81 Maisons à vendre, Maisons moins cher, à Vila Nova de Gaia ou Penafiel, Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Identificação do imóvel: ZMPT570286

*Moradia contigua em comercialização ZMPT570287

Imóvel para reconstruir;·
Para habitação própria ou investimento;·
Num local elevado;·
Com um envolvimento típico de ruas pedonais estreitas e sinuosas que tanto caracterizam e nos distinguem...

Este Imóvel para reabilitar com piso -1 (71,34m2) + piso 0 (67,53m2) com vistas desafogadas!

Esta é uma zona que teve, e tem, uma grande aceleração no que diz respeito ao desenvolvimento.
Esta é uma zona que teve, e tem, uma grande aceleração no que diz respeito ao desenvolvimento.
Entre outros, hotéis, restaurantes, cafés reconheceram e reconhecem o interesse destas coordenadas e ’chegam-se’ para se instalar e fazerem parte desta zona tão cobiçada pelo turismo.
Prédio/moradia com localização privilegiada, no alto do Monte Coimbra, a uma curta distância do Cais de Gaia (280m).
Implantado no ponto mais alto do monte, tirando partido das vistas para as caves do vinho do Porto.

Vencer a diferença de cotas entre o Cais de Gaia e a localização deste imóvel em escassos 4 minutos...é verdadeiramente surpreendente!

A generalidade dos pontos de interesse turísticos, Caves do Vinho do Porto, Museus, Monumentos, Ribeira, Catedral, Teatros e as zonas comerciais estão todos a uma curta distância. Este imóvel é constituído por cave + r/c e dispõe de duas frentes.Existe atualmente um estudo prévio que prevê a seguinte solução:

Moradia T2 (com duas suites)

Localização:·

a 280m do Cais de Gaia;·
a 350m do parque de estacionamento;·
a 450 do teleférico (que nos transporta à zona alta da cidade de Gaia - Serra do Pilar);·
a 1km da Ponte D.Luís;·
a 1,3km da Ribeira do Porto;·
a 2,8km da Ponte Da Arrábida;·
a 1,3Km do Funicular (que nos transporta à zona alta da cidade do Porto);

Áreas do projeto em análise na gaiurb:

Área de implantação do edifício: 71,34m2
Área bruta de construção: 138,87m2
(A Ponte D. f Luís une o icónico ’postal da Ribeira Portuense’ ao contemporâneo Cais de Gaia. Revitalizado para apreciar, com conforto e tempo, o morro de história urbanística de prédios apertados e encaixados ao limite.
Como conseguir estar simultaneamente ’dentro’ (onde tudo acontece) e ’fora’ (fora da confusão)? Aqui é possível! No cimo do monte aprecia tudo o que esta altura lhe proporciona, mas basta descer uns passos para usufruir de tudo o que está mesmo à mão.

Sendo igualmente solução para quem procure uma residência ou moradia de férias que permita ter a proximidade à agitação natural, doseada de acordo com o estado de espírito! Este prédio tem em aberto todas as finalidades que estas coordenadas legitimam!

Distâncias a supermercados:

a 850m de distância do Mercadinho ’Rei Ramiro’;
a 1.4km de distância do Pingo Doce;
a 1.7km de distância do Minipreço;
a 1.8km de distância do Aldi;·
a 2km de distância do ArrábidaShopping
a 2.6km de distância do Lidl;
a 2.9km de distância do GaiaShopping;

Escolas:

a 850m de distância da Escola Básica da Praia;
a 1.4km de distância da Escola Secundária EB Santa Marinha;
a 1.7km de distância do Colégio Nossa Senhora da Bonança;
a 1.7km de distância do ISLA - Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia;
a 1.8km de distância do Colégio de Gaia;
a 2.3km de distância da Escola EB1 e JI das Pedras;
a 2.6km de distância da Escola Básica Prof. Dr. Marques dos Santos;Saúde: · a 1.2km de distância da Farmácia ’Gaia Nova’;·
a 1.5km de distância do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho - Unidade 2;· a 1.5km de distância do ’LabMED Saúde’;
a 1.7km de distância da Farmácia ’Avenida’;·
a 1.8km de distância da USF Camélia;·
a 2km de distância do Instituto Nacional de Saúde Dr. Ricardo Jorge;Serviços: a 1.3m de distância dos CTT;·
a 1.9km de distância da Câmara Municipal de Gaia;
a 1.9km de distância da PSP - Polícia Segurança Pública Gaia;

Acessos:

a 1.1km de distância da Ponte de Luiz I;·
a 1.9km de distância do acesso à A1;
a 2.5km de distância do acesso à A44;Transportes:
a 300m de distância paragem de autocarro;
a 1.1km de distância da Estação de Comboio e futura estação de metro ’Devesas’; a 1.6km de distância da Estação de Metro ’Jardim do Morro’;

Pontos de interesse:

a 300m de distância do ’Cais de Gaia’;
a 450m de distância do Teleférico de Gaia;
a 750m do WOW (World of Wine);
a 850m de distância do Jardim da Rua do Capitão Leitão;
a 1.6km de distância do Jardim do Morro;
a 1.6km de distância do ginásio

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT570287

*Moradia contigua em comercialização ZMPT570286

Imóvel para reconstruir;·
Para habitação própria ou investimento;·
Num local elevado;
Com um envolvimento típico de ruas pedonais estreitas e sinuosas que tanto caracterizam e nos distinguem...

