5 Maisons à vendre, Maisons - Maison À démolir ou reconstruire, à Porto

Maison à reconstruire avec PIP approuvé. Excellente opportunité!

Maison en face du jardin Passeio Alegre, d’une superficie actuelle de 220m2, à reconstruire ou à rénover.
Approuvé PIP pour 3 étages + encastré pour les services et peut être changé en logement, avec 356 m2 et la possibilité d’un garage.

Le projet approuvé conserve le cachet de la maison, en augmentant sa surface habitable, en prévoyant un ajout au dernier étage afin d’obtenir une hauteur de plafond constante dans tout l’étage et en s’alignant avec les façades des bâtiments voisins et en créant deux nouvelles fenêtres alignées avec celles des étages inférieurs.
À l’arrière du bâtiment, un plancher en retrait sera créé qui s’alignera sur la hauteur des bâtiments adjacents.
La villa peut être équipée d’un garage sans changer sa façade d’époque caractéristique, de sorte que les deux fenêtres à l’entrée deviennent une porte de garage invisible.

Nous avons essayé de respecter certaines valeurs patrimoniales qui peuvent être maintenues dans le projet, à savoir :
- carrelage de la façade ;
- plafonds décorés ;
- Garde-fenêtres en fer forgé
Il est situé dans la Zona ARU

En plus du PIP, je joins une étude (nouveau projet) pour l’ouverture d’une porte de garage sans changer la façade que notre architecte a réalisée.

1. Avec l’ajout d’un étage en sous-sol (2 places de parking)
2. Garage au rez-de-chaussée (1 place)

Un plancher peut être fait sous le sol, ce qui permet d’obtenir de l’espace pour 2 voitures, ou seulement de l’espace pour 1 voiture sans qu’il soit nécessaire d’excaver l’étage inférieur.

Montant annoncé si réservé avant le 3 mai.

Propriété avec REF 2200185/24PRT

Moradia térrea de 3 frentes na foz do Douro, vistas de rio.

Para reconstruir.

Área coberta: 61 m2.

Área descoberta: 48 m2.

Lote: 109 m2.

Prédio para reconstruir e ampliar, com PIP aprovado para 4 pisos e 4 frações:

** Cave, R/C; 1º piso e Águas Furtadas;

** 2 x T2 duplex ;

** 2 x T1 duplex;

** Área total do terreno de 300m2;

** Área Construção 386m2;


Com excelente exposição solar: Nascente / Poente;

Localizado a 200 metros da casa da música e rotunda Boavista;

Óptimos acessos, metro, bus, entrada e saída da cidade a dois minutos, Mercado e Shopping Bom Sucesso, edifício Península, Rotunda da Boavista, Avenida de França e Avenida da Boavista a dois minutos, escolas e colégios, hotéis, supermercados, restaurantes, bancos, serviços tudo muito próximo;

Situa-se numa rua calma e predominantemente habitacional;

Temos toda a documentação caso haja um real interesse de análise.


Contacte-nos para uma reunião para podermos apresentar o projecto.


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Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.

Moradia para Reconstrução no Porto, na zona de Contumil, próximo ao Estádio do Dragão, situada num terreno abrangido pela área ARU.

Com um projeto já aprovado para a sua reconstrução, este imóvel tem potencial para quem procura espaço, conforto e uma localização privilegiada.

Localizada centralmente, proporciona fácil acesso a todas as comodidades da cidade, como espaços verdes, escolas, Shopping Alameda, Metro e Autocarros e restaurantes.

Para mais informações sobre mapa de acabamentos ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

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