40 Maisons à vendre, Maisons - Maison Bon état, à Amarante

Excellente villa de plain-pied de 3 chambres avec d’excellentes finitions, armoires encastrées, cheminée, salle de bain en-suite, cuisine meublée et équipée.
Elle dispose d’espaces extérieurs très généreux, avec des annexes, un barbecue et des rangements.
Elle est située à 10 minutes de la ville de Marco et à 15 minutes d’Amarante, à proximité de l’accès à l’autoroute.
Son emplacement offre une excellente exposition au soleil, un endroit très calme et de l’intimité.
Réservez votre visite dès maintenant !
Ref.:MC0950
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 600 m2
Zone utile: 176 m2
Taille de déploiement: 176 m2
Taille de construction: 176 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Efficacité énergétique: D

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Maison de grotte, rez-de-chaussée et étage, jardin, 2 puits et cave à Amarante

Pour plus d’informations sur cette propriété ou d’autres, visitez notre site Web et parlez-nous!

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ACRONYME, votre agence immobilière !

Des logements de reconstruire, Situé dans un endroit calme, avec une bonne exposition solaire. Réf.: MC07306
CARACTÉRISTIQUES:
Zone utile: 25 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Maison V4 à vendre-emplacement, emplacement, emplacement.
Gondar, Amarante, Portugal
Item no.: MC08893

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 335 m2
Zone: 480 m2
Zone utile: 145 m2
Taille de déploiement: 232 m2
Taille de construction: 232 m2
Chambres: 4
Efficacité énergétique: E

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Maison à reconstruire en pierre avec environ 1440 m2 de terrain totalement plat.
Il dispose de l’eau et de l’assainissement de l’entreprise. Selon le PDM (Plano Diretor Municipal), le terrain est situé dans la zone du Cluster Rural où il est possible de construire.
Il a des vues fantastiques, un bon accès et une excellente exposition au soleil.
Il est situé dans un endroit très calme et proche de plusieurs services tels que le commerce, le transport, l’école, entre autres.
Elle se trouve à 10 minutes du centre d’Amarante, à 15 minutes de Marco de Canaveses et à 1 heure de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.
Excellente opportunité d’affaires.
Planifiez votre visite dès maintenant !
Amarante, São Simão
Ref : MC09518

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 440 m2
Zone utile: 77 m2
Taille de déploiement: 39 m2
Taille de construction: 77 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Vente d’une villa en pierre de 2 chambres à coucher d’une superficie de plus de 100m2.
La villa est composée de 2 étages. Le premier étage comprend 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains. Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces, d’une salle de bain, d’une cuisine et d’un débarras.
Le terrain est en grande partie plat avec une bonne façade de route. La propriété se trouve dans un endroit calme, avec un accès, une bonne exposition, sa propre eau et des vues agréables.
Elle se trouve à 15 minutes de la ville d’Amarante, à 12 minutes de Marco de Canaveses et à 10 minutes de l’autoroute. Réservez votre visite dès maintenant !
Ref : MC09686
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 064 m2
Zone utile: 96 m2
Taille de déploiement: 48 m2
Taille de construction: 96 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Efficacité énergétique: NA

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Encantadora Moradia Independente em Figueiró, Amarante, situada estrategicamente à face da Estrada Nacional 15. Esta propriedade com a conveniência de um acesso facilitado a vias principais, oferece uma combinação perfeita de tranquilidade e praticidade.

- Área total do terreno: 400 m2
- Área útil da casa: 165 m2 distribuídos em dois pisos.

1ºAndar:
- 2 quartos espaçosos, 1 dos quais com uma varanda que proporciona uma vista relaxante.
- 1 casa de banho.
- Cozinha equipada ideal para preparar deliciosas refeições.
- 1 sala de estar combinada com sala de jantar, perfeita para os seus momentos de lazer.
- 1marquise com zona de arrumos .

Rés do Chão:
- Espaço amplo sem divisões, oferecendo flexibilidade para personalização conforme suas necessidades. Possui pré-instalação de água e esgoto, permitindo a criação de novos ambientes com facilidade.
- Jardim frontal, proporcionando uma recepção calorosa e um espaço verde para atividades ao ar livre.
- Abundância de árvores de fruto no terreno, permitindo colheitas frescas diretamente do seu jardim.
- Box fechada para estacionamento, garantindo segurança e proteção para o seu veículo.

