2 Maisons à vendre, Maisons 7 Pièces Supérieur à Torres Vedras, Maxial e Monte Redondo

Ferme historique à vendre sur la Côte d’Argent - Torres Vedras

Charmante ferme fondée au XVIe siècle par Bartolomeu Perestrelo, située à 45 minutes du centre de Lisbonne, à 10 minutes de Torres Vedras et à 3 minutes de la gare de la ligne Ouest.
Cette propriété est située à proximité de la gare de Torres Vedras, qui est actuellement en cours de construction afin de réduire les temps de trajet vers Lisbonne.
Les caractéristiques de cette propriété permettent une variété d’utilisations. Il s’agit d’un bâtiment mixte, avec des zones urbaines et rurales, qui fait partie de l’ARU de Torres Vedras. Le fait que le projet ait été approuvé et qu’un permis de construire soit disponible permet de commencer rapidement les travaux et d’accéder aux avantages fiscaux actuels.
La Quinta se compose d’une maison principale, d’une maison secondaire, d’une cave, de boxes à chevaux et d’un hangar pour 4 voitures, complétant le garage avec 2 places et 12 autres places de parking à l’extérieur.
En bon état général, la maison principale a un projet approuvé de création de 3 logements (1 T1, 1 T2 et 1 T5) adaptés au logement local. La maison secondaire est un T3. Le projet approuvé peut être facilement adapté à des besoins spécifiques.
peut être facilement adapté à des besoins spécifiques ou à d’autres utilisations - tourisme, logement pour personnes âgées, etc.
tourisme, logement pour personnes âgées, etc. La cave, donnant sur la cour, peut être transformée en petits studios, en grand salon, en espace de travail, etc.
D’une superficie totale de 12,3 hectares (enregistrée auprès de la Direction générale des territoires), la Quinta dispose d’environ 11 hectares loués pour la production de Pera Rocha, générant une valeur annuelle de
11.000€.

Cette Quinta avec ses charmantes maisons est située dans un paysage harmonieux et équilibré entre les zones agricoles et forestières des collines environnantes, surplombant la Serra de Montejunto.
les zones agricoles et forestières des collines environnantes, surplombant la Serra de Montejunto. A
propriété est traversée par la Ribeira da Bica, qui est en train d’être renaturée avec des peupliers, des bouleaux, des saules et des arbres.
peupliers, bouleaux, saules et arbousiers, soulignant les changements de végétation au fil des saisons.
saisons.
Maison principale - 525m2 (surface brute)
4 salles de séjour
1 cuisine
1 bureau
12 chambres à coucher
5 salles de bains
Maison secondaire - 150m2 (surface brute)
1 salon
1 Cuisine
3 chambres à coucher
3 salles de bains

Dépendances :
Garage (2 voitures) - 45m2
Pressoir à vin - 81m2
Cave - 141m2
Boxes - 130m2 (7 chevaux)
Remise - 180m2
Surface habitable totale : 675m2 Surface construite totale : 1.252m2
Superficie du terrain :
Rural : 118.636m2 (11.8 hectares)
Rural loué : 111.700m2 (11,17 hectares)
Zone urbaine : 4 341 m2 (0,43 hectares)
Total : 122 977 m2 (12,3 hectares)

Emplacement :
A 45 minutes de l’aéroport de Lisbonne, cette propriété est située à Torres Vedras à 20
minutes des plages les plus importantes de la région de la Côte d’Argent (Côte Ouest). A 45 minutes de l’aéroport de Lisbonne, cette propriété se trouve à Torres Vedras.
des villes de Santarém, Nazaré, Lisbonne, Sintra, Ericeira, Caldas da Rainha,Óbidos et Peniche, où l’on peut pratiquer divers sports nautiques, le cyclisme et le VTT grâce à sa proximité avec la Serra de Montejunto et ses sentiers naturels, ainsi qu’aux nombreux événements culturels et gastronomiques que la région propose.

Venez découvrir l’endroit de vos rêves, où vous pourrez profiter du contact entre la vie à la campagne et la mer, dans un cadre exquis à quelques kilomètres de la mer.
La campagne et la mer, dans un cadre exquis, à quelques kilomètres de la capitale et des grands centres urbains.
des centres urbains.

Réservez dès maintenant votre visite et tombez sous le charme de cette ferme !
#ref: 123723

Excelente moradia de 9 assoalhadas com a seguinte distribuição:
R/C:
- Cozinha;
- Salão com cerca de 90m2;
- 3 quartos;
- casa de banho;
- adega;
- casa das máquinas;
- lavandaria.

1º PISO:
- Salão com 45m2;
- Cozinha;
- Marquise;
- Suite com 19,4m2 e roupeiro;
- Quarto com 15,6m2;
- Quarto com 15m2 com roupeiro;
- Varanda ampla disposta a sul com vista para um extenso relvado ideal para uma futura piscina;
- Dispensa;
- acesso ao sótão;
- Casa de banho completa com 8,10m2 a qual poderia vir a ser dividida dando origem a uma segunda suite.

Área Bruta Construção 518,20m2
Área de Implantação 284,10m2
Área Bruta Privativa 182,65m2
Área Bruta Dependente 335,55m2
Tem ainda a possibilidade de aproveitamento de sótão com cerca de 200m2, pronto a dividir ao seu gosto, ou usar como salão de jogos, sala de leitura ou escritório. O sótão tem as ligações necessárias para a construção de uma casa de banho pelo menos.

A propriedade, inserida num lote urbano com 4.190m2, com o índice de construção 0,25 permite a edificação de outras construções, naturalmente sujeitas a aprovação camarária, beneficia de ter uma estrada longitudinal a todo o terreno, a qual permite múltiplos acessos.
Tem espaço para estacionamento de várias viaturas, churrasqueira e furo artesiano.
Goza de uma vista desafogada e ótima exposição solar.
Amplo terraço com vista para o terreno e com dois amplos anexos.

A cerca de 10 minutos da cidade de Torres Vedras e a 40 minutos de Lisboa.
Goza de boas acessibilidades seja por autoestrada ou pela N8 e N115
A pouco mais de 15 minutos das pelas praias do Oeste ( Stª Cruz, Stª Rita, Porto Nov, Praia Azul e Formosa).
Ideal para uma família alargada podendo usufruir de duas frações independentes, ou para uma residência sénior.

Existe ainda a possibilidade de juntar a esta propriedade um outro lote urbano com 1.970m2, beneficiando do mesmo índice de construção, o qual devido à sua disposição goza de uma vista magnifica. Ver o ID. (telefone) com o seguinte link: (url)

Por mais que eu descreva esta propriedade só vendo com os seus olhos pode ter uma noção da real potencialidade.

Marque já a sua visita.