77 Maisons à vendre, Maisons 5 Pièces plus cher, Neuf, à Almada, Charneca de Caparica e Sobreda

Luxury V6 Villa Under Construction Herdade da Aroeira

569 m² built | Plot 1,700 m² | Pool 65 m² | Cinema | Gym | Garage 90 m²

We present a contemporary luxury V6 villa, currently under construction, integrated into one of the most exclusive residential areas on the south bank Herdade da Aroeira, next to the golf course, beach and premium services.

Designed for those seeking privacy, modern architecture and high-quality finishes, this residence combines generous areas, functionality and an exceptional lifestyle.


LOCATION

Herdade da Aroeira a reference condominium, with security, surrounding nature and proximity to Fonte da Telha beach and supermarkets.


AREAS

Plot area: 1,700 m²
Construction area: 569 m²
Garage: 90 m²
Pool: 65 m² (heated, with automatic cover option)


VILLA DISTRIBUTION

FLOOR 0
Open concept living room/kitchen
Social WC
Winter garden
Office / Suite 1
Suite 2

FLOOR 1
Playroom / Leisure room
Master Suite
Suite 3

FLOOR -1
Suite 4
Bedroom 5
Cinema room
Gym
Machine room
Garage for approximately 90 m²

EXTERIOR
65 m² heated pool (automatic cover option)
Pool/garden machine room
Lounge area with barbecue
Natural garden with automatic irrigation.

Cette magnifique villa de luxe située dans la prestigieuse Herdade da Aroeira offre une combinaison parfaite d’élégance, de confort et de modernité. Avec une surface construite de 330m² sur un terrain généreux de 1 652m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et exclusif.

Au rez-de-chaussée, la villa dispose d’un grand salon de 43 m², idéal pour profiter du temps libre. La salle à manger, d’une superficie de 40m², offre un espace cosy. La cuisine, entièrement équipée avec cave à vin, avec des appareils Miele. Trois suites spacieuses de 19m², 19m2 et 26m2.

Au premier étage, la suite parentale de 27m², salle de bain 14m2 avec cabine d’hydromassage et bain à remous, se distingue par son accès direct à la terrasse, offrant un espace privé et relaxant.

L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant. Une piscine privée, entourée d’une terrasse et d’un coin salon, crée un environnement parfait pour se détendre et profiter du soleil. Le jardin paysager, avec des espaces verts bien entretenus et un système d’irrigation automatique, offre un cadre charmant et serein. Le garage, avec de la place pour deux voitures et des portails automatiques, assure commodité et sécurité.

La villa est équipée d’un équipement de haute qualité avec un chauffage au sol hydraulique dans toute la villa pour le chauffage et la climatisation et la climatisation Daikin.

Herdade da Aroeira offre un certain nombre d’équipements exclusifs. Les résidents ont accès à deux terrains de golf de 18 trous, à un club-house avec restaurant, bar et salon, ainsi qu’à des installations sportives telles que des courts de tennis, des piscines communautaires et des sentiers de randonnée et de cyclisme. La proximité des belles plages de Fonte da Telha et Costa da Caparica, à seulement 5 minutes.

Cette villa de luxe à Herdade da Aroeira est le choix parfait pour ceux qui recherchent une résidence qui allie style, confort et un emplacement privilégié.

Moradia mobilada isolada
4 Suites
Inserida num lote de terreno com 1.880m2, área útil de 373m2 e uma área bruta de 405m2 e de arquitetura contemporânea.
Jardim e piscina de 47m2 (10m x 4,70m).
Quarto extra e Casa de banho para empregada no piso -1

Hall de entrada com 10,85m2, zona de vestíbulo e área de circulação das suítes com 13,00m2. casa de banho social. Sala de estar com 42m2 e sala de jantar com 25 m2. Cozinha com 24m2 totalmente equipada com cave de vinhos e acesso a área de lavandaria com 10m2. Quatro suítes, todas com roupeiros e uma com closet de 6m2. Na sua totalidade com vista para área lúdica.
Quarto extra com Casa de banho para empregada (Piso -1)
Jardim e piscina de 47m2 (10m x 4,70m ).
Alumínios: minimalistas com caixilharia e sistema da ’Sosoares’, com vidros temperados duplos à cor/série Noir 200 SABLE
Pavimento com Sistema de aquecimento/arrefecimento a água
Ar condicionado de Conduta

Escritório / biblioteca de 21 m2 e com acesso pela zona da sala.

Composta por: Cave/Garagem com 192m2 (4 a 6 automóveis) e zona de arrumos/Quarto/Escritório de 19m2 com casa de banho.
Localizada em zona de excelência dentro da Herdade da Aoreira, inserida em condomínio vedado que dispõe de portaria e segurança 24 horas. Porta blindada, vidros duplos, estores térmicos / elétricos, portões automáticos, painéis solares e churrasqueira.
Relvado em toda a sua envolvência com apontamentos de jardim. Rega automática.

Situado numa zona preservada, vai poder usufruir de todas as comodidades do progresso e da natureza na sua plenitude. A Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa. Com 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos usufruindo de um microclima temperado.

Local aprazível, junto ao campo de golfe da Aroeira, das praias da Costa de Caparica. Igualmente de fácil acesso à A33, A2, N10 e IC20. Lisboa a 20 minutos.


Características:
Zona Envolvente: Zona Comercial, Terreno, Piscinas, Perto da praia, Ginásio, Estacionamento, Estação Rodoviária, Distância do Mar(2), Condomínio Fechado, Centro Comercial, Campo de Golfe, Campo, Vista para Campo, Transportes Públicos, Hipermercado, Farmácia, Espaços Verdes, Escola, Autoestrada, Áreas de Lazer Infantil
Segurança: Segurança 24 horas, Portaria
Equipamentos: Porta Alta Segurança, Placa de Indução, Painéis Solares, Micro ondas, Máquina de Lavar Louça, Isolamento Térmico, Forno, Estores Elétricos, Alarme, Água Quente Solar, Portão Elétrico, Vídeo Porteiro, Vidros Duplos, Barbecue,
Conforto e Lazer: Luz Natural
Infraestruturas: Garagem para 4/6 carros e/ou Ginásio . Acesso Mobilidade Reduzida, Jardim, Piscina(1), Estacionamento Exterior

A Informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Solicite mais informações ou marque já a sua visita através dos nossos contatos.

