11 Maisons à vendre, Maisons - Maison Neuf, à Setúbal, vue Montagne

Villa bioclimatique, le refuge parfait entre la montagne et la mer.
Découvrez votre nouvelle maison, où le design moderne et la durabilité se rencontrent pour vous offrir une qualité de vie inégalée.

Cette villa de 4 chambres a été conçue pour votre bien-être, intégrant les principes de l’architecture bioclimatique qui garantissent un environnement intérieur naturellement sain et confortable, quelle que soit la saison.

Un concept de vie intelligent et sain :
Oubliez les constructions conventionnelles. Cette villa a été conçue sur la base d’un concept d’habitat naturel, où la lumière et la ventilation sont optimisées pour réduire drastiquement le besoin de climatisation et de chauffage.

Excellente isolation :
Murs extérieurs avec isolation, évitant les ponts thermiques courants de la construction traditionnelle.

Rendement énergétique:
Chauffage solaire thermique pour l’eau sanitaire et panneaux d’ombrage pour contrôler le rayonnement solaire, réduisant ainsi votre consommation et votre facture d’énergie.

Technologie de pointe :
Maison avec pré-installation d’une technologie intelligente, permettant l’automatisation de commandes telles que la climatisation, l’éclairage et les volets électriques. De plus, ils disposent d’un système de contrôle d’intrusion et de sécurité pour votre tranquillité d’esprit.

Finitions de luxe et matériaux de qualité supérieure :
Chaque détail a été sélectionné avec rigueur et exigence pour vous garantir un maximum de confort et de durabilité.

Intérieurs élégants :
Cuisines en bois laqué blanc, entièrement équipées et comptoirs en granit.
Planchers en bois dans les chambres et les salons et mosaïques de céramique dans les cuisines et les salles de bains.

Extérieurs sophistiqués :
Terrasses en terrasse et mosaïque de porcelaine, idéales pour les loisirs en plein air.

Sécurité et confort :
Cadres de fenêtres en PVC avec double vitrage et finition intérieure en bois, pour une isolation thermique et acoustique de haute qualité.

Option piscine privée :
Personnalisez votre villa avec la construction d’une piscine, le complément parfait aux journées d’été.

Emplacement privilégié au cœur d’Azeitão :
Située à côté du parc naturel d’Arrábida, cette villa vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la nature et la proximité des plus belles plages d’Europe.
A titre d’exemple, la plage de Galapinhos, élue en 2017 la plus belle d’Europe.

Azeitão est une région riche en histoire, en gastronomie et en œnologie, connue pour ses vins, ses fromages et ses pâtisseries traditionnelles.

Vivez la vie dont vous avez toujours rêvé, dans un lieu où la nature et la modernité se rencontrent. Ne manquez pas cette occasion unique d’avoir la maison de vos rêves !

Moradia T3+1 em Construção com Projeto Aprovado Azeitão, Vista Serra da Arrábida. Excelente oportunidade para concluir e personalizar a sua casa de sonho numa das zonas mais tranquilas e valorizadas de Azeitão.

O valor de venda anunciado refere-se ao estado atual da construção, tal como se encontra no local e como demonstrado nas fotografias. Este valor inclui:

- Terreno urbano com ótima exposição solar
- Projeto de arquitetura contemporânea aprovado
- Construção iniciada e não concluída
- Licenças camarárias e de construção pagas e válidas

O projeto prevê:

- Sala e cozinha em open space com mais de 42 m²
- 3 quartos, incluindo uma suite com closet e varanda
- 2 casas de banho modernas
- Closet adicional com potencial para quarto extra (T3+1)
- Terraço com 48 m² e vista desafogada para a Serra da Arrábida
- Garagem com portão automático, churrasqueira e espaço com viabilidade para piscina

Destaques técnicos:

- Cozinha equipada com eletrodomésticos
- Estores elétricos, iluminação LED e caixilharia em PVC com corte térmico
- Painel solar com termossifão, aspiração central, vídeo porteiro e pré-instalação de ar condicionado

Serviço ’Chave na Mão’ disponível A Viver nas Ondas disponibiliza uma proposta ’Chave na Mão’ que permite concluir a moradia com acabamentos personalizados, entrega pronta a habitar e total gestão da obra sem burocracias.

Localização:

- 5 min da A2 e A33
- Próximo de escolas, supermercados e comércio
- A cerca de 20 min das praias da Arrábida e Sesimbra
- 15 km do St. Peter’s International School
- 40 km do aeroporto de Lisboa

Agende já a sua visita ou solicite informações detalhadas sobre a proposta ’Chave na Mão’. Esta é a oportunidade de transformar um projeto moderno no lar que sempre desejou!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Villa de 4 chambres, toute neuve, avec jardin et piscine chauffée, implantée sur un terrain de 388 m². D’une superficie brute de construction de 186,70 m2, cette maison d’architecture contemporaine se distingue par sa qualité de construction et ses finitions.

