166 Maisons à vendre, Maisons Neuf, à Vila Nova de Gaia

Complexo de 12 Apartamentos T0, mobiliados e equipados com muito bom gosto, já todos arrendados e com licença para AL.
R/C com 6 Estúdios com entrada para corredor exterior comum, assim como os restantes 6 Estúdios ao nível do 1º andar.
Todos eles com Cozinha/Sala, em open space, e casa de banho.

A funcionar como Condomínio Privado, este complexo composto por 12 Habitações com Ar Condicionado, possui ainda Sala de Serviços (Lavandaria, Passagem de roupas etc.)

Serviço de Limpeza.

Todas as unidades têm contadores de água e luz independentes. No total há 12 contadores de eletricidade (um por casa) e 13 contadores de água (1 por casa + 1 para zonas comuns).
Zona calma, boas acessibilidades e com todo o tipo de comércio/Restaurantes na envolvência.

Inserido em zona típica de Gaia, muito perto da Ponte do Infante, a 5 min a pé da Praça da Batalha.
Zona com bastante potencial turístico e muito procurada. Boas acessibilidades e com todo o tipo de comércio/Restaurantes na envolvência.
Rentabilidade garantida. Todas as unidades estão arrendadas.

Os contratos de arrendamento tradicional em vigor apresentam uma taxa de rentabilidade bruta na ordem dos 7%
Dadas as características e localização, os estúdios podem facilmente ter uma majoração desta rentabilidade

Não deixe de marcar a sua visita!

Villa de 4 chambres, duplex, avec 288 m2, vue sur la rivière, terrasse de 107 m2, balcon de 41 m2, 4 places de parking dans un box et un débarras à Vila Nova de Gaia.

Vue de face de la rivière à la ville de Porto, sur la première ligne de la rivière.

Cette villa fait partie d’une nouvelle copropriété privée dont les travaux viennent d’être achevés à Vila Nova de Gaia, sur la rive sud du fleuve Douro, et se distingue par ses espaces spacieux.

Ce nouveau développement résidentiel comptera 23 appartements et 3 villas d’une superficie comprise entre 79 et 288 m2 et des typologies comprises entre le T1 et le T4, avec des espaces extérieurs, un garage, un débarras et une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto. Une construction neuve, avec des finitions de qualité supérieure, suivant des normes architecturales très exigeantes.

Situé sur l’une des dernières pentes lumineuses de cette rive, un quartier calme et privilégié de Gaia, le projet, construit sur les terrasses de la berge, bénéficie de la combinaison parfaite entre la nature et le fleuve Douro.

- Au -1er étage, vous trouverez le garage box avec 4 places de parking
- À l’étage 0, il y a un grand salon de 58 m2 et un accès à une terrasse privée de 146 m2, une salle à manger de 17,50 m2, une cuisine, une buanderie, une salle de bains pour les invités et un débarras
- Au 1er étage se trouvent les quatre chambres, toutes en suite (13 m2, 18 m2, 19 m2, 25 m2)

Finitions de qualité supérieure :

- Châssis de fenêtre double avec coupe thermique
- Volets roulants électriques
- Pierre naturelle dans les salles de bains
-Climatisation
- Appareils SMEG

La région touristique de Vila Nova de Gaia est en pleine transformation. En plus des caves du fleuve Douro, le centre historique de Gaia bénéficiera de l’un des plus grands projets de la région, le World of Wine - un grand centre commercial et touristique composé de musées, de restaurants, de boutiques, entre autres attractions.

- À 2 km du pont d’Arrábida avec connexion à Porto
- À 10 minutes de Gaia Shopping, où vous trouverez un supermarché et toutes sortes de commerces et de services
- À 10 minutes de la salle de sport Holmes Place
- Facilité d’accès à l’autoroute Nord/Sud

Nouvelle copropriété privée remplie par le fleuve Douro !

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Villa neuve avec jardin insérée dans la copropriété Fervença Palace

La maison mitoyenne est située à l’arrière de la copropriété et dispose d’un agréable jardin de 39,15 m2.

La villa est répartie sur 2 étages, avec le salon avec coin cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain à l’étage inférieur.
La chambre et le salon ont un accès direct au grand jardin.
À l’étage supérieur, il y a une suite avec accès à un balcon spacieux.

Il existe une option d’investissement avec un rendement garanti de 4% par le biais d’un contrat de 5 ans avec l’entité chargée de gérer la location de la fraction.

Le palais de Fervença est situé sur les rives du fleuve Douro avec sa façade orientée au sud, ce qui lui permet d’avoir une grande exposition au soleil et une vue splendide sur le fleuve et la ville.

En plus des vues incomparables, le palais Fervença se trouve à distance de marche des principales attractions de Porto, notamment le centre historique de Porto, les caves à vin de Porto traditionnelles, le pont Dom Luís I, la cathédrale, entre autres.