Dance House - Un havre de luxe et d’harmonie à Herdade da Aroeira
Bienvenue à la Dance House, une villa de luxe qui transcende le concept d’habitation, célébrant l’art de la danse dans les moindres détails. Située dans l’exclusif Herdade da Aroeira, à quelques minutes à pied de la charmante zone commerçante et du confortable Club House, cette propriété allie modernité, sophistication et intégration parfaite avec la nature où les espaces s’inspirent de la fluidité de la danse.

Rez-de-chaussée:
La Dance House dispose de grands espaces lumineux et soigneusement conçus pour offrir un sentiment de continuité et d’équilibre.

- Salon et cuisine à aire ouverte
Le cœur de la maison, avec une cheminée suspendue au design unique, rejoint une cuisine entièrement équipée, éclairée par de généreuses fenêtres et des plafonds à double hauteur.
Les vues sur le jardin et la piscine complètent cet espace, conçu pour des moments de loisirs et de bien-être.

- Master Suite (43m²) : Un refuge privatif avec accès direct à la piscine, idéal pour des moments d’intimité et de liberté totale.

- T1 Independent : Un espace exclusif avec suite, salon et cuisine, conçu pour recevoir les clients en toute intimité, leur garantissant un séjour mémorable.

- W.C. Social : Idéalement situé pour desservir les espaces communs.

Rez-de-chaussée:
À l’étage supérieur, les grandes fenêtres et l’accès à la terrasse créent une connexion parfaite avec l’environnement naturel de la propriété.

- 2 suites avec placard où l’élégance et la fonctionnalité sont combinées, chacune avec accès à une terrasse où la vue sur la nature crée un environnement de liberté et de tranquillité.

Sous-sol
Le sous-sol a été conçu pour une flexibilité maximale, offrant :
Garage spacieux, pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, c’est aussi un espace idéal pour créer une salle de sport, une salle de cinéma ou un espace de loisirs, en s’adaptant à votre style de vie.
Des espaces extérieurs de pure élégance
L’extérieur de la Dance House est une véritable invitation à la vie en plein air.

Jardin paysager et piscine à débordement, entourés par la sérénité et la fluidité de la nature, ces espaces sont parfaits pour profiter de moments uniques en compagnie d’amis et de famille.
Grandes terrasses, idéales pour se détendre, bronzer ou organiser des événements mémorables au crépuscule.

Bien plus qu’une maison, un style de vie !

Maison de plain-pied T4, Herdade da Aroeira.

Cette villa contemporaine, sur le point d’être achevée, est la combinaison parfaite de fonctionnalité, de confort et d’emplacement privilégié. Située à Herdade da Aroeira, cette propriété se distingue par ses lignes claires, parfaitement intégrées dans le paysage environnant. À seulement 5 minutes des plages de l’Atlantique et à environ 30 minutes de Lisbonne, il offre la proximité de toutes sortes de services, tels que les écoles, les supermarchés, les banques, les restaurants et les hôpitaux.

Design et architecture
L’architecture de la villa est moderne et élégante, privilégiant la lumière naturelle et l’espace des espaces. Les lignes contemporaines créent une atmosphère sophistiquée et accueillante, idéale pour ceux qui apprécient le design de qualité.

Cuisine : Entièrement équipée avec des appareils Bosch.

Confort : Comprend la climatisation, le chauffage au sol et une cheminée.

Des espaces lumineux et spacieux
Salon
Le salon de cette villa est spacieux et bénéficie d’une lumière naturelle abondante, offrant des environnements agréables et confortables.

Suites
La villa dispose de quatre suites, chacune conçue pour offrir un maximum de confort et d’intimité à ses occupants.

Autres commodités
Salle de bain sociale.

Garage : Capacité pour deux voitures.

Piscine avec une excellente exposition au soleil
L’espace extérieur comprend une piscine de taille généreuse, stratégiquement positionnée pour recevoir le soleil tout au long de la journée. C’est l’endroit idéal pour profiter de moments de loisirs et de détente en plein air.

Emplacement de choix
Située dans une rue sûre et sans circulation, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie calme et exclusif. L’emplacement privilégié offre la combinaison idéale de la proximité urbaine et de la tranquillité d’un environnement naturel.

Conclusion
Cette villa de 4 chambres représente une opportunité unique de vivre avec qualité, confort et élégance, dans un cadre de beauté naturelle et de sophistication. Ne manquez pas l’occasion de voir cette propriété extraordinaire !

Maison individuelle entièrement indépendante de 4 chambres, située sur un terrain de 1 356 m², située dans la prestigieuse Herdade da Aroeira, l’un des condominiums privés les plus exclusifs de la région, où contact avec la nature, confort et sécurité se retrouvent en un seul espace.

La villa dispose d’une grande cuisine de 24 m², moderne et entièrement équipée, avec un îlot central, mobilier blanc, mur carrelé et appareils intégrés : four, plaque de chauffage, extracteur, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver, chauffe-eau et réfrigérateur.
L’espace social dispose également d’une pièce lumineuse de 45 m², idéale pour recevoir la famille et les amis. La propriété comprend une salle de bain complète de 5 m² avec vaisselle suspendue et un bureau de 13 m², parfait pour le télétravail ou l’espace d’étude.

Les trois chambres principales sont des suites, dont deux de 20 m² et de garde-robe, et la troisième de 25 m² et d’un placard spacieux, garantissant un confort et une intimité totales à ses résidents. Au total, la villa dispose de quatre salles de bains.