Este Imóvel para reabilitar com piso -1 (52,67m2) + piso 0 (58,72m2) com vistas desafogadas!

Esta é uma zona que teve, e tem, uma grande aceleração no que diz respeito ao desenvolvimento.
Entre outros, hotéis, restaurantes, cafés reconheceram e reconhecem o interesse destas coordenadas e ’chegam-se’ para se instalar e fazerem parte desta zona tão cobiçada pelo turismo.
Prédio/moradia com localização privilegiada, no alto do Monte Coimbra, a uma curta distância do Cais de Gaia (280m).
Implantado no ponto mais alto do monte, tirando partido das vistas para as caves do vinho do Porto.

Vencer a diferença de cotas entre o Cais de Gaia e a localização deste imóvel em escassos 4 minutos...é verdadeiramente surpreendente!

A generalidade dos pontos de interesse turísticos, Caves do Vinho do Porto, Museus, Monumentos, Ribeira, Catedral, Teatros e as zonas comerciais estão todos a uma curta distância.
Este imóvel é constituído por 2 pisos e dispõe de duas frentes. Existe atualmente um estudo prévio que prevê a seguinte solução:

Moradia T2 (com duas suites)

Localização:·

a 280m do Cais de Gaia;·
a 350m do parque de estacionamento;·
a 450 do teleférico (que nos transporta à zona alta da cidade de Gaia - Serra do Pilar);·
a 1km da Ponte D.Luís;·
a 1,3km da Ribeira do Porto;·
a 2,8km da Ponte Da Arrábida;·
a 1,3Km do Funicular (que nos transporta à zona alta da cidade do Porto);

Áreas do projeto em análise na Gaiurb:

Área de implantação do edifício: 52,67 m2
Área bruta de construção: 121,29 m2
(A Ponte D. f Luís une o icónico ’postal da Ribeira Portuense’ ao contemporâneo Cais de Gaia. Revitalizado para apreciar, com conforto e tempo, o morro de história urbanística de prédios apertados e encaixados ao limite.
Como conseguir estar simultaneamente ’dentro’ (onde tudo acontece) e ’fora’ (fora da confusão)? Aqui é possível! No cimo do monte aprecia tudo o que esta altura lhe proporciona, mas basta descer uns passos para usufruir de tudo o que está mesmo à mão!

Sendo igualmente solução para quem procure uma residência ou moradia de férias que permita ter a proximidade à agitação natural, doseada de acordo com o estado de espírito! Este prédio tem em aberto todas as finalidades que estas coordenadas legitimam!

Distâncias a supermercados:

a 850m de distância do Mercadinho ’Rei Ramiro’;
a 1.4km de distância do Pingo Doce;
a 1.7km de distância do Minipreço;
a 1.8km de distância do Aldi;·
a 2km de distância do ArrábidaShopping
a 2.6km de distância do Lidl;
a 2.9km de distância do GaiaShopping;

Escolas:

a 850m de distância da Escola Básica da Praia;
a 1.4km de distância da Escola Secundária EB Santa Marinha;
a 1.7km de distância do Colégio Nossa Senhora da Bonança;
a 1.7km de distância do ISLA - Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia;
a 1.8km de distância do Colégio de Gaia;
a 2.3km de distância da Escola EB1 e JI das Pedras;
a 2.6km de distância da Escola Básica Prof. Dr. Marques dos Santos;Saúde: · a 1.2km de distância da Farmácia ’Gaia Nova’;·
a 1.5km de distância do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho - Unidade 2;· a 1.5km de distância do ’LabMED Saúde’;
a 1.7km de distância da Farmácia ’Avenida’;·
a 1.8km de distância da USF Camélia;·
a 2km de distância do Instituto Nacional de Saúde Dr. Ricardo Jorge;Serviços: a 1.3m de distância dos CTT;·
a 1.9km de distância da Câmara Municipal de Gaia;
a 1.9km de distância da PSP - Polícia Segurança Pública Gaia;

Acessos:

a 1.1km de distância da Ponte de Luiz I;·
a 1.9km de distância do acesso à A1;
a 2.5km de distância do acesso à A44;Transportes:
a 300m de distância paragem de autocarro;
a 1.1km de distância da Estação de Comboio e futura estação de metro ’Devesas’; a 1.6km de distância da Estação de Metro ’Jardim do Morro’;

Pontos de interesse:

a 300m de distância do ’Cais de Gaia’;
a 450m de distância do Teleférico de Gaia;
a 750m do WOW (World of Wine);
a 850m de distância do Jardim da Rua do Capitão Leitão;
a 1.6km de distância do Jardim do Morro;
a 1.6km de distância do ginásio

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Imagine living in a townhouse, where every detail has been lovingly thought out. When you open the door, you are greeted by a completely renovated environment, with double frames that guarantee perfect acoustic insulation, allowing the tranquillity of the surrounding family area to prevail.

The open space bathed in natural light is an invitation to relax and the modern, equipped kitchen area is ideal for preparing meals while sharing unforgettable moments with the family. There are also two cozy bedrooms with built-in closets and a complete bathroom.
Outside, the patio serves as a pleasant leisure area where children can play safely and adults can relax with a good book or a coffee in the evening.

The location is a real privilege. In a quiet, family-friendly area, you have all kinds of shops within easy reach, making your daily routine easier. And, if you fancy a getaway, in just 5 km you’ll be in Porto, with all its cultural and historical wealth. Afurada beach is just 4 km away, ideal for sunny days by the sea. And for those who rely on transportation, Devesas station is 7 km away, ensuring easy access to other locations.

