2 Maisons à vendre, Maisons - Maison 6 Pièces Bien d'occasion, à Distrito de Viana do Castelo, Vila Nova de Cerveira e Lovelhe

MAISON T5 À VILA NOVA DE CERVEIRA - Espace, Tranquillité et Potentiel !

Excellente opportunité dinvestissement ! Nous présentons cette maison individuelle de 3 étages, comprenant 14 pièces, située à Vila Nova de Cerveira, actuellement louée avec une rentabilité élevée.

SURFACE TOTALE : 2341,73 m²
Terrain rustique : 2241,73 m²
Terrain urbain : 100 m²

Surface dimplantation : 100 m²
Surface brute de construction : 268 m²
Surface annexe : 94 m²
Surface habitable : 174 m²

Caractéristiques principales :

Typologie : T5

Surface répartie sur 3 étages :

Rez-de-chaussée (2 pièces) : garage spacieux, débarras
1er étage (6 pièces) : cuisine, salle à manger, garde-manger, salon, hall dentrée et salle de bain
2e étage (6 pièces) : hall descalier, 4 chambres et 1 salle de bain supplémentaire

Total : 3 salles de bain

Fenêtres et volets en chêne

Chauffage électrique et forage deau

Extérieur et potentiel :

Jardin avec pelouse et zone de culture

Située au bord de la route, dans un environnement calme

Propriété entièrement clôturée en pierre avec portails en fer et deux entrées indépendantes

Possibilité de construire une autre maison, une piscine et un espace de loisirs avec barbecue

Emplacement stratégique :

À 3 km de Vila Nova de Cerveira et de lEspagne

À 7 km de lautoroute A3

Proche de lA28

Autres points forts :

Chauffe-eau Zeus pour leau chaude sanitaire

Rendement énergétique : 87,4 %

Actuellement louée, avec une rentabilité élevée garantie

Demandez par e-mail les photos et la vidéo du bien.

Accompagnement complet pour le financement immobilier.

Une opportunité unique pour les investisseurs recherchant sécurité, rentabilité et valorisation au cœur du Minho !

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#ref: 138974

Magnificent 2-storey detached villa, ideal for living in total comfort or as the perfect holiday home for relaxing. Located in Vila Nova de Cerveira, this property stands out for its tranquillity, privacy and stunning views over the River Minho.

The villa offers ample indoor and outdoor space. Outside, the highlights are the well-kept garden, the private pool perfect for summer days and a small porch with a barbecue.

Main features:

- Detached villa with excellent sun exposure
- Private pool with leisure area
- Surrounding garden
- Panoramic view over the River Minho

Description of the villa:

Ground floor:
- Entrance hall with access to the central staircase
- Open-plan living and dining room with direct access to the garden
- Large, functional kitchen with access to the garden
- 1 bedroom
- 1 full bathroom

1st Floor:
- Central distribution hall, with staircase connecting to the lower floor
- 2 suites
- 2 bedrooms and a support bathroom
- Balconies/terraces with open views over the garden and river

Outside:
- Private swimming pool
- Lawned garden with leisure areas
- South-facing terraces with privileged views of the River Minho

Located 6 km from the A3 motorway junction, Vila Nova de Cerveira exit.
It is 1 kilometre from Vila Nova de Cerveira and the bridge to Spain, as well as Paredes de Coura.
Very close to Valença and Spain.