Le développement se compose de 15 appartements (T1 et Lofts) dans le Palais et de 2 « Maisons de ville » avec jardins privés.

La ville historique de Porto est l’une des plus anciennes villes d’Europe. Cette ville passionnante et dynamique est devenue l’une des principales destinations touristiques en Europe en raison de sa riche histoire, de son cul-de-sac profond et de sa vie nocturne unique. En 1996, le centre-ville a été classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Cette région est également célèbre dans le monde entier pour ses vins, qui sont produits et stockés le long des rives du fleuve Douro.

L’élégance intemporelle du palais de Fervença provient d’un projet de réhabilitation d’un bâtiment du XVIIIe siècle qui conserve de nombreuses caractéristiques architecturales uniques.

C’est un palais du 19ème siècle. XVIII extrêmement bien situé, avec une vue privilégiée sur le fleuve Douro et le pont D.Luís. Le projet, déjà en cours de développement, prévoit la construction de 17 unités résidentielles et se compose de deux bâtiments autonomes. le bâtiment réhabilité, et une nouvelle structure, séparée par un magnifique jardin privé.

Toutes les unités disposent de la climatisation, de fenêtres à double vitrage, d’une cuisine entièrement équipée et peuvent être vendues entièrement meublées.

La villa en question comprend deux étages, dans lesquels les espaces suivants diffèrent:
2 suites
salon/cuisine en open space concept
3 salles de bains
balcon
jardin privé

Entreprise avec des finitions de haute qualité, et devrait être achevée pour le 1er trimestre de 2023.

Emplacement:
Vila Nova de Gaia est une municipalité et une ville de l’aire métropolitaine portugaise de Porto avec environ 302 324 habitants. La ville est située sur la rive sud de l’embouchure du fleuve Douro.

À l’heure actuelle, c’est la troisième municipalité la plus peuplée du Portugal, et la plus peuplée de la région nord, avec 302 295 habitants dont environ 180 000 résidents urbains, répartis principalement par les paroisses qui forment la ville de Vila Nova de Gaia sont: Santa Marinha et São Pedro da Afurada (siège), Mafamude et Vilar do Paraíso, Canidelo, Madalena, Gulpilhares et Valadares, Vilar de Andorinho et Oliveira do Douro.

Loisirs et Culture :
- Église Serra do Pilar
- Monastère de Serra do Pilar ou Monastère de Saint-Augustin de Serra do Pilar
- Usine céramique Devesas
- Monastère de Grijó.
- Auditorium municipal
- Bibliothèque municipale
- Chapelle du Seigneur de la Pierre
- Casa Barbot (Maison de la Culture)
- Église du monastère de Serra do Pilar (Patrimoine mondial)
- Monastère de Grijó
- Monastère de Pedroso
- Jetée de Gaia
- Maison-Musée Ramos Pinto
- Mont de la Vierge
- Parc biologique de Gaia - Avintes
- Parc municipal de Lavandeira
- Pont Luís I (site du patrimoine mondial)
- Pont de D. Maria Pia
- Pont Saint-Jean
- Pont d’Arrábida
- Infantbridge
- Praia da Aguda - Station côtière d’Aguda, un parc zoologique/aquarium.
- Plage de Granja
- Plage de Miramar
- Saint Ovide
- Serra de Canelas
- Mont Pilar
- Zoo Saint-Ignace (Avintes)

Éducation:
Étant une municipalité avec une superficie et une population importantes, il existe de nombreux établissements d’enseignement publics et privés, pour les différents groupes d’âge.
- 84 jardins d’enfants intégrés au réseau public
- 115 écoles du 1er cycle de l’enseignement de base, dont 15 comprennent également le 2e et le 3e cycle.
- 9 écoles secondaires avec 3e cycle de l’école élémentaire
- 2 Écoles professionnelles
- 7 collèges
- 12 institutions de soutien aux personnes handicapées
- Piaget Institute - Cooperative for Integral and Ecological Human Development, C.R.L.
- ISPGaya - Institut supérieur polytechnique gaya
- IESF - Institut d’études financières et fiscales supérieures
- ISLA - Institut polytechnique de gestion et de technologie
- Conservatoire de musique gaïa

Ne manquez pas cette occasion.

Villa de 4 chambres avec 4 fronts vue sur la rivière, jardin et piscine privée

Construit sur un terrain de 761m2, avec 372m2 de surface brute et une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto.

Avec quatre chambres à coucher, deux suites, quatre salles de bains, salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée, hall d’entrée, couloirs, terrasse extérieure, terrasses intérieures, piscine de jardin, le tout au même étage.

Espaces techniques, buanderie, rangement et garage de 93m2 à l’étage inférieur.