- Proximidade a serviços essenciais, incluindo escolas, supermercados, e centros de saúde.

Esta propriedade oferece não apenas um lar, mas um estilo de vida harmonioso e gratificante. Não perca a oportunidade de transformar este espaço na casa dos seus sonhos.
Agende já uma visita e venha descobrir tudo o que esta casa tem para oferecer!

O terreno possui 3 casas para recuperação, tipo T1+T1+T0(com possibilidade de ligação interior), um espigueiro e anexo de arrumação para recuperar em granito. No exterior encontramos um agradável espaço para construir piscina, em zona com potencial investimento turístico.Amarante é uma bela cidade portuguesa localizada às margens do Rio Tâmega. É um destino de história, natureza e gastronomia da região, que tem a Ponte São Gonçalo como uma das principais atrações. A aldeia de Carvalho de Rei tem vista privilegiada para o Marão e está inserida na Serra da Aboboreira, ’A Serra Viva’ de Amarante. Neste local, além de desfrutar das magníficas paisagens, tem ainda a possibilidade de se dedicar a desportos e a passeios na Serra que é sinónimo de zarpar à aventura. As casas mencionadas ficam a 10 km do centro histórico de Amarante, cidade esta onde poderá encontrar vários restaurantes, bares, hipermercados e espaços de diversão. A cidade da Régua e o maravilhoso Douro Vinhateiro, Património Mundial da Humanidade, situam-se a cerca de 30 kms e o Porto a apenas 48 kms.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Andar Alto;
Características Interiores - Lareira;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo;
Outras características - Box (2 lugares); Arrecadação; Moradia Geminada; Moradia;

Amarante -CASA RIBEIRINHO

Hébergement local

Maison avec histoire au cœur d’Amarante, avec une vue fantastique sur la rivière Tâmega.

D’une superficie totale de 590 m2, il comprend 7 suites, un appartement d’une chambre et deux bunglows dans le reste de la propriété. Décoré d’objets et de meubles anciens mais doté d’équipements modernes. Il dispose également d’une piscine extérieure qui, avec les espaces de loisirs, invite ceux qui le visitent à une relaxation totale. Pour plus de commodité, il dispose de quelques places de parking.

Actuellement en activité et avec une bonne classification dans la réservation, et d’autres sites de réservation, fournit une excellente opportunité pour des affaires immédiates et des clients fidèles. Informations plus spécifiques sur l’activité faisant l’objet de la consultation.

L’une de ses plus grandes qualités est son emplacement privilégié qui permet un séjour complet sans avoir besoin d’aucun moyen de transport pour rencontrer toute la ville.

Il est situé à moins d’une heure de l’aéroport de Porto.

En activité depuis 2018.
Note de Bookink.com - 8.9.

Excellent investissement ! !!
#ref: 83445

Excelente Moradia T3, Excelente exposição solar, area de terreno com tanque e jardim, moradia composta por dois pisos, o piso inferior está atualmente arrendado, na estrada nacional direção LIXA - PENAFIEL á entrada da Autoestrada, ar-condicionado em toda a casa, na sala dispõem de lareira a lenha, dispondo também de aquecimento elétrico... já sabe se quiser agendar visita ao imovel é só contactar para o numero ou enviar uma mensagem que entraremos em contacto no mais curto espaço de tempo

Excellente Villa V4 pour la vente, avec des zones qui sont noble, grande finition, barbecue, espaces de loisirs, d’un jardin avec éclairage, de vignes et d’arbres fruitiers, système d’irrigation automatique. Entièrement clôturé. Situé dans un endroit calme, à proximité de l’autoroute.




Travanca, Amarante




Réf.: MC08683




ENTREPORTAS



Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.



ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.



ENTREPORTAS® est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.



NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.



LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Maison individuelle en excellent état, composée d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un grand espace extérieur. Il a une cuisine meublée et équipée, un salon avec cheminée, chauffage central, placards et salle de bains. Garage et terrasse. Situé dans une zone avec un accí¨s facile aux commerces, services et transports. Bonne exposition au soleil.

Villa de 4 chambres à Figueiró (Santiago), Amarante.
Insérée dans un quartier résidentiel tranquille, c’est le refuge parfait pour ceux qui recherchent l’espace et la qualité de vie. Son emplacement offre tout le confort et l’intimité que vous recherchez.
Son extérieur offre un jardin et des vues imprenables, c’est la maison de vos rêves !

Caractéristiques :
Typologie T4, se distingue par ses surfaces généreuses avec des espaces larges et bien distribués.
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée ;
- Salon avec cheminée et poêle à bois, qui chauffe toute la villa de manière centralisée grâce à des radiateurs ;
- Cuisine meublée et équipée d’appareils Teka ;
- WC.

1er étage :
- Couloir menant aux chambres ;
- 1 chambre à coucher et/ou bureau
- 2 chambres avec armoires encastrées et accès au balcon ;
- 1 Suite avec accès au balcon

Sous-sol :

- Garage
- Buanderie
- Toilettes de service
- Poêle à pellets pour chauffer le garage lors de fêtes et d’événements.

A l’extérieur :
Jardin avec un excellent espace pour la piscine et un espace pour les jeux d’enfants.
Chenil fermé
Annexe de stockage

Autres caractéristiques :
- Double vitrage
- Cadres de fenêtres en aluminium
- Pré-installation pour pompe à chaleur
- Interphone vidéo

Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails, veuillez me contacter.
#ref: 127578

Maison individuelle de 4 chambres à Figueiró (Santigo Santa Cristina).
Cette villa dispose d’un sous-sol pour le stockage, d’un sous-sol pour le garage et le stockage, d’un rez-de-chaussée pour le logement et d’un rez-de-chaussée pour le logement.
Surface totale du terrain de 1 045 m2. Surface brute de construction de 325 m2.
Au premier étage, il y a deux chambres à coucher, une cuisine, un salon, une salle de bains et un grand hall. Au rez-de-chaussée, deux autres chambres, une salle de jeux et une salle de bains.
A l’extérieur, il y a des dépendances et une zone de loisirs avec deux patios arrière de bonne taille et un puits d’eau.
Cette villa est située dans un quartier résidentiel calme, très ensoleillé et facile d’accès.
A 10 minutes de l’autoroute (A4 et A11) et à 40 km de la ville de Porto.
Autres services utiles : Supermarchés, pharmacie, école, crèche et transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité d’affaires !
Réservez votre visite dès maintenant !
#ref: 121315

Quinta em Amarante Excelente oportunidade de investimento, na Rota do Romântico com vistas para a Serra do Marão.Descubra no Reino Maravilhoso de Miguel Torga, o refúgio perfeito em Amarante - uma fabulosa quinta recuperada, na Rota do Romântico, com vistas para a Serra do Marão.Situada numa região com grande potencial turístico, esta propriedade oferece uma serenidade incomparável, banhada por uma luz solar deslumbrante. Como uma alegria na Rota do Românico, esta propriedade permite um acesso fácil às maravilhas históricas da região, mas também proporciona vistas deslumbrantes da Serra do Marão.Com uma arquitetura em pedra, os interiores harmonizam perfeitamente elementos tradicionais com toques modernos e madeiras nobres.Esta magnífica propriedade dispõe de seis quartos, incluindo duas suítes, um salão de estar acolhedor com lareira, um escritório, uma sala de jantar, uma cozinha rústica e uma sala de jogos para momentos de descontração.Nos vários alpendres que envolvem a casa principal, você poderá desfrutar do ar livre, assim como na generosa piscina ladeada por um jardim onde pode relaxar e contemplar as maravilhosas vistas para a serra.Inclui ainda:. balneários, lavandaria e arrumos. uma garagem para até quatro viaturas.. Churrasqueira . painéis solares. aquecimento central . um poço que abastece tanto a rega automática como a piscina. isolamento térmico para eficiência energética. caixilharia de vidro duplo em alumínio/madeira. pré-instalação de ar condicionado
Esta propriedade é realmente o lugar ideal para quem busca paz, conforto e beleza intocada da natureza.Uma excelente oportunidade para investimento em turismo rural e ecoturismo.Não perca a oportunidade de fazer desta quinta o seu próprio refúgio de sonho.Agende uma visita hoje mesmo e deixe-se encantar pela magia deste lugarextraordinário.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Piscina exterior;

Andar moradia T4
-Inserida num terreno com 1026m2;
- Constituída por 3 quartos mais um;
- 2 salas, uma delas com lareira;
-2 Casas de banho completas;
- Vidros duplos;
- Dispensa e garagem;
-Ótimos acessos;
- Situada numa zona perto do centro da cidade de Amarante, a 2 minutos da entrada da A4;
- Boa exposição solar;
Se procura uma zona tranquila para viver, esta moradia é o ideal para si.
Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Identificação do imóvel: ZMPT565886

Descubra o charme rústico e a elegância histórica desta propriedade centenária situada em Soutelo, Amarante. A poucos minutos do centro da cidade e de um prestigiado campo de golfe, esta casa oferece uma localização privilegiada com excelentes acessos.
Com detalhes arquitetônicos únicos e distintos, cada canto desta residência conta uma história, convidando a imaginar as memórias que as paredes testemunharam ao longo dos anos. Um ótimo investimento para um hotel rural ou mesmo um novo lar para quem preza pelo sossego e contato com a natureza, sem abrir mão das conveniências urbanas.
Já pensou tornar mais permanente a sua experiência em Amarante? Esta cidade pode ser a sua casa. Amarante é um concelho que lhe pode proporcionar uma excelente qualidade de vida, e que está de braços abertos para o acolher. Estas são algumas razões pelas quais vale a pena considerar viver em Amarante:
Se não quer que o trânsito seja uma preocupação, se quer morar num local onde se sente em segurança, se quer respirar ar de elevada qualidade, ou e quer ter um menor custo de vida, Amarante é um destino a considerar.
Designada, desde 2017, Cidade Criativa da UNESCO, Amarante tem uma grande bagagem no mundo das Artes. Vivendo aqui poderá contar com uma rica programação cultural, na qual o Festival MIMO é um dos ex libris, com interessantes exposições no Museu Amadeo de Souza-Cardoso.
Se valoriza o contacto com a Natureza, Amarante é território muito privilegiado. Desde o centro da cidade, densamente arborizado e em ligação harmoniosa com o rio Tâmega, até às imponentes Serras do Marão e Aboboeira, muitas são as oportunidades de se reconectar com a natureza e dela usufruir de forma consciente.
Pela sua já longa história, e pela bem presente identidade Amarantina, este é um local rico de tradições, festas e romarias a descobrir. A gastronomia é uma das maiores riquezas de Amarante, onde se destacam os seculares Doces Conventuais de Amarante, o Vinho Verde, mas também a oferta de locais para petiscos e restaurantes, entre os quais se inclui um com estrela Michelin. Desde a gastronomia mais tradicional e popular até à mais requintada, não lhe faltam opções.
A oferta de equipamentos de lazer em Amarante é muito variada. Aqui poderá praticar golfe num campo com 18 buracos, mergulhar num das atividades do Parque Aquático, usufruir das águas termais nas Termas de Amarante, ou então frequentar uma das diversas instalações desportivas do concelho seja para praticar canoagem, futebol, ténis, volley de praia, ou BTT.

Ano de construção: 1937
Área de construção: 436m2
Área de implantação: 176m2
Área total de terreno: 3864m2
Classificação Energética: F

Composto por:

Rés do Chão:
Cozinha tradicional: 16,40m2
Cozinha: 16,20m2
Hall de entrada: 7,80m2
Escritório: 20,30m2
Despensa: 4,00m2
Sala Comum: 63m2

1º Piso:
Casa de banho: 5,50m2
Hall Distribuição: 7,50m2
Escritório: 2,80m2
Quarto 1: 16,20m2
Quarto 2: 15,80m2
Hall Distribuição: 13,50m2
Quarto 3: 18,30m2
Quarto 4: 22,40m2

2º Piso
Quarto 5: 11,80m2
Quarto 6: 10,90m2
Hall distribuição: 6,50m2
Quarto 7: 10,90m2
Quarto 8: 16,20m2

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fabulosa moradia de luxo T4, com piscina, com vista
panorâmica sobre o Rio Tâmega.



