2 Maisons à vendre, Maisons 4 Pièces à Distrito de Aveiro, Águeda e Borralha, avec Véranda

Fantástica moradia térrea e isolada de tipologia T3, em Águeda.

Inserida num lote com 544 m2, apresenta uma arquitetura contemporânea e é composta por hall de entrada, sala ampla em conceito open space, cozinha totalmente mobilada e equipada, despensa e lavandaria.
Inclui hall de distribuição da área privativa, 3 quartos e uma casa de banho completa, sendo um dos quartos uma suíte. Inclui roupeiros embutidos.
Todos os compartimentos têm acesso à área exterior, que inclui uma pala em betão e um jardim.

Na zona exterior, há uma varanda à volta de toda a casa, com uma churrasqueira coberta e garagem para dois carros.

A moradia oferece ainda piso radiante, focos LED embutidos, pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de aspiração central e bomba de calor. Focos embutidos nos muros.

O piso exterior está revestido a calçada e os portões exteriores são seccionados.

É possível personalizar a moradia ao seu gosto, escolhendo os acabamentos.

Fantastic detached single storey 3 bedroom villa in Águeda.

Situated on a plot of 544m2, it features contemporary architecture and comprises entrance hall, large open plan living room, fully fitted and equipped kitchen, pantry and laundry room.
It also has a distribution hall for the private area, 3 bedrooms and a complete bathroom, one of which is en suite. Includes fitted wardrobes.
All rooms have access to the outside area, which includes a concrete terrace and a garden.

Outside, there is a porch around the entire house with a covered barbecue and a garage for two cars.

The villa also benefits from underfloor heating, built-in LED spotlights, pre-installation for air conditioning, pre-installation for central vacuum and heat pump. Spotlights built into the walls.

The exterior floor is paved and the exterior gates are sectional.

You can personalise your villa by choosing your own finishes.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Villa pratiquement neuve de 3+1 chambres, construite en 2023, bénéficie d’une grande exposition au soleil, à l’est, au sud et à l’ouest, assurant la lumière naturelle dans toutes les pièces tout au long de la journée.

Situé à quelques minutes du centre d’Águeda, il est situé dans une copropriété privée, privilégiée par ses espaces verts, avec toute l’intimité pour profiter de beaux moments de loisirs en famille et entre amis.

Rez-de-chaussée:
-Vestibule;
-Salon;
- Cuisine semi-équipée ;
- Bureau/chambre à coucher ;
-Salle de Bains.

Rez-de-chaussée:
- Hall de la chambre ;
- Deux chambres à coucher ;
- Suite avec toilettes et dressing ;
-Balcons;
-Salle de Bains.

À l’extérieur, nous pouvons également trouver :
-Pièces jointes;
- Espace barbecue ;
-Patio;
-Jardin
-Parking;.

Les villas disposent également des équipements/commodités suivants :
- Pré-installation de la climatisation ;
- L’eau sera chauffée au moyen d’une pompe à chaleur monobloc ;
- Le chauffage central est directement relié au poêle à bois ou par la pompe à chaleur électrique ;
- Stores électriques ;
- VMC (ventilation mécanique contrôlée) ;
- Éclairage LED ;
- Aluminium découpé thermiquement.

Superficie du terrain - 225,30 m2
Surface brute de construction - 246,80 m2
Surface privée brute - 177,70 m2
Surface nette - 141,39 m2

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Réf .: 1012094/24 GL