Avec les quatre expositions au soleil, les finitions haut de gamme, le chauffage au sol, le chauffage central, les panneaux solaires, les pannes électriques, cette fantastique villa a été conçue en tenant compte de la satisfaction des plus hauts niveaux de demande et de bien-être, avec un grand respect pour la nature, en utilisant les espaces et les tons extérieurs organiques pour minimiser l’impact visuel des bâtiments

Insérée dans une communauté fermée unique et exclusive, la Quinta Marques Gomes

Surplombant le Foz do Rio Douro, avec 270 000 m2, c’est un condominium résidentiel « fermé », doté de vastes espaces verts où sont assurés les plus hauts standards de qualité et de durabilité environnementale.
Condominium privé qui dispose d’un ensemble de services dont se distingue la sécurité permanente qui gère le contrôle d’accès et assure l’intimité totale de tous les résidents.

Avec une aire de jeux dans le jardin central et une piste cyclable.

Situé à Porto, dans la municipalité de Vila Nova de Gaia, surplombant l’embouchure du fleuve Douro et la mer.

Dans un véritable écosystème en raison de son emplacement, la réserve naturelle et les vastes espaces verts invitent à la pratique d’activités sportives et de loisirs en présence constante de la vue imprenable sur Porto et le fleuve Douro.

Sur la rive du fleuve, le Douro Marina est une extension des installations extérieures offertes à cet endroit.

Desservi par un vaste réseau de transport et d’accessibilité qui vous permettent d’atteindre rapidement n’importe quelle destination. 30 minutes de l’aéroport de Porto.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto nous sommes basés dans le quartier sophistiqué de Boavista, A Lisbonne nous sommes implantés dans le quartier du Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Fantastique villa de 4 chambres très proche de la plage de Miramar à Vila Nova de Gaia.

Il s’agit d’une combinaison résidentielle de luxe, proche de la plage, cette villa se distingue par sa vue sur la mer, sa piscine extérieure chauffée, construite selon un concept d’architecture contemporaine, sa surface de construction est de 322 m².

Villa de 4 chambres (suites) à Miramar Arcozelo
Piscine eau salée, excellente exposition au soleil.

Terrasse et balcon, panneaux solaires, volets électriques, aspirateur central, mobilier standard de haute qualité.

Implantée dans un terrain de 320 m2 (m²) au rez-de-chaussée, cette propriété dispose de 260 m2 (m²) de surface privée, garage pour 2 voitures, 2 étages, avec la distribution suivante :

- Étage 0 : l’espace social de la maison offre un salon/salle à manger et une cuisine de 90 m2, un espace ouvert offrant une vue et un accès au jardin et à la piscine. De plus, il dispose d’un toilette de service et d’un espace buanderie et garde-manger,

Il convient également de noter une suite à cet étage donnant sur la piscine.

- Étage 1 : trois suites, toutes avec balcon avec vue sur la mer tandis que la suite parentale de 30,00 m2 avec placard, avec de grands espaces uniques et exclusifs.

- À l’extérieur, il dispose d’une piscine spectaculaire, d’un jardin, d’un espace de loisirs et d’un barbecue, de grands jardins et d’un garage d’une capacité de 2 voitures.

Construit avec des matériaux de pointe, chauffage central, bois tendre dans les chambres, menuiserie de qualité avec leds intégrées, cuisine équipée d’appareils haut de gamme etc.

- Salon et cuisine soutenus par salle de bain (complète).
- Grande cuisine avec espace pour une table à manger familiale.
- Balcons à l’ouest.
- Beaucoup de lumière reçue par les nombreuses grandes surfaces vitrées.
- Finitions en bois clair.
- Chauffage central et châssis doubles.
- Volets électriques, alarme et interphone vidéo.
- Emplacement privilégié avec un accès facile (train et autoroute).
- Salles de bains avec lumière naturelle.

Pour faciliter l’identification de ce bien, veuillez toujours vous référer à ce code : CL062409_LP.

Si vous êtes un consultant immobilier, n’hésitez pas à nous contacter. Nous faisons affaire avec toutes les agences immobilières du marché, et nous vous remercions de cette opportunité.

Voulez-vous vivre dans une villa avec 4 suites et une piscine près de la plage de Miramar ?
Nous avons ce que vous cherchez ici.

Habita Porto, une entreprise du groupe Himo.

Comptez toujours sur nous.

Villa à 3 façades avec 3 chambres et 334m2 de surface intérieure, fantastique jardin et terrasses d’une superficie de 360m2 qui comprend une piscine privée, un garage fermé pour 4 voitures

Des espaces généreux caractérisent cette belle propriété au sein d’une copropriété privée de 7 villas, où la tranquillité, l’intimité et la détente sont les points forts

Orientation solaire Est, Ouest, Nord

Au rez-de-chaussée, nous avons le salon/salle à manger avec cheminée orientée à l’ouest, une grande cuisine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes et lave-vaisselle, garde-manger, buanderie et toilettes invités.
Accès à un fabuleux jardin avec terrasse et piscine

À l’étage supérieur, nous avons les 3 chambres dont une suite généreuse avec balcon, toutes avec placards, salle de bain complète.