Trata-se de uma construção de um conjunto de 3 moradias, com
materiais de primeira qualidade e acabamentos de luxo, com grandes panos de
vidro sobre a paisagem, muito bem localizada, em zona muito calma da Vila Caiz.



No piso térreo encontra-se a sala e cozinha em open space,
debruçada sobre a paisagem, com um grande terraço, um quarto ou escritório, instalação
sanitária, despensa e lavandaria. No piso 1 localizam-se uma suite, 2 quartos e
instalação sanitária completa. A garagem localiza-se no piso -1. O jardim e a
piscina orientam-se a sul, para a paisagem.



Os materiais a utilizar na construção serão de qualidade
superior, de que se destaca a aplicação do betão branco.



Insere-se em zona com várias atrações turísticas, muito
próximo da Eco-pista do Rio Tâmega, que se prolonga até à cidade de Amarante,
com paisagens deslumbrantes. O parque aquático de Amarante está a 5 minutos de
distância. De destacar é a proximidade com a cidade de Amarante, muito
procurada pelo seu valor histórico, patrimonial e cultural e ainda a facilidade
de acesso à cidade do Porto, ao aeroporto e à A4, com todas as suas ligações.



Amarante é um concelho de uma dinâmica cultural única e de
paisagens deslumbrantes que convidam ao descanso e ao lazer. Tudo isto, apenas
a 45 minutos do Porto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT545068

Descrição do imóvel:
Casa centenária para reconstrução/reabilitação

Localização e envolvente:
Casa centenária próxima ao Largo da Fonte do Cabo, na aldeia do Casal, freguesia de Ansiães, Amarante e com fáceis acessos ao IP4.

Prédio (conforme Caderneta Predial):
’Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Prédio de r/c, 1º e 2º andares; R/c com 2 divisões, 1º andar com 5 divisões, 2º andar com 4 divisões. Compartimentos destinados a habitação 7. Principais características: - casa centenária- várias frentes (orientação norte/este/sul) - 3 pisos- paredes em alvenaria de pedra- centro da aldeia

Sobre a localização:
Ansiães é uma freguesia portuguesa do munícipio de Amarante, com 27,19 km² de área e 516 habitantes (censo de 2021). A sua densidade populacional é 19 hab./km².

Pontos de interesse:
- a 50m do Largo da Fonte do Cabo
- a 500m da Igreja de Ansiães
- a 500m do Café
- a 650m do Café da Pinha
- a 750m da Junta de Freguesia de Ansiães e caixa ATM (multibanco)
- a 2,4km da Área de Serviço do Marão

Transportes e acessos:
- a 2,4km do IP4

Áreas Totais:
- Área total do terreno: 123,3000 m2
- Área de implantação do edifício: 123,3000 m2
- Área bruta de construção: 369,0000 m2
- Área bruta dependente: 246,0000 m2
- Área bruta privativa: 123,0000 m2

Outros valores:
- Valor de IMI (anual): 95,44 €

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T1 em Covelo do Monte

Um dos míticos lugares de Aboadela, uma das aldeias do Marão.
Lugar onde predomina a tradição, a natureza, a agricultura e as construções de xisto e granito.

Imóvel com enorme potencial devido à sua capacidade de aproveitamento para diferentes projectos tais como turismo rural ou segunda habitação.

Embora necessite de renovação, o seu estado de conservação atual não requer um investimento muito avultado para se tornar numa habitação confortável.

Desta propriedade faz também parte um logradouro com cerca de 55m2.

Poderá esclarecer as suas dúvidas ou agendar visita através do whatsApp (telefone)

’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.° 2 do artigo 18.° do Decreto-Lei n.° 101-D/2020, de 7 de dezembro’.

O seu sonho começa aqui!

Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic. AMI 9581

Fabulosa moradia de luxo T4, com piscina, com vista
panorâmica sobre o Rio Tâmega.



Trata-se de uma construção de um conjunto de 3 moradias, com
materiais de primeira qualidade e acabamentos de luxo, com grandes panos de
vidro sobre a paisagem, muito bem localizada, em zona muito calma da Vila Caiz.



