14 Maisons à vendre, Maisons - Maison À rénover, à Distrito de Aveiro, Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã

Ruína localizada a poucos metros do centro de Ovar, apresenta uma fachada típica que reflete a arquitetura local, com traços que evocam a história e a cultura da região. Com uma área total de terreno de 313 m², destaca-se pela sua área de implantação de 225 m², que oferece amplas possibilidades para renovação ou construção.
A estrutura da ruína, embora necessite de reabilitação, possui um potencial incrível devido à sua localização estratégica e à preservação de elementos arquitetónicos que podem ser valorizados. A área privativa de 125 m² oferece uma base sólida para a criação de um espaço funcional e acolhedor e conta ainda com 99 m² de área dependente.
O anexo e a garagem proporcionam uma maior comodidade para o dia a dia, e a proximidade ao centro de Ovar garante o fácil acesso a serviços, comércio e áreas de lazer, tornando esta propriedade uma oportunidade atraente tanto para investidores, quanto para quem deseja criar uma residência personalizada numa localização privilegiada. A combinação de potencial de desenvolvimento e localização central faz desta ruína uma oferta imperdível no mercado imobiliário.

Em pleno centro da cidade de Ovar, encontramos um edifício histórico, implantado num terreno com 144 m2. Com uma área total de 366 m2, o imóvel é constituído por três pisos.
Apesar do seu estado de deterioração, trata-se de uma construção histórica que mantém a sua estrutura original, oferecendo uma visão do passado a quem ali passa.
Sendo alvo de restauro, esta ruína pode ser transformada num marco cultural ou num espaço a ser utilizado para diferentes finalidades, contribuindo para a revitalização da zona nobre da cidade de Ovar.

No coração da cidade de Ovar não precisa de andar de carro, pode desfrutar da beleza da cidade através de um percurso pedonal. Em Ovar encontrará imenso comércio local, mercado municipal, ruas embelezadas pelas típicas casas com azulejos, transportes públicos, os serviços e variados espaços de lazer, tal como o parque da cidade com 7,5 hectares, onde encontra um bom escape no meio da natureza, sendo o Rio Cáster um elemento principal da paisagem.
A comunidade é unida e isso é demonstrado através do grandioso corso de Carnaval que, anualmente, atrai milhares de espectadores à cidade, onde são acolhidos com o calor humano dos Ovarenses.
A cultura também está bem presente neste território, onde os espaços museológicos, os eventos e as iguarias, como o pão de ló de Ovar, são bons motivos para viver esta cidade.
Com uma grande oferta de caminhos pedonais e ciclovias, que ligam Ovar a vários espaços ligados à natureza e ao mar, traz proximidade com pequenos ecossistemas, fauna, flora e belas paisagens.
O Centro de Ovar é servido de transportes públicos, nomeadamente estação de comboios que liga a cidade ao Porto e a Aveiro, e fica a 5 minutos da praia do Furadouro e do Shopping Vida.

Imóvel localizado próximo ao centro da cidade de Ovar,mais precisamente na Ponte Nova , ideal para um projeto de reabilitação. Com uma área de implantação uma habitação espaçosa e moderna. A fachada principal, com cerca de 15 metros de largura, está orientada a sul, proporcionando excelente exposição solar durante todo o dia, ideal para maximizar a eficiência energética e criar ambientes luminosos e acolhedores. Adicionalmente, nas traseiras do imóvel, encontra-se um pré-fabricado que pode ser utilizado como apoio durante a fase de requalificação, oferecendo um espaço temporário para habitação ou armazenamento de materiais. Este pré-fabricado representa uma mais-valia significativa, permitindo a continuidade dos trabalhos de reabilitação sem interrupções ou a necessidade de soluções temporárias adicionais.
A localização privilegiada, próxima ao centro da cidade de Ovar, garante fácil e rápido acesso a serviços, comércio, escolas e transportes públicos, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um projeto de reabilitação com grande potencial de valorização.
Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita.

Villa T5 Isolée à Ovar, Située sur un Terrain de 589m² avec une Excellente Exposition Solaire.

Intérieur
Rez-de-chaussée :
-Cuisine et salle à manger en open space
-Salon
-2 suites
-1 chambre
-Salle de bain complète

1er étage :
-1 suite avec dressing
-1 bureau

Cave :
-Grand salon avec cheminée et pavé portugais traditionnel
-Buanderie
-2 pièces de rangement

Extérieur
Annexe :
-Salon
-Cuisine
-1 chambre
-Salle de bain complète

-Espace barbecue

-Garage pour 2 voitures

Localisation :
- 1 km du centre d’Ovar
-À 3 km de la plage de Furadouro et de la Ria de Aveiro
-À 35 km de Porto et d’Aveiro
-Proche des accès aux autoroutes A29 et A1

Bien que la maison nécessite quelques travaux de rénovation, elle a été construite avec des matériaux de haute
qualité. Avec une touche de créativité et quelques améliorations, vous pourrez transformer cet espace en la maison de vos rêves.

Planifiez une visite et découvrez le potentiel que cette maison a à offrir !

OPORTUNIDADE!

