10 Maisons à vendre, Maisons Studio Bon état, à Distrito de Vila Real

Casa em Ruína em terreno de 166 m2 para reconstruir. Local calmo, vistas deslumbrantes para amantes da natureza e um terreno Agricola a 50 metros da casa com 200m2.
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No coração da misteriosa aldeia da Granja, em Boticas, ergue-se uma antiga moradia em pedra que, apesar de desgastada pelo tempo, ainda exibe sua imponência e beleza. Com uma área de 122m², a casa parece esconder segredos ancestrais e histórias incontáveis em suas paredes de pedra centenárias.

O terreno de 140m² que a circunda parece convidar à reconstrução e renovação, como se a própria terra estivesse ansiosa por ver aquela moradia voltar a viver e resplandecer em todo seu esplendor. Imagine só: jardins floridos, árvores frondosas e um charmoso pátio interno que convida ao descanso e à contemplação.

Com a reconstrução, a moradia em pedra passará a oferecer todo o conforto e comodidade da vida moderna, sem deixar de lado a tradição e o encanto das construções antigas. Os tetos altos, as janelas em estilo régua, os detalhes em granito... tudo isso contribui para criar uma atmosfera única e acolhedora, que parece transportar seus habitantes para tempos passados.

Ao atravessar a porta de entrada, é como se estivéssemos dando um passo para dentro de um conto de fadas, onde tudo é possível e cada cantinho guarda uma surpresa. A moradia em pedra da aldeia da Granja em Boticas é mais do que uma casa, é um refúgio, um portal para um mundo de magia e encantamento, onde a história e a natureza se fundem para criar um lar verdadeiramente especial.
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Casa de Campo em pedra xisto, de 2 pisos, para recuperação total, com 65m2 de área de implantação, inserida numa área de terreno de aproximadamente 400m2;
Composta por 2 lojas no R/C e uma divisão no 1º piso, em estado de ruína ; Dispõe de rede de electricidade, água e saneamento básico.
O terreno em patamares, com algum declive, tem várias árvores de fruto, e permite uma vista deslumbrante e aberta para a soberba natureza do Douro Vinhateiro e da Serra do Marão;
Com bons acessos por estrada asfaltada, situa.se no núcleo central de uma bonita aldeia a 8 kms de Vila Real.
Boa oportunidade para habitação própria ou para projecto turístico.

Quinta de Oliveira est une propriété de 10 878 hectares, située dans la paroisse d’Oliveira, dans la municipalité de Mesão Frio, district de Vila Real, située dans la région délimitée du Douro, connue pour son paysage magnifique, sa tranquillité et sa situation privilégiée.

Caractéristiques générales
- Superficie totale : 10 878 hectares.
- Localisation : Paroisse d’Oliveira, municipalité de Mesão Frio, district de Vila Real, région délimitée du Douro.

Vignobles
La ferme possède plusieurs vignobles, avec des emplacements et des dénominations différents :
- Mourinho
- Rail
- Split Fraga
- Vallée du Pisco

Cépages plantés
- Blanc :
- Viosinho : 4 hectares
- Gouveio : 3 hectares
- Rabigato : 1 hectare
- Malvasia Fina : 0,5 hectares
- Códega do Larinho : 0,5 hectares
- Rouges :
- Touriga Franca : 2 hectares

Infrastructures et équipements
- Autorisation et permis de construire : Pour le tourisme.
- Approvisionnement en eau : Quatre puits d’eau qui fonctionnent toute l’année, également utilisés dans la production de produits phytosanitaires.
- Mécanisation : Entièrement mécanisée, avec un nouveau système de drainage des eaux de pluie, pour un excellent drainage de l’eau.
- Reconversion : Réalisée en 2013, entraînant une augmentation annuelle de la production.

Projet de logement
- Maison écologique : Projet de maison écologique en acier léger, mesurant environ 300 m², destinée au logement ou au tourisme.

Autres zones et cultures
- Zone forestière : Mato Grosso et Pinhal.
- Zone fruitière : Cerisiers et pommiers.
- Cultures arables : Pluviales et irriguées.
- Oléiculture : Zone avec oliviers.

Quinta de Oliveira offre une combinaison unique de production de vin de haute qualité, de diversification agricole et de potentiel touristique, située dans une région d’une grande beauté naturelle et d’une grande valeur patrimoniale.
Vous êtes invités à visiter et à découvrir la beauté particulière de cette propriété et de ses magnifiques vignobles, située dans la région délimitée du Douro, site du patrimoine mondial.

Quinta de Oliveira a un projet de logement, déjà approuvé, en LSF (Light Steel Frame), un système constructif en acier léger galvanisé dont l’acheteur peut profiter.
Principaux détails du projet :

Structure et matériaux
- Structure en système LSF : Comprend des murs extérieurs et intérieurs avec tous les éléments de fixation nécessaires.
- Revêtements : Comprend plâtre thermique, revêtements flottants et céramiques, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur (porche).
- Portes et armoires : Les portes sont en STF, Thermolaque blanche et les armoires encastrées sont fabriquées dans le même matériau.
- Cadres : En PVC avec volets électriques.
- Revêtement extérieur : En partie en schiste.

Installations et équipements
- Projet de réseau d’approvisionnement en eau : Comprend les réseaux d’eau de pluie et d’eaux usées.
- Pompe à chaleur pour ECS : Avec pré-installation pour panneaux ECS (énergie renouvelable, sans utilisation de gaz).
- Pré-installations : Pour climatisation (5 machines), vidéosurveillance et système de sonorisation.
- Toilettes (WC) : Inclus dans le projet.
- Cuisine : Non incluse dans le projet original.

Typologie et distribution
- Typologie 3 chambres : Comprend trois chambres (une suite avec dressing), trois salles de bains (une dans la suite, une soutenant les chambres et une chambre d’amis), buanderie et kitchenette avec salon.
- Surface habitable : Environ 300 m².
- Escaliers extérieurs : Accès à l’étage supérieur qui sert de grand balcon donnant sur le Marão.

Extras possibles
- Garage et piscine : Non inclus dans le projet d’origine, mais peuvent être intégrés par l’acheteur.
- Points d’eau naturels : Deux points d’eau naturels autour de la maison, pouvant être utilisés dans des systèmes d’irrigation ou des piscines.

Budget :
- Valeur totale : 185 000 €

Conclusion
Ce projet présente une solution de logement moderne, efficace et durable, avec plusieurs options de personnalisation pour répondre aux besoins de l’acheteur, offrant un bon rapport coût-bénéfice pour une typologie de 3 chambres avec une grande surface et plusieurs fonctionnalités préinstallées.
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Entrepôt industriel de haute qualité à Vila Marim, Vila Real !

D’une superficie généreuse de 370 mètres carrés, implantée sur un terrain de 1000 m2.
c’est l’opportunité que vous attendiez pour agrandir ou démarrer votre opération dans un emplacement stratégique.

- **Emplacement stratégique :** -
Cet entrepôt industriel est stratégiquement situé à une courte distance (5 km) de la ville de Vila Real, garantissant un accès facile aux principaux centres urbains et voies de communication de la région. Cela signifie que vous serez bien connecté à toutes les régions du pays, facilitant ainsi la logistique et la distribution de vos produits.

- **Condition excellente:** -
Cet entrepôt a été maintenu en excellent état au fil des années. Cela signifie que vous pouvez vous concentrer sur vos opérations plutôt que de consacrer du temps et des ressources aux rénovations et aux réparations.
Tout ce que vous avez à faire est dapporter votre vision et de vous mettre au travail.

- **Bureau intégré :**
En plus d’un grand espace de rangement, cet entrepôt comprend un bureau fonctionnel.
Disposant d’une salle de bain privée, cet espace est parfait pour gérer votre opération, tenir des réunions et gérer l’entreprise avec efficacité et proximité.

- **Un accès facile:**
L’entrée de cet entrepôt a été conçue pour faciliter le chargement et le déchargement des marchandises.
L’accès simplifié permet d’économiser du temps et des efforts, rendant vos opérations plus efficaces.

*Chez IAD, nous partageons nos activités avec n’importe quel consultant ou agence immobilière. Nous faisons la promotion de propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux
Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite.
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Propriedade com uma área de terreno de 50.000m2, com vinha do Douro de 2,5ha em produção activa, em Santa Marta de Penaguião, Região Demarcada do Douro.
O terreno, plano, faz margem com o rio Aguilhao, e é atravessado por uma ponte privada de ligação, onde passa uma camioneta.
Produz anualmente 2,5 Hectares / 6 Pipas de Vinho do Porto, e o restante é produção de vinho de mesa, que poderá chegar às 30 Pipas, sendo as principais castas, a Malvasia Fina e a Fernão Pires. O restante da propriedade é composta por mata com diversa cultura arvense e de regadio.
Tem um armazém com artigo urbano, para recuperar c/ uma área de 70 m2, que poderá ser transformado em habitação.
Inserida numa paisagem deslumbrante e com excelentes acessos, em asfalto, fica perto da Praia Fluvial de Louredo e Fornelos, num lugar calmo e com uma paisagem deslumbrante.
Situa-se a 15 kms de Vila Real e a 5 kms de Santa Marta de Penaguião.