À l’extérieur, la propriété offre un magnifique jardin soigneusement conçu, avec des arbres fruitiers, des palmiers et un système d’irrigation automatique, qui encadre la superbe piscine d’eau douce d’environ 40 m² en miroir. L’espace extérieur comprend également un barbecue, une salle de stockage, une cave à vin et un parking pour deux voitures.

Équipée de climatisation, de chauffage par le sol, de panneaux solaires, d’automatisation domestique et de système de vidéosurveillance, cette villa répond aux plus hauts standards de confort, d’efficacité et de sécurité.

Herdade da Aroeira propose un style de vie exclusif avec un parcours de golf, quatre courts de tennis, une piscine tropicale, de vastes espaces verts, des boutiques, des restaurants et une sécurité 24h/24, ainsi qu’un hôtel accueillant un tourisme national et international. C’est la combinaison parfaite de tranquillité, de nature et de sophistication, dans une villa qui privilégie le confort et la qualité de vie.

Avez-vous des questions ? N’hésitez pas à nous contacter !

AliasHouse - Real Estate dispose d’une équipe qui peut vous aider avec rigueur et confiance tout au long du processus d’achat, de vente ou de location de votre bien.
Laissez-nous votre contact et nous vous appellerons gratuitement !

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Fabulous villa that has undergone total refurbishment, located in one of the quietest and most prestigious areas of Herdade da Aroeira, one of the most luxurious condominiums in Portugal.

This magnificent detached villa, with a magnificent garden and private pool is, just 15 minutes from the city of Lisbon, 800 meters from the beach and 5 minutes drive from other of the best beaches in Portugal.
It is the perfect getaway to enjoy the serene and luxurious surroundings of this prime location.

House located on a plot of 1370m2, has a gross construction area of 245m2, with excellent finishes and very good taste.

Social Zone:

Modern kitchen of 24 m² with island, equipped with: Oven, hob, extractor fan, microwave, built-in dishwasher and washing machine, water heater and built-in combined fridge

Spacious living room of 45 m² with natural light and direct connection to the garden

13 m² office ideal for remote work

Storage room and wine cellar

Private Zone:

4 bedrooms, of which 3 are suites

1st suite: 20 m² + wardrobe

2nd suite: 20 m² + wardrobe

3rd suite: 25 m² + walk-in closet

4 modern bathrooms, including one with hanging crockery and 5 m²

Exterior of excellence:

Freshwater swimming pool of about 40 m²

Garden care with automatic irrigation system, fruit trees and palm trees

BBQ grill for outdoor dining

Solar panels, underfloor heating system and air conditioning

Two-car garage

Technology and comfort:

Video surveillance system

Home automation for smart home control

Home staging included - property ready to move in.

The emblematic golf course serves this space as well as other types of infrastructures such as 4 tennis courts, a tropical lake and several restaurants and shops where you can access experiences and gourmet products.
Herdade da Aroeira has a 24-hour security service and a Hotel that serves all national and international tourism.
It should also be noted that this villa is served by a freshwater swimming pool, with about 40m2, in a ’water mirror’.
The villa has a Video Surveillance system, Home Automation, Water Borehole, Automatic Irrigation System and a beautiful Garden with fruit trees and palm trees.

Moradia de Luxo localizada na prestigiada HERDADE DA AROIEIRA - Lugar de eleição para que pretende viver com Elegância entre o Campo e o Mar

Apresentamos-lhe uma exclusiva moradia de luxo inserida na prestigiada Herdade da Aroeira, um verdadeiro refúgio onde a tranquilidade do pinhal se encontra com a brisa do Atlântico.

Com uma arquitetura contemporânea, esta residência foi cuidadosamente projetada para proporcionar conforto, sofisticação e privacidade, em perfeita harmonia com a natureza envolvente.

Principais Características:

Área generosa de construção com acabamentos premium

Amplas janelas panorâmicas que enchem os espaços de luz natural

Sala de estar com lareira e vista para o jardim e piscina

Cozinha totalmente equipada com design moderno

Quartos em suíte com roupeiros embutidos

Piscina privada rodeada por um elegante deck

Jardim paisagístico com total privacidade

Garagem e zona de arrumos

Situada numa das zonas mais exclusivas da margem sul de Lisboa, a Herdade da Aroeira oferece:

Segurança 24h

Dois campos de golfe de 18 buracos

Clubhouse, courts de ténis e restaurantes

Proximidade às praias da Costa da Caparica

A apenas 25 minutos do centro de Lisboa

Se procura um lar que una luxo, conforto e natureza, esta moradia é a escolha ideal.

Agende já a sua visita e descubra o privilégio de viver onde a qualidade de vida é a prioridade.

IMÓVEL VENDIDO COM CONCEITO ’ HOME STAGING ’

UM ESTILO DE VIDA ÚNICO
Localização Premium: Junto ao prestigiado campo de golfe e com acesso a 4 campos de ténis, piscina tropical, restaurantes e comércio.

Segurança 24h e proximidade a um hotel de turismo internacional.

Natureza & Privacidade: Jardim exuberante com árvores de fruto e palmeiras, piscina de água doce (40m²) e lote de 1.356m².

CASA SOFISTICADA & MODERNA (V4 Térrea)
3 Quartos Suíte (1 com closet, outros com roupeiros)
Sala espaçosa (45m²) + Escritório (13m²)
Cozinha premium (24m²): Ilha, eletrodomésticos encastrados, móveis brancos e acabamentos de luxo.
Tecnologia & Conforto:

Domótica, vídeo vigilância, piso radiante, ar condicionado, painéis solares.

Churrasqueira, adega, garagem para 2 carros + arrecadação.

PRONTA A ENTRAR - HOME STAGING INCLUÍDO!

Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita!

