45 Maisons à vendre, Maisons à Oliveira de Azeméis, Vila de Cucujães

Villas de 3 chambres dans le village de Cucujães, Oliveira de Azeméis

Nous vous présentons cette opportunité qui comprend deux villas sur le même terrain :

La villa principale de 3 chambres se compose de :
- Deux cuisines ;
- Une chambre ;
- Trois chambres ;
- Deux salles de bains, dont une complète.

Dans la deuxième maison, vous pouvez trouver :
- Une cuisine ;
- Une chambre ;
- Trois chambres ;
- Une salle de bain complète.

Ils disposent également de deux garages, d’une terrasse et d’un espace de rangement dans l’espace extérieur.

Venez voir tous les détails.

Nous sommes des intermédiaires de crédit agréés par la Banque du Portugal et nous sommes là pour vous aider tout au long du processus de financement bancaire, en vous assurant une expérience d’achat simplifiée et sans souci.

Maison ou villa indépendante T7 à Cucujães, Oliveira de Azeméis.

Cette propriété est insérée dans un terrain de 2171.6m2 et se compose de:

- Rez-de-chaussée avec beaucoup d’espace;

Au premier étage :
- Hall d’entrée/couloir;
- Cuisine avec porte d’accès à l’extérieur;
- Salon / salle à manger;
- Trois quarts/divisions;
- Salle de bain complète;

Au deuxième étage :
- Quatre chambres dont deux avec 2 compartiments chacune, servant de rangement/annexe aux pièces ;

La villa dispose d’un vaste terrain qui l’entoure, avec une vue privilégiée principalement depuis la face arrière de la propriété, comme on peut le voir dans la vidéo de cette annonce.

Possibilité d’affaires dans plusieurs domaines, à savoir:
-Hôtel;
-Restauration;
-Épreuves;
- Foyer pour personnes âgées;

Si vous recherchez une propriété avec de vieilles lignes de manoir, située dans un quartier calme et assez proche de São João da Madeira, avec un potentiel d’affaires et d’exploration spatiale, cette propriété est faite pour vous.
Venez voir tous les détails.

Nous sommes des intermédiaires de crédit, agréés par Banco de Portugal, nous gérons l’ensemble du processus de financement bancaire.

Moradias em banda T3, de cave, rés do chão e andar. Construção de anexo facultativa (acresce ao valor de venda). Processo de financiamento na modalidade de autoconstrução. Vantagens: impostos mais baixos na compra e, redução de custos no financiamento. Exterior revestido a capoto. Caixilharia em alumínio de corte térmico com vidro duplo. Estores elétricos. Portões elétricos das entradas. Vídeo porteiro. Pré instalação para ar condicionado. Painel solar para aquecimento de águas e esquentador ventilado ’Vulcano’. Móveis e resguardos nos wc’s. Roupeiros embutidos. Móveis de cozinha com banca, placa, forno e exaustor. Tetos falsos com focos. Pavimentos em cerâmica e flutuante. Mapa de acabamentos e áreas das moradias na galeria de fotos. Fale connosco!

Maison de 4 façades, située sur un terrain de 2450M2, avec une excellente exposition au soleil orientée à l’est, au sud et à l’ouest, située dans un quartier résidentiel calme, caractérisé par l’existence de maisons unifamiliales pour la plupart, à proximité des écoles, pharmacie, pâtisseries, GNR, complexe sportif.

Maison très bien située avec un excellent accès routier : à 9 km de Santa Maria da Feira et à 4 km de São João da Madeira.

Le terrain de cette villa est entièrement clos de murs, où vous pouvez trouver un vaste jardin, un verger, un puits, un réservoir, un espace barbecue parmi d’autres espaces verts que vous trouverez dans cette propriété.
À l’extérieur, il y a aussi une annexe avec cuisine et trois pièces de rangement.

La villa dispose d’une cuisine meublée et équipée avec cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, accès à la véranda et à l’extérieur.
Salon et salle à manger avec accès à une véranda.
Trois chambres à coucher et 1 salle de bain complète.
Garage avec buanderie, cave à vin, un débarras et des toilettes.

NE MANQUEZ PAS CETTE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ, PLANIFIEZ UNE VISITE AVEC NOUS !

- Paulimiro - Soc. Mediação Imóbiliária Ldª, est l’une des agences immobilières les plus anciennes et les plus prestigieuses de Santa Maria da Feira, elle est en activité constante depuis 1999.

