8 Maisons à vendre, Maisons 5 Pièces à Ponte de Lima, pres École

Villa de 4 chambres avec 510 m2, insérée dans un terrain de 900m2, piscine intérieure et extérieure chauffée, salle de sport, 3 suites, salle multimédia, avec une exposition fantastique au soleil car le soleil frappe la villa toute la journée et est tout composé de finitions de luxe

Inséré dans la zone prestigieuse du terrain de golf, pour les amateurs de ce sport ou simplement pour ceux qui aiment se reposer, près d’un beau village où il vous offre tous les services essentiels.

Parmi la valeur ajoutée de cette villa, nous soulignons les éléments suivants:
Finitions de luxe avec 510 m2 de surface utile;
Composé de 3 chambres Suite;
Chambre avec accès direct à la piscine et au jardin;
Au rez-de-chaussée il y a 1 chambre, 1 bureau et une salle multimédia / gymnase;
Garage pour 2 voitures;
Piscine extérieure et intérieure chauffée;
Automatisation.
Terrain avec 900m2.

Facile d’accès et à 2min du magnifique centre de Ponte de Lima, il a à proximité avec un McDonalds, Intermarché, Hôtels, Restaurants, Terrains de golf et Padel, Banques, Écoles, Pharmacies et une panoplie de services essentiels.
En construction, livré prêt « clé en main » au T4 2023.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.
Contactez-nous!
#ref:22869

Fantastique villa de 4 chambres à coucher avec piscine et jardin privé, située sur le terrain de golf de Ponte de Lima. La propriété est distribuée sur un seul étage, dispose d’une excellente luminosité et de grands espaces donnant sur un beau jardin.

Les chambres ont des armoires encastrées et de merveilleuses vues sur les environs. Un porche très accueillant où l’on peut prendre ses repas et se détendre au son des oiseaux.

Insérée dans la prestigieuse zone du golf, pour les amateurs de ce sport ou simplement pour ceux qui aiment se détendre, à proximité d’un beau village qui offre tous les services essentiels.

Maison sur un terrain de 1.845 m2
Surface de déploiement : 289,00 m2
Surface brute de construction : 289.00 m2
Surface brute dépendante : 80.00 m2
Surface privée brute : 209.00 m2

Moradia isolada T4 construída em 2015 inserida num amplo terreno com cerca de 1105 m2. Destaque para os bons acabamentos e extras como aspiração e aquecimento central. Agradável espaço exterior de jardim ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Localização em zona habitacional calma e com bons acessos.

TRATAMOS DO SEU CRÉDITO HABITAÇÃO POR SI.
A Espoinvest - Mediação Imobiliária, Lda. dispõe de autorização para o exercício da atividade de intermediação de crédito com o n.º AUT - 0001876 emitida pelo banco de Portugal e encontra-se registado como intermediário de crédito vinculado. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições de mercado e sem qualquer custo associado. Assim, não encontrará burocracias na compra da casa nova.

SOMOS ESPECIALISTAS DE ZONA.
Cada consultor imobiliário ERA é especializado num território e trabalha em regime full-time, o que lhe permite saber tudo sobre a sua zona ao ponto de fazer parte dessa vizinhança.

TRABALHAMOS EM EQUIPA.
Cada equipa de consultores imobiliários é apoiada por uma agência onde um consultor legal e financeiro trata de todos os processos administrativos para a compra e venda das casas e por uma estrutura de marketing nacional que garante a melhor divulgação de cada casa.

*A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

A propriedade é composta por uma moradia térrea T4+1 totalmente em pedra, anexos, jardins e árvores de fruto

A moradia possui um grande hall de entrada, uma cozinha ampla com forno a lenha e salamandra, uma sala com recuperador de calor elétrico, um escritório, 2 quartos suite, 2 quartos normais, 1 quarto interior e 4 wc’s. Aquecimento central, alarme, saneamento, fibra, 2 furos de água , cozinha equipada .

Os anexos são compostos por uma cozinha regional, por uma garagem para 2 carros, um espaço para arrumos, uma lavandaria , wc de apoio
Vídeo porteiro e portas automáticas
Esta moradia esta situada numa zona tranquila com todo o conforto , muito boa exposição solar .
um bom investimento para concretizar!
Marque já a sua visita !
+ (telefone)
+ (telefone)

Fantastique villa en pierre à Fontão, Ponte de Lima.
À côté des lagunes de Bertiandos

Excellente exposition au soleil. Murs de pierre entièrement murés.

Plusieurs annexes, espaces de vie, barbecue.

Chambres avec placards. Bureau, salle de jeux.
Cuisine entièrement équipée, cuisine régionale, cave à vin, buanderie
Poêle cadeau cheminée.

Garage pour deux voitures. Salle des machines et pré-installation pour piscine.
Porte de sécurité, alarme, interphone vidéo.
Toits en bois en vue

Avec un jardin d’exception, avec arbres fruitiers et potager.
Murs, trottoir, annexes et divers détails en pierre de granit.

Panneau solaire pour l’eau sanitaire. Chauffage central au bois de chauffage et diesel. Assainissement. 2 Trous d’eau
Planchers intérieurs en bois et extérieurs en pierre de granit.

Portails automatiques.

Parmi de nombreux autres détails et caractéristiques uniques qu’il n’est possible de visiter... Alors planifiez votre visite maintenant !!

Situé sur le prestigieux terrain de golf de Ponte de Lima, pour les amateurs de golf ou simplement pour ceux qui veulent la tranquillité.
Il se trouve à 5 minutes du centre du plus ancien village du Portugal, offrant tous les services essentiels.