Contacte-nos hoje mesmo! ️

Viva o luxo, a tranquilidade e o requinte na Herdade da Aroeira!

(Imóvel totalmente remodelado - um tesouro à sua espera!)

**Villa élégante à Herdade da Aroeira - Confort et nature en harmonie**

Située dans la prestigieuse Herdade da Aroeira, cette villa individuelle de plain-pied allie luxe, fonctionnalité et cadre naturel privilégié, à proximité de la plage, des terrains de golf, de vastes espaces verts et avec un accès facile à l’autoroute A2.

**Intérieur spacieux et bien équipé
- Cuisine (24m²)** : Moderne et entièrement équipée, avec îlot central, éléments blancs et carreaux décoratifs sur les murs. Elle comprend un four, une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un lave-linge encastrés, un chauffe-eau et un réfrigérateur encastré.
- Salon (45m²)** : Spacieux et lumineux, il est idéal pour se retrouver entre amis.
- 3 chambres avec salle de bains :
- **1ère chambre (20m²)** : Avec armoire.
- **2ème chambre (20m²)** : Avec armoire.
- 3ème Chambre (25m²)** : Avec un généreux dressing.
- Bureau (13m²)** : Espace dédié au travail ou à l’étude.
- 4 salles de bains : L’une d’entre elles avec **5m²** et **lavabos suspendus**, garantissant sophistication et praticité.

**Extérieurs et loisirs
- Piscine d’eau douce (40m²)** : En miroir, elle invite à la détente.
- Jardin luxuriant : Avec arbres fruitiers, palmiers et système d’irrigation automatique.
- Espace barbecue** : Idéal pour les réunions en famille et entre amis.

**Technologie et durabilité
- Système de vidéosurveillance et de domotique pour la sécurité et le confort.
- Chauffage par le sol

N/Ref. DSCAPMEP67 (EP)

Single storey 4 bedroom villa in Herdade da Aroeira

Discover a haven of serenity at Herdade da Aroeira. This detached single storey villa, set on an extensive plot of 1,356 m², offers a lifestyle where comfort and tranquility merge harmoniously with the surrounding nature.
Located in one of the quietest areas of the Estate, this property is an invitation to exclusivity. Enjoy the peace of a naturally beautiful environment, without giving up the proximity of the city of Lisbon and the stunning beaches of Costa da Caparica.

Composition of the Housing.
With a gross area of 245 m², this 4 bedroom villa has a modern and functional design:

- Fully equipped kitchen with direct access to the garden and an outdoor dining area.
- 45 mts lounge with direct access to the garden and pool.
-Fireplace.
- 3 Suites
- Wardrobes and Closet.
- 4 WC’s.
-Wine cellar.
- Closed garage with 50 mts.

Exterior and Amenities.
The exterior of the property is a true refuge, designed for relaxation and conviviality outdoors:

- Swimming Pool: A stunning freshwater pool of about 40 m², it is the centerpiece of a meticulously manicured landscaped garden.
- Garden: Palm trees, fruit trees and diversified vegetation predominate, which provide color, freshness and natural shade.

Leisure Area: The pool area and shaded garden areas are ideal for reading, resting or socializing.
An outdoor barbecue, strategically positioned next to the garden, complements the outdoor dining space.

Equipment and Features
The villa is equipped with the most modern technologies and amenities to ensure maximum comfort and safety:

- Video surveillance system
- Home automation (smart home)
- Automatic irrigation system
- Water hole
- Garage for two cars
- Storage room and wine cellar
-Air conditioning
- Underfloor heating
- Solar panels
- Central vacuum

Home Staging.
The home staging shown in the photos is included in the price.
This condition offers the advantage of inhabiting a cozy and elegant house, decorated in a sophisticated and functional way, which provides a carefully planned experience by specialized professionals.

Living at Herdade da Aroeira is choosing a modern and quiet lifestyle, where luxury and nature intertwine in a unique way. Just minutes from the vibrant city of Lisbon, this exclusive location offers a haven of serenity, without ever compromising the convenience of a big city.
The 24-hour security provides invaluable peace of mind, allowing every moment to be enjoyed in complete freedom.
Here, time takes on another dimension. Mornings can be spent perfecting your swing on the golf courses, afternoons relaxing by the tropical pool or enjoying a game of tennis, and evenings strolling through the lush gardens. In addition to the excellent sports and leisure options, you will find a careful selection of shops and restaurants, all within the limits of this privileged community.
The proximity to Europe’s best beaches invites spontaneous getaways, while easy access to Lisbon ensures that all your urban needs are just a short drive away.
Opting for Herdade da Aroeira is investing not only in a residence, but in a daily life of superior quality, where every detail has been thought out for your well-being. It is the promise of a home where luxury is lived with sobriety and nature becomes an integral part of your daily life.

’We are linked credit intermediaries authorized by the Bank of Portugal (License No. 0006636), and we can manage your financing process, free of charge and always with the best solutions on the market, with pre and post deed monitoring.
AMI 18057
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Magnifica moradia, na prestigiada Herdade da Aroeira. A reportagem fotográfica não consegue replicar este espaço, quer interior, quer exterior! Contacte-nos para visita e deslumbre-se com este espaço. Cozinha 4m2, Ilha; móveis em branco; totalmente equipada; Sala de 45m2; 3 Quartos em Suíte (20, 20, 25m2), escritório 13 c/m2. Piscina de água doce, 40m2, em espelho. Sistema de vídeo vigilância; Demótica; Rega automática para lindo jardim com árvores de frutos e palmeiras.
Moradia independente e térrea inserida num terreno de 1,360m2; 4 casas de banho ; box para dois automóveis e arrecadação; Adega; Ar condicionado; Piso radiante; Painéis Solares; Churrasqueira.

Moradia Exclusiva V4 Térrea | Herdade da Aroeira | €1.990.000

No coração da prestigiada Herdade da Aroeira, onde a natureza e a sofisticação coexistem em perfeita harmonia, nasce esta moradia térrea independente um verdadeiro refúgio de elegância, privacidade e conforto.