Nous orientons notre activité par des paramètres bien précis, tels que le sérieux, la rigueur, l’information et le dynamisme.

Nous disposons d’une équipe d’excellents commerciaux et nous disposons de services liés à l’activité, tels que l’architecture, l’assistance juridique, l’évaluation immobilière, la gestion d’actifs, la gestion de baux, etc., etc.

Comme vous l’aurez sûrement compris, nous sommes le bon choix lors de l’achat ou de la vente de votre maison.

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Arquitetura moderna. Moradia térrea T3+1, com garagem e logradouro. Local soalheiro e sossegado!

Composta por Hall com roupeiro embutido, escritório com roupeiro embutido, garagem para 2 carros, lavandaria na garagem, sala e cozinha conceito open space, wc de serviço, 1 wc completo, 3 quartos com roupeiros, sendo um deles suite com wc privativo e closet. Jardim e pátio.
Móveis e equipamentos: Exterior revestido a capoto, caixilharia em alumínio e vidro duplo, Roupeiros embutidos, móveis de cozinha com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça, combinado e micro-ondas, pavimento em cerâmica e flutuante, aspiração central, ar condicionado, estores elétricos, portões automáticos, vídeo porteiro.

Vendem-se moradias de duas ou três frentes, em banda, compostas por cave, rés do chão e andar.

Localizadas na Vila de Cucujães em Oliveira de Azeméis

Esta moradia é composta por:
- Garagem, com portão elétrico, com 96m2, com acesso a logradouro com 130m2

- Rés do Chão composto por cozinha e sala de jantar em open space com uma área total de cerca de 48m2 , com acesso a terraço com 55m2. Também existe uma sala de estar com 20m2 com acesso a varanda e logradouro com uma área total exterior de 39m2. Neste andar temos ainda acesso a uma casa de banho de serviço.

- O 1º andar é composto por uma suite com closet e varanda, uma casa de banho completa de apoio aos outros 2 quartos que têm acesso a uma varanda comum, ambos com roupeiros embutidos

Outras informações:
- Painel solar com bomba de calor
- Alumínio com rutura térmica
- Estores elétricos e vidro duplo térmicos
- Vídeo porteiro com câmara
- Pladur com sancas de luz e agasalhos de cortinas
- Instalação de ar condicionado e aspiração central
- Alarme
- Recuperador de calor
- Seca toalhas elétrico nas casas de banho
- Carpintaria em sucupira

Algumas frações já vendidas! Valores desde 250.000€

>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

>> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

>> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

>> A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. Interna: 2009A

Ferme avec maison centenaire à réhabiliter, insérée dans un terrain de 7.232 m2 et 642 m2 construits, la propriété est toute fortifiée et est située dans le village de Cucujães, à 1 min de São João da Madeira et à 10 minutes, oliveira de Azeméis et Santa Maria da Feira.

Composé de 2 étages étant le rez-de-chaussée et l’étage destinés au logement, ainsi qu’un grand grenier.
Il comprend également à l’arrière de la maison une annexe avec cuisine rustique, pour soutenir la culture et le stockage.

Si vous êtes à la recherche d’une propriété avec un design typique, de hauts plafonds et des détails architecturaux uniques. . Fonder!

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PAULIMIRO VOTRE MAISON ENTRE DE BONNES MAINS ...

Moradia de tipologia T3, com duas frentes, situada em Vila de Cucujães em Oliveira de Azeméis.

Composta por três pisos com a seguinte distribuição:

Cave: Garagem para 4 carros, área comum, anexo e logradouro;
rés-do-chão: hall de entrada, cozinha e sala de jantar, sala de estar com varanda, casa de banho de serviço, terraço, jardim;
primeiro andar: uma suite com varanda, dois quartos todos com roupeiros embutidos e duas casas de banho completas com duche.

Comodidades:
- portões automatizados
- estores térmicos elétricos
- carpintaria em madeira de Sucupira (portas até ao teto e escadaria em madeira), piso flutuante e cerâmica
- Instalação de ar-condicionado e aspiração central
- caixilharia em alumínio térmico com vidro duplo térmico
- certificação térmica e acústica
- louças sanitárias Sanitana: Nexo ou POP e ART, Lavatórios Albus 46, torneiras Atlas e Unic Misturadora termostática duche e base Júlia, móveis de WC
- móveis de cozinha, Silestone (builders-Grupo 1) / vidro, banca BE 50.40, torneira SP 995 e exaustor Teka
- painel solar com bomba de calor 300L
- fogão de sala com recuperador de calor
- pladur com sancas de luz e agasalhos de cortinas
- não tem Focos embutidos
- não tem resguardos/espelhos.

