11 Maisons à vendre, Maisons - Maison 3 Pièces Neuf, à Distrito do Porto, avec Jardin

C’est un palais du 19ème siècle. XVIII extrêmement bien situé, avec une vue privilégiée sur le fleuve Douro et le pont D.Luís. Le projet, déjà en cours de développement, prévoit la construction de 17 unités résidentielles et se compose de deux bâtiments autonomes. le bâtiment réhabilité, et une nouvelle structure, séparée par un magnifique jardin privé.

Toutes les unités disposent de la climatisation, de fenêtres à double vitrage, d’une cuisine entièrement équipée et peuvent être vendues entièrement meublées.

La villa en question comprend deux étages, dans lesquels les espaces suivants diffèrent:
2 suites
salon/cuisine en open space concept
3 salles de bains
balcon
jardin privé

Entreprise avec des finitions de haute qualité, et devrait être achevée pour le 1er trimestre de 2023.

Emplacement:
Vila Nova de Gaia est une municipalité et une ville de l’aire métropolitaine portugaise de Porto avec environ 302 324 habitants. La ville est située sur la rive sud de l’embouchure du fleuve Douro.

À l’heure actuelle, c’est la troisième municipalité la plus peuplée du Portugal, et la plus peuplée de la région nord, avec 302 295 habitants dont environ 180 000 résidents urbains, répartis principalement par les paroisses qui forment la ville de Vila Nova de Gaia sont: Santa Marinha et São Pedro da Afurada (siège), Mafamude et Vilar do Paraíso, Canidelo, Madalena, Gulpilhares et Valadares, Vilar de Andorinho et Oliveira do Douro.

Loisirs et Culture :
- Église Serra do Pilar
- Monastère de Serra do Pilar ou Monastère de Saint-Augustin de Serra do Pilar
- Usine céramique Devesas
- Monastère de Grijó.
- Auditorium municipal
- Bibliothèque municipale
- Chapelle du Seigneur de la Pierre
- Casa Barbot (Maison de la Culture)
- Église du monastère de Serra do Pilar (Patrimoine mondial)
- Monastère de Grijó
- Monastère de Pedroso
- Jetée de Gaia
- Maison-Musée Ramos Pinto
- Mont de la Vierge
- Parc biologique de Gaia - Avintes
- Parc municipal de Lavandeira
- Pont Luís I (site du patrimoine mondial)
- Pont de D. Maria Pia
- Pont Saint-Jean
- Pont d’Arrábida
- Infantbridge
- Praia da Aguda - Station côtière d’Aguda, un parc zoologique/aquarium.
- Plage de Granja
- Plage de Miramar
- Saint Ovide
- Serra de Canelas
- Mont Pilar
- Zoo Saint-Ignace (Avintes)

Éducation:
Étant une municipalité avec une superficie et une population importantes, il existe de nombreux établissements d’enseignement publics et privés, pour les différents groupes d’âge.
- 84 jardins d’enfants intégrés au réseau public
- 115 écoles du 1er cycle de l’enseignement de base, dont 15 comprennent également le 2e et le 3e cycle.
- 9 écoles secondaires avec 3e cycle de l’école élémentaire
- 2 Écoles professionnelles
- 7 collèges
- 12 institutions de soutien aux personnes handicapées
- Piaget Institute - Cooperative for Integral and Ecological Human Development, C.R.L.
- ISPGaya - Institut supérieur polytechnique gaya
- IESF - Institut d’études financières et fiscales supérieures
- ISLA - Institut polytechnique de gestion et de technologie
- Conservatoire de musique gaïa

Ne manquez pas cette occasion.

Villa neuve avec jardin insérée dans la copropriété Fervença Palace

La maison mitoyenne est située à l’arrière de la copropriété et dispose d’un agréable jardin de 39,15 m2.

La villa est répartie sur 2 étages, avec le salon avec coin cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain à l’étage inférieur.
La chambre et le salon ont un accès direct au grand jardin.
À l’étage supérieur, il y a une suite avec accès à un balcon spacieux.

Il existe une option d’investissement avec un rendement garanti de 4% par le biais d’un contrat de 5 ans avec l’entité chargée de gérer la location de la fraction.