À l’étage inférieur, le garage fermé pour un minimum de 4 voitures et une excellente pièce où vous pourrez recréer un espace à votre goût

Situé à Pedroso, Vila Nova de Gaia, idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère détendue, le confort, la qualité de vie et le bien-être, l’avantage d’être dans un endroit très calme à la périphérie des centres-villes, mais ne renonce pas à être proche de tous les commerces qui se trouvent à une distance de 2 minutes en voiture

Porto se trouve à 15 minutes en voiture et permet d’accéder rapidement aux routes principales

Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette propriété, n’hésitez pas à demander votre visite !!

Castelhana est un nom de premier plan dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, aux organisations et aux investisseurs (institutionnels) dans l’achat, la vente, la location et le développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des ans l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelles constructions.

À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous nous réjouissons de vous voir. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!

Villa située sur la première ligne de la mer, dans la zone privilégiée de la plage de Madalena, spécialement conçue pour les familles qui apprécient l’exclusivité, l’élégance, la tranquillité et le raffinement tout en profitant de leur vie en face de la plage.

Avec 253 m2, 3 suites et un jardin avec piscine chauffée, c’est la villa parfaite qui offrira des moments inoubliables à toute votre famille.

C’est la villa qui, dès que nous entrons, nous fait nous sentir accueillis avec son architecture moderne et minimaliste.

Le salon avec vue sur la mer dispose d’une cheminée qui vous permettra de profiter d’une atmosphère relaxante et intime pendant les nuits les plus froides.

La salle à manger et la cuisine en espace ouvert ont un accès direct au jardin et à la piscine, créant un environnement parfait pour le divertissement et le plaisir.

Sur ce même étage et positionné dans le hall d’entrée, il y a une salle de bain de service qui sert de support aux résidents et aux invités.

La cuisine est spacieuse et complète, équipée de tout le nécessaire pour assurer la fonctionnalité requise de manière efficace et simple.

Au premier étage, nous trouvons l’aile intime de la villa.

La distribution dispose de trois suites, toutes avec accès à des balcons privés. Le véritable refuge exclusif face à la mer.

La villa dispose de 2 façades et d’une magnifique exposition au soleil, permettant aux résidents de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Il y a aussi un garage pour 2 voitures, une salle de jeux / cinéma, une salle de bain et une buanderie à l’étage inférieur.

L’emplacement de cette villa est incroyablement pratique, situé à proximité des transports en commun, des écoles, des restaurants et d’autres services essentiels à la vie quotidienne d’une famille et à seulement quelques minutes du centre de Porto.

La villa est vendue tout équipée, meublée et décorée.

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Moradia Térrea em Vilar de Andorinho

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Moradia T4, com Vista Rio, em Canidelo

Moradia T4 inserida em Condomínio de Luxo, em Canidelo. Rodeada por um cenário naturalmente único com uma vastidão de espaços verdes e uma inigualável vista sobre a cidade do Porto e a foz do rio Douro. A proximidade às praias de Vila Nova de Gaia, à Marina da Afurada, à cidade do Porto, ao campo de Golfe do Fojo e a existência de zonas pedonais, ciclovias e espaços verdes como o Parque de São Paio contribuem para a qualidade de vida dos moradores que encontrarão aqui conforto, tranquilidade e sossego. Na zona envolvente existem inúmeros espaços de comércio, restauração/lazer e escolas/creches.

A moradia caracteriza-se pela deslumbrante vista rio e excelente exposição solar (sul/poente/norte/nascente). Moradia de cave e rés do chão, com terraço e jardim para um melhor usufruto da tranquilidade e beleza do espaço. Este tipo de tipologia é o ideal para uma família ou para quem pretenda investir.

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Maison en sous-sol, R / c et étage avec piscine

Classe énergétique A (DCR)

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Nouvel appartement à côté de Cais de Gaia, avec un fantastique jardin privé de 35,58m2!

Cet appartement se compose d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain complète pour soutenir la chambre et l’espace social et d’une suite qui se trouve au niveau de la mezzanine, permettant ainsi une monétisation maximale, avec balcon.

Nouveau développement de luxe à côté de Cais de Gaia.

Ce développement est situé sur les rives du fleuve Douro avec sa façade orientée au sud, vous permettant d’avoir une excellente exposition au soleil et une vue splendide sur le fleuve et la ville.