Moradia de rés do chão e primeiro andar, tipologia T3, para restauro com projeto aprovado.
Imóvel com fachada típica de azulejo, localizado na cidade de Ovar, com área exterior, onde poderá passar algum tempo de lazer ao ar livre.
Oportunidade única de restaurar imóvel e torna-lo na sua moradia de sonho.
Com localização fantástica, perto de vários serviços, zona escolar e do centro de saúde.
Viver no coração de Ovar é viver num paraíso com aventura, cultura e uma riqueza de possibilidades, acessos e serviços.

Para mais informações não hesite em contactar!
Agende já sua visita e sinta-se MUDDA.


A Equipa Catarina Jorge, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes.
A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções.

Imóvel estilo palacete com enorme potencial, localizado no centro da cidade de Ovar, perto de todo o tipo de comércio e serviços, com estacionamento e espaço exterior.

Esta moradia revestida com o azulejo típico de Ovar tem dois pisos e águas-furtadas.

No R/C é possível encontrar atualmente dois armazéns amplos (que poderão ser convertidos em garagem) e um escritório.
O 1º andar é atualmente composto por 2 salas, 7 quartos, 1 sala de jantar, 1 casa de banho, cozinha e marquise.

O espaço exterior poderá servir de jardim e logradouro à construção principal.

Vamos conversar?

Maison restaurer avec cour dans le centre-ville.

Ruína localizada a poucos minutos do coração da cidade de Ovar, em S. Miguel de Ovar, oferece uma oportunidade única de construir a sua moradia de sonho num ambiente tranquilo e acolhedor.
A estrutura em estado de ruína, necessita de uma renovação abrangente, mantendo características arquitetónicas que evocam a história da região. As paredes em azulejo, embora desgastadas pelo tempo, sugerem um charme rústico que pode ser revitalizado com um toque de modernidade.
Com projeto aprovado para construção de uma moradia de tipologia T3, permite aos novos proprietários moldarem a propriedade de acordo com as suas visões e necessidades.
Quer seja para uma casa familiar ou para investimento imobiliário, as possibilidades de utilização são vastas.
Além da sua localização privilegiada, atendendo à proximidade das comodidades urbanas, escolas e serviços, a beleza natural da região torna a moradia ainda mais atraente.
Esta ruína em S. Miguel de Ovar é uma tela em branco que espera ser transformada num lar ou outro espaço único, unindo o charme histórico à modernidade e conforto.

Localizada no coração da encantadora cidade de Ovar.

Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente única: a reabilitação de uma propriedade que carrega consigo anos de história, cada traço e detalhe contando uma narrativa rica e cativante. Aqui, tem a possibilidade ideal de continuar esta jornada ancestral e trazê-la de forma magnífica aos tempos contemporâneos.

Esta moradia imponente estende-se por três pisos, um gracioso logradouro adiciona um toque de tranquilidade. Um ponto notável é o rés do chão com entrada independente, o que oferece a flexibilidade de transformar este espaço em duas habitações distintas, ampliando suas possibilidades.
A propriedade desfruta de um local privilegiado, situada na Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Centro Histórico de Ovar. Neste espaço de preservação e renovação, terá acesso a incentivos e benefícios específicos, destinados a estimular os proprietários a promoverem a execução de obras de reabilitação e conservação em suas edificações.

Cada azulejo desta moradia conta uma história, e agora tem a chance de ser parte dela. Seja para um novo lar cheio de personalidade ou como um investimento no potencial dessa região em ascensão, esta propriedade é uma oportunidade que une passado e presente de maneira excecional.



Não apenas uma casa, mas um elo com a história e o futuro de Ovar.

FRANÇAIS

Situé au coeur de la charmante ville d’Ovar.

Nous présentons une opportunité vraiment unique: la réhabilitation d’une propriété qui porte en elle des années d’histoire, chaque trace et détail racontant un récit riche et captivant. Ici, vous avez la possibilité idéale de continuer ce voyage ancestral et de l’amener magnifiquement à l’époque contemporaine.

Cette imposante villa s’étend sur trois étages, un gracieux patio ajoute une touche de tranquillité. Un point notable est le rez-de-chaussée avec entrée indépendante, qui offre la flexibilité de transformer cet espace en deux logements distincts, élargissant ainsi ses possibilités.
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, situé dans la zone de réhabilitation urbaine (ARU) du centre historique d’Ovar. Dans cet espace de préservation et de rénovation, vous aurez accès à des incitations et avantages spécifiques, visant à encourager les propriétaires à promouvoir la réalisation de travaux de réhabilitation et de conservation dans leurs bâtiments.

Chaque tuile de cette villa raconte une histoire, et maintenant elle a la chance d’en faire partie. Que ce soit pour une maison neuve pleine de personnalité ou comme investissement dans le potentiel de cette région en plein essor, cette propriété est une opportunité qui unit le passé et le présent de manière exceptionnelle.



Pas seulement une maison, mais un lien avec l’histoire et l’avenir d’Ovar.

Descubra uma oportunidade única de restauração a minutos do coração de Ovar, uma proposta irresistível para quem procura um projeto cheio de potencial e charme.

