5 Maisons à vendre, Maisons 4 Pièces Bon état, à Santa Maria da Feira, Paços de Brandão

Situé dans un quartier résidentiel calme situé dans la paroisse de São Paio de Oleiros, municipalité de Santa Maria da Feira.

L’exposition au soleil, privilégiée, se compose de deux étages et bénéficie d’un agréable espace extérieur. Excellent accès routier, il se trouve à seulement 4 minutes de l’accès de l’A29 et est proche de divers types de commerces et de services. Au rez-de-chaussée, on retrouve un sous-sol où vous pourrez stationner au moins deux véhicules, un espace de rangement généreux et une salle de bain supplémentaire. En montant au premier étage, nous avons une grande cuisine avec un garde-manger et est équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante et d’un four, en plus d’armoires encastrées pour que tout soit organisé. Il est également desservi par une cheminée, parfaite pour faire
les journées froides les plus confortables. En accédant à l’espace privé, nous rencontrons les 3 chambres généreuses, dont une suite avec salle de bain privée et un charmant balcon. Toutes les chambres sont équipées d’armoires encastrées,
assurant de l’espace et du rangement pour tous vos biens. Il sert de support aux deux chambres, à une salle de bain avec baignoire, offrant le confort que votre famille mérite. Le salon, qui comprend un balcon, est grand et baigné de lumière naturelle, ce qui en fait l’endroit idéal pour se détendre et réunir la famille. Pour assurer un environnement confortable pendant toute la durée de l’
Les saisons de l’année, la propriété est équipée de fenêtres en aluminium à double vitrage et de volets électriques. Une annexe T1 fait partie de l’espace extérieur, avec cuisine, salon et salle de bain.

La propriété n’a pas de licence d’utilisation et il est possible de la vendre selon les dispositions de l’article 19 du décret-loi n° 10/2024 du 8 janvier.

Moradia térrea de tipologia T3, com garagem fechada e localizada em Paços de Brandão, numa zona tranquila e aprazível. Provida de uma excelente localização, fica perto de escolas, comércios e serviços, distando a apenas 3,5 km ´s do acesso da A29 e a 15 minutos do centro da cidade de Santa Maria da Feira. Inserida num terreno com 410 m2, destaca-se pela sua simplicidade, perfeita para uma família que procura um estilo de vida prático e funcional.
Dispõe de 1 frente, voltada a sul, que lhe confere uma excelente exposição solar.
Ao entrarmos na habitação, somos recebidos por uma acolhedora cozinha, com bastante espaço para arrumação e equipada com placa, forno e exaustor.
O corredor conduz-nos a uma agradável sala de estar, ideal para relaxar. Na zona privada, encontramos os 3 quartos com boas áreas, apoiados por uma casa de banho completa. A zona exterior é composta por um belo jardim, perfeito para convívios e para desfrutar de momentos únicos em família. Adjacente à garagem com lugar para 1 viatura, encontramos uma outra divisão interior, com espaço para mais 2 viaturas ou simplesmente para arrumação. Além disso, a zona exterior dispõe de uma casa de banho e uma zona de lavandaria.
De construção robusta e de boa qualidade, a moradia conta com caixilharia em alumínio e vidros simples, encontrando-se equipada com vídeo porteiro. A placa superior é uma placa de piso, o que poderá permitir no futuro, com o devido licenciamento, um aumento de pisos no imóvel.
Agende já a sua visita, juntamente com a sua família, e não perca a oportunidade de fazer desta moradia o seu novo lar!
O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda sem recurso a financiamento bancário e ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro, no entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção.

Magnífica Moradia T3 em Paços de Brandão

Se está à procura da casa dos seus sonhos, esta é a oportunidade que esperava! Apresentamos-lhe esta espetacular moradia T3 localizada em Paços de Brandão, um lugar que oferece tranquilidade e qualidade de vida, a poucos minutos de todas as comodidades necessárias.

Características Principais:

- Área Espaçosa: Esta moradia oferece espaço amplo e bem distribuído por toda a casa, ideal para famílias que valorizam o conforto.

- Cozinha Funcional: A cozinha está totalmente equipada e pronta para receber as suas melhores receitas. É o espaço perfeito para reunir a família e os amigos à volta da mesa.

- Sala de Estar Convidativa: A sala de estar é o local ideal para relaxar após um longo dia de trabalho. Com espaço para criar ambientes distintos, pode personalizá-la ao seu gosto.