La villa se compose de 2 étages, dispose de 4 chambres, deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage, toutes avec placards, 3 salles d’eau avec douche italienne, une cuisine entièrement équipée ouvérte sur un grand salon avec cheminée, grandes baies vitrées et accès direct à la piscine et au jardin.
Le premier étage se compose d’une suite parentale et d’une chambre, toutes avec balcon, et d’une magnifique terrasse de 46 m² offrant des vues sur les hauteurs d’Arrábida.

Emplacement privilégié dans la belle région viticole d’Azeitão, dans un quartier résidentiel avec uniquement des maisons, cette villa vous permet de profiter de la beauté et de l’air pur du parc naturel d’Arrábida, étant très proche de tous types de commerces et services, à 20 minutes de St Peter’s International School et Colégio Guadalupe, à 5 minutes de l’hôpital Nossa Senhora da Arrábida, des cliniques privées, des supermarchés, des transports et de l’autoroute.
À 30 minutes en voiture de Lisbonne, à 15 minutes des plages et des villes de Sesimbra, Setúbal et Palmela.

Équipement intérieur :
- Porte blindée Dierre
- Alarme complète
- Interphone vidéo
- Air climatisé et aspirateur central dans toutes les pièces
- Plancher de céramique dans toute la maison
- Toilettes suspendues de la marque Roca
- Armoires avec éclairage
- Lave-linge dans la buanderie
- Électroménagers de marque Teka
- Fenêtres PVC, double vitrage, à coupe thermique et acoustique de couleur gris foncé
- Stores électriques et thermiques en gris foncé, avec centrale électrique
- Portes et plinthes laquées blanc mat

Équipement extérieur :
- Piscine en béton armé, 7X3,5m2, avec 2 skimmers et 2 projecteurs d’éclairage
- Pompe à chaleur pour chauffer la piscine
- Espace entourant la piscine avec terrasse
- Salle des machines de piscine avec équipement de marque Astral
- Douche au bord de la piscine
- Barbecue
- Environs de l’abri de jardin
- Portails automatiques à l’entrée et au garage
- Terrasse de 46 m2 avec pergola et balcon vitré
- Murs extérieurs en bloc thermique et acoustique
- Murs recouverts d’une hotte de 8 cm
- Murs extérieurs recouverts de céramique
- Panneaux solaires de 300 litres
- Murs avec éclairage intérieur.

Certificat énergétique : A

Moradia nova T4 com 2 suites e piscina, Vila Nogueira Azeitão

Se pretende viver usufruindo de paisagens naturais como a Serra da Arrábida e usufruir de gastronomia como bons queijos e vinhos de seleção, encontrará em Azeitão um local de eleição.

Esta moradia apresenta-se como imóvel de referência, tanto na qualidade de construção como na seleção de acabamentos, a moradia que se apresenta, carateriza-se por ter excelentes áreas.

- DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -

ENQUADRAMENTO
Inserida numa zona consolidada de moradias de caraterísticas semelhantes, em vila Nogueira de Azeitão.

CARATERISTICAS GERAIS DA CONSTRUCAO
Moradia Isolada nova T4 com 2 suites e piscina

ÀREAS
o Área do lote - 402M2
o Área de implantação - 185 M2
o Área útil para habitação - 155 M2
o Área bruta dependente para anexos e garagens - 30 M2
o Área bruta de construção - 185 M2
o N. do Pisos - 1

ORGANIZACAO FUNCIONAL INTERIOR (POR PISO)

o INTERIOR - ZONA SOCIAL
 Hall de Entrada
 Instalação Social
 Sala com recuperador de calor
 Cozinha equipada (ver descrição em equipamentos)
 Quarto com roupeiro ou Escritório
Lavandaria/Zona técnica

o INTERIOR - ZONA PRIVATIVA
 2 Quartos com closet
 Instalação sanitária partilhada
 Suite com closet e Instalação Sanitária privada

o EXTERIOR - ZONAS DEPENDENTES
 Garagem
 Jardim com relva artificial
 Piscina

EQUIPAMENTOS

o Cozinha equipada:
 Exaustor
 Placa de Indução
 Forno
 Micro-Ondas
 Side by Side
 Máquina Lavar Loiça
o Loiças suspensas
o Termoacumulador de 300 litros
o Painéis solares para aquecimento das águas
o Aquecimento central
o Aspiração Central
o Pré-instalação Ar condicionado
Pé instalação de piso radiante
o Porta de segurança
o Caixilharia PVC ou Alumínio com corte-térmico
o Vidro duplo
o Piscina com tratamento a cloro
o Portão automatizado na entrada do lote
o Portão automatizado na garagem