L’élégance intemporelle de cette entreprise unique et exclusive à Gaia provient d’un projet de réhabilitation d’un bâtiment du 18ème siècle qui conserve bon nombre de ses caractéristiques architecturales uniques.

Le projet se compose de 2 bâtiments autonomes, le Palais rénové et une nouvelle structure, séparée par un magnifique jardin intérieur privé. Dans le palais rénové, la plupart des unités comprennent des mezzanines améliorant les plafonds d’origine à double hauteur.

Les appartements vont de 41,18 à 148,35 m2, avec des studios, des unités d’une chambre et deux chambres.

Tous les appartements sont équipés dans la cuisine avec des appareils BOSCH. Cadres à double vitrage pour un confort d’isolation thermique et acoustique maximal.

Situé à côté de Cais de Gaia, ce développement bénéficie de sa proximité avec les transports en commun, avec le métro à 350 mètres, et aussi de sa proximité avec les restaurants, le commerce et les services.

La ville historique de Porto est l’une des plus anciennes villes d’Europe. Cette région est également célèbre dans le monde entier en raison de ses vins, qui sont produits et stockés le long des rives du fleuve Douro.

Cet actif immobilier bénéficie de la possibilité d’être acheté pour Gold Visa.

Travaux terminés au premier trimestre de 2023.

Maison de 3 chambres située dans une copropriété fermée exclusive, se distinguant par son architecture élégante et moderne, situé dans la paisible localité de Serzedo. Ce développement, composé de seulement 5 villas de typologies T3, promet un style de vie de luxe et de confort. Avec des prévisions d’achèvement à la mi-2025, chaque villa offre de grands espaces et une harmonie parfaite avec l’environnement paisible de la région.
Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons une semaine de vacances en Algarve, Madère, Açores ou du nord du Portugal.

Moradia geminada T3 de 3 frentes com piscina
Área Coberta: 140 m2
Área descoberta: 260 m2
Orientação Solar: N/ S/N/P
Descrição: Moradia em fase de construção composta por R/C+1º. Conclusão Dezembro 2023.
Com uma excelente sala, cozinha estilo americano toda equipada, lavandaria, uma despensa, 3 wc, uma delas de serviço, 3 quartos sendo um deles suite com closet.
Caraterísticas: Moradia com piscina, um jardim e garagem individual para 2 carros.
Localização: Zona bastante tranquila junto aos Bons Amigos, a 1 km da praia, servida de transportes públicos, com fácil acesso a hipermercados, centros comerciais e de fácil acesso às cidades do Porto e de Vila Nova de Gaia.
Para mais informações e visitas contate-nos.
N/REFª. 1407JC_M3

Moradia de Luxo Nova T3 + Office em construção.
RC+Andar e Totalmente Independente.
Próximo e a pé da Praia!

RC: Sala e Cozinha c/acesso direto ao terraço e Jardim a Poente! WC, Office, Garagem para 3 Viaturas, Arrumos, Lavandaria.
Andar: 3 Suites e Solário.
Bom Espaço Exterior,
Acabamentos de Luxo,
Piscina aquecida e salão na cave.
Zona Tranquila e Residencial!

NOTA: Fotos moradia como pode ficar.

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Excelente oportunidade de aquisição de moradia como nova, com 3 frentes, terraços, anexos (poderá ser convertido em T1 com entrada independente).
A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
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Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
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Villa de 4 piéces à São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia avec des espaces verts, 3 suites, garage fermé pour 2 voitures, une pièce de stockage et un ascenseur. Programme composé de 8 villas, situé à 700 mètres des plages de São Félix da Marinha, à seulement 5 minutes du centre d’Espinho avec un emplacement privilégié et un design contemporain ayant été conçu pour ceux qui recherchent le confort et la qualité de vie.
Les villas de Marinha ont un accès rapide à l’A29 et à l’A41 et egalement à 25 mn de l’aeroport international. La qualité de la construction et l’excellente exposition solaire sont un atout majeur.
- Villas avec ascenseurs privatifs du garage aux étages.
- Garage fermé pour 2 voitures.
- Cuisines entièrement équipées.
-Cadre à coupure thermique, double vitrage thermique et stores electriques.
- Jardin privatif.
Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons une semaine de vacances en Algarve, Madeira, Açores ou du nord du Portugal.

Identificação do imóvel: ZMPT564917

Moradia T3, com vista excecional para o mar, terraço, varandas e garagem espaçosa de 26.90m2 em Canidelo.
Esta Moradia destaca-se pelo qualidade, funcionalidade e conforto sendo direcionada à um público que valoriza viver numa área tranquila à Beira mar, ao mesmo tempo próxima de centros comerciais, universidades, escolas, supermercados e hospitais.

