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Le Palais Nova Seara est un bâtiment historique du XIXe siècle, situé au centre du village d’Armamar, dans la région délimitée du Douro, site du patrimoine mondial.
Cet élégant bâtiment, orné de carrelages colorés, a été restauré en 2009 et fonctionne actuellement comme hébergement touristique.

Utilisations potentielles et futures

- En plus de son utilisation actuelle, comme hébergement local, avec neuf chambres, le Palácio Nova Seara présente d’excellentes conditions pour être transformé en un hôtel de charme avec piscine panoramique et restaurant.
- Le bâtiment a également le potentiel de servir de résidence pour personnes âgées, grâce à l’accès par ascenseur aux étages, offrant un confort et des soins adéquats aux personnes âgées.

Structure et divisions

- Divisions : 13
- Chambres : 10
- Auditorium Moderne : 302 m², équipé de 115 places.
- Magasin de services : 80 m²
- Magasin pour Restaurant : 187 m²
- Terrasse Panoramique : de près de 50 m², idéale pour construire une piscine panoramique.

Caractéristiques du bâtiment

- Surface Brute Privée : 1093 m²
- Superficie du terrain : 804 m²
- Superficie couverte : 322 m²
- Structure : Rez-de-chaussée et trois étages supplémentaires.
- Superficie extérieure : 482 m²
- Deux grandes terrasses destinées à un usage commun au 1er et 2ème étage.

Accessibilité

- Accès par escaliers fixes à tous les étages.
- Ascenseur jusqu’au 2ème et 3ème étage, pour plus de confort et de sécurité des clients.

Nombre total de chambres

- Chambres : Neuf chambres doubles indépendantes et spacieuses, avec salle de bain privée et accès privé aux espaces communs du bâtiment

Agréments

- Auditorium : Un auditorium moderne de 115 places, entièrement équipé pour accueillir une variété d’événements.

Localisation et accès

- Situé dans la zone urbaine traditionnelle d’Armamar, connue comme le Pays des Émotions et capitale de Maçã de Montanha.
- À proximité de diverses commodités et points d’intérêt, tels que des restaurants, des caves traditionnelles du Douro et la zone riveraine du Douro.
- Accès facile aux villes voisines, telles que Peso da Régua, Vila Real et Lamego, ainsi qu’à l’autoroute A24 et à l’aéroport international de Porto.

Attraits de la région

La proximité du Palácio Nova Seara avec de nombreux équipements et points d’intérêt en fait un choix idéal pour les voyageurs souhaitant explorer la riche cuisine, les vins et le patrimoine culturel de la région.

Conclusion

Le Palácio Nova Seara offre une base idéale pour explorer le Douro et ses environs, offrant un séjour confortable et paisible dans un environnement historique et bien situé.
Il a un excellent potentiel pour être transformé en hôtel de charme ou en résidence pour seniors, Palácio Nova Seara est une propriété polyvalente et précieuse !
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