Implantada num lote de 1.356m², esta residência distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela criteriosa seleção de materiais e por um design funcional que privilegia a luz, o espaço e a vivência dos exteriores.

Características Principais:
- Sala de estar com 45m², ampla e luminosa, onde o interior se estende naturalmente ao jardim e à piscina.

- Um espaço pensado para receber e viver com conforto.

- Cozinha com 24m², totalmente equipada, com ilha central, linhas depuradas, móveis lacados a branco e revestimento em ladrilho decorativo. Todos os eletrodomésticos são encastrados, garantindo um ambiente limpo e moderno.

- Três suites generosas, com áreas entre os 20m² e os 25m², cada uma com roupeiros embutidos ou closet, proporcionando privacidade e sofisticação em cada detalhe.

- Escritório com 13m², ideal para trabalhar a partir de casa com serenidade e concentração.

- Quatro casas de banho, com louças suspensas e acabamentos contemporâneos, aliando estética e funcionalidade.


Zona Exterior & Lazer
No exterior, o cuidado paisagístico revela-se em cada recanto. Um jardim maduro, com árvores de fruto, palmeiras e sistema de rega automática, envolve uma magnífica piscina de água doce com 40m², em espelho, que reflete o céu e convida ao relaxamento.
A zona de churrasco e os espaços de estar ao ar livre criam o ambiente ideal para receber com elegância e informalidade.

Conforto, Tecnologia e Sustentabilidade
Ar condicionado e piso radiante, para conforto térmico em todas as estações

Painéis solares, garantindo maior eficiência energética

Sistema de domótica, que permite gerir a casa com um simples toque

Vídeo vigilância, que assegura tranquilidade e controlo

Garagem coberta para dois veículos, adega e arrecadação

Esta propriedade é mais do que uma casa: é um estilo de vida. Um lugar onde a arquitetura serve o bem-estar, onde cada pormenor foi pensado com rigor, e onde o luxo se revela na subtileza dos acabamentos e na qualidade da vivência diária.

Uma moradia única para quem valoriza espaço, privacidade e distinção no cenário exclusivo da Herdade da Aroeira.

Agende a sua visita e descubra a elegância de viver onde tudo foi pensado para si.

Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem podem ser consideradas vinculativas.

(url)

Maison individuelle de plain-pied, située sur un terrain de 1 356 m², qui se distingue par son architecture moderne, ses surfaces généreuses et ses excellentes finitions.

️ Répartition des biens :

Grande pièce de vie de 45m² ;

Cuisine (24m²) avec îlot central, entièrement équipée avec appareils intégrés ;

4 chambres, dont 3 suites (20m² + 20m² + 25m² avec dressing) ;

Bureau de 13m² ;

4 salles de bains modernes avec vaisselle suspendue.

Points forts et commodités :

Piscine miroir d’eau douce (40m²) ;

Jardin avec des arbres fruitiers et des palmiers, desservi par un système d’irrigation automatique ;

Griller;

Cave et débarras ;

Place de parking pour 2 voitures ;

Chauffage par le sol ;

Climatisation;

Panneaux solaires ;

Système domotique et de vidéosurveillance.

Infrastructure et loisirs à Herdade da Aroeira :

Golf de prestige ;

4 courts de tennis ;

Piscine tropicale ;

Plusieurs établissements de restauration et de commerce ;

Hôtel pour le tourisme national et international ;

Service de sécurité 24 heures sur 24.

Une propriété exclusive qui allie confort, intimité et qualité de vie, parfaite pour ceux qui apprécient les grands espaces, les loisirs en plein air et toutes les commodités de la vie moderne.

Apresentamos uma moradia térrea de luxo na prestigiada Herdade da Aroeira, um dos empreendimentos mais exclusivos da Margem Sul. Rodeada por natureza, segurança e elegância, esta propriedade proporciona um estilo de vida sofisticado, com todas as comodidades a poucos minutos de Lisboa.

Inserida num lote de 1.356 m², esta moradia independente destaca-se pela arquitetura moderna, acabamentos de alta qualidade e um ambiente de total privacidade e conforto.

Características Principais:
- Tipologia T4 - Três suítes amplas (20 m², 20 m² e 25 m² com closet) e um escritório de 13 m²

- Sala espaçosa com 45 m² e grandes vãos envidraçados, promovendo luz natural e ligação ao exterior

- Cozinha contemporânea (24 m²), totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, ilha central e acabamentos de excelência

- Quatro casas de banho completas, com loiças suspensas e design elegante

- Piscina de água doce com 40 m² em espelho

- Jardim cuidado com sistema de rega automática, árvores de fruto, palmeiras e churrasqueira

- Garagem coberta para dois automóveis, arrecadação e adega

- Equipamentos: vídeovigilância, domótica, ar condicionado, piso radiante e painéis solares

Viver na Herdade da Aroeira é sinónimo de exclusividade:
- Dois campos de golfe de 18 buracos, rodeados por natureza

- Piscina tropical, 4 campos de ténis, hotel de referência e uma seleção cuidada de restauração e comércio

- Segurança 24h, com controlo de acessos e vigilância permanente

- Ambiente tranquilo, ideal para famílias ou para quem valoriza qualidade de vida

Localização e Acessos:
Situada na Charneca de Caparica (Almada), a poucos minutos das praias e com fácil acesso a Lisboa:

25 minutos da capital, com rápidos acessos pela A33 e A2

10 minutos das praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha

Zona com bons transportes públicos, escolas, supermercados, farmácias, clínicas, bancos e serviços diversos

Esta é uma oportunidade rara de viver com conforto, segurança e sofisticação, num dos locais mais valorizados da margem sul.
Agende a sua visita e venha conhecer esta moradia única na Herdade da Aroeira.