Tipologia T3 com área bruta de construção de 181.70m².
É constituída por dois pisos:
Piso 0 - Garagem, Hall de entrada, Jardim, Lavandaria, Cozinha, Circulação Sala, 1suíte, 1 WC.
Piso 1 - 2 suítes, circulação, terraço, varanda.
Características do Imóvel:

- Localização exclusiva em Canidelo com vistas para o mar.
- Acabamentos de alta qualidade, incluindo pavimento em parquet de carvalho.
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch.
- Áreas amplas e bem iluminadas, maximizando o conforto e a vivência dos espaços.
- Proximidade ao Porto à 10 minutos de distância.
- Acesso ao comércio e serviços, poucos minutos de distância.
- À 5,5km de distância do Centro Comercial Gaia Shopping.
- À 4,8km de distância do Centro Comercial Arrábida Shopping.
- À 6,1km de distância do Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia.
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro à 19 km de distância.
- Zonas ajardinadas promovendo um ambiente tranquilo e exclusivo.
- Ciclovia com acesso a todas as praias do Concelho.
- Construção sustentável com eficiência energética.
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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Villa T4 c/jardim, pátio, vistas mar e rio junto ao Cabedelo, inserida no empreenidmento D’Ouro Mar Villa’s.

Villa C
Orientação Solar: Sul, Norte
Tipologia: T4
Área Bruta Privativa: 234,3m2
Varanda/Terraço: 36m2
Jardim/Pátio: 47m2
Lugares de garagem: 2

Destacam-se pela sua excelente localização, a 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro.
Com linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.
Este empreendimento é ideal para quem deseja estar próximo da natureza desfrutando de vistas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, não descurando a proximidade da cidade do Porto.


PRAZOS:

Início da obra: 4.º Trimestre 2023
Conclusão da obra: 24 Meses

Moradia T2 Duplex com 114,90m2 inserida num condomínio fechado, SANTOS POUSADA RESIDENCES.



Localizado na Rua Santos Pousada em Oliveira do Douro, o projeto SANTOS POUSADA RESIDENCES, conta com 13 moradias de linhas modernas com acabamentos de elevada qualidade, com espaço exterior amplo e estacionamento para 2 viaturas.




Mapa de Acabamentos contemplados:


- Caixilharia com rutura térmica do tipo COR-60 da Cortizo, acabamento lacado cor ral 7035.
- Portas em madeira maciça de Kambala clara, fechadura de segurança, envernizadas a meio brilho.
- Portas interiores lisas revestidas a painéis de MDF hidrófugo com acabamento a cor branca lacado a meio brilho.
- Paredes interiores sala e quartos, gesso cartonado com isolamento acústico, cozinha e quartos de banho, revestidas a Gres porcelânico esmaltado 60x120cm, do tipo AT.Elite Perla da Parmesa.
- Isolamento acústico entre pisos.
- Tetos gesso cartonado com isolamento acústico, painel de madeira de Casquinha nas coberturas inclinadas.
- Cozinhas com armários MDF hidrófugo lacadas a meio brilho e folheado a carvalho claro.
- Louças sanitárias brancas, da Roca
- Bomba de calor.
- Tomada elétrica e pré-instalação de circuito para futura walbox no lugar de estacionamento.
- Tomada elétrica e torneira de água nos logradouros.
- Paredes exteriores com isolamento térmico com pintura do tipo CIN.
- Cobertura com isolamento térmico, placa onduline e acabamento a telha cerâmica.

Em fase de construção com conclusão da obra prevista para dezembro de 2024.

Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo.







2-bedroom duplex house with 114.90m2 in a gated community, SANTOS POUSADA RESIDENCES.



Located on Rua Santos Pousada in Oliveira do Douro, the SANTOS POUSADA RESIDENCES project has 13 houses with modern lines with high quality finishes, with ample outdoor space and parking for 2 vehicles.



Map of Finishes included:



Frames with thermal break, type COR-60 from Cortizo, lacquered finish in color ral 7035.



Light Kambala solid wood doors, security lock, varnished in semi-gloss.



Smooth internal doors covered with water-repellent MDF panels with a white lacquered semi-gloss finish.



Internal walls, living room and bedrooms, plasterboard with sound insulation, kitchen and bathrooms, covered in Gres enameled porcelain tiles 60x120cm, type AT.Elite Perla da Parmesa.



Acoustic insulation between floors.



Plasterboard ceilings with sound insulation, Casquinha wooden panel on the sloping roofs.



Kitchens with water-repellent MDF cabinets lacquered in semi-gloss and light oak veneer.



White sanitary ware, from Roca



Heat pump.



Electrical socket and pre-installation of circuit for future walbox in the space.



Electrical socket and water tap in the patios.



External walls with thermal insulation with CIN type paint.



Coverage with thermal insulation, onduline board and ceramic tile finish.



Under construction with completion scheduled for December 2024.