- Hall de Entrada Acolhedor: O hall de entrada é o cartão de visita da casa, com uma atmosfera calorosa e convidativa.

- Quartos Confortáveis: Os 3 quartos são espaçosos e luminosos, garantindo noites de sono tranquilas para toda a família.

- 2 Casas de Banho Completas: A moradia dispõe de duas casas de banho modernas e funcionais, com tudo o que precisa para o seu conforto diário.

- Garagem para 4 Carros: Com espaço de sobra para os seus veículos e arrumos, esta garagem é um ponto forte desta propriedade.

- Varanda Privada: Desfrute de momentos de lazer ao ar livre na varanda da moradia, onde pode apreciar a paisagem circundante.

- Cave Ampla com Espaço para Refeições Idílicas: A cave foi preparada para oferecer um espaço acolhedor para refeições especiais, onde poderá contemplar o espaço exterior e aceder diretamente à piscina privada.

- Varanda Espaçosa com 106m2: Esta varanda é perfeita para refeições ao ar livre, banhos de sol ou simplesmente para apreciar o pôr do sol.

- Piscina Exterior: Refresque-se nos dias quentes de verão na piscina privada da moradia, rodeada por um ambiente sereno.

- Área Exterior Impecável: O espaço exterior desta propriedade está em excelente estado de preservação, proporcionando um ambiente convidativo para momentos de lazer em família.

Esta moradia T3 é uma oportunidade única no mercado, oferecendo-lhe todo o conforto e qualidade de vida que merece. Não perca a oportunidade de tornar este lugar especial na sua nova casa. Marque já a sua visita e deixe-se encantar por tudo o que esta propriedade tem para oferecer. Contacte-nos hoje mesmo!

Magnifica Moradia T3, para venda, em Paços de Brandão







Trata-se de um imóvel de elevado requinte, construído com materiais de elevada qualidade. É construído por 2 pisos que se dividem da seguinte forma:



Piso -0


- 1 amplo quarto;
- 1 quarto de banho completo;
- 1 sala comum, onde poderá ser criada uma cozinha, pois tem todas as ligações realizadas para o efeito.

Neste piso o espaço constitui-se por um T1, com luz direta, que poderá ter entrada independente, permitindo assim, a sua utilização para habitação permanente ou para comércio.



Piso 1


- Sala comum em open space com a cozinha e com acesso direto ao exterior;
- 1 Wc de serviço;
- 2 quartos com roupeiros embutidos;
- 1 quarto de banho completo de apoio aos dois quartos;
- 1 suite com roupeiro embutido;
- cozinha equipada com eletrodomésticos premium (forno, micro-ondas, placa, máquina de lavar louça e frigorifico





A habitação está equipada com painel solar para aquecimento de águas, servido por uma caldeira de 350 litros e com pré-instalação de ar condicionado e aspiração central.



A caixilharia é de vidro duplo, de corte térmico e os estores elétricos.







O espaço exterior é composto por uma zona de lazer, aparcamento para 2 viaturas, com privacidade e excelente exposição solar.







Este imóvel tem caraterísticas únicas, dada a sua excelente localização, possui bons acessos rodoviários, e está muito bem servida de comércio, serviços e escolas.







Se esta fabulosa moradia preenche os seus requisitos não perca esta oportunidade!



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Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Excelente oportunidade de adquirir 2 moradias térreas independentes, inseridas num terreno com 983 m2. Este negócio contempla uma parcela com 252 m2 de área bruta de construção, distribuída por uma moradia de tipologia T3 pronta a habitar e uma área em formato de marquise com cozinha, wc, arrumos e pátio coberto. A moradia com 116 m2 é composta por 3 quartos, cozinha, sala e 1 wc completo. Faz ainda parte um pomar, jardim e anexos.
No mesmo terreno dispomos ainda de uma 2ª moradia com 70 m2, sujeita a reabilitação e inserida numa área com 170 m2 completamente vedada.
As duas habitações têm entradas independentes e desfrutam de um espaço exterior para estacionamento.
Este é seguramente um negócio de enorme potencialidade, onde poderá assegurar a proximidade familiar e/ou garantir uma boa rentabilização para o arrendamento.
Se procura um imóvel com estas características únicas, não deixe de nos contactar para agendar a sua visita.
O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro, no entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção.