Maisons à vendre, Maisons - Maison 4 Pièces avec Certificat Énergétique C, Bon état, à Penela, São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal

« Excellente villa de campagne : vie moderne dans la ville historique de Penela »

Découvrez la maison portugaise de vos rêves dans cette villa de 3 chambres magnifiquement rénovée, à seulement 3 km du charmant bourg de Penela, à Coimbra. Cette propriété clé en main offre un mélange parfait de confort contemporain et de tranquillité rurale.

Caractéristiques principales :
- Entièrement rénovée avec des finitions modernes et de bon goût
- Espace de vie ouvert avec vue panoramique sur la campagne
- 3 chambres, 2 salles de bains
- Efficacité énergétique grâce à une pompe à chaleur à air et un poêle à bois
- Jardins matures nécessitant peu d’entretien, avec arbres fruitiers et noyers
- Possibilité d’installer une piscine (sous réserve d’autorisation)
- A seulement 30 minutes de Coimbra, ville classée à l’UNESCO, et à 90 minutes de l’aéroport de Porto.

Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée accueillant mène à un spacieux salon/salle à manger (9,6 m x 4,4 m) à double exposition, doté d’un confortable poêle à bois et d’un système de climatisation réversible. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse couverte (12m x 2,75m), idéale pour les repas en plein air et pour profiter des vues sereines sur la campagne.

Le cœur de la maison est une cuisine au design impressionnant (5,5m x 3,4m) avec un bar à petit-déjeuner, un grand espace de travail et des appareils électroménagers intégrés haut de gamme. Une buanderie polyvalente (5m x 3m) offre une fonctionnalité supplémentaire avec de l’espace pour un bureau à domicile ou un atelier.

Premier étage :
La chambre principale (5,2m x 3,8m) dispose d’armoires encastrées, d’une climatisation réversible et d’un accès à un solarium privé vitré (3m x 1,3m). Deux autres chambres et une salle de bain moderne avec douche à l’italienne complètent ce niveau.

Vie à l’extérieur :
Les jardins enveloppants offrent une beauté tout au long de l’année avec un minimum d’entretien. Les multiples terrasses offrent des espaces extérieurs polyvalents, tandis que les arbres fruitiers et les noyers ajoutent du charme et de l’utilité. La terrasse inférieure offre un grand espace pour une future piscine.

Améliorations récentes :
- Nouvelles fenêtres à haut rendement énergétique
- Isolation en liège pour un meilleur contrôle de la température
- Pompe à chaleur à air pour l’eau chaude (prête pour l’énergie solaire)

Situation :
Nichée dans un quartier calme avec des sentiers de campagne à votre porte, mais à seulement quelques minutes des commodités de Penela. L’accès au centre historique de Coimbra (30 minutes) et à l’aéroport international de Porto (90 minutes) est facile.

Cette villa méticuleusement entretenue offre plus qu’une simple maison - c’est une véritable maison portugaise, prête à être emménagée et à commencer à vivre le style de vie de vos rêves. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez l’harmonie parfaite entre le confort moderne et le charme rural.
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