3 Maisons à vendre, Maisons 3 Pièces à Distrito da Guarda, avec Rangement

Descubra esta encantadora moradia geminada, recentemente renovada para oferecer o máximo conforto e conveniência. Localizada em Seia, esta propriedade está estrategicamente situada próxima a todas as comodidades essenciais, incluindo escolas, centro de saúde, piscina municipal, restaurantes e um hipermercado, tornando-a ideal para famílias e casais.

Características principais:

R/C: Espaçosa sala de estar integrada com cozinha equipada em conceito aberto, ideal para convívios e entretenimento. O design contemporâneo e as linhas modernas proporcionam um ambiente acolhedor e funcional. Além disso, há um WC no rés do chão e acesso direto a um pátio, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre.

1 Andar: Dois quartos generosos com bastante luz natural e um WC bem dimensionado, garantindo conforto e privacidade para toda a família.

Sótão: Um quarto adicional no sótão, oferecendo flexibilidade de uso, seja como quarto extra, escritório ou espaço de lazer.

Esta moradia destaca-se não apenas pela sua excelente localização e condição impecável, mas também pelo seu layout inteligente e áreas bem distribuídas em todos os pisos.

Não perca a oportunidade de fazer desta propriedade o seu novo lar em Seia.
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Maison en pierre de 2 chambres ’Casa Guarda Rios’

Maison entièrement rénovée aux lignes modernes, située en zone rurale, avec vue sur la rivière Mondego. Maison avec isolation 80 mm dans les murs et la toiture. Chauffage central par chaudière à pellets et climatisation dans les chambres et le séjour.

Rch - cuisine entièrement équipée avec accès à l’extérieur avec beaucoup de lumière, séjour avec poêle à pellets (chauffage central) et salle de bain complète avec baignoire.

1er étage - 1 chambre suite avec salle de bain avec douche et 1 salle familiale.

Patio avec espace repas et loisirs où vous pourrez contempler la nature à l’état pur, le patio a un accès direct à la rivière Mondego, dispose d’un jacuzzi et d’un bain turc.

Il dispose d’une licence d’hébergement local.
Venez découvrir cette opportunité d’affaires.

MAISONS À SERRA DA ESTRELA POUR LA RÉHABILITATION, deux maisons, dont une partiellement réhabilitée est une opportunité d’investissement

Si vous êtes à la recherche d’un endroit pour le week-end, dans un petit village rural de la Serra da Estrela, pour des week-ends, des vacances ou un hébergement local et une réhabilitation facile, cela peut être votre opportunité.

FACILE À RÉHABILITER, avec les principaux travaux déjà réalisés et rapidement mis en service, sans investissement majeur ;

Il est situé dans un village du « Géoparc Estrela Mundial de l’UNESCO » et à travers lequel passe le « Camino de Santiago » en direction de Celorico.

Avec une exposition au soleil à l’est.
Les maisons sont situées au centre du petit village, mais avec une vue imprenable et de l’intimité.

INCLUS DANS LA VENTE :
2 maisons rustiques - 2 articles d’habitation urbaine, en maçonnerie mixte en pierre, granit et brique ;
- Une maison de 3 étages, déjà en cours de réhabilitation, mise en œuvre sur un terrain de 35,47 m² et a une surface brute de construction de 113,90 m² ;
- La deuxième maison de 2 étages, mise en œuvre sur un terrain de 32,62 m² et d’une surface brute de construction de 61,38 m².

À SOULIGNER :
- Maison principale déjà partiellement réhabilitée, ne nécessite que l’achèvement des travaux ;
- Dalles entre les planchers déjà en béton ;
- de bons espaces de repos extérieurs - balcon, terrasse et entrée de la maison - avec vue panoramique sur la vallée du Mondego ;
- Bien qu’il soit situé au centre du village, il bénéficie d’une intimité totale sur la terrasse et le balcon ;
- avec maçonnerie mixte en pierre, granit et brique ;
- il y a un manque d’isolation sur la terrasse, qui n’a pas été réalisé ;
- possibilité de réhabiliter la deuxième maison ou de la transformer en espace de loisirs extérieur ou en garage ;
Il y a un projet de réhabilitation en cours qui peut être utilisé ou modifié (voir plans).

Une propriété pour un coin confortable pour les vacances, les week-ends ou même pour l’hébergement local ;

EMPLACEMENT:
Il est situé dans le village de Vale de Azares, appartenant au parc naturel de la Serra da Estrela.
Son emplacement privilégié permet un accès facile et rapide non seulement à Guarda, mais aussi à la Serra da Estrela et à d’autres villages et villes typiques de la région. Il est situé à 23 km (20 min.) de Guarda, à 48 km (30 min.) de Viseu.
Également proche de la frontière avec l’Espagne, Vilar Formoso (73Km), vous permet de visiter facilement Ciudad Rodrigo et Salamanque.
Facile d’accès, avec l’autoroute A25 à moins de 5 minutes. L’aéroport de Lisbonne est à 336 km et l’aéroport de Porto à 180 km.

Celorico da Beira est la municipalité la plus septentrionale de la Serra da Estrela et, en raison de la quantité et de la qualité du fromage Serra da Estrela (inégalée par tout autre endroit dans le pays), elle est considérée comme la capitale du fromage Serra da Estrela.
Dans la région, en plus de toute la diversité des itinéraires de randonnée, des sentiers touristiques, des sports d’hiver, des plages fluviales, inhérentes au tourisme de la région et de la Serra da Estrela, vous trouverez également plusieurs lieux et villages historiques tels que Linhares da Beira, Folgosinho, Melo, entre autres. Région riche en gastronomie, fromages et saucisses.
Le village dispose de petits commerces de proximité et à Celorico da Beira e Guarda, vous trouverez toutes les commodités et services nécessaires : hôpital, centre de santé, médecins, restaurants, hôtels, bars, supermarchés, bibliothèque municipale...

Expertimo N. Réf. CAS_1943

Visites et informations : Mercedes CARREIRA
Projets immobiliers à Beira Interior et Serra da Estrela / Portugal

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