No piso térreo encontra-se a sala e cozinha em open space,
debruçada sobre a paisagem, com um grande terraço, um quarto ou escritório, instalação
sanitária, despensa e lavandaria. No piso 1 localizam-se uma suite, 2 quartos e
instalação sanitária completa. A garagem localiza-se no piso -1. O jardim e a
piscina orientam-se a sul, para a paisagem.



Os materiais a utilizar na construção serão de qualidade
superior, de que se destaca a aplicação do betão branco.



Insere-se em zona com várias atrações turísticas, muito
próximo da Eco-pista do Rio Tâmega, que se prolonga até à cidade de Amarante,
com paisagens deslumbrantes. O parque aquático de Amarante está a 5 minutos de
distância. De destacar é a proximidade com a cidade de Amarante, muito
procurada pelo seu valor histórico, patrimonial e cultural e ainda a facilidade
de acesso à cidade do Porto, ao aeroporto e à A4, com todas as suas ligações.



Amarante é um concelho de uma dinâmica cultural única e de
paisagens deslumbrantes que convidam ao descanso e ao lazer. Tudo isto, apenas
a 45 minutos do Porto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT567312

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Moradia em Amarante, com vista desafogada para a Serra do Marão:
Propriedade semi-nova com 4 apartamentos independentes, piscina e churrasqueira!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Casa composta por 4 apartamentos com entradas independentes, na Av. da Lagarteira, em Freixo de Cima, Amarante. Localizada a apenas 40 minutos do Porto, com bons acessos, esta propriedade encontra-se atualmente em exploração de alojamento local, apresentando-se como um refúgio completo longe do ruído da cidade, e ao mesmo tempo perto de tudo. O terreno, com uma área de quase 1.400 m2, dispõe de piscina, churrasqueira com balneários, área de jogos e vários lugares de aparcamento coberto. Os apartamentos, dois no R/C e dois no 1.º andar têm vista desafogada para a Serra do Marão e serão entregues totalmente mobilados.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Localizada a poucos minutos do centro da Lixa, pertencente a Felgueiras, este edifício encontra-se perto de supermercados, farmácias, unidade de saúde local, entre outros serviços e comércio. Com rápida ligação às Estradas Nacionais 15 e 101, com facilidade de acesso ao centro de Amarante (12 min. de carro) e às autoestradas A4 e A11 (ambas a 14 min. de distância), estando praticamente à mesma distância de Felgueiras e Amarante.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Edifício habitacional composto por 2 pisos, com dois apartamentos em cada piso
- No rés-do-chão, encontramos dois apartamentos T2 e uma garagem fechada com arrumos/garrafeira
- No 1.º andar, estão dois apartamentos T3 com varandas e suites
- Áreas exteriores servidas por 10 lugares de aparcamento, 7 deles cobertos
- Terreno com área de piscina e vista para o Marão, churrasqueira, forno a lenha, balneários e área de jogos tradicionais
- Orientação solar privilegiada a Sul, Nascente e Poente, dispondo de bastante luz natural todo o dia
- Obra concluída em final de 2022, com acabamentos praticamente novos e de elevada qualidade
- Acesso a poço com água potável e água canalizada
- Apartamentos com elevada eficiência energética (classe B), proporcionada por 2 bombas de calor, sistema de ar condicionado, fachadas em capoto e janelas com corte térmico
- Três dos apartamentos encontram-se atualmente em alojamento local, devidamente licenciados e com rentabilidade

ÁREAS GERAIS:
- Área do terreno - 1.355 m2
- Área de implantação - 243,40 m2
- Área de construção - 470,60 m2
- Área da garagem e arrumos - 48,60 m2
- Área da moradia - 428,50 m2
- Área dos anexos - 42,10 m2
- Área descoberta - 1111,60 m2
- Área da piscina - 50,00 m2

ÁREA DOS APARTAMENTOS:
- R/C n.º 1 (Sul) - T2 com 73,23 m2
- R/C n.º 2 (Norte) - T2 com 71,72 m2
- Andar n.º 3 (Norte) - T3 com 122,71 m2
- Andar n.º 4 (Sul) - T3 com 104,49 m2

