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Maison avec commerce au rez-de-chaussée et grenier - Opportunité à Seroa, Paços de Ferreira

Nous vous présentons cette excellente maison située à Seroa, Paços de Ferreira, sur un terrain urbain de 1.580 m², idéale pour ceux qui cherchent à combiner une résidence confortable avec un espace commercial. La maison a une emprise au sol de 123 m² et une surface brute totale de 247 m², offrant un grand potentiel pour la rénovation et la personnalisation.

Au rez-de-chaussée, se trouve un vaste espace commercial de 123 m², avec une salle de bains, parfait pour divers types de commerces. Grâce à son emplacement stratégique, cet espace est particulièrement attractif pour un commerce local, avec une bonne visibilité et un accès facile. Il pourrait convenir à un café, une épicerie, un bureau ou toute autre activité commerciale qui bénéficierait dune zone résidentielle.

À l’étage, vous trouverez un espace de vie spacieux et bien agencé. À lentrée, un grand salon avec cheminée s’ouvre sur un balcon, idéal pour des moments de détente en plein air. La cuisine est indépendante, équipée et de grande taille, offrant un espace idéal pour préparer des repas et recevoir la famille. Cet étage comprend également deux chambres, toutes deux avec balcon, dont une suite, garantissant confort et intimité. Une salle de bains commune complète cet étage.

Un escalier intérieur mène au grenier, entièrement aménagé, avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains, plusieurs espaces de rangement et une pièce qui peut être transformée en cuisine, offrant la possibilité de créer un second logement ou un espace de vie supplémentaire.

Bien que la maison nécessite quelques améliorations, principalement au niveau de la peinture et des menuiseries, son potentiel est indéniable. Située à Seroa, elle offre la tranquillité d’une zone résidentielle tout en étant proche de Paços de Ferreira, avec tous ses commerces, services, écoles et un accès facile aux routes principales.

Cest une occasion unique d’acquérir une propriété polyvalente, avec commerce et habitation, sur un terrain de grande taille, prête à devenir votre prochain projet de vie et d’investissement. Ne manquez pas cette opportunité et venez la découvrir !
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ANDAR MORADIA T2 EM Figueiró, Paços de Ferreira É um andar moradia T2, possibilidade de ter mais um quarto, escritório ou até mesmo um closet.
Este andar moradia contém uma box privada para um carro e um pequeno terreno agrícola com anexos.


Características Principais:
- 2 quartos
- 1 casa de banho
- Cozinha mobilada e equipada, com acesso a uma varanda
- Sala c/varanda
- Espaço possível para quarto, escritório ou closet Condições e Comodidade:
- Caixilharias de vidro duplo para conforto e eficiência.
- Ar condicionado Espaços Extras:
- 2 varandas
- 1 garagem Box Privada para 1 carro
- Terreno agrícola para cultivo e anexos Localização Priviligiada:
- Proximidade ao centro: 10min de Paços de Ferreira.
- Proximidade ao centro: 10min de Lousada
- Acesso rápido a Auto Estrada A42 (10min).
- Escola, comércio local, mercados e restaurantes nas imediações.
- Fácil acesso a serviços essenciais como centro de saúde e farmácias.
- Várias industrias nas proximidades, excelente a nível profissional.

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;ID RE/MAX: (telefone)

Maison sur un terrain de 655 m2. Ruine Á restaurer. Composé d’un rez-de-chaussée et d’un étage. Il a une cave, un grenier Á foin, une aire de battage et un puits d’eau. Situé Á proximité du centre-ville et avec un accí¨s facile Á l’A42.

(Exclus de la SCE, conformément au paragraphe f de l’article 4 du décret-loi n° 118/2013 du 20 aoí»t)