Palheiro para reabilitação com 155m2 e logradouro com 390m2, na feguesia do Outeiro, concelho de Montalegre.



Oportunidade para viver no sossego que procura ou investir no turismo rural, numa aldeia próximo à Albufeira da Barragem da Paradela e próximo ao Gerês.



Não perca esta Oportunidade!



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SOLAR ’Hotel Rural Senhora dos Remédios’ - Uma Joia no Coração de Montalegre

Localizado na pitoresca aldeia de Mourilhe, em Montalegre, Este solar foi convertido em um Hotel Rural (Senhora dos Remédios) é um verdadeiro tesouro no coração do Barroso, rodeado pela majestosa Serra do Larouco e pelas lendas da região. O hotel, resultado da reedificação do Solar do Outão do século XVIII, oferece uma experiência única, imersa em encantos históricos e paisagens deslumbrantes.
Características Principais:
Área Total do Terreno: 2006 m2;
Área de Implantação do Edifício: 810 m2;
Área Bruta de Construção: 1467.5 m2;
16 Quartos com Casa de Banho Privativa (9 Duplos, 4 de Casal, 3 Triplos);
Restaurante/Bar e Cozinha Totalmente Equipados;
Sala de Estar Aconchegante com Lareira;
Lavandaria, Rouparia e Vestiários;
Biblioteca e Capela de Estilo Barroco
Classificação de Monumento de Interesse Municipal.
Potencial de Utilização: Este imóvel versátil, classificado como Monumento de Interesse Municipal, oferece inúmeras possibilidades de utilização. Desde a continuação da sua operação como hotel rural, até a outras vertentes habitacionais e económicas, este é um investimento que promete perpetuar histórias e mitos da região.
Marque a Sua Visita: Não perca a oportunidade de fazer parte desta história. Agende uma visita e descubra como o Hotel Rural Senhora dos Remédios pode ser o seu próximo projeto de vida.


Venha Conhecer e Encante-se!

Maison en pierre en ruine à restaurer

Découvrez le potentiel caché de Formoselos ! Nous vous présentons une opportunité d’investissement unique : un grand terrain avec une ruine chargée d’histoire, située au cœur de cet endroit charmant. Participez à la revitalisation de ce joyau caché et transformez-le en un espace extraordinaire.

Un terrain de 1200 m2 et une zone constructible de 280 m2 sur deux étages sont le point de départ d’une maison hors du commun.

Imaginez la construction de votre propre maison de rêve, incorporant la beauté du passé avec les commodités modernes. Ce terrain offre un cadre pittoresque, entouré d’une nature luxuriante, offrant une atmosphère paisible et sereine.

Stratégiquement situé à Formoselos, ce terrain en ruine est une toile vierge qui attend votre vision créative. Rapprochez-vous des racines culturelles de la région, explorez les traditions locales tout en construisant un refuge unique pour vous et votre famille, ou réalisez un fantastique projet d’investissement dans le tourisme rural de la région.

Surplombant les montagnes Alvão et Marão, profitez des sentiers de randonnée, de la gastronomie ou de l’action que peut offrir le parc d’aventure de Ribeira de Pena.

Très proche de la rivière Tâmega, profitez des plages fluviales, des lagunes et des montagnes.
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Ruine à reconstruire dans le village de Magarelos, paroisse de Mouçós et Lamares à Vila Real,

Le projet a été approuvé pour la reconstruction d’une maison unifamiliale T3.
Maison de 2 étages avec :

- surface d’implantation de 263 m2
- superficie brute de construction de 526 m2
- superficie du terrain de 355 m2.

Ruine en pierre, avec les murs des élévations en pierre de taille

Située dans un cadre de tranquillité et de beauté naturelle, cette propriété offre le calme de la campagne avec la commodité d’être proche des commodités locales.

Située à seulement 6 km du centre de Vila Real (environ 7 minutes), avec un accès facile aux autoroutes IP4, A24 et A4, cette villa allie le meilleur des deux mondes : la tranquillité et la sérénité de la campagne et la proximité de la ville.

Regardez la vidéo sur la chaîne Youtube de Douro Real Estate

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