If you need to sell or buy a property, we are entirely at your disposal to help with the process.







Maison duplex de 2 chambres avec 114,90 m2 dans une résidence fermée, SANTOS POUSADA RESIDENCES.



Situé sur la Rua Santos Pousada à Oliveira do Douro, le projet SANTOS POUSADA RESIDENCES comprend 13 maisons aux lignes modernes avec des finitions de haute qualité, avec un grand espace extérieur et un parking pour 2 véhicules.



Carte des finitions incluse :



Cadres à rupture de pont thermique, type COR-60 de Cortizo, finition laquée couleur ral 7035.



Portes en bois massif Kambala clair, serrure de sécurité, vernis semi-brillant.



Portes intérieures lisses recouvertes de panneaux MDF hydrofuges avec finition laquée blanc semi-brillant.



Murs intérieurs, salon et chambres, plaques de plâtre avec isolation phonique, cuisine et salles de bains, recouverts de grès cérame émaillé Gres 60x120cm, type AT.Elite Perla da Parmesa.



Isolation acoustique entre les étages.



Plafonds en plaques de plâtre avec isolation phonique, panneau de bois Casquinha sur les toits en pente.



Cuisines avec armoires en MDF hydrofuge laqué en placage chêne clair et semi-brillant.



Sanitaires blancs, de Roca



Pompe à chaleur.



Prise électrique et pré-installation de circuit pour future walbox dans l’espace.



Prise électrique et robinet d’eau dans les terrasses.



Murs extérieurs avec isolation thermique avec peinture de type CIN.



Couverture avec isolation thermique, panneau d’onduline et finition en carreaux de céramique.



En construction avec achèvement prévu pour décembre 2024.



Si vous avez besoin de vendre ou d’acheter un bien, nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans vos démarches.







Casa dúplex de 2 dormitorios con 114,90m2 en residencial cerrado, SANTOS POUSADA RESIDENCES.



Ubicado en Rua Santos Pousada en Oliveira do Douro, el proyecto SANTOS POUSADA RESIDENCES cuenta con 13 casas de líneas modernas con acabados de alta calidad, con amplio espacio exterior y estacionamiento para 2 vehículos.



Mapa de Acabados incluido:



Marcos con rotura de puente térmico tipo COR-60 de Cortizo, acabado lacado en color ral 7035.



Puertas de madera maciza Kambala clara, cerradura de seguridad, barnizadas semibrillante.



Puertas de paso de paso lisas revestidas con paneles de MDF hidrofugados con acabado lacado blanco semibrillante.



Paredes interiores, salón y dormitorios, pladur con aislamiento acústico, cocina y baños, revestidos con gres porcelánico esmaltado 60x120cm tipo AT.Elite Perla da Parmesa.



Aislamiento acústico entre suelos.



Techos de pladur con aislamiento acústico, panel de madera Casquinha en las cubiertas inclinadas.



Cocinas con muebles de MDF hidrófugo lacados en chapa de roble claro y semibrillante.



Sanitarios blancos, de Roca



Bomba de calor.



Toma eléctrica y preinstalación de circuito para futuro walbox en el espacio.



Toma de corriente y grifo de agua en los patios.



Muros exteriores con aislamiento térmico con pintura tipo CIN.



Cobertura con aislamiento térmico, tablero de ondulina y acabado en gres cerámico.



En construcción con finalización prevista para diciembre de 2024.



Si necesita vender o comprar una propiedad, estamos a su entera disposición para ayudarle en el proceso.



;ID RE/MAX: (telefone)

Fantastique complexe à Canidelo, Vila Nova de Gaia, où vivre dans une grande ville et la jouissance de grands espaces verts, caractérisent ce programme.
Composé de 4 villas dans une copropriété privée, avec piscine commune, garages individuels, espaces verts, grandes terrasses, balcons et patios anglais.

Canidelo est en constante évolution et croissance pour devenir la zone la plus appréciée de Gaia. Avec son littoral et ses plages, elle est une référence dans tout le pays.

À quelques mètres du front de mer, à 10min du centre-ville et seulement 20 min de l’aéroport et á proximité de tout commerces, son accès rapide à l’autoroute, et ses lignes de transport relient le centre-ville de Gaia et Porto.

Villas au design contemporain, dotées de grandes terrasses et balcons, avec barbecue, et matériaux de hautes qualités qui privilégient le confort et la fonctionnalité, donnant une finition de luxe à chaque habitation.

La copropriété dispose d’environ 630m2 d’espaces verts et comprend également une piscine commune. Le patio commun est un excellent atout aux espaces extérieurs privés.

Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal.

Villa T4 c/jardim, pátio, vistas mar e rio junto ao Cabedelo, inserida no empreenidmento D’Ouro Mar Villa’s.