In addition, the center of Vila Nova de Gaia is just 3 km away, offering a variety of leisure options and services. And for shopping lovers, Gaia Shopping and Arrábida Shopping are just 1.5 km away, with stores, cinemas and restaurants to suit all tastes.

Translated with DeepL.com (free version)

Opportunité unique pour votre propre maison et/ou investissement avec une grande rentabilité !

Vous avez toujours rêvé de pouvoir vivre à proximité de tout, dans un contexte où tradition et modernité s’intègrent parfaitement et à quelques pas des principaux moyens de transport pour ne pas avoir à dépendre de votre voiture ?

Nous vous présentons une maison jumelée T1, en duplex, située dans une copropriété de seulement 9 logements indépendants, à quelques mètres de la gare Devesas et de la future station de métro ligne Rubi.

* Il y a la possibilité d’acheter plus de maisons dans le projet, voire les 9 de la copropriété, selon la présentation de la proposition.

La maison a une entrée sur le séjour, dans un espace ouvert avec une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, avec plan de travail en marbre, armoires en contreplaqué plaqué mélamine, évier en acier inoxydable et appareils Bosh : hotte aspirante, plaque de cuisson en acier inoxydable à induction, micro-ondes, réfrigérateur et machine à laver et sèche-linge.

Toujours à l’étage inférieur, nous trouvons une salle de bain avec douche, toilettes en céramique blanche et mitigeur de lavabo en finition noire.

Cet étage a une hauteur sous plafond de 2,60 m, afin que l’espace puisse avoir plus d’espace, de charme, de ventilation et de luminosité.

A l’étage supérieur, une chambre équipée d’armoires avec finition intérieure en mélamine « lin ». A cet étage, la lumière et la ventilation naturelle sont garanties par la présence d’un VELUX électrique inséré dans la toiture, équipé d’un rideau obscurcissant.

Le système de chauffage et de rafraîchissement de l’air sera garanti par un système de climatisation réversible.

La copropriété est en cours de rénovation totale, en phase finale de finition.

Selon le projet architectural, la qualité de l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la sauvegarde des caractéristiques esthétiques et architecturales d’origine sont des facteurs essentiels.

Certains des éléments mis en évidence sont :

- le porche extérieur couvert, qui accompagne les résidents jusqu’à leur domicile, offrant un bel espace de transition entre l’extérieur et l’intérieur ;

- la maçonnerie en pierre, ensuite plâtrée ;

- la galerie de circulation extérieure ;

- l’espace public d’usage commun, dûment restauré et aménagé.

Tous ces éléments définissent et enrichissent ce type de construction de logements traditionnels, caractéristique du tissu commercial et industriel historique des villes de Gaia et de Porto.
Il est important de souligner l’excellent emplacement de la propriété : à quelques pas de l’actuelle gare de Devesas, de tous types de services et commerces (supermarchés, écoles, etc.), des principaux accès routiers et, également, à une courte distance de la zone touristique et riveraine de Gaia.

À Devesas, sera également inaugurée la nouvelle station de métro de la ligne Rubi, qui reliera directement Santo Ovídio (Gaia) à Casa da Música (Porto-Boavista), facilitant l’accès aux collèges, à Arrábida Shopping et aux points les plus attractifs de la ville de Porto.

Ne manquez pas l’occasion de découvrir une excellente opportunité d’investissement et de logement : planifiez une visite dès maintenant !

Je parle portugais, anglais et italien et vous propose un accompagnement personnalisé à toutes les étapes de votre processus d’achat.

iad, c’est une nouvelle façon d’envisager le secteur immobilier, avec un modèle qui permet à chacun d’y gagner, que vous soyez acheteur, vendeur ou consultant. Nous nous appuyons sur notre connaissance du marché local et sur les économies déchelle pour réduire les coûts et les distances et assurer une plus grande transparence.
#ref: 108832

Moradia 3 frentes em Coimbrões
Área Coberta: 53m2
Área descoberta: 60m2
Orientação solar - N/S/P
Descrição: Moradia Geminada , no R/Chão encontra-se a cozinha, WC e sala. Os 2 quartos são no 1º andar.
Características: A moradia encontra-se arrendada a senhora de idade ,oportunidade para futuro rendimento.
Localização: Moradia está próximo de todos os serviços e estação das Devesas.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1359JC_M2

Opportunité unique pour votre propre maison et/ou investissement avec une grande rentabilité !

Vous avez toujours rêvé de pouvoir vivre à proximité de tout, dans un contexte où tradition et modernité s’intègrent parfaitement et à quelques pas des principaux moyens de transport pour ne pas avoir à dépendre de votre voiture ?

Nous vous présentons une maison jumelée T1, en duplex, située dans une copropriété de seulement 9 logements indépendants, à quelques mètres de la gare Devesas et de la future station de métro ligne Rubi.

* Il y a la possibilité d’acheter plus de maisons dans le projet, voire les 9 de la copropriété, selon la présentation de la proposition.

La maison a une entrée sur le séjour, dans un espace ouvert avec une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, avec plan de travail en marbre, armoires en contreplaqué plaqué mélamine, évier en acier inoxydable et appareils Bosh : hotte aspirante, plaque de cuisson en acier inoxydable à induction, micro-ondes, réfrigérateur et machine à laver et sèche-linge.