PROXIMIDADES

o ACESSOS
o Cidades Próximas e Principais - Lisboa, Barreiro, Seixal, Sesimbra, Palmela
o Praias - Arrábida, Sesimbra, Troia, Meco, Lagoa De Albufeira, Costa Da Caparica
o Transportes Públicos - Fertagus E Carris
o Vias Principais - Autoestrada (A2/A33/A13/En10)
o Aeroporto

o SERVIÇOS
o Comunicações - Fibra (5G)(Vodafone, Meo, Nos, Nowo)
o Saúde - hospital nossa sra. Arrabida, hospital da luz, centro de saúde
o Clínicas de bem-estar e estética - cabeleireiros, esteticistas, massagistas, ginásio, terapias alternativas
o Educação - Ensino pré-primário, primário, secundário, politécnico, universitário, Escola Internacional
o Desporto - piscinas, court de ténis e padel, clubes e associações desportivas
o Entretenimento Cinema, Teatro, Festas Populares, Galerias Exposições, Concertos
o Lavandarias self-service

o COMERCIO
o Centro comercial - Alegro, Planet B, Forum Almada, Forum Montijo, Riosul
o Supermercados - Pingo Doce, Continente, Intermarche, Aldi, Lidl; Mercadona, Auchan
o Mercados Municipais - Mercado mensal de Azeitão e Mercados locais
o Bricolage - Leroy Merlin, Maxmat
o Lojas de Conveniência
o Produtos Regionais - Azulejaria, Queijo, Vinhos e Doçaria

o TURISMO
o Passeios pedestres, percursos de bicicleta e motorizados
o Rotas dos Vinhos
o Passeios de barco ,
o Marinas

VENHA CONHECER!

Moradia NOVA T4 em Azeitão com Piscina - Quinta dos Fóios, Azeitão, PRONTA A ESCRITURAR

Se está à procura de uma casa que ofereça qualidade, tranquilidade e conforto, esta é a oportunidade ideal para si!

Situada na Quinta dos Fóios, uma das áreas mais exclusivas de Azeitão, esta moradia isolada de arquitetura moderna e acabamentos de luxo destaca-se pela sua elegância e imponência. Com uma tipologia T4, está inserida num lote de 541 m², com espaços exteriores já finalizados, incluindo jardins verdes impecavelmente cuidados, uma bela piscina e uma garagem com portão automatizado para maior comodidade.

Principais Características:

Área Bruta de Construção: 244 m²

Área de Construção Total: 293 m²

Área do Terreno: 541 m²

Desfrute de uma vivência única, num espaço que combina luxo, estilo e uma localização privilegiada. Esta casa oferece o ambiente ideal para quem valoriza conforto e exclusividade.



CARACTERISTICAS CONSTRUTIVAS:


- Estrutura de betão armado com parede dupla de alvenaria de tijolo e isolamento térmico no interior.

- Pavimento térreo com caixa de ar.

- Acesso para pessoas de mobilidade condicionada.

- Janelas de grandes dimensões em PVC com vidro duplo.

- Fachada com pedra moleanos amaciada.

- Deck Cerâmico no interior na zona de apoio à piscina

- Tectos falsos em Pladur, desnivelados, com iluminação embutida e com sancas de iluminação.

- Churrasqueira e espaço de lazer coberto.

- Aspiração Central.

- Aquecimento Central pré-instalado.

- Ar condicionado pré-instalado.

- Loiças Suspensas.

- Roupeiros embutidos nos quartos.

- Portas de vidro termolaminado.

- Guarda e protecções em vidro termolaminado.

- Piscina com cobertura pré-instalada.

- Estores elétricos.

- Recuperador de Calor.

- Boa orientação solar com muita luz natural.


Notas:

Garantias sobre Elementos Estruturais - 10 anos

Garantias sobre Acabamentos - 5 anos

Garantias sobre Equipamentos - 3 anos


Áreas:


Piso 0

- Hall: 6,3 m2

- Sala: 33,5 m2

- Quarto: 13,8 m2

- Arrumos: 2,3 m2

- I.S.: 5,9 m2

- Cozinha com Lavandaria: 18,8 m2


Piso1

- Quarto Frente: 13,8 m2

- Quarto Traseiro: 15,4 m2

- Suite: 19,9 m2

- I.S. Suite: 5,3 m2

- I.S.: 6,7 m2

- Varanda Coberta: 19,1 m2


Acessos:

- 1 minuto do centro da Vila Nogueira de Azeitão.