Villa A:
Orientação Solar: Sul, Poente, Norte
Tipologia: T4
Área Bruta Privativa: 237,5m2
Varanda/Terraço: 39m2
Jardim/Pátio: 93m2
Lugares de garagem: 2

Destacam-se pela sua excelente localização, a 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro.
Com linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.
Este empreendimento é ideal para quem deseja estar próximo da natureza desfrutando de vistas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, não descurando a proximidade da cidade do Porto.


PRAZOS:

Início da obra: 4.º Trimestre 2023
Conclusão da obra: 24 Meses

Identificação do imóvel: ZMPT558055

Em Vila Nova de Gaia, na Quinta do Sardoal,

Excelente moradia T4 de 4 frentes, totalmente remodelada, nova.

Localização excelente, no Monte da Virgem, junto RTP, numa Urbanização de moradias de gama alta.

Moradia de gaveto com entrada por duas ruas.

Com uma remodelação pormenorizada, tendo sido colocado revestimento em ’Capoto’ no exterior, caixilharias oscilobatente revestida em PVC com vidros duplos, ar condicionado, aquecimento de águas por ’Bomba de Calor’.

A pintura interior está por acabar, permitindo ao comprador escolher a cor das paredes e também as madeiras apenas com primário.

Pavimento em soalho maciço de qualidade superior e carpintaria lacada a branco. Todas as casas de banho em mármore.

Moradia composta por:

CAVE:
» Garagem 3 carros
» Salão com lareira,
» WC
» Lavandaria com boas dimensões.

R/C:
» Sala comum com 50 m2 com varanda e vistas desafogadas para o Porto.
» WC social.
» Cozinha e copa, com possibilidade de escolha dos eletrodomésticos.

1.º ANDAR:
» 4 Quartos suites com roupeiros embutidos, banhos em mármore com janela, amplas bases de chuveiro com resguardos e móveis lavatório.

SÓTÃO:
» Acesso ao sótão através de escada com excelente área para muita arrumação.

Área Exterior:
» Jardim
» Zona de Churrasco e de estar para convívio com família, amigos e visitas.

Possibilidade de construção de piscina mediante negociação do valor.

Zona envolvente:
» Transportes STCP
» Futura estação de Metro Monte da Virgem
» RTP - Rádio Televisão Portuguesa
» Hospital Santos Silva » Supermercados
» Escolas
» Acessos à A1 e A29

Aguardamos o seu contacto para mais informações e visitas!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia térrea, para venda em Vilar de Andorinho Vila nova de Gaia, perto Hospital Santo Silva.

Inserida em lote de de terreno de 629,63 m2,

Área total de construção 302,2 m2
Área total de implantação 237,4 m2
Garagem para2 carros

Moradia de luxo isolada, V3, de três frentes, com uma ótima exposição solar e em zona residencial tranquila e com boas acessibilidades.

Arquitetura com linhas contemporâneas e pormenores únicos e acabamentos de luxo,
Dispõe de interiores amplos e iluminados com luz natural em todas as divisões.

Principais características/acabamentos:
-Equipada com painéis solares com bomba de calor.
-Ar Condicionado multi-split por condutas da marca HAIER;
-Pavimento flutuante na sala e quartos e cerâmico nos WC’s.
-Estores elétricos
-Iluminação led com focos encastrados -Sala e cozinha em open-space com ilha.
- Caixilharia de alumínio (CORTIZO 60CE) e vidro com corte térmico e protecção solar(ISOLAR GLASS,NEUTRALUX 1.1S6mm.
-Existência de poço e sistema de rega automático
-Paredes em sistema de capoto em poliestreno extrudido XPS 80mm.
-Portão automático da garagem,
-Eletrodomésticos em BOSCH ou equivalent.


Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

New 3-bedroom house with a large terrace and a basement, with 265 m2, that you can use for business.
This single-story house, with 3 fronts, just a few walking minutes to the beach, is the perfect choice for families who value quality, tranquility and sunlight.

On the ground floor:
- Entrance hall,
- Open space living room and kitchen (equipped),
- Guests bathroom with natural light,
- 1 Suite with built-in wardrobe, bathroom with natural light,
- 2 Bedrooms with built-in wardrobes,
- Spacious bathroom with natural light,
- 84 m2 west and south facing terrace shared with kitchen, living room and suite.

In the basement:
- Laundry room,
- Technical room,
- Storage room and built-in wardrobe,
- Complete bathroom,
- Garage,
- Plenty of space with natural light to stablish your business!
- 7 photovoltaic panels ensuring daylight electrical autonomy,
- Surveillance video system,
- 300L heat pump,
- Air conditioning,
- Central vacuum system,
- Electric shutters,
- Electric gate in the garage.

It is located in an area with a high supply of Commerce, Services, and Transportation, as well as Excellent access to Highway and Oporto Airport.