Toujours à l’étage inférieur, nous trouvons une salle de bain avec douche, toilettes en céramique blanche et mitigeur de lavabo en finition noire.

Cet étage a une hauteur sous plafond de 2,60 m, afin que l’espace puisse avoir plus d’espace, de charme, de ventilation et de luminosité.

A l’étage supérieur, une chambre équipée d’armoires avec finition intérieure en mélamine « lin ». A cet étage, la lumière et la ventilation naturelle sont garanties par la présence d’un VELUX électrique inséré dans la toiture, équipé d’un rideau obscurcissant.

Le système de chauffage et de rafraîchissement de l’air sera garanti par un système de climatisation réversible.

La copropriété est en cours de rénovation totale, en phase finale de finition.

Selon le projet architectural, la qualité de l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la sauvegarde des caractéristiques esthétiques et architecturales d’origine sont des facteurs essentiels.

Certains des éléments mis en évidence sont :

- le porche extérieur couvert, qui accompagne les résidents jusqu’à leur domicile, offrant un bel espace de transition entre l’extérieur et l’intérieur ;

- la maçonnerie en pierre, ensuite plâtrée ;

- la galerie de circulation extérieure ;

- l’espace public d’usage commun, dûment restauré et aménagé.

Tous ces éléments définissent et enrichissent ce type de construction de logements traditionnels, caractéristique du tissu commercial et industriel historique des villes de Gaia et de Porto.
Il est important de souligner l’excellent emplacement de la propriété : à quelques pas de l’actuelle gare de Devesas, de tous types de services et commerces (supermarchés, écoles, etc.), des principaux accès routiers et, également, à une courte distance de la zone touristique et riveraine de Gaia.

À Devesas, sera également inaugurée la nouvelle station de métro de la ligne Rubi, qui reliera directement Santo Ovídio (Gaia) à Casa da Música (Porto-Boavista), facilitant l’accès aux collèges, à Arrábida Shopping et aux points les plus attractifs de la ville de Porto.

Ne manquez pas l’occasion de découvrir une excellente opportunité d’investissement et de logement : planifiez une visite dès maintenant !

Je parle portugais, anglais et italien et vous propose un accompagnement personnalisé à toutes les étapes de votre processus d’achat.

iad, c’est une nouvelle façon d’envisager le secteur immobilier, avec un modèle qui permet à chacun d’y gagner, que vous soyez acheteur, vendeur ou consultant. Nous nous appuyons sur notre connaissance du marché local et sur les économies déchelle pour réduire les coûts et les distances et assurer une plus grande transparence.
#ref: 108833

Opportunité unique pour votre propre maison et/ou investissement avec une grande rentabilité !

Vous avez toujours rêvé de pouvoir vivre à proximité de tout, dans un contexte où tradition et modernité s’intègrent parfaitement et à quelques pas des principaux moyens de transport pour ne pas avoir à dépendre de votre voiture ?

Nous vous présentons une maison jumelée T1, en duplex, située dans une copropriété de seulement 9 logements indépendants, à quelques mètres de la gare Devesas et de la future station de métro ligne Rubi.

* Il y a la possibilité d’acheter plus de maisons dans le projet, voire les 9 de la copropriété, selon la présentation de la proposition.

La maison a une entrée sur le séjour, dans un espace ouvert avec une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, avec plan de travail en marbre, armoires en contreplaqué plaqué mélamine, évier en acier inoxydable et appareils Bosh : hotte aspirante, plaque de cuisson en acier inoxydable à induction, micro-ondes, réfrigérateur et machine à laver et sèche-linge.

Toujours à l’étage inférieur, nous trouvons une salle de bain avec douche, toilettes en céramique blanche et mitigeur de lavabo en finition noire.

Cet étage a une hauteur sous plafond de 2,60 m, afin que l’espace puisse avoir plus d’espace, de charme, de ventilation et de luminosité.

A l’étage supérieur, une chambre équipée d’armoires avec finition intérieure en mélamine « lin ». A cet étage, la lumière et la ventilation naturelle sont garanties par la présence d’un VELUX électrique inséré dans la toiture, équipé d’un rideau obscurcissant.

Le système de chauffage et de rafraîchissement de l’air sera garanti par un système de climatisation réversible.

La copropriété est en cours de rénovation totale, en phase finale de finition.

Selon le projet architectural, la qualité de l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la sauvegarde des caractéristiques esthétiques et architecturales d’origine sont des facteurs essentiels.

Certains des éléments mis en évidence sont :

- le porche extérieur couvert, qui accompagne les résidents jusqu’à leur domicile, offrant un bel espace de transition entre l’extérieur et l’intérieur ;

- la maçonnerie en pierre, ensuite plâtrée ;

- la galerie de circulation extérieure ;

- l’espace public d’usage commun, dûment restauré et aménagé.

Tous ces éléments définissent et enrichissent ce type de construction de logements traditionnels, caractéristique du tissu commercial et industriel historique des villes de Gaia et de Porto.
Il est important de souligner l’excellent emplacement de la propriété : à quelques pas de l’actuelle gare de Devesas, de tous types de services et commerces (supermarchés, écoles, etc.), des principaux accès routiers et, également, à une courte distance de la zone touristique et riveraine de Gaia.

À Devesas, sera également inaugurée la nouvelle station de métro de la ligne Rubi, qui reliera directement Santo Ovídio (Gaia) à Casa da Música (Porto-Boavista), facilitant l’accès aux collèges, à Arrábida Shopping et aux points les plus attractifs de la ville de Porto.

