2 Maisons à vendre, Maisons - Maison 6 Pièces Bon état, à São João da Madeira

Maison T5 à São João da Madeira nécessitant des travaux / rénovation.

Cette villa dispose de 3 étages, le premier et le second étant destinés au logement et au rez-de-chaussée le magasin (actuellement loué).

Au rez-de-chaussée, nous avons le magasin avec fenêtre directe sur la rue, avec 166,3m2 de surface privée brute, comprenant:
- Grand espace de stockage;
- Espace d’entreposage;
- Service WC;
- Garage fermé pour deux voitures;
- Escalier extérieur pour accéder à la villa et à la place publique.

Dans la composition de la maison (1er et 2ème étage), qui a 234m2 de surface privée brute, nous avons:
Au premier étage :
-Salon;
-Salle à manger;
- Deux salons/salons;
- Salle de bain complète;
-Cuisine;
- Balcon donnant sur l’avant de la villa;
- Cour arrière à l’extérieur avec terrain derrière la maison, avec pépinière et stockage;

Au deuxième étage :
- Cinq chambres, dont deux avec accès au balcon;
- Salle de bain complète;
- Balcon donnant sur l’avant de la villa;

Si vous recherchez une villa pour investissement, avec de bonnes zones dans le centre de São João da Madeira, à proximité de tous les services / commerce de la ville, c’est une opportunité d’investissement.

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Identificação do imóvel: ZMPT568662

Descritivo:

Moradia T5+2 ao Estádio em S. João da Madeira.
Dotada de 4 frentes e com acessos por 2 ruas.
Entrada principal pela Av.Eng.Arantes e Oliveira.
Garagem e lateral, na Rua Alexandre Herculano.
(url)

Moradia de traça tradicional e plena de luz natural.
Composta por 3 pisos: cave, R/Chão e 1º andar.
No exterior, jardins, garagem, anexos e terraço.

No hall de entrada sente-se o desenho interior.
A sul e nascente, temos a sala com recuperador.
Seguindo nascente, a copa, cozinha e marquise.
A sul e poente, temos 1 quarto actualmente sala.
Continuando a poente, 1 c.banho e divisão +1.
Pela escadaria com vitral, acedemos ao 1º piso.
Este dotado de 4 quartos, c.banho e divisão +1.
2 dos quartos são a nascente e 2 são a poente.
Um deles é a nascente e a sul com varanda.
Na cave, temos a garrafeira +2 divisões/sala.
De lá, temos também um acesso ao exterior.
No exterior, logradouro e zonas ajardinadas.
Garagem com salão, lareira e casa de banho.
2 anexos com arrumos, forno, poço e terraço.
Zona residencial, plena de valências e acessos.

Características:
- Classe energética ’C’, 4 frentes S-N-E-W;
- Caixilharias em alumínio c/vidros duplos;
- Janelas com gradeamentos no R/Chão;
- Estores exteriores laminados metálicos;
- Piso taco madeira: halls, salas e quartos;
- Piso cerâmico: nas restantes divisões;
- Recuperador de calor na sala;
- Cozinha com marquise;
- Esquentador ventilado;
- 3 casas de banho completas;
- 5 quartos, 1 deles com varanda;
- Cave com acesso ao exterior;
- Garagem fechada com salão;
- 2 anexos: forno, poço e terraço;
- Áreas ajardinadas;
- Alarme;
- Portão automático.

Infos C.Predial:
- Ano matricial - 1959
- Área de terreno - 413 m2
- Área construída - 376 m2
- Área b.privativa - 228 m2
- Valor do IMI - 287,68€/ano
- Licença CMSJM 1958/09/12

Áreas:
R/Chão:
- Hall - 8 m2
- Sala - 17 m2
- Copa - 8 m2
- Cozinha - 11 m2
- Marquise - 9 m2
- Quarto - 13 m2
- 2º Hall - 6 m2
- C.Banho - 4 m2
- Corredor - 2 m2
- Divisão+1 - 8 m2

1º Piso:

- Hall - 7 m2
- Quarto - 12 m2
- C.Banho - 6 m2
- Quarto - 18 m2
- Varanda - 2 m2
- Divisão+1 - 8 m2
- Quarto - 14 m2
- Quarto - 11 m2

Cave:

- Hall - 4 m2
- Garrafeira - 11 m2
- Divisão - 5 m2
- Sala - 20 m2

Garagem:

- Garagem - 22 m2
- Salão - 36 m2
- C.Banho - 3 m2

Nota: Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.
Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e contacte para agendar a sua visita.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.