Nous soulignons les caractéristiques suivantes :

Finitions de luxe, avec 510 m2 de surface au sol ;

Composé de 4 chambres, 3 chambres sont Suite ;

Salon avec accès direct à la piscine et au jardin ;

Rez-de-chaussée composé d’1 chambre, 1 bureau et une salle multimédia/salle de sport, bar, espace de loisirs et piscine intérieure.

Garage pour 2 voitures ;

Les piscines extérieure et intérieure sont toutes deux chauffées ;

Terrain de 900m2.

Accès facile au centre de Ponte de Lima, à proximité des hypermarchés, des hôtels, des restaurants, du terrain de golf, du paddle-tennis, des banques, des écoles, des pharmacies, des hôpitaux et d’un large éventail de services essentiels.

En construction, livré « clé en main » prêt à l’emploi au 4e trimestre 2024.

Viva com estilo em Ponte de Lima!
Moradia junto ao Centro Educativo da Feitosa, perfeita fusão entre comodidade e encanto local. A sua oportunidade exclusiva de viver próximo da romântica vila de Ponte de Lima! Casa encantadora, integrada com elegância, oferece um estilo de vida único. Descubra a harmonia perfeita!

Villa au rez-de-chaussée à seulement 12 minutes du centre de Ponte de lima.

Situé dans une vallée de campagne et flanqué de l’emblématique Serra de Arga à Ponte de Lima, le ’Casa
da Costa’ vit d’une relation étroite avec une prairie de larges vues et avec des préexistences vernaculaires dans le quartier environnant.
Telle était la devise qui a structuré tout le concept de base de la résidence, fusionnant les caractéristiques des expériences et des prétentions de la vie familiale qui l’habitera, sans jamais oublier les éléments extérieurs de contagion qui forceront, encore plus, la relation intérieur/extérieur dans diverses directions, valorisant tous les espaces du terrain environnant et favorisant des moments disparates.
Le niveau du terrain, 3 mètres en dessous du niveau de la rue du village, a favorisé un accès piétonnier à la maison par le toit, accessible par un passage suspendu et profitant de la vue sur le champ en arrière-plan. Ce circuit culmine dans la porte principale de la maison par des escaliers traditionnels en granit encastrés, un élément présent dans les murs des pentes qui façonnent la topographie de la terre à la production agricole.
L’identité extérieure a étendu les vêtements afin de se fondre dans la poétique du site, ayant cependant le souci de la simplification formelle du système de construction, en recourant à l’incorporation de béton apparent avec des panneaux rustiques, les revêtements en pin brut et le granit de la région, présents, inclusivement, dans la relecture des piliers des anciennes vignes adjacentes ou dans les dalles des sols des aires de battage.
En interne, le programme s’est développé dans la distribution de l’espace privé à l’est, recevant le confort solaire des rayons au réveil du jour, libérant la plante restante dans une vaste zone sociale étroitement liée au paysage et à une terre restante avide d’un verger et d’une petite zone de culture.
Cependant, l’ensemble du programme est ponctué de perméabilités à l’ouest, donnant le confort d’un éclairage naturel chaleureux en fin de journée, lorsque la famille arrive à la maison.
Tout l’espace extérieur restant a été libéré de la préprogrammation des fonctions mécanisées, le libérant de l’appropriation familiale et de l’évolution des temps et des âges, en prenant un soin particulier dans une délimitation perméable du périmètre à travers la végétation, en éradiquant la rigidité de la ligne froide d’un haut mur plâtré, c’est-à-dire une coupe sociale qui n’est pas prévue dans un contexte villageois.
On s’attend à ce que ces logements soient une source d’intégration rurale, au sein d’un ensemble dispersé mais équilibré, et qu’ils favorisent
Contagion sociale entre une famille de la ville et le quartier, ce qui leur permet de se sentir les bienvenus dans la communauté.

Projet d’architecture de l’architecte renommé et auteur de plusieurs articles sur l’architecture, présent dans de nombreux magazines, soutenu par l’une des plus anciennes entreprises de construction du quartier de Viana do Castelo.
Tous les matériaux de construction utilisés dans les travaux seront d’un niveau supérieur à celui habituellement utilisé et peuvent être prouvés et placés dans le contrat d’achat et de vente à ordre.

L’ÉQUIPEMENT CONÇU POUR VOTRE MAISON
De l’architecture d’intérieur à l’ingénierie et à la qualité technique, les solutions les plus pratiques pour une bonne garantie et un bon avenir de votre nouvelle maison ont été sélectionnées et regroupées.

MATÉRIAUX
-Carrelage rectifié grand format avec finition marbrée
-Toilettes suspendues de la marque Roca
-Protecteurs en verre trempé
-Robinets nationaux de la marque Bruma Lusitano
-Plan de cuisine en Silstone White composite de 2 cms
-Baignoire Roca de 1,80 m et base de douche à profil bas
-Sols extérieurs en carrelage de terrasse marron antidérapant

MENUISERIE
-Portes intérieures laquées avec serrure magnétique
-Menuiserie en chêne texturé thermolaminé Egger
-Egger plancher flottant à base de tapis en liège

ÉQUIPEMENT
-Air conditionné dans toutes les chambres
-Pompe à eau chaude sanitaire
-2-poêle avant
-Panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation
-Cuisine entièrement équipée avec appareils Teka
-Faux plafonds avec éclairage led basse consommation
-Cadres 70 mm de coupe thermique avec stores thermiques motorisés
-Double vitrage pour la réflexion thermique et UV
-Portails motorisés, étant celui du garage de coupe thermique
-Piscine de traitement au chlore avec éclairage led
-Système d’irrigation automatique

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
- Gazon naturel