Ne manquez pas l’occasion de découvrir une excellente opportunité d’investissement et de logement : planifiez une visite dès maintenant !

Je parle portugais, anglais et italien et vous propose un accompagnement personnalisé à toutes les étapes de votre processus d’achat.

iad, c’est une nouvelle façon d’envisager le secteur immobilier, avec un modèle qui permet à chacun d’y gagner, que vous soyez acheteur, vendeur ou consultant. Nous nous appuyons sur notre connaissance du marché local et sur les économies déchelle pour réduire les coûts et les distances et assurer une plus grande transparence.
#ref: 108834

Moradia em fase de restauro, com uma área privativa de 144 m2 e 3 frentes, viradas a Norte, Sul e Nascente, destaca-se pela sua excelente localização, no centro da cidade de Vila Nova de Gaia. Ficando junto a todo o tipo de comércio e serviços, a 500 metros da estação das Devesas, a 800 metros do apeadeiro de Coimbrões e a 1700 metros da Avenida da República, onde se localiza a estação do metro. Possui ainda rápidos e bons acessos aos principais eixos rodoviários de ligação à cidade do Porto.
Com fachada típica e constituída por cave, rés-do-chão e aproveitamento do vão do telhado, a moradia foi alvo de melhoria, tendo sido reparado o telhado e colocado placa de betão entre os pisos. De momento, o espaço interior encontra-se completamente amplo, de forma a poder adaptar os cómodos ao seu gosto e às suas necessidades.
Inserida num terreno com 132 m2, conta com um terraço, onde poderá criar um espaço de lazer aprazível, para desfrutar e conviver com os seus familiares e amigos.
Não perca esta excelente oportunidade de negócio, quer para investimento, atendendo à enorme procura de arrendamento, quer para alojamento local ou para habitação própria.

Prédio em propriedade total sem andares nem divisórias
O artigo da extinta freguesia de santa marinha foi inscrito na matriz no ano de 1937, àrea total 505,2500, área bruta de construção 85,2500
Trata-se de duas casas juntas a reconstruir, com excelente área de terreno no quintal.
Excelente oportunidade para reconstrução, em área privilegiada de Vila nova de Gaia, próximo a supermercados, farmácias, escolas e autoestradas.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacim as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capitalonal,

Identificação do imóvel: ZMPT570923

Moradia T1 com aproveitamento de sótão, 112 m2 área bruta de construção

Distribuída da seguinte forma:

R.C: Sala, Kitchenette, Casa de banho, Arrumos/Lavandaria
1º Andar: Suíte com roupeiro embutido
Sotão: Sala com varanda

Totalmente remodelada.

Zona piscatória onde as casas coloridas cobertas de azulejos recebem o sol a pique pela manhã e o cheiro a peixe fresco grelhado abre o apetite para uma boa refeição.
Há património para ver, tradições para viver e um pôr-do-sol de cortar a respiração.

*FICA COM O RECHEIO!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T7 à venda em Monto Coimbra: Uma oportunidade única para habitação ou investimento!

Imagine viver numa moradia espaçosa e encantadora, com 7 quartos, em Monto Coimbra, Santa Maria e São Pedro da Afurada. Esta moradia, necessitando de remodelação, oferece a oportunidade perfeita para criar a sua casa de sonho ou para investir num imóvel com grande potencial de valorização.

Com vistas panorâmicas sobre a paisagem verdejante e o Rio Douro. Encontra-se numa região com grande afluência turística, tornando este imóvel um investimento atrativo para quem procura gerar rendimentos.

Um investimento com múltiplas vantagens:

- Habitação própria: Esta moradia é ideal para famílias que procuram uma casa espaçosa e confortável em local tranquilo, com fácil acesso a serviços e comodidades.
- Alojamento local: O potencial turístico da região torna esta moradia perfeita para investimento em alojamento local, com a possibilidade de gerar rendimentos passivos.
- Investimento: A localização privilegiada, a área generosa e o potencial de valorização da zona garantem um retorno do investimento seguro e promissor.
Dê asas à sua imaginação e crie a casa dos seus sonhos!

Contacte-nos já para agendar uma visita e saber mais sobre esta moradia.

Completly furbished V3 Villas of 2 floors with outdoor space - Candal

Location of excelency, close to the Rotunda Engenheiro Edgar Cardoso, a 1km away from Rio Douro, few minutes from Arrábida Shopping and with easy and quick access to Porto.

2 Villas on sale, each of them worth 280.000€.

Consist of:

Ground floor:
- Entrance hall;
- Bedroom;
- Fully equipped bathroom;
- Common room and Kitchen in Open Space;
- Terrance with space for laundrette.

Upper floor/Mezzanine:
- 2 Bedrooms with built-in wardrobe;
- Fully equipped bathroom;

Poiting out the Villas will be furbished with materials of high quality and a modern architecture, promoting an entrance of light.

Do not miss the unique opportunity of living in a central and strategic place, close to very kind of commerce, services, public transports and access to the highways.

Come meet this Villa still in phase of furbishing!

Descubra a sua nova casa dos sonhos no Candal!

Apresentamos uma incrível oportunidade de morar em um espaço moderno e funcional. Esta casa, de tipologia T3, foi projetada para oferecer conforto, praticidade e flexibilidade, ideal para famílias que valorizam um ambiente contemporâneo e acolhedor.

Com uma planta open space, a cozinha e a sala estão integradas, criando um ambiente amplo e iluminado, perfeito para convívio e momentos em família. O design moderno e a disposição inteligente dos espaços garantem que cada canto da casa seja aproveitado ao máximo, proporcionando uma sensação de liberdade e fluidez.

A casa dispõe de dois quartos abertos, com a opção de fechar com paredes, conforme a necessidade de privacidade dos moradores. Esses espaços são perfeitos para se adaptar às mudanças na família ou até mesmo para transformar em escritórios ou salas de estudo. Além disso, conta com um quarto fechado, ideal para aqueles que preferem um espaço de descanso mais reservado.

Com duas casas de banho totalmente equipadas, a casa oferece toda a comodidade que uma família moderna necessita. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia.

Se está à procura de um lar que combine estilo, flexibilidade e uma localização privilegiada no Candal, esta casa é a escolha certa. Venha visitar e descubra como este espaço pode ser o cenário perfeito para a sua nova vida!

Vila Nova de Gaia.
Candal.
Arrábida.

Moradia V3 Mezanino.

Porque em vez de ter um apartamento, não ter uma moradia?

Aqui tem a sua oportunidade de ter privacidade, espaço exterior, não pagar condomínio e estar numa localização de excelência e, ao mesmo tempo, sossegada para descansar e relaxar depois de mais um dia de trabalho.

Esta moradia aconchegante e totalmente remodelada situa-se numa localização central, mas ao mesmo tempo numa rua sossegada, poderá ser a solução ideal para si.
Perto das saídas para o Porto, para o centro de Vila Nova de Gaia ou até mesmo da margem do Rio Douro e Cais de Gaia. Também estará muito próxima da futura estação de metro do Candal, o que proporcionará uma qualidade para quem precisar e quiser utilizar o metro como meio de transporte, tendo também paragem de autocarros muito próximo.

A moradia é constituída na parte do rés do chão por um quarto/escritório (10m2); um wc completo com base de chuveiro; uma sala e cozinha em open space (30m2), mobilada e equipada com electrodomésticos Balay, com frentes em aço inox (forno, placa, exaustor, máquina louça e combinado) e na qual temos acesso a uma confortável área exterior privada (terraço) que tem também a lavandaria.
No piso superior temos mais dois quartos (12m2 e 15m2) com roupeiros embutidos e mais um wc completo com base de chuveiro.

ACABAMENTOS:
- Cobertura composta por OSB de 18mm, Roofmate de 50mm, sub telha Onduline, telha Marselha, rufos e caleiras em Zinco;
- Fachadas com sistema Etics de 50mm (CAPPOTTO);
- Pavimentos exteriores em cerâmica exterior espessurada com 20mm;
- Caixilharia em madeira lacada com vidro duplo;
- Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
- Paredes interiores em gesso cartonado com isolamento em lã de Rocha;
- Tetos interiores (parciais) em gesso cartonado com isolamento em lã de rocha;
- Carpintaria em Pinho com apontamentos em MDF esmaltado com ferragens em aço inox;
- Pavimento do piso do Mezanino em soalho de Pinho ou multicamadas de Pinho;
- Pavimento do piso térreo com isolamento em roofmate de 40 mm acabado com autonivelante ou flutuante;
- Móveis de cozinha com caixotes em melamina de linho, frentes em MDF folheado a Pinho, com bancadas em pedra natural e pio em aço inox;
- Instalação sanitária do Piso 0 em pastilha 2,5 x 2,5 azul com apontamentos em espelho;
- Instalação sanitária do Piso 1 em micro-cimento;
- Louças sanitárias roca em branco, com bacias suspensas;
- Misturadoras de encastrar ASM TAPS em cromado;
- Aparelhagem de manobra da EFAPEL Quadro 45 em branco;
- Iluminação de teto com projectores GU10 com lâmpadas LED 2700K;
- Pré-Instalação de ar-condicionado;
- Termoacumulador de 200 lt;
- Video porteiro com visor a cores.

LOCALIZAÇÃO:
Perto da saída para o Porto na Ponte da Arrábida, bem como para o centro de Vila Nova de Gaia ou mesmo para sentido Sul.
- Jardim de infância a 350m;
- Restaurantes a 400m;
- Jardim a 450m;
- Ginásio a 550m;
- Colégio-Creche Nossa Senhora da Bonança a 750m:
- Padarias e pastelarias a 800m;
- Arrábida Shopping a 1km.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Vila Nova de Gaia.
Coimbrões, ao Gaia Shopping.
Moradia para reabilitar.

Com projeto aprovado, na fase de especialidades, para alteração e construção de duas Moradias V3 com garagem, arrumos, piscina e jardim.
Moradia, atualmente, de quatro frentes, rés do chão e andar, com quintal.
Total exposição solar, com cerca de 200m2 de área de construção, inserida num lote de terreno de 560m2.

Localizada em zona habitacional, próxima do Gaia Shopping e nós de acesso a A1, praias ou centro da cidade, modernos complexos comerciais, escolas, hospitais, conferem a este imóvel um bom investimento.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética: (*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

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BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

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4 bedroom type house with stunning views over Gaia, Porto and Ponte D. Luís.
Housed in a small building with just 4 apartments, it has a gross covered area of 184 m2, and consists of:

- Front patio with 137 m2;
- Entrance hall in the RC with staircase to the 1st floor;
- Hall on the 1st floor with access to a balcony and staircase to the attic on the 2nd floor;
- Large living room with a dining area, with access to two balconies;
- Full service bathroom;
- Kitchen with laundry and pantry;
- 1 suite with complete bathroom and built-in wardrobes;
- 3 bedrooms, all with access to balconies and 2 of them with built-in wardrobes;
- 1 complete bathroom with direct light.

Special emphasis on the attic on the 2nd floor with a panoramic window onto a terrace and stunning views.

Garage with 3 boxes for a total of 5 cars.

Located in a quiet residential area, a few meters from Via Engº Edgar Cardoso, close to hospitals, gyms, shopping malls and access to the highway.

Charmosa moradia no coração de Vila Nova de Gaia, usufruindo de uma localização privilegiada e de vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro e a cidade do Porto.
Localizada a 35 minutos do aeroporto internacional, com rápidos acessos à autoestrada e perto de comércio, esta moradia goza de uma excelente localização no centro histórico de Vila Nova de Gaia.

Com um potencial excecional, a casa dispõe de um quarto, uma casa de banho, sala de jantar e sala de estar, cozinha com copa no rés-do-chão e , com belas vistas sobre o majestoso rio Douro.

O aproveitamento de sótão, amplia o espaço disponível, oferecendo três quartos adicionais com roupeiros embutidos e uma casa de banho, oferecendo inúmeras possibilidades de personalizar e otimizar o espaço de acordo com as suas necessidades.
Além disso, a casa beneficia de estacionamento exterior, uma mais-valia neste bairro histórico.
Esta propriedade representa uma rara oportunidade para quem procura um ambiente de vida único e tranquilo. Seu charme autêntico faz dele um lugar ideal para viver. Quer procure uma residência principal ou um projeto de renovação que revele todo o seu potencial, esta casa promete tornar-se numa verdadeira joia de carácter único, aliando os detalhes do passado às vantagens do conforto moderno.

Marque já a sua visita!!!

Cette magnifique maison à deux étages offre le cadre parfait pour une vie sereine avec des vues spectaculaires sur le fleuve Douro. Avec trois chambres spacieuses, c’est la retraite idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace supplémentaire. Les deux étages offrent une disposition intelligente, créant des environnements spacieux et confortables. Imaginez-vous vous détendre sur votre balcon en admirant la vue magique sur le fleuve Douro. Cette maison est le mélange parfait de confort, d’élégance et de paysages à couper le souffle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature et de profiter d’un style de vie exceptionnel au bord du Douro

Identificação do imóvel: ZMPT569247

Apresentamos uma oportunidade exclusiva para adquirir uma moradia totalmente renovada, dividida em três apartamentos totalmente renovados: um T0 e dois T1.

Cada fração conta com atributos de qualidade elevada, dos quais:

- Design contemporâneo
- Instalações elétricas e de canalização novas
- Ventilação otimizada com ar cruzado
- Pré-instalação de ar condicionado
- Piso radiante
- Isolamento em cortiça
Potencial de Rentabilidade: Os apartamentos estão atualmente arrendados com contratos de curta duração, oferecendo um excelente potencial de rentabilidade superior a 7%.

Localização Privilegiada: Situada na zona mais turística de Vila Nova de Gaia, a apenas 300 metros do Cais de Gaia e da icónica Ponte D. Luís, a localização é invejável! Com fácil acesso às famosas caves de vinho e aos renomados restaurantes da área, e a apenas 10 minutos de carro da vibrante Baixa do Porto, esta moradia oferece aos inquilinos e proprietários a conveniência de estar perto de tudo e numa zona em constante valorização.

Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com um potencial de rentabilidade superior a 7%, numa localização prime, perfeita tanto para residentes quanto para turistas.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente moradia T4 com 2 pisos e de 4 frentes I 4 excelentes quartos I 2 casas de banho I escritório I cozinha com copa I 2 marquises I aquecimento central.
R/C com 80m2 I lavandaria exterior e garagem para 2 carros I escolas I comboio I transportes públicos à porta I bons acessos à VCI.

Excelente MORADIA T4 com 2 pisos e de 4 frentes, com 182.5m2 de área útil e 1150m2 de terreno.

Potencial para cosntrução de condominio fechado de moradias/centro empresarial/hostel/lar de terceira idadeetc

Composta por 4 excelentes quartos , 2 casas de banho, escritório, cozinha com copa, 2 marquises, aquecimento central.

A parte de baixo da moradia tem cerca de 80m2.
Tem lavandaria exterior e garagem para 2 carros.
Bem localizada a 2 minutos de escolas, comboio, transportes públicos à porta, acessos à VCI rápidos.

Moradia T6, situada na Rua Barão do Corvo, com três pisos (rés-do-chão, 1º Andar e Sótão) e logradouro nas traseiras do edifício.

Esta é uma moradia em plena propriedade, em bom estado de conservação que tem vindo a ser atualizada ao longo dos tempos. É constituída por três pisos distribuídos da seguinte forma:
Rés do chão:
- Acolhedora sala de estar e de jantar;
- Cozinha;
- Casa de Banho;
- Quarto de Arrumos;
- Logradouro;

1º Piso:
6 quartos, sendo dois deles suíte.
Wc Completo de apoio aos restantes quartos;

2º Piso:
- Sótão;

A localização desta moradia é simplesmente imbatível, situada no coração de Gaia, a 100 metros da estação de comboio das devesas e da nova linha de metro (Rubi). A poucos metros da VL8 proporcionando uma ligação fácil ao centro cívico de Gaia e às principais vias.