Com boa localização e acessos, comércio e serviços na sua envolvente.

Para mais informações e/ ou marcação de visita contacte-nos!

Moradia em banda T3 no novo Empreendimento ’Encosta da Quinta’ , Cucujães.

Última moradia disponível!

Moradias em fase inicial de construção, em Cucujães, muito perto de São João da Madeira, inseridas em zona calma onde poderá desfrutar de um bom descanso na sua própria casa e com boa orientação solar.

Constituídas por:

-Cave com garagem até 3 carros;
- R/C com hall de entrada, sala de estar, sala de jantar em open space com cozinha e um WC
- 1º Piso com suite espaçosa e dois quartos, sendo que um deles possui varanda, e ainda um WC de apoio.

Mapa de acabamentos
GERAL:
Estrutura em betão armado
Paredes em bloco térmico
Capoto de 6 cm com Marmoran
Guardas em ferro
Piso em cerâmica tipo Deck, exterior na traseira (14m2)

1 - PAVIMENTOS:
Cozinha: Flutuante ’’FINSA’ AC5 hidrógrafo de 7 mm
Instalações sanitárias: Tijoleira Cerâmica de 1ª de marca Emigres ou similar
Sala: Flutuante ’’FINSA’ AC5 hidrógrafo de 7 mm
Quartos: Flutuante ’FINSA’ AC5 hidrógrafo de 7 mm

2 - PAREDES:
Cozinhas. Estanhadas e pintadas ou pladur hidrófugo
Instalações sanitárias: Tijoleira Cerâmica de 1ª rectificada em zonas
húmidas
Sala/Quartos/Circulação: Estanhadas e pintadas ou pladur hidrófugo
Garagem: Areadas e pintadas
3 - TECTOS:
Tectos em geral da habitação: Tectos falsos com focos
Garagem: Areado e pintado

4 - RODAPÉS:
Hall/Circul./Sala/Quartos: Em PVC

5 - CARPINTARIAS:
Portas lacadas, cor á escolha com puxadores e dobradiças
Porta de entrada com fechadura de segurança
Roupeiros embutidos conforme projecto
Móveis de cozinha em Termo estruturado cor branca ou outra de igual valor, com tampo em
granito nacional ou compósito, com banca 1 pia 40x40 em inox, placa e exaustor, marca
’Teka’ ou similar, igual ao projeto.

6 - EQUIPAMENTO SANITÁRIO:
Louças sanitárias suspensas
Torneiras e acessórios, bidé e chuveiro
Bases de chuveiro em resina

7 - INSTALAÇÕES ELÉCTRICAS:
Material elétrico, marca EFAPEL( acessórios cor branca ou beje)
Vídeo porteiro
Estores térmicos elétricos
Portões Elétricos entradas

8 - DIVERSOS:
Caixilharia em PVC de corte térmico com vidro duplo
Pré Instalação de ar condicionado na sala e 3 quartos
Painel Solar para aquecimento de águas com resistência eléctrica para aquecimento

Empreendimento com 10 moradias, por isso não deixe fugir a sua!

Moradias com previsão de estarem prontas no 3º trimestre de 2025.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Moradia senhorial para restauro em Cucujães.

Com uma arquitectura que salta à vista, esta moradia apresenta uma presença imponente na região.

Composta por 3 pisos, conta com uma área bruta de 662 m², o que apresenta espaço para todos os espaços que queira personalizar.
Já conta com paredes em pedra e um piso (superior) com alguma intervenção.

Está inserida num lote de terreno com 654m², o que oferece à moradia espaço/ jardim exterior.

Em fase de restauro, esta moradia é vendida no estado actual que se encontra.
Desta forma, permite que seja terminada e personalizada a seu gosto, tornando-se na casa que sempre quis.

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Moradia T3 em excelente estado de conservação em Cucujães

Moradia Isolada numa zona residencial

Magnífica moradia isolada de três quartos, ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre conforto e elegância, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional para toda a família.

No R/C, esta moradia é composto por:
- Hall de entrada;
- Cozinha totalmente equipada e sala de jantar dando a possibilidade de realizar as suas refeições, com acesso a sala de estar jantar , usufruindo ainda do conforto da lareira.
- Sala de estar e jantar espaçosas;
- WC de serviço
-Acesso interior a Garagem


Subindo ao 1º andar, encontramos o ex-líbris da moradia com uma incrível suite, de área bastante generosa, e acesso a uma varanda onde poderá desfrutar do pôr do sol e com vista desimpedida para o mar.
Dois quartos com áreas generosas e um WC completo com banheira de hidromassagem

- A Garagem tem uma área considerável para vários meios de transporte e ainda espaço para arrumações. Área coberta na entrada para a moradia e para a garagem tendo ainda espaço para estacionar a viatura na entrada da garagem.

O exterior conta com um logradouro, com churrasqueira, e jardim que envolve a moradia, transmitindo paz e segurança à sua habitação, podendo usufruir deste espaço de lazer de forma agradável.

Outras características que acrescentam valor:
- 3 varandas com áreas generosas
- Ar Condicionado
- Lareira
- Toalheiros aquecidos
- Alarme
- Churrasqueira
- Logradouro
- Roupeiros embutidos

Zona residencial de moradias com excelentes acessos e proximidade ao centro da cidade de São João da Madeira e Santa Maria da Feira.

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Moradia de tipologia T3, com duas frentes, situada em Vila de Cucujães em Oliveira de Azeméis.

Composta por três pisos com a seguinte distribuição:

Cave: Garagem para 4 carros, área comum, anexo e logradouro;
rés-do-chão: hall de entrada, cozinha e sala de jantar, sala de estar com varanda, casa de banho de serviço, terraço, jardim;
primeiro andar: uma suite com varanda, dois quartos todos com roupeiros embutidos e duas casas de banho completas com duche.

Comodidades:
- portões automatizados
- estores térmicos elétricos
- carpintaria em madeira de Sucupira (portas até ao teto e escadaria em madeira), piso flutuante e cerâmica
- Instalação de ar-condicionado e aspiração central
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#ref: 125324

Fantástica oportunidade de compra de moradia geminada T3 na Vila de Cucujães.

A moradia com 3 frentes, está integrada numa urbanização calma e moderna com linhas contemporâneas, tendo vistas desafogadas a poente.

Área de Terreno: 290 m2
Área Bruta Privativa: 163 m2
Área Dependente: 84 m2
Área Total Casa: 247 m2

A moradia sofreu intervenção há poucos anos, estando agora revestida a capoto.
Servida com caixilharia de vidros duplos com corte térmico e estores elétricos também com corte térmico de elevado desempenho.
Ar condicionado em toda a casa.

A moradia tem a seguinte distribuição:
- Cave: Espaço de garagem que foi convertido em amplo salão multifuncional, arrumos, WC e lavandaria;
- Piso Térreo: Cozinha e Sala de Jantar em open space, Sala de estar e WC de serviço;
- 1º Andar: Suite com WC completo, 2 quartos, WC de apoio completo

Uma lareira de dupla face entre a sala de estar e sala de jantar, serve os 2 espaços conferindo-lhe um ambiente acolhedor.
Um piso flutuante reveste todos os cómodos da casa, com excepção dos WC’s, que tem piso cerâmico.
Clarabóias nos WC’s do primeiro andar e nas zonas de corredor, trazem a todos os espaços muita luz natural.

O jardim da frente e o das traseiras a poente, está revestido a relva sintética de boa qualidade, conferindo ao espaço praticidade e comodidade de uso.

A casa é servida por água da companhia e gás natural.

Nas proximidades temos escolas primárias e secundárias, padarias, minimercados, farmácia e comércio local.
Está a apenas 10 minutos das cidades de São João da Madeira e de Oliveira de Azeméis, servidos por todas as cadeias de supermercados, shopping e demais serviços públicos e privados.
Tem paragem de autocarro a menos de 5 minutos.

Quer viva nas proximidades ou em cidades mais distantes, com um rápido acesso a Auto-Estradas e ao IC2, esta moradia pode ser seguramente o seu lar de sonho.

Uma fantástica oportunidade!!!

Ficou curioso?
Tem toda a razão para isso!!!!


Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-002900.

Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.

Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.


PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?

Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!
É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.

Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar.

A Keller Williams assenta a sua actividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:

Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo, sempre
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Confiança - começa com honestidade
Equidade todos merecem as mesmas oportunidades
Sucesso - resultados envolvendo as pessoas


QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:

Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
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NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados.

Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência

Estou à sua disposição total para o ajudar a vender ou para comprar o seu imóvel de SONHO!

É este o imóvel dos seus sonhos? Venha conhecer! Contacte-me!

Moradia de tipologia T3, com duas frentes, situada em Vila de Cucujães em Oliveira de Azeméis.

Composta por três pisos com a seguinte distribuição:

Cave: Garagem para 4 carros, área comum, anexo e logradouro;
rés-do-chão: hall de entrada, cozinha e sala de jantar, sala de estar com varanda, casa de banho de serviço, terraço, jardim;
primeiro andar: uma suite com varanda, dois quartos todos com roupeiros embutidos e duas casas de banho completas com duche.

Comodidades:
- portões automatizados
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- caixilharia em alumínio térmico com vidro duplo térmico
- certificação térmica e acústica
- louças sanitárias Sanitana: Nexo ou POP e ART, Lavatórios Albus 46, torneiras Atlas e Unic Misturadora termostática duche e base Júlia, móveis de WC
- móveis de cozinha, Silestone (builders-Grupo 1) / vidro, banca BE 50.40, torneira SP 995 e exaustor Teka
- painel solar com bomba de calor 300L
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Composta por três pisos com a seguinte distribuição:

Cave: Garagem para 4 carros, área comum, anexo e logradouro;
rés-do-chão: hall de entrada, cozinha e sala de jantar, sala de estar com varanda, casa de banho de serviço, terraço, jardim;
primeiro andar: uma suite com varanda, dois quartos todos com roupeiros embutidos e duas casas de banho completas com duche.

Comodidades:
- portões automatizados
- estores térmicos elétricos
- carpintaria em madeira de Sucupira (portas até ao teto e escadaria em madeira), piso flutuante e cerâmica
- Instalação de ar-condicionado e aspiração central
- caixilharia em alumínio térmico com vidro duplo térmico
- certificação térmica e acústica
- louças sanitárias Sanitana: Nexo ou POP e ART, Lavatórios Albus 46, torneiras Atlas e Unic Misturadora termostática duche e base Júlia, móveis de WC
- móveis de cozinha, Silestone (builders-Grupo 1) / vidro, banca BE 50.40, torneira SP 995 e exaustor Teka
- painel solar com bomba de calor 300L
- fogão de sala com recuperador de calor
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Maison individuelle T3 à Vila de Cucujães.

Le terrain de cette villa est entièrement clos de murs, où vous pouvez trouver le vaste jardin, le verger, le puits, le réservoir, l’espace barbecue parmi d’autres espaces verts que vous trouverez dans cette opportunité. À l’extérieur, il y a aussi une annexe avec cuisine et trois salles de stockage.

Cuisine meublée et équipée avec lave-vaisselle, micro-ondes, accès à la véranda et à l’extérieur.

Salon et salle à manger avec accès à une véranda.

Il dispose de trois chambres et 1 salle de bain complète.

Garage avec buanderie, cave à vin, débarras et toilettes de service.

Dans les environs de la villa, nous trouvons des services et des commerces:

- 75m d’une boulangerie/pâtisserie ;
- 110m d’une station-service;
- 300m d’une salle de sport;
- 350m d’une épicerie;
- 500m d’un restaurant;

Si vous êtes à la recherche d’une villa dans un quartier calme, avec de bonnes zones, un bon accès et un vaste terrain, cette propriété est faite pour vous.

Venez découvrir tous les détails.

Nous sommes des intermédiaires de crédit, agréés par Banco de Portugal, nous nous occupons de l’ensemble du processus de financement bancaire.

Moradias em banda T3, de cave, rés do chão e andar. Construção de anexo facultativa (acresce ao valor de venda). Processo de financiamento na modalidade de autoconstrução. Vantagens: impostos mais baixos na compra e, redução de custos no financiamento. Exterior revestido a capoto. Caixilharia em alumínio de corte térmico com vidro duplo. Estores elétricos. Portões elétricos das entradas. Vídeo porteiro. Pré instalação para ar condicionado. Painel solar para aquecimento de águas e esquentador ventilado ’Vulcano’. Móveis e resguardos nos wc’s. Roupeiros embutidos. Móveis de cozinha com banca, placa, forno e exaustor. Tetos falsos com focos. Pavimentos em cerâmica e flutuante. Mapa de acabamentos e áreas das moradias na galeria de fotos. Fale connosco!

Moradia térrea com 2 quartos, isolada, recentemente renovada, com logradouro e anexos.
Dispõe de aquecimento central em todas as divisões e janelas em alumínio com vidro duplo.
A cozinha está equipada, com eletrodomésticos recentes; casa de banho com cabine de duche; espaço coberto no pátio e anexos para arrumos, sala de convívio e lavandaria.
A moradia tem focos embutidos e muita luz natural. Na sala, tem uma salamandra e acesso ao pátio ; terraço com vista para a ria de Aveiro; sem garagem mas com estacionamento grátis na via pública.

Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente.

Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si.

A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspectivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país.

Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional.

Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.
Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

Empreendimento ’Encosta da Quinta’
Moradias em fase inicial de construção, localizadas em Cucujães, inseridas em zona habitacional calma, a apenas 2 minutos de São João da Madeira, 10 minutos de Oliveira de Azeméis e Santa Maria da Feira.

Empreendimento com 10 moradias, não perca a oportunidade e escolha já a sua!

As moradias são constituídas por:

-Cave com garagem até 3 carros;
- R/C com hall de entrada, sala de estar, sala de jantar e cozinha em open space e um WC
- 1º Piso com suite espaçosa mais dois quartos, sendo um deles com varanda, e um wc completo de apoio aos dois quartos.

Mapa de acabamentos
GERAL:
Estrutura em betão armado
Paredes em bloco térmico
Capoto de 6 cm com Marmoran
Guardas em ferro
Piso em cerâmica tipo Deck, exterior na traseira (14m2)

1 - PAVIMENTOS:
Cozinha: Flutuante ’’FINSA’ AC5 hidrógrafo de 7 mm
Instalações sanitárias: Tijoleira Cerâmica de 1ª de marca Emigres ou similar
Sala: Flutuante ’’FINSA’ AC5 hidrógrafo de 7 mm
Quartos: Flutuante ’FINSA’ AC5 hidrógrafo de 7 mm

2 - PAREDES:
Cozinhas. Estanhadas e pintadas ou pladur hidrófugo
Instalações sanitárias: Tijoleira Cerâmica de 1ª rectificada em zonas
húmidas
Sala/Quartos/Circulação: Estanhadas e pintadas ou pladur hidrófugo
Garagem: Areadas e pintadas
3 - TECTOS:
Tectos em geral da habitação: Tectos falsos com focos
Garagem: Areado e pintado

4 - RODAPÉS:
Hall/Circul./Sala/Quartos: Em PVC

5 - CARPINTARIAS:
Portas lacadas, cor á escolha com puxadores e dobradiças
Porta de entrada com fechadura de segurança
Roupeiros embutidos conforme projecto
Móveis de cozinha em Termo estruturado cor branca ou outra de igual valor, com tampo em
granito nacional ou compósito, com banca 1 pia 40x40 em inox, placa e exaustor, marca
’Teka’ ou similar, igual ao projeto.

6 - EQUIPAMENTO SANITÁRIO:
Louças sanitárias suspensas
Torneiras e acessórios, bidé e chuveiro
Bases de chuveiro em resina

7 - INSTALAÇÕES ELÉCTRICAS:
Material elétrico, marca EFAPEL( acessórios cor branca ou beje)
Vídeo porteiro
Estores térmicos elétricos
Portões Elétricos entradas

8 - DIVERSOS:
Caixilharia em PVC de corte térmico com vidro duplo
Pré Instalação de ar condicionado, sala e 3 quartos
Painel Solar para aquecimento de águas com resistência eléctrica para aquecimento

Lote com aproximadamente 200 m2,
Área implantação 79 m2
Área bruta privativa 211 m2
Possibilidade de anexo: + 15.000€


A Paulimiro Ldª, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999.

Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo.

Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc etc.

Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa.

A Paulimiro Imobiliária, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação.

Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos.

Entre em contacto connosco e peça já sua simulação!

PAULIMIRO A SUA CASA EM BOAS MÃOS

Moradia de tipologia T3, com duas frentes, situada em Vila de Cucujães em Oliveira de Azeméis.

Composta por três pisos com a seguinte distribuição:

Cave: Garagem para 4 carros, área comum, anexo e logradouro;
rés-do-chão: hall de entrada, cozinha e sala de jantar, sala de estar com varanda, casa de banho de serviço, terraço, jardim;
primeiro andar: uma suite com varanda, dois quartos todos com roupeiros embutidos e duas casas de banho completas com duche.

Comodidades:
- portões automatizados
- estores térmicos elétricos
- carpintaria em madeira de Sucupira (portas até ao teto e escadaria em madeira), piso flutuante e cerâmica
- Instalação de ar-condicionado e aspiração central
- caixilharia em alumínio térmico com vidro duplo térmico
- certificação térmica e acústica
- louças sanitárias Sanitana: Nexo ou POP e ART, Lavatórios Albus 46, torneiras Atlas e Unic Misturadora termostática duche e base Júlia, móveis de WC
- móveis de cozinha, Silestone (builders-Grupo 1) / vidro, banca BE 50.40, torneira SP 995 e exaustor Teka
- painel solar com bomba de calor 300L
- fogão de sala com recuperador de calor
- pladur com sancas de luz e agasalhos de cortinas
- não tem Focos embutidos
- não tem resguardos/espelhos.

Com boa localização e acessos, comércio e serviços na sua envolvente.

Para mais informações e/ ou marcação de visita contacte-nos!

Terrain rustique avec une capacité constructive, avec devant environ 300 mètres.

Excellent emplacement et exposition au soleil.

Moradia Isolada T3 - O Refúgio dos Seus Sonhos!

Descubra a sua nova casa, um verdadeiro oásis de conforto e elegância, ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente tranquilo!

*Características Impressionantes:*

- *Hall de Entrada Aconchegante*: Ao entrar, é recebido por um simpático hall que dá as boas-vindas a todos os visitantes.

- *Casa de Banho Luxuosa*: Completa, com acabamentos de alto padrão que transmitem sofisticação.

- *Cozinha Mobilada e Equipada*: Com vista para o jardim, perfeita para momentos especiais com a família e amigos.

- *Sala de Estar Elegante*: Com papel de parede italiano que confere requinte e três ambientes confortáveis para relaxar, jantar ou trabalhar em um espaço open space.

- *Conforto em Todos os Ambientes*: Uma magnífica salamandra nórdica giratória proporciona calor e aconchego durante todo o ano, complementada pelo piso radiante e ar condicionado.

- *Tecnologia e Segurança*: Equipado com sistema de vigilância e vídeo porteiro, garantindo tranquilidade para si e sua família.

*Andar Superior Confortável*:
- Dois quartos bem iluminados com uma casa de banho de apoio.
- Quarto suíte com varanda privativa, ideal para desfrutar das vistas deslumbrantes.
*Localização Privilegiada*:

Inserida em uma zona tranquila com vistas desafogadas, esta moradia oferece o prazer de viver cercado pela natureza. Com bons acessos, escolas e serviços próximos, tudo o que você precisa está ao seu alcance

Moradia de tipologia T3, com duas frentes, situada em Vila de Cucujães em Oliveira de Azeméis.

Composta por três pisos com a seguinte distribuição:

Cave: Garagem para 4 carros, área comum, anexo e logradouro;
rés-do-chão: hall de entrada, cozinha e sala de jantar, sala de estar com varanda, casa de banho de serviço, terraço, jardim;
primeiro andar: uma suite com varanda, dois quartos todos com roupeiros embutidos e duas casas de banho completas com duche.

Comodidades:
- portões automatizados
- estores térmicos elétricos
- carpintaria em madeira de Sucupira (portas até ao teto e escadaria em madeira), piso flutuante e cerâmica
- Instalação de ar-condicionado e aspiração central
- caixilharia em alumínio térmico com vidro duplo térmico
- certificação térmica e acústica
- louças sanitárias Sanitana: Nexo ou POP e ART, Lavatórios Albus 46, torneiras Atlas e Unic Misturadora termostática duche e base Júlia, móveis de WC
- móveis de cozinha, Silestone (builders-Grupo 1) / vidro, banca BE 50.40, torneira SP 995 e exaustor Teka
- painel solar com bomba de calor 300L
- fogão de sala com recuperador de calor
- pladur com sancas de luz e agasalhos de cortinas
- não tem Focos embutidos
- não tem resguardos/espelhos.

Com boa localização e acessos, comércio e serviços na sua envolvente.

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