- 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

- 15 minutos das Praias do Parque Natural da Serra da Arrábida.

- 3 minutos da Bacalhôa.

- 15 minutos do colégio St. Peter School.



MARQUE A SUA VISITA

︎ Sobre o Imóvel:
Magnifica moradia V4 com piscina e jardim, de arquitetura contemporânea que se destaca pelo cuidado dos detalhes e dos acabamentos, inserida num lote de 488,49 M2.
A moradia é totalmente térrea com ótima exposição solar, muita luminosidade, grandes vãos, e áreas interiores acima da média, que convidam ao conforto.
Cada ambiente e divisão foram meticulosamente concebidos para criar uma experiência acolhedora e perfeita para receber família e amigos, áreas amplas e máximo aproveitamento das áreas úteis.
O espaço exterior, com a sua piscina e jardim, é simpático e confortável, e convida a momentos de lazer e convívio ao ar livre.
Terá ainda a possibilidade de aproveitar o terraço da cobertura e usufruir desta grande área disponível com aproximadamente c/160m2.
Está localizada em Rua Brejos de Azeitão Lote 61 Choilo 2925-632 Azeitão, a 35 minutos de Lisboa e a 15min de Palmela e Setúbal, e ainda das mais belas praias do parque natural da Serra Arrábida (Galapinhos).
A vila de Azeitão é uma zona residencial tranquila, com uma oferta vasta de serviços e comércio, escolas e jardins para a família, garantido desta a forma a comodidade e as facilidades para o seu dia-a-dia.

︎ Composição do Imóvel:
. 1 Master Suite com roupeiros individuais.
. 3 Quartos Suite com roupeiros individuais, podendo um deles ser adaptado para Escritório.
. 1 divisão que pode ser usada como Quarto ou Escritório.
. 1 WC Social, totalmente equipado.
. Instalações Sanitárias totalmente equipadas, com bancadas em pedra natural.
. Sala de jantar ampla com grandes janelas, vista piscina.
. Piscina equipada com zona técnica.
. Cozinha e ilha totalmente equipada com equipamentos de gama alta, da marca Bosch
. Espaço exterior com áreas generosas de jardim e sistema de rega.
. Zona de estacionamento.
. Sistema de painéis solares para AQS.
. Toalheiro eléctrico na Master Suite.
. Portões de acesso automáticos.
. Videoporteiro de última geração.
. Pré-instalação de AC.
. Pré-instalação de vídeo vigilância.
. Pré-instalação para carregamento de carros elétricos.

︎ Acabamentos Interiores e Exteriores:
. Pavimento de Sala e Quartos em madeira de Carvalho.
. Pavimento cerâmico nas Instalações Sanitárias.
. Caixilharia de corte térmico em PVC incluindo vidro duplo e estores térmicos.
. Portas interiores lacadas c/2,10m de altura.
. Roupeiros c/portas lacadas e interiores acabados a ’linho Cancun’.
. Loiças suspensas.

Venha conhecer!

Moradia isolada T3 com piscina em Vila Nogueira de Azeitão (lote 134) , com as seguintes características:

- Área do lote 134 - 349 m2

- Área de Implantação - 98 m2

- Área de construção em cave - 94.72 m2

- Área de construção Piso 0 - 98 m2

- Área de construção Piso 1 - 98 m2

- Área de construção total - 196 m2


- N. Pisos acima da cota de soleira - 2

- N. Pisos abaixo da cota de soleira - 1


Se pretende viver usufruindo de paisagens naturais como a Serra da Arrábida e usufruir de gastronomia como bons queijos e vinhos de seleção, encontrará em Azeitão um local de eleição.

Esta moradia apresenta-se como imóvel de referência, tanto na qualidade de construção como na seleção de acabamentos, a moradia que se apresenta, carateriza-se por ter excelentes áreas.

- DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -

ENQUADRAMENTO
Inserida numa zona consolidada de moradias de caraterísticas semelhantes, em vila Nogueira de Azeitão.

CARATERISTICAS GERAIS DA CONSTRUCAO
Moradia Isolada nova T4 com 2 suites e piscina

ÀREAS
o Área do lote - 349 M2
o Área de implantação - 98 M2
o Área útil para habitação - 196 M2
o Área dependente para garagem - 98 M2

- Área de construção em cave - 98 m2
- Área de construção Piso 0 - 98 m2
- Área de construção Piso 1 - 98 m2
- Área bruta de construção total - 294 m2

o N. do Pisos - 2 acima da cota de soleira +1 abaixo da cota de soleira

ORGANIZACAO FUNCIONAL INTERIOR (POR PISO)

o INTERIOR - ZONA SOCIAL PISO -1 CAVE
Estacionamento
Zona técnica

o INTERIOR - ZONA SOCIAL PISO 0
 Hall de Entrada
 Instalação Social
 Sala com recuperador de calor
 Cozinha equipada (ver descrição em equipamentos)
Lavandaria/Lavandaria

o INTERIOR - ZONA PRIVATIVA PISO 1
 2 SUITES
 Instalação sanitária partilhada
1 QUARTO

o EXTERIOR - ZONAS DEPENDENTES
 Jardim com relva artificial


EQUIPAMENTOS

o Cozinha equipada:
 Exaustor
 Placa de Indução
 Forno
 Micro-Ondas
 Side by Side
 Máquina Lavar Loiça

o Elevador
o Loiças suspensas
o Termoacumulador de 300 litros
o Piso radiante
o Fotovoltaicos
o Painéis solares para aquecimento das águas
o Aspiração Central
o Ar condicionado
o Porta de segurança
o Caixilharia PVC ou Alumínio com corte-térmico
o Vidro duplo
o Piscina com tratamento a cloro
o Portão automatizado na entrada do lote
o Portão automatizado na garagem

PROXIMIDADES

o ACESSOS
o Cidades Próximas e Principais - Lisboa, Barreiro, Seixal, Sesimbra, Palmela
o Praias - Arrábida, Sesimbra, Troia, Meco, Lagoa De Albufeira, Costa Da Caparica
o Transportes Públicos - Fertagus E Carris
o Vias Principais - Autoestrada (A2/A33/A13/En10)
o Aeroporto

o SERVIÇOS
o Comunicações - Fibra (5G)(Vodafone, Meo, Nos, Nowo)
o Saúde - hospital nossa sra. Arrabida, hospital da luz, centro de saúde
o Clínicas de bem-estar e estética - cabeleireiros, esteticistas, massagistas, ginásio, terapias alternativas
o Educação - Ensino pré-primário, primário, secundário, politécnico, universitário, Escola Internacional
o Desporto - piscinas, court de ténis e padel, clubes e associações desportivas
o Entretenimento Cinema, Teatro, Festas Populares, Galerias Exposições, Concertos
o Lavandarias self-service

o COMERCIO
o Centro comercial - Alegro, Planet B, Forum Almada, Forum Montijo, Riosul
o Supermercados - Pingo Doce, Continente, Intermarche, Aldi, Lidl; Mercadona, Auchan
o Mercados Municipais - Mercado mensal de Azeitão e Mercados locais
o Bricolage - Leroy Merlin, Maxmat
o Lojas de Conveniência
o Produtos Regionais - Azulejaria, Queijo, Vinhos e Doçaria

o TURISMO
o Passeios pedestres, percursos de bicicleta e motorizados
o Rotas dos Vinhos
o Passeios de barco ,
o Marinas

Venha conhecer e abrace este projeto de vida!

︎ Sobre o Imóvel:
Magnifica moradia V4 com piscina e jardim, de arquitetura contemporânea que se destaca pelo cuidado dos detalhes e dos acabamentos, inserida num lote de 494,50 M2.
A moradia é totalmente térrea com ótima exposição solar, muita luminosidade, grandes vãos, e áreas interiores acima da média, que convidam ao conforto.
Cada ambiente e divisão foram meticulosamente concebidos para criar uma experiência acolhedora e perfeita para receber família e amigos, áreas amplas e máximo aproveitamento das áreas úteis.
O espaço exterior, com a sua piscina e jardim, é simpático e confortável, e convida a momentos de lazer e convívio ao ar livre.
Terá ainda a possibilidade de aproveitar o terraço da cobertura e usufruir desta grande área disponível com aproximadamente c/210m2.
Está localizada em Rua das Galeotas, lote (telefone) Azeitão, a 35 minutos de Lisboa e a 15min de Palmela e Setúbal, e ainda das mais belas praias do parque natural da Serra Arrábida (Galapinhos).
A vila de Azeitão é uma zona residencial tranquila, com uma oferta vasta de serviços e comércio, escolas e jardins para a família, garantido desta a forma a comodidade e as facilidades para o seu dia-a-dia.