A piscina do imóvel poderá não dispor de título urbanístico (LU) necessário à sua utilização

Nous présentons une opportunité unique d’acquérir une exquise villa individuelle de plain-pied, située dans la prestigieuse Herdade da Aroeira, l’un des développements résidentiels et de loisirs les plus prestigieux de la rive sud du Tage.

Cette propriété d’architecture contemporaine allie sophistication, confort et intimité, étant insérée dans un généreux terrain de 1 356 m², entourée de nature, de tranquillité et de sécurité.

Lieu d’excellence :
Herdade da Aroeira se trouve à seulement 25 minutes du centre de Lisbonne, bénéficiant d’un excellent accès routier via l’A33 et l’A2. La proximité des superbes plages de Fonte da Telha et de Costa da Caparica lui confère un équilibre parfait entre la campagne, la ville et la mer.

Cette prestigieuse copropriété privée dispose de :
- Deux parcours de golf de 18 trous de renommée internationale ;
- Quatre courts de tennis, idéaux pour une pratique régulière ;
- Piscine tropicale avec services d’assistance ;
- Hôtel 4 étoiles, offrant un tourisme national et international ;
- Plusieurs options pour les restaurants, les commerces et les services ;
- Une sécurité 24h/24, assurant une tranquillité d’esprit totale aux résidents.

Principales caractéristiques de la villa :
- Typologie : V4 (trois chambres en suite) ;
- Surface salon : 45 m², avec une excellente luminosité et une connexion avec l’extérieur ;
- Cuisine : Moderne et spacieuse (24 m²), équipée d’un îlot central, d’appareils intégrés et de finitions de haute qualité (meubles blancs, carrelage mural intégral) ;
- Bureau : 13 m², idéal pour le travail à distance ou une bibliothèque privée ;
- Salles de bains : 4 au total, dont un WC complet avec vaisselle suspendue ;

Commodités et équipements :
- Piscine d’eau douce avec miroir d’eau (environ 40 m²), insérée dans un jardin de loisirs ;
- Jardin paysager avec arbres fruitiers et palmiers, desservi par un système d’irrigation automatique ;
- Système domotique et de vidéosurveillance ;
- Chauffage au sol et climatisation dans toutes les pièces ;
- Panneaux solaires, favorisant l’efficacité énergétique ;
- Barbecue extérieur, idéal pour les moments conviviaux ;
- Cave à vin, débarras et parking couvert pour deux véhicules.

Un style de vie prestigieux :
Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif, en pleine nature, avec toutes les commodités à portée de main et avec un accès facile aux principales liaisons urbaines. Parfait à la fois comme résidence permanente et comme maison de vacances haut de gamme.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre avec élégance et confort dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la région.
Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez le vrai sens de l’exclusivité.

Herdade da Aroeira est un complexe résidentiel de luxe emblématique situé dans la commune de Charneca de Caparica et Sobreda, à seulement 600 m de la plage de Fonte da Telha, à environ 25 km au sud de Lisbonne.

Niché au cœur d’une vaste pinède historique (le Pinhal do Rei, planté par le roi Jean V), il est reconnu comme l’un des plus grands et des plus prestigieux complexes résidentiels et golfiques du Portugal.

Caractéristiques du complexe :

- Superficie totale : environ 350 hectares, dominée par des pinèdes, des lacs et de vastes espaces verts ;

- Parcours de golf : deux parcours 18 trous de niveau international - les actuels PGA Aroeira 1 et 2, reconnus parmi les meilleurs d’Europe et accueillant des compétitions telles que l’Open du Portugal et l’Open féminin.

Infrastructures et équipements :

- Club-house avec restaurant ;
- Piscine tropicale ;
- Hôtel 4 étoiles ;
- Complexe hôtelier de luxe sous la marque Missoni (comprenant hôtel, appartements et villas).

Caractéristiques de la propriété :

Villa individuelle de plain-pied de 4 chambres à Herdade da Aroeira, d’une surface habitable de 245 m², offrant un équilibre idéal entre intimité, confort et un style de vie luxueux.

- 3 suites ;
- 1 chambre/bureau ;
- 1 salle de bain complète ;
- Cuisine avec îlot central et équipée d’appareils Bosch ;
- Débarras ;
- Cave à vin ;
- Finitions haut de gamme et, pour un confort optimal, chauffage au sol dans toute la maison ;
- Fenêtres à isolation thermique et acoustique ;
- Système d’arrosage automatique ;
- Panneaux solaires ;
- Garage pour 2 véhicules.

Elle dispose également d’un superbe espace de vie extérieur, avec accès direct à la piscine et à l’espace barbecue, et des espaces extérieurs aménagés en pleine nature.

Situé à proximité :

- 3,8 km d’un arrêt de bus ;
- 4,3 km d’un marché ;
- 5,7 km d’un parc métropolitain.
- à 10 km de la gare Foros da Amora ;
- 17 km Cacilhas - Lisbonne ;
- 26,6 km du parc naturel d’Arrábida.

Venez avec nous découvrir cette maison et découvrir à quel point il est exclusif de vivre à Herdade da Aroeira !

Découvrez la nouvelle maison de vos rêves à Aroeira, un havre de tranquillité et de confort entouré par le magnifique paysage de Mata dos Medos. Cette villa individuelle, d’une superficie brute de 160 m², offre un espace généreux et bien distribué, idéal pour les familles qui apprécient le confort et la qualité de vie. Avec quatre chambres, dont trois suites équipées de salles de bains privatives et de placards, chaque détail a été pensé pour offrir un maximum de confort.

Le salon vaste et lumineux vous invite à des moments conviviaux, tandis que la véranda offre un espace serein pour vous détendre. La cuisine moderne est équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. À l’extérieur, profitez d’une piscine de 31 m², parfaite pour les journées chaudes, et d’un espace barbecue où vous pourrez recevoir amis et famille.

