5 Maisons à vendre, Maisons 7 Pièces Supérieur Bien d'occasion, à Distrito de Castelo Branco, Proença-a-Nova e Peral

Villa T6 à Proença-a-Nova - Espace, Confort et Nature

Cette magnifique villa de 6 chambres, située à Proença-a-Nova, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et accueillante, entourée par la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités modernes.

Caractéristiques principales :

- Surface et Construction
Implantée sur un vaste terrain de 3171m², avec des arbres fruitiers (oliviers, orangers, pruniers, kakis), la propriété offre un environnement paisible et productif.
La villa dispose de 243m² demprise au sol et de 462m² de surface brute de construction, intelligemment répartis sur plusieurs niveaux.

- Disposition intérieure

Rez-de-chaussée :

2 chambres spacieuses (idéales pour les invités ou un bureau)

Salle de bain complète + WC

Cuisine traditionnelle avec cheminée

Cave à vin

Grand garage pour 3 voitures, avec accès direct à lintérieur

1er étage :

Hall dentrée accueillant

2 grandes chambres lumineuses

Salle de bain complète

Garde-manger

Salon et salle à manger en open space avec cheminée, intégrés à une cuisine fonctionnelle

2e étage :

2 chambres supplémentaires, chacune avec son propre caractère

Débarras

Salle de bain complète

Accès au grenier, avec une structure solide - parfait pour un studio, une salle de jeux ou un appartement indépendant

- Espace extérieur

Grand terrain avec arbres fruitiers

Annexe de rangement

Barbecue et four traditionnel

Puits de 100 mètres de profondeur alimentant 5 points deau, idéal pour lirrigation

Également raccordée au réseau public deau

Confort et efficacité :
Les murs extérieurs sont isolés avec du polystyrène expansé, assurant un confort thermique optimal toute lannée. Excellente exposition solaire (est-ouest).

- Emplacement privilégié
Située à Proença-a-Nova (district de Castelo Branco), dans un quartier calme avec un bon voisinage.
À quelques minutes des magnifiques plages fluviales de la région (Fróia, Malhadal, Aldeia Ruiva).
Distances : 40km de Castelo Branco, 100km de Coimbra, 200km de Lisbonne et 220km de Porto.

- Infrastructures locales

Centre de santé, pharmacie, pompiers

Supermarchés et commerces locaux

Piscines, parcs, sentiers de randonnée et nature environnante

Conclusion :
Parfaite pour une grande famille, pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne avec confort, ou pour un projet de tourisme rural.
Une propriété rare alliant espace, qualité de vie et emplacement idéal.
Prête à emménager - il ne manque plus que votre visite!

Prenez rendez-vous dès maintenant et découvrez votre future maison!
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Opportunité Unique à Vale dUrso - Ensemble de 2 Maisons + Grange avec Terrain

Nous vous présentons une excellente opportunité dinvestissement dans le charmant et paisible village de Vale dUrso, à Proença-a-Nova. Cet ensemble immobilier est idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation, souhaitent créer plusieurs unités dhabitation ou désirent simplement adopter un mode de vie plus proche de la nature.

Maison Principale - Prête à Habiter

Répartie sur 4 étages et avec une surface brute de construction de 456m², cette maison spacieuse offre polyvalence et nombreuses possibilités :

Rez-de-chaussée (114m²) : Grand espace pouvant servir de garage, atelier, rangement ou espace de loisirs.

1er Étage (Béton) : Hall dentrée, 3 chambres (dont une avec balcon), salon avec balcon, salle de bain et grande cuisine avec cheminée.

2e Étage (Béton) : Distribution identique au 1er étage, idéal pour créer un deuxième appartement indépendant.

Grenier (114m²) : Grand espace avec poutres en béton, facilement aménageable en surface habitable supplémentaire, bureau ou espace de loisirs.

Deuxième Maison - À Rénover Complètement

Avec une surface brute de construction de 131m² sur 2 étages, cette maison possède un excellent potentiel de rénovation, pouvant devenir une résidence secondaire ou être exploitée en hébergement touristique.

Grange avec Enregistrement Urbain

Surface du terrain : 53m²

Surface brute de construction : 17,5m²
À rénover, mais offrant la possibilité dêtre transformée en annexe, studio, espace de loisirs ou petit logement.

Espace Extérieur

La propriété comprend également environ 180m² despace extérieur, parfait pour un jardin ou un potager. On y trouve déjà plusieurs arbres fruitiers (4 oliviers, 1 oranger et 1 cognassier), créant une ambiance rurale authentique et agréable.

Points Forts

Excellente exposition solaire dans toutes les pièces

Entrées indépendantes pour chaque étage de la maison principale

Grand potentiel pour projets familiaux ou touristiques

Cadre calme, tout en étant proche des commodités essentielles

Localisation

À seulement 4 km du centre de Proença-a-Nova (supermarchés, pharmacies, centre de santé, commerces)

45 km de Castelo Branco

210 km de Lisbonne

215 km de Porto

- Une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne tout en restant proches des commodités urbaines.