︎ Composição do Imóvel:
. 1 Master Suite com roupeiros individuais.
. 3 Quartos Suite com roupeiros individuais, podendo um deles ser adaptado para Escritório.
. 1 divisão que pode ser usada como Quarto ou Escritório.
. 1 WC Social, totalmente equipado.
. Instalações Sanitárias totalmente equipadas, com bancadas em pedra natural.
. Sala de jantar ampla com grandes janelas, vista piscina.
. Piscina equipada com zona técnica.
. Cozinha e ilha totalmente equipada com equipamentos de gama alta, da marca Bosch
. Espaço exterior com áreas generosas de jardim e sistema de rega.
. Zona de estacionamento.
. Sistema de painéis solares para AQS.
. Toalheiro eléctrico na Master Suite.
. Portões de acesso automáticos.
. Videoporteiro de última geração.
. Pré-instalação de AC.
. Pré-instalação de vídeo vigilância.
. Pré-instalação para carregamento de carros elétricos.

︎ Acabamentos Interiores e Exteriores:
. Pavimento de Sala e Quartos em madeira de Carvalho.
. Pavimento cerâmico nas Instalações Sanitárias.
. Caixilharia de corte térmico em PVC incluindo vidro duplo e estores térmicos.
. Portas interiores lacadas c/2,10m de altura.
. Roupeiros c/portas lacadas e interiores acabados a ’linho Cancun’.
. Loiças suspensas.

Marque a sua visita!

Moradia T4 Nova com Piscina, Galeotas - Fase final de Construção

Esta deslumbrante moradia térrea T4, com piscina, está situada numa das zonas mais nobres e consolidadas de moradias unifamiliares, oferecendo-lhe o estilo de vida que sempre desejou. Prepare-se para se apaixonar por esta casa, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar o máximo de conforto e requinte.

Ao entrar nesta magnífica propriedade, será recebido por um espaçoso hall de entrada que convida a explorar os espaços amplos e luminosos que se seguem. A sala comum é o coração da casa, um espaço acolhedor e elegante, perfeito para momentos de convívio em família ou para receber os seus convidados com estilo. O escritório oferece um espaço tranquilo e inspirador para trabalhar ou estudar, enquanto o WC social adiciona conveniência e praticidade ao dia a dia.

A cozinha aberta à sala é um verdadeiro paraíso para os amantes da culinária, equipada com a mais moderna linha Teka Inox, incluindo exaustor, placa, forno e micro-ondas. Com amplo espaço de armazenamento e bancadas em granito, este é o local ideal para dar asas à sua criatividade gastronômica.

O hall de acesso aos quartos leva-o às 3 suites espaçosas, 2 com roupeiros embutidos, garantindo espaço mais do que suficiente para guardar todas as suas roupas e pertences.
A suíte principal é um verdadeiro refúgio de tranquilidade, com um generoso closet e uma casa de banho privativa, onde pode relaxar e descontrair após um longo dia.

No exterior, a diversão continua com uma piscina convidativa, onde pode dar um mergulho refrescante nos dias quentes de verão, e uma garagem com parqueamento para dois carros, lado a lado, proporcionando segurança e conforto para a sua família.

Além disso, esta moradia vem equipada com uma série de comodidades modernas, incluindo churrasqueira, estores e portões elétricos, pré-instalação de ar condicionado, aspiração central, painéis solares e caixilharia com oscilo batente, garantindo o máximo de conforto e eficiência energética.

Não perca a oportunidade de tornar esta moradia isolada térrea T4 em Galeotas, Azeitão, no seu novo lar.

Marque já a sua visita e comece a desfrutar do estilo de vida exclusivo que esta propriedade tem para oferecer.

FASE FINAL DE CONSTRUÇÃO

Moradia isolada T3 com piscina em Vila Nogueira de Azeitão (lote 135) , com as seguintes características:

- Área do lote 135 - 349 m2

- Área de Implantação - 98 m2

- Área de construção em cave - 94.72 m2

- Área de construção Piso 0 - 98 m2

- Área de construção Piso 1 - 98 m2

- Área de construção total - 196 m2


- N. Pisos acima da cota de soleira - 2

- N. Pisos abaixo da cota de soleira - 1


Se pretende viver usufruindo de paisagens naturais como a Serra da Arrábida e usufruir de gastronomia como bons queijos e vinhos de seleção, encontrará em Azeitão um local de eleição.

Esta moradia apresenta-se como imóvel de referência, tanto na qualidade de construção como na seleção de acabamentos, a moradia que se apresenta, carateriza-se por ter excelentes áreas.

- DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -

ENQUADRAMENTO
Inserida numa zona consolidada de moradias de caraterísticas semelhantes, em vila Nogueira de Azeitão.