Avec des caractéristiques de sécurité et d’efficacité énergétique, telles que l’aspirateur central, les volets électriques, les portails automatiques, le vidéophone, les panneaux solaires, l’alarme et la climatisation, cette maison garantit tranquillité et durabilité. Le grand terrain de 1 250 m² comprend également un garage de 26 m² et un parking pour deux voitures.

Situé à seulement 20 km de Lisbonne et à proximité des plages de Fonte da Telha et Costa da Caparica, cet établissement offre la combinaison parfaite de sérénité et de commodité. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans l’un des endroits les plus recherchés de Charneca da Caparica. Venez vous rencontrer et laissez-vous envoûter !

Villa de 4 chambres d’architecture moderne, avec 263m2 de surface brute de construction et une superficie de terrain de 536m2, répartie sur 2 étages.

Situé dans la région d’Aroeira, à Almada. Il est situé sur un terrain avec un espace extérieur où vous pouvez trouver un jardin avec irrigation automatique, barbecue, piscine, parking et même un garage.

L’étage 0 se compose d’un hall d’entrée de 4m2 ; Salon de 44m2 avec coin repas, avec accès direct à la piscine et au jardin par une grande fenêtre ; cuisine de 18m2 ouverte sur l’espace social et équipée d’une hotte, d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur-congélateur, d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge ; toilettes sociales de 1,5 m2 ; Suite de 15m2 avec une salle de bain de 3,5m2 complète et avec fenêtre.

À l’étage, nous avons un couloir ; Suite de 20m2 avec un balcon de 6m2 et une salle de bain de 7m2 avec fenêtre ; Suite de 23m2 avec une salle de bain complète de 5m2 et une fenêtre ; Suite de 23m2 avec un balcon de 16m2 et une salle de bain de 7m2 complète et avec fenêtre.

Maison équipée d’une porte blindée, de cadres en PVC avec double vitrage, de boucliers thermiques et électriques, d’un aspirateur central, d’une pré-installation de la climatisation, de panneaux solaires thermiques avec thermosiphon de 300Lts, d’une pré-installation de vidéosurveillance, d’un interphone vidéo et de portails automatiques.

Aroeira est situé dans la paroisse de Charneca da Caparica, et est connu pour être situé dans une vaste forêt de pins - Le Pinhal da Aroeira.
À l’ouest de cette localité, il y a les plages de Fonte da Telha et Costa da Caparica, connues pour leur qualité et leur demande touristique.
Cette localité, depuis les années 70, s’est développée de plus en plus, avec plus de nouvelles constructions, d’espaces verts, et il y a de plus en plus d’urbanisations renommées qui sont très recherchées pour vivre.
Aroeira, étant un endroit calme et agréable, est toujours proche des commerces et des services, à savoir les hypermarchés, les hôtels et les restaurants.
Si vous êtes à la recherche d’un endroit où vous pourrez vous détendre, être proche de la plage, à 20 km de la capitale, et avoir toutes les commodités à portée de main, Aroeira est l’endroit idéal.
Laissez-vous éblouir !

Villa individuelle de 4 chambres à Aroeira sur un terrain de 535 m²

Excellente villa individuelle de 4 chambres, située dans le prestigieux quartier d’Aroeira, sur un terrain de 535 m².

Avec une architecture moderne et fonctionnelle, la villa est répartie sur deux étages et offre des surfaces généreuses, beaucoup de lumière naturelle et des finitions de qualité.

Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon et une salle à manger avec connexion directe avec le jardin, une cuisine entièrement équipée en espace ouvert, une chambre / bureau et une salle de bain complète.

L’étage supérieur comprend trois suites avec placards intégrés et balcons privés, offrant confort et intimité.

À l’extérieur, le jardin environnant se distingue, idéal pour les loisirs en famille, l’espace piscine et le parking privé.

Située à quelques minutes des plages de Costa da Caparica et à côté du terrain de golf d’Aroeira, cette villa offre la tranquillité d’un quartier résidentiel exclusif, en maintenant la proximité de Lisbonne et de tous les services essentiels.

Moradia T4 Premium de Arquitetura Contemporânea, Isolada, 200 m2 com 2 pisos, acabamentos de Luxo e modernos. Situada na prestigiada Aroeira!

Piso 0,
Quarto 1, WC com janela e iluminação solar, sala e cozinha em ilha open space, com vista piscina.

Piso 1,
3 quartos todos com varanda, 1 Master suite (2 varandas), e WC.

Localizada em zona tranquila, 1 km da praia e 650m do golf, composta por generosas e excelentes áreas com luminosidade e privacidade, 3 pontos cardeais, Nascente, Poente, Sul, lote que dá para 2 ruas.

Cozinha totalmente equipada em ilha e acabamentos em purpurina.

Certificação A+.
Aspiração Central, Painéis Solares, Estores Elétricos e Ar Condicionado Mitsubishi em todas as divisões. Caixilharia oscilo batente com corte térmico e acústico em todas as assoalhadas e WC incluídos. Vídeo vigilância / porteiro em ambos os pisos.

2 Alarmes, 1 na Moradia e outro na Garagem, independentes.
6 câmaras de vídeo vigilância distribuídas em torno da casa, conectadas diretamente ao telemóvel.

2 Parqueamentos, 1 exterior e outro interior.

Arrecadação.

Piscina com cascata e com iluminação Led.

Jardim e Calçada à Antiga Portuguesa.

Possibilidade de venda com Decoração de Luxo Nova, Chave na Mão!

Não perca esta oportunidade, venha fazer uma visita e faça já a sua reserva, espero por si!
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Moradia de Arquitetura Moderna, em Zona Calma e Perto da Praia

Inserida numa zona tranquila, com espaços verdes envolventes e a poucos minutos da praia, esta moradia combina conforto, modernidade e qualidade de vida.

