totale de 103 m2, ainsi que d´une entrée secondaire/personnelle.

Au niveau des finitions, cette propriété se distingue par des finitions haut de gamme telles que ; système domotique, panneaux solaires, chauffage au sol, système de climatisation avec climatisation intégrée dans un faux plafond ; Système dextraction dair permanent dans les sanitaires ; Eau sanitaire chauffée avec chaudière à gaz complétée par un système de panneaux solaires thermiques avec accumulateur. Sols avec finitions en bois de chêne avec isolation acoustique dans les 3 suites et zones de circulation.

Avec un seul appartement par étage et une surveillance 24h/24 et 7j/7, c´est une copropriété de luxe, équipée d´un grand jardin avec jeux d´eau.

Il est difficile d´imaginer une propriété de luxe plus impressionnante que ce Penthouse unique et extraordinaire.

We present a magnificent 3 bedroom flat transformed into 2 bedrooms, with a privileged location and unique views over Foz do Douro. This property stands out for its sophisticated design, luxury finishes, and the inclusion of high-quality furniture and décor, providing a comfortable and elegant environment.

Property Features:

Common Room: The spacious 67.9 m² room is clad in solid Afizélia wood, offering a warm and refined atmosphere. The large windows let in natural light and provide stunning views.
Halls: The entrance hall of 11.1 m² and a second hall of 3.8 m² are also finished in solid Afizélia wood, ensuring aesthetic and quality continuity throughout the flat.
Suites: The flat has two comfortable suites measuring 16.4 m² and 15.3 m², both with solid Afizélia wood floors. These spaces have been designed to offer maximum comfort and privacy.
Kitchen and Laundry: The 14.9 m² modern kitchen is fully equipped with Bosch appliances, renowned for their efficiency and quality. The integrated laundry area makes daily tasks easier, making them more practical and organised.
Balcony: The 4 m² balcony is an invitation to relaxation, allowing you to enjoy the wonderful views and peaceful atmosphere of Foz do Douro.
Finishes and Equipment:

Bathrooms: The WC’s are true works of art, covered in marble and finished by the prestigious Armani line, providing a luxurious and sophisticated environment. One of the bathrooms includes a bathtub with chromotherapy, ideal for moments of relaxation.
Thermal Comfort: The flat is equipped with central heating and low-consumption underfloor heating, ensuring a cosy atmosphere all year round. There is also pre-installation of air conditioning, for added convenience.
Windows: The minimalist high-performance double-glazed windows not only guarantee thermal and acoustic insulation, but also allow you to enjoy the surrounding landscape in all its splendour.
Additional Infrastructures:

Garage: The property includes two parking spaces, providing security and convenience for residents.
Third Suite: The original configuration of the flat as T3 allows the third suite, whose infrastructures are preserved, to be easily reinstalled, thus adapting to the future needs of the owners.
Location:
The location of this flat is simply second to none. Located in Foz do Douro, one of the noblest and most sought-after areas of the city of Porto, the property offers easy access to a variety of services, restaurants and leisure spaces. In addition, the proximity to the river and the sea provides a healthy and peaceful lifestyle, with breathtaking landscapes.

Conclusion:
This 2 bedroom flat in Foz do Douro is a unique opportunity for those looking for a home with comfort, luxury and a privileged location. With all the carefully thought out details and high-quality finishes, this property is ready to provide an unparalleled living experience. Don’t miss the chance to get to know this real estate treasure.

Moradia V5 à Av. Marechal Gomes Costa
Em condomínio privado composto por 7 habitações unifamiliares, todas distintas e com entradas independentes.
Um condomínio familiar, com mais de 1.500 m² de áreas ajardinadas, varandas, terraços e piscinas privadas.
Habitações com estacionamento privativo, num ambiente de total conforto, privacidade e proteção assegurada por vigilância permanente.
Situado numa das localizações mais nobres do Porto, preserva o sentimento familiar de um bairro residencial acolhedor, seguro e sofisticado, com tudo o que precisa muito perto.

área habitável 371 m2 + área dependente 148 m2 + jardim 66 m2

Acabamentos de Luxo:
Ar condicionado, mármores travertino ou creme marfil, madeira maciça em carvalho americano, painéis solares, piso radiante, domotica, cozinhas equipadas Gaggenau, louças sanitárias Duravit, piscinas privativas, jardim/terraços, etc.
Condomínio com vigilância 24H/dia.

Vila Nova de Gaia.
Canidelo.

Moradia V5 de Luxo - três pisos.

Localizada no Condomínio exclusivo de Luxo da Quinta Marques Gomes.
Situa-se na zona mais elevada do terreno, controlando toda a paisagem que vai desde o Rio Douro até ao Mar.

Esta Villa tem também a possibilidade de ser personalizada, permitindo-lhe escolher a solução que melhor se adapta ao seu estilo de vida.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.
Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Moradia T4 de Luxo na Exclusiva Quinta Marques Gomes

Viva o privilégio de uma moradia T4 na incomparável Quinta Marques Gomes, onde o Douro é o cenário diário e cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida única. Este imóvel harmoniza o que há de melhor em elegância, segurança e conforto, com um acesso privilegiado ao centro do Porto e a tranquilidade de uma localização exclusiva.

Características Incomparáveis:

Área útil de 407 m² num terreno de 508 m², oferecendo todo o espaço que você e sua família merecem
Terraços espaçosos com áreas de 60 m² e 52 m², ideais para relaxar com vistas de cortar a respiração
Piscina privativa e um amplo jardim exclusivo, integrados para momentos de lazer inesquecíveis.

-Garagem fechada de 87 m², com capacidade para 3 a 4 veículos, garantindo segurança e conveniência
-Ano de construção: 2024
-Acabamentos de topo e arquitetura moderna

Uma Vida de Exclusividade e Conforto: Esta moradia de três frentes, estrategicamente posicionada para capturar o melhor das vistas, está dividida em três pisos conectados por um elevador.

*Piso 1 - Garagem e Área Técnica: Garagem ampla, lavandaria, wc de apoio e área de arrumos.
*Piso 2 - Área Social: Uma sala de estar e jantar com acesso ao terraço e vistas magníficas, cozinha moderna e wc social.
*Piso 3 - Área Privada: 2 suítes com vistas diretas para o mar e o rio, mais 2 quartos com acesso a jardim privativo e entrada independente.

-Conforto & segurança
-Climatização: Aquecimento com piso radiante
-Acústica: isolamento acústico entre frações, tetos entre pisos e tubagens de saneamento
-Segurança- porta de segurança
-Videoporteiro a cores
- Elevador
-Cozinha com equipamentos modernos.

A Quinta Marques Gomes é para quem valoriza um estilo de vida sofisticado e exclusivo.

Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!