CARATERISTICAS GERAIS DA CONSTRUCAO
Moradia Isolada nova T4 com 2 suites e piscina

ÀREAS
o Área do lote - 349 M2
o Área de implantação - 98 M2
o Área útil para habitação - 196 M2
o Área dependente para garagem - 98 M2

- Área de construção em cave - 98 m2
- Área de construção Piso 0 - 98 m2
- Área de construção Piso 1 - 98 m2
- Área bruta de construção total - 294 m2

o N. do Pisos - 2 acima da cota de soleira +1 abaixo da cota de soleira

ORGANIZACAO FUNCIONAL INTERIOR (POR PISO)

o INTERIOR - ZONA SOCIAL PISO -1 CAVE
Estacionamento
Zona técnica

o INTERIOR - ZONA SOCIAL PISO 0
 Hall de Entrada
 Instalação Social
 Sala com recuperador de calor
 Cozinha equipada (ver descrição em equipamentos)
Lavandaria/Lavandaria

o INTERIOR - ZONA PRIVATIVA PISO 1
 2 SUITES
 Instalação sanitária partilhada
1 QUARTO

o EXTERIOR - ZONAS DEPENDENTES
 Jardim com relva artificial


EQUIPAMENTOS

o Cozinha equipada:
 Exaustor
 Placa de Indução
 Forno
 Micro-Ondas
 Side by Side
 Máquina Lavar Loiça

o Elevador
o Loiças suspensas
o Termoacumulador de 300 litros
o Piso radiante
o Fotovoltaicos
o Painéis solares para aquecimento das águas
o Aspiração Central
o Ar condicionado
o Porta de segurança
o Caixilharia PVC ou Alumínio com corte-térmico
o Vidro duplo
o Piscina com tratamento a cloro
o Portão automatizado na entrada do lote
o Portão automatizado na garagem

PROXIMIDADES

o ACESSOS
o Cidades Próximas e Principais - Lisboa, Barreiro, Seixal, Sesimbra, Palmela
o Praias - Arrábida, Sesimbra, Troia, Meco, Lagoa De Albufeira, Costa Da Caparica
o Transportes Públicos - Fertagus E Carris
o Vias Principais - Autoestrada (A2/A33/A13/En10)
o Aeroporto

o SERVIÇOS
o Comunicações - Fibra (5G)(Vodafone, Meo, Nos, Nowo)
o Saúde - hospital nossa sra. Arrabida, hospital da luz, centro de saúde
o Clínicas de bem-estar e estética - cabeleireiros, esteticistas, massagistas, ginásio, terapias alternativas
o Educação - Ensino pré-primário, primário, secundário, politécnico, universitário, Escola Internacional
o Desporto - piscinas, court de ténis e padel, clubes e associações desportivas
o Entretenimento Cinema, Teatro, Festas Populares, Galerias Exposições, Concertos
o Lavandarias self-service

o COMERCIO
o Centro comercial - Alegro, Planet B, Forum Almada, Forum Montijo, Riosul
o Supermercados - Pingo Doce, Continente, Intermarche, Aldi, Lidl; Mercadona, Auchan
o Mercados Municipais - Mercado mensal de Azeitão e Mercados locais
o Bricolage - Leroy Merlin, Maxmat
o Lojas de Conveniência
o Produtos Regionais - Azulejaria, Queijo, Vinhos e Doçaria

o TURISMO
o Passeios pedestres, percursos de bicicleta e motorizados
o Rotas dos Vinhos
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Villa contemporaine, construite avec une attention aux détails et des matériaux de haute qualité, conçue pour offrir une expérience fluide, pratique et confortable, où chaque espace se connecte de manière naturelle et harmonieuse. Un V2 avec suffisamment de surface pour passer à V3, où au rez-de-chaussée, vous pouvez transformer une partie du garage et de la buanderie en une suite spectaculaire avec accès à l’intérieur de la maison et accès direct à la piscine.

Située dans l’un des quartiers les plus calmes et les plus recherchés de Setúbal, dans les Jardins de Santiago, cette maison se distingue par son design élégant, sa lumière naturelle abondante et sa parfaite intégration entre l’intérieur et l’extérieur.

INTÉRIEUR:
Design, lumière naturelle et confort.
Dès l’entrée, nous sommes accueillis par un grand espace ouvert où la cuisine, la salle à manger et le salon se fondent harmonieusement. L’éclairage, les matériaux et les lignes architecturales ont été soigneusement pensés pour créer un environnement fluide et accueillant, où tout est à portée de main et bien défini.

