3 Maisons à vendre, Maisons - Maison 4 Pièces plus cher, Neuf, à Oliveira de Azeméis, O. Azeméis, Riba-Ul, Ul, Macinhata Seixa, Madail

Esta magnífica moradia T3 em Oliveira de Azeméis é uma verdadeira joia, localizada numa zona residencial tranquila, rodeada de outras moradias e próximo do parque da cidade.

Com bons acessos, esta casa é perfeita para quem procura um refúgio acolhedor, mas com fácil acesso às principais vias de circulação.

A moradia está distribuída por três pisos, proporcionando amplos espaços e uma excelente divisão de áreas.
Na cave, encontramos a sala das máquinas, a lavandaria e uma garagem espaçosa com capacidade para dois carros. No rés do chão, destacamos a cozinha independente, totalmente equipada e funcional, a sala comum, que conta com uma atmosfera aconchegante e confortável, uma casa de banho completa e acesso ao exterior, que nos leva ao jardim, ideal para momentos de lazer e convívio.

No primeiro piso, encontramos três quartos, sendo dois deles suítes, com roupeiros embutidos e bastante espaço para arrumação, e uma casa de banho completa, com acabamentos modernos e elegantes.

Com uma arquitetura contemporânea, esta moradia foi projetada para oferecer todo o conforto e qualidade de vida que você merece.

Não perca a oportunidade de visitar esta maravilhosa moradia em Oliveira de Azeméis.

Com acabamentos de alta qualidade e uma localização privilegiada, é a escolha perfeita para quem procura uma casa para viver ou investir.

Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este verdadeiro paraíso.

Imponente moradia, localizada no centro da cidade de Oliveira de Azeméis.

Moradia nova com 3 suites, com closet e varanda, com uma área bruta de 308 m2, com um estilo moderno e apelativo com a chancela do Gabinete de Arquitetura Piso5.Com uma orientação solar, Nascente-Poente esta moradia é muito soalheira e com imensa luz direta.

A moradia tem a seguinte distribuição:RÉS-DO-CHÃO
- Amplo hall de entrada;
- Garagem para 3 carros, com 2 portões seccionados independentes;
- Sala de máquinas/Lavandaria;
- WC de apoio;
- Caixa para instalação de elevador;

1º PISO
- Sala comum e cozinha totalmente equipada, em conceito Open-Space;
- WC de serviço completo, com base de chuveiro permitindo acesso a pessoas em cadeira de rodas;
- Quarto principal, com WC en suite, closet e varanda a poente;
- Acesso ao jardim exterior virado a nascente (com área para construção de piscina e/ou churrasqueira;
- Caixa para acesso ao elevador;

2º PISO
- Quarto com WC en suite, closet e terraço a poente;
- Quarto com WC en suite, closet e varanda a nascente.

Toda a moradia tem pormenores de inconfundível qualidade e sentido estético:
- Portas de chão ao tecto com dobradiças e sistema de fecho da Tupai;
- Chão da sala, cozinha e quartos em piso flutuante multicamada;
- Caixilharia de alumínio de vidro duplo, com black-out de acionamento elétrico;
- Screen de accionamento elétrico no rés-do-chão;
- Ar condicionado Samsung na sala e quartos;
- Tomadas e interruptores Efapel da Linha SIZA;
- WC’s com louça suspensa;
- Cozinha equipada com móveis e península, com bancada e revestimento de parede em Silestone;
- Estão incluídos os seguintes eletroodomésticos: Placa de indução; Exaustor; Forno; Micro-Ondas; Máquina de lavar louça; Frigorífico Vertical; Arca vertical;
- Bomba de calor para AQS marca Vaillant;
- InterNum raio de 500 metros, podemos encontrar o Hospital de Oliveira de Azeméis, o Parque da La Salette, escolas, comércio de rua, supermercados, mercado central, restaurantes, padarias, serviços públicos, bancos


Uma moradia verdadeiramente Imponente!!!Ficou curioso?Tem toda a razão para isso!!!!Venha conhecer esta oportunidade!!!
Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-4001.Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.

PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar.

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Comunicação - procurar entender primeiro
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Equidade todos merecem as mesmas oportunidades
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É este o imóvel dos seus sonhos? Venha conhecer! Contacte-me!

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega;
Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Portão eléctrico;
Orientação - Nascente; Norte; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Suite; Moradia; Ar Condicionado;

Magnifique villa de 3 chambres à coucher dans le centre d’Oliveira de Azemeis.

Cette villa est actuellement en construction, ce qui vous permet de modifier les matériaux et les finitions à votre guise.
Il s’agit d’une nouvelle villa de 3 étages, avec sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage, de type T3,


Comprenant :

- 3 chambres
- 3 SALLES DE BAINS
- Salon et cuisine à aire ouverte
-Buanderie
- Garage fermé




Surfaces :
- Hall - 4.5 m2 /14m2
- WC 1- 2.0 m2 / WC 2-7.0 m2 / WC 3-5.0 m2
- Chambre 1 - 13.0 m2
- Chambre 2 - 15.0 m2
- Chambre 3 (suite) - 14.0 m2
- Salle de bain attenante - 5 m2
- Garage - 67.0 m2

FINITIONS :

MURS EXTÉRIEURS :
-Application d’un système de 60 mm de type ETICS ( capoto )

MURS INTÉRIEURS :
-Revêtement en finition étamée à l’exception des salles de bains.
-Peinture avec de la peinture plastique.
-Application de carreaux de céramique dans les salles de bains.

PLAFONDS :
Faux plafonds dans toute la maison, y compris la peinture, à l’exception du sous-sol,
à l’exception du sous-sol qui sera plâtré et peint.
-Les plafonds des zones humides seront imperméabilisés.
-Les plafonds seront imperméabilisés dans les zones humides. Les plafonds seront également dotés de moulures en couronne dans toutes les ouvertures de fenêtres.

SOLS :

-Les chambres à coucher et le salon seront revêtus de parquet.
Le reste des pièces sera recouvert de carreaux de céramique.
Le sol du sous-sol sera également recouvert de carreaux de céramique.

SEUILS ET APPUIS :
-Ils seront en granit gris.

ENCADREMENTS :
-Les cadres des fenêtres seront en aluminium laqué, avec double vitrage et coupe thermique.
double vitrage et coupe thermique.
-La porte d’entrée aura également le même type de cadre en aluminium, avec une serrure de sécurité.
-Des stores extérieurs de type Brisas seront appliqués, dûment laqués dans la même couleur que les cadres des fenêtres.
RAL des châssis et correctement électrifiés.
Porte d’accès au garage de type sectionnel en tôle laquée et électrifiée.

CARPENTERIE :
- Toutes les menuiseries intérieures, les embrasures et les placards seront de couleur claire, de type hêtre, avec des panneaux stratifiés de type Vicaima ou équivalent et des ferrures en acier inoxydable.
Les encadrements de portes et les plinthes sont en bois de la même couleur que les portes.
Les escaliers intérieurs, les marches et les miroirs seront revêtus de bois de hêtre clair.

Le système d’eau chaude provient d’un panneau solaire avec un réservoir de 200 litres et une pompe à chaleur.
-Tous les équipements sanitaires sont inclus.
-Chaque lavabo sera équipé d’une unité de support.
-A noter également que tout l’éclairage sera assuré par des spots LED encastrés dans les plafonds.
-Le système d’électrification des stores est également inclus.
-Installation d’un système d’interphone vidéo.
AUTRES INFRASTRUCTURES :

- Installation de l’air conditionné pour jusqu’à 5 unités split
-Système d’aspiration central.

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Fondé en France en 2008, iad est le fruit d’un modèle innovant qui rompt avec le concept traditionnel d’agence immobilière, en favorisant une relation de proximité entre le conseiller et le client. Le succès du groupe iad se traduit par des milliers de consultants, de biens en ligne et de transactions réalisées.
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