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
- Sistema de ar condicionado com aparelhos independentes nos quartos e salas
- Tectos falsos com iluminação embutida LED
- Estores elétricos
- Janelas com caixilharia eficiente, em alumínio com corte térmico e vidros duplos
- Fachadas revestidas a capoto de 8 cms de espessura
- Pavimentos interiores cerâmicos nas áreas sociais e casas de banho e soalho flutuante nos quartos
- Quartos com armários embutidos
- Jacuzzi e hidromassagem na suite de um dos apartamentos T3
- Acesso à propriedade e garagem através de portões automáticos
- Churrasqueira exterior coberta, com forno a lenha
- Piscina com cobertura de proteção, casa das máquinas e balneários de apoio junto à churrasqueira
- Duas bombas de calor praticamente novas para aquecimento de águas sanitárias
- Água canalizada e poço com água potável, ambos com ligação às bombas de calor
- Cozinhas equipadas e arrumos com 3 máquinas de lavar roupa
- Apartamentos totalmente mobilados conforme reportagem fotográfica

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Imóvel em propriedade total composta por 2 artigos matriciais: um urbano e um rústico
- IMI estimado: 192,61€ (valor anual)
- Licença de utilização de 2022, emitida pela Câmara Municipal de Amarante
- Certificados energéticos válidos, emitidos pela ADENE, com classe energética B
- Licença de alojamento local n.º 135008/AL válida e em funcionamento

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
- A 400 m de farmácia(5 min. a pé)
- A 400 m do Parque de Merendas do Paço (5 min. a pé)
- A 400 m do cruzamento do Alto da Lixa - Estrada Nacional 15 (5 min. a pé)
- A 400 m de paragem de autocarro - Linhas N1/C2021/C2013/C2043 (5 min. a pé)
- A 650 m do restaurante Badagaio (9 min. a pé / 1 min. carro)
- A 850 m da Staples Lixa (11 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,0 km do supermercado Lidl Lixa (15 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,0 km do café Âncora D’Ouro (14 min. a pé / 1 min. carro)
- A 1,1 km do Hospital Veterinário de Amarante (2 min. carro)
- A 1,2 km da estação de serviço Repsol (16 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,7 km da Adega Regional Rita (2 min. carro)
- A 1,8 km do Centro de Saúde de Amarante (4 min. carro)
- A 1,9 km da Escola Básica de Lama (3 min. carro)
- A 1,9 km do supermercado Continente Bom Dia Lixa (4 min. carro)
- A 2,0 km de ginásio(5 min. carro)
- A 2,0 km da Expolixa Feira de Artesanato (5 min. carro)
- A 2,2 km da Piscina Municipal da Lixa (5 min. carro)
- A 2,4 km da Escola Básica dos 2ºs e 3ºs Ciclos Dr. Leonardo Coimbra (6 min. carro)
- A 2,5 km do Agrupamento de Escolas da Lixa (4 min. carro)
- A 2,8 km do Monte do Tiago - Parque Natural (5 min. carro)
- A 8,8 km do Golfe de Amarante (14 min. a pé)
- A 11,4 km do Parque Aquático de Amarante (19 min. carro)
- A 11,9 km das Termas de Amarante (18 min. carro)
- A 11,9 km da Praia Fluvial Aurora (18 min. carro)
- A 12,1 km do acesso à A4 ambos os sentidos (16 min. carro)

Saiba mais sobre esta propriedade composta por 4 apartamentos semi-novos com piscina, áreas ajardinadas, aparcamento e churrasqueira, em Amarante. Ligue connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT551835

Casa de Férias ou para Turismo Rural, Quinta da Prainha com 200 mt frente de Rio, para restaurar ou modificar em 2 casas individuais tipo T1; T2

Este empreendimento está localizado no (Alto Douro Vinhateiro)
Lugar Outeirinho, Gondar, Amarante.
Com uma área Urbana de 360 m2, e área Rústica 1987 m2
Área bruta de construção total cerca de 126 m2

Tendo como objetivo a renovação de uma casa de férias num local muito aprazível, inserida no meio da natureza, onde a propriedade vai desembocar na frente do rio de águas límpidas e calmas para banhos ou pequenos passeios de barco.