Le palais de Fervença est situé sur les rives du fleuve Douro avec sa façade orientée au sud, ce qui lui permet d’avoir une grande exposition au soleil et une vue splendide sur le fleuve et la ville.

En plus des vues incomparables, le palais Fervença se trouve à distance de marche des principales attractions de Porto, notamment le centre historique de Porto, les caves à vin de Porto traditionnelles, le pont Dom Luís I, la cathédrale, entre autres.

Le développement se compose de 15 appartements (T1 et Lofts) dans le Palais et de 2 « Maisons de ville » avec jardins privés.

La ville historique de Porto est l’une des plus anciennes villes d’Europe. Cette ville passionnante et dynamique est devenue l’une des principales destinations touristiques en Europe en raison de sa riche histoire, de son cul-de-sac profond et de sa vie nocturne unique. En 1996, le centre-ville a été classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Cette région est également célèbre dans le monde entier pour ses vins, qui sont produits et stockés le long des rives du fleuve Douro.

L’élégance intemporelle du palais de Fervença provient d’un projet de réhabilitation d’un bâtiment du XVIIIe siècle qui conserve de nombreuses caractéristiques architecturales uniques.

New house built in a contemporary style of modern architecture in Águas Santas, Maia.

Very beautiful, with an unusual architecture and lots of light through carefully placed openings. During the night, indirect interior and exterior lighting further beautifies the property.

The T2+1 property is arranged on three different levels:

- Living room and equipped kitchen in a large open space with access to a terrace measuring approximately 12 m2 and a guest toilet nearby.
- Mezzanine with lots of light, accessible via original iron stairs;
- Intimate area with two suites, one +1 with approximately 6m2, ideal for an office
- Rear terrace with grass and an olive tree.
- There is a laundry room and a large storage room
- Possibility of using the roof to use as a solarium or a simple terrace.

It also has amenities such as air conditioning, double glazing, central vacuum, electric shutters, heat pump heating, video surveillance, alarm and equipped kitchen.

Excellently located in a residential area, close to transport, services and commerce, next to Rua Afonso Henriques.

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Villa avec 4 façades, insérée dans un condominium résidentiel privé de luxe, située dans le centre historique de Leça et à seulement 5´ min. à pied de la plage et de la Marina.

Cette villa avec 222.70 m2 de surface au sol, se distingue par ses finitions haut de gamme et d´excellents espaces extérieurs, tels qu´un jardin de 116 m2.

La zone privée se compose de 2 excellentes suites avec des surfaces de 28.80 m2 et 25 m2 ;
Dans le grenier, avec fenêtres, il y a la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires et une salle de bain ou bien une autre pièce, avec toutes les infrastructures existantes (eau, électricité et égouts).

La cuisine de marque ’GNEISSE’ est entièrement équipée avec des appareils ’Siemens’ avec les plans en Silestone Blanc et le sol en ’Calacatta Glossy 80x80’.

Le salon dispose cheminée avec un poêle à bois et le sol est en plancher en noyer.
Toutes les chambres sont équipées de stores électriques et les suites et les couloirs sont dotés de plancher en noyer.

Les sols des salles de bains sont en ’Statuario Glossy’.

L´eau sanitaire est chauffée par une pompe à chaleur. La menuiserie est laquée en blanc, tout comme les cadres des fenêtres.

Les portails de garage sont automatiques avec un système de contrôle par téléphone portable ou par télécommande.

Cette villa dispose d´un garage à box privé, d´une buanderie et d´un accès direct à la résidence par un ascenseur privé.

Un espace unique qui combine, emplacement, architecture et urbanisme, permettant un style de vie unique.

Projet conçu par le cabinet d´architectes ErgoCírculo

Conclusion des travaux prévus pour la fin du 2ème semestre 2023.

Comme cette villa est située dans une zone ARU, elle bénéficie des exonérations fiscales suivantes :

IMT - Taxe municipale sur les transmissions onéreuses de biens immobiliers
Exonération sur la première cession de biens urbains ou de fractions autonomes situés en ARU et destinés à l´habitation permanente.

IMI - Impôt foncier municipal
Exonération des immeubles urbains ou des logements situés en ARU pour une période de trois ans, à compter de l´année, incluse, de la conclusion des travaux de réhabilitation, avec possibilité de renouvellement pour une nouvelle période de cinq ans.

Cette exquise villa de T2, avec 74 m2, 39 m2 de balcon, pour profiter de la douceur du climat portugais, bénéficie également d’un séjour avec une cuisine entièrement équipée, de deux chambres dont une suite, de deux salles de bains.

Cette Villa appartient à un nouveau développement qui combine un ancien Palais du XVIIIe siècle entièrement rénové avec 15 appartements et deux maisons indépendantes. Le projet propose des logements de service élégants pour les touristes ou le style de vie dans une rue calme à côté du fleuve Douro à Vila Nova de Gaia.

La villa offre la possibilité d’être entièrement gérée sous une marque renommée avec un rendement fixe de 3% pendant 5 ans. Il peut être meublé et dispose de fenêtres à double vitrage, d’une cuisine entièrement équipée et de la climatisation.

Situé sur les rives du Douro et au cœur du centre historique de Vila Nova de Gaia, ce nouveau complexe offre une vue unique sur la ville.

De là, vous pourrez vous promener tranquillement jusqu’aux caves à vin de Porto vieilles de plusieurs siècles et au Cais de Gaia, ainsi qu’au nouveau quartier culturel où vous trouverez des musées, des restaurants, des bars, des écoles d’œnologie et une variété d’activités culturelles et de divertissements.

À quelques pas du palais de la Fervença se trouve l’emblématique pont D. Luís, qui offre l’une des plus belles vues de la ville. De l’autre côté du pont se trouve la Sé do Porto, l’une des principales attractions touristiques de la ville. Depuis la cathédrale, vous pouvez continuer à explorer à pied d’autres points d’intérêt, tels que la gare de São Bento, la tour Clérigos, l’Avenida dos Aliados et la Ribeira do Porto.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié et de la possibilité d’un revenu garanti, cet appartement représente la parfaite opportunité d’investissement ou d’achat d’une maison.

Pour plus d’informations sur cette propriété ou d’autres opportunités exclusives, n’hésitez pas à nous contacter pour une première rencontre. Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l’immobilier d’entreprise qui offre à ses clients internationaux un service d’excellente qualité et une connaissance approfondie du marché. Notre engagement est de représenter les acheteurs et de leur présenter les meilleures propriétés disponibles, sur le marché et hors marché.

Maison T2+1, avec 2 façades (Est/Ouest), jardin de 40 m2 et terrasse de 35 m2.
Place de parking dans le patio extérieur.
Chambre avec 31,8 m2, 2 suites, mezzanine pour bureau avec 20 m2, 3 bains, 3 placards.

Planchers en bois et murs peints.
Cuisine équipée avec plaques de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes.
Chauffage central, climatisation, aspirateur central.
Pompe à chaleur pour ECS.

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un conseiller Predial Parque, qui vous accompagnera tout au long du processus, du financement à l’acte notarié, sans frais supplémentaires.
Nos consultants peuvent offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, sur le marché depuis 1987 *

CASA 4: tipologia V2
- Área total de 222,7m2
- Área exterior: 116m2
- Varanda: 6.2m2
- Garagem para 2 carros (43.8m2)

Moradias Sarsfield condomínio fechado por 5 moradias de luxo (T2 a T4) em fase de construção, com uma uma localização privilegiada, no centro histórico de Leça da Palmeira a 5 minutos a pé da praia e da marina.
Cada moradia tem entrada e jardim independente.

Projetado pelo gabinete de Arquitectura ErgoCirculo, cada moradia terá garagem fechada e exclusiva, zona de lavandaria privada, com acesso ao interior da residência através de elevador privado.

Cada habitação será equipada com materiais de elevada qualidade, com cozinha ’Gnessis’, sala com recuperador de calor, estores elétricos, ar condicionado.

Construção de elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e exclusivos.

Este condomínio único e privado, combina de forma na perfeição os espaços interiores com os exteriores.

Conclusão da obra prevista para o 2º semestre do ano de 2023.

Villa de 2+1 chambres avec quatre façades, située dans un condominium résidentiel de luxe dans le centre historique de Leça, à seulement 5 minutes à pied de la plage.