Piso 0

-Sala e cozinha em open space com área total de 58 m², proporcionando um ambiente amplo e luminoso;
-Cozinha moderna totalmente equipada, com ilha central;
-Lavandaria de 4,93 m²;
-Quarto/Escritório com roupeiro de 11,96 m²;
-Casa de banho completa de 3,32 m²;
-Hall de quartos de 2,86 m²;
-Alpendre com churrasqueira e lavatório de apoio;
-Piscina com chuveiro exterior de apoio;
-Garagem com 22,19 m² e arrecadação;
-Pérgola e logradouro com excelentes áreas, ideais para momentos de lazer.

Piso 1

-Suíte principal de 27,55 m² com Walk-In Closet, roupeiro e varanda de 14,17 m²;
-Casa de banho da suíte de 4,65 m²;
-Hall de quartos de 7,71 m²;
-Quarto de 13,57 m² com roupeiro e varanda;
-Quarto de 12,74 m² com roupeiro e varanda;
-Casa de banho completa de apoio aos quartos de 6,81 m², equipada com banheira.


Equipamentos e Conforto

Ar condicionado;
Piso radiante (aquecimento no chão);
Aspiração central;
Painéis solares e sistema de Água Quente Solar;
Possibilidade de instalação de lareira;
Caixilharia em PVC oscilo-batente com corte térmico;
Vidros duplos;
Estores elétricos com corte térmico;
Termoacumulador central;
Porta blindada;
Churrasqueira de apoio exterior.

Uma moradia que alia qualidade, conforto e localização privilegiada, pensada ao pormenor para proporcionar o máximo bem-estar.

Set on a 488 m² plot, this stunning 4+1 bedroom villa stands out for its modern architecture, generous spaces, and excellent sun exposure, offering the perfect balance between tranquillity, leisure, and urban convenience.

Spread across three well-distributed floors, this property is an ideal solution for those seeking a spacious, functional home with a touch of sophistication. The outdoor area is designed for maximum enjoyment with family and friends, featuring a beautiful saltwater swimming pool, a manicured garden, a covered barbecue area, and an outdoor bathroom.

On the ground floor, you’ll find a large open-plan living and dining area with a fully equipped kitchen both with direct access to the garden and pool, creating the perfect setting for social gatherings. This level also includes a suite and a guest bathroom.
The first floor hosts the private area, featuring a suite with walk-in closet and balcony, two additional bedrooms with built-in wardrobes and access to a balcony, and a second bathroom.
In the basement, there is a spacious garage of approximately 100 m², with room for four vehicles and ample storage.

Located south of the Tagus River, just minutes from the Capuchos and Aroeira golf courses, the stunning beaches of Costa da Caparica, and the Protected Landscape of the Costa da Caparica Fossil Cliff, this villa enjoys excellent access to Lisbon (only 25 minutes from the city center and airport). It’s also close to schools, universities, hospitals, train and metro stations, local services, and shopping centers.

With an A+ energy rating, this home was designed to offer comfort, efficiency, and a high-quality lifestyle.

Contact us today to schedule a visit and discover your new home!


The Parish of Sobreda, located in the municipality of Almada, is a growing urban area, known for its tranquility and quality of life. With good public spaces, green areas, and infrastructures such as parks, squares, and sports zones, it is an ideal place for families. The parish has a strong offering of commerce, services, and schools, in addition to being well connected to Lisbon, providing easy access to the capital. With a history dating back to the 20th century, Sobreda also promotes various cultural and community activities throughout the year, maintaining a calm environment close to the city.

Situé dans un quartier privilégié de Charneca da Caparica.
Maxitrevo présente une villa avec d’excellentes surfaces et finitions.

- Étage 0 :
Cuisine américaine avec îlot Gourmet, entièrement équipée.
1 suite ;
1 toilette invités, buanderie, porche.

- Grand sous-sol pour garage et gym.

- 1er étage : 1 suite avec dressing, 2 chambres avec placards, salle de bains pour soutenir les chambres.

Extérieur : Climatisation complète, piscine avec système de régénération au sel et PH automatique, jardin, terrasse.

La villa est proche des écoles, de la piscine municipale, du jardin municipal, de la pharmacie, des transports en commun, de la station-service, de l’Intermarché et des commerces de proximité.
Accès à l’A33 et à l’autoroute A2 à seulement 3 minutes, gare de Corroios da Fertagus à 10 minutes, Crèches, Crèches, Collèges
Plages de la côte de Caparica à 10 minutes.

Nous sommes des intermédiaires de crédit officialisés par la Banque du Portugal
Nous nous occupons de l’hypothèque si nécessaire, c’est un service gratuit pour l’achat du bien.

Les informations fournies, même si elles sont exactes, ne vous dispensent pas de consultation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Magnifica moradia T4 a estrear, num lote com 315,63m2, sita na Rua Ivone Silva lote 26, com excelente exposição solar, nascente/poente.

Ao entrar na moradia pela porta blindada de alta de segurança, encontramos um salão com 35m2 e uma bonita e moderna cozinha equipada em ’open space’ com o salão, temos ainda no piso térreo uma casa de banho completa e um quarto com roupeiro embutido.

No primeiro andar temos 3 quartos com roupeiro, um deles a master suíte com closet e casa de banho, os quartos têm todos acessos a espaçosas varandas/solário.

A casa conta com janelas oscilo-batentes com vidro duplo, aspiração central, bomba de calor, pré-instalação de ar condicionado, video porteiro, estores elétricos e portões automáticos, inclusive o da garagem.

No exterior temos um espaço de jardim à volta da casa, garagem com lavandaria e lavatório na parte exterior da garagem.

Venha conhecer esta que será a sua nova casa!

Marque a sua visita e conte connosco:
- Em todo o processo de compra; - Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades; - No acompanhamento negocial; - Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; - No apoio do processo de financiamento; - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda; Espero por si.

MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 - Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio. A MARCA CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade mobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.