Com um acesso rápido ao Porto, às deslumbrantes praias de Vila Nova de Gaia, e a uma área com escolas, comércio e serviços, esta propriedade oferece todas as comodidades que precisa.

Esta propriedade é uma oportunidade única de investimento, seja para a transformar na casa dos seus sonhos no centro da cidade ou para construir um prédio ate 4 pisos acima da cota soleira com frações autónomas. Está inserida na área de reabilitação urbana das Devesas.

Villa with stunning views of the Douro River and the D. Luís I Bridge.

Completely renovated property, maintaining its unique architectural features on the outside. It has 3 fronts, with solar panel and double glazing.

Privileged location next to Cais de Gaia, a vibrant and dynamic cosmopolitan area, full of restaurants, rooftops, bars and shops. With cultural events, fairs and festivals always happening.
An area rich in history and culture, being known for the world-famous Port Wine Cellars.

It also has the advantage of being well connected with the rest of the city and with the city centre of Porto through public transport, including metro and buses.

If you’re looking to combine quality of life, convenience, and a culturally rich and historically significant environment, don’t miss out on this opportunity!
.
Come and meet us!

For more information, please contact us.

We offer free and personalised support up to the deed, including finding the best credit solution for your case. We help you make your wish come true. In addition to our product, we have several partnerships with various entities in order to facilitate the discovery of the property you are looking for. Almost the entire market at our disposal.

For us, closing the deal is not the end, but the beginning of a relationship that we hope will be a long one. We don’t want a one-time customer. Therefore, your maximum satisfaction is our primary goal.

To visit or request more information, please contact us. We have an experienced team, fully available to serve you as you deserve. Every day of the week, 365/6 days a year.

We are always by your side!

Villa de 3 chambres avec piscine à ville de Vila Nova Gaia, située dans un quartier résidentiel, prés de tous les principaux commerces à seulement 8 minutes de la plage, avec un excellent accès au principales voies de transport.
Au rez-de-chaussée, la villa dispose d’un hall d’entrée, d’un grand et confortable salon donnant sur le jardin et la piscine, d’une cuisine entièrement équipée, d’un service wc et d’un accès interne au garage et à la buanderie.
À l’étage supérieur, nous avons des halls, 3 chambres (1 est une suite), 2 salles de bains (1 est une suite),
Au sous-sol, nous avons un garage pour 3 voitures et une buanderie.
Venez la visiter !
Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, en Algarve ou au nord du Portugal

Description:
Villa centenaire située dans le centre historique de Gaia, à proximité de l’interface de la gare General Torres, des bus et du métro. Entièrement rénovée en 2018. La maison est située dans une zone protégée où la priorité est la récupération des maisons existantes et en cas de nouvelle construction, elle ne peut pas être plus haute que celles existantes. Les murs extérieurs sont en pierre de 60 cm d’épaisseur et recouverts à l’extérieur de céramique (typique de l’époque) sur la façade principale, avec un « capoto » sur le côté et l’élévation arrière. L’intérieur a une isolation thermique et acoustique et est doublé d’une double plaque de plâtre. Les planchers sont en bois avec caisson d’air insonorisé. Toiture en tuiles céramiques avec sous-tuile et isolation thermique et acoustique. Système d’alarme installé et pré-installation CCTV. aspirateur central.

Rez-de-chaussée: 75m2 surface nette:
Comprenant hall d’entrée, cuisine complète, salle de bain de service, salle commune, petit rangement, balcon intérieur et accès au jardin. - Cuisine avec appareils encastrés, four électrique, plaque à induction, micro-ondes, réfrigérateur côte à côte, évier avec broyeur et meuble de garde-manger. - Armoire encastrée dans le salon, avec portes affleurantes et fermeture cic-clack. - Plancher caoutchouté autonivelant.

Etage supérieur: 75m2 surface au sol:
Comprenant hall, suite parentale avec placard fermé et salle de bain complète, 2 chambres dont une avec placard fermé, salle de bain pour soutenir les chambres, balcon intérieur, petit rangement et accès au grenier. - Parquet en bois. - Salles de bains recouvertes de carreaux de céramique Porcelanosa.

Grenier: 40m2 surface au sol:
Grand espace avec 3 fenêtres ’Velux’ donnant sur la ville de Porto et bien rangé. - Armoire encastrée avec portes affleurantes et fermeture clic-clac. - Parquet en bois.

Extérieur: 120m2:
Jardin avec système d’irrigation automatique, terrasse, annexe de stockage et puits avec eau potable utilisée pour l’irrigation.

Parking:
Bien que la villa ne dispose pas de garage, il y a le parc de la gare General Torres (téléphone : + (téléphone caché) , exploité par la société Sient, à 4 minutes à pied de la villa. La valeur du stationnement dans ce parc est de 36€/mois (24h/jour)

Distances:
Parking : 2 min (à pied)
Banques : 5 min (à pied)
Pharmacie : 7 min (à pied)
Gare General Torres : 4 min (à pied)
Station de métro (Câmara de Gaia) : 9 min (à pied)
Aéroport (en voiture) : 20 min (20,4 km)
Bord de la rivière: (Pont D. Luís/Gaia): 11 min (à pied)
Quai de Ribeira (Porto) : 16 min (à pied)
Hôpital : 2 min (en voiture)
Supermarchés : 11 min (à pied)
École: 7 min (à pied)