- Réservez dès aujourdhui votre visite et découvrez tout le potentiel unique de cette propriété à Vale dUrso !
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Spacieuse Maison à Vale dUrso - Proença-a-Nova

4 Étages | 456 m² de surface brute | Excellente exposition solaire

Découvrez cette maison unique de 4 étages en béton, située dans le paisible village de Vale dUrso, à seulement 4 km de Proença-a-Nova. Idéale pour ceux qui recherchent un refuge tranquille pour le week-end ou souhaitent adopter un nouveau style de vie en contact avec la nature.

Avec une superficie totale du terrain de 174 m², une emprise au sol de 114 m² et 456 m² de construction, cette propriété se distingue par son espace, sa polyvalence et sa luminosité naturelle.

- Agencement de la Propriété :

Rez-de-chaussée (114 m²) :

Grand espace, idéal pour garage, rangement ou espace de loisirs.

1er Étage (Béton) :

Hall dentrée.

3 chambres (dont une avec balcon).

Salon avec balcon.

Salle de bain.

Cuisine avec cheminée, parfaite pour les journées dhiver.

2ème Étage (Béton - disposition identique au 1er) :

Hall dentrée.

3 chambres (dont une avec balcon).

Salon avec balcon.

Salle de bain.

Cuisine avec cheminée.

Grenier (3ème Étage - Béton, 114 m²) :

Grand espace avec poutres en béton, offrant de multiples possibilités daménagement.

- Extérieur :

Petit jardin avec un olivier, un oranger et un cognassier, idéal pour profiter de moments en plein air.

Excellente exposition solaire à tous les étages.

Accès indépendant à chaque étage, garantissant intimité et flexibilité (idéal pour les grandes familles, laccueil de visiteurs ou la location).

- Localisation :

Vale dUrso - un village calme et accueillant.

À seulement 4 km de Proença-a-Nova (Centre de santé, Pharmacies, Supermarchés et tous les services essentiels).

45 km de Castelo Branco.

210 km de Lisbonne | 215 km de Porto.

- Une Opportunité Unique :

Si vous recherchez une maison spacieuse, polyvalente et bien située, cette propriété à Vale dUrso est le choix parfait.

- Réservez votre visite dès aujourdhui !

- Remarque : Les superficies indiquées sont basées sur les registres cadastraux officiels.

- Je suis conseiller immobilier indépendant chez IAD Portugal, à votre disposition pour vous aider à trouver la maison de vos rêves ou à vendre votre bien. Je propose une diffusion internationale sur plus de 200 portails immobiliers, sans frais supplémentaires.
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Excellente maison (T6) prête à emménager, située à Proença-a-Nova et disposant d’un espace extérieur (cour), d’un garage et de dépendances, en bon état.

Elle se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un rez-de-chaussée et d’un grenier, tous dotés de superbes espaces.
Le sous-sol, avec garage, dispose également de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains et de deux chambres. Avec un accès intérieur, nous passons au rez-de-chaussée où nous trouvons un hall d’entrée spacieux, 4 chambres, 2 salles de bains, un salon et une cuisine.

Le grenier bien utilisé comprend deux chambres et une pièce de rangement.

A l’extérieur, il y a une cour avec beaucoup d’espace pour les loisirs, un barbecue et un four.

Sur le terrain agricole, il y a une annexe pour ranger les outils et le bois de chauffage.

Il y a la possibilité de construire une autre villa sur une partie du terrain, car il y a une maison indépendante d’environ 1040m2.

Une excellente option. Très ensoleillé, calme et avec un bon voisinage (Ref : 1088).

Excelente moradia T4, de excelentes acabamentos e alto conforto e qualidade.
A sua localização privilegiada sobre a Estrada Nacional 241 permite-lhe usufruir de excelentes vistas, e fáceis acessos.
Composta por cave, rés-do-chão, primeiro andar e sótão, todas as divisões desta moradia possuem áreas fantásticas e de grande comodidade.
A cave, com garagem, possui ainda dois quartos, uma cozinha, uma casa de banho e dois quartos. Com acesso interior, passamos ao rés-do-chão onde encontramos um espaçoso hall de entrada, 4 quartos, 2 casas de banho, uma sala de estar e uma cozinha.
O sótão, muito bem aproveitado possui dois quartos e ainda um espaço para arrumos.
Para os seus momentos de lazer e convivio com os seus amigos ou familiares tem um fantástico espaço exterior com uma bela churrasqueira com acesso ao jardim.
Nas traseiras da habitação pode ainda usufruir de um excelente terreno agrícola com uma área de 2965 m2, onde se insere uma pequena arrecadação com lenha e um espaço que facilmente pode ser convertido em casa para animais. Este terreno possui um destacamento de 1040 m2, no qual pode construir outra moradia aproveitando uma entrada já existente.
Oportunidade ideal para quem procura tranquilidade e privacidade!Agende já a sua visita!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.