Étage 0
La cuisine offre une grande capacité de rangement et est équipée d’appareils haut de gamme : four à pyrolyse et micro-ondes AEG, réfrigérateur et congélateur verticaux Meireles et lave-vaisselle intégré Beko. L’îlot central comprend une plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante AEG intégrée, un chargeur à induction pour les appareils compatibles, un lavabo au design moderne résistant aux rayures et un plan de travail en pierre Dekton.
La connexion directe à l’espace extérieur transforme l’expérience de cuisiner et de recevoir des amis en un moment intégré et agréable.

Le salon, avec accès direct à la piscine, dispose d’un élégant poêle Panadero, ce qui le rend parfait pour toutes les saisons. L’éclairage a été soigneusement planifié pour assurer une atmosphère chaleureuse et confortable.

La salle à manger dispose d’un espace généreux avec une capacité pour une grande table, idéale pour recevoir la famille et les amis.

Toilettes sociales discrètes, au design moderne et minimaliste.

Étage 1
Suites avec lumière, espace extérieur et élégance.
L’escalier en bois de noyer, avec éclairage LED intégré et écran en verre, est un détail d’une grande élégance qui s’intègre harmonieusement dans l’ensemble de la maison. Il mène à un hall spacieux avec de grandes fenêtres, transformant une zone de passage en un véritable espace de vie, avec beaucoup de lumière naturelle.

La suite parentale est un véritable refuge : elle comprend un placard, une armoire supplémentaire le long d’un mur, une salle de bain avec une douche surdimensionnée et un élégant mur de verre avec un rideau intégré, alliant intimité, sophistication et fonctionnalité. L’accès direct au balcon et à la terrasse offre une vue imprenable sur les montagnes et le château de Palmela.

La deuxième suite conserve la même cohérence et le même confort, avec une grande armoire intégrée, une salle de bain avec bac à douche et un accès au balcon et à la terrasse.

Sur la terrasse, vous pouvez créer un espace extérieur privé, avec des prises électriques, pour placer un jacuzzi et des parterres de fleurs. Idéal pour un environnement plus intime et accueillant.

EXTÉRIEUR:
Fonctionnalité, durabilité et loisirs.
La qualité des finitions extérieures est évidente : peinture avec des peintures Vin, murs renforcés avec du grillage et du mastic de capoeira, et des bois de Carmowood finlandais qui lui confèrent robustesse, raffinement et durabilité.

Le jardin entoure toute la villa, avec un système d’irrigation automatique, des jardins bien entretenus et une piscine de 4x7m avec écran 3D, équipée de systèmes automatiques de sel et de PH.
Il comprend également un espace extérieur couvert, un salon, idéal pour les repas, équipé d’un barbecue, d’un évier, d’une prise électrique et d’un espace pour l’installation d’une télévision. Un environnement parfait pour profiter des dîners d’été, que ce soit dans des moments animés de convivialité ou dans un cadre plus calme et plus sophistiqué.

Le garage spacieux dispose d’une pré-installation pour un chargeur de véhicule électrique et d’une connexion directe à la buanderie, qui communique avec la cuisine, un circuit fonctionnel et pratique, conçu pour la vie quotidienne.

DES DÉTAILS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
AC Haier avec Wi-Fi dans toutes les chambres ;
Pré-installation d’une pompe à chaleur avec tuyau de retour (dans le garage/buanderie) ;
Portes « invisibles » jusqu’au plafond, au design minimaliste ;
revêtement mural en panneaux MDF, pour une continuité visuelle et une élégance ;
Toilettes suspendues et citernes à chasse d’eau intégrées d’OLI ;
Robinets Bruma (WC) et Imex (cuisine) ;
Pré-installation de panneaux photovoltaïques + panneau solaire installé ;
Cadres de fenêtres et fenêtres de haute qualité, avec volets électriques ;
Éclairage intérieur et extérieur soigneusement conçu.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Jardins de Santiago est une urbanisation haut de gamme, reconnue pour sa tranquillité, sa sécurité et sa proximité avec le centre de Setúbal, les écoles, les transports et les principaux accès. Un lieu où se conjuguent qualité de vie, calme et commodité.

VOTRE MAISON, CONÇUE POUR ÊTRE HABITÉE
Cette villa n’est pas seulement esthétiquement belle. Il a été conçu pour être vécu. Chaque détail et chaque connexion entre les espaces a été soigneusement pensé pour assurer confort, élégance et fonctionnalité.
Idéal pour ceux qui recherchent une maison avec de l’âme, de la lumière, de l’espace et de la modernité, où il est possible de créer des moments inoubliables en famille et entre amis.

Venez ressentir la fluidité de cette maison. Réservez votre visite dès maintenant.