D’une superficie au sol de 222,70 m², cette maison se distingue par ses finitions de haute qualité et ses grands espaces intérieurs et extérieurs, avec un jardin de 116 m².

L’espace privé comprend deux magnifiques suites, d’une superficie de 28,80 m² et 25 m².
La cuisine, de la marque « GNEISSE », est entièrement équipée avec des appareils « Siemens » et une cave à vin « Lieber », avec des plans en Silestone blanc et un sol « Calacatta Glossy 80x80 ».
Le salon dispose d’un poêle.
Toutes les chambres disposent de volets roulants électriques.
L’eau est chauffée au moyen d’une pompe à chaleur.
La menuiserie, y compris les cadres de fenêtres, est laquée en blanc.
Les portes de garage sont automatiques, avec un système de commande via téléphone portable ou télécommande.
Cette villa dispose également d’un grenier, où vous pouvez créer une troisième chambre et un bureau.

Cette villa dispose d’un garage privé pour trois voitures, d’une buanderie et d’un accès direct à la maison par ascenseur privé.

Un espace unique qui allie emplacement, architecture et urbanisme, offrant un style de vie unique. Projet réalisé par le bureau d’architecture ErgoCírculo.

La résidence étant située dans une zone ARU, elle bénéficie des exonérations fiscales suivantes : IMT et IMI.

Réservez votre visite dès maintenant.

Castelhana est un nom de référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, aux organisations et aux investisseurs (institutionnels) dans l’achat, la vente, la location et le développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des ans l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelles constructions.

À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.
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Soluções para Projetos e Construção de Casas Modulares.
A nossa experiência permite-nos avaliar as tendências do mercado e por isso o grupo orgulha-se de apresentar a Buildbox a empresa dedicada exclusivamente à Solução Completa para Casas Modulares com o primeiro Configurador on-line a nível nacional que lhe permite visualizar, em tempo real, as opções escolhidas. Combinamos a tecnologia na construção com a inovação e rigor na arquitetura para lhe oferecer soluções modernas, sustentáveis e perfeitamente adaptadas às suas necessidades.
Estamos na vanguarda da revolução das Casas Modulares, e estamos comprometidos em redefinir o significado de ’lar’.

Porto.
Cedofeita.
Moradia V2 - Duplex com varanda.

Terraço com 87m2.
Lugar de estacionamento.

Cozinha totalmente equipada.
Ar condicionado.
Bomba de calor.

O edifício principal é composto por oito apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, e tem cave de estacionamento mais cinco pisos de habitação.
Posteriormente, existem cinco moradias duplex com jardim privado.

Características:
Uso de materiais de contraste forte: betão aparente em sintonia com a elegância do uso de elementos em madeira.
Nas fachadas introduz-se um aspeto dinâmico com uma variação na dimensão e posicionamento dos vãos.
Os interiores apresentam-se minimalistas com uma redução de cores e materialidades de forma a propiciar uma caracterização individualizada e pessoal pelos seus habitantes.

Próximo de diversos comércios, restaurantes, serviços e transportes, escolas, universidade e hospitais.

A 2 minutos do Ginásio, a 5 minutos do Dragon Force e a 10 minutos da Praça do Marquês e da Avenida dos Aliados.
Próximo do Metro do Marquês e Faria Guimarães.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Porto.
Cedofeita.
Moradia V2 - Duplex com varanda.

Terraço com 52m2.
Lugar de estacionamento.

Cozinha totalmente equipada.
Ar condicionado.
Bomba de calor.

O edifício principal é composto por oito apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, e tem cave de estacionamento mais cinco pisos de habitação.
Posteriormente, existem cinco moradias duplex com jardim privado.

Características:
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Nas fachadas introduz-se um aspeto dinâmico com uma variação na dimensão e posicionamento dos vãos.
Os interiores apresentam-se minimalistas com uma redução de cores e materialidades de forma a propiciar uma caracterização individualizada e pessoal pelos seus habitantes.

Próximo de diversos comércios, restaurantes, serviços e transportes, escolas, universidade e hospitais.

A 2 minutos do Ginásio, a 5 minutos do Dragon Force e a 10 minutos da Praça do Marquês e da Avenida dos Aliados.
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(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

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