Apresentamos uma moradia com imenso potencial para renovação, idealmente situada a apenas 5 minutos do vibrante centro da cidade. Este imóvel promete a combinação perfeita entre tranquilidade, acessibilidade e potencial de valorização.

Destaques do Imóvel:
- Localização Excepcional: Situada numa área tranquila, esta propriedade garante o refúgio perfeito do movimento diário, mantendo-se a curta distância das principais atrações e serviços de Ovar.
- Potencial de Transformação: Encare este projeto como uma tela em branco, pronta para ser transformada na casa dos seus sonhos. Com espaço e estrutura a seu favor, a possibilidade de personalização é infinita.
- Terreno Amplo: O imóvel é complementado por um espaçoso terreno, abrindo um leque de possibilidades para jardins, áreas de lazer externas ou até expansões futuras, conforme o seu desejo e necessidade.
- Garagem Privada: A inclusão de uma garagem privativa adiciona um elemento de conveniência e segurança indispensável.

Por que escolher Ovar:
Viver em Ovar é sinônimo de qualidade de vida. A cidade, posicionada entre o mar e a natureza, é um tesouro de cultura, tradições vibrantes, gastronomia ímpar e praias de tirar o fôlego. Um verdadeiro convite à vida bem vivida.

Marque a sua Visita:
Não perca a oportunidade de conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel tem a oferecer. Contate-nos para agendar a sua visita e deixe-se guiar pelo nosso conhecimento e suporte dedicado, em cada etapa do processo de aquisição.

Esta é a sua oportunidade de dar vida nova a um imóvel com história, numa das localizações mais desejadas de Ovar. Estamos prontos para o ajudar a realizar o seu projeto de renovação dos seus sonhos.

A 2 minutos do centro da cidade de Ovar, encontramos esta moradia térrea com garagem e logradouro para restaurar ou se preferir reconstruir.
Se optar pelo restauro, terá à sua disposição 90 m2 de área privativa para restaurar, de acordo com o seu gosto e as suas necessidades, e 30 m2 de garagem/alpendre.
Por outro lado, se optar por reconstruir pode ampliar a moradia, acrescentando um aproveitamento de sótão com mezanino. Neste caso o projeto já se encontra aprovado, podendo começar a sua obra no imediato.
O imóvel conta ainda com um logradouro com cerca de 180 m2 onde poderá implementar um belo jardim, uma horta ou até uma piscina.
Agende já a sua visita e confirme todo o seu potencial.

Maisons anciennes à restaurer....

Ces villas d’Ovar, avec leur caractère historique, ont une aura charmante qui attend d’être restaurée.
Avec leurs détails architecturaux authentiques, elles offrent une occasion unique de préserver le passé tout en créant un espace personnalisé.
La restauration peut impliquer la rénovation des intérieurs et la revitalisation des éléments d’origine, ce qui permet d’obtenir une maison qui allie le charme de l’ancien au confort moderne. Idéal pour ceux qui apprécient les projets personnalisés et souhaitent laisser leur empreinte sur une propriété unique.
Avec un excellent terrain et 3 puits, elle a deux fronts.

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#ref: 108084

Bâtiment composé de rez-de-chaussée plus un étage et des eaux volées, avec une superficie totale de 602 m2.
Le bâtiment a un vieux papillon de nuit avec la façade en tuile verte, à l’intérieur a une structure plus ou moins bien conservée qui peut être récupérée.
Au rez-de-chaussée a une grande surface qui peut donner au garage, en fait ce bâtiment a une entrée par deux rues différentes, et la rue qui donne accès au rez-de-chaussée a deux grandes portes qui peuvent servir de garage aux voitures.
À côté de ce bâtiment a été faite une construction d’augmentation à l’habitation initiale.
À côté il a également un terrain pour la rue arrière qui peut servir de jardin et de patio au bâtiment principal.

Cet immeuble, en raison de son excellent emplacement, nous semble avoir un grand potentiel, que ce soit dans la transformation en appartements, en logements locaux ou éventuellement en bureaux.

Pour tout cela, nous comprenons que cela vaudra votre investissement et votre visite.

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Nous basons notre activité sur des paramètres très précis, tels que le sérieux, la rigueur, l’information et le dynamisme.

Nous avons une équipe d’excellents commerciaux et nous avons des services liés à l’activité, tels que l’architecture, le soutien juridique, les évaluations immobilières, la gestion d’actifs, la gestion locative etc, etc.

Comme vous le constaterez sûrement, nous sommes le bon choix lorsqu’il s’agit d’acheter ou de vendre votre maison.

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Situé au centre-ville d’Ovar, dans une zone récemment réhabilitée.
- Avec 3 façades;
- Excellente exposition au soleil;
- Composé d’un rez-de-chaussée et d’un étage (357m2);
- Une bonne opportunité d’investissement pour une résidence principale ou la construction de plusieurs
appartements ;
- Il est intégré dans une Zone de Rénovation Urbaine (ARU) et bénéficie de divers avantages fiscaux et financiers;
- Il est situé à 5 km de la plage de Furadouro et de la Ria de Aveiro.
- Et à 30 min. de Porto (A29) et d’Aveiro.

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