Para quem pensa numa vertente negócio de Turismo Rural, este fantástico empreendimento tem a possibilidade conceber 2 moradias tipologia T1; T2 tendo em conta grandes áreas de Lazer com a possibilidade para a construção de Bungalows com vistas fantásticas para o rio.

Falamos sem duvida de um empreendimento numa zona rural muito interessante no meio da natureza, onde predomina a tranquilidade e bem estar e o prazer de passar momentos inesquecíveis.

Este Empreendimento ainda tem a oportunidade de estar perto de Restaurantes de Excelência de gastronomia regional e de outros locais Lazer e Histórico. Tem também transportes para se deslocar ao Porto e outras cidades e bem como ao Aeroporto

Junto deste empreendimento temos a poucos minutos:

- a 2 min. ----- Museu Rural do Marão
- a 7 min. ----- Parque da Praia Fluvial de Larim
- a 13 min. --- Parque Florestal de Amarante
- a 13 min. --- Terminal de Autocarros de Amarante
- a 14 min. --- Parque de Merendas de Amarante
- a 15 min. --- Parque Fluvial de Várzea
- a 15 min. --- Striky Bowling Amarante
- a 15 min. --- Museu Municipal Amadeu de Souza-Cardoso
- a 16 min. --- Camping Amarante
- a 17 min. --- Praia Fluvial do Poço Negro
- a 18 min. --- Parque Aquático Amarante
- a 18 min. --- Golfe Amarante
- a 18 min. --- Continente Modelo Amarante
- a 18 min. --- Hospital de Amarante
- a 20 min. --- Eco-Pista Tâmega
- a 21 min. --- Ponte do Arco (Rota Românica)
- a 23 min. --- Cascatas de Aboboreira
- a 45 min. --- Da Cidade do Porto
- a 50 min. --- Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Contacte-nos para obter mais informações a cerca deste empreendimento, teremos todo o gosto em ajudara concretizar este investimento.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Moradia T3 em banda em Fregim - Amarante.

Esta Moradia T3 tem uma vista magnífica para a cidade de Amarante e para a serra.

Em excelentes condições de conservação interior é uma oportunidade única de viver com uma vista fantástica, numa zona calma, resguardada e segura, a meros minutos do centro de Amarante.

A moradia é constituída por dois pisos. No piso inferior tem a cozinha, uma sala de estar e jantar, uma casa de banho de apoio e a garagem (com acesso interior). No piso superior tem três quartos, sendo que o principal tem suíte e acesso para um terraço exterior espaçoso com vista para a cidade de Amarante. Sem esquecer a casa-de-banho completa de apoio aos dois quartos.

Com aquecimento a pellets. Não mobilada, mas com cozinha equipada (frigorífico, exaustor, fogão, etc).

Tem poço de água e um anexo para arrumos.

Desfrute do espaço exterior com a churrasqueira (com telheiro) e o espaço de lazer existente, onde se inclui um jardim com árvores de fruto.

A Moradia está localizada numa das pontas, sendo a que tem a melhor vista para a cidade.

Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Moradia T3 em São Gonçalo, Amarante com área total de terreno de 211m2, área de implantação do edifício de 102m2, área bruta de construção de 306m2, área bruta dependente de 204m2 e área bruta privativa de 102m2.

O imóvel proporciona uma vida confortável e conveniente para os seus residentes uma vez que se situa a 1 minuto do centro da cidade de Amarante e a 2 minutos do nó da auto-estrada que faz a ligação com o Porto e com Vila Real.

Uma vez que próxima de negócios e serviços, o mesmo oferece-lhe uma oportunidade única de viver com estilo e praticidade !

O imóvel está distribuído da seguinte forma:
Cave, rés do chão e andar.
Cave com lavandaria, casa de banho e arrumos.
Rés do chão com sala de estar, casa de banho de apoio, cozinha e garagem.
Andar com três quartos, um deles suite, e casa de banho de apoio aos restantes quartos.
Todas as divisões apresentam áreas bastante amplas.

O aquecimento é feito através de uma salamandra, uma lareira, de uma caldeira a gás com radiadores distribuídos pelas várias divisões da habitação e conta também com painel solar para aquecimento de águas.

Tem espaço exterior com jardim e algumas árvores.

Não perca esta oportunidade!!

Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

O seu futuro começa aqui !